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1、第1篇：自修建房屋买卖合同甲方：乙方：_甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物 权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿 达成如下一致协议；一、本合同双方当事人均为 市_街道村 组集体成员。二、房屋情况：本合同项下的房屋位于 市 街道，相邻为，建筑 面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名 下或宅地基使用权证登记在名下。三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利
2、;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖 协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押 协议等或未因判决使第三人对该房屋享有权利；3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价 款30%的违约金。五、本合同项下的房屋交易价格为人民币 万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附 属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项， 并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方 需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订 之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除
3、本合同 并享有追究乙方违约责任的权利。七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基 地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾 空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元 的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同 签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解 除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除 外。八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当 根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续; 如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每
4、日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、 政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过 户的，与甲方无关。九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附 属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、 拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给 付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款 外，须向乙方支付元的违约金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲 方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的 占有、使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、 个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占
5、 有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须 按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质 性影响之时的市场价格补偿乙方。十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将 该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋, 甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。十二、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决 时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见 证人，并在本合同上签字撼手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字热手 印之日起生效，并持续有效。甲方（签字捺
6、印）：身份证号：乙方（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：见证人（签字捺印）：身份证号：附：见证人声明见证人声明如下：1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任 何利益纠纷；3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁 迫、强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示；4、本合同在20 xx年月日在家中签订，现场参与人员有甲 方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。见证人（签字捺印）：甲方（签字捺印）：乙方（签字捺印）：20 xx年月日第2篇：自修建房屋买卖合同甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇
7、 村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协 商一致签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长 米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方 米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地 审批文件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年月日付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付 款人民币万元。3、在交付房屋之日，付
8、清尾款人民币万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有， 出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何 未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已 确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给 乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲 方不得以自己的行为致使该合同
9、无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲 方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权 属登记的，甲方有义务给予协助。第六条：特别约定L因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部 门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥 善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极 配合。第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期 限内改正，违约方应当改正
10、。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无 法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲 方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部 房屋价款的20%的违约金。第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商 或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方：乙方：签约时间：签约时间：第篇：自修建房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：、 _夫妇。居民身份证号码：、住址:买方（以下简称乙方）:居民身份证号码:甲乙双方均属_,村（_组）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条 款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将
11、位 于 村自然村（一组）的房屋院落（_）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用 权同时转让乙方。该院落建于 年，房屋为土木结构，建筑面积平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号该院落具体位置：东临 西邻南邻 北邻_登记长度为 米宽为_米面 积 平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大 写）O乙方在合同生效日一次性付清。甲方出 具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该 房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未 清事项由甲方承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究 违约
12、利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方 有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期 限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲 方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有 权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产 权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款 及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转 移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相 关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的 一切权利义务全部由乙方承担接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协 商不成时，甲乙双方同意由XXX村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村 委会一份，均具有同等效力。甲方（签章）：、乙方（签章）：甲方签证时间：乙方签证时间:见证人： 见证人:村委会意见:（签章）:
