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1、XXXXX建工集团国家特级企业XXX综合体安置房-新街3#地块3#楼、8#地块建设项目XXX建筑工程有限公司2023年02月19日施工组织设计（施工方案）报审表工程名称XXX综合体安置房新街3#地块3#楼、8#地块建设项目施工单位XXX建筑工程有限公司编制单位现报上XXX综合体安置房-新街3#地块3#楼、8#地块建设项目施工组织设计文件，请予以审查。主编编制人工程项目部/专业分包施工单位（盖章）技术负责人审核单位总承包单位审核意见：年月日总承包单位（盖章）审核人审批人审查单位监理审查意见：监理审查结论：口同意实施修改后报重新编制监理单位（盖章）专业监理工程师日期：总监理工程师日期：施工组织设计
2、（方案）报审表项目名称：XXX综合体安置房-新街3#地块3#楼、8#地块建设项目编号：003致：XXXX工程监理有限公司我方已根据约定的有关规定完成了XXX综合体安置房.新街3#地块3#楼、8#地块建设项目施工组织设计的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：XXX综合体安置房.新街3#地块3#楼、8#地块建设项目施工组织设计承包单位（章）项目经理S期监理工程师审查意见:监理工程师日期总监理工程师审核意见:项目监理工程师日期监理单位（章）日期目录第一章编制依据11.1编制依据1第二章工程概况12.1 工程概述12.2 建筑设计概况22.3 结构设计概况52.4 安装设计概况7第
3、三章施工部署143.1 施工目标143.3 施工准备153.4 总体施工部署163.5 总体施工方案173.6 施工流程17第四章施工组织管理机构184.1 施工管理机构组织184.2 施工组织管理体系254.3 施工管理工作主要内容26第五章主要分部分项的施工方法及技术措施315.1 施工测量315.2 冲孔灌注桩335.3 有支护土方工程341.1 4基坑及周围环境变形观测375.5 地下室施工385.6 钢筋工程395.7 模板工程455.8 混凝土工程725.9 防水工程785.10 砌体工程835.11 普通抹灰施工工程885.12 楼地面工程905.13 墙面、天棚、屋面、栏杆、扶
4、手装饰工程915.14 门窗工程985.15 脚手架工程1045.16 安装工程1065.17 建筑节能122第六章实施难点和对策1266.1 施工场地1266.2 测量放样1266.3 楼板裂缝控制1276.4 大体积磴施工1286.5 围护结构施工突发事件的应对1286.6 工期紧凑的投入和措施保证129第七章施工质量目标、确保工程质量的技术组织措施1317.1 工程施工质量目标1317.2 施工质量保证体系1327.3 施工质量控制措施1347.4 成品保护措施1407.5 全面质量管理1457.6 质量通病防治措施1517.7 回访、保修服务制度159第八章施工进度计划、确保施工工期的
5、技术组织措施1608.1 施工进度计划说明1608.2 施工进度计划分析1608.3 施工进度计划1618.4 施工总进度计划可行性分析1618.5 施工进度计划管理及管理措施1618.6 确保工期的技术组织措施163第九章机械设备、劳动力、材料需用量计划1659.1 工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划16592劳动力安排情况描述16593工程投入的主要（物资）材料情况及进场计划166第十章确保安全生产、文明施工的技术组织措施16710.1 安全生产措施16710.2 安全技术措施16810.4 文明施工措施17410.5 文明施工经济措施（详见文明施工方案、防止噪声污染措施）.17
6、6第十一章保证成本目标的措施17611.1 工程成本控制措施17611.2 降低成本措施17711.3 合同管理措施177第十二章关键工序、重要环节的技术措施17912.1 季节施工措施17912.2 减少噪音扰民、降低环境污染的技术措施18112.3 安全专项施工方案及相关抢险救灾应急预案183第十三章施工平面布置及管理18613.1 布置原则18613.2 临时设施布置18613.3 施工用电18613.4 施工及临时消防用水18613.5 场地排水18713.6 施工道路18713.7 施工机械布置18713.8 施工总平面布置187第十四章项目信息化管理18814.1 项目信息化管理1
7、8814.2 项目信息化管理的组织规划简介18814.3 项目管理信息系统的基本结构18914.4 项目管理信息系统实施策略19014.5 信息化管理实施计划191第十五章关于新技术新工艺新材料和新设备的推广应用19115.1 灌注桩二次注浆工艺19115.2 风管共板法兰连接工艺19515.3 施工项目信息化管理，详见本设计第十四章。19815.4 干挂石材幕墙，详见本设计5.13.3章节及专业公司的细化设计和专项施工方案。19815.5 SMW工法桩，详见本设计53章节及有支护土方工程施工方案。19815.6 PCB-型聚苯乙烯混凝土节能空心砌块，详见本设计5.10章节。19815.7 隔
8、热断桥外门窗，详见本设计5.14章节及专业公司的细化设计和专项施工方案。19815.8 25厚无机保温抗裂砂浆外墙抹灰，详见本设计5.11章节。19815.9 30厚聚苯板保温屋面，详见本设计5.9章节。19815.10 地下室外墙保护层，详见本设计5.5章节。19815.11 钢筋直螺纹套筒连接技术，详见本设计5.6.5章节。19815.12 悬挑脚手架，详见外脚手架搭设方案。19915.13 悬挑卸料平台，详见卸料平台施工方案。19915.14 配备1台500kW自启动闭式水循环风冷柴油发电机组。选用变压器为D-Ynll接线。19915.15 公共场所选用高效节能灯具及光源。19915.1
9、6 采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器。19915.17 楼梯间、走道、门厅的照明，采用节能自熄开关。19915.18 照明光源采用紧凑型节能荧光灯、荧光灯、电子式镇流器。199第十六章工程创优计划及保证措施19916.1 创优目标及目标分解19916.2 创优保证措施199附录204(1)拟投入主要施工机械设备表204(2)劳动力计划表206(3)临时用地表207(4)施工进度横道图208(5)施工进度网络控制图209(6)施工现场平面布置图210(7)临时用电平面布置图211附录文件：L编号OOl冲（钻）孔灌注桩施工方案2 .编号002灌注桩二次注浆施工方案3 .编号004群塔施工
10、方案4 .编号005有支护土方工程施工方案5 .编号006施工电梯安装、拆除施工方案6 .编号007临时设施规划建设方案7 .编号008临边防护方案8 .编号009防止噪声污染措施9 .编号010施工现场消防防火专项方案10 .编号Oll文明施工方案IL编号012施工现场安全事故应急救援预案12 .编号013地下室施工组织设计13 .编号014降、排水工程施工方案14 .编号015外脚手架搭设方案15 .编号016施工临时用电施工方案16 .编号017卸料平台施工方案17 .编号018模板工程施工方案18 .编号019高大模板施工方案第一章编制依据1.1 编制依据1 .XX市住宅建设开发有限公
11、司与XXX建筑工程有限公司签订的XXX综合体安置房-新街3#地块3#楼、8#地块建设工程施工合同及施工招标文件；2 .XXXXX建筑设计院提供的“XX市XXX综合体安置房3#地块3#楼、8#地块”工程施工图纸、图纸会审记录及设计修改联系单；3 .XX市勘测设计院有限公司提供的岩土工程勘察报告；4 .建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；5 .各专业工程施工质量验收规范及有关技术文件；6 .建设工程质量管理条例及相关法律、法规。7 .XXX建筑工程有限公司企业标准QBM.N-SG-OOl013-2010；8 .XX省建筑施工安全文明标准示范图集第二章工程概况2.1 工程概述拟建的
12、XXX综合体安置房-新街3#地块3#楼、8#地块建设项目是由一组高层建筑围合而成，结构体系为框架-剪力墙结构，位于XX市XX区泉秀街道，属安置房工程。本工程除3-3二楼局部设两层地下室外，其余设一层地下室，地下室均为平战两用。上部结构1828层，建筑总高度为57.30082.50Onb建筑总面积约为91998m本工程建筑等级一级，造价约2.39亿元人民币，政府投、融资建设，工期目标管理为610个工作日，质量目标管理为：XX市优质工程，工程项目文明施工管理目标为市级文明示范工地。本工程由XX市住宅建设开发有限公司招标，XX市勘测设计院有限公司勘察，XXXXX建筑设计院设计，XX市XX工程监理有限
13、公司监理，XXX建筑工程有限公司承建。2.1.1 气象条件XX地区属亚热带海洋性气候，温暖湿润，四季不甚分明，年平均气温19.5-21.0,最冷的一月份，月平均气温T2C;最热的七月份，月平均气温28-29。年降水分布不均匀，雨季旱季明显,每年5-9月为雨季，11至次年3月为旱季;年平均降雨量1290.6mm,主要降水月份：4月、5月、6月、8月。主导风向：东北偏东，IOO年一遇的基本风压：0.85kNm2,每年7-9月为台风季节。2.1.2 地质条件拟建地位于XX市XX区田安南路泉秀街道，原为居民地，场地地貌属晋江中下游冲洪积、海积平原地貌，拟建场地大部分地段平坦开阔；拟建8地块地表为建筑垃
14、圾，局部地段建筑垃圾回填不均，地势高低起伏，地块地面标高一般在4.097.80m之间（以探孔孔口高程计，下同）；6地块东侧有一条宽约3米的排洪沟与大海相通，涨潮时最高水位标高为4.71米（黄海标高），最低水位标高为L6米，南侧与3地块交界，西侧与7地块交界，北侧为南丰新城。2.2 建筑设计概况8T#楼：塔式住宅126套，地上建筑面积：16730.77m2；地上二十五层，地下一层；建筑总高度73.95m；建筑占地面积：1342.9m2o8-2#楼：塔式住宅140套，地上建筑面积：14141.85m2；地上二十五层，地下一层；建筑总高度73.0m；建筑占地面积：586.6m2o8-3#楼：塔式住宅
15、208套，地上建筑面积：21912.92m2；地上二十八层，地下一层；建筑总高度82.5m；建筑占地面积：1272.6In2。2.2.1 地下室防水本工程地下室防水等级二级，采用自防水钢筋混凝土，承台、底板、外墙抗渗等级为P8,顶板抗渗等级为P6。做法详国标02J301-22-2,外墙四周用3:7灰土分层夯实；施工时应严格按照有关规范施工。（1） 下室底板防水（由上至下）（1）自防水钢筋混凝土底板，抗渗等级P8（2） 50厚C20细石碎防水保护层（3） 3厚聚合物水泥防水涂料（4） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层（5） IOo厚C15混凝土垫层（6）素土夯实2 .地下室外墙防水（由外至内）（1
16、）3:7灰土分层夯实（2） M5水泥砂浆砌120厚混凝土砌块保护层（3） 3厚聚合物水泥防水涂料（4） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层（5） 自防水钢筋碎侧墙（修整补平）3 .地下室顶板防水（由上至下）（1）回填土（2） 70厚细石混凝土防护层（3） 3厚聚合物水泥防水涂料（4） 20厚1:3水泥砂浆找平（5）自防水混凝土顶板，抗渗等级P6,表面清扫干净2.2.2 砌体工程1 .0.000以下墙体：250厚小型混凝土空心砌块。空心部分采用C20细石混凝土灌实，MlO水泥砂浆砌筑。2 .外墙（除剪力墙外）：180厚MIJlo,PCB-H型聚苯乙烯混凝土节能空心砌块,M7.5混合砂浆砌筑。3 .分
17、户墙、楼梯间墙、管道井（除剪力墙外）：190厚Mlo水泥空心砖，M7.5混合砂浆砌筑。4 .电梯井墙（除剪力墙外）：190厚MUlO水泥实心砖，M5.0水泥白灰混合砂浆砌筑。5 .内墙、卫生间墙（除防火墙同外墙外）：120厚MU7.5水泥空心砖，M5混合砂浆砌筑。（除卫生间外，砖墙与剪力墙连接处砖墙厚度同剪力墙。）6 .其它：（除注明外）较潮湿房间以及外墙的底层与楼层地面80高处，应采用MIO水泥砂浆砌筑。7 .厨房、卫生间及其它用水房间墙基脚，均用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙厚。2.2.3 屋面工程屋面防水等级为II级，两道防水设防。采用水泥砖上人屋面，详国标99J201-l-W12
18、A,B7-25。从上至下做法依次为：a.面层：20厚水泥砖（300X300）,1:1:2水泥白灰砂浆；b.找平层：25厚1:2.5水泥砂浆；c隔离层：干铺无纺聚酯纤维布一层；d.保温隔热层：25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；e.防水层：SBS改性沥青防水卷材；（遇垂直体上翻400）f.防水层：L5厚聚合物水泥基防水涂料；（遇垂直体上翻400）g找平层：20厚1：3水泥砂浆找平；h.找坡层：1：6水泥焦渣找坡2%起点厚度30；（与天沟交接处砌砖一皮）1 .结构层：自防水混凝土屋面板，抗渗等级P6。2 .2.4楼地面工程项目做法名称适用范围地面防滑彩色釉面前地面门厅、外廊、室外台阶、无障碍坡道、卫生间
19、地面防静电水泥砂浆地面电表间、弱电间、配电室地面彩色釉面砖地面一层社区活动门厅地面水泥砂浆地面架空活动、店面楼梯面成品防滑梯级缸砖楼面所有楼梯楼面水泥砂浆楼面（A级）除楼面（2）（3）的所有用房楼面水泥砂浆防水楼面（A级）厨房、卫生间、阳台楼面防滑彩色釉面砖楼面（A级）前室、楼梯间、机房、二楼社区活动室踢脚水泥砂浆踢脚（A级）与水泥砂浆楼地面配合使用踢脚釉面砖踢脚（A级）前室、楼梯间、机房2.2.5内墙面抹灰工程项目做法名称适用范围内墙面（1）水泥砂浆墙面（A级）除墙面（2）（3）的所有用房内墙面（2）玻化砖墙面（A级）前室、门厅、电梯门框内墙面（3）刮腻子喷涂墙面（A级）楼梯间、机房2.2.
20、6天棚项目做法名称适用范围顶棚（1）板底刮腻子喷涂顶棚（A级）前室、楼梯间、机房、阳台顶棚、一层架空顶棚（2）水泥砂浆顶棚（A级）除顶棚（D外的所有房间2.2.7外墙装饰L外墙一（PCBTl型聚苯乙烯混凝土节能空心砌块）构造做法如下：内饰面+2Omm厚水泥砂浆+18Omm厚PCB-II型聚苯乙烯混凝土节能砌块+20厚水泥砂浆+外饰面。2 .外墙二（钢筋混凝土梁、柱）采用无机保温干粉砂浆内保温，做法如下：内饰面+5厚抗裂砂浆+耐碱网格布+30厚无机保温干粉砂浆+界面剂+找平层+钢筋混凝土+外饰面3 .底面接触室外空气的架空或外挑楼板采用无机保温干粉砂浆内保温，构造做法如下：12厚底板抹灰+100
21、厚钢筋混凝土楼面+20厚水泥砂浆找平层+界面剂+25厚无机保温干粉砂浆+耐碱网格布+5厚抗裂砂浆+水泥浆一道（内掺建筑胶）+20厚水泥砂浆结合层+内饰面2.2.8 门窗1 .建筑外窗气密性为4级，水密性能3级，隔声性能3级。2 .外门窗设计住宅部分：框料采用PVC塑钢门窗，玻璃采用LOW-E中空玻璃；公共部分：框料采用PVC塑钢门窗，玻璃采用LOW-E中空玻璃、普通透明玻璃；3 .外窗可开启面积要求一一公共建筑不应小于外窗面积30%,居住建筑不应小于外窗所在房间面积的8%或外窗面积的45%；4 .套内木门窗由业主二次装修时处理，建设单位预埋好木砖。2.2.9 油漆与防腐木门、门套等木作油漆做法
22、：店面及社区活动室单层木门底油一遍，刮腻子调和漆两遍，门为浅灰色。外露铁件防锈油漆做法除注明外均醇酸底漆一道，腻子刮平打磨，黑色醇酸磁漆罩面二道。所有刷漆金属制品在刷漆前应除油去锈。预埋木砖的防腐处理：环保型防腐剂一道。凡木料与砌体接触部分应满浸防腐剂。2.2.10 3结构设计概况2.3.1 E述1 .建筑等级：一级2 .建筑主体设计使用年限：50年。建筑防火分类：一类综合楼，耐火等级为一级。混凝土结构的环境类别:雨披、屋面板为二（a）类;其余均为一类3 .上部结构体系:现浇钢筋混凝土框剪结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。2.3.2基础及主体本工程上部结构为框架、剪力墙结构，地基基
23、础设计等级为甲级，基础形式为冲孔灌注桩；桩身直径800mm、900mm.1OOOmm.1100mm.1200mm.140Omnb总桩数504根。其中设抗拔桩102根。地下室为梁板式筏形基础。2. 3.3混凝土1 .灌注桩混凝土强度为C35,因泥浆护壁，需水下浇筑，应比设计提高一个等级，即C40o2 .地下室承台、底板、顶板采用密实性混凝土,设计混凝土强度等级C35；地下室承台、底板、外墙抗渗等级P8；顶板抗渗等级P6。地下室顶板、底板、外墙采用补偿收缩混凝土。3.地下室墙、柱混凝土强度等级为C45；4.承重结构混凝土强度等级：地下室二层至五层六层至九层十层至十三层十四层至十七层十八层至梯间屋面
24、层柱、剪力墙C45C45C40C35C30C25梁板C35C30C25C25C25C255 .屋面应采用密实性混凝土，设计抗渗等级P6。6 .构造柱、统过梁、压顶梁、过梁、栏板等，除结构施工图中特别注明者外均采用C25o7、C35和C35以上混凝土,应采用碎石级配,不许采用碎卵石代替。2. 3.4钢筋1 I级钢筋采用HPB235级钢(fy=210Nmm2)；II级钢筋采用HRB335级钢(fy=300Nmm2),III级钢筋采用HRB400级钢(fy=360Nmm2)2 .受力预埋件的锚筋应采用HPB235级(I级)、HRB335级(级)或HRB400级(IIItg)钢筋，吊环采用HPB235
25、级(I级)钢筋制作，严禁采用冷加工钢筋和改制钢材。3 .抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时,钢筋的抗拉强度实测值与钢筋的屈服强度实测值的比值应大于等于L25,钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值的比值应小于等于1.30。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。混凝土结构及预应力混凝土结构所用钢筋，钢丝，钢轨线应符合*混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002及国家有关其它规范。4 .基础中纵向受力钢筋的保护层厚度不应小于50mm;当无垫层时不应小于70mm.5 .所有外露铁件均应除锈涂红丹两道,刷防锈漆两度。6 .对抗震等级为一、二级的框架结构的纵
26、向受力钢筋，钢筋牌号须带“E”，钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%o2.4安装设计概况本工程安装工程主要由给排水、消防、电气（强电）、弱电、通风系统等组成。1.1 .1建筑给排水设计本工程主要包括几个系统：给水系统、排水系统、消防栓系统、喷淋系统。2.4 .Ll生活给水系统本工程给水水源接自市政给水管，小区接口压力可达0.25Mpao生活给水系统采用市政直接供水及变频供水方式，室外公用地下室设生活及水泵房，生活水池采用成品水箱。一层为市政直接供水，二至十层为低区变频供水，接口压力为0.50Mpa,十一层至十九层为中区变频供水，接口压力为0.70Mpa,二十层以上为高区变频供水，系统接
27、口压力为LooMPa。2.4. L2消火栓给水系统本工程室内消火栓用水量为20升/秒，室外消火栓用水量为15升/秒。消防箱均采用组合式消防柜，箱体采用白色铝合金成品，单出口消火栓箱内设一套消火栓，并设有消防按钮；双出口消火栓箱内设两套消火栓，并设有消防按钮。公用地下室设置有消火栓加压泵二台（一用一备）及水池，8-3#楼层顶设置消防前十分钟用水的消防水箱。室内消火栓灭火延续时间为2h。消火栓的枪口充实水柱为13m。消火栓系统的接口压力为1.15Mpao室外消防加压管统一设置消火栓系统水泵接合器，地下室消防水泵房面积约120m2o2.4.1.3喷淋系统本工程按中危险I级进行防火设计，自动喷洒强度为
28、8Lmin作用面积160m2,自动喷洒用水量为30Ls.喷头动作温度为68。喷淋系统的接口压力为1.25Mpa本工程喷淋系统设有两套湿式报警阀，系统设有泄水阀，作为系统试验时放水之用，室外设二套喷淋水泵接合器。地下室设置有喷淋加压泵二台（一用一备），系统喷头动作后，应有压力开关连锁直接启动供水泵，地下室消防水泵房面积约120m%2.4.1.4排水系统1 .污水压力排水管和预埋于楼板内的管道均采用镀锌钢管，丝接。2 .污水立管采用RCA型法兰式抗震柔性排水铸铁管及配件,支管采用PVC-U排水及配件粘接。排水三通均采用顺水三通，排水出户管应采用2个45弯头连接。3 .雨水管均采用PVC-U排水及配
29、件。2.4.1.5消防系统建筑专业消防专篇1.建筑分类和耐火等级名称编号层数耐火等级建筑类别建筑高度8-1#楼地下一层，地上25层一级一类塔式商住楼73.6m8-2#楼地下一层，地上25层一级一类塔式商住楼72.7m8-3#楼地下一层，地上28层一级一类塔式商住楼82.3m4 .总平面布局和平面布置（1）基地四周均有不小于四米宽的消防车道。（2）建筑周边留有充足的消防登高面，可满足扑救需求。（3）消防控制室设在8-2#楼地上一层，配电室设于8T#楼地上一层。柴油机房，水泵房，消防水池设在地下室。（4）与外周边建筑间距均符合消防间距要求。5 .防火分区、安全疏散和消防电梯：（地下部分详地下室建施
30、）（1）8-3#楼一层店面，电信机房，门厅及电话机房：a.楼梯、门厅直接对外疏散。b.一层店面进深均小于15米，卷帘门上均设1000X2100外开小门直接对外疏散。c二层社区活动室，共设两部封闭疏散楼梯，疏散宽度应设LOm,实际疏散宽度2.80m,满足安全疏散要求。（2）地上三层二十六层为塔式住宅，每栋每层均4户，二十七二十八层，每栋每层均2户：a.本工程住宅部分每层为一个独立防火分区，建筑面积为727.62m2vi00（2,均满足规范要求。b.本工程每栋每层设一部剪刀梯，两个前室分开设置；设一部消防电梯，作为垂直交通和安全疏散。（3）楼梯、防火门：a楼梯均通向屋面平台，与电梯机房用防火墙分隔
31、。b.防烟楼梯和消防电梯共用前室，前室面积26（住宅）。c.楼梯间门，前室门及通前室的户门均采用乙级防火门。4.防火构造及其它：（1）电管道井每层采用相当于楼板耐火极限的不燃烧体材料分隔，并设自行关闭的丙级防火门。（2）本工程采用的材料构件均满足耐火极限和燃烧性能的要求。楼地面，墙面及天棚装修材料均采用燃烧性能等级为A级的建筑材料，或采用符合建筑内部装修设计防火规范中燃烧性能等级要求的建筑装饰材料。（3）消防栓箱及灭火器以及自动灭火喷咻系统详水施图。2.4.1.6人防专篇1 .本工程为高层住宅区，该项目地下室为附建式核6级、常6级甲类人防工程。平战结合，平时为小汽车库。战时为二等人员掩蔽所，人
32、防物资库。2 .平战转换措施完全为平时使用的通道孔口、风管、水管等，均作临战拆除处理，进行加固和封堵。战时封堵的孔洞、密闭隔墙、抗爆挡墙等周边结构佐均应预埋钢板。为战时而设置的房间和设施（干厕、水箱、防爆隔墙、给水点等）均在设计中预留位置，预定实施方案和措施，并在临战时完成。防护重要且需用硅浇筑的部位（如洗消间、防护单元隔墙、临空墙、战时出入口和进、排风竖井、各种密闭门、防护密闭门的门框墙与门扇等）均一次设计施工完成。3 .面积及等级本工程人防地下室的建筑面积如下：3-3#楼地下车库泊车位190个，属于II类车库，耐火等级一级，人防面积：194Om8#地块地下车库泊车位202个，属于类车库，耐
33、火等级一级，人防面积：3589m2o本工程防空地下室类别为甲类，人防抗力等级为核6级，常6级。人防地下室，顶板覆土约750mm,设防护单元2个。人员掩蔽部防化等级为丙级。室内早期核辐射剂量的设计限值为：0.2GYo4 .人防主体本工程设全埋式人防地下室，位于地下一层或二层，建筑耐火等级为一级。本工程各防护单元的建筑面积、各抗爆单元的掩蔽面积及掩蔽人数等技术指标详见平面。每个防护单元的防护设施和内部设备均自成系统。相邻防护单元之间设置防护密闭隔墙和连通口，连通口处两侧设置防护密闭门。相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙和连通口，在连通口处一侧设置抗爆挡墙。抗爆隔墙和抗爆挡墙均厚度N500厚粗砂袋堆垒。在
34、清洁区和染毒区之间设置整体现浇的钢筋碎密闭隔墙。主体结构各构件（顶板、外墙、临空墙、防护隔墙、密闭隔墙、门框墙等）的厚度,另详见结构专业说明及图纸。与人防地下室无关的管道不穿过人防地下室的围护结构，与人防有关且直径小于75mm的管道穿过围护结构时采取防护密闭措施，另详有关专业说明及图纸。5 .人防口部每个防护单元设两个战时出入口，其中一个为主要出入口（室外出入口），一个为次要出入口（利用建筑主体楼梯作出入口）。主要出入口由防毒通道兼简易洗消间、洗消污水集水坑、扩散室、排风井、密闭门、防护密闭门等组成。防毒通道利用楼梯或坡道直通室外，设防护密闭门和密闭门各一道，其防护密闭门外的通道内设置洗消污水
35、集水坑;在室外口部采取了防止地面雨水倒灌的措施。次要出入口由密闭通道、扩散室、滤毒室、战时风机房、密闭门等组成。密闭通道设防护密闭门和密闭门各一道；滤毒室与进风机房分室布置，滤毒室设在染毒区，进风机房设在清洁区；滤毒室的密闭门设在密闭通道内并向外开启。进风口、排风口均在室外单独设置，并设置防爆波活门、扩散室等消波措施。通至地下室的电梯，均设在人防地下室的防护密闭区之外。人员掩蔽所战时出入口的门洞净宽总宽度按O.30m100人计算,相应的出入口通道以不小于出入口的门洞净宽为原则设计。8 .辅助房间各防护单元内设置了男女干厕和战时水箱，临战时砌筑隔墙和安装水箱。在建筑的顶层设置人防报警室，其建筑面
36、积为IOm2。9 .内部装修天花板：钢筋碎板底清除干净后，刷防霉乳胶漆二道。地面：水泥砂浆。内墙面：水泥砂浆打底找平，面油防霉乳胶漆二道。10 .防火防水人防地下室的耐火等级为一级，室内装修材料全部采用A级（不燃烧材料）。人防地下室按地下室的防水等级及标准进行防水设计，即采用防水佐附加防水层的构造做法。人防地下室的有关设备产品应到国家人防设备定点厂订购，并由厂家负责安装。人防门的门框墙在施工时应由人防门专业生产厂家配合预埋五金配件。2.4.2建筑电气设计本工程为一类高层住宅建筑,地下室为停车库及设备用房,一层为架空层和变配电室，屋顶有机房。2.4.2.1 负荷等级1 .地下室部分：消防电梯、排
37、烟风机和消防补风机、消防泵、电梯基坑排污泵、应急照明等消防用电设备负荷等级为一级，排污泵为二级负荷，其他为三级负荷。2 .上部住宅：消防电梯、正压风机、应急照明等消防用电设备负荷等级为一级，客梯负荷等级为二级，其他为三级。2.4.2.2 供电系统本工程在1号楼一层设有变配电所，从该变配电所引常用电源或应急电源到各个楼层。本工程柴油发电机发的电送到I号楼一层变电所事故母线段。排烟风机、消防排污泵、防火卷帘门、消防电梯、正压风机等配电均由双电源供电。楼内配电线路采用铜芯导线或电缆，消防供电及控制线路采用耐火型。所有线路采用金属桥架或穿钢管敷设，消防用的金属线槽及明敷钢管应在外壁刷防火涂料。火灾安全
38、出口灯和疏散指示标志灯采用自带蓄电池应急供电，应急时间90分钟，平时常亮。人防区战时电源引自战时区域电源,一级负荷应急电源由EPS提供,应急时间三小时，战时安装到位。人防区平时消防应急照明由灯具自带蓄电池提供，应急时间90分钟。本工程柴油发电机房设备布置设计由业主委托当地电业局一并设计。要求柴油发电机15s内自起动，相序与市电电源闭锁。2.4.2.3 设备安装1 .配电箱、电控箱底边距地1.5m明装，住户分户箱底边距地1.7In暗装。住户卫生间电热水器电源插座距地2.3m暗装，厨房插座、卫生间插座及洗衣机插座均采用带开关，插座底边距地L6米暗装,厅空调插座底边距地0.3m,卧室空调带开关插座底
39、边距地1.8m暗装，其它插座底边距地0.3m暗装，卫生间排气扇底边距地2.4In安装。2 .照明开关距地1.4米暗装。3 .插座回路均为三芯线和照明回路为三芯线时，图中不标。4 .控制箱底边距地1.5米明装，控制柜底边采用水泥墩子垫高300mm安装。2.4.2.4 防雷及接地保护1 .本工程按二类防雷建筑设置防雷设施，采用TN-S接地保护方式，接地装置与防雷接地共用接地体，接地电阻要求小于1.0欧姆。2 .引至固定用电设备金属外壳及插座的PE线均为专用铜芯导线，插座回路及热水器回路设置漏电保护开关，为保证在卫生间的人身安全，卫生间设局部等电位联结，将卫生间的金属洁具及所有外露的金属管道以及卫生
40、间内的插座PE线门窗连接并与均压环钢筋连通，垂直确保等电位连接。3 .建筑物内设有MEB总等电位联接箱。4 .垂直敷设的金属物的顶端和底端与防雷装置连接,水平敷设的金属线槽及电缆桥架均应做好接地。5 .进出建筑物的电缆金属外皮与接地装置连接，施工中应与管道及设备安装配合。2.4.2. 5火灾自动报警及消防联动系统本工程为一类高层建筑，属一级保护对象，地下室设计有消防泵、消防补风机起停及反馈信号以及双电源监视信号；各类消防风机及稳压泵控制及反馈，火灾时切除非消防电源及反馈；各控制电缆和各电源监视电缆引到小区消防控制室。消火栓起泵监视模块一个栓设一个。2.4.2.6电话系统1 .本工程仅做分线箱以
41、后的暗配管布置，安装工程由电信局承担，各分线箱明设在弱电井墙上，底边距地1.3米明装，2 .单元竖井设三分隔金属线槽(电话用IOOXI50)。配线穿金属线槽后穿钢管入户，配线为HBVV-2X0.6,用户电话出线盒底边距地0.3米暗装，每户2对电话。2.4.2.7电视系统本工程仅做暗配管布置,安装工程由有线电视台承担,前端箱GXn明设在弱电井墙上,底边距地L3米明装，分支器或分配器设在各层弱电间的明设接线盒内，接线盒底边距地L5米暗装，干线配线为SYWV-75-9,沿分隔式金属线槽(100X150)内敷设，支线配线为SYWV-75-5,电视出线盒底边距地0.3米暗装。2.4.2.8宽带网系统L本
42、工程仅做暗配管线布置，安装工程由专业公司承担，前端箱KXn明设在弱电井墙上，底边距地L3米明装，单元竖井设三分隔金属线槽（宽带网用100X150）。五类UTP电缆配线穿金属线槽后穿钢管入户，进家庭网络箱，家庭网络箱配置信息插座采用五类UTP缆线穿钢管暗敷，信息插座底边距地0.3米暗装。2.家庭网络箱系宽带网、电视、电话三系统合用，其底边距地0.5米暗装。箱内所需220V电源引自分户箱插座回路。2.4.2.9可视对讲及安防系统L本系统主要包括：可视对讲主机、电控门锁、户内报警主机兼可视对讲主机、煤气泄漏报警器、紧急求助按钮、非法入侵门窗磁报警等。2 .可视对讲主机及不间断电源安装由厂家进行，电源
43、引自电源预留盒户内对讲可视分机明装在墙上，底边距地1.5米。3 .煤气泄漏报警安装于厨房内墙体上，安装高度为底边距地0.3米。4 .紧急按钮安装在主卧室、客厅内，安装高度为底边距地L4米。5 .门磁开关安装于门框，安装高度框上0.2米。2.4.3通风、排烟、防烟系统2.4.3.1 通风系统1 .地下室车库设有机械排风系统，排风量按换气次数6次/时计。水泵房设有机械排风系统，排风量按换气次数6次/时计，利用管道井自然补风。柴油发电机房设置机械排风系统，利用管道井自然补风。2 .住宅部分无外窗的卫生间、厨房设有机械排风系统，卫生间选用排气扇，厨房选用吸油烟机，通过“变压防串味防倒灌排气道”由屋面排
44、出。2.4. 3.2排烟系统与防火措施1 .防火措施：通风风管在穿越防火分区，通风机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙均设防火阀。防火阀与墙（板）间风管外表面包有厚度大于IoCnI的保温材料做防火保护。通风管道穿越隔墙（板）缝隙应采用防火封堵工排烟系统中的风口及阀门等必须采用不燃材料制作,排烟风管钢板厚度应按高压系统选用。排烟管与可燃物应保持不小于15OmIn的距离。安装在吊顶内的排烟管道外表面应包有厚度大于IOcm的玻璃棉进行隔热处理。2 .地下车库排烟系统：地下停车库为二个防火分区，利用大于0.5m的梁划分防烟分区，每个防烟分区分别设有机械排（烟）风合用系统，排烟风量按换气次数6次/时计。
45、利用对外车道的自然补风。3 .不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及使用前室分别设置机械加压送风系统,防烟楼梯间隔层设自垂式送风口一个，维持正压值50Pao合用前室每层设加压送风口一个，维持正压值25Pat4 .通风设备安装均设减振吊架，设备与风管以软接头连接。通风、防烟系统隔振软接头应采用不燃材料制作的防火软接头。第三章施工部署3.1 施工目标3.LL质量目标1 .根据施工合同，本工程质量管理目标：XX市优质工程（刺桐杯）。2 .确保分部分项工程合格率达到100%,并做到质保资料齐全，质量记录完整，一次交验合格率100%o3 .所有设备的安装、调试符合有关验收规定；4 .竣工验收资料齐全，工程一次完成合格率100%。1. 1.2.工期目标在合同约定的610个日历天完成本工程施工任务。严格施工进度网格控制点，加强过程控制点，加强过程控制，计划开工日期为2011年1月12日，总工期为610日历天，完工日期为2012年9月13日。3. L3.安全目标施工现场始终
