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1、附件2：一、项目基本情况项目名称四川省体育彩票管理中心2023年度办公区域保洁服务采购项目拟采用采购方式比选采购（综合评分法）项目总预算（万元）16万元/年项目最高限价（万元）16万元/年是否联合体投标是口否回是否举行标前答疑会是口否（3是否专门面向中小企业是口否回二、技术（服务）概述及需求一、项目概述：供应商以“包工包料”的形式，为四川省体育彩票管理中心办公区提供保洁服务。二、技术（服务）及需求（项目技术及规格要求）:人员要求：身体心理健康、品行端正、作风正派，上岗前需具备有效的四川省从业人员预防性健康检查合格证，日常保洁员不得少于3名；清扫区域：全部公共区域（含会议室、球场）和部分办公室，
2、面积约2900平米（以现场实际测量为准）；工作时间：法定工作日07：4017：30（不得离岗），每周六安排一名保洁员值班，国庆和春节需在假期的第3、5、7天安排一名保洁值班，其余法定节假日在假期的第2天安排一名保洁值班；服务要求：确保清洁、消杀服务和会务服务达到或超过成都同档次物业服务业态的清洁标准。1、保洁服务内容和标准每日/每周/每月例行工作（公共区域清洁）区域项目及内容清洁周期日周月一楼1.接待大厅、兑奖大厅、直营店入口地面之清洁8次2.接待大厅、兑奖大厅、直营店所有门、窗玻璃部分之清洁1次3.各种标志牌、广告牌、不锈钢及铝质材料之清洁1次4.清理接待大厅、兑奖大厅、直营店垃圾桶、烟灰缸
3、8次5.接待大厅、兑奖大厅、直营店地面清扫8次6.电梯地面、各大厅地面抛光1次7.电梯内、外之清洁8次8.入口地毯、垫子吸尘1次9.墙身及墙壁上的附属设施之擦拭2次10.电梯槽底之清洁1次12.清洁天花、照明1次13.消杀2次1.各层地面之清洁8次2.各层所有门、扶手及玻璃之清洁1次3.各种标志牌、广告牌、不锈钢及铝质材料之清洁1次4.清理各层垃圾桶、烟灰缸8次5.各层地面（地毯）清洁1次办公楼层6.各指定办公室内家具、设备表面清洁，办公垃圾清理1次服务性工1乍循环7.电梯内、外之清扫8次8.墙身及墙壁上的附属设施之擦拭2次9.电梯槽底之清洁1次10.清洁天花、照明1次I1.会议室的清洁1次1
4、2.消杀2次13.地面抛光1次1.清扫通道、楼梯垃圾及尘土8次2.清洁通道墙壁及附属设施1次通3.擦拭通道、楼梯的消防设施2次道4.清洁木质材料（如门、扶手）2次5.擦拭楼梯扶手、栏杆、挡板1次楼6.清洁通道外玻璃1次梯7.天花、照明清洁1次8.消杀1次9.地面抛光1次1.擦拭洗手盆、洗手镜、水龙头、皂盒、纸架3次2.擦拭蹲便器、小便器3次洗手间3.拖擦地面8次4.擦洗隔断1次5.清倒手纸篓2次6.消毒及除臭1次7.去斑1次8.饮水机表面清洁1次1.会务摆台及复位会务服务2.搬运桌椅（含不同楼层之间的搬运）因无法预估会议次数，故按实际3.会议室地毯清洗次数根据采购人要求开展。4.会议结束后茶杯
5、清洗和垃圾清理5.定期消毒1次值班室1.值班室卫生保洁1次2.值班室床上用品整理、更换1次复印室1.设备清洁1次2.地板清洁1次球场1.设施设备清洁1次2.地面保洁、清洗1次3.地面清洗1次其它临时安排的其他区域清洁服务根据采购人要求开展。2、保洁服务质量考核表1、电梯卫生标准a地面、地毯保持整洁、无脚印、无污迹、无水迹、无堆放杂物。（有一处扣0.5分）b轿箱内保持无污迹、无张贴物、无手印。（有一处扣0.5分）C电梯门无积尘、无污迹、无手指纹。（有一处扣0.5分）d电梯门槽、轨道内无杂物、无灰尘、保持清洁、光亮。（有一处扣0.5分）2、办公区公共区域卫生标准a地面保持清洁，光亮，无污迹、无水迹
6、、无脚印。（有一处扣0.5分）b走道四角及踢角板保持干净，无垃圾。（有一处扣0.5分）C烟灰缸保持清洁，无污痕。烟头不得超过3个。（有一处扣0.5分）d墙面及走道设施、门框、通风口、灯管，保持干净，无积灰。（有一处扣0.5分）e楼梯台阶保持清洁，无污物、无垃圾。（有一处扣0.5分）f楼梯扶手保持光亮，无积灰。（有一处扣0.5分）g电梯门光洁、明亮，四壁地面干净、整洁。（有一处扣0.5分）h墙面隔断、装饰条保洁光亮，无积灰。（有一处扣0.5分）i灯罩、灯具保持光亮，无蛛网、无积灰。（有一处扣0.5分）j植物接水盘保持清洁、无杂物、无烟头。（有一处扣0.5分）3、办公室卫生标准a地面无浮尘、污迹、
7、无灰尘、洁净光亮。（有一处扣0.5分）b墙面保持无污迹、无水迹、光洁、无积尘。（有一处扣0.5分）C玻璃窗、窗台内侧无污迹、无积尘（有一处扣0.5分）d室内桌面、柜面、电脑、沙发、茶几、打印机、碎纸机、饮水机保持干净，光洁、无污迹、无灰尘。（有一处扣0.5分）。天花板、灯具、空调出风口、无蜘蛛网、无积灰（有一处扣0.5分）f窗帘保持干净、整齐、无蜘蛛网、无污迹、无积尘。（有一处扣0.5分）g植物接水盘保持清洁、无杂物、无烟头。（有一处扣0.5分）h清洁员工在工作中发现有设备、设施运转不正常、损坏，应及时通知工程部检修并作记录（漏报一次0.5分）i收到业主信息应及时反馈。（漏报一次扣0.5分）4
8、、会议室卫生标准a地面无浮尘、污迹、无灰尘、洁净光亮。（有一处扣0.5分）b墙面保持无污迹、无水迹、光洁、无积尘。（有一处扣0.5分）C玻璃窗、窗台内侧无污迹、无积尘。（有一处扣0.5分）d天花板、灯具、空调出风口、无蜘蛛网、无积灰（有一处扣0.5分）。窗帘保持干净、整齐、无蜘蛛网、无污迹、无积尘。（有一处扣0.5分）f植物接水盘保持清洁、无杂物、无烟头。（有一处扣0.5分）g茶水间保持清洁、整齐、无垃圾、无污迹、无杂物。（有一处扣0.5分）h会议桌、椅子保持清洁、无水迹、无污迹、无积尘。（有一处扣0.5分）i设备及音箱保持清洁、无积尘（有一处扣0.5分）j发现设备、设施运作不正常、损坏，应及
9、时通知工程部检修并作记录（漏报一次扣0.5分）k工作中收到业主的信息应及时反馈（漏报一次扣0.5分）5、卫生间卫生标准a保持地面无污迹、无水迹、无香口胶迹、无积水、无堆放杂物。（有一处扣0.5分）b保持镜台、洗手盆、镜面无污痕、无水迹、无手印。（有一处扣0.5分）C地漏及水沟要求无污物积聚、无堵塞。（有一处扣0.5分）d天花板、灯管罩、出风口、纸巾盒，保持无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。（有一处扣0.5分）e五金件光亮见本色，无污迹、水印。（有一处扣0.5分）f便池内无纸屑、烟头、痰迹等异物（有一处扣0.5分）g闭门器及门上沿无积灰。（有一处扣0.5分）h门及隔板表面无尘、无污迹。（有一处扣
10、0.5分）i垃圾筒表面无污迹、水迹、污物不得超过三分之一（有一处扣0.5分）j工具摆放有序、到位。（有一处扣0.5分）k卫生间无异味（有一处扣0.5分）注：如每月扣分达到3分，该月服务费将扣除5队如扣分达到6分，该月服务费将扣除15%.三、商务要求1 .售后服务要求：（1）供应商应负责对保洁员进行安全教育和健康检查，提供必要的安全设施和劳动保护用品，如保洁员在工作中发生安全或健康事故，由供应商承担全部的赔偿（法律）责任。（2）供应商应派专人负责与采购人对接，在采购人提出意见时，12小时内给予响应。（3）保洁员应遵守采购人的各项管理制度，服从采购人的管理，爱护采购人的设施设备，如有损坏,由供应商
11、承担全部的赔偿（法律）责任。（4）供应商需为本项目保洁员购买赔付金额不少于二十万元的意外伤害险，并向采购人提供有效期内的保单作为该季度服务费的报销附件。2 .服务时间及地点：服务时间:合同签订之日起365天。服务地点：成都市武侯区洗面桥街33号1-3楼；3 .服务期、付款方式、验收标准：1、服务费用平均到每季度一付，供应商向采购人开具正规发票，采购人在收到发票的5个工作日内向乙方转款：2、本项目服务期为三年，合同一年一签，下一年度合同是否续签由采购人根据供应商在上一年度的服务情况决定。四、其他要求号项为本项目实质性要求，若未响应按无效投标处理。（请以附件3承诺函的形式响应）五、评标办法：综合评
12、分法综合评分表（总分IOO）序号项目及权重分值评分标准说明1报价18%18分以本次有效的最低投标报价为基准价，其价格分为满分。投标报价得分=（基准价/投标报价）*18分*100%中小企业不做价格扣除2企业综合实力20%20分1.具有住建部颁发的物业服务企业壹级资质证书的得10分。2.递交响应文件当月企业信用分在60分（含）以上得10分，50分至59分得5分，50分以下得2分。1.提供相关证书复印件并加盖鲜章，原件备查。2.提供住建领域信用信息管理平台截图并加盖鲜章，原件备查。3保洁服务及作业方案18%18分供应商根据项目技术（服务）及需求提供整体服务方案：需包括服务理念；定位目标；人员配备；机
13、构设置及框图；服务内容；应急方案。以上6项内容完整、无缺陷的得18分。每有一项内容缺失扣3分；每有一项内容有缺陷扣1.5分。（缺陷是指凭空编造、语句不通顺有歧义、有错别字或前后内容相互矛盾，或与本项目无关（无关指描述中存在使用其他项目、其他采购人或与本项目无关的内容）4管理制度8%8分供应商根据本项目拟定安全管理制度；考勤管理制度；设备维护管理制度；节能降耗管理制度。以上4项内容完整、无缺陷的得8分。每有一项内容缺失扣2分；每有一项内容有缺陷扣1分。（缺陷是指凭空编造、语句不通顺有歧义、有错别字或前后内容相互矛盾，或与本项目无关（无关指描述中存在使用其他项目、其他采购人或与本项目无关的内容）5服务团队整体实力20%20分投标人员工持有国家住建部颁发的物业管理师注册证书，每提供一个得10分，不提供不得分。提供证书复印件及最近一年任意一个月针对持证人的社保缴费证明，并加盖公章。6业绩16%16分有类似项目业绩，每提供一个办公园区或写字楼的保洁服务合同或物业服务合同得4分，不提供不得分。提供保洁服务合同或物业服务合同复印件并加盖公章。
