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1、徐汇苑会所委托经营管理管控合同（草稿）甲方：法定代表人：地址：（下称“委托方”）乙方：海美格菲健身中心有限公司（下称“受托方”）法定代表人：何树森地址：上海市浦东新区东方路989号中达广场3A层批注（wl:提请核实乙方彳I.履行本合同的经营范围和必要的资侦或授权.鉴于甲方委托上海美格菲健身中心有限公司（乙方）负责经营管理管控其属下位于XXX（下称“徐汇苑会所”），总建筑面积XX平方米，设施包括XXX等。另行现甲、乙双方根据中国现行有关法律法规，就上述委托经营管理管控事宜，经充分协商后，本着平等互利的原则，制定本合同。第一章总则第一条甲方诚意委犯乙方报据本支回全权负责经营管理管控“徐汇苑会所1,
2、乙方愿意一接受甲方的委托，对“徐汇苑会所”进行为期上E的经营管理管控，经营管理管控范围包括XX等。经营管理管控期从“徐汇苑会所”开张之日（以为开张的标忐）起计算。期满后是否续期，由双方另行约定。甲乙双方同意“徐汇苑会所”对外名称为：美格年徐汇苑会所。第二条甲、乙双方在履行本合同时，均应遵守中华人民共和国的法律、法规和有关的政策，甲、乙双方的权益均受国家法律保护。第三条本合同管理管控期限为年第四条甲、Z双方同意本合同签订后，乙方委派外籍或香港籍会所经理壹名和国内客户服务经理壹名，负责“徐汇苑会所”的健疗区域和康乐区域的经营管理管控,并，、月的月末定期（以每个月为一期）向甲方董事长陈青淮先生、甲方
3、俱乐部管理管控人员此处“管理管控人员”的丧述并邪职务去述,建议加以明确个务或具体人员）以及L乙双方书面报告经营管理管控情况。徐汇苑俱乐部总经理由甲方委派，乙方委派的两名人员将配合规司指课的俱乐部一批注w2:鉴于乙方是经营健身本次项目的,提请确认就会所的经营本次项目，没有对业主承诺过其他非健身性质的功能。带格式的：缩进：首行缩进：O字符）总经理一同兀成供乐部的经口管理管控I：作.第五四条本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第五条“徐汇苑会所JldLIl要其对“徐汇苑”小业主和隹住客提供服务，花不逑反直入法规性k件及政策的前提卜少数
4、兼顾时44外经营。会所的经营业态要求是高档社区配套供乐部.第二章“徐汇苑会所”经营管理管控职权第六条批注w3:建议在合同中明确授权范困以及今后调整或补充授权的程序.批注微软中国可：可否限制他的管理管控权限，无论是财务、人事、采购等程序最后都需由我司指派的总经理 来最后决定甲方负责“徐汇苑会所”的行政、人事、财务、乂用、工程、保安、保洁等管理管控，以及与相关政府部门的协调工作。乙方委漆的会所经理负责“徐汇苑会所”的日常经营管理管控，其主要职责是根彳I的职权|,依法人也一经一营一管理管控-徐一_乙j在“常经升管理管控过一JI研涉的人:事、财务S购gg”Ml关的所有管理管控事宜J-J须由甲方经强定J
5、l甲方不应在合同所赋予职权之也外T.涉乙方会所经理对“徐汇苑会所”管理管控1-1经甲方批准的预算解决方案及经营计划等，必须遵照执行，i方未经方同意不得自行修改：同时未经甲方批准的预算解决方案及经营计划等，不得实施。甲、乙双方在营运期间应定期进行一定的沟通，解决经营管理管控上的相关问题，双方在接到对方书面提出的相关问题后，应在48小时内作出书面答复。第三章甲、乙双方之职责、权利及义务第七条甲方的权利和义务1 .甲方负责提供“徐汇苑会所”经营经营所需场地及其配套的水、电、空调、煤气、消防相关系统等设施。2 .甲方负责投入经审核的“徐汇苑会所”装修所需全部资金、设备及流动资金等。3 .甲方负责提供政
6、府及主管部门有关的法律、法则、条例及政策所需的全部“徐汇苑会所”营业证照及其它开业文件。4 .甲方负责“徐汇苑会所”所有对外合同的签署，包括经营合同和员工的人事合同。5 .甲方负责审定和批准乙方提供的年度预算和经营过程中的所有申请本次项目o若甲方要求对既定的解决方案或计划进行调整或停止执行，乙方应当接受。6 .甲方授予乙方以甲方的名义为甲方的利益并根据甲方既定的解决方案或it划而从事监督、指导、管理管控、使用、控制“徐汇苑会所”以及其它经营管理管控运作的权责。7 .甲方委托乙方全权负责为甲方的利益并根据甲方既定的解决方案或计划面对“徐汇苑会所”的人、财、物、产、供销等进行全面的管理管控及员工的
7、统一调配指挥。8 .根据国家法规为保证“徐汇苑会所”的正常经营需要及其它保障甲方的利益需要购买相关的保险，其费用从“徐汇苑会所”经营成本中支付（包括但不限财产险、雇主责任险等）。9 .甲方应按时支付乙方的管理管控费或其它费用。10 .甲方负责协助乙方获得在上港中国受托经营管理管控的批准文件及营业执照，而有关费用则由乙方负责支付（若有）。第八条乙方的权利和义务L本合同签署生效后，乙方应积极配合甲方申请和办理俱乐部,（一格式的：项目符号和编号证照。2.乙方应遵守有关法律法规,依法经营管理管控”徐汇苑会所”。-l乙方负责制定“徐汇苑会所”财务年度预算，在下财务年度开始3个月前交甲方审定，并尽力完成双
8、方拟定的预算指标。开支预算只包括日常营运的开支，不包括建筑、机电设施、装饰、健身和营运设备等的折旧、租金和管理管控费的开支。开支预算应有组织比赛和市场活动的经费。*_乙方负责委任会所经理，白上经营管理管控会所，全立权小”管理管控Ir时“徐汇苑会所”的人Mm4管理管控；员工的统一调配指挥，胃需犷先征f。名县乙方负责及时制定组织结构、人员编制、工资、人事任免、奖惩及各项人事规章制度交甲方审定,并按惘聘、雇用、解雇、辞退I、监督、指导、培训“徐汇苑会所”的员工。II批注wS:鉴于前文约定人员的劳动关系与贵司建立，队6乙方负责及时制定经营计划交甲方审定包括产品和各项收费价格。因聘用和解聘事关更大，提请
9、斟的是否授权给乙方.（若有）加1_乙方负责鹿制定市场策略和委任广告代理，并在甲方审定的年预算内，执行市场计划，若市场开支超过审定的年预算，乙方须征求甲方同意L增加市场预算后，才可执行市场计划。石3_乙方负责制定“徐汇苑会所”服务合适的内容、会所制度和管理管控程序,包括但不限于让教练参加国际级证书培训、提供私人教练服务、设计操课课程和会员活动，交甲方审定。加”一乙方负责协助选购甲方“徐汇苑会所”经营所需所有器材、设备、和管理管控计算机软件、和日常用品。加皂一本合同期满或提前解除后且，乙方应将甲方的场地、设备、I资金、证照I等返还给甲方。11.会所的任何收入须亳不迟延地进入账户。单笔金额在以上的支
10、出以及每天累计支出超过元时，乙方须在支出款项前征得甲方同意。12.任何以甲方/会所名义签署的承诺或减损甲方/会所权利、增加甲方/会所义务的其他文件，应事先经甲方同意。第四章管理管控费用管理管控层人员工资费用第九条乙方向甲方收取“徐汇苑会所”管理管控费为每月人民币60000元（其中包括Ii定管理管控费以及其管理管控层人员工资费用）L舒算如下:L乙方向甲方收取“徐汇苑会所”每月固定管理管控费用人民乖的田00*其中包括：人格菲品牌!使用费用、总部行政管理管控费用、更工培训费用、一活动筹划费用等。I（有美美格菲品牌使用许可合同需另行议定乙方保证：有权授权甲方在会所使用美格菲品牌；甲方对品丽的使用不会、
11、受到任何指控或质疑；甲方就美格菲品牌的使用无须另行支付其他费用：给与甲方在品牌使用上的权利、利益和合适的内容不低于给与其他第一方的待遇；提供给甲方的解决方案、计划在美格菲品牌的经营实践中是先进批注w6:号虑到资金和证照的安全，提请期酌是否将资金和证照交由乙方全权管理管控，是否应设置相应的 监管机制.带格式的：加I符号和编1；批注W7:提请事先核实该品牌的有效注册文件,以确认品牌的所有人、使用范围和有效期限，批注w8:若贵司强调对该品牌的使用，建议在签订本 合同前，事先确定品牌使用的权利和义务范围。的，品牌中有益的经验和调整应允许在取得甲方同意的前提下，适用于“徐汇苑会所”：本合同执行期间，美格
12、菲品牌的注册始终依法有效且未发生任何变更。乙方向甲方收取“徐汇苑会所”每月固定会所经理，杏港籍或外籍人L）的薪酬费用，其中基木工资费用人民币50,000元（香港籍或外籍人士），已包括包不限于该会所经理的工资、子L保险金、退休强积金、房补或境外相关劳动保障部门规定的一切工资及福利待遇以及该会所经理回国探亲的旅费等切相关费用等。（以上1：资-及福利待遇是按照香港劳动局日关规定制定标2 .3 .乙方向甲方收取“徐汇苑会所”每月固定客服经理基本薪酬王姿费用人民币15,000元（本地员工）,其中包括I不限于该经理的工资、公积金、医疗保险金、失业金、养老金等法律法规规定的劳动者的工资及福利待:遇等切相关费
13、用。%以上三项管理管控收费合计每月人民币6905,000元。1臂格式的：项目符号和编号- 根据中华人民共和国劳动法规定，员工每周原则上固定上班时间为40个小时,不排除由于特定工作需要二造成加班。乙方所委派的固定会所”客服经理因加班产生的一切费用已包含在上述甲方向乙方支付的费用中，甲方无需另行支付C- 根据美格菲香港籍或外籍人士员工相关待遇，会所理每3个月可回香港或国外探亲一次，为期4天。佣关费用Ml，提供，实擢实蝴一己包含小I心一批注S：建议明确差旅费的标准.向乙方支付的管理管控费用中，甲方无需内向乙方支付此笔先中- 乙方SKi共的会所经理及客服经理每年基本工资J递增，乙J按其规定执行，尹|方
14、无关，中方也无须支付该弟费用。会所经理在职期满一年，享受14天军假，客服经理在职期满一年，享受7天年假。带格式的：缩进：左侧：0厘米，项目符号+级别:2，对齐位置：0. 74厘米制表符后J-: 1.38厘 米+缩进位芭：1. 38厘米，制表位：1.71字符， 列表制表位+不在3. 71字符- 乙方所派的徐汇苑会所经理和客服经理在休假期间，乙方美格菲应另派相同资质的人员接替该经理履行会所的管理管控责任。余以上贽用外，就木合同的履行，甲方无须向乙方支付其他费用。第五章“徐汇苑会所”固定资产的处置及采购第十二条甲方在“徐汇苑会所”投入的所有资产属甲方所有，在甲方委任下乙方有权利使用并且有责任保管和维
15、修“徐汇苑会所”的固定资产，在管理管控过程中如需要变卖，报废处理固定资产时必须经甲方同意。第六章乙方员工工资及福利第十：一条介同豪”乙方应配仲方建过MU用、绐六策划上的相关需求，配合甲方按时完成徐汇苑俱乐部的筹建工作。第十三条乙方派出人员限“徐汇苑会所”会所经理壹名（港籍或外籍）和客户服务经理壹名，派出人员可在会所开业前2个月到任，薪资待遇从时起计和。乙方派出人员的工资，保险,福利、房补等由乙方负责支付。如甲方认为乙方派出人员不胜任该工作，甲方有权向乙方提重要求更换上述管理管控人员，但必须有切实充分的理由。乙方派出人员限.“徐汇苑会所”.会所经理堂名（港籍或外籍）-和客户服务经理混名，派出人员
16、可在会所开业前2个月到任，薪资待遇从时起计算U乙方派出人员的主编保除.福利、一身补等由乙方奂责及向如甲方认为乙对派用人员不胜任该工作，甲方向权向乙方提出要求更换上述管理管控人员,但必须会切实充分的理由,第十一一条乙方同意在开业时，按实际需要憎派经理人员L以保障会所日常营运畅顺。并同意批泮S0：*汶明确携游人品的待遇相关同愿日后若调派本土会所经理时，调整有关每月固定管理管控费用及其他住造标造。第七章管理管控的考核标准乙方每半年对管理管控公司的管理管控业绩进行审核，审核主要从以下几个方面（带格式的：左）进行:1、管理管控运行标准由甲方制定，今后作为甲方号核乙方管理管控业绩的考核标准之二2、会所服务
17、标准4介同签罟生乙方即为甲方的徐汇苑会所制定份个经营管理管控本次项目的服务标准，此标准将作为本次管理管控合同的附件，作为中方最 一%核乙方管理管控业绩的标注之一。3、会所经营成本的控制（参照经甲方审核同意的每年度制定的会所经营成 本预算，如果成本控制在此预算之内，算完成任务，如成本高于年初预算则 属于管理管控不善，甲方有权酌情扣除乙方管理管控费用。的约定不利于实际探作,建议加以明确具体的扣除标准.，.带格式的：左，编号+级别：1-编号样式：1, 2, 3. 起蛇编号：】I对齐方式：左解I对齐位 直：0闻米-制表符后于：0.63闻米+缩进位 Sf.: 0.63 厘米带格式的：左，缩进：左侧：0.
18、63皿米带格式的：左，编号+级别：1编号样式：1, 2, 3,起始编号：I，对齐方式：SM +对齐位 置：0厘米.制表符后于：0. 63厘米+缩进位 5: 0.63 厘米带格式的：左，缩进：左侧：0.63阻米带格式的：左,编号+级别：1-编号样式：1,；2 3,起始编号：1 +对齐方式：左的+对齐位 置：OIS米-制表符后于：0.63匣米+缩进位 Sf.: 0.63 厘米蒂格式的：体：I上加粗带格式的：厂第八章合同的变更和解除第十三条凡发生列情况之一者，允许变更或解除本合同。1 .甲、乙双方经协商一致同意。2 .订立本合同所依据的法律国家、法规和有关政策被修改或取消。3 .由于不可抗力因素致使
19、合同无法履行。4 .由于一方违约，使本合同履行成为不必要或许!能。5 .英格菲商标的注册失效。f法的：项目符号和编号）f徐汇苑会所”的名称定为：工斗书徐汇苑会所。本合同解除后，甲方若想继续使用乙方品牌和商标，甲乙双方必须签定另外的品牌及商标使用协议，否则甲方不得使用乙方之品牌及商标经营。第十四条依据有同第七章的约定,在管理管控运行标准、会所服务标准、令所经营成本的控制三方面的考核中，有一方而未通过即视为考核不合格。若每次考核中有方丁格式的：下划线约责任。第十五条考虑到徐汇苑会所的特殊性，甲、乙双方同意，为最大程序满足徐汇苑业主及租户的需要，甲方行权解除本合同，并提前日书而通知乙方即可，无须承担
20、任E土Zr何我1士。第十七当条本合同订立后，不得因甲乙双方承办人或法定代表人的更变或其他非法定或约定状况而解除。第八章违反合同的责任第十L条甲方未接期支付管理管控费或未全额支付管理管控费，除应立即支付或补足外，另应按未支付金额每日万分之二支付滞纳金。第十七条管理管控不善使旦融滁连；管理管控又不能提出充分的理由，则甲方仃权保留hJ乙方解除本合约的权利。第十八条若因不可抗力事件发生而导致任何一方不能全部或部分履行本合同时，须证明确实，双方均可予以免责。第十九条无论双方以任何原因解约或提前解约，在正式解约前甲方必须付清所欠乙方管理管控费用。任何一方未按约定履行其他义务，经对方催告后FI内不予纠正的，对方有权解除合同。本合同因一方过错被提前解除时，应向对方支付违约金元并赔偿给对方造成的损失。第九章合同纠纷的解决第二十条因履行本合同发生的纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可以向中国仲裁机构提出仲裁。第十章附则第二H条甲、乙双方向本合同的履行签订的本合同附件及其它补充协议为本合同组成部份,具有同等效力。第二十二条本合同自甲、乙双方签字并盖公司章之日起生效。本合同一式陆份，双方各执三份，均具同等法律效力。乙方:甲方:上海美格菲健身中心有限公司授权代表授权代表:二零零年月日格式的:字体：斜
