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1、在民间说法里，：房东是指先从原房东手里租下整於房子，然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”.从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客.房客将房屋以高干原租金的租金找租他人.称为“二房东”.而“二房东”的行为历来为法律所禁止.经纪人特殊强阔,以赚拄价的方式，进行房屋租赁大多数描为“二房东”在二房东现软越来越普遍的状况下，如何与：房东转订租房合同，成为大写越来越关切的问题，应届毕业生合同范本站为大家整理了一份二房东租房合同以及签订合同时的相关用意事项，出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁下宜，达成如下协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小
2、区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住运用.租赁期限IMxx年XX月XXH至XX年XX月XX日,计X个月.二、本房屋月租金为人民币XX元，按月，季度，年结算.每月月初/每季季初/每年年初XI内，乙方向甲方支付全月，季，年租金。三、乙方租货期间，水费、电责、取暖费、期气费、电话费.物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时.乙方须交清欠费.四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵.五、房屋租赁期为，从年月口至年月口。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付时方总租金的违约金:假如甲方转让该房屋.乙方有优先购买权“六、因租用该房屋所发生的除土地费、
3、大修费以外的其它费用,由乙方担当.七、在承租期间，未羟甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其川途，由于乙方人为缘山造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿贡任。八、印方保证该房屋无产权纠纷:乙方因经善须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助.九、就本合同发生纠纷,双方协商解决，协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决，卜、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效.甲方：乙方：年月R学问拓展：供需冲突与高房租催生“二房东”由于限购政策对市场的持续作用、武汉市拆迁力度的加大以及高校毕业潮的影响，厉展租赁需求
4、旺盛，而租城市场上的房源则是供不应求，而房租也“天经地义”的路飘开，这一市场环境则“顺理成章”的催生了许多“二房东”。据第者了解，刚参与工作的高校毕业生和在市区打工的年轻人就成“二房东的主要客源.瞥遍来讲,这部分人群对居住条件的要求比农夫工商些，但收入相对低，无法独自负担吊费的房租,当然，也有许多“二房东”M于这一琳休。“现在房租太货了，一套40片的小区房租金要上千元，我实习期工资才1500元/月，根本负担不起,只有选舞合租.但是之前合租遇到过可悲的二房东现在虽然条件茏一点，但还是勉牵利强可以接,受.”毕业不久的小王如是说道.如今房屋的出租价格路雉开，依据二手房租优市场的数据反馈来看，武汉市室
5、的小区房租赁价格普图在千元以上，千元以卜的房源少之又少而且许多都是还未孵出来就已经被提前修定了，紧俏程度可想而知.“二房东”惯用伎俩低价承租高价出租一般来讲，“：房东”会先从我正的房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，或者干脆以更麻的价格出租给他人，从中获得利制。而从法律意义上来讲,房屋出租人为房东承租人为房客.房客招房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为“二房东。对于租房者而吉，在租房时当然不惜愿遇到“二房东”，生怕-个不当心会上当受鸵.但是就目前武汉房屋租赁市场而言，“：房东”的存在并不少见，特殊是对于刚刚走出校内的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说,宅无租房回历的他们在遇到这种状况时
6、会不知如何应对.见招拆招应对“二房东”的四把利剑既然我们已经弄清了“：房东”的惯用伎俩，那么，租房者在应时这种状况时自然Ife弱有所警惕.在此，笔者为大家供应几点建议，同样可以在,二房东”手上租到合道的房子.第一，租客与“二房东r碰面时,假如属于合租,则要察言观色,这是最基本的要求.通过与“二房东”之间的言语沟通，了解其性格、爱好等方面是否与自己相像，是不是最佳的合租伙伴，也好避开口后发生不必要的麻烦。其次,租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止H期不得超过原租赁合同规定的终止H期.否则，就会对租房者产生较大风险.第三，“二房东”假如将租赁屋传租.必须要经过原
7、房主的同意或承诺，否则是无效的.但如是部分转租，则要看原房主和“：房东”的租约，是否有限制不允许转租，假如没彳i限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。切记，在与“二房东”签订合同之前，冷定要与原房主取得联系.不论书面形式或者口头形式得到其许可.第四,租房者与“二房东”私下签署协议时，肯定要将合同条款细微环节写清斯.如：房屋租优期限是半年或一年;付款方式是押一付：还是押一付三等;对于租城期间的水、电、煤、气、有线电机、上费用等如何分摊:将这些条款具体写清晰之后作为合同附件收好，日后一旦发生刿纷时也能免去些许风险.同时承租过程中留意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷.空者提示市场上也不乏善意的-二房东”
