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1、采购代理机构选定比选文件第一章基本情况1、比选人名称：湘西州住房和城乡建设局（州人防办）2、项目名称：互联网+不动产交易纳税申报平台房地产交易协税一体化系统升级改造项目3、项目规模及投资情况：项目总额不超过117万元。4、选定方式：参照中华人民共和国政府采购法竞争性谈判。5、代理报价：本次比选代理费用参照招标代理服务收费管理暂行办法（计价格（2002）1980号）等文件规定，上限不超过1.5万元。比选申请人采取自主报价方式，在合格申请人中确定报价最低的为中选人，代理费用由项目中标单位支付。6、采购代理范围：1、组织对互联网+不动产交易纳税申报平台房地产交易协税一体化系统升级改造建设的单一来源专
2、家论证；2、组织对互联网+不动产交易纳税申报平台房地产交易协税一体化系统升级改造建设单位的单一来源采购代理；3、发布单一来源公告；4、其他应完成的采购招标代理事项。7、投标人资格要求：依法登记设立，在中国湖南政府采购网（ccgp-）进行政府采购代理机构备案，具有独立法人资格，营业执照的经营范围具备招标代理服务的企业。8、项目负责人资格要求：具有相关专业中级以上职称。9、比选申请文件递交：符合条件的招标代理机构，请于2021年5月28日下午15:30前（北京时间），由企业法定代表人或授权委托代理人（授权委托代理人必须为拟任项目负责人）到湘西州住房和城乡建设局（州人防办）412室递交比选申请文件（
3、比选申请文件见第三章），出示本人身份证、授权委托书（原件）。10、组织评审：2021年5月28日16:00时，在湘西州住房和城乡建设局（州人防办）组织专家评审。比选人依据评审结果确定中选人，并向中选人发出中选通知书。13、联系方式联系人：莫柳电话：13974327622第二章比选申请人须知一、项目概况及招标代理范围1、比选人：湘西州住房和城乡建设局（州人防办）2、项目名称：互联网+不动产交易纳税申报平台房地产交易协税一体化系统升级改造3、代理服务范围：组织对互联网+不动产交易纳税申报平台房地产交易协税一体化系统升级改造建设单位的单一来源采购代理二、合格比选申请人条件1、比选申请人资格要求：依法
4、登记设立，在中国湖南政府采购网（ccgp-）进行政府采购代理机构备案，具有独立法人资格，营业执照的经营范围具备招标代理服务的企业。2、项目负责人资格要求：具有相关专业中级以上职称3、参与本次招标投选活动的各方应对比选文件和比选申请文件中的商业和技术秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。三、比选文件说明比选申请人应仔细阅读比选文件中的所有内容，按照比选文件及要求，详细编制比选申请文件，并保证比选申请文件的正确性和真实性。比选申请人获取比选文件后，应仔细检查比选文件中的所有内容，如有残缺等问题,应及时向比选人提出，否则，由此引起的费用由比选申请人自行承担。比选申请人如对该比选文件有疑问，应
5、在2021年5月26日12:00时（北京时间）之前向比选人提交书面提问。比选人对比选申请人的答疑，视为该比选文件的组成部分。四、招标代理服务内容具体代理任务将在招标代理合同中进一步明确。包括但不限于：1 .协助比选人办理采购申请事项；2 .依法代表比选人发布采购公告，负责与政府采购管理部门进行协调；3 .项目建设单位资格审查文件和采购文件；4 .协助比选人对投选申请单位进行资质审查；5 .招标相关文件报送比选人审核后报相关主管部门批准；6 .组织现场踏勘和答疑；7 .组织采购前会议，负责资格预审文件和采购文件的澄清、修改与补充；8 .组织采购；9 .组织专家评审，项目采购情况书面报告，并将评审
6、报告报送比选人，并报相关主管部门审批；10 .向中选人和未中选人发出中选结果；11 .负责办理与采购项目有关的报批手续；12 .完成比选人交办的与采购有关的其他事宜。第三章比选办法参照中华人民共和国政府采购法竞争性谈判。评审专家在合格申请人中确定报价最低的为中选人。一、评审按附表1-3确定的标准进行，评审专家在合格申请人中确定报价最低的为中选人。若有两家以上报价相同且为最低价格，采取抽签确定中选人。二、合同授予1 .比选中选通知书将作为签订合同的依据，也是合同文件的组成部分。2 .比选人和比选中选人应当自比选中选通知书发出之日起5天内，根据比选文件和比选申请文件订立合同。三、说明：1 .本比选
7、文件未尽事宜，按国家相关法律法规的规定执行。2 .当递交比选申请文件的比选申请人不足两家时，重新组织比选。资格审查表序号项目条件及要求比选申请人名称及评审意见1营业执照具有独立的法人资格，营业执照的经营范围具备招标代理服务，且营业执照处于有效期。2备案情况在中国湖南政府采购网(ccgp-)进行政府采购代理机构备案3项目负责人具有相关专业中级以上职称。4授权委托书具有有效的授权委托书，且在有效期内。评审结论合格/不合格符合性审查表序号项目评审内谷比选申请人名称及评审意见1比选申请人名称是否与营业执照一致2比选申请文件签署情况是否有单位盖章或法定代表人签字（或盖章）或法定代表人授权的代理人签字3比
8、选申请文件编制内容是否按规定的格式填写或内容不齐全或关键字迹模糊、无法辨认的4比选申请文件的一致性比选申请人是否递交两份或多份内容不同的比选申请文件的；在一份比选申请文件中对招标项目有两个或多个投标报价，且未在比选申请文件中声明哪一个有效的（按比选文件规定提交备选投标方案的除外）；5澄清要求比选申请人是否拒不按照要求对比选申请文件进行澄清、说明或者补正；6比选文件对资格要求比选申请人及项目负责人资格是否符合比选文件要求；7投标范围比选申请文件载明的投标范围是否响应比选文件规定的招标范围；8投标报价的有效性是否接受并响应比选文件要求；9其彳也比选申请人弄虚作假、违反国家法律、法规的及其他规定的。
9、评审结论合格/不合格投标报价排序表序号比选申请人名称报价报价排序说明：本次比选代理费用设上限1.5万元，比选申请人采取自主报价方式，在合格申请人中确定报价最低的为中选人，投标报价高于招标人设置的上限值，其投标报价作废标处理。第四章比选申请文件格式投标单位比选申请文件格式应按下列格式顺序编写：1 .比选申请保证书（按附件1格式）2 .法定代表人身份证明（按附件2格式）3 .法定代表人授权委托书（按附件3格式）4 .营业执照复印件5 .项目负责人职称证书复印件6 .比选申请报价表（按附件4格式）7 .其它。（1）以上资料如使用复印件，须在复印件上加盖比选申请人公章。（2）比选申请文件须由比选申请人
10、法定代表人或授权代理人签字，当由授权代理人签字时，须同时提交法定代表人授权委托书。（3）比选申请文件均需打印或用不褪色的书写工具书写，字迹工整，任何一页不得涂改、插字、删字。（4）比选申请文件共一份。（5）比选申请人应将比选申请文件密封袋中递交，并在密封袋上加盖比选申请人单位公章和法定代表人印鉴或签字。未密封的比选申请文件将不予签收。比选申请文件的封皮内容如下：比选人：项目名称：比选申请人：在年月日下午16:00时开标，此时间以前不得开封。密封袋不得有任何修饰、破损及其他痕迹。如果比选申请文件没有按上述要求密封,招标人将不承担比选申请文件错放或提前开封的责任，比选申请文件将予以拒绝。（6）投标
11、有效期为提交比选申请文件截止之日起90天，在此期限内，凡符合比选公告和比选文件的比选申请文件均保持有效。本次比选申请文件资料均不退还。比选申请保证书致：（比选人）1、若我方中选，我方愿意完全遵照贵方的比选文件和政府的有关规定，积极配合采购人签订合同，并按合同要求承担本项目的采购代理服务，保证不转让、转包本项目的采购代理服务业务。2、在正式合同订立之前，本比选申请文件同贵方中选通知书、以及其他文件和附件成为约束双方的合同。3、我们对出具比选申请材料的真实性负责。如有虚假行为，无条件同意贵方取消我们的比选申请资格和中选资格。4、同意从确定中选人之日起至我们双方签订的合同有效期内遵守本投标书的各项承
12、诺。本投标书始终将对我方具有法律约束力。5、我方承诺，若中选，本比选申请文件中人员安排不做更换。比选申请单位：（公章）邮政编码：比选申请人地址：法定代表人或其授权的代理人：（签字和盖章）联系电话：传真号码：日期：年月日法定代表人身份证明比选申请人名称：单位性质：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（比选申请人名称）的法定代表人。特此证明。法定代表人二代身份证复印件（正面）法定代表人二代身份证复印件（反面）比选申请人：（盖单位章）年月B法定代表人授权委托书本授权书声明：注册于（地址）的（单位全称）的法定代表人（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为本单位的合法代理人，
13、并将以本单位名义处理一切与（采购项目名称）采购活动中的有关事宜，代理人（被授权人）在本项目采购及合同中所签署的一切文件和处理的一切有关事宜，我单位均予承认。本授权书于年月日签字生效，特此申明。法人授权代表（被授权人）情况：姓名：性别：年龄：职务：联系地址：邮编：电话：传真：授权单位（公章）：法定代表人（签字和盖章）：法人授权代表（被授权人）（签字）授权日期：附：法定代表人及委托代理人身份证明法定代表人二代身份证复印件（正面）法定代表人二代身份证复印件（反面）委托代理人二代身份证复印件委托代理人二代身份证复印件（正面）（反面）注：1.无投标单位公章及法定代表人签章的视为无效授权。项目名称:1、投标报价:大写:小写:2、备注比选申请报价表比选申请单位（章）：法定代表人：（签字和盖章）
