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1、2024版全新承包土地合同协议书合同编号：合同各方当事人：鉴于：乙方愿意租赁上述上地，并对上地进行合理利用，甲方同意将上地出租给乙方使用：双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1 上地位置：位于市区（县）街道（镇）号。1.2 土地面积：平方米。1.3土地用途：0第二条租赁期限2. 1本合同租赁期限为年，自年R日起至年月日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式2.3 租金为每平方米元/月，租金按年支付。2.4 乙方应在每年月日前将
2、当年租金支付至甲方指定的账户。3. 3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条乙方的权利和义务3.2 乙方有权按照合同约定使用和经营土地。3.3 乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅白改变土地用途。如需改变土地用途，应提前个月书面征得甲方同意，并办理相关手续。3.4 乙方应合理利用土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。3.5 乙方应在租赁期内承担上地的物业管理、维修、保养等费用。45乙方应在租赁期内办理并缴纳包括但不限丁土地使用税、房产税等相关税费。第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权按照合同约定收取租金。5.2 甲方应保证乙方在租赁期内对工地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法
3、正常使用土地，甲方应承担相应责任。5.3 甲方应保证土地的权属清晰，如因土地权属纠纷导致乙方受损,甲方应承担相应责任。5.4 甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的审批、登记等手续。第六条违约责任6.1任何一方逑反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%o6.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8
4、.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章之日起生效。甲方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（盖章）：营业执照号：地址：联系电话：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.I甲方承诺：甲方保证对土地的拥有权和使用权的合法性，不存在任何法律纠纷和权利争议。如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中发生法律纠纷或权利争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。1.2 甲方义务：甲方负责办理上地租赁过程中所需的各种审批手续,包括但不限于土地使用权转让手续、规划许可、环境影响评估等。1.3 甲方权利：甲方有权
5、在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用土地，并从中获取收益。1.4 甲方责任：甲方应保证土地在租赁期限内的安全、稳定和合法使用，如因甲方原因导致上地被政府部门或其他第三方查封、没收等,甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .1乙方承诺：乙方保证在租赁土地期间，按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方因特殊原因需要改变土地用途，应提前书面征得甲方同意，并办理相关手续。2 .2乙方义务：乙方负责在租赁期限内支付租金，并按照合同约定承担上地的物业管理、维修、保养等费用。3 .3乙方权利：乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照
6、约定的用途使用土地，并从中获取收益。2.4乙方贡任：乙方应合理利用卜.地，保护生态环境，确保上地的可持续利用。如乙方在租赁期间造成土地环境污染或其他损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3. 1第三方中介职贲：第三方中介负责协助甲乙双方办理土地租赁过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、审枇手续等。4 .2第三方中介义务：第三方中介应保证其在合同履行过程中的行为合法、合规，如因第三方中介原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担全部责任。3.3 第三方中介权利：第三方中介有权按照合同约定收取中介费用,并有权根据市场情况调整中介
7、费用。3.4 第三方中介责任：第三方中介应承担因其过失导致甲乙双方遭受的一切损失，并赔偿因此产生的违约金。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为推。本附件未涉及的事项，参照合同的相关条款执行。一、附件列表：1 .土地使用权证复印件2 .乙方营业执照复印件3 .第三方中介资质证书更印件4 .租赁合同补充协议5 .工地使用规划许可证更印件6 .环境影响评估报告更印件7 .物业管理合同复印件8 .维修保养合同梵印件9 .租金支付凭证复印件10 .违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，视为甲方违约。2
8、 .乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3 .乙方搪自改变上地用途的，视为乙方违约。4 .第三方中介未按约定履行义务的，视为第三方中介违约。5 .任何一方违反合同约定的其他条款的，均视为违约。三、法律名词及解释：1 .上地使用权：指国家上地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2 .租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3 .违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4 .物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等管理活动。5 .维修保养：指对物业进行必要的维修和保养，以保证物业的正常使用和
9、功能。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地使用权争议：如遇土地使用权争议，应及时协商解决或依法申请土地管理部门调解、仲裁。6 .租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可依法追讨租金及违约金。7 .上地用途变更：如乙方需要变更上地用途，应提前书面征得甲方同意，并办理相关手续。8 .第三方中介违约：如第三方中介未按约定履行义务，甲方和乙方可依法解除合同，并要求赔偿。9 .合同履行过程中发生纠纷：应及时协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为上地所有权人，乙方为上地使用者，双方就上地使用权利达成租赁协议。2 .乙方为个体经营者或企业，需租赁上地进行经营活动。3 .第三方中介为专业土地租赁代理机构，协助甲方和乙方达成租货协议。4 .上地租赁用于农业用途，如种植、养殖等。5 .土地租赁用于建设用途，如建房、办厂等。6 .上地租赁用于商业用途，如开设商店、办公司等.
