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1、XX区老旧小区改造工程安全与质量管理控制工作方案为贯彻落实省、市工作部署，稳步推进老旧小区改造有序 开展，落实老旧小区改造“1358”工作法，切实保证改造质量 和施工安全，特制订本方案。一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻 党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神和习近 平在中央城市工作会议上的重要讲话精神,认真落实国家、省、 市关于做好城市更新改造的相关部署，坚持“政府主导、群众 参与、党建引领、共建共治”的工作思路，以改善老旧小区环 境品质，提升基层社会治理能力，提升居民生活品质为中心， 扎实推进老旧小区改造提升工作。二、责任分工（一）安全管理责任分工工程
2、管理单位为区城市建设发展集团有限公司（以下简称 城建公司），应该按照“安全第一、预防为主、综合治理”的原 则对旧小区改造工程进行全过程安全管理控制。按照相关规范 要求，负责对支架及脚手架施工、高处（空）作业、施工临时用 电、施工作业环境的安全和防护措施、施工重大危险源控制、 现场文明施工等进行监督检查和指导，及时消除施工安全隐患, 保证施工现场安全。区住建局负责检查指导城建公司的管理控制工作，对工程 安全工作情况进行抽查，对违法违规情况进行处理。安全生产 应以人的管理为核心，即消除人的不安全行为，严格控制违章 作业行为，保证施工过程中一切安全。各施工单位对中标施工的改造工程项目的施工安全和文明
3、 施工承担主体责任，进场前对施工人员进行安全培训教育，施 工中配齐安全防护设备，采取安全防护措施，配足安全员并保 证到岗执业，必须配合城建公司和区住建局的管理和检查，落 实安全管理规定措施，保证施工安全。监理单位对工程施工安全进行现场监理，承担建立责任， 发现问题要及时制止和报告。（二）质量管理责任分工城建公司对工程改造过程中的工程质量进行全过程监管控 制，负责对工程施工质量和主要材料进行日常监控，对不合格 材料要及时发现并责令施工单位更换合格材料；对不合格工程 要责令及时返工。负责通过规范程序和方式选定质量检测单位, 监督质量检测单位按照规范规定对工程所用材料进行检测，对 检测材料质量负责。
4、区住建局负责检查指导城建公司的质量管理控制工作，对 工程质量工作情况进行抽查，对违法违规情况进行处理。监理单位对工程质量进行现场监理，承担监理责任，发现 问题要及时制止和报告。各施工单位对中标施工的改造工程项目的施工质量承担主 体责任，必须配合城建公司和区住建局的管理和检查，落实质 量管理规定措施，保证施工质量。三、工作要求1.加强配合C区住建局、城建公司和监理单位不仅要各司 其职，强化管理，还要加强协调配合和信息共享，形成强大合 力，确保老旧小区改造的安全和质量。2做好工程管理。城建集团公司作为工程管理单位，要加 强工程全过程安全和质量监管，确保每个项目有专人负责。3.竣工验收和移交管理。竣工验收应由区住建局和城建公 司负责组织施工、监理、设计等单位和相关办事处验收。验收 合格后应办理竣工验收手续，并应做好记录、签署文件、立卷 归档。工程竣工验收中。若由于施工质量需要返工时，各方应确 定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合 格后，再签发竣工验收合格文件。施工质量保修期为5年。在保修期内，由城建公司负责督 促施工单位履行保修职责。工程验收后，由区住建局组织城建集团公司和办事处办理 移交手续，纳入属地办事处管理，由属地办事处做好改造后小 区日常管理。
