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1、长沙领润置业有限公司建设项目委托代理机构服务项目招标文件长沙十八洞产业园发展有限公司2022年12月第一部分招标公告根据相关法律法规规定和要求，长沙十八洞产业园发展有限公司将通过公开方式择优选择代理机构，欢迎符合条件的代理机构积极参与。有关事项公告如下：一、项目概况及招标范围1、项目名称：长沙领润置业有限公司建设项目委托代理机构服务项目2、项目概况：该工程为长沙领润置业有限公司建设项目委托代理机构服务项目，新建湘西花垣十八洞产业园，总建筑面积80510.26平方米，计容建筑面积49951.26平方米，其中1#栋26877.50平方米、2#栋10736.00平方米、商业裙房11875.76平方米
2、、普通地下室27494.00平方米、人防地下室2800平方米及配套用房727平方米。3、服务期：至本项目招标代理工作全部完成4、质量要求：符合国家、省市对代理机构的相关要求。二、服务内容详见“第二部分投标须知中三、代理服务内容”三、资格要求1 .基本要求：供以下证明文件：(1)营业执照副本复印件；(2)税务登记证复印件或依法缴纳税收证明材料的复印件；(3)社保登记证复印件或近三个月社保缴纳证明；(4) “信用中国”官方网站相关无不良记录类截图。2 .特殊要求：无四、报名凡有意参与本次招标代理机构选取的投标人从公告发布之日起自行下载招标文件。五、投标文件提交截止时间：2022年12月21日09：
3、30,具体详见招标文件。六、项目联系人姓名和电话：招标人名称：长沙十八洞产业园发展有限公司地址：垣产业开发区孵化中心5楼会议室联系人：王先生联系电话：第二部分投标人须知一、须知前附表序号名称内容规定1招标人招标人：长沙十八洞产业园发展有限公司地址：湖南省湘西州花垣县创业大道花垣产业开发区孵化中心5楼会议室联系人：王先生2项目名称长沙领润置业有限公司建设项目委托代理机构服务项目3业务范围长沙领润置业有限公司建设项目的所有招标代理工作。4提出问题的截止时间2022年12月坦日IL时00分5报名时间公告发布之日起至投标文件提交截止时间6投标文件提交截止时间2022年12月21日09时30分7投标文件
4、提交地点投标文件于2022年竺月2L09:30前送至湖南省湘西州花垣县创业大道花垣产业开发区孵化中心5楼会议室8投标文件份数一式五份，一正四副（副本可为扫描件）9装订及密封统一胶装，正副本一起密封10中标候选人公示在中标通知书发出前，招标人将中标候选人情况公示在本项目招标公告发布的同一媒介予以公示，公示期不少于3个工作日。11解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；前后不一致时，由招标人负责解释。二、招标文件说明投标人应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件及要求，详细编制投标文件，并保证其正确性和真实性。不按招标文件的要求提供的投标文件将被拒绝。三、代理服务内容1 .协助
5、招标人办理委托代理项目申请事项。2 .负责办理与委托代理有关的报批手续。3 .依法代表招标人发布公告，负责与政府管理部门进行协调。4 .编制资格审查文件、招标或采购文件。5 .负责或协助招标人对投标单位进行资质审查。6 .招标或采购活动相关文件报送招标人审核后，报相关主管部门批准。7 .答复投标人的询问和质疑，配合监管部门的投诉处理；8 .组织标前会议，负责资格审查文件、招标或采购文件的澄清、修改与补充。9 .组织开标。10 .组织专家评审，编制评审情况书面报告，并将评审报告报送招标人，并报相关主管部门审批。11 .报送、备案和保存招标活动有关文件和资料；12 .向中标人和未中标人发出中标结果
6、。13 .完成招标人交办的与招标有关的其他事宜。14 .完成法律法规规定的其他事项。四、代理服务要求（一）委托一名有足够经验的专职技术人员担任招标代理项目负责人，在授权范围内办理受托项目事宜。投标人中标后不得变更项目负责人、项目负责人不得再行委托第三人、项目负责人须实际全职在岗履责，否则投标人承担违约责任（如停工整改、中止合同履行等）。（二）除项目负责人外，还应安排2名及以上专职人员办理受托项目。工作人员均应参加过招标代理专职人员培训I,熟悉法律法规,熟悉代理项目的法律、经济和技术特点。（三）依法组织实施受托项目的招标或采购工作，及时向甲方通报进度，保证项目的顺利实施。(FI)在组织实施受托项
7、目时，应遵守政府相关法律法规，以及政府监督管理部门的有关规定。(五)保守招标或采购活动中的有关商业秘密。第三部分评标办法一、评标方法本项目采用“综合评分法”进行评标。即，在最大限度地满足招标文件实质性要求的前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分从高到低，由评标委员会推荐3个有排序的中标候选人，公示期满后招标人按照相关规定确定中标人。二、评分办法序号评审因素分值评分标准1投标报价5分参照政府规定的行业收费标准（计价格（2002）1980号文件）报出优惠率（优惠率=I-实际收费/标准收费）。以经评委会一致认定满足招标文件要求投标报价的平均优惠率为评标基准价，其他投标人的价
8、格得分统一按公式计算：报价分值=（1-|平均优惠率-所报优惠率|/平均优惠率）5备注：当报价分值为负值或零时，该报价得分为零分；当报价分值为正时，该报价分为其本身。2标理绩招代业25分2019年以来代理工程类项目业绩（公开招标），提供项目招标代理合同及中标通知书（复印件或扫描件）。1、代理过的招标项目的中标金额累计50亿元（含）以上，且代理单个项目中标金额在1亿元（含）以上项目达到5个（含）以上的，计25分。2、代理过的招标项目的中标金额累计40亿元（含）以上，且代理单个项目中标金额在1亿元（含）以上项目达到4个的，计15分。3、代理过的招标项目的中标金额累计30亿元（含）以上，且代理单个项目
9、中标金额在1亿元（含）以上项目达到3个的，计10分。4、代理过的招标项目的中标金额累计20亿元（含）以上，且代理单个项目中标金额在1亿元（含）以上项目达到1个的，计5分。注：需提供汇总清单并附证明文件，未提供不计分。3工作人员情况10分1、公司具有高级职称人员6个（不含）以上的计5分；6至4个计3分；3个计1分。2、公司具有中级职称人员20个以上（不含）计5分；20至16个计3分；15至10个的计1分。注：需提供人员职称证书复印件或扫描件及社保证明，未提供不计分。4综合实力20分1、具有质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证书，且认证范围含招标代理业务的，计4分。情况2、2019
10、年至今每获得一项全国性荣誉的，计5分，最多计2个；每获得一项省级荣誉的，计2分，最多计3个。注：提供上述相关证书复印件或扫描件，未提供不计分。5代理服务方案40分服务方案（10分）内容完整，科学，可靠，实用性强，计10-8分；内容较完整，实用性一般，计7-4分；内容欠完整或方案欠科学，计3-0分。工作流程（10分）全面、规范、合理、满足要求，计10-8分；合理、满足要求，计7-4分；基本满足要求，计3-0分。针对性强、保证措施得力，计10-8分；措施一般，计7-4分；措施基本满足要求，计3-0分。制度建设（10分）科学合理、保证措施得力的计10-8分；合理、满足要求计7-4分；基本满足要求的计
11、3-0分。总分100分第四部分投标文件组成附件1：封面附件2：投标函附件3：法定代表人身份证明及授权委托书附件4：投标人资格证明文件附件5：投标报价附件6：代理业绩表及证明文件附件7：工作人员情况证明文件附件8：综合实力证明文件附件9：代理服务方案备注：请投标人就评分办法提供自评材料，含每项评分内容所对应的页码，及自评得分。封面（正本）长沙领润置业有限公司建设项目委托代理机构服务项目投标文件投标人：投标函致：长沙十八洞产业园发展有限公司（投标单位全称）授权（授权代表职务、姓名）为全权代表，代理我方参加贵方组织的“长沙领润置业有限公司建设项目委托代理机构服务项目”项目投标。我方已充分理解本项目招
12、标文件关于投标人资格条件、项目需求、评标办法和投标文件格式及要求等的全部内容，包括补充、修改、澄清、答疑文件（如果有）Q我方接受招标文件的全部规定和要求，且无任何异议。我方在参加本项目前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。我方郑重承诺，我方投标文件所提供的所有情况、资料、证明文件等，均与我方实际情况一致。如有虚假，愿承担一切可能的责任。如我方中标，将保证完全遵守招标文件要求和投标文件承诺，依法依规、诚信廉洁地为贵方提供优质高效的代理服务。本次投标有效期为90天（自开标之日起）。在此有效期内，我方投标文件保持有效。与本次招标
13、有关的一切正式往来函件请寄：地址：邮编：电话：传真：投标单位（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：法定代表人身份证明投标人名称：注册号：注册地址：成立时间：年月日经营期限：经营范围：主营：兼营：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人身份证复印件投标人名称（单位章）：年月日授权委托书本人（姓名、职务）系（投标人名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：（D签署、澄清、补正、修改、撤回、提交（项目名称、采购编号）投标文件；（2）退出；（3）签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：O代理人无转委托权。
14、本授权书于年月日签字生效，特此声明。委托代理人身份证复印件投标人名称（单位章）：法定代表人（签字或签章）：委托代理人（签字）：年月日附件4：投标人资格证明文件投标人应按本招标文件“第一部分招标公告”中三、资格要求提供相应证明文件序号项目名称长沙领润置业有限公司建设项目委托代理机构服务项目采购编号1优惠率（优惠率=1实际收费/标准收费）小写：%大写：%2备注优惠率应大于等于0.投标人（盖单位章）：法定代表人或其委托代理人签字：日期：年月日代理业绩表及证明文件（提供2019年以来的情况）序号项目名称合同金额（亿元）时间总合/同金额注：分类别列出，并附相关证明材料工作人员情况及证明文件序号姓名职称专业注：分类别列出，并附相关证明材料综合实力情况证明文件代理服务方案
