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1、分析会,全国一级建造师执业资格考试,2023/4/6,1,1.历年建造师执业资格考试资讯及趋势2.考试科目介绍3.考题解析与解题技巧4.示范授课,公开课提纲,2023/4/6,2,1.历年建造师执业资格考试资讯及趋势,1.1 项目经理与建造师1.2 执业技术能力与考试内容1.3 历年年考试信息1.4 2011年及未来趋势,2023/4/6,3,1.1 项目经理与建造师,职业资格,从业资格,执业资格,衡量从业人员是否达到某一专业所要求的最低从业基准,对关系到社会责任较大、通用性强以及关系公共利益的与财产（如房地产估价师）、安全（如注册结构工程师）以及生命（如执业医师）相关领域的一些职业或技术人员
2、实行执业资格制度,注册建造师,1.1.1 注册建造师：从业资格还是执业资格？,2023/4/6,4,1.1.2 建造师与项目经理的定位：从许可到注册,项目经理,建造师,1992年 建筑施工企业项目经理资质管理试行办法,2002年 建造师执业资格制度暂行规定,行政审批管理,执业资格管理,从项目经理到建造师是依照国际惯例推行的执业资格管理制度的变革。,1.1 项目经理与建造师,2023/4/6,5,2023/4/6,6,建造师项目经理,建造师,项目经理,执业资格，市场准入条件,专业工程管理职务,建造师执业管理制度与项目经理管理制度并行不悖。,执业资格管理,行政审批管理,1.1 项目经理与建造师,2
3、023/4/6,7,2023/4/6,8,1.1.3 建造师的执业范围,建造师,项目经理,业主代理,建设监理,工程咨询,政府/教育/科研,项目决策,勘察设计,建造施工,设备运营,提倡“一师多岗”，实现建造师人力资源利用的规模经济。,1.1 项目经理与建造师,2023/4/6,9,1.1.4 建造师与用人单位之间的联结：以施工企业为例,建造师,施工企业,劳动合同,执业资格管理,资质管理,自然人法律主体资格,法人/其他组织法律主体资格,主体资格的人格化,1.1 项目经理与建造师,市场行为,2023/4/6,10,一级建造师应具备的执业技术能力,具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平，并
4、具有丰富的施工管理专业知识,有一定的外语水平,具有丰富的施工管理实践经验和资历，有较强的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产,能够熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定,1.2 执业技术能力与考试内容,1.2.1 一级建造师应具备的执业技术能力,上海浦三路加油站爆炸案 2007年9月，上海太平洋燃气公司总经理的田某，在明知胡某所在的上海威喜建安公司不具备压力管道安装资质的情况下，仍违反建筑法等有关规定，允许威喜公司挂靠，并以太平洋燃气公司名义承接具有压力管道改造更新内容的浦三路六里加油站改造工程。由于以包代管，层层转包，故在施工过程中，胡某未按安
5、全生产管理规定和有关操作规程组织工人进行施工，田某未按安全管理的规定实施安全监管。胡某明知电焊动火审批手续已经过期，而擅自对正在进行气密性实验的液化气压力管道进行焊接，导致达到爆炸极限的液化石油气储罐于11月24日发生爆炸。造成4人死亡、30余人受伤、直接经济损失人民币800余万元的惨剧。,2011年3月11日郑州红旗路情侣街广厦置业项目大火,2023/4/6,11,1.2.2 考试内容,懂经济,懂法律,懂管理,懂技术,具备一定外语水平,建设工程经济,建设工程法规及相关知识,建设工程项目管理,专业工程管理与实务,工程英语？,1.2 执业技术能力与考试内容,2023/4/6,12,1.3 历年考
6、试信息,1.3.1 历年考试时间、题型、题量和分值,关于印发建造师执业资格考试命题有关问题会议纪要的通知建市监函200420号2004年6月25日,及格线,60分,78分,78分,96分,单科成绩2年有效,2023/4/6,13,建设机械安全事故案例浦东某工地一台新塔机，在安装检测验收使用10天后，在顶升加节时发生倒塌事故，造成二人死亡。事故原因：1安装时顶升套架未装，检测合格后，再次顶升未检查顶升套架与回转平台是否连接，盲目将回转平台的过渡标准节与塔身标准节的连接螺栓拆卸，在顶升时由于回转上部重量失去平衡造成塔机回转平台以上结构倒塌事故。2由于在塔机顶升时由于施工现场未采取临时安全警戒措施，
7、现场施工交叉作业造成二人死亡的严重安全事故。,2023/4/6,14,1.3.2 考试试题特征,试题范围：不超大纲、不超指定用书,试题难度：,试题知识结构分布：遵循重点和全面兼顾原则 大纲要求：掌握70%(70%-80%)熟悉20%(15%)了解10%(7%),2023/4/6,15,1.3.3 历年考试各科通过率,2023/4/6,16,2023/4/6,17,2023/4/6,18,2023/4/6,19,2023/4/6,20,2023/4/6,21,1.3.4 建设工程经济历年通过率,2023/4/6,22,1.4 2011年及未来趋势,数量接近目标需求，通过率会有所控制；考试用书内容
8、渐趋增加；考题日趋灵活，复合型题目日趋增加。,2023/4/6,23,2.1 通过率趋势2.2 考试题型2.3 分值分布2.4 考试内容演变及趋势,2.考试科目介绍,2023/4/6,24,2.1 历年通过率及趋势,2.建设工程经济考试科目介绍,2023/4/6,25,2.考试科目介绍,2.2 考试题型,客观题,多选题,单选题,1、单选题每题1分，4个选项中选择一个正确的答案2、多选题每题2分，5个选项，至少有两个选项是正确的，最多有4个选项是正确的。,2023/4/6,26,2.3 分值及其分布特征：以法规为例,总分100分，考试时间：2小时单选题：60题1分/题=60分多选题：20题2分/
9、题=40分,建设工程法律制度,合同法,建设工程纠纷的处理,法律责任,100分,2023/4/6,27,单选题,引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（）（2009年）A合同 B侵权行为 C不当得利 D无因管理,A,2023/4/6,28,2.3 分值及其分布特征：建设工程经济,总分100分，考试时间：2小时单选题：60题1分/题=60分多选题：20题2分/题=20分,工程经济,工程财务,建设工程估价,100分,2023/4/6,29,单选题,对具有常规现金流量的投资方案，其财务净现值是关于折现率的（）函数。（2005年）A递减 B递增 C先递增后递减 D先递减后递增,A,2023/4/6
10、,30,单选题,按现行会计制度及有关规定，短期投资属于（）（2004年）.流动资产.无形资产.其他资产.流动负债,A,2023/4/6,31,单选题,某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如表所示，则首先应进行价值工程改进的是（）。（2006年）A分部二 B分部四 C分部五 D分部六,B,2023/4/6,32,单选题,业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在（）中开支。（2005年）A工程建设其他费 B企业管理费 C建设安装工程措施费 D建筑安装工程材料费,A,2023/4/6,33,多选题,对于独立的常规投资项目，下列描述中正确的是（）。（
11、2005年）A财务净现值随折现率的增大而增大B财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率C财务内部收益率与财务净现值的评价结论是一致的D在某些情况下存在多个财务内部收益率E财务内部收益率考虑了项目在整个计算期的经济状况,BCE,2023/4/6,34,多选题,下列各项，属于企业债权的是（）。2006年考题 A应收账款 B应付账款C预付备料款 D预付工程款E预收账款,ACD,2023/4/6,35,多选题,人工定额中的定额时间不包括（）。（2006年）A工人下班前对搅拌机进行清洗时间 B工人由于施工工艺原因必需的中断时间 C由于设计错误造成的工人窝工时间 D工人必须的休息时间 E由于施工机械故障
12、造成的工人窝工时间,CE,2023/4/6,36,2.4 考试内容演变及趋势2.4.1考试用书内容：P155 P364 P303,工程经济,会计基础与财务管理,建设工程估价,宏观经济政策与项目融资,工程经济,会计基础与财务管理,建设工程估价,工程经济,工程财务,建设工程估价,1版155页,2版364页,3版303页,27页,2023/4/6,37,一级法规基本内容无变更，但结构变动较大；二级法规无变更,2023/4/6,38,2.4.2 出题倾向 客观题主观化；主观题客观化。案例逻辑循环：今年考4+5=？明年考5+4+?例题：某施工企业从外省一家电子公司购进一批价值20万元的电脑，为了使货款快
13、速、安全地汇入该电子公司的银行账户，两家公司可以采用的银行结算方式是（）结算。A信用证B银行汇票C支票D银行本票,2023/4/6,39,背景资料（2007）某办公楼由主楼和辅助楼组成，建设单位（甲方）与施工单位（乙方）签订了施工合同，经甲方批准的施工网络进度计划如图所示：施工过程中发生如下事件：事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，重新调整了地基处理方按，经批准后组织实施，乙方为此增加费用5万元，基础施工工期延长3天。事件二：辅楼施工时，甲方提出修改设计，乙方按设计变更要求坼除了部分已完工程重新施工。造成乙方多支付人工费1万元，材料和机械费用2万元，辅楼工期因此拖延7天。事件三：主楼施工中
14、，因施工机械故障造成停工，主楼工期拖延7天，费用增加6万元。,2023/4/6,40,问题 1原施工网络计划中，关键工作是哪些？计划工期是多少？2针对上述每一件事，乙方如提出工期和费用索赔，索赔是否成立？请简述理由。3乙方共可得到的索赔工期是多少天？费用为多少元？答案 1.(本小题6分)关键工作为：基础工程、主楼主体工程、设备安装工程、装饰装修工程(4分)，计划工期301天(2分)。2.(本小题10分)|事件一：可以提出工期索赔和费用索赔。因局部软土层情况的出现非施工单位责任，且该工程在关键线路上(2分)。事件二：可以提出费用索赔。因乙方增加费用是由甲方设计变更造成的，但该工程不在关键线路上，
15、且延长7天工期不影响整个工期，所以不应提出工期索赔(4分)。事件三：工期和费用均不应提出索赔，因该事件完全是由乙方自身原因造成的(4分)。3.(本小题4分)工期3天(2分)，费用8万元(2分)。,2023/4/6,41,考题比较：已知年名义利率r，每年计息次数m，则年有效利率为（）。（2004年）A.B.C.D.,D,2023/4/6,42,年名义利率为，按季计息，则计息期有效利率和年有效利率分别是（）。（2005年）A B.24%C2.06%8%D2.06%8.24%,B,2023/4/6,43,已知年利率12，每月复利计息一次，则季实际利率为（）。A1.003B3.00C3.03D4.00
16、,2023/4/6,44,3.1 考题解析（1）陈述型,3.考题解析与解题技巧,在会计核算中，将一项包括建造多项资产的施工合同中的每项资产分立为单项合同处理，需要具备的条件有（）。（2006年）A.每项资产均有独立的建造计划B.承包商业主双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款C每项资产能够在一个会计年度完成并能确认收入D每项资产的收入和成本、可以单独辨认E各单项合同的结果能够可靠地估计,ABD,2023/4/6,45,考点知识背景：合同的分立与合并,企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。施工承
17、包合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定施工承包合同的会计核算对象，一组施工承包合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。,2023/4/6,46,合同的分立 如果一项施工承包合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理：（1）每项资产均有独立的建造计划；（2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。如果不同时具备上述三个
18、条件，则不能将施工承包合同进行分立，而应仍将其作为一项合同进行会计处理。,2023/4/6,47,某施工企业与一建设单位签订了一份建造合同，该合同约定，施工企业为其建造一栋办公楼和一座食堂。在签订合同时，施工企业与建设单位分别就所建办公楼和食堂进行谈判，并达成一致意见；办公楼的工程造价为800万元，食堂的工程造价为360万元。办公楼和食堂均有独立的施工图预算，办公楼的预算成本为640万元，食堂的预算成本为300万元。,2023/4/6,48,根据上述资料分析：由于办公楼和食堂均有独立的施工图预算，表明符合条件（1）；由于在签订合同时，施工企业与建设单位分别就所建办公楼和食堂进行谈判，并达成一致
19、意见，表明符合条件（2）；由于办公楼和食堂均有单独的造价和预算成本，表明符合条件（3）。由于该项建造合同同时符合合同分立的三个条件，施工企业应将建造办公楼和食堂分立为两个单项合同进行会计处理。假如该项建造合同中，没有明确规定办公楼和食堂各自的工程造价，而是以1160万元的总金额签订了该项合同，也未作出各自的预算成本。这时，不符合条件（3），则施工企业不能将该项建造合同分立为两个单项合同，而应作为一个单项合同进行会计处理。,2023/4/6,49,没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为()之债。（2010年）A合同B侵权C不当得利D无因管理,D,2023/4/6
20、,50,考点知识背景：P16 债的发生根据,根据我国民法通则以及相关法律规范的规定，能够引起债的发生的法律事实，即债的发生根据，主要有：1.合同 2.侵权行为 3.不当得利 4.无因管理 5.其他,2023/4/6,51,同一知识点变形：某材料供应商在将某承包商甲所购买的材料卸放到施工现场时，由于疏忽却卸放到了承包商乙的施工现场。一个月后材料供应商发现了这个错误，则（）。A.承包商乙获得这批材料属于不当得利，应当归还给材料供应商B.材料供应商应该支付给承包商乙基于无因管理而发生的费用C.材料供应商应该支付给承包商乙基于不当得利而发生的费用D.承包商乙应该归还材料供应商的材料是基于侵权行为而产生
21、的债E.是否归还，承包商乙有自由选择权,答案：AB,2023/4/6,52,（2）概念引申型如下所示产品功能与成本关系图中，C1表示生产成本，C2表示使用及维护成本，、点对应的功能均能满足用户需求，从价值工程的立场分析，较理想的组合是（）。ABCD,2023/4/6,53,考点知识背景：价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术。数学表达式：式中:V价值；F研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途。,2023/4/6,54,2002年6月1日天一装饰装修公司向明镜
22、门窗厂借款10万元，约定年底前归还。但到期并未归还。天一公司2003年3月1日因财务问题而被审计局封账，2004年7月31日方才解除，则明镜门窗厂最迟应该在（）之前请求自己的债权。A.2004年12月31日B.2005年1月31日C.2005年6月1日D.2005年3月1日,答案B,2023/4/6,55,届满日,08.1.1,09.1.1,09.7.1,中止事由发生,起算日,50天,延长50天届满,民法通则第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止诉讼时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。,注解,诉讼时效的中止,在时效进行中
23、，因一定法定事由的出现，阻碍权利人提起诉讼，法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算，待阻碍诉讼时效的法定事由消失后，诉讼时效继续进行，累计计算。,考查知识点背景：P20-21 诉讼时效的中止和中断,2023/4/6,56,如果发生在诉讼时效期间截止之前6个月以前的时间内，则不发生诉讼时效中止的效力。,如果虽然有关事由开始时，诉讼时效还有6个月以上的时间，但是事由延续到了6个月以内，则从诉讼时效期间的最后6个月的开始时刻，发生诉讼时效中止。,2023/4/6,57,08.1.1,起算日,09.12.31,届满日,08.11.1(重新计算时效),新起算日(主张权利日),民法通则第140条规定，诉讼时效
24、因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。,注解,诉讼时效的中断,在时效进行中，因一定法定事由的发生，阻碍时效的进行，致使以前经过的诉讼时效期间统归无效，待中断事由消除后，其诉讼时效期间重新计算。,2023/4/6,58,（3）计算题某进口设备按人民币计算，离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行手续费为10万元，进口关税为210万元，消费税为零，增值税税率为17%，则其增值税税额为（）万元。（2005年）A357.7 B377.4 C392.7 D394.4,2023/4/6,59,考点知识背景：进口设备抵岸价的构成 进口设备抵岸价货价+
25、国外运输、保险费+银行财物费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费（7）增值税：进口产品增值税额组成计税价格增殖税率 组成计税价格到岸价人民币外汇牌价+进口关税+消费税,2023/4/6,60,（4）案例型某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了（）。A第一种有形磨损和第二种无形磨损B第二种有形磨损和第一种无形磨损C第一种有形磨损和第一种无形磨损D第二种有形磨损和第二种无形磨损,2023/4/6,61,考点知识背景：设备磨损分为两大类，四种形式。1.有形磨损（又称物理磨损）2.无形磨损（又称精神
26、磨损、经济磨损）3.综合磨损（有形磨损和无形磨损）,2023/4/6,62,某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后2个月内，结清全部工程款”2005年10月1日工程通过竣工验收，10月10日承包人提交竣工结算文 件，10月20日承包人将工程移交发包人，但发包人一直未支付工程余款2006年5月1日，承包人将发包人起诉至人民法院，要求其支付工程欠款及利息 则利息起算日应为（）A.2005年10月10日 B.2005年10月20日C.2005年12月1日 D.2006年5月1日,答案C,2023/4/6,63,知识点背景：P178-179因利息而产生的纠纷合同法第113条规定：“当事人一方不履行合
27、同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”,2023/4/6,64,在实践中，对于利息的支付容易在两个方面产生纠纷：一是利息的计付标准，二是何时开始计付利息。解释第17条对于计付标准做出了规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。同时，解释第18条也对何时开始计付利息做出了规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应
28、付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。,2023/4/6,65,某工程质量纠纷经仲裁庭开庭审理后，在赔偿数额上形成三种意见，甲、乙、丙仲裁员分别认为应赔偿15、16、20万元，其中丙仲裁员是由当事人双方共同选定的此案中，应当裁决赔偿（）万元A15 B16 C17 D20,答案D,2023/4/6,66,仲裁裁决应当按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。,仲裁开庭和审理,仲裁中的和解、调解,仲裁
29、裁决,根据当事人协议是否开庭,仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。,当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。当事人达成和解协议，撤回仲裁申请后反悔的，可以根据仲裁协议申请仲裁。,知识点背景：P222-223 仲裁裁决,2023/4/6,67,3.2 解题技巧,记忆型,理解型,难,易,2023/4/6,68,某省重点工程项目计划于2004年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于
30、2004年9月8日向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书，邀请书约定采用综合评分法评分。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间9月2022日购买了招标文件。招标文件中规定，10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间，11月10日发出中标通知书。在投标截止时间之前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下午5时才送达，原因是中途堵车；10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。评标委员会成员共有7人组成，其中当地招投标监督管理办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字
31、和委托人授权书，但投标文件均已由项目经理签字并加盖了公章。评标委员会于10月28日提出了评标报告。B、A企业分别综合得分第一、第二名。由于B企业投标报价高于A企业,11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了书面合同。,2023/4/6,69,问题：（1）企业自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？说明理由。（2）C企业和E企业投标文件是否有效？分别说明理由。（3）请指出开标工作的不妥之处，说明理由。（4）请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。（5）招标人确定A企业为中标人是否违规？说明理由。（6）合同签订的日期是否违规？说明理由。,2023/4/6,70,4.示
32、范授课,1Z101000 工程经济,2023/4/6,71,1Z101000 工程经济,1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101050 设备更新分析1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,2023/4/6,72,1Z101010 资金的时间价值,1Z101011 利息的计算1Z101012 现金流量图的绘制1Z101013 等值的计算1Z101014 名
33、义利率和有效利率的计算,2023/4/6,73,1Z101011 利息的计算,一、资金时间价值的概念 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。,2023/4/6,74,影响资金时间价值的因素 1.资金的使用时间 2.资金数量的大小 3.资金投入和回收的特点 4.资金周转的速度,2023/4/6,75,二、利息与利率的概念 通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。（一）利息 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。,2023/4/6,76,计算公式：IFP 在工程经济研究中
34、，利息常常被看成是资金的一种机会成本。,2023/4/6,77,（二）利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。计算公式：式中：i利率；It 单位时间内所得的利息额。,2023/4/6,78,决定利率高低的因素P4 1.社会平均利润率 2.金融市场借贷资本的供求情况 3.借出资本要承担的风险 4.通货膨胀 5.借出资本的期限长短,2023/4/6,79,利率与社会平均利润率两者相互影响，（）。（2006年）A社会平均利润率越高，则利率越高 B要提高社会平均利润率，必须降低利率 C利率越高，社会平均利润率越低 D利率和社会平均利润率总是按同一比例变动,A,2023/
35、4/6,80,（三）利息的计算 1.单利 所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。计算公式：It=Pi单,2023/4/6,81,例题：假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和为：,2023/4/6,82,2.复利 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。计算公式：Ft=Ft-1(1+i),2023/4/6,83,如单利例题，按复利计算各年利息及本利和。,2023/4/6,84,1Z101012 现金流量图的绘制,一、现金流量的概念 在
36、考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号（CO）t 表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号（CI）t 表示；现金流入与现金流出之差称之为净现金流量，用符号（CI-CO）t 表示。,2023/4/6,85,二、现金流量图的绘制 要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)、作用点(现金流量发生的时间点)。,2023/4/6,86,0 1 2 3 4 n-2 n-1 n,A3 A4 An-2 An-1 An,i,A1 A2,2023/4/6,87,在下列关于现金流量图的表述
37、中，错误的是（）。（2004年）A.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点B.多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位之初C.在箭线上下注明现金流量的数值D.垂直箭线箭头的防线是对特定的人而言的,B,2023/4/6,88,在绘制现金流量图时，应把握的要素有现金流量的（）。（2005年）A对象 B数额C累计额 D流向E发生时间,BDE,2023/4/6,89,已知折现率i0，所给现金流量图表示（）。AA1为现金流出BA2发生在第3年年初CA3发生在第3年年末DA4的流量大于A3的流量E若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等,ABC,2023/4/6,90,1Z101013 等
38、值的计算,不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。常用的资金等值的计算公式有一次支付的终值和现值计算、等额支付的终值、现值、资金回收值和偿债基金的计算。,2023/4/6,91,一、一次支付的终值和现值计算 一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，无论是流入或是流出，分别在各时点上只发生一次。,2023/4/6,92,（一）终值计算(已知 P，求 F)定义：现有一项资金P，年利率i，按复利计算，n年以后的本利和为多少？计算公式：式中：称之为一次支付终值系数。表达式：F=P(F/P，i，n),2023/4/6,93,例题：某人借款10000元，年利率为10%。现在想
39、知道，在第5年末他还款时，连本带利应还多少？已知：P=10000元，i=10%，n=5年 求：F=？解：=10000(1+10%)5=16105.1元,2023/4/6,94,某施工企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为8%，则总计可以收回资金（）万元。（2005年）已知：（F/P，8%，5）1.4693；（F/A，8%，5）5.8666；（A/P，8%，5）=0.2505 A234.66 B250.50 C280.00 D293.86,D,2023/4/6,95,某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿
40、还银行（）万元。（2006年）A124.00 B125.97 C126.53 D158.69,C,2023/4/6,96,（二）现值计算(已知 F 求 P)计算公式：式中：称之为一次支付现值系数。表达式：P=F(P/F，i，n),2023/4/6,97,例题：某人希望5年末退休时能有10000元外出旅游。如果年利率为10%，他想知道，现在应该一次性存入多少钱？已知：F=10000元，i=10%，n=5年 求：P=？解：=10000(1+10%)-5=6209元,2023/4/6,98,在工程经济评价中，现值评价常常是选择现在为同一时点，把方案预计的不同时期的现金流量折算成现值，并按现值之代数和
41、大小作出决策。在工程经济分析时应当注意：1.正确选取折现率 2.要注意现金流量的分布情况,2023/4/6,99,在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（）。（2004年）40 40 40 60 60 A 0 1 2 3 B.0 1 2 3 100 100 120 120 C.0 1 2 3 D.0 1 2 3 100 100,C,2023/4/6,100,在资金等值计算中，下列表述正确的是（）。（2004年）A.P一定，n相同，i越高，F越大 B.P一定，i相同，n越长，F越小 C.F一定，i相同，n越长，P越大 D.F一定，i越高，n相同，P越大,A,20
42、23/4/6,101,现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（）。（2005年）A前者高于后者 B前者低于后者 C两者相等 D两者不能进行比较,C,2023/4/6,102,二、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算（一）多次支付（系列支付）多次支付是指现金流量在多个时点发生，而不是集中在某一个时点上。,2023/4/6,103,非等额系列支付,2023/4/6,104,等额系列支付（年金）,2023/4/6,105,多次支付,等额系列支付,不等额系列支付,2023/4/6,106,期初支付,期末支付,等额系列支付,202
43、3/4/6,107,2023/4/6,108,2023/4/6,109,（二）等额支付系列现金流量的复利计算 1.年金终值计算（已知 A，求 F）计算公式：式中：称为等额支付系列终值系数或年金 终值系数，用符号(F/A，i，n)表示。表达式：F=A(F/A，i，n),2023/4/6,110,例题：某人若十年内，每年末存1000元，年利率8%，问十年末本利和为多少？已知：A=1000元，i=8%，n=10年 求：F=？解：,元,2023/4/6,111,2.年金现值计算（已知 A，求 P）计算公式：式中：称为等额支付系列现值系数或年金现值系数，用符号(P/A，i，n)表示。表达式：P=A(P/
44、A，i，n),2023/4/6,112,例：若某人期望五年内每年末能有1000元的投资回报，在利率为10%时，问他开始需一次投资多少？已知：A=1000元，i=10%,n=5年 求：P=?解：,元,2023/4/6,113,某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计算，年利率8%，则企业现在应投资（）万元。（2005年）已知：（P/F，8%，5）=0.6808；（P/A，8%，5）=3.9927；（F/A，8%，5）=5.8666 A680.60 B798.54 C1080.00 D1173.32,B,2023/4/6,114,3.资金回收
45、计算（已知 P，求 A）计算公式：式中：称为资金回收系数，用符号(A/P，i，n)表示。表达式：A=P(A/P，i，n),2023/4/6,115,某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干后内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（）。（2006年）A(P/A，i，n)B(A/P，i，n)C(F/A，i，n)D(A/F，i，n),B,2023/4/6,116,例：若投资10000元，每年收回率为8%，在十年内收回全部本利，则每年应收回多少?已知：P=10000元，i=8%，n=10年 求：A=？解：,元,2023/4/6,117,某企
46、业年初投资3000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收的资金是（）万元。（2004年）已知：(A/F,8%,10)=0.069(A/P,8%,10)=0.149(P/F,8%,10)=2.159 A.324 B.447 C.507 D.648,B,2023/4/6,118,4.偿债基金计算（已知 F，求 A）计算公式：式中：称为偿债基金系数，用符号(A/F，i，n)表示。表达式：A=F(A/F，i，n),2023/4/6,119,例：若在五年终了时获得10000元，且每年存款金额相等，年利率为10%，则每年末需存款多少？已知：F=10000元，i=10%，n=5年
47、求：A=？解：,元,2023/4/6,120,若某企业年初投资A项目，10年后一次性收回本利1000万元，基准回报率为8%，则该企业期初投资为（）万元。已知：（A/F，8%，10）=0.069；（A/P，8%，10）=0.149；（P/F，8%，10）=0.3971 A397.1 B69 C149 D800,A,2023/4/6,121,某企业购置设备价款为110万元，采用5年内等额分期付款的方式付款。合同签定时支付了10万元，然后每半年付款一次。设定年利率为8%，每半年复利一次。则每次应付（）万元设备款。已知：（A/F，4%，10）=0.08329；（A/P，4%，10）=0.12329；（
48、P/F，4%，10）=0.6756；（A/F，4%，5）=0.18463；（A/P，4%，5）=0.22363；（P/F，4%，5）=0.8219 A12.33 B22.36C18.46 D67.56,A,2023/4/6,122,五、等值基本公式相互关系（动画）,等值基本公式相互关系示意图,F,P,A,（F/P，i,n）,（P/F，i,n）,（F/A，i,n）,（A/F，i,n）,（P/A，i,n）,（A/P，i,n）,2023/4/6,123,2023/4/6,124,影响资金等值的因素有三个：.金额的多少b.资金发生的时间长短c.利率(或折现率)的大小，利率是关键因素。下列关于现值P、终
49、值F、年金A、利率I、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（）。（2006年）AF一定、n相同时，i越高、P越大 BP一定、n相同时，i越高、P越小 Ci、n相同时，F与P呈同向变化 Di、n相同时，F与P呈反向变化,C,2023/4/6,125,4.示范授课,2Z202000 合同法,2023/4/6,126,为什么学？学什么？怎么学？-以京沪高铁项目为例审计抽查中国水利水电建设集团公司投标书中的118名专业技术人员发现，有54人的专业技术职称和职业资格与实际不符。审计结果还称，上海铁路局在上海虹桥站建设中，将应招标的工程咨询和桩基第三方检测项目化整为零，规避招投标。中国交通建设股份有限公司
50、、中铁六局等九家单位未经建设单位批准，违规分包工程合计3.12亿元，部分工程被分包给不具备相应资质的单位。,2023/4/6,127,2Z202010合同法原则及合同分类2Z202020合同的订立2Z202030合同的效力2Z202040合同的履行2Z202050合同的变更、转让与权利义务终止2Z202060违约责任2Z202070合同的担保,2023/4/6,128,2Z202010合同法原则及合同分类,2023/4/6,129,一、合同法的基本原则,2Z202011熟悉合同法原则及调整范围,合同法的基本原则,自愿原则,公平原则,不得损害社会公共利益原则,平等原则,诚实信用原则,2023/4
