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1、旧楼翻新、外墙涂料粉刷施工方案财经、新建筑物外墙般分为以下步骤：a.主体清理。b.刮腻子。C.砂纸磨平。d.单层封闭底涂。e.两层面涂。二、旧楼翻新改造外墙一般分为以下步骤：a.先将建筑物墙体处理干净,后进行修补。b.最后根据情况进行底漆及面漆粉刷。（以上仅为乙方单方提供施工方案,具体施工方案根据实际现场情况及甲方要求进行作业施工。）外墙涂料的施工要领:一、底材要求:建筑涂料的涂装表面最基本的要求是干燥、牢固和清洁。1 .干燥:水泥墙面保养至少1个月（冬季7周）以上,湿度低于6%,木材表面湿度低于10%;墙面无渗水、无裂缝等结构问题。2 .牢固:没有粉化松脱物,旧墙面没有松动的漆皮。3 .清洁
2、:没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉;底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力,导致起皮、剥落等现象发生,如有霉菌滋生,更会造成漆膜长霉。二、底材处理：1.新墙面:保养1个月以上,湿度6%（可使用湿度计测试）,清除浮灰污迹及渗出碱分。2 .旧墙面:高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干,有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液）,然后用水冲洗干净;旧涂层完好,清洁表面后可直接重涂;旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落,需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。3 .使用墙纸的墙面可撕
3、掉墙纸,洗去胶水,晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。4 .玻璃纤维表面可直接涂刷面漆。5 .木材:表面去除或更换磨损和腐烂部分,清洁修补表面,门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。6 .金属表面:铁类应先除去表面锈斑,待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆;非铁类去除表面油污、氧化层等,且涂刷相应增加附着力的底漆。三、墙体处理：1 .如果墙体平整,建议不使用腻子。2 .若使用腻子,易薄批而不宜厚刷。3 .对腻子的要求除了易批易打磨外,还应具备较好的强度和持久性。对于外墙、厨房和卫生间,其对腻子的要求应具备更好的粘结性、粘结持久性及耐水性。4 .墙面可能出现的问题及处理方法：- 尘土、粉末:
4、室外可用高压水冲洗,室内可用湿布擦净；- 油脂:使用中性洗涤剂清洗；- 灰浆:用铲、刮刀等除去；- 霉菌:室外高压水冲洗,室内用漂白剂擦洗几分钟,用清水漂洗晾干。四、施工条件：乳胶漆由尸是水性涂料,对施工保养条件要求较高.施工保养温度高于5,环境湿度低于85%,以保证成膜良好.低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题,环境湿度大使漆膜长时间不干,并最终导致成膜不良.外墙施工必须考虑天气因素,在涂刷乳胶漆前,12小时不能下雨,保证底材干燥；涂刷后,*不能下雨,避免漆膜被雨水冲坏.五、涂料粉刷体系：一般的外墙建筑涂料粉刷体系,分为3层:底漆、中涂漆、面漆.1 .底漆.底漆封闭堵面碱性,提高面漆附着力,
5、对面涂性能及表面效果有较大影响.如不使用底漆,漆膜附着力会有所削弱,墙面碱性对面漆性能的影响更大,尤其使用白水泥腻子的底面,可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题,破坏面漆性能,影响漆膜的使用寿命.2 .中涂漆.中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力,提供立体花纹,增加丰满度,并相应减少面漆用量.3 .面漆.面漆是体系中最后涂层,具装饰功能,抗拒环境侵害.六、涂料粉刷技巧：要想达到良好的涂装效果,熟练的操作水平是需要的,但是乳胶漆的施工并不很难.首先,底材的要求应清洁干燥和牢固,按使用说明书操作,涂装条件适合,稀释比例准确,过量稀释会使涂料不遮底、粉化,有光泽涂料会失光,色彩不一.其次,好的施工用具也
6、是必须的.1 .外墙涂料粉刷上漆顺序要先上后下,从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽了到墙壁、门窗和底板.其中每部分也须自上而下依次涂刷.在涂刷每一部位时,中途不能停顿,如果不得不停下来,也要选择房子结构上原有的连接部位,如墙而与窗框衔接处.这样就能避免难看的接缝.布涂刷檐板时要分下述两步,先刷檐板的底部,尔后刷向阳部位.同时刷几块檐板时,移动梯子,顺着墙依次进行,涂刷过程中动作要快,并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下,以避免留下层叠或接缝.2 .窗子:钱链平推窗要开着上漆.顺序是先顶部、侧面、底部,尔后是横杆、窗框、顶线板和窗台.3 .平板门:这种门的涂刷方法和墙面一样,先勾画边框尔后填满，从上往下刷,在门与墙壁接合处结束.另一种方法是先用滚筒,然后用刷子在垂直方向轻轻带一下,以去除滚筒的条纹印记.4 .花式木门:这种门上漆要先从最顶部的凹凸部位开始,每块都要先刷边沿后填满,最后刷门上剩余部位和边框及其与堵壁接合部位.七、涂料粉刷后处理:施工完毕后,工具需即刻清洗,否则涂料干结后,会损坏工具：剩余涂料保持清洁,密闭封存.
