《租房合同样板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租房合同样板.docx（32页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、租房合同样板写字楼房屋租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）:法定代表人：地址：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方经平等协商,就乙方租赁事宜达成如下协议,供双方共同遵守：一、租赁房产:甲方合法拥有位于一市区大厦一层的房屋,建筑面积为一平方米（以下简称”该房屋甲方同意将该房屋出租给乙方,租赁面积为一平方米。二、租赁用途：乙方租赁该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律法规的经营活动,也不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1 本合同租赁期为一年,即自一年一月一日起至一年一月一日止。免租装修期为一个月,即自一年一月一日至一年一月一日,免租装修期间免收房屋租金,但
2、乙方仍需按时向物业管理公司缴纳物业管理费、电费、水费等费用。3.2 续租:该房屋租赁期限届满,乙方享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金由甲乙双方协商确定。四、租金4.1 该房屋首年租金按建筑面积计算为一元/平方米（税后租金）,共计一元（大写:人民币）。自第二个租赁年度（含）起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增一,直至合同租赁期限结束。4.2 乙方采取按季度预付的方式支付租金。合同签订后,乙方应在3个工作日内（法定节假日顺延）预付第一租赁年度第一季度的租金,此后乙方应在每季度租期届满前一个工作日（法定节假日顺延）内向甲方支付下一季度租金。4.3
3、 乙方可以支票、现金或汇款方式支付租金。甲方开户行：账户名称：账号：4.4 甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用5.1 物业管理费由乙方承担,月标准为每建筑平方米人民币一元,合计每月一元。5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5.3 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金6.1 在双方签订本租赁合同后,乙方应于一年一月一日前支付履约保证金一元（大写:人民币）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。6.2 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手
4、续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造6.3 乙方对承租房屋进行装修时所产生的切贽用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。6.4 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。6.5 乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备
5、安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。6.6 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。6.7 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。6.8 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用
6、，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。6.9 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务8.1 甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。8.2 甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。8.3 在本合同
7、租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。8.4 按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。8.5 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的第种：依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。要求乙方恢复原状。甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8 未经甲方书而同意，乙方不得将该房屋转租他人。九、乙方的权利及义务9.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。9.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。9.3 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管
8、理服务协议所约定的权利和义务。9.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。9.5 甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。9.6 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。9.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。9.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担:981乙方自用部位的设施设备、装饰装修的11常修缮、维护费用由乙方承担。982乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费
9、等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。9.9 租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。卜、合同的变更、解除与终止10.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。10.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转借的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；未经甲方书而同意，拆改变动房屋结构的。103租赁期满合同自然终止。十一、违约责任11.1 乙方未能向甲方按时支付应支付下年度租金的，逾期日，乙方须
10、按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。11.2 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。11.3 乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。11.4 租赁期内，甲方单方而解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙
11、方的装修损失（合理折旧后）；乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。11.5 本合同任何方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。十二、特别约定12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行,双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另方提供免责书面函（
12、需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任。十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。卜四、通知14.1 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送;（2）通过挂号或保证递送的邮件发出;通过电邮或传真形式发送并取得必要的问答。14.2 下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址;（2）通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达;（3）通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之H期视为送达。十五、其他约定15.1 非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。15.
13、2 .若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。15.3 本合同宣式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲方（盖章）:：乙方（盖章）：法定代表人签字：法定代表人签字：电话;电话:日期:日期:房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：承租方家庭成员姓名：依据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方协商签订如下合同：第一条甲方同意将区的住房（产权人为），作为公共租赁住房配租给乙方使用，建筑面积平方米
14、。第二条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。第三条房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日年月日起,至年月日。第四条租金每6个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。房屋租金标准为每月每平方米建筑面积元。木合同期内如遇政府调整租金，仍按本合同约定的租金标准执行。（此款适用除长期租赁外筹集的公共租赁住房）房屋租金总计为元，每月为元。该合同签订之日，由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金;其余租金每隔6个月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙
15、方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠（每月为元），在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。（此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房）第五条租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人承担;水、电、煤气和有线（数字）电视费用等由乙方承担。第六条乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线（数字）电视、电话、宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金优惠中直接划扣。第七条签订本合同时，乙方须按照签订合同时个月租金标准向房屋产权人缴纳押金，为元。第八条签订
16、本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验，并填写房屋附属设施设备点交保管清单。乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿损失。第九条房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。租赁期间,因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常使用时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并立即通知房屋产权人维修。房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修。第十条房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、
17、法规及政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品,不私自改变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等。第十一条甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委托人对住房使用情况及住户有关资料的检查。第卜二条乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同（自通知书送达乙方之日起解除）。1、采取虚报、隐瞒、伪造等手段骗取公共租赁住房保障的；2、因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的;3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经营活动，或者用于违法活动的；4、擅自装修或者改变房屋结构的；5、累计3个月以上未
18、交纳租金的；6、无正当理由，连续3个月以上未居住的（以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准）；7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为。第卜三条本合同终止或解除后，乙方应在7日内腾空该房屋，并通知甲方或房屋产权人验房验收及办理水、电、煤气、有线（数字）电视、电话、宽带费用等交接事项。验收时发现房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，由乙方负责赔偿。第十四条乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约定，且不腾退房屋的，甲方或房屋产权人有权单方收回出租用房。乙方在房内的物品，甲方或房屋产权人可在公证机关的现场监督下，进行清点、腾空，发生的费用由乙方承担。第十五条在本合同期满后，乙方如需续租，应在
19、本合同期限届满前一个月内，按有关规定办理续租手续，并书面告知甲方。第十六条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。第十七条其他约定事项：1、租赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任。2、乙方在租赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购买（含购买经济适用住房）、受赠、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障。3、租赁期间乙方自愿退出公共租赁住房时，可提前向甲方申请终止本合同，双方按照有关规定进行相关费用的结算。4、其它：第I-八条协议履
20、行期限内，如一方违约的，除正常结算外，另外需按三个月租金数额计算违约金补偿另方。第十九条木合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第二十条本合同一式三份，甲乙双方及住房保障主管部门各执一份，均具同等效力。本合同自双方签订之日起生效。甲方(盖章)：乙方(签名签章)：经办人：身份证号码：联系电话：联系电话：紧急联系人：联系电话：住房保障主管部门备案意见（章）合同订立日期：年月日房屋租赁合同甲方：（出租方）乙方：（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议:第一条出
21、租房屋的坐落位置.、面枳以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在市一区号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）2、房屋的建筑面积一平方米、使用面积一平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）3、所出租房屋的房屋产权编号：.第二条房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为XXX）第三条房屋租赁的期限租赁期限为_（月/年）从一年一月_日起至一年一月_日。租赁期限届满前一天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前一天通知乙方，乙方在接到通知后一天内决定是
22、否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）第四条租金及其交纳方式每月租金一元，大写.租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月一日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租货合同付款方式每季度付次，也可以根据具体情况变通）第五条押金押金一元，大写.该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如
23、出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的一天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。（该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）第八条违约责任I、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担
24、违约责任。1）擅自将房屋转租、转让、转借的；2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）拖欠租金一月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付一月的租金作为违约金。4、方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付一元违约金。（该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼）第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期
25、，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）第卜一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条房屋产权证在印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：求租方：电话:电话:地址:地址:年月日年月日房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下
26、协议：第一条：房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于天津市津南区小站镇慧林园7号楼2门30室第二条：租赁期限。租赁期限自一年一月一日至一年一月一日止。第三条：租金。该房屋年租金为（人民币）9000元整。人民币玖仟元整。第四条：付款方式。乙方按年支付租金给甲方丁第五条：甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条：关r房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付:1 .水、电费:2 .煤气费
27、；3 .供暖费;第七条：房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方人民币500元作为押金。租用期满，终止租用后，甲方在检查房屋内设施完好无损后，需退回乙方的500元租金。第八条：租赁期满。1 .租赁期满后，如乙方要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出续租要求，甲方则优先同意乙方继续租赁。2 .租赁期间，如甲方提出终止租赁，甲方需退还乙方相应的租金及押金。第九条：违约责任。租赁期间双方必须信守合同。第十条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十二条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条：其他约定（一）出租方为已提供物品如下：（1）床铺两个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）洗衣机台乙方有义务在租房期间保护甲方的以上固定资产O第四条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份,甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日
