物业园林绿化保洁服务概况描述.docx

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1、物业园林绿化保洁服务概况描述1、维多利亚庄园绿化概况维多利亚绿化主要由公共绿化带(包括:1)、道路两旁一米左右绿篱、乔木2)、主入口门花盆、灌木、乔木、草皮等3)、转盘内绿化4)、水库旁花园绿化5)、金渔桥沿山绿化带,主要以绿篱等灌木以及香樟等乔木为主,公共绿化共计约1万2千平方米。)和一户一个私家花园(私家花园以草皮为主配以桂花、杜鹃等乔灌木)组成。1、 绿化服务内容1) 区区域内绿化环境的维护工作2) 小区区域内绿化项目的改造3) 小区业户家政绿化服务4) 小区区域内环境消杀服务2、 绿化服务目标1) 区绿化完好率达IOo%;2) 绿化成活率达98%;3) 小区黄土裸露面积不超过0.5%;

2、4) 保持小区绿化四季常青,养护周到,无光秃,无虫害,整体美观,业主满意率达98%;5) 家政服务满意度90%;3、绿化服务标准序号服务项目频次标准备注1)树枝无十枯,无坏死分枝和干1、发现枯叶。枯死、园2)无腐烂或掉果实。缺少应林乔随3)树枝不触到建筑物表面或影响及时更1绿木时车辆、行人。换。化4)无病虫枝、父叉枝、下垂枝、2、隔周平行枝、重叠枝、徒长枝。除草5)在树基直径1米范围内无杂3、定期6)树茎的土不F陷,不压实。针对性7)树干、枝、叶无病虫害及时修8)树干、枝上无烟灰、腐烂。剪相结9)树叶无干枯、腐烂。合。10)树木无缺株、少株、死株;4、特殊11)植株生长健康,无干枯枝、观赏树坏

3、孔斑块、黄叶少于1%;木因型12)植株开头优美自然,无倾而修斜、无畸形、无变形、分枝合剪。理;13)树干光滑健康,无不良分,树皮无大损坏;14)树盘平整,不下陷,无杂草滋生;15)病虫害危害率在2%以下。草,树茎无杂草。修剪和灌1)植物枝叶不干枯、发黄。2)植物修剪平整,新长枝不超过3厘米。3)植物生长不影响车辆和行人。4)绿篱修剪应在高度80-120cm内。木、5)植物基座不过分生长,无废弃草随物。本时6)植物基座土不卜陷,不压实。植7)枝叶无虫害,无明显虫咬孔洞。物8)茎干和叶无烟灰,不霉烂。9)树木无缺株、少株、死株;10)植株生长健康,无干枯枝、坏孔斑块、黄叶;11)植株修剪符合要求,

4、造型优美;1、隔周除草松动2、发现枯死、松动及时更换。3、定期进行预防虫害喷洒。12)无严重病虫和杂草危害。D草皮目视平整,无坑洼、下陷。1、修剪2)草皮保持在4-8cm长,路牙、后,用井口、水沟、散水坡边缘整齐。沙土填3)草皮无明显杂物,纯度在90%埋坑以上,无践踏,无黄土裸露。洼,保草随4)草皮叶翠绿,无泛黄。持草皮皮时5)草坪颜色正常,绿期达正常绿平整、期要求,植株健康;不下6)草坪上无裸地和大于20X20CnI陷。的受损面积;2、发现7)草坪密度正常,表面平整;裸露及8)草坪排水良好,无严重积水现时补铺场;或修9)草坪修剪及时,高度适中;整。10)草坪清洁,无废弃物,杂草3、草皮危害在

5、5%以下;修剪后11)病虫害危害在2%以下。应浇水,夏季上午10:00前,下午16:00后进行。1)无枯枝落叶、残花。喷洒农盆随2)室内盆栽叶面干净,盆内无杂药时严栽时物,盆底无积水、泥沙。禁使用3)无病虫害。剧毒、强刺激性、污染叶面粉剂的农药如有机磷类农药、百菌清粉剂等。2整体美观随时1)墙面、柱、杆、树无涂、写、亥U、划现象;2)无舌L张贴标语广告、招牌和影响区容观瞻的物品;3内务管理随时D宿舍用品配备齐全,无丢失。2)内务整理整齐。3)宿舍保持清洁卫生。4仪容仪表随时见绿化员工仪容、仪表及行为规范。1)熟练运用标准规范用语:您好、5人员管理及其应知应会随时谢谢、对不起、请、再见。2)熟悉小区基本情况。3)熟悉本岗位职责及工作规程。4)熟记常用电话号码。5)熟练掌握清洁、绿化用品的使用方法。6培训随时D制定培训计划。2)按培训计划组织实施。3)培训合格率100%o7资料管理随时1.日常记录培训记录表、机器使用登记表、绿化管理工作日志、花木更换登记表2 .月度记录培训计划表、绿化员月工作考核评分表3 .年度记录培训计划表4 .要求a.内容完整有效b.记录内容的真实性和准确性

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