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1、优质肉鸡产业化养殖基地建设项目可行性探讨报告第一章总论1项目概要1.1项目单位基本状况(1)项目单位名称：*县*镇*养殖场法定代表人：*注册地址：*县*镇*主管部门：*县农业委员会项目承办单位：*县*镇*养殖场联系电话:*联系人：*开户银行：*县农业银行帐号：*全部制性质：有限公司申报单位概况：项目建设单位*县*镇*养殖场为独立法人，实收资本80万元。公司主要经营鸡禽养殖，产品销售主要方向是上海、浙江、江苏的肉产品批发市场。公司近年来，经济效益逐年好转。2007年底，固定资产净值102.78万元，出栏肉鸡120万只。从资产权属构成来看，全部者权益为135.45万元，占总资产的51.50%,资产
2、负值总额为127.56万元，资产负值率48.51%；从经营状况来看，2007年实现销售收入562.85万元,盈利达到50.65万元，净利涧为46.92万元。经营业绩良好，逐年上升的趋势。1.2项目建设单位近二年财务状况依据项目建设单位供应的财务报表,可以分析出该单位的财务状况良好,无由大经营风险。财务指标计量单位2006年2007年总资产万元240.80263.00其中：流淌资产万元O0固定资产万元138.27102.78负债总额万元145.87127.56其中：银行贷款万元00销售收入万元439.71562.85利润总额万元43.7850.651.3项目建设内容项目名称：*县优质肉鸡产业化养
3、殖项目建设性质：新建建设地点：*县*镇*行政村、*县*镇*村建设规模：新增出栏优质肉鸡500万只。主要建设内容新建标准化鸡舍10幢。建筑养殖场内部主干道。建设管理用房600m%其它，如公用工程、绿化等。电力增容，以适应新场所的须要。1.4 项目建设方案技术来源与先进性产品技术来源于本项目泉位的技术人员。本场进入肉鸡养殖行业已经多年，在肉鸡养殖技术、离产品防疫等方面积累了丰富的阅历。多年来没有发生过禽产品的流行性疾病，其限制手段和管理阅历得到了同行的认可。进度支配项目建设周期为12个月，实行平行作业的方式组织新址建建、设备选购和安装调试过程、人员培训和实习过程，达到工时最省，工期最短的效果。支配
4、从2008年11月动工，2009年10月具备满负荷生产条件。市场营销与组织管理方案项目市场营销由营销部负责，实行按销件大区选择级代理的方式作为销售的主渠道，产品通过一级代理商完成大区的销售任务，并据此进行销售业绩激励。区域实行职能区域部门首长负责制，部门首长对本部门的职能完成状况负责，实施责权利相结合的管理方法，我纳经营绩效激励制度，确保外部市场开拓、内部养殖生产与销售及达到动态平衡,通过在本场统一下的养殖过程分包形式，扩散合同养殖户，通过成鸡合同价最低爱护价全额收购的方式给养殖户进行风险分摊，达到“公司基地+农户定点”养殖的模式，以扩大优质肉鸡的市场供应量。1.5 投资概算与资金来源投资概算
5、本项目总投资1200万元，其中固定资产投资450万元、无形资产与递延资产325万元，流淌资产425万元。资金来源财政扶持资金120万元。主要用项目前期工作、基础设施建设、养殖户养殖户和职工的养殖技术、疫病技术的培训等。白有资金780万元，主要用F土建和设备的选购，其中用流淌资金125万元。银行货款300万元，主要用于流淌资金和铺底资金。1.6主要技术经济指标三黄鸡肉鸡山栏量：500万只总成本：51528.5万元投资利润率:602.03%投资回收期：1年2项目建议书编制依据2.建中共中心、国务院关于推动社会主义新农村建设的若干看法M中发(2006)1号)2.2中共中心、国务院关于主动发呈现代农业
6、扎实推动社会主义新农村建设的若干看法（中发（2007）1的2.3中共中心、国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农夫增收的若干看法（中发（2008）1号）2.44*都市型现代农业发展规划（20062015）*市政府2005年2.5关于加快发展农业产业化经营若干看法*市政府2001年2.6农业部办公厅国家农业综合开发办公室关于印发2009年农业综合开发农业部专项项目申报指南的通知1.1 7动物检疫管理方法中华人民共和国农业部第14号令2003年5月2.8 *省家侪家禽防疫方法皖政199513号*省人民政府2.9 建设项目环境爱护管理方法（1986年3月）2.IO颁发建设项目（工程）职业
7、平安卫生和技术措施验收方法的通知（劳动部1992年）2.11GB16548-1996畜禽病害肉尸与其产品无害化处理规程2.12GB16549畜禽产地检疫规范2.13中国畜牧兽医信息网2. 14建设项目经济评价方法与参数（第三版）3可行性探讨内容*县*镇养殖场依据企业长远规划，结合市场状况以与相关行业发展政策，通过扩建养殖场，完成本公司自产与农户预定的肉鸡屠宰深加工，年养殖优质品种“三黄鸡”肉鸡1000万只项目建成后，本公司的出栏肉鸡将占*市场的25%o木报告只是对该项目的产业发展、建设规模、产品方案、生产设备、市场占有等进行探讨与预料。4综合评价（1）本项目设计的肉鸡“公司基地+农户定点”的养
8、殖思路，设计方案合理，工艺成熟，设备先进，符合国家农业经济政策，符合集约经营提高效益的思想，也符合环保政策要求和走可持续发展道路的政策导向。(2)项目的建成，能带动数百农户从事肉鸡养殖，调整了农业生产结构，增加r农户非粮食生产业的收入，提高了养殖户经济收入的水平。项目方案策划遵循了“可持续发展”的道路，环保设施与生产设施“同时设计、同时建设、同时投产”的方针，对肉鸡饲养过程中的排泄物实施强制性无宙化处理，作为肥料和饲料，有利于对环境的爱护，变废为宝，有利于创建绿色、和谐的社会环境。该项目实施具有牢靠的技术支撑，市、区当牧兽医站与*市高牧局、*市动物疾病和限制中心可以供应检验检疫的技术保障，项目
9、单位选用的饲喂设备性能稳定，牢旅性高。项目实施方案见效快，费用省，经济效旅良好高，投资回报率高。该项目建设具有肯定的技术含量，能够吸纳富有劳动力，创建部分就业机会，带动农夫养鸡致富，增加农夫收入，促进地方经济的发展。(6)该项目经济评价可行、投资回收期适中，方案抵挡市场波动的实力强，具有较高的可信性。建议有关部门尽快批准立项，并连接资金和赐予政策扶持，争取早投资、早受益。其次章项目建设背景与必要性1项目建设背毋1.1国内优质肉鸡发呈现状我国肉鸡产业在经验了20世纪90年头初期20%-30%的高速增长以后，到了21世纪，增长速度明显放慢，尤其是北方的快大型肉鸡，近几年总体没有明显地增长，出现了徘
10、徊的局面：南方的优质肉鸡增长速度也不如从前。世界上比较发达的国家，肉鸡占肉类的比重都比较高。例如，口本占肉类的37%,美国占肉类的40$,日本人均年消费量达40公斤以上,美国人均年消费量达50公斤以上，我国人均年消费量还比较低，大约是10-12公斤，还须要大幅度地发展才能赶上比较发达的国家，这给IE在调整发展的中国肉鸡饲养业带来了商机.而优质肉鸡因为其品质优良，它的增长速度将超过快大型肉鸡,它所占的市场份额可能将年年的增加。香港、广东、广西、台湾等地区，优质肉鸡占肉鸡的比重将近90%，而长江流域各省市大约占到70%以上，黄河流域和松花江流域各省市大约占到40%左右。1. 2我国2007年白羽肉
11、鸡生产回顾和2008年展望肉鸡业是改革开放以来我国畜牧业中发展最快的一个产业。据统计2001年我国禽肉产量达1273万吨，跃居世界其次，肉鸡饲养量达到24亿只，生产鸡肉1200万吨。2007年在经验了2003年“非典”,20042005年禽流感的影响，尤其是从2005年第39周到2006年第19周连续32周各种价格降到历史最低水平后，我国的白羽肉鸡牛.产从2006年下半年进入快速复原期。从2007年第十周起先，鸡苗和毛鸡价格起先快速上涨，到第32周时达到历史最高价格，发展呈现空前高涨的局面。2007年基本实现了全行业盈利，需求的拉动充分调动了产能潜力，企业的收益不但填补了过去三年的严峻亏损，还
12、为今后的发展贡献了资金的储备。依据中国畜牧业协会驾驭的资料推算黄羽肉鸡牛产状况：目前中国最大的10家黄羽肉鸡育种公司年供应父母代种鸡约3000万套，约占全国年父母代种鸡需求量的75机最大的30家黄羽肉鸡父母代种鸡公司，年存栏父母代种鸡约3600万套，约占全国年父母代种鸡需求量的9佻。2007年中国饲养各种类型的黄羽肉鸡约40亿只，产肉量约为360万吨，约占2006年全国禽肉产量的24%,占肉类总产量的4.5%。目前黄羽肉鸡已经成为最具中国特色的家鱼产业，并且在国际市场具有较强的竞争力,优势地位明显。加入叮0以后，各国的关税壁垒己被打破，取而代之的是绿色曳垒和技术壁垒，因此给我国肉鸡业形成巨大的
13、压力与阻力。此外，无论是农户散养还是规模化养殖所产生的大量粪便、死淘鸡等废弃物，都给环境造成巨大污染，这也是我国肉鸡业高速发展后出现的一个不行忽视的环保大问题。限制成本，最有效地生产出优质的产品，这对肉鸡养殖是一个很重要的问题，因为这是一个系统工程，它不是说一家、两家，你养200只鸡，我养5000只鸡就能解决的，它须要有一些龙头企业来带动，形成一个肉鸡养殖区域，或者“村品”的专业化养殖优质肉鸡，其生产方式进步的规模化、产业化，是一个必定趋势。我国现在退耕还林的土地面积比较大，在这些地方放牧饲养，能生产出无污染、无公害的绿色食品，所以优质肉鸡今后地发展方向，应当强调以散养和放牧饲养为主体。实现无
14、公害养殖生产，进行产业化运作，将使行业内部原料品种专业化，饲养规模化，生产工艺标准化，包装新奇化，管理运营体化，营销手段科学化，对促进肉鸡业从追求“廉价型”向“优度型”转变，从“数量耗能型”向“绿色平安型”转变，对带动全行业乃至畜牧业的可持续发展有着不行估量的意义。此外，对调整我国农村产业结构，使农村稳定、农业增效、农夫增收，改善生态环境等都将产生深远的影响。同时，通过养殖大户和养殖业龙头企业帮助广阔农夫顺“1走向市场，实现千家万户的“小农户”与千变万化的“大市场”顺当对接，也将产生巨大的促进作用。1.3 国际家禽产品贸易现状国内环境、经济、技术因素渐渐将国家划分为主要的出口国或进口国。温带和
15、亚热带地区的国家基本属于自济自足型。美国的出口在过去5年里保持稳定。泰国自从2004年发生高致病性禽流感后始终深受影响。相反，巴西的出口则增长了30%为了保持平衡，出口应当针对那些缺乏自足的国家。在过去的五年里，俄罗斯和沙特阿拉伯渐渐实行自足，日本因为禽流感的出现削减了从传统进口国中国和泰国的进口。墨西哥和中国增加了进口量，与之一样是这两个国家的人均GDP中可支配的收入也随之增长了。美国食品和农业政策探讨所推想本世纪第一个十年的消费量将出现12.5$的全面增长。在这六个地区中，只有欧盟的消费量将出现卜.降，而拉丁美洲和亚洲的消费量将稔定增长，这些地区的消费量熠长潜力最大。美国或中国每熠长1%的
16、消费量意味着对饲料原料的更大需求，而对非洲和亚洲的发展中国家来说，这种状况并不能相提并论。8个国家/地区拥有全球82%的鸡肉消费量，人均消费量从印度的2.1kg到美国的47.6kg不等。由于肉肉极易腐烂（除北花费昂扬的冷冻储存），大多数国家都建立了生产和消费的平衡机制。除巴西以外，其它国家的消费和生产都具有亲密的关系。巴西拥有高度发达的出口产业，它充分利用了国内农业资源、劳动力资源、基础设施以与本国货币与美元和欧元的差异。2007年全球鸡肉出口量增长，%达到670万吨。美国出口占总量的37%,巴西占38%,欧盟仍旧保持101999-2005年，巴西鸡肉出口连续增长，2006年受巴西布亚尔汇率升
17、值和主要进口市场因禽流感转移消贽其他肉类的影响，巴西鸡肉出口下降。随着不断开发俄罗斯等市场，巴西鸡肉出口预料增长2%,达到260万吨。2006年，欧盟鸡肉进口增加了15%,预料2007年进1.I量将进一步增加8%达到64.5万吨。2007年，世界最大的鸡肉进口国俄罗斯进口最将下降7$,达到120万吨。下降的主要缘由是俄罗斯近年国内鸡肉产量始终保持稳定增长,且2007年产量侦料将进一步增加。俄罗斯60%的进口来自于美国，其他的大部分被巴西占据。1.4 *市优质家禽行业现状依据*市农业委员会（芜政200448号批转*市优势农产品区域布局规划（20052010年）精神，我巾地处沿江江南，家禽始终是我
18、市优势产业，近年来，家禽业发展突飞猛进，上鸡、三黄鸡、七彩山鸡、珍宝鸡、樱桃谷鸭、麻鸭、番鸭白鹅、雁鹅、肉鸽、鹏妈等优质家禽养殖已形成区域化、规模化发展态势。2003年,全市家禽饲养量2676万只，出栏1724万只。其中,“皖禽”（本公司注册商标品牌）、“里口”、“五华山”等品牌优质禽占35以南陵县烟墩镇为中心的370万只土鸡饲养，己通过无公害质量认证：以*县湾址、红杨等镇为中心的300万只上鸡饲养已形成规模：以*县*、三山、孙村等镇为中心的150万只樱桃谷鸭、四川白鹅养殖成效显著。主攻方向：以适应国内外市场需求和城乡居民食物升级的要求，以“菜篮子”工程和无公害基地建设为突破口，大力引进优良家
19、禽品种，加速爱护和繁育本地特色品种，扩建苗禽基地，提高品质；全面增加品牌意识，推动标准化生产和无公害养殖，走产业化路子，培育知名注册品牌；主动推广平安生产技术，加大家禽疫病诊断和防治力度；扶持批家禽产品加工龙头企业，拓延深加工领域，扩大出口比重。优势区域：（1）中部沿河湖坪区水禽重点优势产区：布局,我市中部沿漳河和青弋江湖坪区内，包括南陵县许镇、弋江、*县三山、*、峨桥、平铺、*县清水、六郎、方村、陶辛等10个镇。产区土地面枳127.07千公顷，有水面13.45千公顷。2003年，全区水禽出栏985万只，占全市84.7%,以养肉鸭为主。木区水面浩瀚，鱼、虾、螺、蚌水生动物和水生植物资源丰富，为
20、鸭鹅生活游牧生长的最佳相宜区。（2）东部岗地家禽优势产区：布局于我市东部岗地，包括*县湾址、花桥、红杨等3个镇，产区土地面积39.19千公顷。2003年，全区家禽出栏230万只，其中肉鸡出栏50万只，是全市肉鸡、种鸡饲养的集中区域。其中，集中规模较大的有湾址镇肉鸡饲养基地、春盛养殖公司、都益养殖公司等养殖龙头企业。（3）南部丘陵土鸡优势产区：布局于我市南部丘陵，包括南陵县烟墩、籍山、何湾、三里等镇，产区面枳66.23千公顷。2003年，全区家禽出栏460万只，其中上鸡出栏370万只，是全市土鸡饲养的集中区域。这里自然生态环境较好，牧草和昆虫资源很丰富，适应家禽业的发展。土鸡域集中养殖区在烟墩镇
21、。发展目标：到2010年，进一步扩大养殖规模，中部水禽优势产区达到年出栏1500万只产量，扶持种禽场23个，年繁种苗禽2000万只；东部家禽优势产区达到年出栏优质商品草鸡1000万只产量，扶持种肉场2个，年繁种苗禽1500万只；南部土鸡优势产区达到年出栏优质商品草鸡1200万只产量，扶持种禽场2个，年繁种苗肉1200万只。重点培育壮大*市一批综合性科技型家禽产业化企业。将全市90%以上的家禽饲养实行规模化、标准化、无公宙化养殖，争创35个禽类产品品牌。2项目建设和必要性改革开放以来，人民生活水平的得到较大的改善，因此追求生活质量和生命保障的平安须要的意识日益增加。在饮食结构方面，对动物性食品讲
22、究低脂肪、高蛋白和高养分的保健食品需求旺盛，而鸡肉正是满意这种需求的食品之一，在我国古代的医书上就有过描述。据项目建设单位进行的市场调查，*市每天要消费肉鸡约3万只，每年约须要肉鸡100O余万只（3万吨）。由于城乡居民生活水平的提高，对食品的口味和内在质量要求更高，人们的饮食习惯也渐渐变更，对食用肉鸡提出/按品种选择消费的要求，以满意不同消费层次的须要。高致病性禽流感在世界范围内的传播和扩散，禽流感已造成多人死亡，对人们的健康构成重大威逼。由于缺乏有效的监控机制和检疫条件，使可能会使感染高致病性禽流感的活禽上市，这种现象对市场和消费者都形成巨大的压力。随着国家对重大动植物防疫的关注，技术保障实
23、力的增加，必定会在法律法规的层面对活禽的上市交易受到严格的限制，而更多的是实行“集中检疫、集中屠宰、统一配货、定点销售”的政策。我市和周边地区农夫历年来有养肉鸡的习惯，全年活禽出栏量2000多万只，肉鸡资源足够。项目建设单位*省*县*镇*养殖场建立多年，卜属有活焦批发部、兽药销售部、技术服务部。多年来积累了肯定的资金、管理阅历和批技术骨干，新建肉鸡屠宰与精深加工生产线具备肯定的实力。陵着肉鸡养殖业的快速发展，淡、旺季销售冲突相当突出，分散养殖的农户往往因为肉鸡生产的周期性，销售淡季与出栏旺季间的不同步，禽流感的扩散等使肉鸡的价格出现大幅度下降，给造成养殖户经济上大幅度的亏损，严峻挫伤r农夫养鸡
24、的主动性。因此建设以肉鸡为主的家编养殖、屠宰、分割、加工生产线，平衡肉鸡与家禽的淡、旺季产品投放和储存，在平抑和调整市场价格等方面起到重要的调整作用，缓解r养鸡户的经济风险，爱护养殖户的主动性，避开我市养殖业的大起大落。本项目通过发展上规模的优质肉鸡“分散经营、集中检疫、统一纳税”交易模式，可带动周边失去士地的农户发展养殖业，通过“定点市场+基地-加工+消费市场”两头在外的经营管理模式，保证养殖户的肉鸡销路、规避因禽流感带来的风险，保证城乡市场足够供应，促进养殖业的发展，从而通过税收和市场管理使地方财政和集体经济步入良性循环。本项目的实施，可以激发农夫对肉鸡养殖的主动性，解除农户在肉鸡销售方面
25、的后顾之忧，对抑制高致病性禽流感的传播，特殊是杜绝高致病性禽流感向人间转移起到重要的作用。第三章建设条件1项目区条件1.1 项目区地理位与区域社会经济状况新建项1.1.区位于*县城东郊*镇，东径118.14,北纬31.04,属于季风气候显著的亚热带潮湿气候东与平铺镇接壤，南与南陵县家发镇毗邻，西接县城、*镇，西北隔峨溪河与“江南第一茶市”的三山区峨桥镇相望。全乡总面积76.6平方公里，东西长约8.5公里，南北长约13.5公里，地势东南高西北低，有山有坪,地形困难。农业耕地面积926.7公顷，可养水面121公顷,林业用地3950公顷,有林面积2867公顷,被省林业厅授予“*竹乡”。2004年5月
26、进行村级区划调整,*乡由原来14个村（象形村、湾店村、接官村、童坝村、童月村、林村、凤形村、沈弄村、沙园村、千军村、城山村、东岛村、柳塘村、*村）合并为8个村即象形村、湾店村、童坝村、凤形村、沈弄村、千军村、东岛村、*村，275个村民小组。项目区位于距省道南新马路旁，距离县城2公里、沿江高速马路互通1公里、芜铜高等级马路2公里、沪铜铁路货运站3公里、长江新港码头20公里。境内交通便捷，沿江高速马路穿过境内12公里，在童坝村设有进出1.J互通，在千军村设有服务区。省道s216、县道湾平马路穿境而过，村村通水湿路并全部通公交车与县城相连，形成了“三横三纵”道路网络，具有明显的区位优势和交通优势。境
27、内有峨溪河、山河4条，在册水库5座，5M以上当家塘151口。新建的卫生院一所，中学I所、完小5所、一个教学点、私立学校一所，*县其次中学于2007年8月迁址境内。全镇竹木资源丰宙，其中竹林面积2000公顷，毛竹年可采伐量I100O吨。经过林业“二次创业”和退耕还林，林业资源更加丰富,桃、李、杏、板栗、石榴、银杏、中药材等经果林随处可见，花卉、盆景远销上海、江苏、浙江等地，用材林蓄积量5万立方米，具有明显的资源优势；*乡有山有吁，环境美丽，境内还有穿山甲、鹿子、红腹角雉等国家爱护的野生动物，具有良好的生态优势，具有深厚的人文优势。境内有35KVA变电所一座，经过农网一期、二期改造，实行同网同价，
28、降低用电价格，提高用电平安。* *镇经过多年水利基础设施建设，增加了抗旱排涝实力。镇境内有县在册水库5座，其中小一型水库1座，小二型水库4座，山河4条，当家塘坝156口，有排灌站5座,装机总容量550千瓦。峨溪河经过培高加固，抵挡了1999年特大洪涝灾难。投资500万元的*白来水厂建有加压泵，将干净卫生的长江水逐步覆盖全乡，改善人们生产生活用水。* *人民主动开展特色经营：城山的竹垫、沈弄的西瓜，接官的打把、童坝的竹篮，湾店的竹制品，东岛、象形的烘笋，柳塘的桃，各有特色，拓宽农夫致富的途径。很多群众利用山场养殖猪、牛、羊、鸡，乡成立畜禽协会指导扶持群众发展养殖业，*竹林鸡养殖具有肯定的规模。*
29、 *镇加大对农业产业化龙头企业的扶持力度，主动申报了土地治理项目和农业综合开发项目，其中土地治理项目治理土地面积6000亩，投入国债资金940万元：农业综合开发核心项目区2000亩，投入财政资金100o万元（其中省财政750万元，地方配套250万元2007年农业总产值9709万元，农夫人均纯收入4919元。* *镇主动利用县城完善的基础设施和文化消遣服务设施，主动接受县城的辐射，充分发挥优势，社会经济快速发展，1985年，全乡税收38.08万元，财政收入46.6万元，工业总产值644万元。2007年全镇工商税收1216.6万元，财政收入1910.3万元，工业总产值20846万元。21年来，税收
30、增长31.9倍、财政收入增长40.9倍、工业总产值增长32.6倍，曾跻身全省百强乡镇。1.2 资源状况气候条件相宜项目区所在的*位于北亚热带温润季风气候区南缘，全年气候温柔，四季分明，冬夏长、春秋短，雨量适中，无霜期较长，光照足够.年平均气温15.3摄氏度，年平均降水量1244.1亳米,年平均日照时数为2068.3小时，年均无霜期231天。气象条件（1）气温：年平均气温16.C年平均最高气温20.4C年平均最低气温12.4-C极端最高气温39.5r（1978年7月7日）极端最低气温-13.（1969年2月6日）最热月（7月）平均最高气温32.7-C最冷月）（1月）平均最低气温0.5C（2）降水
31、量：年平均降水殳1195.5m24小时最大降水量233.2mm1小时最大降水量84.Imm年平均雷暴天数32.7d（3）湿度:78%6%（1957年2月12闩）年平均相对湿度极端最小相对湿度（4）风速、风向：年平均风速2.4ms最大风速24.Om/s冬季主导风向静风21%,东风13%受季主导风向静风16%,东风16%,西南风8%（5）气压：年平均气压Io14.2hPa受季平均气压1002.7hPa冬季平均气压1023.1hPa地形条件项目区内有坪田和丘陵，地势起伏不大，相宜建立笼养鸡舍，通风条件良好。利用坡地可以进行土鸡的全天候散养，交通条件良好依据旧县交通规划，经过“十五”期间的建设发展，*
32、县已和*市.形成完整的交通体系，其交通布局已经形成水陆空为主体的网络格局，项目产品可便捷地进入全国各地市场。*作为华东地区水陆交通枢纽，有五条高速马路（205国道、318国道、沪汉高速、合杭高速、沿江快速通道）、三条铁路（皖赣铁路、宜杭铁路、沪铜铁路）在县区交汇，120公里内有2个国际机场可供运用。*港为长江潮江而上的最终一个深水良港，总投资46亿元的*长江大桥沟通南北，交通非常便捷。*已成为*省乃至华东地区的交通枢纽，青弋江和长江在*会合。以*为中心的四小时经济圈，涵括了上海、江苏、浙江等大部分经济发达地区。*正在成为长三角地区的重要节点城市之一。劳动力资源丰富项目所在地*县*镇农业产业结构
33、是以水稻和油料等作物种植为主，现在仍以农产品种植业为主，区域内其次、第三产业相对滞后。当地劳动力主要从事农业生产，由于种植机械化水平的提高，削减了农夫手工作业的范围，减轻劳动强度，因此富有劳动力较多，为聘请员工供应/丰富的人力资源。水源足够本项目地址在漳河河畔，且雨水丰富，地下水位高，*处江南水乡，气候潮湿，降雨足峡，地面池塘密布，地表径流较强。生产和生活所需的水源无污染，为本项目的实施供应了有利的条件。1.3 项目建设地点选择本项目建设的考虑到项目区应有成片的平整空地，便于建立标准化鸡舍，位置要相对封闭，有利J：肉鸡养殖环境与外界的隔离：交通条件要求便捷，以利于饲料和产品的运输。本项目选择在
34、*县*镇*村，符合了上述标准的要求。本项目所需的用地，己经与当地基层组织通过友好协商，达成土地租赁协议，这些土地均已进行了初步平整，达到了进场建设的标准，在本项目实施过程中大大削减了土方工程的工作量。详见图3-1*县优质肉鸡养殖基地位置示意图.2本行业与关联行业状况2.1*市优质肉鸡行业现状依据*市农业委员会（芜政200448号批转）*巾优势农产品区域布局规划（20052010年）精神，我市地处沿江江南，家禽始终是我市优势产业，近年来，家禽业发展突飞猛进，土鸡、三黄鸡、七彩山鸡、珍宝鸡、樱桃谷鸭、麻鸭、番鸭、白鹅、雁鹅、肉鸽、厕鹃等优质家禽养殖己形成区域化、规模化发展态势。2003年，全市家禽
35、饲养量2676万只，出栏1724万只。其中，“皖禽”、“里口”、“五华山”等品牌优质禽占35乐以南陵县烟墩镇为中心的370万只上鸡饲养，已通过无公害质量认证：以*县湾址、红杨等镇为中心的300万只土鸡饲养已形成规模：以*县*、三山、孙村等镇为中心的150万只樱桃谷鸭、四川白鹅养殖成效显著。图1*县优质肉鸡养殖基地位置示意图主攻方向：以适应国内外市场需求和城乡居民食物升级的要求，以菜篮子”工程和无公害基地建设为突破口，大力引进优良家禽品种，加速爱护和繁育本地特色品种，扩隹苗肉基地，提高品质：全面增加品牌意识，推动标准化生产和无公害养殖，走产业化路子，培育知名注册品牌；主动推广平安牛产技术，加大家
36、禽疫病诊断和防治力度：扶持一批家禽产品加工龙头企业，拓延深加工领域，扩大出口比重。优势区域：(I)中部沿河湖坪区水禽重点优势产区：布局于我市中部沿漳河和吉弋江湖坪区内，包括南陵县许镇、弋江、*县三山、*、峨桥、平钿、*县清水、六郎、方村、陶辛等10个镇。产区土地面积127.07千公顷，有水面13.45千公顷。2003年，全区水禽出栏985万只，占全市84.7也以养肉鸭为主。本区水面浩瀚,鱼、虾、螺、蚌水生动物和水生植物资源丰富，为鸭鹅生活游牧生长的最佳相宜区。(2)东部岗地家禽优势产区：布后我市东部岗地，包括*县湾址、花桥、红杨等3个镇，产区土地面积39.19千公顷。2003年，全区家禽出栏2
37、30万只，其中肉鸡出栏50万只，是全市肉鸡、种鸡饲养的集中区域。其中，集中规模较大的有湾址镇肉鸡饲养基地、春盛养殖公司、都益养殖公司等养殖龙头企业。(3)南部丘陵土鸡优势产区：布局我市南部丘陵，包括南陵县烟墩、籍山、何湾、三里等镇，产区面积66.23千公顷。2003年，全区家禽出栏460万只，其中土鸡出栏370万只，是全市土鸡饲养的集中区域。这里白然牛.态环境较好，牧草和昆虫资源很丰富，适应家禽业的发展。上鸡最集中养殖区在烟墩镇。发展目标：到2010年，进一步扩大养殖规模，中部水禽优势产区达到年山栏1500万只产量，扶持种禽场23个，年繁种苗禽2000万只：东部家禽优势产区达到年出栏优质商品草
38、鸡100o万只产量，扶持种禽场2个，年繁种苗量1500万只；南部土鸡优势产区达到年出栏优质商品草鸡1200万只产量，扶持种禽场2个，年繁种苗禽1200万只。弱点培育壮大*市华源禽业集团有限公司、东海禽业公司、南陵土鸡协会、*禽业协会、*县禽业协会、*万禽公司、*春盛养鸡场、湾址镇肉鸡饲养基地、*都益养殖公司等一批综合性科技型家禽产业化企业。将全市9佻以上的家禽饲养实行规模化、标准化、无公宙化养殖，争创35个肉类产品品牌。3项目建设条件优劣势分析3.1 项目建设的优势条件分析政策优势*市是长江三角经济圈的最新的城市之一，是国家级开放城市、具有国家级的经济开发区，经济发展与惠农政策，提升农村的工业
39、化发展水平，变更农村经济结构，提高农夫和失地居民的就业水平，建设社会主义新农村，稔定社会安定是政府I作的重中之重。因此本项目的建设得到了*县政府的大力支持，并享受到开发区的特殊实惠政策与周到的服务.在满意投资的前提卜*在土地流转、税收、资金等方面都赐予了全面的扶持。（2）资源条件*是闻名的鱼米之乡，相宜农作物生长，肉鸡养殖的饲料来源文学广泛。*本地有如希望、正大、嘉禾等大型饲料加工企业，项目建设单位长期经营的肉鸡良种选育和养殖，年供应苗鸡达2000万只，以满意养殖户的需求。通过统一供应苗鸡、统一供应饲料、统一疫病防治、统一技术服务、统一合同价回购成鸡的方式，培育了一批技术娴熟、阅历丰富的管理人
40、员和技术人员，形成了一支肉鸡养殖的骨干队伍，是本项目胜利实施的保证。技术支持生产技术本项目的技术由项目建设单位自行解决。木单位在肉鸡养殖方面具有丰富的阅历，通过科学管理，肉鸡的成活率高，生长快速，料肉经高,给企业创建了肯定的经济效益。项目建设单位与*市农委畜牧管理部门，动物防疫部门在肉鸡养殖方面进行全方位的合作。技术依托项目建设单位总部位于*县*镇，现有办公室与管理用房一幢，交易市场一个。新建项U与现有的基础设施除管理部门可以兼容外，其它部分均为新建。3.2项目建设的劣势条件分析生产技术人员阅历的不足项目建设单位管理人员中的技术人员水平不样，人手少，项目建设单位近年来发展较快，须要解决人力资源
41、的瓶颈，如不能与时跟踪无公害肉鸡的生产全过程，就会造成管理的漏洞和产品的符合性失控。因此本项目的实施要留意在管理上出现的短暂脱节，须要加强在员工培训和技术管理、生产管理、经营管理方面的培训投入，以适应规模化产业化优质肉鸡养殖的需求。市场空间的拓展项目建成后的产品数量较大，要依据产品的销售确定产品的收购与对农户的养殖规模的限制，这与农户的利益紧密相关。项目建设单位须要设立专业部门进行市场的拓展，加强农副产品进超市工程的力度。这对本公司是一个新的挑战，尤其是产品进入市场的时机和方式，对于本公司来说是一个新的课题，随着产量的增加和产品的成熟，必需开拓外地的销售渠道和新的市场，须要聘用和培育一批精悍的
42、销售队伍，以保证产品的顺当销售。第四章项目单位基本状况1项目承办单位基本状况*县*镇*养殖场是以优质肉鸡的养殖的民营企业，是*市“菜篮子”工程的重点企业。公司经营范围：家禽养殖、饲料自产自销、代购代销。企业注册资木捌拾万元，法人代表*,公司注册地为*县*。企业目前生产实力为年产优质肉鸡120万只，主要品种为三黄鸡，产品销往、上海、江苏、浙江等经济发达地区地区，家禽批发量占*家禽总经营员的2混左右，为*市民生工程作出了重大贡献.2项目单位研发实力项目建设的位主要管理人员从事肉鸡养殖时间较长，在实践中积累了丰富的阅历，这为企业的发展奠定了重要的基础。管理人员在实践中解决了肉鸡生长、防疫、饲料配比等
43、的关键技术。通过四年的探究、探讨、总结，已完全驾驭该品种培育、饲养、孵化、防疫等一系列技术要点，形成一整套规范化技术资料。通过培训和技术指导，广阔农夫养殖户很简单驾驭和运用，故全部肉鸡养殖技术难点均已解决。3法定代表人简介项目建设的位法定代表人*经理，*省*县人，*先生毕业后回到家乡勤于吃苦、富有闯劲，首先在家乡*县*进行小规模养鸡。生意越做越红火，2007年注册成立了*县*镇*养殖场。*先生的目标是在新征用的105亩土地上，打造一个*县最大的肉鸡养殖基地，并通过“公司+农户”的发展模式，以市场为导向，两头在外，带动广阔农夫发展成为肉鸡养殖专业村，为发展*市的肉鸡养殖业，作出更大贡献。第五章市
44、场分析与销售方案1市场分析我国进入改革开放以来，国民经济得到了高速发展，渐渐进入了经济发展的快车道，国民收入与人民牛活水平日益提高。在物质丰富的同时，人们对健康、平安的追求越来越严格，越来越讲究提高生活质量。仅从*市来看，人均收入逐年增长，市场消费平稳发展。据*市城乡抽样调查资料，据抽样调杳，2007年全年城市居民人均可支配收入13234元，比上年增长22.1乐人均消费支出9509元，比上年增长20.娟：人均住房运用面积18.47平方米，比上年增加0.98平方米。农村居民人均纯收入5208元，比上年增长15.4%；人均生活费支出3625元，比上年增长13.0%：人均生活用房面积33.82平方米
45、，比上年增加0.81平方米城市居民和农村居民的恩格尔系数分别为40.4%和41.2%0在岗职1.：年平均工资22761元，比上年增长20.0衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量的小康生活水平发展。随着产业结构的调整和人民生活水平的提高，饲养肉鸡量逐年增加，*市年约须要肉鸡700万只（2100吨）投放市场。随着产业结构的调整和人民生活水平的提高，苗鸡和肉鸡的需求量逐年提高，特殊是在我国北方，近些年，人们的食用习惯正渐渐变更，肉鸡的销售量年年见高，利用好我市地理优势，抓住机遇，快速扩大家禽养殖，将我市广阔农夫奔小康的有效途径。本项目所处的区域环境良好，长江三角州的经济发展快速，是中国经济增
46、长最快的地区，消费水平也是国内最高的地区，有者的市场较高的消费实力。最近中心提出“中部堀起”战略，重点发展中部地区作为东西部经济发展的桥梁和跳板，上海的第一产业逐步向中西部地区转移，给本项目留下了巨大的市场空间，是本项目的实施的机遇。仅上海市常住人口就有1750万人，市区四周有多个大型的专业盒产品市场，每天有数百吨禽产品在上海市区销售，市场潜力巨大。2项目的市场竞争优势分析项目建设单位采纳的优质肉鸡选用宣城天威公司的三黄鸡，具有生长速度快，肉质鲜美的特点，很受养殖户的欢迎，市场上获得了消费者的认可。该品牌的三黄鸡苗鸡占*市场的60%以上，在资源上具有肯定的优势。项目建设单位通过建立互助性的养殖
47、户专业组织，在公司四周形成了从饲料供应、技术指导、疾病预防、产品销售等完整的产业链，能够反抗市场的价格波动和出现较大自然灾难风险的实力，由于对新养殖户资源进行整合，为当地肉鸡养殖业发绽开拓了空间.本项目严格依据无公害农产品生产规范进行作业，因此项目建设单位养殖的三黄鸡市场逐步扩大。项目单位在新建项目实施后，支配在养殖业推行符合国际标准的质量管理体系和食品平安管理体系，能够全程限制肉鸡的生产过程，将比同行更快提高产品对市场的市场的适应实力和反应实力。3惜售策略、方案和销售模式3. 1销售策略本项目产品的销售将实行以进驻定点禽类批发市场为主，同时兼对大型酒店、学校、医院、工矿企业的食堂等大客户进行配送。3.2销售方案依据本项目拟定实施方案，项目建成后，达产年将出栏优质肉鸡100O万只。国内市场拟在每省级城市或直辖市通过考察，选择代理商一个，负货该地区的销售，形成局域销售网络。分销商覆盖的范围由代理商确定，报公司批准。公司通过代理商的监督和对分销商的调杳，每年对代理商的业绩、经营素
