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1、合同编号ILCHY-JJ-12-O3办公楼、宿舍楼项目建设工程施工合同二O一二年六月日总工期：150日历日。开工日期：2012年6月24日竣工日期：2012年11月20日四、质量标准：工程质量标准：工程质量整体项目要求达到工程标准：必需达到设计要求及施工验收规范规定。承包人必需严格按施工图纸（含设计变更通知）等技术资料及现行国家、木地区有关施工技术规范、规程组织施工，工程竣工后，按施工图及以上规范和标准进行验收。五、合同价款本合同为固定总价合同。金额（大写）：人民币元整（小写）：元；本合同价款承包人按承包范围、质量标准、工期等要求已充分考虑人工费（含节假日加班费）、材料费、材料损耗费、机械费、
2、水电费、开干挂槽、嵌缝打胶、包装运输费、施工技术费、施工措施费、养护费、卸车费、场地内材料转运费、二次搬运费、冬雨季措施费、夜间施工补助费、临时设施费、检测费、规费、劳动保险费、紧急作业意外损害保险、平安文明施工费、赶工措施费、施工现场处理费、施工场地噪&及噪音超标费、工程排污费、建筑垃圾清运及处理费用、建设工程交易综合服务费、城市道路卫生保洁费等政府相关部门规定须交纳的相关费用和企业管理费、风险费、利润、税金等一切费用。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1）本合同协议书；（2）本合同专用条款；（3）中标通知书：（4）招标文件：5）投标书及其附件；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图
3、纸：（8）双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件；第一部分协议书发包人:承包人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和恳切信用的原则，结合木工程详细状况，双方经协商一样，达成如下协议：一、工程概况工程名称：工程地点：_工程内容：办公楼及宿舍楼施工总承包。包括施工图纸范围内的全部工程。资金来源：白等二、工程承包范围：办公楼及宿舍楼施工总承包，包括施工图纸范围内的全部工程。1、属于本次承包范围的工程项目：I、土建工程包括：11方工程、地基和基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程等於一国及沾邛包含的个部内容。II、装饰工程
4、：包括：楼地面工程、内外墙涂料工程、内外墙抹灰工程、踢脚、栏杆、屋向钢;扶手、散水、外增保温、墙面钢丝网、大棚装修工程等施工图及清单包含的全部内容。IIL安装工程1、弱电系统：白弱电机柜和有线电视箱起先计算（含进线爱惜管至室外1.5m处）。2、电气工程：自室内配电总箱起先计算（含其进线电缆爱惜管至室外1.5m处）。3、采暖工程、通风工程、消防工程：室内给排水、消火栓、采暖系统管道均计算到室外l5m处或水表、阀门处。三、合同工期：电话：电话:传真：传真:开户银行：开户银行:帐号：帐号:（9）本合同通用条款。双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件应互为补充和说明，如有
5、不清或相互冲突之处，以上述所列依次在前或发包人选择指定的为准。七、其他事项1、劳保费均按洛阳市政府相关管理部门的规定，按洛阳市建设行政管理部门规定的缴优基数由发包人先行缴纳办理，待:程完成一半产侑时由发包人在承包人:程进度款中，按发包人向建设行政空管部门缴纳金额全额扣回。八、本协议书中有关词语含义和本合同其次部分通用条款中分别赐予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺依据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺依据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本合同全部款项均汇入本协议书上承包人指定开户行和帐号，如有变更，承包人需提前一个月向发
6、包方提交书面申请。十一、合同生效。合同订立时间：2012年6月18日合同订立地点：_承包人：（公章）居处：法定代表人：托付代理人：本合同双方约定经双方盖章和授权代表答署后生效。发包人：（公章）居处：法定代表人：托付代理人：适用标准、规范的名称：本工程的材料、施工必需符合国家、行业及工程所在地地方标准、规范及设计的要求。上述标准、规范如有冲突之处，承包人应书面提请发包人和监理工程师予以澄清。当对同一问题国家、行业和洛阳市颁布的标准、规范以及合同文件的要求不一样时，以国家、行业洛阳市颁布的标准、规范以及合同文件中要求严格者为准。发包人供应标准、规范的时间：/国内没有相应标准、规范时的约定：发包人向
7、承包人提出施工技术要求，承包人应按发包人要求的时间和要求提出施工工艺，经发包人、监理组织有关专家论证认可后执行。4、图纸4.1发包人向承包人供应图纸日期和套数：开工前15天发包人向承包人供应完整的施工图纸叁套。发包人对图纸的保密要求：不能遗失、泄露、转让，工程竣工后全部收回。运用国外图纸的要求及船用担当：/4.2如发包人供应的图纸、资料不完整的，承包人应至少在该项工程或分项工程开工前15日，向发包人提交补充图纸及资料的运用时辰表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人供应补充的图纸、资料的种类和最终期限。在工程施工过程中，如发包人未按约定供应图纸承包人必簿以书面形式提前7天向发
8、包人进行提示。同时承包人应以施工执行人的身份对设计图纸进行审核，并且在图纸实施前从施工合理性和平安的角度向发包人提交书面说明。4.3承包人应督促全部分包单位和本项目的其他承包人做好竣工资料的收集和整理，并在发包人规定的时限内负责收集和整理整个工程（包括但不限于发包人专业分包工程）的竣工资料（包括但不限于竣工图、竣工验收报告、电子文件等），使之符合洛阳市城建档案馆的要求，有关的交验、办证、跟踪、整改、验收、取证等手续由承包人负责，对此，发包人将供应必要的帮助。由此而发生的行政性收费除合同或当地行政法规或发包人主管部门另有规定外，应由发包人担当，其它费用由承包人负贲。承包人应担当因竣工资料缘由影响
9、工程验收的责任，并补偿发包人因此而造成的经济损失，但由于发包人专业分包单位不能依据承包人关于竣工资料收集和整理方面的合理要求供应协作者除外，对此承包人应刚好通知发包人。4.4承包人必需确保竣工图纸和实际相吻合，无论竣工资料（包括竣工图）是否通过验收，凡由于竣工图及施工记录等和实际不符引起的一切纠纷和贲任（包括但不限于结算工程量的确认、竣工资料的移交和验收、物业管理和维护及保修等）均由承包人担当。发包人、监理及市城建档案馆等有关部门和单位对竣工资料的验收和确认，既不代表发包人已认可竣工图和实际相吻合，也不能免除承包人应担当的责任和义务。当发包人对承包人的竣工图的精确性提出异议时，承包人应供应必要
10、的证明，其次部分通用条款合同通用条款接受国家建设部和国家工商行政管理局联合制定的建设工程施工合同范木（GF-1999-0201）规定的条款.第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义依据合同通用条款说明。2、合同文件及说明依次（1）本合同协议书：（2）本合同专用条款；（3）中标通知书；（4）招标文件；（5）投标书及其附件：（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件；（9）本合同通用条款。上述文件应互为补充和说明，如有不清或相互冲突之处，以上述所列依次在前或发包人选择指定的为准。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除运用汉语外,还运
11、用/语言文字。3. 2适用法律和法规须要明示的法律、行政法规：I、国家及河南省、洛阳市现行的法律、法规及建设行政主管部门有关规定：2、其它有关主管部门颁布的行政规登和规范性文件。4. 3适用标准、规范承包人委派的代表姓名：张幸庭职务：项目经理职权：7.1、承包人项目经理即为承包人驻工地总代表，代表承包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。承包人的要求、通知，均以书面形式Itl承包人项目经理签字确认后递交发包人。4.2、 承包人在投标文件内承诺配备的项目管理班子必需按时到位且在岗，以保证工程按时开工及顺当进展。其中项目经理、技术负贲人每拖延进场或脱岗1日从履约担保金或应付工程款扣除IOOO元
12、/人(以现场考勤记录为准),其它人员每拖延进场或脱岗1日从履约担保金或应付工程款扣除500元/人(以现场考勤记兼为准)；承包人项目经理、项目技术负贲人必需参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向发包人提出申请并在获得发包人书面批准后方可缺席，否则承包人从履约担保金或应付工程款中向发包人支付违约金500元/人次(以会议现场签字记录为准)：仝部隐藏报验的部分，监理及发包人验收时，技术负货人、质检员及施工员必需到场，如未到场的从履约担保金或应付工程款中扣除200元/人.次(以验收现场签字记录为准)。4.3、 承包人在开工前应向监理、发包人供应木工程项口所必需的有关人员的合法、合规的上岗证、有关
13、设备合格证年审证等证件，否则承包人从履约担保金或应付工程款中向发包人支付违约金2000元/人。4.4、 以下承包人工作人员，发包人认为无法胜任的，经发包人要求，必需在三日内调离本工程项目，否则每人次每H承包人向发包人支付违约金500元，从履约担保金或应付工程款中扣除；同时，承包人应在三内用发包人批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，每人次更换罚款5000元-2万元，从周约担保金或应付工程款中扣除.(1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；(2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；(3)不能主动协作发包人正常工作者；(4)违反工地现场管理规定者；(5)无证上岗者(适
14、用于按规定必需有上岗证)；(6)和本合同规定名册不符者；(7)和本工程施工无关的人员等。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工场地已具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工所需水、而这种证明不得仅局限于监理、市城建档案馆等有关部门和单位的看法。4. 5发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得将图纸泄露给第一人。5. 6运用国外图纸的要求及费用担当：/二、双方一般权利和义务5、工程师5.1发包人托付湖南和天工程项目管理有限公司对本工程进行监理,其监理内容和监理权限以发
15、包人和监理单位签订的监理合同为准，发包人有权对这些内容和权限进行相应的调整，但须提前7天告知承包人。如监理合同和本合同规定不符，应以本合同为准。5. 2监理单位委派的工程师姓名:职务：总监理工程师监理单位：发包人托付的职权：详见监理合同；监理单位如发生超出监理合同约定的职权以外的行为由监理单位和承包人自行担当责任，和发包人无关。须要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更、工期顺延及索赔确认、工程进度款拨付的签证：开工令、停工令、复工令的签发以及发包人认为应当批准的其他事项。_5.3发包人派驻的工程师姓名:职务：职权：各专业承包单位的施工管理及协调：施工临时水电管理：专业施工场地划分和协调：图纸
16、会审组织：工程质另、平安、进度、文明施工的检杳；工程品的审杳：工程进度管理；材料进场验收和送检：隐藏工程的验收：检验收批单项工程质量评定。猫发包人法定代表人授权确认的事项：1、对币:大的设计变更及增加工程由、工期顺延及索赔确认、工程进度款的支付、工程结算款的审定、合同相关重大事项等（金额人民币2万元以上），须要获得发包人法定代表人或经其有效授权的人答署并加盖发包人公章，方为有效。上述行为未经发包人法定代表人或经其有效授权的人签署并加盖发包人公章的，均屈无效，和发包人无关，由承包人自行担当，承包人及监理方对此无异议。5. 6不实行监理的工程师的职权：/7、项目经理陆份；2、每月25日前向发包人及
17、监理人报当月完成工作量月报表（截止当月20）和下个月施工进度支配表及资金运用支配表、质量平安报表各壹式陆份，3、工程完工时提交完工报告书，遇其它异样状况应刚好向发包人及监理人报告。4.施工过程中每周向监理和发包人提交施工技术资料，负贲整理竣工资料。（3）担当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在工程实施过程中，承包人应对除专业承包商和公共事业公司以外的全部现场操作的稳定性和平安性负全部贲任，并且应对现场的全部人员的平安充分重视。应保持施工现场和施工过程井然有序，避开发生人身事故。为了爱惜工程及公众等人员的平安及便利，在必要的时间和地点，或在监理工程师和有关主管单位提出要求时，承包人应
18、以自LI的费用供应并修理全部的照明、护栏、闱墙、警告标记及保卫设施。实行一切合理措施，爱惜工地及工地四周的环境，避开污染、噪音、排放或由于其施工方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰，发生费用由承包人负担。承包人应熟悉并接受发包人在平安、文明施工方面的管理要求，在签订承包合同时，必市同时签订平安文明施工协议、平安文明施工承诺书。承包人假如在工程施工中发生平安事故，发包人有权按制定的平安文明施工保证金制度对承包人进行考核和扣罚。施工照明按国家、省、市有关政策文件执行，需满意夜间施工照明的须要,发生费用由承包人自负。（4）向发包人供应的办公和生活房屋及设施的要求:免费为发包人和监理供应现场
19、办公室。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：须要办理交通特别通行证时，由承包人负责办理并担当相关费用；施工现场须要排放有害污水时，由承包人办理有关手续并担当相关费用：承包人在施工过程中应实行一切措施防止对施工现场及其周边地区的污染，应依据环保部门的规定制定爱惜方案并予以实施。承包人应保障发包人免于担当由此引起的索赔、诉讼或其他费用.如需夜间施工，由承包人办理夜间施工许可证，费用由承包人自行担当。承包人应遵守洛阳市交通管理部门限制通行的有关规定。无论交管及相关执法部门实行何种限制措施管制交通，均不得作为承包人延误工期的理由。（6）已完工程成品爱惜的特别要求及费用担当：
20、、工程竣工验收未交给发包人之前，承包人负责爱惜，承包人爱惜期间发生损坏，承包人出资修兜：承包人未在指定期限内修兜的，发包人有权指定其他施工队承接，费用由承包人担当，由发包人干脆从承包人工程款中扣除。、承包人后一道工序必需对发包人专业分包工程的前一道工序的成品进行有效爱惜，并对下一道的分包工序做好明确的移交工作，因该移交工作不清，造成的责任由承包人担当。假如承包人后一道工序对发包人专业分包工程的前一道工序的成品造成污染、损坏，经发包人和监理确认电已接至用地周边，场地内水电接引工作及费用由承包人担当。计量装置经相关部门检测合格后由承包人自行安装。发包人每月凭水、电部门出具的发票从承包人当的工程进度
21、数中扣回水电费。（3）施工场地和公共道路的通道开通时间和要求：场外道路已开通，场内施二道跖由承包人白行解决。（4）工程地质和地下管线资料的供应时间:本合同签订后5日内以书面形式提交承包人并办理交接手续。承包人在进行地卜工程施工时应再次向专业管线单位（煤气、自来水、供电、电信等）确认，因承包人未核实清楚而造成的一切损失均由承包人担当。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：/（6）水准点和坐标限制点交验要求：开工前七天以书面形式交由承包人,并进行现场交验。将水准点、坐标限制点提交承包人，并于现场交验：水准点、坐标限制点交验完毕，即由承包人自费负责爱惜，此后由于破坏或失准带来的玳新
22、测量:、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人担当。（7）图纸会审和设计交底时间：开工前七天内由施工方提出甲方组织完成。（8）协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱惜建筑）、古树名木的爱惜工作：承包人应在施工前踏勘现场，对施工场地四周须要爱惜的建筑物、构筑物（含文物爱惜建筑）、古树名木、道路和地下管线及地质条件等有充分的了解，承包人应实行有效爱惜措施，负责爱惜。如因承包人爱惜不力而发生事故，则切责任及造成的经济损失由承包人担当，工期不予顺延。在本工程施工期间，施工场地和施工所需市政通道的周边居民、公众、居委会、街道办等单位和个人的协调和安抚等工作由承包人负责，对此发包人应供
23、应必要的帮助（项目手续除外）。发生的扰民补偿费由承包人担当。（9）双方约定发包人的其他工作：如现场确有需发包人完成的本合同约定以外的其他工作，另行约定。8.2发包人托付承包人办理的工作：协作甲方办理建筑工程质量监督申报表、竣工验收备案等工作（不增加工作酬金）。9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:J（2）应供应支配、报表的名称及完成时间：1、收到中标通知书后5个日历日内承包人须向发包人及监理人供应工程施工总进度支配登式标高、定位、尺寸、质量等等，亢至满意为止方可施工。若此等已完成的工程有错误或不协作本工
24、程的须要，承包人须刻书面通知发包人。、担当和工程施工有：糊定的由承包方负贲的政府收费，包括（旦不限于：农夫工匚资保证金、墙改基金、泥扶金等.更、豕包人应保证所得工程进度款优先fJJ圆劳务工AL资酬劳，否则，发包方行权暂停工程进度款的支付，直至承包人整改完毕。如工人或劳务工干脆向发包人士见工资酬劳，发包人凭承包人确认的工资款先行支付，并在工程进度款中扣除。如7氏包人不予确认，发包人存权先行支付。、发包人每星期按发包人制定的考核制度对承包人进行考核。承包人每星期工程例会前4,N卜版发包人要求的姗报表其中包括上周工作ilZ下周工作支配、人材机伏况、需协商解决问题清单、变更签证汇总报表等内容。9、施工
25、组织设计应有文明施工专篇，以利在施工中创文明施工示范工地。达标条（斗技国家有关建筑施工平安技术规范、规定k行。一、工程质量限制措施必需做到:D、楼板模板：板和板之间需用胶带监封,2）、柱模：板缝、四周转角处应用双面胶带费上3）、板幽吼前配筋间距W线，使钢筋安装达优。4）、泡凝土工程施工中出现蜂窝、麻面或孔洞，其表面枳大于IOO平方匣米的，每一惩处款500元人民币。5）、混凝土工程施工中出现胀模、露筋的，所惩嫡500元人民币。6）、施工的板面、墙面出现结构性麒的，饵T处款2000元人民币7）、施工的楼,室外散水及室外踏步出现不匀整沉降引髅纹的，每惩处款500元人民币。8）、施工的砌心屋面、楼面出
26、现渗漏的，每一惩处款500元人民币。、承包须负贲因更正自己科醐定位或郭冰Tf核实尺寸或标高葩I起的错颇叼I致的费用。包、承包人邮格依据设计Im施工，施工过程中依据自身的学问、阅历如推断设计可能存在缺陷，要将状况照实翅峭艮告给发包人。如发包人在承包人提出报告后，仍坚持按原设计施工，承包人应予以执行，惟由此而产生的后果，承包人不负责任。如承包人面对谢懒陷，栩1好向发包人报告，亦未实行任何有效的措施来解决缺陷，则不能免除承包人的责任。后，由承包人依据发包人的要求，在规定时间内进行消（处）理或赔偿，对此发包人保留进步惩处的权力。（7）施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱惜建筑）、古树名木
27、的爱惜耍求及费用担当；、承包人应爱惜好施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物爱惜建筑）、古树名木，并担当相应的费用。如由于承包人未做好相关爱惜工作造成地下及四周各类管线、电缆及文物等损坏等责任的，承包人应担当全部货任。、承包人在工程施工前应向相关单位含专业管线单位（煤气、自来水、供电、电信及军用光缆等单位）核对并实行爱惜措施。若承包人爱惜不力而发生事故，则一切责任及经济损失由承包人担当，工期不予顺延：、发觉城市地下管线信息数据未作记录的地下管线，承包人应刚好报告发包人现场工程师或监理工程师，并刚好报市城建档案馆或建设行政主管部门C（8）施工场地清洁卫生的要求：按通用条款规定及洛阳市有
28、关平安生产、文明施工和城市管理的规定执行，在工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍，解除雨水和污水，并应将任何承包人的设备和多余材料储存并做妥当支配，从现场清理并运走任何废料、垃圾及不再须要的临时设施。因承包人违反洛阳市有关平安生产、文明施工和城市管理的规定而发生的费用由承包人担当。竣工验收通过后15H内，承包人需自费将自身的人员及材料设备消退出场并打扫T净至发包人满意为止。（9）双方约定承包人应做的其他工作：（文物爱惜）、帮助发包人办理工程开工的W关手续并按规定担当承包人应担当的费用。、承包人对本工程进行施工总承包，即本工程全部舱口部涵盖范围内工程均由承包人进行总包包括设计I额虽未
29、明确但按有关规范或预算定额中已包含的安装工程内容施工及缺陷（修复、设出深化、施工图深化、明立及对包括分包L程在内的施工协调管理协作测成7优包人帮助发包人主持竣工验I婿全部相关工作，并对冰包人负责施工内容担当保修义务。发包人由丁运用功能的要花腰调整上述承包范围中的单项内容时,承包人不得有异议；但属于承包人承包范围的;程，发包方不得肢解工程另行分包。发包人书面要求承包人增加的其它单位工程,承包应当协作。开工前承包人对施工图骅瞰核查,上动协作发包人组织的施工陲皎底及会审工作,傕阖邛衡工指出上任何符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰的问题及各另、承包A在本工雌！前,作，J的好完图纸报审
30、。承包人应在施工该道T序提前10天协调解决好此类冲问题。江地上已由其他施工单位完成而乂会影响本工程的有关工程的玻璃，完备全部油漆及磨光工程，以及清理全部的沟渠和下水道；除非另有说明或发包人要求，在完工时，拆走在已安装工程上的临时爱惜物：从工地上搬离全部的机械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并达到发包人及发包人聘请的物业公司的要求。上述费用承包人在投标报价时白行考虑，发包人不另行支付。若发包人认为，在发包人发出书面通知后合理时间内：承包人仍未清洁应清洁的工程项目，发包人有权从外聘用其他公司进行清洁，并从承包人的工程款中扣除相关费用另加收300的违约金。鳗、在施工中发觉古墓、古建筑遗址等文物及化石或
31、其他有考古、地质探讨等价值的物品时，承包人应立刻爱惜好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求实行妥当爱惜措施。发包人担当由此发生的费用，顺延延误的工期。如发觉后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法担当相应责任三、施工组织设计和工期10、进度支配10. 1承包人供应施工组织设计（施工方案）和进度支配的时间：（1）承包人收到中标通知书后5个日历天内向监理人及发包人供应施工组织设计（施工方案）、总进度支配表壹式陆份，同时供应电子文本。按投标时施工组织设计及工程进度支配不修改的，经工程师审定批准后执行。若有修改,
32、须经总监理工程师和发包人派驻的工程师审定批准后执行:若未经审定批准，视为承包人违约。（2）每月每H须供应下J施工进度支配表壹式陆份，同时供应电子文本。（3）承包人的进度支配必需听从发包人依据实际状况做出的调整、支配，并依据发包人须要做出进一步进度支配。（4）工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送发包人和监理，周报包括本周支配和上周完成工作、未完成状况说明（包括拟实行措施、最终完成时间）。（5）承包人应依据总承包施工进度支配提前刚好向发包人、分包或供应商提出相关材料设备进场时间。（6）协作发包人做好本项目的进度信息管理。工程师确认的时间：接到相关文件后7个日历日内审定确认或提出修改看法。10
33、.2群体工程中有关进度支配的要求及实现合同进度要求的相关措施细则包、施工中承包人不得对原工程设i自速设更。因承包自变更设计发生ft微用和由此导致发包人的损失，由承包人担当，延误的TJg不予顿延。一、合同规定由承包人完成9工作（包括合同、会议纪期定内容以及设U变更等），如承包内够完成或不肯龈合同要求完成，发包人即可支配第三方完成，按实际发生费用（另加25的管理费从承包人当月工款中扣回，影响!期的责任由承包人负责。色、全部进场的材料必需有合格证和检蝴艮告力能进行制作HT。加工H寸应实行有效的成品/半成品爱惜措瓶成品/半成品若有损坏，由承包人自行负贡.典、承包J负责全部建筑安装材料（含甲供材料）的解
34、、试样及检测费用。金、承包人应担当施工现场内水电设施价期明、抢修、修理、看管笠工作。一、承包人应担当I自有施工用硬化道路在室外景观工程施工时拆除、清运工作。包、承包人应在施工组织建议中就可预见的雨季、冬季确保施工平安等制定方案和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，由此所发生的一切费用应计入在相关项目的单价和合同总价之中。未按此方案或措施进行施工而造成的一切损失或后果发包人将不担当任何责任。包、承包人必需充分考虑本地区电力惊惶限电、电力设施维护和损坏抢修停电等缘由对工程施工所造成的影响，必需免除因此对发包人工期变更和增加费用或索赔的权利，承包人应自行解决电力供应问题，费用由承包人自行担
35、当。段、承包人应供应良好的修理工程施工及爱惜所需的机械、设备、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品：应供应并架设，井在工程完成时拆除及修复受影响的地方：禁止把窗户作为脚手架或机械的支撑。脚手架或机械的稳定方法须得监理和发包人同意。上述设施应免费供应应指定分包单位、独立施工单位、当局公用事业单位等有合理须要的单位和人士运用，包括免费供应相应的人员及手段。毁、本工程完成时，承包人须清洁全部工程项目，除去切标记、污斑、指印和其它的油污和脏物，调校全部门、窗等，检查及为全部五金上油，修更抹面裂痕，内外清洁全部墙身、地板、16.1建筑工程质量应符合国家及地方相关专业验收规范的规定。16.2施工过程中，检
36、杳发觉承包人工程质量达不到约定标准的处理：若发包人或监理工程师在工程施工的各阶段检查中发觉承包人的工程质量达不到约定标准（如偷工减料、违反施工工艺标准、施工依次、工程实体的质或不符合施工质局:验收规范规定、未按图施工等），视同违约，承包人除应按耍求无条件拆除和重新施工并担当由此产生的一切费用及责任外（由此延误的工期不子顺延），发生每处每项，发包人有权从检杳当月的工程进度款中扣除2万元作为违约金。施工工艺标准：指经监理和发包人审批的施工方窠、施工组织设计或当地省级施工工法的施工工艺标准。施工依次：指经审批的施工方案或施工组织设计的施工依次、施工工序。工程实体:指工程实体及隐藏工程。17、般藏工程
37、和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按发包人及监理工程师批准认可的进度支配约定的部位和时间。按国家现行有关施工规范及发包人和监理工程师认为有必要进行中间验收的部位。监理工程加及发包人验收合格并不能免除承包人对隐藏工程废量、乎安责任。当监理工程师及发包人认为有必要重新检验时（重新剥离或破坏性试验），承包人应予以主动协作，检验合格的，工期顺延;检验不合格的，工期不顺延，费用由承包人支付。19、工程试车19.5试车费用的担当：由承包人担当，其费用包含联动（供电、供水、电梯、消防等）调试中的用电、用水、人工、材料、设备等全部费用，承包人已综合在投标报价中。五、平安施工文明口标：承包人必需按河南省、
38、洛阳市文明工地的有关规定制定切实可行的平安、文明施工措施，确保达标。经检饵达标，才支付首期工程进度款。若承包人未按有关规定实施文明施工措施，致使施工现场文明施工检查不能达标的，发包人有权扣除施工合同价款中所计取的全部文明施工措施费，并且发包人有权另行选择施工单位实施，其费用从工程款中扣除。若施工中发生承包人污染场外公共道路者，应立刻清理T净，同时发包人有权依据污染程度要求承包人支付每次不少于5仟元人民币的违约金，违约金将干脆从工程款中扣除。承包人在施工中应遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱惜和平安生产等的管理规定，并办理有关手续，担当有关费用。若发生平安事故，承包人除负责事故善后处
39、理的全部费用外，发包人有权要求承包人支12、暂停施工因承包人缘由造成停工的，由承包人担当发生的费用，工期不予顺延。因发包人缘由造成停工的，发包人不担当承包人因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延，但应供应经发包人书面确认的有效证明文件。13、工期延误本工程承包人应当严格限制工M邢角保在工合同约定的项内竣工。工期每拖延一天承包应按合同卜邯余。如由于承包人延潴发包总价的万分之五向发包人支付违约金，发包人可优先从滕）保函或应付U做他损失的，承包人还应担当全部赔偿费任。如非承包人缘由造成的，由相应责任方负责。为预防突发事务，承包方应自彳溜浏耐应急发电设备以确保工期觑完成。承包的Tna度滞后丁经发包批
40、准的施度支配发包有权要求承包人实（一切辰娟施赶工,若滞后支配工期达20天时，除承包人实n韦效衽E措施直至符合工程进度支配外，发包人有权暂不支付工程进/毓。非承包A缴I谈成的工躲麻滁外。对于类似元5、春节、五一、高考、国庆等可预见的可能X懒LiitM的特别期间，包人应I(4)非承包人缘由，政府要求停工的:T不因有关部门实行施口艮制而顺延，费用由承包人白理。13.1双方约定工期顺延的其他状况:除以下缘由出线:包人书面确认外的其他状况一概不刊蜒:因设计造成总建筑面积超过10以上的;因设计变麋成正在施工的关蹴路的工程停：网12天以上的:因附脂成工程的半成品或材料法i创拼影响关照潞上的工程:发包人同意的
41、其他暝延伏况（包括不行抗力）；、通用球13.1条规的顺延理由必需实用造成停工、窝工，承包人方可提出顺延申请。承包人申请顺延工期的，应严格依据通用条款第13.2条进行签证，并经发包人书面同意。未签证的，在匚程结算!也不蜴予工期顺延：除上述因素外及春节15天，7女包人在任何状况下不得停止施JL否则，每停工一天应向发包人支付按结算总价万分之插优约金四、质量和验收15.1质量目标：15.2双方对工程质量有争议时，双方同意由河南省洛阳市建设工程质量平安监督站裁定。16、检查和返工风险范围以外合同价款调整方法：因确非承包人缘由的设计变更引起工程实物工程量变更的，可按实际发生工程最增减，工程证变更必席应预先
42、得到发包人批准和书面Itf效明确的签证，否则不予认可，由承包人自行担当。并按下列方法计算相关费用：a）增减。程盘的单价确定：经发包人书面确认的设计变更引起的工程实物工程量，可按卜.列原则取用单价，并按投标时的实惠比例确定、调整投标报价以外的实物工程另和相关费用。变更项口子口和承包人投标时的工程量清单报价子口相同的，接受承包人投标时的工程量清单报价中的综合单价：a.变更项口子口有类似承包人投标时的工程量清单报价子口的，参考承包人投标时的工程司清单报价中的价格确定工程变更项目子目变更单价：b.若承包人投标时的工程量清单报价中未包含适用丁变更部分的单价时，则按承包人投标时的定额、费用标准，参照建设主
43、管部门颁布的施工期间（指变更项目施工期间）材料价格信息形成新的综合单价，并按投标时的实惠比例确定单价：、c.若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人审定后执行。b）材料变更时价格确定：a,承包人材料价格明细表已有的材料，依据承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。b.承包人材料价格明细表没有的材料，按施工当JJ栾川工程造价管理中的（建筑工程材料综合价格）发伞的价格；c.若栾川工程造价管理中的（建筑工程材料综合价格）没有相应的价格，则由承包人提出适当的单价，经发包人会同监理单位审核后确定。（2）对于水泥、钢材、铜材价格变更，大幅度上涨或下降在5%以内（含5%）的，其价差由中标人担当或受益；
44、上涨幅度或下降幅度在5%（不含蜜）以外的，超过5%部分的价差由招标人担当或受益：发生f内价差只计取差价和税金，不计取其他费用。除上述材沙卜，其他材料价格变更帼变不论多少均不雕，含在对应的综合单价内。（3）水泥、钢材超过5%部分材料价差额的详细调整方法如下：材料用量的确定：按当月经核定实际完成合同工程量的相应用量。材料差价的确定：以栾川工程造价管理2012年第1期中的（2012年1-2月工程材料已合价格）为“基期价”，计算差价当月的栾川工程造价管理中的（建筑工程材料综合价格）为“报告期价”。材料价差额的确定：材料价差额=单项主材投标报价总额X（报告期价/基期价TI-5%）付每次不少于1-2万元人
45、民币的违约金；若发生重大平安事故造成人员伤亡，发包人有权要求承包人支付每次不少于5万元人民币的违约金，违约金将干脆从工程款中扣除。六、合同价款和支付23、合同价款及调整23.2本合同价款接受固定总价合同方式确定。合同价款中已考虑施工过程中所发生的施工现场处理费（含地下室施工时降抽水费等）、运输费、人工费、材料费、机械台班费、赶工措施费、施工水电费、冬雨季措施费、夜间施工补助费、节假日赶工费、平安措施费、临时设施费、文明施工措施费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费、建筑工地城镇生活垃圾处理费用、建设工程交易综合服务费、城市道路卫生保洁费及政府相关部门规定须交纳的相关费用和管理费、税费及风险等
46、一切费用。承包人需按设计及技术规范的要求，如不同材料的墙体交接处（挂，或）粘贴（钢丝网或）玻纤布，以防止抹灰裂缝，为满意上述要求所需的全部有关的费用均需包括于工程量清单相应项目的抹灰单价中，任何有关上述的索偿均不获批准。除本合同条款特别干脆约定的变更价款情形外，承包人不得以任何理由、方式、情形等要求发包人支付任何本合同固定总价额外的价款。（1）接受固定价款合同，合同金额应被确认为已达到协议文件所说明和规定的工程质量和数量要求。合同价款中包括但不限于以下的风险范围：因工程量清单有错、湘，导致承包人报价不精确：因市场变通、政策性调整导致人工、机械、材料价格变更：因天气、地形、地质等自然条件的变更，
47、实行临时措施:承包方应当预料到的为确保施工工期、施工质最和平安或满意设计和施工规范要求而必需实行的措施以及因此必需发生的相关费用：包括按合同工期完工所实行的赶工措施及施工中可能遇到的干扰因素；承包人在实际施工中变更既定的施工组织、施工依次、施工方法，导致费用（包括技术措施费和其他措施费等）增加的。其他风险。承包人在投标报价时已考虑上述风险因素，施工过程和竣工结算时不再调整。15%时顺延倍时间，超额25%时间顺延二倍时间，超额35%时发包人可自行确认价款数额和支付时间。承包人自行担当责任。26、工程进度款支付(D工程进度款按形象进度拨付，每月按当月核定的实际完成的合同工程款并经实惠后的80拨付；若该月进度未按月支配完成，则按当月经核定实际完成合同工程款并经实惠后的60%拨付，进度补上后再付余下的20(2)每次拨付的工程进度款中必需扣除当月应扣款的费用。当月支付进度款=当月实际完成合同工程月:义中标单价又拨付比例-应扣款项；(3)当工程款支付额达到实际完成的工程价款的80%,暂停付款，预留20国
