购物中心业态组合指引(报批稿).docx
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1、ICS03.100.01CCSA10T/CCFA中国连锁经营协会团体标准TCCFAGSOXX-202X购物中心业态组合指引Guidanceofshoppingcentertenantmixstrategy(报批稿)XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施中国连锁经营协会发布目次前言II1范围12规范性引用文件13术语和定义14购物中心主要业态15购物中心业态组合3参考文献5本文件按照GB/T1.1-2020标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件由SB/T10819-2012购物中心业态组合规范转化编制形成。本文件除结构调整和编辑性修改外,主要技术变化如下:
2、一一修改了适用范围、规范性引用文件的版本时间和内容;一修改了术语和定义内容,分别修改“购物中心”、“业态”、“主力店”、“次主力店”内容;将原“购物业态”修改为“零售业态”;一一修改了零售、餐饮、休闲娱乐和服务业态中二级业态及业态细分内容;一将原“地区型购物中心”修改为“区域型购物中心”,将原“厂家直销店购物中心”修改为“奥特莱斯型购物中心”;一增加了“便民型购物中心”、“主题型购物中心”和“文旅型购物中心”类型及业态组合比例、业态组合特点和主力店配置。本文件由中国连锁经营协会提出并归口。本文件起草单位:中国连锁经营协会、珠海万达商业管理集团股份有限公司、龙湖集团控股有限公司、新城商业管理集团
3、有限公司、苏宁置业集团有限公司、王府井集团股份有限公司、天虹数科商业股份有限公司、合生商业集团、银泰商业(集团)有限公司、北京新中商数据科技有限公司、和桥邦睿商业顾问(北京)有限公司、北京睿意德商业股份有限公司。本文件主要起草人:武瑞玲、马荣誉、王志彬、张键瑛、祁祁、王宁、刘政、徐展、蔡珍珍、刘涛、秦晓颖、魏昕昕、何丽玲、赵泽生、张西、孟彦瑶、沈晨瑶、李静雅、李晨晨、周雷亚。购物中心业态组合指引1范围本文件规定了购物中心的主要业态及不同类型购物中心的业态组合。本文件适用于在中华人民共和国境内从事购物中心开发和经营的企业及个人。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不
4、可少的条款。其中,注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最新版木(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T18106零售业态分类SB/T11087购物中心等级划分规范3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。2 1购物中心shoppingcenter由不同类型的零售、餐饮、休闲娱乐及提供其他服务的商铺按照统规划,在一个相对固定的建筑空间或区域内统一运营。a,业态tenant指运营方向确定的客户群体提供确定的商品或服务的具体形式和状态。主力店anchorstore特指购物中心中承租面积较大(如超过3000户),且对客流带动、品牌引领、收入贡献及经营稳定起核心引领作
5、用的大型品牌租户。3 4次主力店sub-anchorstore相对主力店而言,特指购物中心中承租面积偏大(如超过IOOOmD,且对客流带动、品牌引领、收入贡献一个或几个方面起到主要影响作用的品牌租户。4购物中心主要经营业态购物中心主要经营业态分为:零售业态、餐饮业态、休闲娱乐业态和服务业态四大类,各业态细分内容,见表1-表4。表1零售业态细分一级业态二级业态业态细分零售超市生鲜超市、综合超市、精品超市、便利店等百货传统百货、精品百货、折扣百货等表1零售业态细分(续)一级业态二级业态业态细分零代服装快时尚、男装、女装、设计师品牌服饰、内衣家居服、运动户外等:珠宝首饰黄金、珠宝、腕表、玉饰等鞋包配
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