《城市规划与工程咨询收费标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市规划与工程咨询收费标准.docx（16页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、中国城市规划协会文件关于发布城市规划设计计费指导看法的通知（2004）中规协秘字第022号中国城市规划协会会员单位：为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公允价格竞争，促进城市规划设计水平的提高，中国城市规划协会探讨制定了城市规划设计计费指导看法。现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。附：城市规划设计计费指导看法2004年6月1日城市规划设计计费指导看法说明一、2001年国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知（计价格20011218号中取消了由建设部、国家物价局联合颁布的城市规划设计收费标准，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中
2、国城市规划协会在全国范围内进行调查探讨，制定了城市规划设计计费指导看法（以下简称看法）。本看法可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。二、参照本看法计算规划设计费时，可依据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等状况，乘以0.8-1.5的调整系数。三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由托付方和被托付方协商确定。四、本看法所提出的各项计费基于建设部颁布的城市规划编制方法及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，假如托付方要求增加或削减内容、深度，计费应相应增减。五、规划设计所须要的基础资料及地形图（含电子文件），应由托付方供应。如须要由规划设计单位担当
3、调查收集基础资料工作，托付方应支付相应费用。六、规划设计单位应向托付方供应初步方案（含论证材料）15套；规划文本6套；彩色图纸一套。如托付方要求增加份数，则应另行支付成本费。七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位全部。如托付方要求规划设计单位供应电子文件或版权，应支付相应费用。八、托付方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计托付合同签订后3日内，支付规划设计费总额的20%作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40%的规划设计费；提交全部设计成果时，结清全部费用。九、本看法由中国城市规划协会负责说明。一、城市总体规划序号城市规模（万人）计费单价（万元/平方千米）备注1小城市（20以下）3
4、.5包括县城2中等城市（20-50）3.03大城市(50-100)2.54特大城市（IOO以上）2.0注：1 .本计费中的城市分类，依据城市规划法所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准区分，不含乡镇规划。2 .表中人口规模以规划期末人口为准。3 .城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。4 .本计费不含单独编制的城镇体系规划。5 .单独编制城市总体规划纲要，按总体规划设计费的50%计费。6 .城市总体规划计费基价为35万元。7 .在编制城市总体规划中，如需进行相关专题探讨，应单独计费。计费为：特大城市30万元/个，大城市20万元/个，中等城市150万元/个，小城
5、市15万元/个。8 .编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30机9 .总体规划调研和考察费用由双方商定。托付单位组织的，费用由托付单位担当；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。二、分区规划序号项目类别计费单价（万元/平方千米）1新区3.02旧城区3.5注：1 .城市建成区依据旧区收费，城市新区依据新区收费。2 .有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按城市新区计费。3 .分区规划设计计费基价为15万元。4 .编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20%,方案阶段50%,成果制作阶段30机三、详细
6、规划（一）限制性详细规划序号项目类别计费单价（元/公顷）1城市新区、开发区25002城市一般地段30003城市重点地段3500注：1 .表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。2 .如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。3 .限制性详细规划设计计费基价为10万元。4 .编制限制性详细规划，各阶段工作量划分比例为：4.1 建成区：现状调研阶段30%,方案阶段40%,成果制作阶段30%；如增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段25%,方案阶段40%,成果制作阶段35%o4.2 新区：现状调研阶段15%,方案阶段50%,成果制作阶段35%；如增
7、加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段15%,方案阶段45%,成果制作阶段40%。注：1 .规划设计计费基价为5万元。2 .建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3 .托付单位假如要求制作效果图、模型等，则费用另计。4 .托付单位假如须要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。（3）、城市重点地段、大型公建及四周地段序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）1城市重点地段160002大型公建180003主要公建及四周地段18000注：1 .规划设计计费基价为5万元。2 .大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。3 .建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则
8、建筑方案费用另计。4 .托付单位假如要求制作效果图、模型等，则费用另计。5 .托付单位假如须要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。（4）、公园、游乐园及其他园）林规划序号用地面积（公顷）计费单价（元/公顷）11-1012000210-209000320-308000430-507000550以上6000（二）修建性详细规划（IX居住区序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）132000023-1015000310-2012000420-3010000530-509000650以上8000注：1 .规划设计计费基价为10万元。2 .建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费
9、用另计。3 .托付单位假如要求制作效果图、模型等，则费用另计。4 .规划总平面方案每增加一个，托付方应增加30%的费用。5 .托付单位假如须要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。（2）、城市一般地段序号用地规模（公顷）计费单价（元/公顷）132000023-1018000310-2015000420-3012000530-5010000650以上9000注：1 .规划设计计费基价为5万元。2 .托付单位假如要求制作效果图、模型等，则费用另计。四、风景区规划（一）、风景区规划大纲序号规模（平方千米）计费单价（元/平方千米）1小于505000250-10040003100-2003500
10、4200-50025005500以上1500注：1.规划设计计费基价为15万元。2.本计费为单独编制风景区规划大纲计费。（二）、风景区总体规划序号规模（平方千米）计费单价（万元/平方千米）1小于501.6250-1001.43100-2001.24200-5001.05500以上0.8注：1 .规划设计计费基价为15万元。2 .风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。3 .风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算，水面应按实际规划利用范围计算。（三）、风景区详细规划序号规模（公顷）计费单价（元/公顷）1小于20HOOO220-5010000350-10090004100-2008
11、0005200以上6000注：规划设计计费基价为15万元。五、城市近期建设规划1 .单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费的40%计取；如和城市总体规划同时编制，则按城市总体规划计费的30%计取。2 .城市近期建设规划的规划费用小于20万元时，则按20万元计费。六、城镇体系规划序号规模（万人）计费单价（万元/万人）130-501.1250-601.0360-700.95470-800.9580-900.85690-1000.87100-2000.758200以上0.7注：1.表中人口规模以规划期末区域总人口为准。2 .都市圈、城市群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费看法进行。3
12、 .在编制城镇体系规划中，假如须要进行相关专题的探讨，应单独计费。计费为：省域和区域为30万元/个，特大城市为25万元/个，大城市为20万元/个，中等城市为15万元/个，小城市为10万元/个。4 .规划设计计费基价为15万元。七、环境景观规划1 .环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校内规划等城市各类景观专项规划。2 .环境景观规划按相应项目类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。3 .景观规划设计详细规划，按公园、游乐场及其他园林详细规划计费单价执行。4 .景观规划设计计费基价为8万元。八、城市设计1 .单独编制城市设计，其计费为：总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%
13、收取；限制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50V80%收取。2 .不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费基础上，增加30%-50%的规划设计费。九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）1 .编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。2 .计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。3 .本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。4 .规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。5 .规划设计计费基价为15万元。6 .假如进行专题探讨，应单独计费，计费为5万元/个。十、城市单项专业规划专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、
14、抗震、人防、环境爱惜、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划。序号城市规模（万人）计费单价（万元/万人）1小城市（20以下）1.02中等城市（20一等）3大城市(50-100)4特大城市（100以上）以60万人为基数，每增加10万人增加5万元规划设计费。注：1 .专项规划深度为国家相关专业规划编制方法所规定的深度。2 .规划设计计费基价为15万元。3 .城市规模为城市总体规划确定的人口规模。4 .城市人口规模介于中间规模的城市，可接受插入法进行计算。5 .托付单位对单项专业规划有特殊要求时，应依据其规划深度和工作量增加状况，乘以Ll-L3的系数。6 .专业规划依据本表计费，
15、结合个专业的详细状况乘以如下专业系数：排水、防洪为1.1;抗震、人防为0.8、电力、电信、地下空间为0.9；排水、道路工程为1.2,环境爱惜为LO（如做生态环境爱惜内容为1.5）；其他为LOo7 .城市综合防灾规划，在该计费单项的基础上乘以1.5的系数。十一、城市综合交通规划序号城市规模（万人）计费单价（万元/万人）1 .本计费指各类规划询问的计费，工程询问按国家现行规定执行。2 .规划询问计费，按所从事的规划项目规划设计费的30%计取。3 .专家询问费为：教授级高工5000元/工日，高工4000元/工日，工程师3000元/工日。十四、编制标书1 .编制标书，指规划设计单位为规划管理部门或其他
16、业主进行规划标书制定的服务项目。2 .编制标书计费，按所编制项目规划设计费的5%T0%计取。规划设计费在50万元以下的，按I(M计取，规划设计费在50万元以上的，按5%计取。3 .编制标书计费基价为2万元。十五、规划标底1 .规划标底费，指业主进行规划招投标时，对未中标但符合设计要求的投标方案所支付给投标单位的最低费用。2 .规划标底费应按30虹40%计取，不应低于规划设计费的30机十六、电子文件1 .电子文件计费，指规划设计单位在规划成果完成时，将电子成果版权转让给托付单位进行的计费行为。2 .电子文件计费，按所规划项目规划设计费的10%计取。1小城市（20以下）1.52中等城市（20-50
17、）3大城市(50-100)4特大城市（100以上）以200万人为基数，每增加1万人增加1万元设计费。注：1 .城市交通规划深度为国家相关专业规划编制方法所规定的深度。2 .规划设计计费基价为15万元。3 .城市规模为城市总体规划确定的人口规模。4 .城市人口规模介于中间规模的城市，可接受插入法进行计算。5 .本计费未包括托付单位组织实施交通调查的工作量。6 .托付单位假如增加城市道路交叉口等规划内容和其他深度要求的，则依据其深度和工作量增加状况，乘以1.2-1.5的系数。7 .城市交通发展战略规划计费，依据同等城市综合交通规划的60270%收取。十二、单独编制历史文化名城（名镇）爱惜规划及文化
18、遗产爱惜专项规划1 .历史文化名城（名镇）爱惜规划，按1万-2万元/平方千米计费。2 .文化遗产爱惜专项规划，按0.8万元/公顷计费。3 .历史文化名城（名镇）指列入省和国家爱惜的单位，历史文化遗迹指列入市级以上爱惜的单位。4 .历史文化名城（名镇）爱惜规划必需依据历史文化名城（名镇）爱惜规划条例及编制方法的要求进行。5 .规划设计计费基价为15万元。十三、规划询问贝I，符合国家经济技术政策、规定，符合托付方的技术、质量要求。第七条工程询问机构担当编制建设项目的项目建议书、可行性探讨报告、初步设计文件的，不能再参和同一建设项目的项目建议书、可行性探讨报告以及工程设计文件的询问评估业务。第八条工
19、程询问收费实行政府指导价。详细收费标准由工程询问机构和托付方依据本规定的指导性收费标准协商确定。第九条工程询问收费依据不同工程询问项目的性质、内容、实行以下方法计取费用：（一）按建设项目估算投资额，分档计算工程询问费用（见附件一、二）。（二）按工程询问工作所耗工日计算工程询问费用（见附件三）。依据前款两种方法不便于计费的，可以参照本规定的工日费用标准由工程询问机构和托付方议定。但参照工日计算的收费额，不得超过按估算投资额分档计费方式计算的收费额。第十条实行按建设项目估算投资额分档计费的，以建设项目的项目建议书或者可行性探讨报告的估算投资为计费依据。运用工程询问机构举荐方案计算的投资和原估算投资
20、发生增减变更时，询问收费不再调整。第十一条工程询问机构在编制项目建议书或者可行性探讨报告时须要勘察、试验，评估项目建议书或者可行性探讨报告时须要对勘察、试验数据进行复核，工作量明显增加须要加收费用的，可由双方另行协商加收的费用额和支付方式。国家计委关于印发建设项目前期工作询问收费暂行规定的通知计价格19991283号建设项目前期工作询问收费暂行规定第一条为提高建设项目前期工作质量，促进工程询问社会化、市场化，规范工程询问收费行为，依据中华人民共和国价格法及有关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于建设项目前期工作的询问收费，包括建设项目专题探讨、编制和评估项目建议书或者可行性探讨报告，以及其
21、它和建设项目前期工作有关的询问服务收费。第三条建设项目前期工作询问服务，应遵循自愿原则，托付方自主确定选择工程询问机构，工程询问机构自主确定是否接收托付。第四条从事工程询问的机构，必需取得相应工程询问资格证书，具有法人资格，并依法纳税。第五条工程询问机构应遵守国家法律、法规和行业行为准则，开展公允竞争，不得实行不正值手段承揽业务。第六条工程询问机构供应询问服务，应遵循客观、科学、公允、公正原议书或者可行性探讨报告以外的其他建设项目前期工作询问服务的收费标准，由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级支配部门制定。第二十二条本规定由各级价格主管部门监督执行。第二十三条本规定由国家发展支配委员会负
22、责说明。第二十四条本规定自发布之口起执行。附件：一、按建设项目估算投资额分档收费标准二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数三、工程询问人员工日费用标准附件一：按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元估算投资询问类别0.3-1亿元1-5亿元5-10亿元10-50亿元50亿元以上编制项目建议书6-1414-3737-5555-100100-125编制可研报告12-2828-7575-110110-200200-250评估项目建议书4-88-1212-1515-1717-20评估可研报告5-1010-1515-2020-2525-35注:1.建设项目估算投资额是指项口建议书或者可行性探讨报告的
23、估算投资额。第十二条工程询问服务中，工程询问机构供应自有专利、专有技术，须要另行支付费用的，国家有规定的，按规定执行；没有规定的，由双方协商费用额和支付方式。第十三条建设项目前期工作询问应体现优质优价原则，优质优价的详细幅度由双方在规定的收费标准的基础上协商确定。第十四条工程询问费用，由托付方和工程询问机构依据本规定，在工程询问合同中以特地条款确定费用数额及支付方式。第十五条工程询问机构按合同收取询问费用后，不得再要求托付方无偿供应食宿、交通等便利。第十六条工程询问机构对外聘专家的付费按工日费用标准计算并支付，外聘专家，如有从业单位的，专家费用应支付给专家从业单位。第十七条托付方应按合同规定刚
24、好向工程询问机构供应开展询问业务所必需的工作条件和资料。由于托付方缘由造成询问工作量增加或延长工程询问期限的，工程询问机构可和托付方协商加收费用。第十八条工程询问机构提交的询问成果达不到合同规定标准的，应负责完善，托付方不另支付询问费。第十九条工程询问合同履行过程中，由于询问机构失误造成托付方损失的，托付方可扣减或者追回以至全部询问费用，对造成的干脆经济损失，询问机构应部分或全部赔偿。第二十条涉外工程询问业务中有特殊要求的，工程询问机构可和托付方参照国外有关收费方法协商确定询问费用。第二十一条建设项目投资额在3000万元以下的和除编制、评估项目建2 .建设项目的详细收费标准，依据估算投资额在相
25、对应的区间内用插入法计算。3 .依据行业特点和各行业内部不同类别工程的困难程序，计算询问费用时可分别乘以行业调整系数和工程困难程度调整系数（见附表二）。附件二，按建设项目估算投资额分档收费的调整系数一、行业（调整系数以表一所列收费标准为1）调整系素1、石化、化工、钢铁1.32,石油、自然气、水利、水电、交通（水运、化纤1.23、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤炭、火电（含核电）机械（含船舶、航空、航天、兵器）1.01、林业、商业、粮食、建筑0.85、建材、交通（公路）、铁道、市政公用工程0.7二、工程困难程度调整系数注：工程困难程度详细调整系数由工程询问机构和托付单位依据各类工程状况协商确定。附件三I工程询问人员工日费用标准单位：元咨询人员职级工日费用标准一、高级专家1000-1200二、高级专业技术职称的询问人员800-1000三、中级专业技术职称的询问人员600-800
