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1、蚌埠市住房和城乡建设局蚌埠市住房租赁监管服务平台（公众端标准版）用户操作手册蚌埠市住房租赁监管服务平台（公众端）标准版1用户注册和维护错误!未定义书签。1.1用户注册错误!未定义书签。1.1.11.1.21.1.31.1.41.1.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。1.2用户维护错误!未定义书签。1.2.11.2.21.2.31.2.41.2.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。2租
2、赁合同网签错误!未定义书签。2.1受理合同网签错误!未定义书签。2.1.12.1.22.1.32.1.42.1.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。3合同备案错误!未定义书签。3.1合同备案错误!未定义书签。3.1.13.1.23.1.33.1.43.1.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。4信用查询错误!未定义书签。4.1信用查询错误!未定义书签。4.1.14.1.24.1.34.1
3、.44.1.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。5机构查询错误!未定义书签。5.1机构查询错误!未定义书签。5.1.15.1.25.1.35.1.45.1.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。6政策法规错误!未定义书签。6.1浏览政策指引错误!未定义书签。6.1.16.1.26.1.36.1.46.1.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签
4、。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。7政府公告错误!未定义书签。7.1浏览公示信息错误!未定义书签。7.1.17.1.27.1.37.1.47.1.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。8合同模板错误!未定义书签。8.1合同模板错误!未定义书签。8.1.18.1.28.1.38.1.48.1.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。9家园首页错误!未定义书签。9.1家园
5、首页错误!未定义书签。9.1.19.1.29.1.39.1.49.1.5功能说明.错误!未定义书签。操作流程.错误!未定义书签。业务数据.错误!未定义书签。业务规则.错误!未定义书签。相关表单.错误!未定义书签。1用户注册和维护1.1用户注册1.1.1功能说明进行出租房和承租方的用户注册，为双方签订合约奠定基础。1.1.2操作流程输入网址进入公众端界面，点击“注册”。输入手机号码和短信验证码，点击“下一步”。蚌埠市住房租赁监管服务用户注册按要求输入密码，点击“注册”。货监管的考用户注册u蝴注JB注册成功，如点击“暂不实名认证”，则暂无法进行合同网签和合同备案。租货改售我的用户中心注册成功，请继
6、续迸行实名认证。实名认证暂不实名认证(SU(Z):上位旃uh?加IBE森SGI不4名从垃】后皿叁H名yUal在一个人中O*a/文名3迂0女各SUt实名认证分两种情况，证件照片认证”和“银行用户认证”。（一）证件照片认证填写认证信息，上传用户证件正反面和手持证件照片，点击“提交信息”。我的用户中心证件一后认证WUEas：*nwtuRCAs核.we3rra.博导认证值胡文件，走有可支付自fiW片挛1. 保笠名为注肺&名一致；2. es.奥分以T身吩证号祠.涮何见：3. 通件形式：身松运*1.经纪人费懵证：4.文件图pgQf N9式，文件的5、于15k,大不超过8M :5、身份还更片QflHzU证而
7、核将不在鲂备显示.合格变伪证析事1 .另哦E传,兔运并五言可见；2 .ASW ：3 .照片内容饕求Jl实利,不劭任何改；文件fW9ifgg式.文件，不小于15k ,大不超过8M :5.飘MB片我打只用于认证吉搐朽不田胎显K照片提交成功，等待后台审核即可。我的用户中心cautfms*-S5weW6C9,HNL奸工传日内衣（二）银行用户认证输入姓名、证件类型、证件号码等信息，点击“下一步”。C99fiBK%*声IM我的用户中心JKM,mfiRfemo*M W3X*IW IUm宫IUiB2我的网签合同*姓名我的租袋备案*证件类型我的备案兖更*工件我的爸案注销我的龙信商*所在省（市、 区）所在市我的个
8、人资料, 基本信息“四实名送UF未。证由5名S证用QJ而体式至码Nmgr用户注册成功后可以修改个人信息，点击“个人中心”-“我的个人资料”-“信息维护”，点击“保存”保存修改的信息。并言的3d儡的“0星传改及功I1.1.3业务数据名称是否必输字段属性说明手机号码是输入用户是输入用于登录系统，可以使用字母、数字、汉字姓名是输入使用者的真实姓名密码是输入6至10位证件类型是下拉选择证件号码是输入证件正面照片是导入证件反面照片是导入本人手持证件照片是导入1.1.4业务规则无1.1.5相关表单1.2用户维护1.2.1 功能说明对用户个人资料进行密码修改。1.2.2 操作流程点击“个人中心”“我的个人资
9、料”“修改密码”，可以对密码进行修改。R*ns UM实型eagOOOOOOOOOOOoOOOoOO现 18603955905*aus *s30 mrs修苦菽码具电B谯E3Paf5esWnWHJWsJbQ,翕码ft*5Wt壬物RKEMNA，药点击“个人中心”-“我的个人资料”-“信息维护”，可以对“基本信息”进行修改。我的个人凌科基本信息at祖雯松ftRMAHTM1M020190KU900001001iso玩“ A f IB9433EBJIIM(KU)fl5GKnmomoignoMooomattB屋租赁合同填写说明:本合同中由双方在下划线处填写或在中打4方式确定相关内容：不作选择、不作约定或未旃
10、发生的内容，应当在【】中蛭格部分打X.以示1!除.甲方（出租人）：第!证件类型【居民身份证【X】护驿社会统一信用代码【X】其他0210点击“我的龙信商”，跳转至查看建行龙信商值界面。125开的网，2017军11月20日智情防龙倡商.人人薜啊高低胸别优点信麻从点丽KJf始SV令人SMMMMMiiMMMeMB*w*iw*w1.2.3 业务数据无。1.2.4 业务规则无。1.2.5 相关表单无。2租赁合同网签1.2.6 合同网签2.1.1功能说明出租方发起合同网签，承租人确认合同内容，网签成功。2.1.2操作流程出租人点击“合同网签”进入受理界面，其中房屋核验方式分为不动产权证、房屋所有产权证和商品
11、房备案合同，选择一种方式并填写其中的空白内容，完成后点击“下一步”。2i9ioWoOaa304K)OOlSmnS席*堇*SM灾测建WB祟(加)Fa(nr)工日?MffiWJ94339433住宅房源核验后，点击“下一步”，进入网签界面，填写网签细节相关信息。mAnWAUR*B 出A0”号叫 出租人RX 5话 出再人电Hll 出A*m址.*Att 承 IBAUW锲 JT 承A证件罪.eaOOOOoOoOOoOOOOOOoO1860395 5905瑞炳中俎人用于都，季芭eE000000000000000000机所9政或知政府公告可以点击“暂存”保存页面信息，填写无误后，点击“下一步”进行预览合同操作
12、。WASBtSii收付乾炼户（等行赛户或用塔支付*.）I乙方（承租人）：盟J注麋9后哨中停四EWS:4111231W联区 电 M 18039550益曾首更台闰阿军备2由：信网S向fifiaa政“助2政府公舌合同模板东百百更签订地点：国件：房屋交接及设备酒单.4他相关要用的塘甲方（空0）：乙方（些St）：WV悬M竽交Ew_年_月_日退证;Hz-UBN如需修改，点击,“确认合同信息,上一步”返同，继续编辑合同信息；如确认无误，甲方处点击签名，点击下一步”。“ar询货晔身份证资料上传* i*iTi. .C -声上传要件成功后，点击“确定发送”发送合同给承租人进行审核，如承租人手机号未自动反显，需手工
13、输入。BB5时6号HT1306201910119000C承招人手机号186O39SSX8用3格&砒对闻.调的知后5庆典点击“确认发送”后，生成合同编号，且可以将二维码分享给承租人确认合同信息。幺首18天含冠再受SSBSSi?CRi?政集宓SJSW合硼RjfStiSm页唐客幡善ess发送电潘宪成申*含lfiHT1306002Q19101190000分享二S至对方.确认合角Xg返回西贡承租人注册用户并登录公众端，点击右上角“您有1条待处理的网签合同”。也可点击“个人中心”-“我的网签合同”，找出所要签署的合同，点击“查看”。工IS首页合同网在务本申演信用直询机捡责询政蚓娥改舟公告合同横有求园苒页网
14、怒合同t三%SB编号HU3060020191011900000002*IgaiSK出金的2500元jursjeA*A转8TXKMaraHiSS(KUS)*He进入合同信息查看页面。值同ras7-FgHrliCeOOM19 W用量A同甲方（出锐人）：MH%馆鸣触R辑注性号葩：OoOOoOOoO:，：二收朽欧政户n*PRn户）：乙方（承8A）：驾3411123199XH55合向网否s自MRHT1K)60020191012$00000001nrxRWTS9207我鲂.案袤用霁包积ia2500mAM*A率为啊鱼方壬男VWRew下MQfSftS7X4W下载合同格式为PDF格式，可保存至本地。2.1.3业
15、务数据名称是否必输字段属性说明房屋区域是下拉选择区域获取当前城市所辖区域街（路巷）是下拉选择街获取当前区域所辖街道门（楼）牌号是下拉选择门牌号获取当前街道所辖门牌号房号是下拉选择房号获取当前门牌号下房号申报人姓名是输入申报人证件号是输入产权证号是输入申报人姓名是输入申报人证件号是输入租赁方式是选项整租或分租出租人是输入出租人姓名是输入出租人证件类型是下拉选择出租人证件号码是输入出租人联系手机是输入出租人地址是输入承租人是下拉选择承租人姓名是输入承租人证件类型是下拉选择承租人证件号码是输入承租人联系手机是输入承租人地址是输入租金金额是输入支付方式是下拉选择押金金额是输入是否转租是选项租赁期限是选
16、项交付日期是选项租赁用途是下拉选择出租方承担费用是选项承租方承担费用是选项房屋交接及设施清单是选项加输入房屋已有的设施清单备注填写附加条款否输入出租人承租人的特殊要求房屋设施名称是选择或输入房屋设施品牌否输入房屋设施数量是输入房屋设施使用情况是下拉选择2.1.4业务规则无。2.1.5相关表单无。3合同备案3.1 合同备案3.1.1 功能说明出租人用户或者承租人用户发起合同备案，系统自动发送至监管平台的政务端。政务端审核通过后，出租人或承租人可发起合同备案。3.1.2 操作流程出租人或者承租人用户点击“备案申请”，选出所要查询的房屋，点击“下一步二E-政里法规政府公告台冏掇板飞绅合网选修上传言科
17、受交*房鬓生M65858占同K：HT4i030020io*3900003001CtsttAMfi电IA44DAB8:It含印IFH由同2O1B-1V266SWt(AJ201S，度火K194751al：HT43030020181213900000002陆百明进入合同信息界面，核对无误后，点击“下一步”。上传涔n!交中瑞房源信息腾在区段户权W卖55,区不3!产改还WRtgWMill*号租房Bl快(1)132203249433合同信息白记号WQ45030020181213000000145IM方式SnS皿金，（元/月）1000.00SHffl支付方式月付明备VW2O1H126S2019-0104R*
18、方式再二日一交8日Ie2018-11-25”畲（元）2000.00mffltCKi*90力争Iy用*W1方*!UM唯瓶内IMf人员信息A员实量BSft*9件号码户能用在地联凝手机住ItEifl人Rtew9E4201021953102203241M15101510Jkhkk承租人0明，皿420104196112150W513416101610XMdMd进入上传资料界面，按要求上传出租人和承租人等信息，点击“下一步”，即完成备案申请,待监管平台政府端审核。监管首页合同网签苗泰申请信用直询机构直询政策法规政府公告合同模板家园首页提交申漕上传自科请选择出租人证件正面照”（已通过系统自动获取）酒透择出租
19、人证件背面照,（已通过系统自动获取）请选瑾承租人证件正面照*（己国2系婉自动获取）请造择承租人证件莺面照Y已通过系线目动妾取）请选修组量自同文件.（已通过系婉自动荻取）请圜S产权值剧照k（T动产权证，房产证外茶修产权信息页.周品房占同潇上传PDF扫JS件）法探文件清5文怦茶专国清霍如在系统设置网签后自动备案则可点击“个人中心”一“我的租赁备案”查询该自动备案信息。F，油-t:能宓苜贡台同网签fid我的个人资料爸军信号我的网差合同我的租堂督室,我的W这变更我的雷*汪旭我的翊EJ备室登记号BA340120190807000000063租贯合同等号HT3401201908079000l用鲁面积94.
20、33租金金族807元押金金艘1614元合同起始日期2019-07-31合同结束日期2020-08-31务走灌程状充已由清备2市核原因看元教奖备室开始日期g无数靠备案结束日期SxS(备室终止日期SXSF产权证类型不动产权证权属证号07191022租赁美型切且是否同重转租否是否斡租否货币种类元（人民币）用结期阳13产权面积94.33up房屋来源个人自行出租房源3.1.3业务数据无。3.1.4业务规则无。3.1.5相关表单4信用查询4.1 信用查询4.1.1 功能说明浏览备案机构信用记录。4.1.2 操作流程用户点击“信用查询”进入浏览页面，可以查到经纪机构和经纪人的红黑名单，如下图所示:E-小询2
21、fQR?IS)VUWiS!SSA(ISMBiS)埋纪人JS名单司8矶椅惊号机构名褥注蠲博址联系电话QY13060020181022000000001一扰期栉求的IJJB1-ffl1J-H4.1.3 业务数据无。4.1.4 业务规则红名单内的机构和经纪人，是可信赖的优质的；黑名单的则相反。4.1.5 相关表单无。5机构查询5.1 机构查询5.1.1 功能说明查询各备案机构人员列表和企业详情。5.1.2 操作流程用户点击“机构查询”，可以查看到按地区分布公司的情况；点击“机构详情”，可以查看到该公司的基本信息和诚信评分评级情况。监管善页合同网笺茶粼申清信用直沟机构指询政缴趣政府公传合同模极家:园首
22、页*WBQ0M8W备事帕马IX爰电运=SE&公司5101807688C己各索91构法情有震公司5101900120B机构叁愉找到行合要求的Sae2第上一页1下一页5.1.3 业务数据无。5.1.4 业务规则无。5.1.5 相关表单无。6政策法规6.1 浏览政策指引6.1.1 功能说明查看最新公布的政策指引。6.1.2 操作流程用户点击“政策法规”进入浏览页面。监管首页合同网签备案申请信用查询机构直询政策法规上政府公隹合同模板家园首页力福入关t词Q信息除SS发不时间201弹11月执用政2018-10-23找到符合要求5f遍】条上一页I1i下一页6.1.3 业务数据无。6.1.4 业务规则无。6.
23、1.5 相关表单无。7政府公告7.1 浏览公示信息7.1.1 功能说明查看最新公示的信息。7.1.2 操作流程用户点击“政府公告”进入浏览页面。监管首页合同网签备案申请信用查询电怵靖询政策法政府公告合同模板冢园首页I谢ft入W谒Qk信点标联发布时问瞅2018-10-23找到右合要求的数!B1奈-35I11下一页7.1.3 业务数据无。7.1.5 相关表单无。8合同模板8.1 合同模板8.1.1 功能说明查看合同模板。8.1.2 操作流程用年击二合同模板可以查看下载房屋堂合必监管首页合同网签备案申请信用资询机构看询政策;趣政府公告合同发板家园首页W蚌埠市房屋租赁示范合同模板8.1.3 业务数据无。8.1.4 业务规则无。8.1.5 相关表单无。9家园首页9.1 家园首页9.1.1 功能说明查看进入家园首页。9.1.2 操作流程用户点击“家园首页”，跳转进入建融家园首页。监管首页合同网签备金申请信用直询机构直询政策法规政府公告合同模板II9/Hjb个人布。中介mMgrafQ电UTr9M个CCB建81家园 1S53租层看尾苜理ISSSS信用泮阶住房霰务9.1.3 业务数据无。9.1.5 相关表单无。
