建筑工程管理与实务.ppt

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1、2Z300000,建筑工程管理与实务,基本信息,1、考试题型分为单项选择、多项选择和案例题三大部分。2、总分120分，其中单项选择20个，每个1分，共20分；多项选择10个，每个2分，共20分；案例题4个，每个20分，共80分。3、合格标准：一般情况是总分的60%，及12060%=72分，但大部分省市对二级建造师采取的是“放”的原则，如：2011年吉林省合格分数是48分，辽宁45分。基本上合格分数稳定在60分左右。4、考试时间：全国卷6月17日9:00-12:00 江苏、广东、浙江等地方卷考试时间：10月28日5、考试难度：三门课程中最难的课程,荷载的分类,1、按时间的变异分类：永久作用：荷载

2、值不变 可变作用：荷载值变化 偶然作用：可能出现也可能不出现的荷载，如地震2、按荷载作用面大小分类：面荷载：楼面、墙面 线荷载：梁、条形基础 集中荷载：柱,结构的功能要求和极限状态,1、安全性2、适用性：注意不是实用性 可靠性3、耐久性 1、承载力极限状态 极限状态2、正常使用极限状态,混凝土结构裂缝控制的三个等级,1、构件不出现拉应力2、构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度3、允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值,钢筋混凝土梁的破坏形式,1、正截面破坏：影响最大的是配筋率。适筋破坏 塑性破坏 超筋破坏 脆性破坏 少筋破坏2、斜截面破坏：影响最大的是配箍率。,砌体结构的主要构造要求,1、伸

3、缩缝：将房屋分成若干个单元，使每个单元的长度限制在一定范围内，基础可不分开。2、沉降缝：基础必须分开。3、圈梁：连续设在同一水平面上，形成封闭状。宽度与墙厚相同，当墙厚h240mm时，其宽度不宜小于2h/3。高度不应小于120mm。,抗震设防的“三个水准”,1、小震不坏：遭受低于本地区抗震设防烈度，不受损坏或不需修理。2、中震可修：相当于本地区抗震设防烈度，可能损坏，经一般修理或者不需修理仍可继续使用。3、大震不倒：遭受高于本地区抗震设防烈度，不会倒塌或发生危及生命的严重破坏。,民用建筑的分类及建筑高度的计算,1、住宅建筑按层数分类：一至三层为低层住宅；四至 六层为多层住宅，七至九层为中高层住

4、宅，十层及以建筑分类 上为高层住宅。2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单 层和多层建筑，大于24m者为高层建筑。1、实行建筑高度控制区内的建筑，应按建筑物室外地 面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。高度计算 2、非实行建筑高度控制区建筑高度：平屋顶按建筑物 室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋 顶按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。,钢材的分类,低碳钢(含碳量低于0.25%)碳素钢 中碳钢(含碳量0.25%0.6%)钢材 高碳钢(含碳量大于0.6%)合金钢注意：钢材最主要的元素是铁，不是碳。,钢板的相关知识,钢板规格表示方法：宽度厚度长度(单位为mm)。厚板(

5、厚度4mm)：主要用于结构 钢板 薄板(厚度4mm)：主要用于屋面板、楼板、墙板问题：4mm厚的板属于？2009年考题,建筑钢材的力学性能,拉伸性能 力学性能 冲击性能性能 疲劳性能 工艺性能 弯曲性能 焊接性能建筑钢材拉伸性能的指标：屈服强度、抗拉强度和伸长率。,无机胶凝材料的分类,石灰 气硬性 石膏 只能在空气中不能在水中硬化无机胶凝材料 水玻璃 水硬性 水泥：能在空气中还能更好地在水中硬化石灰石：碳酸钙(CaCO3)生石灰、石灰：氧化钙(CaO)熟石灰、消石灰：氢氧化钙(Ca(OH)2),石灰与建筑石膏的技术性质对比,石灰的技术性质 建筑石膏的技术性质1、保水性好 1、凝结硬化快2、硬化

6、较慢、强度低 2、硬化时体积微膨胀3、耐水性差 3、硬化后空隙率高4、硬化时体积收缩大 4、防火性能好（2011考点）5、生石灰吸湿性强 5、耐水性和抗冻性差,常用水泥的技术要求,1、凝结时间：分为初凝时间和终凝时间。初凝时间是指水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需要的时间；终凝时间是指水泥加水拌合起至水泥浆完全失去可塑性所需要的时间。初凝时间不得短于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于10h。2、体积安定性：在凝结硬化过程中体积变化的均匀性。3、强度及强度等级：采用胶砂法来测定水泥3d和28d的抗压强度和抗折强度。（2011考点）,混凝土拌

7、合物的和易性,流动性：指标是坍落度或者稠度(坍落度值小于10mm时)和易性 黏聚性 保水性单位体积用水量是影响混凝土和易性的最主要因素。,混凝土立方体抗压强度,1、混凝土立方体抗压强度标准试件 边长为150mm的试件，在标准条件下（温度202C，相对湿度95%以上），养护到28d龄期，测得的立方体抗压强度值不低于95%的保证率。2、混凝土分为C15C80共14个等级。C30表示混凝土立方体抗压强度值30MPaf35MPa。,砂浆的主要技术性质,1、流动性：用稠度表示。注意与混凝土流动性的指标不同。2、保水性：砂浆拌合物保持水分的能力，用分层度表示。3、抗压强度和抗折强度：以边长为70.7mm的

8、立方体试件，在标准养护条件下，用标准方法测得28d龄期的抗压强度值。不低于95%的保证率。,施工测量仪器,1、水准仪：由望远镜、水准器和基座三部分组成。主要功能是测量两点间的高差，也可以测量两点间的距离。2、经纬仪：由照准部、水平度盘和基座三部分组成。主要功能是测量两个方向之间的水平夹角，也可以测量竖直角，还可以测量两点间的水平距离和高差。3、全站仪,建筑物细部点平面位置测设的方法,1、直角坐标法：当建筑施工场地的施工控制网为方格网和轴线形式时采用，目前应用最频繁。2、极坐标法：适用于测设点靠近控制点，便于量距的地方。3、角度前方交会法4、距离交汇法,地面上点的高程测设,HB=HA+a-b其中

9、：HA为已知点高程 a为后视读数，即已知高程点A所立标杆的读数。b为前视读数，即未知高程点B所立标杆的读数。对某一施工现场进行高程测设，M点为水准点，已知高程为12.000m，N点为待测点，安置水准仪于M、N之间，先在M点立尺，读得后视读数为4.500m，然后在N点立尺，读得前视读数为3.500m。N点高程为（）m。【2010年考题】A、11.000 B、12.000 C、12.500 D、13.000,土方开挖,深基坑的界定：深度超过5m的基坑的土方开挖、支护和降水工程。开挖原则：开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖。基坑边堆置土方和建筑材料，一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超

10、过1.5m。深基坑工程的挖土方案，主要有放坡挖土、中心岛式挖土、盆式挖土和逆作法挖土。前者无支护，后三种皆有支护结构。,基坑验槽方法,1、观察法：重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。2、钎探法 1、持力层明显不均匀 2、浅部有软弱下卧层3、轻型动力触探 3、有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察 难以发现时 4、勘查报告或设计文件规定应进行轻型动力 触探时,混凝土养护时间规定,大体积混凝土裂缝控制措施,1、选用低水化热的矿渣水泥2、降低水灰比，减少水泥用量3、降低混凝土的入模温度4、及时对混凝土覆盖保温、保湿材料5、基础内预埋冷却水管6、掺入适量的微膨胀水泥或膨胀水泥7、设置后浇缝8

11、、采用二次抹面工艺（2011年考点）,模板工程,1、模板工程设计的主要原则：实用性、安全性、经济性2、模板起拱规定 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/10003/1000,钢筋工程,1、钢筋代换原则 按等强度代换或者等面积代换的原则。当构件配筋受强度控制时，按钢筋代换前后强度相等的原则进行代换；当构件按最小配筋率控制时，或同钢号钢筋之间的代换，按钢筋代换前后面积相等的原则进行代换。2、钢筋连接方法 焊接、机械连接、绑扎连接。当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm时，不宜采用绑扎搭接接头。注意：钢结构的连接方法

12、有焊接、普通螺栓连接、高强螺栓连接和铆接,施工缝留设部位,一般留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。1、柱：宜留置在基础、楼板、梁的顶面。2、与板连成整体的大截面梁，留置在板底面以下2030mm处。3、单向板：留置在平行于板的短边的位置。4、有主次梁的楼板，施工缝应留置在次梁跨中1/3范围内。5、墙：留置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙的交接处。,施工缝处继续浇筑混凝土的相关规定,1、已浇筑的混凝土，抗压强度不应小于1.2N/mm2。2、在已硬化的混凝土表面上，清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层。3、在浇筑混凝土前，先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆。,灰缝

13、宽度和饱满度的规定,不能设置脚手眼部位,1、120mm厚墙、料石清水墙和独立柱2、过梁上与过梁成60角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内3、宽度小于1m的窗间墙4、砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内5、梁和梁垫下及其左右500mm范围内6、设计不允许设置脚手眼的部位,加气混凝土砌块墙不得使用部位,1、建筑物室内地面标高以下部位2、长期浸水或经常受干湿交替部位3、受化学环境侵蚀或高浓度二氧化碳等环境4、砌块表面经常处于80C以上的高温环境,卷材防水屋面铺贴方向规定,1、屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；2、屋面坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；3、屋面坡

14、度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材可平行屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；4、上下层卷材不得相互垂直铺贴。,吊顶工程,1、吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。当大于300mm时，应增加吊杆，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。2、吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增加附加吊杆。,吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收,1、吊顶内管道、设备的安装及水管试压2、木龙骨的防火、防腐处理3、预埋件或拉结筋4、吊杆安装5、龙骨安装6、填充材料的安装,骨架隔墙饰面石膏板安装,石膏板应竖向铺设，长

15、边接缝应落在竖向龙骨上。双面石膏板安装时两层板的接缝不应在同一根龙骨上。需进行隔声、保温、防火处理的应根据设计要求在一侧板安装好后，进行隔声、保温、防火材料的填充，再封闭另一侧板。石膏板采用自攻螺钉固定。安装石膏板时，应从板的中间开始向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应用石膏腻子抹平。（2011年考点）,饰面板（砖）工程,应对下列材料及其性能指标进行复验：1、室内用花岗石的放射性；2、粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；3、外墙陶瓷面砖的吸水率4、寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性应对下列隐蔽工程进行验收：1、预埋件（或后置埋件）2、连接节点3、防水层,门窗工程,应对下列材料及

16、其性能指标进行复验：1、人造木板的甲醛含量；2、建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能；应对下列隐蔽工程进行验收：1、预埋件和锚固件2、隐蔽部位的防腐、填嵌处理,幕墙工程玻璃板块注胶、养护的相关规定,1、地点：洁净、通风的室内注胶；2、注胶的标准条件：温度在1530C之间，相对湿度50%以上；3、养护的标准条件：温度20C、湿度50%以上的干净室内养护；4、养护时间：单组分硅酮结构密封胶固化时间1421d，双组分硅酮结构密封胶需7 10d。,框支撑玻璃幕墙立柱安装,1、立柱采用铝合金型材或钢型材。2、上、下立柱之间，闭口型材采用长度不小于250mm的芯柱连接，开口型材采

17、用等强型材机械连接。3、上、下立柱之间应留不小于15mm的缝隙，并打注硅酮耐候密封胶密封。(避免刚性接触)4、凡是两种不同金属的接触面之间，除不锈钢外，都应加防腐隔离柔性垫片，以防止产生双金属腐蚀。,框支撑玻璃幕墙横梁和玻璃面板安装,1、横梁与立柱连接处应避免刚性接触，可设置柔性垫片或预留12mm间隙，间隙内填胶。2、明框玻璃幕墙的玻璃面板安装时不得与框构件直接接触，应在每块玻璃下面应至少放置2块宽度与槽宽相同，长度不小于100mm的弹性定位垫片。,框支撑玻璃幕墙密封胶嵌缝,1、密封胶指硅酮耐候密封胶。2、密封胶施工厚度应大于3.5mm，一般控制在4.5mm以内。3、密封胶在接缝内应两对面粘结

18、，不应三面粘结，可用无粘结胶带置于胶缝的底部，将缝底与胶隔离。4、不宜在夜晚、雨天打胶。,建筑幕墙防火、防雷构造要求,1、防火规定：幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不然材料或难燃材料封堵，填充材料可采用岩棉或者矿棉，其厚度不应小于100mm。2、幕墙的金属框架与主体结构的防雷体系可靠连接。3、幕墙的铝合金立柱，在不大于10m范围内宜有一根立柱采用柔性导线，把每个上柱与下柱的连接处连通。4、在有镀膜层的构件上进行防雷连接，应除去镀膜层。(2011年考点),两种胶体需做试验,1、硅酮耐候密封胶：耐污染性试验(石材)2、硅酮结构密封胶：相容性试验、剥离试验、混匀性试验(双)、拉断试验(双),

19、工业、民用与公共建筑工程分类,建筑工程质量验收,检验批：由监理工程师组织 1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格 2、具有完整的施工操作依据和质量检查记录 分部工程：由总监理工程师组织 1、分部工程所含分项工程的质量均应验收合格 2、质量控制资料应完整 3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全与功能的检验和抽样检测结果符合有关规定 4、观感质量验收符合要求,建筑工程质量验收,单位工程：由建设单位项目负责人组织 1、单位工程所含分部工程的质量均应验收合格 2、质量控制资料应完整 3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整 4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验

20、收规范的规定 5、观感质量验收应符合要求,室内环境质量验收,1、时间：完工至少7d以后，工程交付使用前。2、环境污染物种类：氨、甲醛、苯、氡、TVOC3、抽检数量：不少于5%，并不得少于3间。房间总数小于3间，全数检查。4、检测点：距内墙面不小于0.5m，距楼地面高度为0.81.5m。5、室内环境污染物浓度检测点设置：房间面积50m2时，设1个检测点 房间面积50m2100m2时，设2个检测点 房间面积100m2时，设35个检测点6、检测结果不合格，再次检测时抽检数量应增加1倍。(2011年考点),底模拆除时混凝土强度要求,危险性较大工程的专项施工方案,危险性较大工程的专项施工方案,1、专项施

21、工方案由施工总承包单位编制。2、专项施工方案须经施工单位技术负责人和监理单位总监理工程审核签字才能指导施工。3、专家论证会的人员由专家组成员、建设单位、监理单位、施工单位、勘察设计单位等相关人员组成。专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。(2011考点),流水施工相关知识,1、流水节拍(T)是指在组织流水施工时，某个专业队在一个施工段上的施工时间。简单讲就是工作持续时间。2、流水步距(K)是指两个相邻的专业队进入流水作业的时间间隔。流水步距的计算可用“大差法”(累加错位相减取大值)。具体计算见后边例题。(2011年案例分析考点)

22、3、施工过程(n),施工段(M)。例题：P115案例【2A320022-2】4、工期：T=K+tn+G，其中，K指所有流水步距之和，tn最后一个施工过程在各施工段上持续时间之和,G表示技术组织间隔时间，若没有，则为0。,双代号网络计划,双代号网络计划,1、双代号六时间参数中总时差的计算2、关键路线的确定及计划工期的计算3、各事件发生后实际工期的计算注意：此知识点和后续索赔知识点应联系起来。,混凝土结构工程施工质量控制,1、模板拆除原则：后支先拆、先支后拆、先拆除非承重、后拆除承重结构。2、混凝土拌制用水：饮用水、洁净的自然水。3、现场质量检查方法：目测法、实测法、试验法。4、施工质量控制中：自

23、控主体：施工单位、材料供应商 监控主体：建设单位、监理单位、设计单位,砌体结构工程施工质量控制,1、施工现场抽查砖含水率的简化方法：现场断砖，融水深度为1520mm视为符合要求。2、厕浴间和有防水要求的房间，所有墙底部200mm高度内均应浇筑混凝土坎台。3、砌体搭接长度的规定，若搭接长度不够需在灰缝中放置拉结钢筋。4、马牙槎留设部位：构造柱与墙体连接处。每一马牙槎沿高度方向尺寸不应超过300mm。,建筑幕墙工程施工质量控制,1、复验材料的品种及复验指标：铝塑复合板的剥离强度 石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性 硅酮结构密封胶的邵氏硬度、标准条件下拉伸粘结强度 石材用密

24、封胶的污染性2、锚栓等后置埋件应进行抗拔力抽样检测。(拉拔试验)3、三性试验：风压变形性能、气密性能、水密性能。三性试验的时间：幕墙工程构件大批量制作、安装前完成。4、半隐框、隐框玻璃幕墙组件应对结构胶进行抽样剥离试验。合格判定：必须是胶体本身的破坏，而不是粘结面的破坏。,土方工程施工质量控制,1、机械挖土时，如深度在5m以内，一次开挖到接近坑底设计标高或边坡边界时预留2030mm厚的土层采用人工开挖。挖土标高超深时，应用砂、碎石或低强度混凝土填实至设计标高。,脚手架安全控制,1、横向水平杆设置规定：主节点处必须设置；双排脚手架中靠墙一段外伸长度不大于杆长的0.4倍，且不应大于500mm。2、

25、纵向水平杆设置规定：设置在立杆内侧，档案长度不宜小于3跨。P1083、纵横向扫地杆：纵向扫地杆固定在距底座上皮不大于200mm的立杆上；横向扫地杆固定在纵向扫地杆下方的立杆上。4、剪刀撑：24m以下均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底到顶连续设置；每道剪刀撑不应小于4跨，且不应小于6m，斜杆与地面的倾角宜在4560之间；接长应采用搭接或对接，当采用搭接时，搭接长度不应小于1M，并应采用不少于2个旋转扣件固定。P1085、连墙件：24m以下宜采用刚性连墙件，亦可采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式，24m以上必须采用刚性连墙件。,脚手架安全控制,6、脚手架及其地基基础应在下列阶段进行

26、检查和验收：基础完工后及脚手架搭设前 作业层上施加荷载前 每搭设完1013m高度后 达到设计高度后 遇到六级及以上大风大雨后 寒冷地区土层开冻后 停用超过一个月，在重新投入使用之前,洞口防护控制,1、楼梯口、楼梯边应设置防护栏杆，或用正式工程的楼梯扶手代替临时防护栏杆。2、电梯井口除设置固定的栅门外，还应在电梯井内每隔两层(不大于10m)设一道安全平网进行防护。3、短边尺寸小于25cm但大于2.5cm的孔口，必须用坚实的盖板盖严，盖板要有防止挪动移位的固定措施。4、边长2550cm的洞口，可用竹、木等作盖板，盖住洞口，且需固定其位置不发生挪动移位。5、边长50150cm的洞口，必须设置一层以扣

27、件扣接钢管而成的网格栅，满铺竹笆或脚手板。6、边长150cm以上的洞口，四周必须设防护栏杆，洞口下张设安全平网防护。,洞口防护控制,7、墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可用防护栏杆，下设挡脚板。8、下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2m时，应设1.2m高的临时护栏。,防护栏杆的设置要求,1、防护栏杆由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.01.2m，下杆离地高度为0.50.6m。横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。2、栏杆柱的固定及其与横杆的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处都能经受

28、任何方向的1000N外力。,模板工程安全控制,1、模板设计包括模板面、支撑系统及连接配件等的设计。注意：回忆知识点专项施工方案和专家论证中关于模板的部分2、为合理传递荷载，立柱底部应设置木垫板，禁止使用砖及脆性材料铺垫。3、为保证立柱的整体稳定，在安装立柱的同时，应加设水平拉结和剪刀撑。4、回忆知识点：底模拆除时混凝土强度等级的规定。5、回忆知识点：模板拆除的顺序。,施工用电安全控制,1、施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电施工组织设计。2、“三级配电”模式指总配电箱、分配电箱、开关箱。总配电箱要尽量靠近变压器或外电电源处；分配电箱应尽量安装在用电设备或负

29、荷相对集中区域的中心地带；开关箱应尽量靠近其控制的设备。3、施工现场的动力用电和照明用电应形成两个用电回路。动力配电箱和照明配电箱分别设置。4、施工现场照明用电：一般场所选用220V的照明器；隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电压不得大于36V；潮湿和易触电及带电体场所的照明，电压不得大于24V；特别潮湿的场所，电压不得大于12V。(2011考点),三级安全教育,三级安全教育指的是公司、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育。公司安全教育内容：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业安全规章制度。项目经理部安全教育内容：

30、工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素。,外用电梯安全控制要点,1、安装和拆卸必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕验收合格，取得政府主管部门核发的准用证后方可投入使用。2、外用电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆。3、外用电梯各层进出口处应设置常闭型的防护门。4、外用电梯在大雨、大雾和六级及以上大风天气时，应停止使用。(2011年考点),高处作业定义及分级,高处作业是指凡在坠落高度基准面2m以上(含2m)有可能坠落的高处进行的作业。高处作业分为四个等级：作业高度25m时，为一级高处作业，其坠落半径2m。作业高度515m时，为二级高处作业，其坠落半径3m

31、。作业高度1530m时，为三级高处作业，其坠落半径4m。作业高度大于30m时，为四级高处作业，其坠落半径5m。,操作作业平台及交叉作业安全控制要点,1、移动式操作平台台面不得超过10m2，高度不得超过5m，台面脚手板应铺满钉牢，台面四周设置防护栏杆。2、悬挑式操作平台安装时不能与外围护脚手架进行拉结，应与建筑物拉结。3、交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作。4、结构施工自二层起，凡人员进出的通道口都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。,建筑工程预付款、进度款的计算,案例题1：教材P193【案例2A320053-1】,成本控制方法(赢得值法),三

32、个基本参数：已完工作预算费用（BCWP）已完成工作量预算单价 计划工作预算费用（BCWS）计划工作量预算单价 已完工作实际费用（ACWP）已完成工作量实际单价四个评价指标：费用偏差（CV）已完工作预算费用BCWP已完工作实际费用ACWP CV0，表示费用节支；CV0，表示进度提前；SV0，表示进度滞后,成本控制方法(赢得值法),费用绩效系数（CPI）=已完工作预算费用（BCWP）已完工作实际 费用（ACWP）CPI1，表示费用节支；CPI1，表示进度提前；SPI表示好，表示差。,建设工程施工合同的索赔,1、按索赔的目的可将索赔分为费用索赔和工期索赔。2、工期索赔非承包商原因(业主原因、不可抗力

33、)费用索赔业主原因3、索赔的时效性：28天4、不可抗力造成的损失按以下方法分别承担：工程本身的损害由发包人承担 发包人、承包人人员伤亡由所在单位负责，并承担相应费用 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担 停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担 工程所需清理、修复费用，由发包人承担 延误的工期相应顺延,专业工程分包,1、专业工程分包，是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。2、承包人的工作(2011考点)向分包人提供具备施工条件的场地 组织分包人参加发包人组织的图纸会审 随时为分包人提供确保分包

34、工程的施工所要求的施工场地和通道等 负责整个施工场地的管理工作3、分包人与发包人的关系 两者之间永远隔着总包。,劳务作业分包,1、劳务作业分包，是指施工总承包单位或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。2、工程承包人义务：对工程的工期和质量向发包人负责。负责编制施工组织设计，组织编制年、季、月施工计划。负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。3、劳务分包人义务 对合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责 服从承包人转发的发包人及工程师的质量。,甲供材进场程序,1、发包人在所供材料设备到货前24h，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同

35、清点。2、承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。3、发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。总结：活施工单位干 钱建设单位掏,动火等级的划分,凡属下列情况之一的，均为一级动火：禁火区域内 油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备 各种受压设备 危险性较大的登高焊、割作业 比较密封的室内、容器内、地下室等场所 现场堆有大量可燃和易燃物质的场所,动火审批程序,1、一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。2、二级动火作

36、业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。3、三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门批准后，方可动火。4、动火证当日有效，若动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。(当时当地),消防器材的配备及消防通道的规定,1、一般临时设施区，每100m2配备两个10L的灭火器。若大型临时设施总面积超过1200m2的，应备有消防专用的消防桶、消防钩等。2、临时木工加工车间、油漆作业间等，每25m2应配置一个种类合适的灭火器。3、仓库、油库、危化品库或堆料厂内，每组灭火器之间的距离不应大于30m。4、消

37、防通道宽度不得小于4m。P1115、消火栓间距不大于120m；距离拟建房屋不小于5m，也不大于25m，距离路边不大于2m。P111,文明施工,1、一般路段围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。2、“五牌一图”指的是工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。,现场临时用水管理,1、现场临时用水包括：生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。2、消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计，消防干管直径应不小于100mm。3、高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严谨消防竖管作为施工用水管线。4、消防泵应使用专用配电线路。,建筑工程的保修,在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3 供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期。4 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。5 装修工程为2年。6 保温工程为5年。P250建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。,