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1、院落出售协议书甲方(出售方):身份证号码:乙方(购买方):身份证号码:根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方向乙方出售院落一事,经友好协商,达成如下协议,以资双方共同遵守。笫一条院落基本情况1 .院落位置:2 .院落面积:平方米3 .院落附属设施:笫二条交易价格及支付方式1 .交易总价:人民币元(大写:)O2 .支付方式:首付款:乙方应于本协议签订之日起日内支付甲方人民币TCo尾款:乙方应于院落交付之日一次性支付甲方人民币兀O笫三条院落交付1 .交付时间:甲方应于乙方支付首付款后.日内将院落交付乙方。2 .交付条件:院落应达到以下条
2、件:笫四条双方权利与义务1 .甲方权利义务: 甲方应保证对出售院落享有合法所有权,且院落没有设定任何抵押、担保或其他权利负担。 甲方应在约定时间内将院落按约定条件交付乙方。 甲方应配合乙方办理过户手续,并提供必要的证件及材料。2 .乙方权利义务:乙方应按约定时间及方式支付院落价款。乙方应积极配合甲方办理过户手续。第五条违约责任1 .若甲方未按约定时间交付院落,每逾期一天应按总价款的%支付违约金。2 .若乙方未按约定时间支付价款,每逾期一天应按未支付款项的%支付违约金。第六条合同的变更与解除1.本合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。3 .任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的,应及时通知对方,经双方协商一致,可以变更或解除合同。第七条争议解决1 .本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向院落所在地人民法院提起诉讼。笫八条附则2 .本合同自双方签字或盖章之日起生效。3 .本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。4 .未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字或盖章):日期:乙方(签字或盖章):日期: