《房产抵押合同（15篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产抵押合同（15篇）.docx（48页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、房产抵押合同（15篇）房产抵押合同1甲方（贷款人、抵押权人）：身份证号：电话：乙方（借款人、抵押人）：身份证号：电话：抵押物业地址：因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下合同以便共同遵守：一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于年月日交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格度行本合同全部条款。二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。三、本合同签
2、订之日，甲方应一次性将人民币整（元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。四、借款期限为壹年，自年月日起至年月日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同”及由售房单位出具的“巳缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。七,本合同签订后，在依法办理抵押登记前的.建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理祇押登记手续。八、本合同履行期
3、间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出相、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理。如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各
4、种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。甲方：日期：乙方：日期：房产抵押合同2甲方（出借人、抵押权人）：身份证号码：乙方（借款人、抵押人）：身份证号码：抵押物财产共有人:身份证号码:甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下条款:第一条：借款金额为人民币（大写）壹拾万圆整；（小写）.00元。第二条：借款期限为叁年。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。
5、第三条：借款用途：乙方用于生产经营，不能进行非法活动，否则乙方承担一切法律责任。第四条：借款利率为1.5%每月，每月前5天支付。第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分二批发放借款:第一批借款贰万元，甲方已于二。一五年五月十二日通过建行ATM机转账发放给了乙方；第二批借款捌万元，等甲方施行车贷款下来后一次性发放给乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾万元统一借条给甲方之日起计息。第六条：乙方自愿用下面所述房屋专套作为抵押，并自愿承担相应的法律责任。乙方用作抵押的房地产座落于：；建筑面积：:占地面积:_:房产证号：;土地使用权号：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋
6、所占用范围的,土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。第七条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第八条：甲、乙双方应在本合同签订后，乙方配合甲方到房管部门办理祇押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产机等相关费用由乙方承担。第九条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应征得抵押权人的书面同意，并按有关法律法规办理。第十条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十一条：乙方
7、如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。第十二条：本合同履行中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。第十三条：本合同一式份，双方当事人各持一份，房管部门一份，均具有同等效力。（以下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：年一月B年一月一日合同签订地：房产抵押合同3甲方（出借人抵押权人）：乙方（借款人）：丙方（抵押人连带责任保证人）：乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人
8、，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法规定三方就借款、抵押等相关事宜平等协商一致订立本合同，内容如下：第一条借款金额：人民币肆佰万元整（小写：人民币元整）。借款用途：购买复合肥原料。借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算；如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。第二条丙方愿以其享有土地使用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202（土地使用权证号：郴国用（20）第号；产权证号：郴房权证苏仙字第号）土地和房屋为乙方该项
9、借款提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。1,抵押物权利凭证：2.抵押期间：自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。第三条如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用（包括但不限于律师费）均由乙方承担。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用（包括但不限于律师费）。第四条抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记,所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门提供的合同不是本合同的.变更或替代，权利义务以本合同约定为准。第五条在履行本合同中发生争议，由三方
10、协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签名：乙方代表签名：地址：地址：电话：电话：传真：传真：日期：年月日日期：年月日房产抵押合同4抵押权人：抵押人：合同号：房产抵押借款合同抵押权人（贷款人）：（以下称甲方）身份证号码：电话：地址：抵押人（借款人）：（以下称乙方）身份证号码：电话：住址：甲、乙双方经苏商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事宜，根据物权法、担保法规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守。第一条抵押物：1、乙方因资金周转需要，自愿将
11、坐落在（房屋所有权证号：号，建筑面积：平方米）自有房产作为抵押物，向甲方申请抵押借款。2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气等全部设备、设施和全部装修、装潢。3,抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符合物，附加物，孳息及代位物。第二条抵押物评估价值：抵押物议定价值为人民币（大写）元整。第三条抵押借款金额、期限、费利率1、根据乙方的实际申请，经甲方审核确定，向乙方发放借款人民币元整，（大写元整），由甲方于本合同生效之日起48小时内以现金、支票或转账的方式予以支付。2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06个月o乙方应于借款期限届满之日清偿全部借款
12、本息。3,抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本息偿清为止。4、费利率：甲乙双方确定，本合同项下的利率为2%每月，乙方逾期还款时，除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准（0.05%）交纳罚息。第四条抵押担保范围甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费），抵押物处置费，拍卖费，过户费,保全费，公告费，公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用。第五条抵押担保的连续性本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变
13、化而受影响。乙方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、自然灾害等）的影响。第六条提前还款、续期1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原合同规定结算。2、如乙方不能按期还款，赎回抵押物，则必须在抵押期限届满后五日内向甲方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续。办理续期手续时，乙方应付清前期利息。否则，甲方有权不予续期。3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采取包括自行委托拍卖、变卖、折价等方式处置乙方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债权等抵押担保范围内的一切费用。如有不足，不足部分
14、甲方有权继续向乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退还乙方。乙方同意甲方上述任意处置，并自愿协助或承担办理过户手续。第七条甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款。2.甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损毁（自然灾害等不可抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方承担。在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方。3、甲方应积极与乙方沟通，共同办理抵押物的抵押登记手续、公证手续、后续的解除抵押手续；乙方拒不还款又不续期的，甲方负责抵押物的委托拍卖、变卖手续。4,甲方有权要求乙方按约还款，交纳利息和其他各项费用。5、下列任一情
15、况出现时，乙方自愿放弃诉讼和抗辩权，并在此不可撤销授权委托甲方有权直接自行委托拍卖抵押物，行使抵押权。（1）乙方未按约清偿借款、利息或其他费用；（2）乙方因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人履行合同的；（3）乙方被宣告破产、解散、撤销或涉嫌违法犯罪行为；（4）乙方发生其它足以（包括不可抗力）影响其偿还借款及各项费用能力的事件。甲方行使上述抵押权，无需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何异议;6.甲方同时保留通过追偿乙方抵押物以外的其它财产和财产权利以实现债权的权利。（二）乙方的权利和义务1,乙方有权按约定取得借款。2、乙方有义务在本合同规定时间内主动还本付息。3,抵押借款期内，乙方有义务
16、妥善保管抵押物，在抵押借款期内负有维修、保养，保证祇押物完好无损的责任，确保抵押物价值不会减小，并按规定缴交有关税款及费用。4.乙方应在本合同签订生效后的二十四小时内，将与抵押物有关的房地产证、纳税证明及其他契据证件交给甲方保管，井保证,所提供契据证件的真实性、合法性。乙方同时保证在办理抵押借款前及抵押借款期间不得将抵押物作为标的予以出售、转让、抵押、赠与或以其他形式交易处置（除非获得甲方书面同意），承诺抵押物不被查封、扣押或被采取其他强制措施，否则，由此造成一切经济损失由乙方独自承担。5.本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任义务，
17、不影响或侵犯甲方的合同权益。6、乙方承诺：除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套。乙方及其合法共有人无能力履约偿还到期借款时，乙方自愿在合同超期十日内缴出居住，并无条件向甲方提供有效的房产权交易过户手续,房屋处理金额不足以偿还甲方本金、利息时，所造成的.甲方经济损失由乙方无条件承担。7、本合同及其各项条款在有效期内对乙方及其继承人、受赠人、合法共有人具有同等法律效力和约束力。第八条抵押物的保险1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损
18、毁；抵押期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如乙方不履行还款的义务，则应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2.乙方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3,乙方不可撤销的授权委托甲方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下乙方所欠甲方的所有款项。4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由乙方支付。5、抵
19、押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，乙方应在十五天内就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。第九条祇押物的归还本合同履行完毕，乙方还清借款本金、利息及其他应付费用后,甲乙双方抵押借款关系即告终止。甲、乙双方应于本合同终止之日起30天内向原登记机关办理抵押注销登记，甲方同时应将与抵押物有关的契据证件返还给乙方。第十条争议的解决方式：甲、乙双方在执行本合同的过程中发生争议，双方应以实事求是的友好态度、切实可行的方法协商解决，协商不成，提交合同签订地的深圳市宝安区人民法院判决，法院判决为终局判决，对双方均有约束力。第十一条合同生效及其他1,本合同未尽事宜由双方协商处理。本合同的补充协议、
20、附表、授权委托书、房产抵押承诺书等是不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同在双方办理完毕完整的抵押手续（抵押登记）后生效。2,本合同项下有关的评估、登记、保险、公正、证明、保管等费用由乙方承担。3、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋抵押登记机关各执一份,具有同等效力。4、本合同条款所使用的文字，用手填写和印刷品具有同等效力。5、其他约定事项：房产抵押合同5贷款方：借款方：贷款方和借款方双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同：一、借款用途：支付工程材料款和工人工资二、借款金额：借款方向贷款方借款人民币元整。借款方在收到款项时,应向贷款方出具借条，此借条作为本合同附件。三、借款利息：自支
21、用贷款之日起，按实际支用数计算利息。在合同规定的借款期内，月利率为2机借款方如果不按期归还款，逾期部分加收月利率1%,即借款月利率将按3%计算。四、借款期限:借款期限为从年月起至年月日止。借款方保证按本合同规定的利息和期限偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。逾期天数不足一个月的，按一个月计算利息。本次6个月的借款利息由借款方先付。五、保证条款：（一）借款方用自有的（销售合同正本和副本）房产做抵押，到期不能归还贷款方的.贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还货款的，抵押权消灭。（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。（三）借
22、款方必须按合同规定的期限还本付息。六、合同争议的解决方式：双方协商解决，解决不成，同意提交琅那区人民法院进行法律诉讼。七,本合同自双方签字后生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。贷款方（签字、盖章）：借款方（签字、盖章）：合同签订日期：合同签订日期：房产抵押合同6甲方（出借人）：乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。第二条、借款期限自年一月一日起至年一月日止，共计个月。第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为O第四条、如乙
23、方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的.权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止
24、。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月0年一月一日房产抵押合同7甲方（出借人）：电话：乙方（借款人）：身份证号码：电话：家庭住址：乙方因本人生产或经营需要，向甲方申请借款，并愿意以其有权处分的房地产作作为让与抵押担保，经双方实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产让与抵押，双方自愿协商一致并签定本合同内容。一,借款内容(1)借款金额：乙方巳确认收到乙方发放贷款金额为：人民币元()；(2)借款期限：该借款自一年一月一日至一年一月曰止。:(3)借款利率及计息方法：借款利率按每月百分之(%)计算；(4)利息从贷款方放款之日起计
25、算，按月结息，乙方应每月按时偿还利息，借款到期时还清本息；(5)偿还方式为先息后本，本借款在到期日一次性还清本金和最后一个月利息。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。二、如出现下列情形，出借人有权随时要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息，同时可就让与抵押房产依法变卖优先受偿，同时乙方应向甲方提交1,主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息；2、借款人死亡而无维承人履行合同，或者继承人放弃继承的：3,借款人被宣告解散、破产；4、借款人将所借款项用于非法活动；5,让与担保房产毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人或担保人不能提供出借人可予接
26、受的其他担保的。三、借款人的权利和义务1.如实提供有关房产证件、证明和其他材料，并接受出借人的监督和检查；2 .保证本借款不用于非法活动；3 .按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息；4 .乙方不得利用所借款项从事非法活动或将借款用于本合同约定之用途之外，否则甲方有权单方提前解除合同并收回借款且乙方需承担违约责任。四、出借人的权利和义务1.保证费金来源合法；5 .在本合同签订之日向借款人支付借款;6 .有权按照本合同的约定收取借款本金和利息，有权按照约定行便担保追索权；五、甲方支付借款方式为银行转账，由甲方为的银行账号转入乙方银行账号，乙方收到所有金额，需向甲方出具借条和收条并交给甲
27、方，借条和收条作为本合同附件之一。六、借款违约责任1.如乙方到付息日未按照合同约定付于甲方应付利息，则从逾期付息日起加收应付利息的1%/天，作为违约金，逾期超过十五日未支付相应违约金，则视为甲方彻底违约，甲方可选择依法向人民法院起诉提前向乙方追回借款本息；7 、如乙方到期不能全额偿还借款本息，则从逾期之日起，对未偿还部分本息总和加收退/天，作为违约金，逾期超过十五日未支付相应违约金，则视为乙方彻底违约，甲方可依法向人民法院起诉向甲方追回借款本息。七、房产让与抵押担保条款1.基于前述乙方让与抵押房产物业现登记在名下，乙方负责于本合同签订之日起10日内办理产权变更登记更名手续，将产权转至甲方公司名
28、下。如房产变更登记为按期完成，甲方可不支付借款亦不违约；2、债务履行再展期。上述让与抵押房产在借款主合同履行期限内或双方协商一致覆行展期期限内暂不作偿还贷款处理，在本借款合同履行期满且乙方履行债务完毕，甲方应当在2个月内将该房产返还乙方；若乙方其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权按违约条款约定处分该房产并优先受偿。3、双方权利义务（1） .乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须主动配合甲方妥善保管让与抵押标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益，该收可以冲抵借款本息；（2） .乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该让与抵押物：（3） .担保物有损坏或者
29、价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的,甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿；（4） .乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停止计息。4、风险承担。本合同让与抵押担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。（5） 合同签订后年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙方也可得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方所有，不足部分
30、由乙方继续清偿。6、甲方就本合同让与抵押房产担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切登记税费等概由乙方负责承担。乙方不按合同约定偿还本息导致，导致根本违约，所产生的一切产权变更登记交易税费由乙方承担。双方按合同约定内容履行完毕，所产生的一切产权变更登记交易机费由双方均担。八、让与抵押房产条款1,甲方用作让与抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m2；2、根据借款主合同，甲乙双方确认：债务人为:让与抵押担保期限自年一月至年_月_;3、经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据借款主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率
31、为百分之;4.乙方保证上述房地产权属清荒。若发生产权纠纷或债权债务,概由乙方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给甲方造成的经济损失，乙方负责全额赔偿。5、乙方保证按借款主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。6、让与抵押房地产现由甲方保管使用。并于本借款支付前完成产权变更登记。九、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。十、在抵押期间，让与抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还甲方的本息，并共同到登记
32、机关办理有关登记手续。十一、借款期满或让与抵押期满，如债务人不能偿还债务本息,又未与甲方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，甲方有权另行追索；价款偿还债务本息后有婀余的，甲方应退还给乙方。十二、本合同一式三份，甲方二份，乙方执一份。甲乙合同中涉及各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷诉讼时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：1、甲方确认其有效的送达地址为。2、乙方（个人）确认其有效的送达地址为。3、双方该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达
33、，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。4、甲方的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过的方式向乙方（个人）进行通知；乙方（个人）的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过的方式向甲方进行通知。在仲裁及民事诉讼程序时当事人地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址变更通知义务。十三、双方商定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月日房产抵押合同8甲方:一（贷款人）乙方:一（借款人）一、甲方于年一月一日向乙方借款一元，借款期限年，从年一月一日起到年一月一
34、日止。价款利率为月一%,乙方在每月日前支付当月利息，利息月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：，使用权人为：o双方在本协议签订之日起日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由方承担。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿
35、接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。九、乙方因隙瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款息额10%的违约金。十、本合同
36、生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可绦订补充协议。十二、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。十三、本合同一式份，甲、乙双方各持份，主管部门备案一份。甲方：乙方：合同签订时间：合同签订地点房产抵押合同9抵押人：（以下简称甲方）身份证号码：抵押人住所地：抵押权人：（以下简称乙方）抵押权人住址：法定代表人：甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保乙方与于年月日已达成的合同（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙
37、方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下：1、房地产产权证号：2、坐落在:3、用途:4,建筑面积：5、结构：6、房地产价值：第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条在本合同签订后，甲、乙双方特本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的.书面同
38、意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条发生以下情况的，按（中华人民共和国担保法）的规定办理：1、甲方违反本合同的第六条：2,当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同
39、其他条款的同时还声明及保证如下:1.乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和陵.瞒事实之处2、甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失。3当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或巳提前清偿了债务，或甲、乙双方签订房地产
40、转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：1、主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。2、甲方被宣布解散或破产。第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或触除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍
41、未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本合同未尽事宜，双方协商箔订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效，至双方债权债务清理完毕时终止。甲方（签字）：乙方：企业法人：公司（章）年月日年月日房产抵押合同10抵押权人：有限公司（以下简称甲方）抵押人：大厦（以下简称乙方）年月曰，有限公司与公司签订协议书一份，规定有
42、限公司将平方米用地退还给公司，公司愿补偿万元人民币给有限公司O乙方大厦愿为公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条祇押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与公司签订的协议书规定的大公司应支付的万元补偿款，其支付期限分别为年月0支付万元;年月日支付万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产作公司履行义务的抵押担保，该房产面积平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为;土地使用证号。第三条双方同意抵押担保的范围与公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵
43、押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：代表：乙方：大度代表：年月日房产抵押合同11抵押人（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系电话：抵押权人（以下简称乙方）：身份证号码：地址：联系电话:鉴于甲方为了（借款用途），
44、愿意以其有权处分的位于（房产地址）的房产作为柢押物向乙方提供担保，乙方同意接受甲方的房产抵押。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和城实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、抵押物状况甲方用于抵押的房产位于,建筑面积为平方米，房屋所有权证号为0该房产的评估价值为人民币元。二、抵押担保范围主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主债权履行期限届满之日后两年止。四、主债权及履行期限甲方所担保的主债权为乙方
45、依据其与甲方于年月日签订的借款合同（以下简称主合同）向甲方提供的借款本金人民币元。主合同履行期限为自年月日起至年月日止。五、双方权利和义务甲方应保证抵押物的合法性和真实性，并在抵押期间妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。甲方应按照本合同的约定办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。乙方有权对抵押物进行检查和监督，甲方应予以配合。在主债权履行期限届满，甲方未履行债务的，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。六、违约责任若甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照约定办理抵押登记手续，或者因甲方的原因导致抵押物价值减少的.，甲方应在约定的期限内恢复抵押物
46、的价值或者提供与减少价值相当的担保。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日房产抵押合同12祇押人（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系电话：抵押权人（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为了（借款/经营等原因），愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方提供担保，乙方同意接受甲方的房产抵押。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成以下协议:一、抵押物甲方以其位于（房产地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房产作为抵押物。二、抵押担保范围主债权及利息违约金损害赔偿金实现抵押权的,费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）三、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至主债权履行完毕之日止。四、双方的权利和义务甲方应保证抵押物的合法性、真实性和完整性，并有权处分该抵押物。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、转让、出租或以其他方式损害抵押物的价值
