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1、XX市民宿业发展情况调研报告民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿产业的兴起是推进乡村振兴的有力抓手，也是推进全域旅游发展的重要支撑，成为生态富民的新途径。为全面了解全市民宿业发展现状，分析研究存在的困难问题，提出加快XX民宿发展的对策建议，市统计局在市文化和旅游局配合下对全市民宿业发展情况进行了专题调研，并在澄江市、红塔区、江川区、华宁县和峨山县五个县（市、区）抽取10户民宿企业进行问卷调查，形成调研报告如下。一、XX民宿业发展基本情况（一）自然资源得天独厚XX位于彩云之南，滇中腹地，资源丰富、风光秀丽、历史悠久、文化独特、
2、春光常驻，三湖毗连成群。XX具有“自然风光多样性、生态环境宜居性、历史亘古独特性、民族文化丰富性”的资源优势。XX宜人气候、高原湖泊、空气质量、生物多样闻名全国，是国家卫生城市、国家园林城市、中国十佳休闲生态宜居城市。（二）民宿发展方兴未艾随着旅游业的发展，以民宿为核心的深度休闲体验游正蓬勃发展。乡村旅游点、景区周边出现民宿开发热潮。据统计，20xx年7月末，全市有住宿业经营户（含个体）4582户，从业人员21907人，具备了高、中、低档次齐全接待能力。目前XX有通海秀山客栈、峨山云茶山庄、江川古月宿清、澄江M60方寸间、三上民宿、云觅栖舍等34户精品民宿。澄江寒舍度假酒店、25度蓝酒店、抚仙
3、湖书院、澄江云逸度假酒店、江川区古月宿清酒店、澄江溪云舍度假酒店、华宁县海关湖影精品客栈、抚仙湖方寸间云海山居精品度假酒店、澄江市柏香山酒店有限公司、澄江三上民宿客栈、吾舍东岸客栈、澄江云觅栖舍海景度假酒店、抚仙湖阑珊宿全湖景小院、阅海听涛客栈等14户五星级民宿，这些精品民宿在山水间“百花齐放”，成为乡村旅游中的一抹亮色，激活了旅游经济发展新动力。（三）澄江民宿一枝独秀澄江自然资源独具优势，生态环境良好，历史文化底蕴浑厚，旅游资源丰富，具有丰富的水文化、渔文化、古生物文化、古滇国文化。在短短几年间，抚仙湖周边以星火燎原之势兴起了民宿热，并实现了从“单一餐饮”到“住宿配套”再到“休闲娱乐”多元经
4、营的格局，成为全市文化旅游发展的一个亮点。如方寸间、三上民宿、云觅栖舍等特色民宿，具有较高影响力，备受游客青睐和好评，成为不少游客的“打卡”地，小湾村、马房村逐步成为全市精品民宿的聚集区。二、XX市民宿业发展存在的困难和问题（一）相关部门监管权责不明确由于民宿是近年新发展的住宿业态，相关部门监管权责不明确,部门之间协调不够。民宿的经营管理涉及治安、卫生、消防、税收、旅游等多个部门的监督管理职责，然而这些主体之间没有隶属关系，相互间还存在监管认识的误区，对于民宿的监督管理也没有形成联合联动机制。（二）民宿规划和相关配套服务不完善全市民宿旅游业态不丰富，缺乏专业性管理等问题突出，相关配套的周边旅游
5、推介服务、导游服务、交通预定服务、餐饮服务还未规划、配套到位，现有民宿周边的“吃、行、游、购、娱”五大要素还有待提升。同时，民宿产权归属问题待优化，民宿经营管理专业人才短缺等问题长期存在。（三）发展不平衡，需求不稳定全市的旅游民宿和精品民宿主要集中在澄江等旅游发展势头较好的地区，民宿业发展地域不平衡性特征突出。同时民宿对游客的接待能力和需求也不相匹配，通常在旺季时“一房难求”,在淡季时住宿率低。据企业问卷调查显示，经营淡季,60%的民宿入住率不足35%,90%的经营业主认为经营中最大的困难是客源不足，所以往往出现“节假日人满为患，平时关门打洋”的极端现象。（四）推广力度不够，营销手段不丰富在当
6、今游客出游普遍借助互联网信息资源的时代，大量民宿经营者宣传营销的手段比较单一，据企业问卷调查显示，多数企业通过短视频和微信公众号方式推介民宿，在携程、同程、途牛等知名旅游网络平台注册的信息不全、上传图片不多，虽然有一些民宿开展了网络营销，但是因未搭建专门的营销平台，没有整体宣传营销的意识，营销范围不广，没有形成规模，大多数民宿品牌知名度不高，据企业问卷调查显示，60%的经营业主认为经营的民宿推广力度不够。（五）品牌特色不够鲜明乡村旅游的魅力在于浓郁的乡土气息和乡村风情。田园观光、自然生态和民俗文化等是吸引游客的最大特色，但目前全市民宿旅游基本上停留在低层次开发阶段，巨大潜力远未开发出来，据企业
7、问卷调查显示，大多数民宿经营项目仅限于旅游和餐饮，对地方文化内涵挖掘不够，缺乏以独具特色的乡村民俗文化为灵魂的人文旅游。集中在小湾、矣渡、马房村附近的民宿，相同的面湖环境，建筑风格杂乱无章，体量只求大而不求精，相似的中式、田园装修设计，缺乏乡土气息。客房存在同质化情况，造成了民宿的经营形式和服务内容雷同，缺乏乡村风情与文化，特色不明显，主题不突出。三、加快民宿业发展的对策建议（一）深化认识，凝聚发展合力各级政府及相关部门应进一步重视民宿业态发展，充分认识发展民宿在产业转型、乡村振兴中的重要意义，密切关注国家及省关于民宿和全域旅游的政策动向，科学制定应对政策措施，抢抓战略机遇,积极主动作为，将民
8、宿发展与全域旅游统筹协调推进。（二）各司其职，强化联合监管住建、卫生、市场监管、公安、旅游等相关职能部门应形成联合机制，各司其职、分类施策、集中治理，落实监管信息共享机制，强化联合监管，实现有效监督和管理。（三）加强规划，完善相关配套设施规划是民宿发展的龙头，应针对资源分布状况，布局一批资源富足、条件上佳的重点发展区域，引导民宿聚集有序发展；谋划一批有一定资源条件的发展区域，积极探索，有序推进。规划中注重民宿产业与农业、文化产业、旅游业、卫生与健康产业、互联网产业等相关产业关联布局，引导民宿产业链延伸，加强民宿周边的“吃、行、游、购、娱”五大要素建设，拓展民宿吃、住、行、游、购、娱等诸多环节，
9、丰富民宿产品供给，在产业互动中发展民宿经济。加大对民宿经营者的培训和指导力度，通过对接指导、培训考察、政策宣讲、奖励扶持等方式解决民宿业主遇到的实际困难，加快推动全市民宿经济健康快速发展。（四）加大营销力度，拓展市场空间通过运用新媒体、借助“一部手机游云南”APP,充分利用“互联网+”、综合电视、网络及平面媒体等各种渠道全方位开展宣传。通过讲述民宿故事、展示入住体验、推广客群营销，广泛传播精品民宿中所蕴含的文化精髓和时代价值，扩大社会影响力，将精品民宿与周边景区、休闲体验、体育健身、非遗、美食、民俗文化等融入一体，拓展民宿经济营运空间。（五）强化品牌意识，打造XX特色民宿强化精品民宿品牌意识，积极推行区域品牌运营模式，统一规戈h统一宣传、统一推介，打造具有XX特色的品牌民宿。设计并注册具有鲜明特色的logo徽标，打造“抚仙湖民宿”等具有本地特色的公共民宿品牌，将精品民宿与周边景区、休闲体验、体育健身、非遗、美食、民俗文化等融入一体，打造精品旅居线路，不断扩大提升地方民宿的知名度、影响力和带动力。
