《集资房买卖合同汇编15篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《集资房买卖合同汇编15篇.docx（36页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、集资房买卖合同汇编15篇集资房买卖合同1甲方:身份证号码：职业：工作单位:住址：邮政编码：联系电话：乙方：身份证号码：住址：邮政编码：联系电话:鉴于：1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款.4、甲方同意收取乙方燃纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名卜期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此
2、房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述H的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于:甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人.第二条：集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每箔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收
3、款凭证原件.2,若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行燃纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。3,若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项）。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一）房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙
4、方。乙方即行行使基丁实际产权人对该房屋的所有权益。二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名卜的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）3、无论出于何种原因，致该房屋产权哲时无法办理至乙方名卜.，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第五条、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订
5、后B内给付甲方相应报酬元整()元。第六条、除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整()元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议,除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报嵇款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外,无权要求甲方退还已收取的报酬。第八条、声明及保证鉴于本协议履行中,若由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影响重大，甲方承诺其格署本协
6、议时，对此协议的卷署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。第九条、协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订出面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由货任方承担。第十条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决:协商不成则依法向人民法院起诉.第十一条、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方
7、可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条、协议的效力I、本协议自双方签字之日生效2、本协议-式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力.甲方（签字）：乙方（签字）：签订地点：签订地点：年_日_月一日公证人：（签字）签订地点：年一月一日集资房买卖合同2出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证人：甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下合同：1、该房为福利房，位于。2、甲方同意将其在本单位的集资房名
8、额转让给乙方，甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。3、经甲乙双方协商，如在办房产证之前产权可变更，甲方配合乙方办理产权变更手续之义务，产权变更成的名字。4、甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方“5、乙方根据工程进度和要求支付建房款;如因乙方原因不能按总位规定时限结清房款，后果由乙方负责。6、乙方有权取得集资房的使用权和所有权。7、单位集资房、门面房、地皮以及小区其它建筑拍卖所得补偿，如按集资建房资格分配则归乙方所有:如按单位人均分配则归甲方所有。属甲方单位福利性质的对其员工的购房补贴，归甲方所有。属甲方单位福利性质对其房产的补贴归乙方所仃。8、经甲乙双
9、方协商，和序尾有关的任何费用都由乙方承担，和集资房有关的补偿按上述合同第6条执行；如归乙方的补偿，单位若以现金方式补在甲方名下甲方应负货转给乙方.9、甲方保证在取得该集资建房手续后，不得将该集资房占有或转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等;否则视为违约行为。10、甲方应积极配合乙方办理房产转让、过户手续，涉及所有转让、过户费用全部由乙方承担，甲方不得中途反悔或拒绝转让，否则须承担相应违约货任:如乙方中途以任何理由放弃集资建房，造成的全部损失均由乙方承担（包括转让费用）。IK甲方及其家人不得以集资房的名义为由主张该集资房所有权，否则，甲方应退还乙方支付集资建房指标款所有集资房款，并支付违
10、约金壹拾万元.如违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额.12、合同签订后，无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。13、本合同未尽事宜双方另行协商解决。14、本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：见证人：签订日期：集资房买卖合同3甲方：（卖方）乙方：（买方）根据合同法、某城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出格的房屋做充分的解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房能落于,产权所有
11、人，产权证号,房屋建筑面积m1,使用性质：J二、该房价为万元，人民币大写：先交付元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。入甲方保证在交接前时该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负货清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负货赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接堆，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负员维修.五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：用费、暧气费、煤气敬、水费、电费、物业
12、管理养、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由方承担，未尽事比甲乙双方协商解决。七、本协议式两份，甲乙双方各执份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负贡，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。甲方：乙方：电话：电话：身份证号：身份证号：年月曰集资房买卖合同4卖方（甲方）：联系方式：买方（乙方）：联系方式：卖方公证人（甲方公证人）：联系方式：买方公证人（乙方公证人）：联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：
13、第条：房屋基本状况甲方所住房屋位丁路号），号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暧及通信设施均齐全。1、甲方自愿将房屋出隹给乙方：2、乙方自然购买上述房屋：3、甲方系本合同顶卜房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索：4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。第二条：房屋价格甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币）元整（大写：元盛儿该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。第三条：庆闻付款及过户等相关相应费用的缴纳I、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总
14、价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附届设施，甲方不得干预；2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户贽用应由方在办理过户手续时向相关部门交付：3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切款和仍用均有甲乙双方共同承担：4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暧气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用）.5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助卜对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确
15、认完成交付：6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名产续应由甲方协助办理。第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方时此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同：3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方,该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转
16、移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同：4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用），转由乙方支付，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同：5、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产期间，若公司要求或允许置换房屋，该房屋所享有的置换福利应由乙方
17、享有，甲方应无条件协助乙方置换，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第五条：甲乙双方的违约责任：I、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方，并负贡了本合同签订之日前解决完毕：如甲方不能及时解决上述问题，由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失（公司统一管理房产手续问期乙方已明确知悉，不在此列）：2、在乙方要求且条件允许能筋办理房产过户手续时，甲方不得以各种理由拖
18、延或拒绝协助乙方办理，在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并购偿损失：3、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议，甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，该方须向对方赔偿损失；4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的切税款和费用均有甲乙双方共同承担，甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约，另一方有权追完该方的刑事资任，并要求该方赔偿损失；5、甲乙双方对本合I司规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款无异议，若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约，另一方有权追究该方
19、的刑事成任，并要求该方赔偿损失。第六条：本合何履行如发生争议，由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决，协商不成的，可向市中区人民法院提起诉讼。第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效，合同-式四份，双方及双方公证人各执一份。第八条：买卖双方约定的其他事项：在双方可以办理房产过户手续时，甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门0第九条：甲乙双方及双方公证人签章：卖方（甲方）签章：买方（乙方）签章：卖方公证人（甲方公证人签章：买方公证人（乙方公证人）签章：集资房买卖合同5甲方：姓名：住址：乙方：姓名：住址：鉴于：1、甲方通过集资建设楼房，在吉埠新村返迁地拥有住房栋。2、甲方
20、愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套（面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间）所有权归于乙方。3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六U右边一套（601）房产权完全属于乙方所有。4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有时该房屋的所有权益.为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5栋）的房屋产权特签订以下台同：第一条、集资房的基本情况及产权实际人约定身份证号码：联系电话：身份证号码联系电话：I、甲方集资唐屋坐落于吉埠新村返迁地一梯2户九层。2、自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于第二条约定
21、房屋的实际产权人。3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。第二条、集资房交付、产权的办理与取得（一）房屋交付自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益。（二）产权证的办理和取得1、甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起3个月内，将自建房5栋第六层右边全套（60D壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下（过户所需费用由乙方给付）。2、无论出于何种原因，至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义卜.，乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议和纠纷。第三条、除集资款的费用承担本合同履行中，甲方除收取本套集资
22、房的房款和报酬外.不再向乙方收取任何额外的费用。第四条、违约贡任甲方：乙方：证明人：甲方不履行或不完全履行本合同，除应全部退还乙方付给甲方的集资款外，还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署取得/其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于合同履行的主张和权利。第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭所有成员、共同权人的意愿。格订后，无论发生任何情况，甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。第七条、附加条件如果乙方要转让，在同等条件下，
23、优先甲方。第八条、合同效力1、本合同自双方签字之日起生效。2、本合同共3页，一式两份，甲、乙双方各一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：证明人：20年月日集资房买卖合同6甲方：身份证号码：职业:住址：乙方：身份证号码：住址:联系电话：鉴于：I、甲方单位现准备通过集资方式建设住楼，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6、自签
24、订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商致的基础上就乙方取得位于房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于：甲方依据旦单位的规定，可通过集资建厉取得位于第层，房屋结构为,建筑面积平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人.第二条：集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每宅集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于
25、该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的桀资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项）。第三条、集资建房手续办理甲方应按本堆位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交忖、产权证的办理和取得一）房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方
26、堆位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的.所有权益。二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将桀资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第五条
27、、甲方转让报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙方同意在本协议签订后日内给付甲方相应转让报酬（元）.第六条、除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的转让报酬万元整（元）外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。第七条、违约货任1、协议程行中，甲方摘自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和转让报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方转让报酬款项数额相同的违约金.2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的转让报州。第八条、声明
28、及保证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得/其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。第九条、协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订拈面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由货任方承担.第十条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决:协商不成,则依法向人民法院起诉.第
29、十一条、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成拈面补充协议。本协议的附件和补充苏议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条协议的效力I、本协议自双方签字之日生效2、本协议式四份，甲方、乙方件二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的怯律效力。甲方（签字）：签订地点：年月乙方（签字）：签订地点：年日集资房买卖合同7甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方单位集资房产一事达成以卜.条款:一、甲方自愿将本人在单位集资的住房转让绐乙方，单位名称：房产地址：面积
30、m元整（大二、房屋售价：双方同意上述房屋售价为写：）,三、付款方式：1、单位集资的款项由乙方支付，财务票据由乙方保管。2、本合同格订生效之时乙方支付甲方补偿款元。四、本协议签订后，甲方同意乙方以本人的名义办理交纳集资款、按揭、物业等手续。五、在国家规定的期限内，如乙方需要在房地产交易管理部门中请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申装房屋所有权证，甲方务必向乙方提供办理手续所需的材料，协助乙方办理上述手续，同时，产生的才党费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。六、有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同
31、在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼.七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生.效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年一月一日年一月一日集资房买卖合同8出卖方（甲方）：地址:电话:购买方（乙方）：地址:电话:第一条根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致,签订本合同，以资共同信守执行.第二条甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,后屋座落在市（县）区（镇）一街巷一号楼单元号的房屋一栋（间），建筑面积为平方米,房屋产权证号土地使用证号,权属为私产.上述房产的交易价格（人民币）；万元.r元.第三
32、条付款时间与办法：1.付款时间年月日2.付款方法:签定合同之日起一次性付清.第四条甲方应于.年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用.第五条税贽分担.1 .甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的5的交易费;承担公证费,协议公证费以及截止合同签定之日前发生的水电,物业等切费用.2 .乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的$的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.第六条违约费任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金.3 .甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金.第七条本合同主体1.甲方
33、是,房屋共有人共人.2.乙方是.第八条本合同按照国家有关房产法律法规,经双方协商一致，自愿,公正签定.第九条本合同一页一式份.甲方产权人各一份.乙方一份，_.第十条本合同发生争议的解决方式:协商解决或经人民法院起诉.甲方:签章一年一月一日乙方：荐章年_月_日集资房买卖合同9甲方（出让方）：（身份证号码：）家庭住址：乙方（受让方）：（身份证号码：）家庭住址：甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方集资房产事达成共识，并签订本合同，供双方遵守。第一条、甲方自愿将其名卜拥有的集资住房转让给乙方，转让房产地址：上海市松江区叶榭镇栋号楼单元室，建筑面积11V住房一套.第二条、房屋售价：房屋售价为人民币
34、元整（大写：元整）。第三条、付款方式1、集资房产交付给甲方时所需缴纳的物业管理黄、水、电、有线电视入户初装贽等款项由甲方支付，财务票据由乙方保管。2、本合同签订生效之时乙方向甲方支付购房款计人民币元禁（大写：元整）。3、付款其它约定：第四条、本协议签订后，以甲方的名义并协助乙方办理交纳集资款、按揭、物业等手续。该房屋全部手续及产权证由乙方保管。该房屋交付后归乙方占有、使用和受益，甲方不得干涉。第五条、上述甲方单位集资住房具备上市交易时，自该房限制交易期限届满30日内,甲方必须协助乙方办理完毕房屋产权过户手续。办理过户手续产生的全部费用由乙方承担。第六条、违约货任1、本合同规定的办理房屋产权过户
35、手续条件具得时，若甲方违约，应向乙方支付本合同总价款50%的违约金，并继续为乙方办理房产过户手续。2、违反本合同规定的,承担合同违约责任。违约方向守约方支付本合同总价款20%的违约金。第七条、本合同生效后，甲方不得以任何理由解除或撤销本合同。双方协商解除合同除外.第八条、有关争议本合同未尽事宜，双方可签订补充合同。本合同的附件和双方签订的补充合同为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。本合同与补充合同规定不一致时，按最后签订的补充合同规定执行。第九条、当本合同在履行中发生.争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条、本合同双方签字生效。本合同
36、书一式二份，甲乙双方各执一份。第十一条、其他约定：甲方（签字/纳手印）：乙方（签字/纳手印）：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：见证方（签章）：合同签订日期：年月日集资房买卖合同10一、集资房买卖合同效力如何根据合同法第52条的规定，如果方以欺诈、胁迫的手段IT立合同，损害国家利益的:或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;或以合法形式掩盖非法目的;又或损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。第53条规定,合同中出现造成对方人身伤害的;或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免贲条款无效。单位集资建房，实质上是福利分房的一种，在未房改前住户享受所谓“半产权”。尽管
37、单位仍称之为产权人，但单位实质上失去/自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可。作为一种历史性产物，其时地方政府、有关革位甚至国家的行政规章、地方法规对福利性集资房的转让都作了不少禁止性规定，但这些规定没有法律、法规的效力，不能作为认定合同无效的依据“综上所述，集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，不在法律规定的合同无效情形葩困。同时，合同体现了双方当事人的真实意思,应认定为合法有效。二、哪些房子属于集资房1、单位职工集资建房方式单位提供国有划拨土地，由单位和职工共同集资缴纳建房款，再委托建设单位开发建设。由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费及利涧，所以国家也一
38、直把单位职工柒资建房纳入福利分房这种制度体制中。也就是说，如果你承租了公房且有资格购买房改房，你就没有权利再集资建房，反之亦然.由于些地区出现部分单位以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题，故建设部发文，臼自20某某年08月14日起，停止审批党政机关集资合作建房项目。但国有企业或事业单位的集资建房政策没有取消，但审查已严格控制.2、个人集资建房方式即由居住在同城镇区域的在不同单位工作的职工通过政府牵头组织成一个社会团体（城镇住宅合作社），再由职工集资建造房取得住宅，比如说安居工程就是其中的一种。这种方式也一直是国家鼓励与支持，但由于缺乏法律与行政法规的立法，且与地方政府通
39、过利用国有土地经营城市和创造财京的执政理念冲突，因此，目前几乎所有地方政府都对此恃消极态度。目前国家实际上已经否决了该方式，而取代的是廉租制度、经济适用住房政策和限制商品房政策。根据上文的表述我们可以知道，如果集资房买卖合同不违反法律法规的规定，并且不属于合同无效的情形，那么该集资房买卖合同就是有效的。同时还带来了集资房的类型的知识，希望对你有所帮助。要是你在这方面还有疑问的话，可以来电咨询我们的在线律师。P2P中电子合同的法律效力问题P2P网贷系统，是P2P借贷与网络借贷相结合的金融服务网站。网络借贷指的是借贷过程中，资料与资金、合同、手续等全部通过网络实现，它是随着互联网的发展和民间借贷的
40、兴起而发展起来的一种新的金融模式，这也是未来金融服务的发展趋势。但是P2P平台由于是线上交易，签订的电子合同是否具有法律效力呢？本文就这个问题作出了知识整理，仪作参考。I、合同怯承认电子合同的法律效力。我国合同法第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可.以有形地表现所载内容的形式。2、电子签名法B承认电子合同的法律效力。电子签名法第三条规定：民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书
41、，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子接名、数据电文的形式而否定其法律效力。第四条规定：能够有形地表现所教内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。第十四条规定：可辨的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。合同法、电子卷名法的上述规定，实际上赋予了电子合同与传统合同同等的法律效力，并I1.从立法上赋予了电子合同应有的法律地位。但从实务操作的角度分析：经我们向各地仲裁委员会、法院立案庭咨询，得到答更如卜丁序号齐询对象芥询时间答究I、上海仲裁委员会()20某某年7月29日卜午3点25分P2P
42、网络借贷是新兴的事物，之前未处理过.立案需要携带电子合同等证据材料进行现场审核，必要时请示领导决定。2、上海国际经济贸易仲裁委员会()20某某年7月30日上午9点31分之前未处理过P2P网贷电子合同方面的纠纷，如果不能提供纸质形式的合同，则必须提供能证明借款合同已实际履行的证据，形成完整的证据链。3、深圳仲裁委员会(0)20某某年7月29日卜午4点06分鉴于电子合同是新事物，无法证明其真实性，也不能以有形的形式展现，需要携带电子合同等材料到立案庭进行现场确认，必要时请示领导。4、华南国际经济贸易仲裁委员会(深圳国际仲裁院)(0)20某某年7月30日下午4点11分采用电子合同形式订立的合同，对方
43、有可能以未签字为由，主张合同未生效，提出仲裁管辖权异议，平台须提供实际上已履行借款合同的证据(密如说提供借款的转账凭证)。如能提供借款实际发生的完整证据链，即使没有电子若名，也可以立案。5、北京仲裁委员会()20某某年7月30日上午11点12分之前未受理过P2P网贷电子合同的纠纷，但受理过其他行业的电子合同纠纷。如对方认可电子合同，则仲裁不存在障碍：如对方不认可电了合同的真实性，需要仲战申请人签署风险提示瓦保证电子合同的其实性，与原件一致，否则应承担不利后果,对P2P网络借贷这一新兴的事物持保护、支持的态度。6、深圳市福田区人民法院(0)20某某年7月29日下午3点33分如果不能提供有双方当事
44、人签字盖章、能以书面有形方式展示的电子合同，则立案可能存在障碍，需要领导审批。从以上各地仲裁委员会、法院的答更可以看出：P2P网络借贷属于新兴事物，大多数仲裁委员会、法院对P2P网络借贷、电子合同比较陌生，仲裁委员会、法院立案仍然帧向于以书面形式、有当事人签名盖章的合同作为认定案件事实的证据。采用电子签名的形式订立的合同证明力上可能会有瑕疵，仲裁委i公、法院可能会不予立案，或者是立案需要经过上级领导的审批，程序负担加重。如果是没有电子签名的电了合同，在对方当事人不予认可的情况下，该电子合同就是孤证，证明力较弱，需要平台提供其他证据予以佐证，比如说借款合同已实际履行的证据，包括但不限于提供借款时
45、的转账凭证、对方还款记录、催收证明等，只有形成了完整的证据链，切实证明借款行为在双方当事人之间已实际发生的情况下，仲裁委员会、法院等才会予以立案。完整的证据链能使仲裁或诉讼程序顺利进行，减少诉讼风险。鉴r现阶段司法实践中，各地区司法机关对电子合同的证明效力问题存在争议，同时，考虑到电子合同和电子赛名在现行法律上的有效性，电子合同和电子签名的运用、发展是大势所趋，从提升用户体验的角度考星，建议P2P网贷平台着手考虑采购具有相关资质,得到司法机关及相关政府部门认可的电子签名服务供应商提供的电子签名服务，运用电子签名技术，解决电子合同的真实性、可视性不足等问题，补足电子合同的证明效力。口头合同有没有
46、法律效力口头合同有没有法律效力呢?什么样的合同可以作出口头合同呢？中华人民共和国合同法第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。本文就口头合同有无法律效力做简单介绍，希里对大家有所帮助。口头合同的有效适用情形口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设华如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在r此。合同的口头形式，无须当事人约定.凡当事人无约定或法律
47、未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。口头合同不宜采用的情形口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况卜.，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式.口头合I可在即时消结的交易中非常普遍。其特点是简便易行，但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证，当事人孰对孰错很难划分。因此，合同法征求意见稿原本规定，不动产转让合同，应当采用书面形式.涉外合同、价款或者报册10万元以上的合同，除即时清结的以外，应当采用书面形式。法律规定应当采用书面形式订立合同的，依照其规定。但是，鉴于我国东西部、城乡经济发展的不平衡，例如10万元在深圳、上海的经济往来中不属于数额巨大、而在经济欠发达地区却属于数额巨大，因此合同法第10条修改J征求意见稿的规定，改为：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的，应当
