建设工程施工合同.docx

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1、建设工程施工合同第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1 .工程名称：2 .工程地点：3 .工程立项批准文号：4 .资金来源：5 .工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6 .工程承包范围：二、合同工期计划开工日期：20年月日。计划竣工日期：20年月H工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合现行建筑工程施工质量验收

2、统一标准（GB50300-2013）等相关专业质量验收规范，达到合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）（元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）（元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）（元）；（4）暂列金额：人民币（大写）（元）。7 .合同价格形式：五、项目经理承包人项目经理：六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预

3、算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1 .发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2 .承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3 .发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容

4、相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月一日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方盖章后生效。十三、合同份数本合同一式六份,均具有同等法律效力，发包人执三份,承包人执三份。发包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人（签字）组织机构代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱

5、：开户银行：贝长号：账号：第二部分通用合同条款(GF-2017-0201)的采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同通用条款。第三部分专用合同条款第1条一般约定1.2 语言文字本合同除使用汉语外，还使用/语言。1.3 适用法律1.3.1合同需要明示的法律、行政法规、地方性法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、山东省实施中华人民共和国招标投标法办法、中华人民共和国安全生产法、建筑工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例等我国现行的、与木工程相关的法律法规文件均适用木工程。1.3.2本合同适用的标准、规范（名称）：凡与工程有关的我国现行的各种设计

6、、施工规范、标准均适用于本工程。发包人提供的国外标准、规范的名称、份数和时间：无。没有成文规范、标准规定的约定：标准、规范未列的，按磋商文件、定合同及设计图纸的要求。1.4合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书及补充协议；（2）本合同专用条款；（3）成交通知书；（4）报价函及其附件；（5）通用合同条款；（6）合同附件；（7）磋商文件及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）设计文件、资料和图纸；（10）双方约定构成合同组成部分的其它文件。双方在履行合同过程中形成的双方授权代表签署的会议纪要、备忘录、补充文件、变更和洽商等书面

7、形式的文件构成本合同的组成部分，归入到本条的第（10）项中。1.6文件的提供和照管发包人的技术要求及提交时间：变更前7天设计提交的资料如下：承包人提交实施方法的时间：接到通知后3天1.12保密事项发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意承包人不得将本工程图纸转给第承人。签订的商业保密协议（名称）：,作为本合同附件。签订的技术保密协议（名称）：作为本合同附件。1.13发包人要求中的错误本项执行通用条款1.13发包人要求中的错误（B）。第2条发包人2.1发包人的主要权利与义务补充如下：2.1.9工程例会原则上每周一次，特例情况可临时增加，会议由总监理工程师主持，无论发包人是否参加，会后均应向发包人报

8、送书面会议纪要。2.1.10对工程设计过程的决策、控制、实施等环节实行全面管理，协调和监督。2.1.11检查承包人设计组的组成人员到位情况、人员稳定情况，如出现设计组人力、能力不能满足设计工作要求，可要求承包人增加或替换相应的技术人员，承包人不得拒绝。2.1.12负责组织审查和确认各设计阶段的设计成果，根据承包人的申请，组织重大技术问题审查工作。2.1.13按照有关规定，组织完成设计文件审查工作。2.2发包人代表发包人代表的姓名：;发包人代表的职务：;第3条监理人监理单位名称2工程总监理姓名：监理的范围：进行工程设计、施工全过程及保修阶段监理，详见本工程监理合同。监理的内容：详见本工程监理合同

9、。监理的权限：详见本工程监理合同。第4条承包人补充如下：4.1.3承包人义务（1）承包人应按周、月提交项目工程总承包管理报告，报告应对工程总承包项目的综合进度、投资、质量、安全、环保、安全文明施工、存在问题及需发包人协调解决的问题等进行全面阐述，具体格式和内容双方协商，工程总承包管理报告需经承包人签字、盖章确认后一式六份报送发包人。（2）承包人应根据合同规定的工期要求，严格按照进度计划和出图计划开展和组织设计工作，保证各阶段设计工作如期完成。4.1.10其他义务4.1.10.1按时足额支付农民工工资（1）承包人应当根据劳动合同约定的农民工工资标准等内容，按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日

10、期按月支付工资，并不得低于当地最低工资标准。（2）承包人应每月编制农民工工资支付表，如实记录支付时间、支付对象、支付金额等工资支付情况，并于每月底提交总监理工程师备案，并在其现场管理机构办公场所显眼位置公示，接受监督。（3）承包人应按上述（1）、（2）项要求对其专业分包或劳务分包单位工资支付进行监督，每月收集分包单位编制农民工工资支付表，并于每月底提交总监理工程师备案，督促其依法支付农民工工资。（4）承包人必须以高度负责的态度，对存在的可能引发劳资纠纷的各种因素进行排查，及时化解、处理可能发生劳资纠纷的不稳定因素；尤其是对恶意煽动民工集体上访、集聚围阻的行为，要善于及时发现并敢于揭露、制止。4

11、.1.10.2根据烟台市相关政府部门要求，承包人应当依法参加工伤保险，并按时、足额缴纳工伤保险费。4.1.10.3根据建设工程安全生产管理条例、关于印发建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法和危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法的通知（建质2004213号）、建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质200891号）高大模板、深基坑支护工程等六类危险性较大工程需由承包人编制（通过其内部审批的）专项施工方案，并由承包人聘请专家进行论证评审通过后方可实施，该审查费用已包含在合同价中，发包人不予以另外支付。4.1.10.11承包人提交

12、的竣工资料的内容：承包人应按照国家城市建设档案管理规定、烟台市城市建设档案有关管理规定和发包人有关整理工程档案的管理规定及要求，在工程施工期间及时收集、汇总、整理、编制竣工档案。4.3分包和不得转包：施工阶段对分包和不得转包做如下约定：1.约定的施工分包工作事项：4.5项目经理项目经理姓名：项目经理职责：经授权并代表承包人负责履行本合同。项目经理权限：执行通用条款承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人包得擅自更换报价时所承诺派驻施工现场的项目经理，承包人须保证项目经理及专职安全员常驻工地现场，擅自更换项目经理，由承包人承担1-2万违约金，发包人保留终止合同的权利，由此造成的一切责任由承包人承

13、担。承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人无正当理由拒绝更换项目经理,由承包人承担2万违约金，发包人保留终止合同的权利，由此造成的一切责任由承包人承担。项目经理（包括施工负责人）每月在现场时间未达到合同约定天数的（不得少于26天），每少一天应向发包人支付违约金迎22元。4.7承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：由承包人承担.5T万违约金，发包人保留终止合同的权利，由此造成的一切责任由承包人承担。承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：必须书面申请经监理人和发包人书面同意。承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：承包人擅自更换主要施工管理人员，由承包人承担05

14、T万违约金，发包人保留终止合同的权利，由此造成的一切责任由承包人承担。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人.主要施工管理人员未经批准，擅自离开施工现场，由承包人承担0.5-1万违约金，发包人保留终止合同的权利，由此造成的一切责任由承包人承担。4.11本项执行通用条款（B）。4.12进度计划1.承包人提交项目进度计划的份数和时间：肆份，签订合同协议书按发包人要求的时间提交。承包人应按合同约定的内容和期限，编制详细的进度计划，包括设计、承包人文件提交、采购、检验、运达现场、施工、安装、试验的各个阶段的预期时间以及设计和施工组织方案说明等报送监理人。监理人应在发包人要求的时间内对

15、承包人进度计划和设计、施工方案说明予以批复或提出修改意见。施工进度计划应按照关键线路网络图和主要工作横道图两种形式分别编绘，并应包括每月预计完成的工作量和形象进度。承包人须同时于每周五提报下周预计完成的工作量和形象进度。2 .采购进度计划提交的份数和日期：肆份，采购使用前30天提交采购进度计划3 .施工进度计划（以表格或文字表述）提交关键单项工程施工计划的名称、份数和时间：肆份提交关键分部分项工程施工计划的名称、份数和时间：W4 .误期赔偿因承包人原因使批准的设计工期、施工工期、总计划工期延误，每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的叱%（设计、施工各自的工期延误与总计划工期延误的处罚

16、不冲突）。发包人不因节假日、法定假日、周末、夏收、秋收人员短缺而向承包人支付任何补偿，承包人不应因此而造成工期拖延。因抢工所发生的费用由承包人自己承担。承包人计划总工期逾期超过60天的，发包人有权解除合同，发包人解除合同的，承包人应承担合同总价款1%的违约金，并按本合同约定承担赔偿责任,发包人仍有权保留进一步追偿其他损失的权利。联合体对上述违约金、赔偿金等承担连带责任。第5条设计5.1设计义务一般要求1 .承包人应按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计工作，并符合发包人要求2 .承包人自行处理设计、施工之间的配合、协调工作，不得因此影响工程进度。对发包人提出的修改意见以及施工单

17、位提出的设计问题要在发包人要求的时间内及时的完成相关设计工作，不配合或不按时完成，发包人有权对承包设计人进行处罚，每延误1日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格中设计费的1.1%。3 .承包人按磋商文件承诺的人员保证措施开展设计相关工作，发包人将对设计人员配备情况和设计工作进展进行监督检查。在服务过程中，若出现没有按发包人要求的时间内到场服务的情况，出现一次，发包人将扣除承包人每次每人3000元人民币的违约金。5.3设计审查1.设计审查阶段及审查会议时间本工程的设计阶段（名称）：包含但不限于方案设计调整、初步设计、施工图设计等。设计审查阶段及其审查会议的时间安排：由承包人负责报相应审查机构审批

18、完成（包含但不限于方案、施工图消防审查、人防图纸审查及施工图纸审查等，且审查及评审费用包含在相应设计费中不再单独计算）。2.设计文件的份数和提交时间方案设计调整阶段文件、资料和图纸的份数和提交时间：方案设计调整审查通过后三日内交付规划方案;初步设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间：初步设计完成后段日内交付初步设计图纸;施工图设计阶段设计文件、资料和图纸的份数和提交时间：施工图图纸审查完成后提供发包人施工图纸10套（含图纸审查盖章图1套）。5.6操作维修手册发包人提交的操作指南、分析手册的份数和提交期限：无承包人提交的操作维修手册的份数和最终提交期限：肆份，于分项工程竣工验收后十日内。5

19、. 10设计后续服务承包人应在施工现场设立代表处，根据发包人要求指派1名经验丰富的设计代表驻施工现场（费用包含在设计费中），做好施工现场服务，包括但不限于：（1）开工前在发包人指定的时间内，做好设计文件的技术交底工作和现场控制点的交接工作；（2）在发包人规定的时间内积极配合发包人对施工及设计方案进行优化设计；（3）其他设计问题。第6条材料和工程设备6. 1承包人提供的材料和工程设备本工程所需的材料、设备除按发包人确定价格、品牌由承包人执行采购外，其他材料、设备由承包人采购。承包人采购的材料、设备，必须采用正规大型厂家的合格产品并应提前提供材料样品；若有备选的多种产品，则择优选择；按规定必须经省

20、市备案的材料，必须使用备案材料。承包人采购的材料必须保证质量，并附有材质证明，进货厂家、质量证明及价格，必须得到监理工程师、发包人代表的书面认定，到货后还应提供合格证、化验单等有关质量文件；未经发包人和监理单位确认的材料设备，不得用于本工程，否则，一切责任由承包人承担。所有承包人采购的材料必须符合发包人书面形式确认的品牌、规格、质量等标准，如发现不合格但已进场的材料，不合格材料必须无条件退场；如该材料已使用到本工程中，承包人必须无条件返工，换以合格产品施工并经监理、发包人共同验收确认合格后方可进入下道工序，相关责任全部由承包人承担，工期不予顺延；如发现承包人偷工减料，偷工减料工程不予结算，且承

21、包人须给付发包人偷工减料材料成本10倍的违约金。所有的材料和工艺都应符合合同规定和发包人的要求。随时按发包人的指令在现场或其它地方进行检验、测试，并按发包人要求提供样品，发包人无费用支出。经发包人和监理确认的样品，承包人不得任意更换，否则，必须无条件全面返工，相应货品全部退货，工期不得顺延。承包人所有用于工程的材料都必须按规定送检。检验费用不论是发包人定价或承包人供材，材料检验试验费均由承包人承担，其费用在相关费用中计列，竣工结算不单独计算。6. 2发包人提供的材料和工程设备本项执行通用条款6.2发包人提供的材料和工程设备（B）。第7条施工设备和临时设施7. 2发包人提供的施工设备和临时设施本

22、项执行通用条款（B）。第8条交通运输8. 1道路通行权和场外设施本项执行通用条款8.1道路通行权和场外设施（B）。第10条安全、治安保卫和环境保护1.现场保安责任的约定：委托承包人负责保安管理。2 .项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：（1）施工期间，承包人要做到文明施工，材料堆放整齐，在施工过程中如受到有关部门的通报批评，则由发包人视情况对承包人进行相应的经济处罚。（2）严格施工安全，承包人应对施工人员进行安全教育，不发生人身伤亡事故和火灾事故，并应参加建筑、安装工程保险，施工中发生的质量、安全事故及责任和经济损失均由承包人负责。（3）因承包人施工不当，或应能发现而未发现的问题在施工过程

23、中造成施工人员及其他第三方财产、人身损失、伤害的均由承包人承担责任。3 .安全施工要求：（1）承包人应严格按照建设工程安全生产管理条例、山东省建筑安全生产管理规定、环境保护法以及“一标、五规范”等文件精神，保证施工现场安全生产文明施工。（2）承包人负责在工程施工、竣工及保修的整个过程中施工现场全部人员的安全。发包人不承担承包人施工人员或进入现场其他人员的伤亡赔偿或补偿责任。（3）工程施工中，承包人必须遵守安全生产的有关规定，采取必要的安全防护措施，杜绝安全质量事故的发生，如施工过程中确实存在重大安全隐患，应及时书面报告发包人，在排除后方可施工。（4）承包人如发生一起四级安全事故，向发包人偿付违

24、约金5万元，承包人如发生一起三级及以上事故，向发包人偿付违约金10万元，同时发包人有权终止合同。第12条暂停工作1. .6因下列原因，总监理工程师报经发包人书面同意，可通知承包人暂停施工：（1）工程设计发生重大变更；（2）不可抗力；（3）质量事故;（4）安全生产事故。除发包人重大违约外，承包人不得以与发包人有争议或争议未解决为由而单方面停工，否则，按合同条款22条相关条款的约定承担违约责任。因发生上述第（1）、（2）项原因而暂停施工，工期应予以适当调整；因发生上述第（3）、（4）项原因而暂停施工，工期不予顺延，承包人必须承担由此发生的费用，并按第22条相关条款的约定向发包人承担违约责任。12.

25、 7由于政府部门举行特殊活动引起停工的，因停工产生的费用由承包人承担。第13条工程质量13. 1.4工程质量争议与鉴定双方一致同意，对于本合同履行过程中的工程质量争议，应由工程所在地负责工程质量监督的政府主管机构或部门依据建筑工程施工质量验收统一标准等专业验收、技术规范和设计图纸要求的质量标准做出鉴定。同时，承包人应积极配合工程质量第三方检测工作，并积极采用新材料、新工艺、新技术。承包人不参加鉴定的，不影响鉴定结果的效力。第15条变更补充如下双方根据本工程特点，商定的变更范围：见合同附件1。变更价款约定的其他方法：见合同附件1。承包人必须在变更、签证事件发生后的七个工作日内提交变更、签证单，逾

26、期不予办理。本工程发生的所有签证，必须由承包人施工负责人、监理单位项目总监、发包人项目负责人等部门共同签字并加盖公章才能生效，缺少任何一方的签字均为无效签证。15.5计日工签约合同价包括计日工的，按合同约定进行支付。15.6暂估价签约合同价包括暂估价的，按合同约定进行支付。第16条价格调整16.1物价波动引起的调整除法律规定或专用合同条款另有约定外，合同价格不因物价波动进行调整。第17条合同价格与支付17.1合同价格1.工程设计费：元（）。设计费固定总价一次性包死，结算时不予调整。2 .承包人指定的开户银行及银行账户：成交后由合同约定。3 .承包人提交预付款担保的期限:4 .预付款担保的形式为

27、:17.2预付款本项目无预付款。17.3工程进度款支付17.3.1付款方式:（1）设计费用付款方式：设计完成且通过审核后付至合同约定设计费的55%,竣工验收合格付至合同设计费的90%,余款于工程结算定案后，一次性无息付清。拨付每笔设计费前,乙方需向甲方开具等额设计费金额的6%增值税专用发票。,工程竣工验收合（2）施工费用付款方式：每月按工程形象进度付完成工程造价的格付至合同价款的70%,工程结算审核定案后，付至定案值的97%,余款3%为质保金，待保修期满无质量问题一次性无息付清。拨付每笔工程款前，乙方需向甲方开具等额工程款的9%增值税专用发票。17. 3.2按付款计划表申请付款付款期数、每期付

28、款金额、每期需达到的主要计划形象进度和主要计划工程量进度：当期付款应提交肆份付款申请报告，时间为完成约定的形象进度后5日内提交。17.5竣工结算：提交竣工结算资料的格式、内容和份数：工程竣工后，承包人按时向发包人提交结算报告及完整的结算资料1份，承包人提供的竣工结算资料必须为盖章签字齐全的原件，否则视为结算资料不完整，发包人有权拒绝接收。17.6最终结清17.6.1最终结清申请单（1）缺陷责任期终止证书签发后28天内，承包人向监理人提交最终结清申请单（一式5份），并提供相关证明材料。（2）发包人应在监理人出具最终结清证书后，按合同条款规定支付给承包人。17.7施工过程中需要协调办理的车辆进出证

29、、人员证件、场地费等一切费用，均由承包人自行承担。承包人不能及时支付劳务费、及材料费用等，发生聚众等闹事事件时，发包人可减付、缓付或停付工程款，彻底整改解决后，发包人即恢复正常拨款。第18条竣工试验和竣工验收18.1竣工试验1.提交竣工试验方案的份数和时间：承包人在达到竣工实验条件20日前，向发包人提交肆份竣工实验方案。18.2竣工验收申请报告1 .竣工验收报告的格式、份数和提交时间：工程符合工程接收的相关约定和发包人已颁发了竣工后试验及考核验收证书,且承包人完成了扫尾工程和缺陷修复,经发包人或监理人验收后,承包人应依据相关要求进行竣工试验的检验与验收及竣工后试验及其试运行考核结果等资料，向发

30、包人提交竣工验收报告和完整的工程竣工资料；承包人应于工程具备验收条件后提交发包人肆份竣工验收报告。2 .完整竣工资料的格式、份数和提交时间：发包人应在接到竣工验收报告和完整的竣工资料后25日内提出修改意见或予以确认,承包人应按照发包人的意见自费对竣工验收报告和竣工资料进行修改。同时由承包方应直接将资料交建设主管部门备案，以建设主管部门出具资料完整、合格证明为准。承包人应于工程通过竣工验收条件后28天内向发包人提交叁份竣工验收资料（含原件壹份）。3 .工程接收：（1）由发包人负责单项工程或（和）工程竣工后试验及其试运行考核责任的，接收单项工程的先后顺序及时间安排，或接受工程的时间安排如下：执行国

31、家及行业标准。（2）提交竣工试验资料的类别、内容、份数和时间：执行国家及行业标准。4.承包人不得以任何理由拒绝加盖发包人办理竣工验收、备案验收、消防验收、综合验收等手续所用公章，否则由此造成的一切责任和后果由承包人承担，发包人有权停拨承包人工程款。18. 9竣工后试验本项执行通用条款18.9竣工后试验（B）。第19条缺陷责任与保修责任19. 1缺陷责任期的起算时间缺陷责任期的具体期限：自工程通过竣工验收之日起24个月。承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：24小时内。第20条保险1 .承包人的投保合同商定，由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、保险期限和持续有效的时间：执行国家

32、及建设主管部门规定。2 .一切险和第三方责任土建工程一切险的投保方及对投保的相关要求：执行国家及建设主管的门规定。安装工程及竣工试验一切险的投保方及对投保的相关要求：/。第三者责任险的应投保方及对投保的相关要求：执行国家及建设主管部门规定。3.承包人办理施工人员安全保险和施工设备、材料、机具保险和第三方人身安全保险。承包人若不投保，施工期间所发生的一切与本工程有关的人员及财产等伤害、损失，由承包人承担全部责任和费用。第21条不可抗力遇到5级以上地震、海啸、瘟疫、暴动、战争的不可抗力的情形时，工期予以顺延，费用不予增加，合同价格不予调整；其它情形不再认定为不可抗力，属于承包人的风险范围。第22条

33、违约承包人在交工验收时，工程质量必须达到合格标准。否则，由施工单位无偿负责返修，直至达到约定的质量标准及用户满意。且返修工期包含在合同工期之内，合同工期每延迟一天按合同价格的一记罚违约金。并承担因延误工期、逾期交房造成的损失。第24条争议修改如下：24.1 因本合同或者履行本合同所产生的争议，由发包人与承包人双方协商解决，经协商达成一致意见的，应签订书面协议；协商不成的，由工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，提请项目所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。24.2 承包人无条件承诺：除发包人违约外，争议发生后，承包人必须在做好现场证据保全后继续按照合同要求施工，不得以解决争议为由单方面停工，

34、或者以争议解决需要时日为由拖延施工。否则，发包人有权先行解除与承包人的合同，承包人必须在7天内撤场，逾期撤场按每天5000元支付违约金。承包人的撤场不影响发包人另行解决争议和索赔的权利。第25条补充条款1 .在工程竣工验收时，凡验收不合格的，由承包人无偿负责返修直至合格，返修工期包含在合同工期之内。如经过返工修整仍不能达到，则由发包人委托其他单位完成，相应费用应由原承包人承担。发包人视情况对承包人进行相应的经济处罚。上述因承包人违约给发包人或第三方造成的其它相关损失也由原承包人承担。2 .合同份数：本合同正本一式叁份，合同副本一式份，正、副本均具有同等法律效力。发包人持正本壹份，副本肆份，采购

35、代理机构副本壹份，承包人各持正本壹份，副本份。3 .结算方式：见合同附件1。4 .保修书：见合同附件2。5 .合同中双方指发包人和承包人，三方指发包人、承包人（联合体牵头人-施工单位）、承包人（联合体成员-设计单位）。合同附件1.工程费用结算方式一、合同价款的组成部分：合同价款组成：由合同范围内的工程费用（包括工程设计费、工程施工费、调价、政策性变化等风险引起的.程费用组成。；其中：1、设计费总价为：66510.00，设计费固定总价一次性包死，结算时不予调整。2、工程施工费结算方式：结算方式详见第三条。其中：D社会保障费应按定额规定足额计取；2）税金按照山东省住房和城乡建设厅关于调整建设工程计

36、价依据增值税税率的通知（鲁建标字（2019）10号）和山东省住房和城乡建设厅印发建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见的通知（鲁建办字【2016】20号）的有关规定执行。人工费、规费、税金屈于政策件变化调整范围，除此之外其它政策性变化不做调整。结算时执行最新的税金规定。4)结算时，结算价/设计限额的，按实结算；结算价设计限额的，以设计限额为结算价。3、变更的约定:1）发包人原因变更由双方办理相关变更资料；2）由于设计深度不满足要求或未认真执行有关规定，造成施工图错误、缺项或设计文件的其它错误，而引起工程设计文件内容、工程量和费用的变动，由分包设计责任人共同承担风险，因此引起的工程费用增加、工

37、期的变化不予认可，而修正后引起费用减少发包人有权调整；3）施工中承包人不得单方面对原工程设计进行变更，确需对原工程设计进行变更必须征得发包人同意。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担；4）承包人、监理人根据工程现场实际情况，从优化设计、提高工程质量和施工效率并能有效降低工程造价等有利于工程建设角度提出的合理化建议，引起施工设计文件内容的变动,经发包人认可后由双方办理相关变更资料；5）其它因素如自然或社会条件引起的变更，视情况由承发包双方协商。二、工程设计费的约定：1、本着节省投资的原则，图纸设计需严格按照国家、地区、地方法律、法规，行业的规范要求、行业标准进行

38、设计，不允许故意降低造价，造成质量达不到发包人要求或工程返工,如有发现，根据情节，承包人向发包人支付0.5-2万元的违约金，且返工费用由承包人承担;同时图纸设计需考虑设计的标准和要求的限额，因设计限额原因造成施工总承包单位索赔事项发生，发包人不予认可，增加的费用由承包人内部自行承担。2、施工图纸必须经过图纸审查中心的审核；若图纸审查中心要求修改的，需按照图纸审查中心的要求进行修改，由此增加的所有费用由承包人承担，发包人有权对工期的延误进行索赔。3、因设计失误或设计时各专业配合沟通不到位，导致在项目施工过程中出现返工、翻工或设计变更等情况，承包人向发包人支付0.5-2万元的违约金，返工费用由承包

39、人承担。4、因本项目采取限额结算，结算价设计限额的，按实结算；结算价设计限额的，以设计限额为结算价。设计单位应保证工程安全使用、功能齐全的前提下，优化设计方案尽量降低工程造价，以免造成各单项因超限额而使总承包方受到利润损失。工程总承包方在签订联合体协议时应统筹考虑此风险。三、工程施工费的结算方式：1、结算依据：1）设计采购施工总承包合同、补充协议2）经各方确认的工程洽商、变更等书面协议3）经过图纸审查的施工图纸以及盖章的竣工图纸4）磋商文件5）响应文件6）标准、规范及有关技术文件：其中施工组织设计、施工方案需办理现场签证等7）会议纪要等其它可作为结算依据的资料2、定价及结算计价依据：（1）消耗

40、量定额计价依据：根据山东省住房和城乡建设厅2016年11月11日发布的鲁建标字201639号文件要求，执行2016版山东省建筑工程消耗量定额、山东省安装工程消耗量定额、山东省建设工程施工机械台班费用编制规则、山东省建设工程施工仪器仪表台班费用编制规则，以及根据山东省住房和城乡建设厅2016年11月11日发布的鲁建标字201640号文件要求，执行2017版山东省建设工程费用项目组成及计算规则，以及山东住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会2019年8月27日关于在房屋建筑和市政工程中落实优质优价政策的通知（鲁建建管字201916号）1）上述定额没有的定额子目或者没有施工做法类似的的定额子目，可

41、另行借用山东省发布的其它计价定额，或者参考市场双方定价；2）设计变更等因素的调整：有双方定价的执行定价；没有定价的能执行上述相关专业消耗量定额子目的，按定额计价执行；这两种情况都无由双方定价。（2）工程类别的约定：按照定额单体工程有关规定计取（以1个楼体为1个单位工程，各楼体间的网点、车库按各自的类别进行划分）。（3）人工费的约定：执行烟台市最新标准。（4）竣工结算的建筑面积依据建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013计算，竣工结算时若有新规范执行最新规范。（5）材料价格的约定：1）材料价格的约定：主要材料按发包人确认的品牌、价格，由承包人负责采购；2）材料质量及供货商的能力必须满

42、足设计文件、磋商文件和响应文件、相关规范规定标准及工程自身的要求，且必须经发包人及监理方审查同意后方可使用；定价材料由承包人至少提前十天前将材料的规格、参数及选用的品牌提报给发包人进行审核，发包人组织有关部门共同认定；3）特种设备检验检测费及为了配合特种设备检验检测而产生的配合费、其他工程相关的检测费用承包范围内的所有检验试验费、各种材料的二次检测费、桩基检测费、抗浮锚杆检测费、工程实体检测费（如钢筋保护层检测）、消防设施检测费、避雷检测费、环保检测费（若有）、规划放线、验线、竣工测绘等所有费用,包含在承包范围工程造价内；4）材料价格的变化：工程所有材料均由承包方采购；发包人认价的材料的采购保

43、管费、检验试验费在相应措施费用中已包含，结算时不再调整或者单独计取；施工期间材料涨价风险由承包人自行承担；5）材料运输及二次搬运：不再因材料的运输及场地内的二次搬运进行费用调整。6）冬雨季施工相关发生的费用已含在相关报价或相关措施费内。7）施工前批准的施工组织设计方案不作为结算依据，其中涉及结算的措施项目需办理工程经济签证。8）其它因素约定：垃圾外运、处置费以及竣工保洁费用由承包人负责办理，所需费用已在有关费用中综合考虑，结算时不再单独计取。（6）应充分考虑市场变化的风险提出一次性不变价格。结算时，项目计价方式如下:报价中有适用清单项的，按工程量乘以综合单价执行。报价中没有适用于清单的价格，执

44、行山东省建筑工程消耗量定额、山东省安装工程消耗量定额及其费用定额下浮10%（综合单价不下浮）.人工费执行烟台市最新标准.本工程结算时根据施工质量、设定品牌审计价格，施工过程中不得以材料、设备定价为由拖延工期结算时超出设计限额时按设计限额结算定案。措施费一次性包死，结算时不因工程量变化而调整。设计费不因面积调整而改变，设计费一次性包死。四、合同价款中包括的风险范围：补充条款:1、承包人应严格贯彻落实关于印发烟台市建筑工人实名制管理办法（试行）的通知（烟建行业（2019）7号）文件精神和有关要求，应用实名制管理系统对建筑工人实施实名制管理。在本工程配备专职建筑工人实名制管理人员2人，（专职还是兼职

45、由采购人自行选择，人员数量由采购人确定）配备必要的硬件设施设备实现实名制管理，按照建筑工人实名制管理办法要求实时、准确、完整上传相关数据。本工程实施封闭式管理，要求设立工人进出场门禁系统，并采用人脸生物识别技术进行电子打卡实施考勤管理。或者本工程不具备封闭管理条件，承包单位应采用移动定位、电子围栏技术实施考勤管理（是否封闭，采用的考勤方式由采购人自行确定）。承包人应按照建筑工人实名制管理办法制定本工程建筑工人实名制管理实施方案并报监理企业审查。在施工工程中发包人发现承包人有违反建筑工人实名制管理办法情形的，每发现1次应向发包人支付违约金1万元，拒不整改的，发包人有权解除本工程合同，由此造成的损

46、失由承包人承担。2、合同内容以实际合同签定内容为准。3、以上所有条款均执行现行最新标准和规定。合同附件2：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括苗木管理、地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：工程承包范围内的全部工作内容二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：1 .地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2 .屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为2年；3 .装修工程为工年；4 .电气管线、给排水管道、设备安装工程为幺年；5 .供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6 .给排水设施、道路等配套工程为工年；7 .设备保修期不少于1.年；8 .绿化工程保证成活率达到100%,免费保活养护2年，补植的苗木养护期顺延。9 .其他项目保修期限约定如下：质量保修期从项目移交完成之日起开始计算。三