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1、个人房屋租赁合同模桐为避免风险，应特别注意厂房租便合同中出租方对租赁物的维修费任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。厂房租赁合同出租方应负货租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢更正常使用的情况卜.，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除“四、厂房租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，厂房租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等.五、厂房租赁介同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况
2、在租赁物价值范围内决定押金的数额.六、其他注意事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益。简单工业厂房租赁合同范本（I）甲方：（以卜简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利义务关系，就乙方向甲方租赁在武汉经济技术开发区东神工业园内厂房的事宜，经双方协商一致达成如下条款，以供遵守.一、机赁厂房基本情况：1、厂房坐落在北区.2、租赁厂房详见其平面图。3、租赁时间年。即XX年月日至XX年月
3、日。二、租赁价格及付款方式：1、房租：甲方同意以每平方米元的月租金（不含税价），将6#厂房第层楼.面积平方米租赁给乙方，月租金共计人民币。（）2,变压器：乙方按每年元IkYH的费用，租用甲方kva的变压器。3、物业管理班：乙方应向甲方每月按每平方米1.5元徽纳物业管理费。4、水电费：水电费按供电局、水厂正常抄表数按月计收。5、电梯：甲方向乙方提供2吨运货电梯，乙方应向甲方支付电梯维保为每层每年人民币元整（元）：甲方为乙方配备专业电梯工管理电梯，乙方每年每月支付电梯工工资元，每年合计人民币（元）。因此乙方每年每月电梯宽用合计人民币元整，交付方式与房租同步，按季度先交后用。若乙方未按时缴清此项费用
4、，甲方有权随时停止电梯的使用.上述肆项费用每季度交一次,必须先交后用,且在签定合同之日.乙方必须预交信誉金人民币（元）此合同期满着乙方与甲方办理完所有退租手续，甲方应退还此信誉金，否则甲方有权不退此信誉金。三、双方贡任：I、乙方租赁厂房于XX年月日开始，租金从XX年月日起计算。2、甲方负货向乙方租用的厂房提供供水管网，如乙方需要额外的管网，则乙方承担其所发生的额外费用.3、供电增容的手续由甲方负责申报.乙方应向甲方缴纳其申报的变压器的租用仍（详见本合同第二条款第2条），甲方负贵向乙方租赁的厂房和办公室提供照明用电线路和设施，车间内部额外的安装费用由乙方自理.4、在乙方租用期间，甲方确保乙方所租
5、的厂房内外排水管路工作正常（不可抗拒的因素除外），但因乙方操作管理不当，或发现问题未及时与甲方联系，一切由乙方自负。5、厂房承载倒荷500kgm.乙方必须按建筑设计规范使用租赁的厂房。在建筑设计规范内，甲方负责厂房的建筑保险。6、乙方必须在武汉经济开发区登记注册，交纳各项税费，并享受开发区的相关优惠政策.7、房屋交接时，甲方向乙方提供该厂房的平面图及厂房内的有关设施，双方填写移交表，并签字方可有效。8、乙方租厂房用于.乙方不得任意改变房屋用途，必须改变时，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可改变。9、乙方使用的建筑物，非经中方同意，不得改变外观及结构。停车、卫生、消防、保字等管理必须按工
6、业园内的有关规定执行，并保证该厂房内24小时有人值班，以便双方互相联系，否则一切由乙方自负，10、园区各企业的法人代表是安全生产责任人，分管安全生产工作的领导是安全生产主要负负人，对本单位安全生产负全面责任。11，甲方或其他相关部门每月对乙方进行一次专门安全检查，平时进行不定期检查,节假日加强抽查。因安全不重视、不落实而发生安全事故，造成的后果由该单位承担法律和经济货任并承担我方及第三造成的相关损失。12、甲方负货厂房外部卫生和保安工作，并保证连接厂房和主干道的畅通，13、在租用期间内乙方必须确保房租及配套费先交后用，若拖欠2个月房租，则甲方甑时有权终止木合同，无论乙方是否有货物等在该厂房内，
7、甲方都有权打开该厂房并将该厂房对第三方出租，乙方除应交清该厂房租赁合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳原合同终止后顺延时间的租金，直到双方办理厂房终止协议（或相关手续）为准，除此之外乙方还需支付甲方年租金金额10%的赔偿金。11,乙方使用期满退租厂房时，必须提前一个月通知甲方,同时将该厂房维修到原交付使用的水平（不以新旧为标准），退租厂房的具体时间以双方签项的厂房终止协议为准，任何情况下乙方若需将该J.房内的设备（尤其是大设备）搬出厂房，必须与甲方办理完所有的退租或相关手续，否则甲方有权阻止乙方设备的出入。乙方如需要续租，应于租期届满前两个月通知甲方，价格将另行商订,但同等条件下
8、乙方优先。若乙方在合同租期届满之日仍然未与甲方办理该厂房的续签手续，甲方视乙方自动退出该厂房，无论乙方是否有货物等在该厂房内，甲方都有权利打开该厂房并将该厂房对第三方出租,乙方除应交清该厂房租储合同内的全部费用以及配套的水、电等费用外，还应缴纳顺延时间的租金和年租金10%的幽偿责，直到双方办理厂房终止协议为止。在本合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前一个月通知对方，经双方协商达成一致,方可终止合同，并按年租金的10%赔偿,用于提前终止合同给对方造成的经济损失。15、乙方在租赁期内，不得转租.四、标合事项：I、合同执行过程中，如果发生.违法行为，将由有关部门依法追究法律货任。2、本合同一式
9、贰份，甲乙双方各执一份。3、如有未尽事宜，经一方提出，双方协商后进行修订.4、本介同自签字盖章之日起生效。5、本合同不得转让。6、附件：图纸、设计规范、移交手续合同一起生效。甲方.：乙方：法人代表：法人代表：法定地址：法定地址：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签定合同日期：年月日简单工业厂房租赁合同苑本（2）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥仃的厂房出租给予乙方使用的有关事立，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在一，租伊建筑面枳为一平方米。厂房类型为结构.二、厂房起付日期和租赁期限1、厂
10、房租赁自_年月日起，至_年_月日止.租赁期一年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币元。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效.承租方应支付口首期第一季度租赁房款，后按顺序每季度期满前15日内支付。四、其他交用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款“电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按
11、国家标准加价人民币098元/度。水费是3元/立方米。2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每R每平方米物业管理班为人民币元五、厂房使用要求和维修员任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修“逾期不维修的.乙方可代为维修，费用由甲方承担.2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附版设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负贡维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修，费用由乙方承担.3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3
12、日通知乙方。检杳养护时，乙方应予以配合.甲方应减少对乙方使用该厂房的影响.4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租便期间共他有关约定k租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并怖助乙方做好消防、安全、北生工作.3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成
13、本介同无法履行，双方互不承担员任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破堤原房结构,装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿.5,租赁期间.乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收51滞纳金，并有权终止租赁协议.6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租.乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八、其他条款1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内膊出房屋.2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切贵任给予皤偿。3、租赁介同签定后.如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。I-，本合同一式四份,双方各执两份，合同经盖章签字后生效.出租方：承租方：授权代表人：授权代表人：签约日期：年月日
