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1、盐城市区商业住宅工业用地各地价区段基准地价表（估价基准日：2014年1月1日）商业用地地价区段基准地价表单位：m,元/in?区段编号区段名称起止点容积率开发水平定度设定深度面价I期一层楼面地价二层楼面地价OlOOlS人民北路北段南至北闸村委，北至中坝河0.9五通一平3612501390一一01002S人民北路南段-盐吉路人民北路范围：北至北闸新村，南至新洋港；盐青路范围：东至盐湾河，西至人民北路。1.0六通一平472770277001003S开放大道北段南至盐湾大道北200米小沟，北至立交桥南侧。0.9五通一平4720002230一一01004S开放大道A段南至盐青路，北至北环路1.0六通一平
2、4723702370一一01005S盐青路东段东至市四院东门诊，西至原市磷肥厂。0.9五通一平3614001550一01006S小海路-黄海西路小海西路范围：东至小海北路，西至黄海西路;小海北路范围：北至黄海西路，南至越河；黄海西路范围：东至串场河，西至小海西路。1.0六通平4720902090一01007S东仓路东段东至东河大桥，西至六中河0.9五通一平3617401940一01008S建军西路东至越河，西至西环路0.9五通一平361410156001009S人民中路北段南至黄海东路，北至新洋港1.2六通一平47560046703890OlOlOS海纯路东至文港北路，西至人民中路0.9五通一
3、平3616401830一OlOllS海龙北路南至黄海东路，北至海纯西路0.9五通一平4716301810一01012S黄海中路东至人民中路，西至串场河1.3六通.5Z5873805680437001013S招商场东至开放大道，南至振业路，西至盐业路，北至黄海路1.5六通一平58757050403360区段编号区段名称起止点容积率开发水平设定宽度定度面价地地一曲地二层楼面地价01014S黄海东路东至文港北路，西至小洋河1.4六通5p5884306020430001015S环城西路东至迎宾北路，南至建军中路1.0六通平4729502950一01016S开放大道B段南至榆河路，北至新洋港1.4六通一
4、平5890706480463001017S开放大道D段南至青年东路，北至榆河路1.3六通一平5875605810447001018S解放北路南至望海大酒店，北至黄海中路1.4六通一平68112008000571001019S悦达都市花园南路东至小洋河，西至迎宾北路1.0六通一平4726802680一01020S后关路东至开放大道，南至通洋路，西至人民中路，北至招商场区段南侧。1.0六通.5Z472230223001022S榆河路东至新长铁路，西至开放大道1.3六通平4868905300408001023S通榆北村步行街有东西两条街，均为南至毓龙东路，北至榆河路。1.0六通.5Z47262026
5、2001024S人民中路中段南至毓龙路，北至黄海路1.4六通一平5881305810415001025S迎宾北路南至毓龙西路，北至迎宾路与人民中路交汇处1.5六通一平68113007530502001026S华兴步行街南至纯化路，北至毓龙路1.5六通一平5892906200414001027S毓龙西路东至小洋河，西至解放路1.4六通一平58107507680549001028S毓龙东路东至跃进河，西至小洋河1.3六通平4757204400338001029S工农路南至育才路，北至开放大道1.1六通一平4747504320393001030S建军中路-解放路建军中路范围：东至建军桥，西至登瀛桥；
6、解放路范围：南至南城河路，北至毓龙路。1.8六通一平8122747015260848001031S剧场路南至建军中路，北至市三院。1.4六通一平6819990142801020001032S酒厂路东至解放中路，南至环城南路，西至环城南路,北至建军中路1.5六通一平58925061704120区段编号区段名称起止点容积率开发水平设定宽度定度面价地地一曲地二层楼面地价01033S中茵海华广场东至迎宾南路，南至文峰路，西至儒学街，北至建军中路1.6六通平681932012070754001034S宝龙商业小区东至人民南路，南至东进路，西至迎宾南路，北至青年路以南400米处1.5六通平61090906
7、060404001035S南城河路东至人民中路，西至解放中路1.2六通一平5852604390366001036S人民南路南至青年路，北至毓龙路。1.4六通一平68136209730695001037S文港北路南至建军东路，北至黄海东路1.1六通一平4754304930448001038S文苑路南至建军东路，北至毓龙东路1.0六通一平4731803180一一01039S建军东路西段东至开放大道，西至建军桥1.5六通平68116207740516001040S建军东路东段东至跃进河，西至开放大道1.4六通5p5886006140438001041S东闸北路-育才路东至开放大道以东400米，西至东
8、闸路1.0六通一平4742004200一一01042S新西门路南至双元路，北至沿河中路1.0六通一平474890489001043S解放南路北段南至青年路，北至沿河中路1.4六通一平68116208300593001044S迎宾南路北段南至青年路，北至毓龙西路1.5六通一平681559010390692001045S盐马路北段南至耿伙新村，北至沿河中路1.5六通一平68122108140543001046S沿河中路东至迎宾南路，西至西环路以东500米1.0六通平4747204720一01047S双兀路东至迎宾南路，西至西环路1.3六通一平68103907990614001048S长坝路东至盐马
9、路，西至西环路1.0六通一平472330233001049S大庆路东至文港南路，西至西环路1.3六通一平58909069905380区段编号区段名称起止点容积率开发水平设定宽度定度面价I期一曲地二层楼面地价01050S文港南路北段-跃进路跃进路范围：东至新长铁路，西至文港南路；文港南路北段范围：南至青年路，北至建军东路。1.3六通平5864704970382001051S青年路东至开放大道，西至西环路1.0六通平4730203020一01052S东进路东至串场河，西至解放南路1.4六通一平81240902920208001053S水街东至开放大道，南至世纪大道，西至串场河，北至东进路1.4六通
10、一平81240602900207001054S世纪大道东至串场河，西至开创路1.0六通一平583490349001055S盐马路南段南至世纪大道，北至耿伙新村1.0六通一平4730603060一01056S镇中路-鹿鸣路鹿鸣路范围：东至西环路，东至小马沟；镇中路范围：南至世纪大道以南200米，北至跃进河。1.0六通一平4723802380一01057S中联汽车城东至开创路以东250米，南至新都路，西至开创路，北至世纪大道0.9六通平8121920213001058S开元路东至解放南路，西至盐城路1.0六通一平4734203420一一01059S文港南路南段南至新都路，北至青年东路1.0六通一平
11、4743204320一01060S解放南路南段南至新都路，北至青年路1.4六通一平5869904990356001061S戴庄路南至新都路，北至世纪大道1.0六通一平4720002000一01062S聚龙湖东至人民南路，南至聚亨路，西至解放南路，北至新都路1.4六通T81242403030217001063S商业街-兴业街商业街范围：东至文港南路，西至开放大道；兴业街范围：南至新都路，北至世纪大道。1.2六通平4747403950329001064S新园路南至新都路，北至世纪大道1.0六通一平4725702570一区段编号区段名称起止点容积率开发水平定度一定度面价地地一曲地二层楼面地价0106
12、5S青墩路（青墩）东至龙碾村一组，西至潭尖村六组0.9五通5p36820910一01066S迎宾花苑东至新民村八组，南至迎宾大道以南250米，西至新民村一组，北至迎宾大道0.9五通平4715701750一01067S富康路南至迎宾大道，北至新民村十组0.9五通.5Z4715901770一一01068S开放大道-通济路-珠溪北路（伍佑）通济路：东至开放大道,西至珠溪北路；开放大道：南至东街，北至伟业汽车贸易公司；珠溪北路：北至串场河，南至西街。0.9五通一平361000HlO一01069S东街-西街（伍佑）东至杨桥，西至虹桥0.9五通一平361140127001070S步强路一步凤北路-和平路-
13、伍龙河南小巷（步凤）步强路：东至向阳河，西至步凤北路；步凤北路：南至合心河，北至步强路；和平路：龙风中路一伍龙河以南100米处小巷：伍龙河南小巷范围：前进路一步风北路。0.9五通一平36700780-01071S龙凤中路-前进路（步风）龙凤中路范围：东至镇东河闸，西至农贸市场;前进路范围：南至镇南桥，北至伍龙河。0.9五通T3681090001072S三元宫西路（南洋）东至花木中路，西至碧湖路以西100米河流0.9五通平369401050一01073S盐海路-盐东中路（南洋）盐海路范围：东至花木中路，西至西牛桥；盐东中路：南至盐海路，北至三元宫东路。0.9五通一平361230137001074
14、S先锋岛东至串场河，南至蟒蛇河，西至越河，北至越河1.2六通一平5870505870489001075S西环路北段南至世纪大道，北至沿河西路0.9六通一平5820902320区段编号区段名称起止点容积率开发水平定度一定度面价地地一榭地二层楼面地价01076S西环路南段-新都路西段新都路：东至解放路，西至开创路；西环路：南至纬十四路，北至世纪大道。0.9六通.5Z581880209001078S盐渎路-人民路-聚亨路盐渎路：东至人民路，西至开创路；人民路：北至聚亨路，南至盐渎路；聚亨路：东至新长铁路，西至人民路。0.9六通5p5818202020一01079S纬九路东至康居路，西至西环路0.9六
15、通一平5817101900一01080S南纬路东至康居路，西至西环路0.9六通一平5814601630一01081S范公路-大庆路-青年路-开放大道范公路：北至建军路，南至青年路；大庆路：东至范公路，西至文港路；青年路：东至范公路，西至开放大道；开放大道：北至青年路，南至东进路。0.9六通一平5820702300-01082S世纪大道-开放大道-新都路世纪大道：东至新长铁路，西至开放大道；开放大道：北至世纪大道,南至新都路；新都路：东至开放大道，西至人民路。0.9六通一平5819002110一01083S希望大道-新都路迎宾大道：东至希望大道，西至通榆河；希望大道：南至新都路，北至迎宾大道；新
16、都路：东至东环路以东，西至通榆河。0.9六通一平5811801310一住宅用地地价区段基准地价表单位：元/（H?段号区编区段名称区段四至容积率开发程度面价地地平均楼面地价OlOOlJ市区西北外围区段东至通榆河，南至新洋港-新长铁路-哥洋七组-串场河-皮岔河，西至盐锡高速公路，北至盐锡高速公路1.3五通一平71055001002J袁庄-坪洋东至新长铁路，南至新盐路（盐湾大道），西至串场河，北至用洋七组1.4五通一平1410101001003J北闸-盐湾东至新长铁路，南至新洋港，西至串场河，北至新盐路（盐湾大道）1.4五通平1860133001004J东河新村-城西村东至新洋港，南至蟒蛇河，西至盐
17、锡高速公路，北至皮岔河1.4五通平125089001005J黄海西路-小海路东至串场河，南至蟒蛇河，西至新洋港，北至新洋港1.5六通.5Z2440163001006J宏大北苑-田中东至文港路，南至黄海东路，西至串场河，北至新洋港-人民北路-潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河1.5六通一平2730182001007J海纯居委-环城村-大洋7组东至新长铁路，南至潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河-文港北路-黄海东路，西至人民中路，北至新洋港1.5六通一平2200147001008J悦达都市花园-世纪花园东至文港路，南至毓龙路-解放路-江动公司南边线，西至串场河，北至黄海路1.6六通
18、一平3360210001009J大洋村-大星村东至新长铁路，南至大庆东路，西至文港路，北至黄海东路1.5六通平26101740OlOlOJ城西外围（中部）东至西干渠，南至世纪大道，西至盐锡高速公路，北至新洋港1.3五通1230950OlOllJ小马沟-西干渠东至小马沟-盐塘河-神州路，南至世纪大道，西至西干渠，北至蟒蛇河1.4五通一平1500107001012J小马沟东东至杨中河，南至世纪大道，西至小马沟，北至蟒蛇河1.5六通一平2460164001013J桃源居-翠洲嘉园东至西环路，南至世纪大道，西至镇中路，北至蟒蛇河1.5六通一平2800187001014J油坊沟西-金品花园东至油坊沟-青
19、年路-盐马路-世纪大道-盐城路，南至青年中路，西至西环路，北至蟒蛇河1.5六通一平34402290段号区编区段名称区段四至容积率开发程度面价地地平均楼面地价01015J建军中路东至小洋河，南至串场河，西至串场河，北至江动集团以南-解放北路-毓龙西路1.8六通一平4230235001016J怡景花园-清逸园东至串场河，南至大庆路，西至油坊沟，北至串场河1.8六通一平4220235001017J亨达公寓-鸿基花园东至文港路，南至大庆东路，西至串场河-小洋河，北至毓龙东路1.6六通平3740234001018J国飞尚城-盐南新村东至串场河，南至青年路，西至油坊沟，北至大庆路1.6六通一平371023
20、2001019J五星小区东至文港南路，南至青年东路，西至串场河，北至大庆路1.5六通.5Z31502100O1020J文景花园-钱江方舟东至串场河，南至世纪大道，西至盐马，北至青年路1.6六通一平3950247001021J新都花园-宏都花园-紫薇花园东至串场河，南至新都路，西至东干渠，北至世纪大道1.6六通一平3670229001023J华夏绿城-中海世纪公馆东至串场河，南至盐渎大道，西至小马沟，北至新都路1.6六通一平2710169001024J兴业路-商业街-聚亨路东至新长铁路，南至盐渎路，西至串场河，北至青年东路1.5六通平2440163001025J新长铁路-通榆河东至通榆河，南至南
21、环路，西至串场河-盐渎路-新长铁路，北至新洋港1.4五通一平139099001026J中庚公园-橡树湾东至开放大道，南至南纬路，西至西环路，北至盐渎大道。1.6六通一平2560160001028J中南世纪城-金辉城东至开放大道，南至伍北三组，西至西环路，北至南纬路。1.3五通一平120092001029J伍冈小区-柏润花园东至通榆河，南至盐淮高速公路，西至西环路，北至伍北三组。1.3五通一平57044001030J伍佑镇区东至西伏河，南至北元桥-东包厂桥-串场河，西至串场河，北至伟业汽车贸易公司1.3五通一平71055001031J青墩镇区东至中东河以东160米，南至旭东河以南250米，西至潭
22、尖村委，北至青墩路以北200米1.3五通平60046001032J青墩外围东至沈海高速公路，南至新洋港，西至通榆河，北至盐锡高速公路1.2五通平42035001033J东方绿苑-迎宾花园东至东环路，南至小新河，西至通榆河-大新河，北至老机场路1.6五通一平22401400段号区编区段名称区段四至容积率开发程度面价地地平均楼面地价O1034J高教公寓-洲际逸品东至东亭路-新都路-东环路，南至盐渎路，西至通榆河，北至新洋港-老新洋港-新界河1.5五通一平1700113001035J北林村-南林村东至中心河，南至新都路东延，西至跃进河，北至民航五组。1.3五通一平65050001036J南洋镇区东至
23、新生河，南至朝阳河，西北至中心河。1.3五通平75058001038J步凤镇区东至向阳河，南至南伍龙河，西至步凤河，北至步强路以北200米1.3五通一平60047001039J市区东部外围区段东至沈海高速公路，南至盐淮高速公路，西至通榆河-兴西河-中心河-老新洋港，北至新洋港（除01036J南洋镇区区段、01038J步凤镇区区段）1.2五通一平43036001042J八菱华庄-衡泰冠城东至盐马路-世纪大道-盐城路，南至新都路，西至西环路，北至青年中路1.5六通一平3320221001043J天澜湾-御景湾东至西环路，南至南纬路，西至小马沟，北至世纪公园南侧小沟一线1.6六通一平24101510
24、01044J同人怡和园-钱江绿洲东至西环路，南至盐淮高速公路，西至盐锡高速公路，北至南纬路1.6六通-T-1060710工业用地地价区段基准地价表单位：元/ID?区段编号区段名称区段四至容积率开发程度地面地价OlOOlG市区北部区段东至通榆河，南至中坝河，西至串场河，北至盐锡高速公路0.7五通23001002G盐青路-新洋路东至通榆河，南至新洋港，西至串场河，北至中坝河0.8五通一平27001003G市区西北部区段东至串场河，南至皮岔河，西至盐锡高速公路，北至盐锡高速公路0.7五通平21001004G东河新村-东升-仓头东南至新洋港，西至盐锡高速公路，北至皮岔河。0.7五通一平22501005
25、G朱庄-蟒南-何桥-宝才东至奋进路-跃进河-小马沟-世纪大道-西干河，南至南环路，西至盐锡高速公路，北至新洋港0.7五通一平23001006G西环路-潘黄东至串场河-盐马路，南至世纪大道，西至小马沟-跃进河-奋进路，北至新洋港0.9六通30001007G市区中部区段东至新长铁路，南至世纪大道，西至盐马路，北至新洋港1.1六通一平41501008G新河新村-新墩村东至通榆河，南至南环路，西至串场河，北至世纪大道0.8五通一平25001009G福利-新伙-野丁-民富-伍东东至串场河，南至南环路一盐淮高速公路北边东西向公路，西至西环路，北至南纬路。0.7,iJi平260OlOlOG伍佑工业区东至西伏
26、河，南至构港村四组东西向小沟，西至串场河-开放大道以西100米-串场河，北至墩港0.7八通平235OlOllG伍佑镇区东至开放大道以西100米，南至九总沟，西至串场河，北至通济路0.7五通一平23001012G新民村东至东环路，南至世纪大道，西至新长铁路，北至新洋港0.8五通30501013G民航新村-北林村东至北林村五组小沟，南至世纪大道，西至东环路，北至新洋港0.7五通25001014G巨墩村-界河村-蔡尖村东至东环路，南至中用河，西至通榆河，北至世纪大道0.7五通一平25001015G北舍-中舍东至北舍村四组小沟，南至西潮河，西至东环路，北至世纪大道0.7五通一平24001016G青墩街
27、道东至三尖居委，南至三尖五组-潭尖村八组中坝河，西至潭尖村五组，北至曰青河0.7五通一平21501017G南洋镇东至新港村一组以东，南至朝阳河-新生河-朝阳河以南200米，西至中心河，北至新港村一组0.7.il平240区段编号区段名称区段四至容积率开发程度面价地地01018G步凤镇东至沈海高速公路，南至南伍龙河，西至步凤河-油脂厂-步凤河，北至清恩村二组北0.7五通21501019G市区东部外围区段东至沈海高速公路，南至盐淮高速公路，西至小新河-串场河-构港村四组-西伏河-步强路-通榆河-中坪河-东环路-西潮河-中舍村四组-北舍村委-高产村六组-南映村一组-新洋港-通榆河，北至盐锡高速公路0.7五通一平21001020G市区南部区段一（盐渎路北）东至串场河，南至盐渎路，西至西干渠，北至世纪大道0.7.JJ平26001021G市区南部区段二（盐渎路南）东至串场河，南至南纬路，西至西环路，北至盐渎路。0.7五通一平265备注：“六通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气，宗地红线内土地平整；“五通一平”指宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯，宗地红线内土地平整。
