《安装工程计量与计价常见问题分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安装工程计量与计价常见问题分析.docx（18页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、清单计价的特点是由施工企业自主报价，市场竞争形成价格。在当今建筑市场竞争特殊激烈的状况下，施工企业担当着特殊大的价格风险,名义上建设单位担当量的风险，其实际工程量是最终按工程实际发生的量计算，这不能算是风险。从这一方面来说，工程量清单计价是有利于建设单位的计价管理方法。建设工程造价的编制由定额计价向工程量清单计价过渡是建设工程造价改革发展的必定趋势。在上世纪九十年头，我们国家在建设工程计价管理上提出了“限制量、指导价、竞争费”的改革措施，将工程预算定额中的人工、材料、机械消耗量和相应的单价分别，国家限制量，价格逐步走上市场化，这就是所谓的量价分别改革。这一措施在我国实行市场经济初期起到主动作用
2、，但随着市场化进程的发展，这种做法难以变更工程预算定额中国家指令性内容较多的状况，难以满足招投标竞争定价和合理低价中标的要求。国家定额的限制量是社会平均消耗量，不能代表社会先进水平，不能反映企业的实际消耗量，不能全面体现公允竞争的原则，所以变更传统的定额计价模式是社会发展的必定趋势。因此，国家于2003年颁布了建设工程工程量清单计价规范、执行日期为2003年7月1日。2008年9月，国家又对“2003规范”进行了修订，又发布了“08规范”。“08规范”的发布为进一步深化工程造价管理改革奠定了良好的基础。尽管建设工程计价由定额计价到工程量计价是社会发展的必定趋势，然而目前在咱们本地区的现实状况是
3、除三门峡市区的招投标工程都要求必需用工程量清单及清单计价外，其他各县（市）基本上都还是运安装工程计量和计价常见问题分析一、建设工程计价方法的编制特点及改革目前我国建设工程的计价方法有两种：一是定额计价法，也叫综合计价法；另一种叫工程量清单计价法定额计价法,是以施工图纸为依据，并依据全国统一工程预算工程量计算规则的规定，计算出工程量，再依据政府有关部门颁布的工程预算定额及费用定额而编制的工程造价。这种计价方法是和我国支配经济时期相适应的计价方法。所以它指令性强，必需依据国家及各地政府部门编制的定额及规定去编制自己的建设工程造价。特殊是对定额中人工、材料、机械台班的消耗量，除定额有明确规定允许调整
4、的子目外，一-般是不能调整。由于这种计价方法运用时间长,定额编制管理水平比较成熟，加之定额的规定也比较明确详细，编制方法相对于工程量清单计价来说操作简便。所以这种计价方法至今还普遍运用。工程量清单计价法,分工程量清单编制和工程量清单计价编制两部分。工程量清单是由招标人依据建设工程工程量清单计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单；工程量清单计价;是指投标人完成由招标人供应的工程量清单所需的全部费用；工程量第单阀结型代连接形式代号连接形式代号内螺纹1焊接6外螺纹2对
5、夹7法兰4卡箍8卡套9n元门构式号类型结构形式代号截止阀和节流阀直通式角式直流式145平衡直通式6角式7闸阀明杆楔式弹性闸板O刚性闸板单闸板双闸板12平行式单闸板双闸板34暗杆楔式单闸板双闸板56球阀浮动球直通式1一通式L型4T型5固定球直通式7碟阀杠杆式垂直板式斜板式O13隔膜阀屋脊式1平安阀A隔膜阀G节流阀L其次单元：阀门驱动方式代号驱动方式代号驱动方式代号电磁动O伞齿轮5电磁液动1气动6电液动2液动7涡轮3气一液动8正齿轮4电动9注：手轮、手柄和板手传动及平安阀、减压阀、疏水阀省略本单元代号第三单元：阀门连接形式代号安全阀弹簧式封闭式微启式全启式12带板手微启式全启式34不封闭式带散热垫
6、片全启式O带板手微启式全启式78杠杆式单杠杆微启式全启式12双杠杆微启式全启式34脉冲式9第一单元为阀门类型，用汉语拼音字母为代号，一般是以阀门的第一个拼音字母为准，假如有第一个拼音字母重复的话，可用其次个字的第一个字母，表示比如止回阀和闸阀的第一个拼音字母相同，止回阀就用“回”字的第一个拼音字母表示。另外还有节流阀，减压阀等也是用此方法表示。其次单元用阿拉伯数字表示驱动方式。手轮、手柄或扳手干脆驱动的则省略本单元。第三单元用阿拉伯数字表示连接形式，主要应记住“1”是表示内螺纹连接；“4”是代表除了双弹簧平安阀、杠杆式平安阀以外其它阀门的法兰连接。第四单元用阿拉伯数字表示阀门结构形式的代号。第
7、五单元用汉语拼音字母表示密封圈或衬里材料的代号。截止式3闸板式7类型结构型式代号类型结构形式代号止回升降式直通式立式12阀和底阀单瓣式4旋启式多瓣式5双瓣式6直通式3旋填料T形直通式4塞四通式5阀油封直通式7T形直通式8薄膜式12345减弹簧薄膜式压活塞式阀水纹管式杠杆式疏水阀浮球式浮桶式钟形浮子式135789双金属片脉冲式热动力式卅XX办公楼工林Bb57,序HGHCB研Qn名件位fta0t)煌介小价介阶K,C,侑，水ttUrl!119030801005001*内航京B安装，内PPT燃水管安DH10M锅连接、冲洗.*fKtt.7*v*Rff11.4)20030801005002室内检木铸安簸室
8、内PF喻水管安*加,挟饰违ft.冲洗.9,wtttffJtff9.3J121030801005003宣内蛤水情安整室内PMt的水It安DeSO、It.冷洗、水Bi试IiIZ96122030MOoSo(M玄内给木件安裳室内PfRt水量安鳌De32,BWS接.冲洗、水压K3.乡楼板M管1.89123030801005005宛内恰水管安装室内?PR除水Ir安加。a.冲洗.*fti*3124030801005006室内蛉水管安爸空内PPR给水曾安装加20、.冲*He75.援.冲点.*ffltB25.79127030HoOsOO9室内ft木管安裳空内VPVC/木Ir安鳌Den0、IMS连1！冲洗、水氏试
9、验935.012803080300200螺纹法兰N门注兰止ImNSo个3129O3OW3OO2OO2第合法兰n/竺atMN32个3130030804003001ttWR*!ft参考!B集99S304T4a313!030804003002WgWftB99S3(HS132030WM00700!祥同霖双精薄带龙头或丛海海、,可FBtJ99S3(M%12133030804012001大便Jl蹿式大便。M%WU.,考IB泰99S304K121341350308040J3001030804016001小便舞水九壁线式小便BmCNA8考、IB集9S30做帑水龙头DN15个691370308M017002*5
10、W嬴机号用地*850-本页小诘个个_63三、熟悉安装工程量计算规则，规范计量签证1、工程量取值的精确度：全国统一安装工程预算工程量计算规则中规定“汇总工程量时，其精确度取值：m3、肝、m以下取两位小数;吨以下取三位小数，两位或三位以后小数按四舍五入法取舍。这一条规定虽然是很平常，但在我们实际工作中能够依据这种规定去做的签第六单元干脆用数字标明阀门的公称压力，单位为SlMPa,并用短线和前几个单元隔开。第七个单元用汉语拼音字母表示阀体的材料。应当留意的是对于公称压力16MPa的灰铸铁阀门或22.5MPa的碳钢阀门,则省略本单元。另外，各册定额又规定了不同的安装高度，超出定额规定高度分项工程应计取
11、超高费，超高费只能是超出部分的工程量计取，所以在工程量签证时应留意区分超出规定高度部分和不超高部分。工程量清单格式如下表:安装工程主要材料的换耗量是在定价材消耗量内包括的。假如我们把主材的损耗也计入了工程量，那么施工单位不但多计取了损耗量的安装费用，而且会重复的计算了工程的损耗量。定额中中低压碳钢管损耗量为4%；高压碳钢管是3.6%；金属结构件制作安装的损耗量为6%8%；电力电缆为1%；限制电缆1.5%；照明电线是依据电线的截面不同10%16%.这仅仅是施工损耗量。施工单位所购买的材料损耗量可分两部分，第一部分从生产厂家到施工现场仓库，这部分的损耗是在材料的预算价格内包括；材料在安装工程中的损
12、耗是在定额内包括，这两种损耗会占工程总造价的3%左右。这一点应当是我们必需要明白的一个道理，即所谓的施工单位所购买的材料数量，并不是我们的安装工程量。3、关于电缆敷设工程量的确定因为电缆在工程中应用数量比较大，加之电缆本身价格高，对工程造价影响大。施工单位所报的工程量往往是包括两部分的损耗量，有时甚至还扩大了工程量计算规则规定的富有量，从而加大了工程投资。电缆的敷设长度应依据敷设路径的水平和垂直距离，增加2.5%弛度、波形弯度、交叉系数；当电缆进入建筑物时增加2m的预留长度；电缆进入沟内或吊架时预留1.5m；变电所进出线时应再增加1.5m；进限制、爱惜屏及模拟盘是按盘面尺寸的宽加高；电缆至电动
13、机增加0.5m：进凹凸压开关柜及低压配电盘、配电箱增加2m。例如：从配电室的高、低压配电柜到电机的水平和垂直净距离为IOOm,证并不多，或许人们对这一问题不以为然，我不认可这种看法，这是体现一个企业的管理理念和管理精神问题，因为我们签证的每一个工程数量在一个单位工程预算中只不过是一个分项子目，一个子目假如不能精确到规定数值，这一项就会使我们的投资多计算数元到数十元不等，甚至更多，那么一个单位工程又有多少分项工程？我们一年又有多少个在建工程呢？N年呢？再者，每个工程量都能够精确到小数点后的某位数，它能确保小数点前的整数不会出现问题。就拿我们常规签证中的人工工日和机械台班的计量单位来说，它的计量单
14、位应当是工作满八小时为一个工日或一个台班，而衡量这些人和机的工作时间应当是每个分项子目工程中实际须要的消耗时间，而机械的来回安装费用是在机械台班的单位内包括。或许有的施工企业老板会说我的机械是租来的，来这儿转一圈就按一个台班收费的。这种说法是站不住脚的，因为我们的定额机械台班消耗量是按正常合理的机械配备和大多数施工企业的机械扮装备程度综合取定的。既然合同签订了执行定额，那就必需按定额的一切规则办事。定额的每个分项工程中人工工日精确取值为两位小数：机械台班的精确度取值为三位小数。以IOKV架空线路工地运输为例：定额装卸10吨东西给综合工日6.75个,其中装卸工5.59个，司机1.16个工日；汽车
15、起重机0.25个台班，载重汽车0.66个台班；而10吨货物运输一公里定额给0.34个工日，其中搬运人工是0.3个工日，司机工日0.04个；汽车台班0.035个。运输费用每吨1公里3.49元（含取费）。2、材料的损耗量不能计入工程量额的未计由于槽钢在金属结构件中广泛应用，而14#以上的槽钢同等规格又分为a和b、C几种类型，其区分在于槽钢的上下两边的宽度不同（均相差2mm）,所以同等型号槽钢重量相差2-4kg0而关键是密切留意签证上同号槽钢和安装实物的槽钢边是否相符。6、关于设计工程量能否做为编制预（决）算工程量的依据问题在施工图纸中，一般设计单位都已列出了本工程的材料用量。那么这些材料的用量是否
16、可以作为编制预（决）算的工程量呢?我认为是不行以的,特殊是管、线的工程数量。因为设计的材料用量和我们工程造价中计量是两种不同的。设计上提计量方法供的材料用量指工程中某种材料的总消耗量，是供选购材料时的参考数量。而我们工程造价中计算的工程数量是每个分项工程的安装工程量，它们的计算口径和计算规则都是不统一的。以工业管道安装为例：图纸上供应的每段管道数量应当是不含阀门，管件的管道用量。而安装工程量计算规则规定是按管路中心线的延长米计算，不扣除管件，阀门所占的长度。因工业管道一般在设备之间连接，管路中管件，阀门较多。这样两种不同的计算方法，其工程量最少相差10%左右。7、关于除锈、刷油防腐工程量的计算
17、刷油防腐工程定额是以管道、设备、钢结构分类的。而钢结构又分为一般钢结构、管廊钢结构、H型钢制结构三个类别。一般钢结构是包括各种梯子、栏杆、支吊架、平台等；H型钢制钢构件包括各种H型钢及规格大于40Omm以上各种型钢组成的钢结构；管廊钢结构是除一般钢结构和H型钢制钢构件以外余下部分的钢结构。定额中管道、那么这根电缆的工程量应为100*（1+2.5%）（弛度及波形交叉系数）+2m（配电柜预留长度）+1.5m（进出配电室的附加系数）+0.5（和电机连接预留长度）共需106.5m；这根电缆要是沿地沟敷设的话,再增加1.5m。工程量为：108m。4、金属铁构件及非标件制作安装的计量规定，各类金属结构件的
18、制作安装，均按施工图纸所示尺寸计算，不扣除孔眼和切角所占重量，以吨为计量单位。多角形连接的板重量以图示最长边和最宽边尺寸按矩形面积计算。工艺金属结构制作定额已考虑安装时焊接或螺栓连接增加的重量，不得另行计算。工艺金属定额综合考虑了金属结构件的型材、板材和管材的比例，定额不得调整以上内容须要说明几个问题：（1）、金属铁构件制作安装重量按施工图纸的所示尺寸计算。即构件的成品形体重量计算，不是按实际所发生的金属材料重量，材料的利用率，电焊及螺栓连接这些重量均按定额内考虑。（2）、多角形连接筋板重量按图示最长边和最宽边尺寸按矩形面积计算.多角形是指四边形以上（不含四边形）的不规则图形。四边形、三角形、
19、梯形均属于规则图形，应按图示尺寸计算重量。（3）、不能把金属结构件中的小型成品连接件再分拆开重复计算工程量。5、槽钢的型号在签证中应留意的问题定额乘以0.2系数;(2)、轻锈：部分氧化皮起先裂开脱落，红锈起先发生。(3)、中锈：部分氧化皮破坏脱落，呈堆粉状，除锈后用肉眼能看到腐蚀的小凹点。(4)、重锈：大部分氧化皮脱落，呈片状锈层或凸起的锈斑，除锈后出现麻点或麻坑。另外除锈分手工除锈、动力除锈；喷射除锈(分喷石英砂和喷河砂)还有化学除锈四、安装定额在执行中常见问题分析1、机械设备及材料的场内搬运定额规定，设备运输包括自安装现场对放地点至安装地点的水平运输和垂直运输，取定IOOm,当水平运距实际
20、超过IOOm时，依运输部门的规定，可按实际超过的运距计算水平运输费用。设备的垂直运输费用已包括在高层建筑增加费中，不得另行计算垂直超运距费用;材料成品、半成品包括白施工单位现场仓库或指定堆放地点运至安装地点水平运输和垂直运输按30Om考虑，当实际运距超过定额规定时均不再增加费用。2、旧设备及管线拆除费用计算安装工程中的拆除分爱惜性拆除和破坏性拆除。爱惜性拆除是指拆除后的主要材料或设备应进行重复运用或利用的拆除工程，(假如拆除的设备及主要材料仅是回收后作为废品处理的话，这不能称之为爱惜性拆除)。破坏性拆除是指拆除后的主要材料或设备不进行重复运设备、H型钢制钢结构的计量单位“10m2”为单位；一般
21、钢结构、管廊钢结构是以“10Okg”为单位。定额是按每IOOkg面积为5.8m2考虑。如遇到旧的钢结构件需刷油时，无法算出重量，也可以先算出刷油面积，再按5.8m2100kg换算出工程重量套定额。另外为了便于大家的工作，我们计算出了氯磺化聚乙烯漆和凉凉隔垫胶防腐的造价指标，可供参考。氯磺化聚乙烯漆做法是按一底一中、两面考虑，除锈按除中锈，按总造价实惠20%计算：氯磺化聚乙烯漆造价指标设备(Im2)管道dm2)一般钢结构件（1吨）管廊钢结构件（1吨）H型钢制钢构件dm2）66.72元/m279.54元/m23803.94元/吨2987.32元/吨78.7元/m2凉凉隔热胶是按一遍底漆，两遍中间漆
22、，两遍面漆，除锈也按除中锈，按总造价实惠20%。因凉凉隔热胶无有定额项目，是参照氯磺化聚乙烯漆定额子目计算的。凉凉隔热胶造价指标设备(m2)管道(m2)H型钢制钢构件dm2）一般钢结构件（1吨）管廊钢结构件（1吨）81.86元98.62元91.90元4571.31元3587.58元8、除锈等级的分类及标准的规定除锈等级定额分微锈、轻锈、中锈、重锈四个标准，区分标准为：（1）、微锈：氧化皮完全紧附，仅有少量锈点，执行定额中按轻锈项目中包括静负荷，动负荷及超负荷试运转。但设备安装不包括联合试运转及单机试运转所用水、电、汽油燃料的材料费。五、对今后工作的建议总之，上述这些内容，都是在我们实际工作中经
23、常出现的问题，为了使我们今后的建设工程投资管理工作做得更好，我建议要把握好六个字“限制量，竞争价”。限制量含两个方面内容，一个是工程量，一个是定额中的人、材、机消耗量。其详细的限制方法就是对我在前面所讲到的这些内容进行把握，主要强调熟悉定额及工程量计算规则,做到计量规范正确。严格限制对定额消耗量的突破。竞争价，结合咱厂现在这种结算方法，并依据市场竞争的激烈程度，扩大让利的百分点。但是，我总觉得用“让利”这个名义来压低工程造价是有局限性的。让利，顾名思义，就是让施工企业在利润上实惠给建设方一部分。所以就有了现在的税金、未计价材不让利的做法。要是再进一步的话，施工企业完全有理由提出来“平安文明施工
24、费、社会保障费、住房公积金、意外保险费也不能让利，这也完全是合情、合理、合法的。因为以上这些费用都明文规定为不行竞争费。做为规费，能不能实惠，这是有待进一步探讨。但是做为未计价材不能让利我认为理由是不充分的。施工企业提出来未计价材不让利的唯一理由是“我不能拿钱买材料赔着给你干，实际状况是这样吗？不是的。我们气化厂预（决）算执行的材料价格依据是以三门峡工程标准造价信息为主，不足部分接受河南省造价信息的预算价格,再缺项的材料是由厂组织有关单位到市场调查的认定价。首先我要向大用或利用的，而是作为废品处理的拆除工程。确定设备及材料的拆除是爱惜性或破坏性拆除的性质是由我们建设单位来确定。安装工程拆除项目
25、的计价基础为除定额材料费以外安装工程的全部费用乘以相关系数，其中消防平安工程为60%；通风空调工程为70%；其他工程为50%；破坏性拆除为以上系数的一半。拆除材料的运搬费用均在定额内包括。3、关于钢套管直径的确定钢套管在管道工程中普遍运用，其套管直径的确定应留意几个方面，（1）平常给排水采暖工程的穿楼板及穿墙套管，它是执行室外焊接钢管子目，所以套管的公称直径应比所穿的主管道大两号。比如主管路的钢管直径为DNIO0,套管的管径为DNl50。而刚性防水套管、柔性防水套管管径是按主管道的管径确定的。因刚性防水套管、柔性防水套管制作安装定额是按国标编制的，而国标钢套管制作已在材料中考虑了管道和钢套管管
26、径差的问题，所以，防水钢套管均按主管路的直径确定。4、关于通用设备安装定额所包括的工作内容通用设备主要是指河南省建设工程工程量清单综合单价第一册中的一些机械设备，主要包括起重设备、输送设备、风机、水泵、压缩机、制冷设备等。在以上设备安装的定额内已包括了随设备本范围内的管道、阀门及附件的安装（以设备图纸为准），但不包括管道的防腐、保温、刷漆、透视、探伤、强度试验：另外设备安装定额中还包括了设备基础的二次灌浆、单机试运转等工作内容，起重设备安装另外关于定额单价的认证:凡属于定额缺项且造价较高的工程项目，应先报请当地定额管理部门赐予编制补充定额：对于施工企业提出突破定额消耗量的调整应予以拒绝或报当地
27、定额站裁决；由定额站托付甲乙双方协商解决的经济项目，应先确定单价指标，再确定工程量。实行量、价分别，再计算出本工程项目的造价。以上所讲内容，仅为个人的观点，不妥之处，恳请赐予指正。感谢大家！家明确一个概念是材料的预算价格并不是施工企业在市场中购买的实际发生价。材料的预算价格除了材料厂家对外销售价特殊还要考虑到运杂、损耗、选购管理费及流通经营部门适当利润，这都是可竞争的，再者确定材料价格的因素很多，市场的供求关系、购买材料数量的大小，各厂家同一产品出厂价格的差异，购买家现款还是赊账，这都是影响材料价格的因素。由各地（市）造价管理部门发布的市场信息价只是指导价格，在编制工程预算、工程量清单招标的限
28、制价、投标单位报价时的作用是不行替代的，因为以上工程造价的编制都须要个统一计算口径。而工程的决算价原则上应以实结算，但是要想驾驭每一项材料的实际价格是很困难的，所以，在决算中选择由各地（市）工程造价部门发布的材料价格是建设单位、施工单位、审计部门都能够接受的一个平衡点。所以比较起定额的干脆费及其它费用来说，未计价材更应当成为让利的基础。那么施工企业又为什么对未计价材让利持异议呢？最主要是关于未计价材的利润是施工企业的最终一块蛋糕。因为对安装工程而言，未计价材所占比例很大，它的造价几乎占总造价的50%,而且未计价材的价差利润比较丰厚。那么在执行定额计价法施工企业的利润原委有多大呢？在正常状况下，对一般施工企业来说，它的利润应占总造价的20%左右。所以我想可以把我们的工程造价看做建设产品的价格，把现在的让利变成为建设产品价格在市场竞争中上、下浮动的行为，由此顺理成章的把让利的基数变为工程总造价。实惠下浮的点数随市场的竞争程度而定。
