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1、城市经典花园三期工程一、施工方案及施工力气的组织支配(-)工程概况由上海鹏远房地产开发公司兴建的“城市经典花园三期”工程，地处上海浦东张江高科技园区，位于丹桂路甫侧，东邻香楠路。基地内拟建别量58幢，其中1#8#楼为小高层，其余为3层排屋及地室。总建筑面积107602.16m,o占地面积68377f0建筑装修：外墙为环保专用涂料，局部花岗岩，外墙门窗接受中空玻璃彩铝门窗。本工程接受钢筋硅桩基，框架剪力墙结构，小高层接受200厚加气般砌块填充墙，排屋填充墙接受240厚硅空心砌块。详细建筑及装修状况详见各专业施工图说明。本工程支配开工日期暂定为二OC)三年九月十日，支配于二C)O四年七月十日竣工。
2、总工期为300个日历天。城市经典花园三期工程施工组织设计目录一.施工方案及施工力气的组织支配二.施工现场平面布置图三.施工总进度支配四.主要施工机械设备表五.接受的平安、消防、环保及文明施工措施六.项目经理资质证书及身份证复印件七.“渣土垃圾”的处置及违约经济措施八.企业及项目经理资格附表：1 .计量、检测仪器一览表2 .施工总进度支配表3 .主要机械设备一览表附图：1.施工总平面布置图施工现场主要管理人员如下（二）施工组织机构本工程如若由我公司中标，我们将组建以具有丰富现场阅历的曹秀林同志为代表的城市经典工程项目部，配备项目副经理、项目工程师以及施工、质检、平安、资料、材料设备、计量试验、预
3、算成本等施工所需的各专业人员。要求参加本工程施工管理的各专业人员具有较高的素养和专业技能。同时要一专多能、全方位参和施工管理工作。要擅长深化现场、吃苦耐劳、敢打硬仗，使之成为一支精简、干练的第一线生产管理班子。施工组织机构如下：城市经典项目部组织机构图挖除。基地上还有少量房屋没有拆除。依据现场勘察状况分析，我们认为该基地北侧公寓部位可先行支配施工。为了保证工程施工顺当进行，确定沿小区设计主环道和主（次）入口开拓宽度为6米的舲施工道路，并在各幢号间开设若干条4米宽的次干道。道路做法：将原农田表层虚土挖去30Cln左右，铺填3050cm拆房碎砖并压实，上铺15Cln厚道喳垫层，浇筑15Cm厚C20
4、舲。施工道路依据先主后次的依次进行，部分区域短暂只做便道，待基础出土完成后再浇筑舲。小区内实行封闭式施工，临时围墙沿小区设计围墙线布置，详细详见施工现场平面图。2、施工用水本工程施工用水主要是砌筑用水、粉刷用水、舲养护用水以及部分自拌於用水等。由于施工绽开面积大，同时生活区用水量也较大，故确定从城市供水管网引进DloO上水管，设一座阀门井，装好水表。（位于会所对面的香楠路口），中间设施工现场主要管理人员名单姓名年龄学历职称职务曹秀林47中专工程师项目经理张百胜32大专工程师项目副经理刘金龙33大专工程师项目工程师陈鹤32大专工程师施工负责人葛红星30中专助工质量员许模进40中专助工平安员陈卫林
5、28大专助工资料员（三）施工准备1、施工道路和围墙本工程基地原为农田和部分民房宅基地,河滨较多（明暗均有），目前河滨清理填平工作大部分已经完成，但尚有部分土堆没有整平，部分河滨上的淤泥没有现场设3只总配电箱。详细线路布置详见临时用电施工组织设计5、大临设施本工程总建筑面积107602m,按平均5工日/肝估计，至少需耗工53.8万工日，若按300个工作日计算，则平均每天出工人数约1800人以上，加上阴雨天等不能施工因素，本工程至少要考虑适合2000人左右的大临设施。大临设施搭建支配如下：名称间数面积（m）办公楼15500住宿楼2506300食堂25800仓库6200水泥库10260木工房8250
6、若干个IOoXD50三通至施工现场，至生活区管径为D75,详细管线布置详见施工水电平面布置图。至多层公寓楼面施工用水设增压泵解决。3、施工排水本工程现场绽开面大，施工排水工作特别重要。为此，在施工道路铺设时要沿道路横向每30米左右设一条过水涵洞，管径D300,两端砌好客井，在基础施工阶段，沿施工道路两侧开设约500X500的排水沟，将雨水引入端头集水坑，用潜水泵将积水抽向市政排水管道。结构施工时道路两侧做砖砌明沟，端头设沉淀池将雨水干脆排向市政下水管道。4、施工用电施工区用电由位于基地东北角香楠路西侧的箱式变电所供应。该变电所的低压供电容量为650KVA。依据施工现场机械用电量计算，基本满足用
7、电需求。因本工程施工场地大，供电线路长，为便于布置电缆和施工便利，拟接受三根总电缆作干线,（四）技术准备1、依据的规模和特点做好施工组织总设计的编制工作，制订本项目部的施工管理目标，包括质量目标、平安目标、工期目标等。围绕总方针目标制订详细的措施方案。2、依据本工程占地范围大，建筑物平面布局不规则的特点，要细致测量复核好限制坐标，计算要正确，施工要求精，在复核无误后做好限制点的爱惜工作。施工用的经纬仪、测距仪、水准仪及其它测量器具要准备齐全，并经过校验核准。计量、检测仪器一览表详见附后。3、建立一间标准养护室，配备温控设备，落实专人操作和管理。硅试块模具准备9组，砂浆试块模具准备6组，抗渗试模
8、准备2组。4、在收到正式施工图纸后，要立即组织有关施工人员熟悉施工图纸，进行施工翻样，并通过甲方支配设计人员到场进行图纸会审和技术交底。5、依据各幢号单体施工图，编制好施工预算和单位工程施工组织设计，这些卫间490淋浴房6150标养室125厕所10180钢筋工棚10300紧急品仓库120小计9075m,以上大临设施分三大区域：办公区，主要项目有办公楼、仓库、管理人员宿舍等；生活区，主要项目有职工宿舍楼、食堂、淋浴房等；施工区，主要项目有钢筋工棚、木工房、水泥库、机电修理间等。详细详见施工总平面布置图。临时设施搭建必需按标准化管理要求进行施工，办公区、生活区按中长期考虑，现场按工程进展状况逐步完
9、善。备案，以便及早落实进场。施工方案经内部探讨审核定稿后，逐项报送公司及甲方监理批准。（五）各项资源准备施工现场要按标化要求落实好材料堆场，按规定的区域将进场材料堆放整齐，1、人力资源准备要保证现场施工道路畅通和环境整齐。硅搅拌机、砂将机等中小型机械大部分在开依据本工程的特点，拟将施工区域分南、北二个作业区。支配4个瓦工（兼舲工工前进场，塔吊（公寓用）等大型机械待土方开挖后接连进场。队，8个木工队，4个钢筋工队，8个装饰队，2个水电安装队，和1个机电服务队,定各工种人数如下：瓦工：350人木工：600人钢筋工：180人粉刷工：450人油漆工：80人水电工：80人架子工：50人电焊工：25人机操
10、工：30人其它辅工：155人小计：2000人。详细依据工程施工进展状况调配。2、材料机具准备施工图预算应做好工料分析，要将主要材料供应支配提前报公司材料部门备暂（六）主要分部、分项工程施工方案A.打桩工程、土方工程待施工图出来后按专项编制施工组织设计或方案报有关部门审批后进行流水施工。B.公寓地下室及地下车库结构施工方案：1、模板地下室地梁和承台接受得模，地下室内外墙及柱接受组合钢模，顶板接受木模钢管支撑。2、钢筋料，要依据施工组织总设计和工料分析将主要机具设备和周转材料支配报设备部门钢筋全部接受焊接（对焊和弧焊），承台板等长度18M内水平钢筋接受对焊,外墙接受落地双排扣件式钢管脚手架，脚手架
11、搭设详细要求按专项编制的脚手架施工组织设计执行。3、剪力墙及顶板施工方案楼面结构以墙、顶板为一个施工层，有伸缩缝处可错层分开施工。钢筋全部接受焊接（除设计规定接受搭接外），墙柱纲筋016以上接受电渣压力焊，012-014接受电焊，010以下用绑扎搭接。钢筋爱惜层接受预制砂浆垫块。楼面双层钢筋之间接受钢筋支撑，剪力墙中接受S钢筋。模板全部用接受木夹板、楞木拼装，固定模板用接受内拉外支的方式，内拉接受014钢筋螺杆（穿塑料管），外支接受。48钢管扣件连接。每憧楼面模板配置二套，墙柱模板配置一套。模板安装详细做法详见单位工程施工组织设计。於浇筑接受泵送，机械振捣，每层每段一次浇筑完成，不留施工缝。4
12、、轴线限制方案楼房轴线定位测量和垂直度测量接受内外双控方案，外控接受经纬仪从楼房18M以上电焊连接，墙柱钢筋配至地下室顶（和上部结构相连的墙柱配至土0.00以上搭接位置）。3、碎设计要求地下室底板及外墙抗渗等级为S8,全部地下室结构建强度等级为C30,垫层为C15,硅除垫层接受自拌外其余均接受商品泵送硅。详细浇筑方法另详分项施工方案。地梁、底板整体浇筑，剪力墙柱和顶板整体浇筑，外墙和底板之间设钢板止水带。C、公寓1-11层结构施工方案1、垂直运输二憧公寓之间设一台塔吊。主体结构完成后每幢楼至少设一台人货两用电梯以解决公寓楼粉刷阶段的垂直运输。2、脚手架施工方案水箱，阳台栏杆外设置若干个水斗，便
13、利职工用水。在生活区建一幢800nf左右的大型食堂，可以设左右两个餐厅，食堂炊事间、膳食间满贴面砖到顶，塑料扣板吊顶，食堂防蝇措施要齐全，生熟菜分开，炊事员更衣室等要配套齐全。建锅炉房1间，保证职工饮用水供应。3、施工道路和环境：为保证工程施工顺当进行，沿小区设计道路修建6米宽的舲道路，现场施工用水、电、排水及施工区规划均编制施工组织设计，按设计规划搭设临时设施，堆放材料和布置机具设备。生活和办公区域空地种植树木和花草，保持环境整齐。详细详见施工现场总平面布置图三、施工总进度支配（一）总体部署本工程施工大体分为如下几个阶段：1、准备阶段：本阶段主要工作是搭建大临设施、施工围墙砌筑，铺设施工道外
14、围投测，内控接受从楼面预留洞中挂垂线弓I测。5、屋面及地下室防水施工方案本工程将参加创上海市无渗漏住宅小区活动，有关防漏抗渗方面的施工方案将编制专题施工组织设计。D.别墅住宅施工方案待施工图出来图后编制相应的单位工程施工组织设计。二、施工现场总平面布置图1、城市经典花园是一个大型别筮住宅小区工程，我们必需从长计议，从严要求，搞好生活区和办公区的建设。依据工程需求，我们拟搭建适合2000人左右住宿的职工生活区，接受二层活动房，按每间支配8人考虑，需250间房舍。办公区和生活区分开搭建。办公楼为二层，接受彩钢活动房。生活和办公区拟建在基地东侧的空地上，详细依据建设单位的规划定。2、搞好配套设施建设
15、：生活区每幢楼上下均设置厕所，全部接受自控冲水式路及工厂预制桩加工等。估计约需1个月完工。2、将施工现场分成若干个作业区，各区域落实12名管理人员作为“憧号负2、打桩阶段：本阶段主要进行公寓楼及地下车库打桩（接受商品桩打桩）、完善施工区域临时设施等。3、基础施工阶段：本阶段主要进行公寓楼及地下车库基础施工。4、全面绽开阶段：这期间各憧号接连全部动工。现场施工人数出现高峰期。5、总体扫尾阶段：这期间大部分单体通过验收，部分项目进入扫尾冲刺阶段，同时下期项目接连开工。（二）工期支配责人”，在完成项目部主管工作外，重点抓好本区域协调工作。对各施工队及施工班组要实行幢号分项承包责任制，对施工质量欠佳、
16、工期拖后的作业队（组）要撤除其分项承包资格，解散或改组。3、工程所需的原材料和半成品要早做支配，提前进场检验合格，确保施工过程中不出现停工待料现象。公司在资金方面应予以支持，工程进度款做到专款专用。4、探究探讨接受先进合理的技术管理措施，制定合理的分段流水作业和专业依据公司决策层构想，本期工程总体要求在300个工作日内全面竣工。为了实现塞插作业方案，各项资源优化配置。技术管理工作对生产一线要保障有力，服务一目标，我们制订了一个施工总进度支配表，（详见附表）并制订了如下主要措施：到位。项目部技术人员要主动主动地和监理和设计人员联系协调，把各种技术问1、依据各阶段不同的用工量，准备足够的技术工人。
17、假如在实际进展中发生题和检查复核验收刚好处理好，削减停工待验时间和不必要的返工。某一单体或某一部位施工进度拖后，要刚好补充人力资源，必要时支配二班倒或5、做好后勤工作：食堂要合理支配作息时间，夏季要供应餐间小点，夜间作昼夜不断施工等赶工措施。业要为工人供应夜餐。施工现场设茶水亭，保障开水供应。要关切的职工的饮食要尽可能削减噪音，削减扰民现象，施工道路主入口要做好保洁工作。2、本工程占地面积大，绽开区域范围广，参加人数多，同时工期紧迫，给平安管理工作带来较大压力。3、邻丹桂路一侧的多层公寓局部和路边的（IOKV）高压架空线较近（约6米）,虽然符合最小平安距离规定，但施工中仍要作为重点防护区域。4
18、、本工程有多层公寓和三层别墅基本上是同时开工，交叉施工频繁，中小型机具较多。在施工用电机具服务和材料供应等方面要作好协调工作，削减和缓解各作业组之间的冲突和纠纷。5、模板大部份为木模，木作绽开区域广。B.平安管理工作重点部位1、临邻高压线防护；2、和市政道路入口的保洁和环境爱惜工作；3、地下车库施工时的基坑周边防护;卫生和身心健康，搞好食堂伙食，搞好环境卫生，预防传染病毒，把生活区建成环境整齐漂亮的职工之家。详细施工进度支配详见附表四、主要施工机械设备表本工程主要施工机械设备详见附表五、接受的平安、消防、环保及文明施工措施对本工程施工，我们的平安及文明施工管理目标是：必需达到“上海市浦东新区标
19、化工地”；力争达到“市标化”。工程施工无管线事故、无重大伤亡事故。为实现这一目标我们拟实行如下措施：（一）明确平安工作重点，抓好现场平安管理A、本工程平安管理难点分析和留意事项1、本工程北邻丹桂路，路北有幼儿园和居民区，施工过程中某些状况将受到社会机构和人民群众的监督，因此要加强自律，留意本公司的企业形象。施工中下:1、按标准化管理要求搭设好大临设施，优化施工作业环境和生活环境。施工区域和非施工区域必需分隔，工地出入口设置醒目的施工铭牌（二牌七图）和平安宣扬标记。施工人员必需佩卡上岗。2.做好生活区人员管理，卫生管理和综合治理工作：生活区宿舍多，人员流淌量大，卫生环境治理特别重要，对进住生活区
20、的全部人员必需履行“流淌人员暂住证”制度，对没有身份证、暂住证的人员一律驱除出境，要严格限制职工家属来队，集体宿舍禁止男女混居。未经项目部许可，建筑工地不准运用女职工。生活区严禁职工自炊，禁止运用电热炊具和明火炊具。3、制订详细的生活区管理制度，卫生管理制度和食堂管理制度。每个职工宿舍要推选一名室长，建立卫生值日制度，要实行半军事化管理：被子必需叠放整齐，生活用品堆放整齐划一，宿舍打扫干净，要设专人对生活宿舍卫生进行检查。对脏乱差的宿舍要赐予通报指责。通报后仍不思整改的赐予罚款处分。4、多层公寓外脚手爱惜及电梯井道防护;5、施工用电平安管理，机具设备的维护管理；6、塔吊及井架的安装和拆除；7、
21、施工人员的平安教化和培训及持证上岗；8,现场和生活区域的保安和综合治理工作。9.木工房木料堆场及操作现场等均为消防重点部位。本公司将依据上述平安工作的重点，在体系策划、方案制订、制度建立等方面予以高度重视，在现场施工过程中加强检查、督促和技术交底，确保实现平安管理总目标。有关现场施工详细平安措施待入场后再详细编制各单位工程施工组织设计。（二）抓好基础设施建设，创建标化工地、文明工地我公司将依据要设部建筑平安生产监督管理规定和上海市建设工程文明施工管理暂行规定等有关条例，组织和实施平安生产管理工作。详细策划如7、落实消防平安措施，施工现场配备足够的消防设施，加强消防训练，驾驭防火技能。严格执行动
22、火审批制度，杜绝违章作业，刚好消退事故隐患。（三）提高环境爱惜意识，落实环保措施1、施工现场的碎搅拌机、砂浆机旁必需设置沉淀池。施工现场排水在进入市政下水管道前必需经沉淀处理，保证污水泥浆不流入城市管道。生活区厕所设2#化粪池过滤后排入市政污水管道。2、临街建筑脚手架四周要设置密目平安网。楼面清扫建筑垃圾要从规定的区域拉下，禁止乱抛垃圾杂物引起尘土飞扬。夜间施工尽量削减噪声，生活区禁止大声喧哗和汹酒闹事及进行有损企业形象的活动。3、生活区垃圾按指定区域堆放，定时支配环卫车辆外运，长期保持四周环境整齐。施工区域要经常保持清洁和道路畅通无阻。出土期间车辆必需冲洗后方可出门。4、施工区域全部树木开工
23、前应移植至适合地块。办公和生活区域的绿化植物4、保持共同的生活环境整齐，关注职工身心健康，保证工程施工顺当进行。对食堂炊事人员要进行体格检查。炊事员进入工作区域必需更衣，进入膳食间必需“三白”上岗，食堂炊具，餐具必需有消毒措施。要严格食品卫生制度，严禁选购腐烂变质的蔬菜和食品，对炊事后勤人员徇私舞弊，弄虚作假者要坚决调离岗位，情节严峻的赐予辞退开除。5、加强对职工的三级平安教化工作，提高职工平安意识。项目部对各班组下达施工任务时必需有相应的平安技术交代，各班组长在分派劳动任务时应向职工进行口头的平安交代，做到“班前有交代，班中有检查，班后有讲评“把平安管理工作落实到工程施工的全进程中。6、做好
24、安保体系管理资料（工地平安管理台帐）平安管理资料是证明施工现场满足平安要求程度并供应证据的文件，该资料应由项目部平安组依据施工过程中平安管理工作状况照实填写，同时施工、技术、材设等部门应协作平安部门供应必要的相关文件资料，共同做好平安管理工作。4、加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营，不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。5、我公司承诺违反上述状况之一者，愿接受建设单位按工程总价的1%进行惩处。八、企业及项目经理资格详见附后。（正文稿完）附表:要按排专人维护保养。工地广告围墙和宣扬画廊禁止乱涂乱画。要教肓广袤职工提高环保意识，共同维护好我们的生存环境，美化我们共同的生活家园。5、施工现场材料堆放
25、整齐。保持施工道路整齐无积水。禁止占用市政道路,保证工地沿线单位及居民的出入通道畅通无阻。六、项目经理资质证书及身份证复印件项目经理资质证书及身份证复印件附后七、“渣土垃圾”的处置及违约经济措施1、依据上海市和浦东新区政府有关规定做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的处置工作。2、规范经营行为，对施工现场的土石方分包工程由具有土石方专业承包资质的单位施工。3、保持施工现场和进出道路整齐，土方施工时对外出车辆随时冲洗。工程竣工时确保场内无渣土垃圾。经纬仪1台J2水准仪DSG320DS3红外线测距仪1台RT200塔尺1杆3M组合检测工具1套台秤500kg焊接检验尺1把40型钢皮尺2把50M30M钢卷尺1
26、0把5M建试模27只150X1509组砂浆试模12*70.7X70.7X70.76组抗步试模12只185(175)X1502组势落度倚2只200(100)X300游标卡尺1把电阻测试仪1台兆欧表1台温、湿度表1只1 .计量、检测仪器一览表2 .施工总进度支配表3 .主要机械设备一览表附图：1.施工总平面布置图计量、检测仪器一览表名称数量机械名称型号功率数量备注1塔吊QT6041KW4台二幢号用一台2视控货梯宝山7.5KW8台用于公寓装修3井架15M7.5KW10台用于别盘施工4液搅拌机JG2507.5KW5台5砂浆搅拌机UJ3253KW10台6钢筋切断机GQL325.5KW2台7钢筋弯曲机GWB403KW2台8对焊机LM-IOOIOOKVA1台9沟通电焊机BXI-50042KVA6台同时运用4台10调直卷扬机IT7.5KW1台11建振捣器Z701.5KW20台同时运用6台12平板振捣器1.5KW3台13木工圆盘机BIQ42KW3台14木工刨光机MB-10433KW2台15木工手电刨MIB2-80IKW16潜水泵3KW4台主要机械设备一览表序号
