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1、房屋买卖合同模板集锦9篇房屋买卖合同篇I卖方（甲方）:买方（乙方）:鉴于甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方愿意将房屋出卖给乙方，乙方愿意购买上述房屋。为维护甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利、义务，本着诚信、自愿、公平的原则，根据中华人民共和国合同法讥甲、乙双方经友好协商，签订本合同。一、转让标的基本情况1、乙方同意购买甲方位于.2、该房屋房地产权证权证字号为：号；房屋总建筑面积为平方米。3、该房屋质量应符合国家相关规定。4、该房屋占用范围内十地使用权（国有十地使用权权证字号为：号）及相关物权同时转让。二、转让价款及支付方式I、房屋转让总价款为人民币元（大写：元整2、自本合同生效后，乙方于
2、年月日向甲方支付房屋转让价款元，余款T年月日支付。3、甲方应于乙方每次付款前向乙方开具正式发票。三、标的交付甲方应本合同签订当日将房屋交付给乙方，双方办理书面交接手续。四、过户及税费承担1、过户登记甲方应于本合同签订之日起七日内负责将房屋产权过户登记到乙方名下，乙方协助甲方办理产权证书等手续。2,税费承担办理产权过户登记到乙方名下所产生的全部税、费由甲乙双方各自承担一半。五、甲方承诺1、甲方保证上述房屋权属清楚.房屋没仃抵押、H1.租或柠与他人共有。若发生与该房屋有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并由甲方承担相关的民事费任：由此给乙方造成的经济损失，甲方负贡赔偿。2、房屋交付使用之前
3、有关应支付的费用，包括但不限F水、电、气、物业等费用由甲方承担.由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。六、乙方承诺1、乙方愿意购买上述房屋。2、房屋交付给乙方之后的有关费用，包括水、电、气、物业等费用由乙方承担。七、违约费任I、甲方擅自解除合同、不办理或者不能办理产权过户登记的，应向乙方支付违约金人民币6万元.2、除不可抗拒的自然灾害等特殊楮况外，甲方如未按本合同约定的日期将该房屋交付乙方使用、迟延履行办理产权过户登记义务的，乙方有权按房屋总价款向甲方追究违约费任。每逾期一天，甲方按房屋总价款的3%向乙方支付违约金。逾期超过七日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约费任
4、。3、乙方如未按本合同约定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约货任。每逾期一天，乙方按应付款的0.05%向甲方支付违约金.逾期超过七日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。4、若甲方有户口随房屋落户，甲方保证在办理完过户手续之日起十日内.将户口迁出，逾期超过七日，乙方每日按房屋总价款的0.01%收取违约金.八、其他约定事项1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。.九、争议解决方式本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均同意由马鞍山仲裁委员会仲裁。十、本合同-式贰份，甲、乙双方各
5、执登份。甲方:乙方:年月日年月日房屋买卖合同篇2甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如卜.协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于市区，产权证第号，建筑面积平方米的房产一套。第二条：付款方式1 .双方议定上述房产出售价格为元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用.2 .甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方布积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）3 .办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）4 .余款元整，由银行直按划拨
6、给甲方5 .买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何贽用.第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1 .甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的贡任由甲方承担。2 .甲方应在年月日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送绐乙方。3 .甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4 .甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。5 .乙方贷款数
7、额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6 .房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1 .在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由货任方承担.2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约货任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效.第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方各执一
8、份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：现住址：现住址：签约日期：签约日期：房屋买卖合同篇3范本甲方（出卖人）本人姓名：（身份证号码）_地址：某某编码：联系电话：乙方（买受人）本人姓名：（身份证号码）.地址：某某编码：联系电话：根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落r:位于第层，共（套间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米.公共部位与公用房屋分操建筑面积平方米），房屋用途为：（房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证
9、号）为。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面枳。第三条价格按总建筑面积计算，该房屋存价为（币）每平方米元，总金额为（币）元整.第四条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以F第种：（1）现金；(2)支票；(3)汇款.第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方.第六条乙方途期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追窕违约利
10、息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约货任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按照计应付款的先向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约费任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限聘该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的39；第二天起至实际交付之日止，按%向乙方支
11、付违约金2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约货任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支忖的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续模行。第八条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_、赔
12、偿乙方损失。第九条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。第十条:税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。第十一条声明及保证甲方：K甲方有权签需并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生更大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同.2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管房屋买卖合同篇4出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协
13、商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：；（二）房地产座落在市号室。（部位：）房屋类型：；结构：；（。房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）：（五）该房屋占用范围内的上地所有权为;国有上地使用权以方式获得；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，
14、乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，臼愿买受该厉地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币）计元。（大写）：仟佰拾万千百拾元整“乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确，乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按卜列第款办理。（）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止.甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地使用权出让手续的，应由按规定。第四条甲、乙双方同意，甲方于年.月日前腾出该房屋并通知乙方
15、进行险收交接.乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附屈设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助.由丁甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条
16、追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险贲任自该房地产之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费.在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。
17、甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款先的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到拈面通知之起H内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿.第十条甲方未按本合同约定的期限将上述历地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）绐乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的
18、日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的先向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实呼偿。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不致的，以补充条款为准。第十二条本合同自之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在股行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员
19、会仲城（不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。第十四条本合同式份，甲、乙双方各执份，和房地产交易中心各执份。出卖人：买受人：年一月一日补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设符及装饰情况附件三付款协议附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付附件五相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系附件六居间介绍、代理等中介服务情况房屋买卖合同篇5出卖人（甲方）：买受人（乙方）：身份证号码：身份证号码：一、房屋情况及付款方式1、出售的房屋位于北京市通州区,建筑面积为平方米。2、随房屋一并出价室内现有装饰，附属设施以及。3、甲、乙双方商定上列房屋成交价格为人民而
20、大写元整，小写元。4、签订本合同时，乙方交付甲方购房定金人民币大写元整，小写一.元，此定金抵作乙方的首期购房款。二、限行义务1、本合同签订后，甲方对上列房屋保证未被司法机关和行政机关查封、扣押或以其他方式转让，且有关权益人均同意出售。如出现资任由出卖人承担2、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。甲方不得就该房屋与他人订立夕买卖合同三、违约责任1、因不可抗力的房屋原因导致本合同不能履行的免责，定金、购房款如数返还乙方。2、甲方应在收到乙方转给甲方的购房款当日配合乙方办理房屋变更手续，甲方如收到购房款不配合乙方，乙方有权解除合同并且甲方退还乙方全部购房款。3、乙方全部或部分不履行本
21、合同规定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易价格的万分之五计算的违约金.逾期超过W个工作日，甲方有权解除合同。乙方已付的定金不退还作为赔偿甲方的赔偿金。四、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不成、产生争议，可向房屋所在地法院起诉。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，具有同等法律效力。补充协议：甲方（公章）：乙方（公章）：一法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月E1.年一月一日房屋买卖合同篇6、甲方自愿将其村证房位于市一区一的房屋（建筑面积一平方米）以人民币一仟一一佰一拾万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本
22、合同，双倍赔偿:如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他稹况按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用.本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；六、违约费任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期
23、超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将己收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，切贡任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用.5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋班量和使用功能的，甲
24、方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向一一区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以卷定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同-式5份，甲乙方各执份，见证人各份。甲方：乙方：年月日年月日见证人：年月日年月日房屋买卖合同篇7卖方：（甲方），身份证号：买房：（乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出伶绐乙方，乙方也已充分
25、了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于某某，房屋占地面积约为某某平方米，院子占地面积约为某某平方米，房屋为某楼，一楼为某个门面,2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为某某平方米,-楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他党用：甲、乙双方协商致，甲方所售房屋总金额为人民币某某万元整（Y某某）：第三条付款方式：签订合同之日一次性付清：第四条个性约定：1、因乙方所购房屋为农村群众土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当用心全力配合乙方一齐解决
26、妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负货处理.2、如乙方所购房屋以后能缪办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地暗信及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负货用心配合：第七条本合同签订之后，房价涨落,买卖双方不得反悔：第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效：第十条本合同附二、三楼平面图；第十条本合同式三份,甲方执份、乙方执二份：甲方（签印）：住址：联系电话：乙方（签印）
27、：联系电话：签订日期：一年一月一日注：双方在签订农村房屋买卖合同时，因咨询当地政府部门改房屋销售交易是否合法。房屋买卖合同篇8甲方（卖方）:电话：身份证号码：乙方.（买方）：电话：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、基本情况甲方自愿将坐落在市区楼房出卖给乙方.二、价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写），即人民币（小写）.三、定金乙方于年_一日向甲方支付定金：人民币（大写），即人民币（小写）.四、第二次付款乙方于年一月一日第二次付款：人民币（大写）,即人民币（小写）.五、交付经甲乙双方同感，甲方于年月日招该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有
28、，乙方届时将剩余款项一并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民内（大写）.一，即人民币（小写），待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳十地出让金）甲方保证在该楼过户时枳极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的切费用及法律后果由甲方承担。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账,加电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认，乙方把剩余购房款次性付给甲方时
29、，甲方届时应聘该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金.十、附加条款甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日房屋买卖合同篇9合同编号：甲方（出隹方）：身份证号码：乙方（买件方）：身份证号码：丙方（居间方）：甲、乙、丙三方根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规及市相关规定，本若自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。第一部分关于房屋买卖第一条成交房屋基本情况
30、房屋登记地址：房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途：登记所有人房屋抵押情况：房屋共有人是否同意出告：口是否目前是否已出租：口是口否承租人是否放弃优先购买权口是口否房屋权属情况：口私有产权房口使用权的公房口可以出售的经济适用房口其他房屋状况建筑面枳：平方米：房型：楼层其他情况1. 1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的其实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成
31、交价格为：人民币元，（大写：某某，第三条付款方式3. 1现金或贷款支付如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续；乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于前以现金方式补齐房款。3.2资金监管服务房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方臼愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订资金监管委托协议讥双方自愿符本次交易所涉及的全部款项暂在于指定的银行监管帐户中，并按本合同及4资金监管委托协议所约定的程序及方式办理.尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。如甲乙双方协商致.可不选择资金监管服芬，但由此带来的切风险由双
32、方臼行承担。第四条B1.费的承担4. 1甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。4.2尽管有上述约定，双方同意：甲方承担某某：乙方承担.第五条权属过户及房屋交付5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于某某年某某月某某日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续.第2/4页5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、国证等）交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.3 双方同意,甲方下腾空房屋并将房屋钥匙交乙方.5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采
33、暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在房用交接单上签字确认。第六条违约员任6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕册i。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共仃人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.2 乙方保证所提供的资料其实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到
34、的其他损失。6.3 因甲乙任何一方原因导致本台同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何贪任。第七条免贡条款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。第八条争议的解决甲乙双方在本合I可履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决：协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第九条其他约定第二部分关于居间服务第十条丙方五任第3/4页9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务：9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规,政策咨询.第十一条居间服务费及支付10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务；但该交易是双方独立、自愿做出的
35、决定。10.2 丙方一次性收取居间服务贽人民币某某元，大写：元，由方承担.10.3该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。第十二条特别声明11.1 甲乙双方I司意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。11.2 如甲乙任何一方或双方在极行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约贵任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。第十三条合同生效及其他12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：签约日期：
