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1、2023年上半年福建省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据经租房屋清产估价原则对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。A：刚刚竣工的砖混结构商品房B：竣工验收合格，运用期在五年以内的砖混结构房屋C：没有投入运用的砖混结构商品房D：折旧率很小的砖混结构房屋E：时间因素2、剩余法估价中计算利息的基础是A.地价款、开发建筑费B.地价款、开发建筑费、不行预见费C.开发建筑费、专业费D.地价款、开发建筑费、专业费、不行预见费3、下列选项中不属于路途价估价法中深度修正的方法。【2023年考试真题】A：四三二
2、一法则B：苏慕斯法则C：杉木正幸法则D：哈柏法则E：时间因素4、土地管理法规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经_批准。A.原批准机关的本级人大B.原批准机关的本级政府C.原批准机关的上级主管部门D.原批准机关5、城市用地功能组织中的核心问题为。A：城市用地范围的确定B：城市用地结构的合理规划C：城市用地功能的合理划分D：城市用地程度的划分E：时间因素6、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和安排单列市不应低于个，其他不应低于60个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡。A：200B：100C：120D：80E：国家实行土地估价师资格认证制度7、是指城市土地和
3、农村土地的分界线。其既是土地利用安排的核心及关键组成部分，也是整个规划的基础。A：城市规划B：城市发展边界C：土地利用边界D：以上均不是E：土地8、人口增加将导致。A：土地需求增加B：土地自然供应增加C：土地经济供应增加D：土地需求不变E：时间因素9、根据马克思主义的地租论，不是来自农业雇佣工人创建的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创建的价值。A：肯定地租B：垄断地租C：级差地租1D：级差地租HE：时间因素10、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含O的信息。A.测绘目的与依据B.测绘结果C.托付单位D.施测单位11、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括.【2023年考试真题】A：建安
4、费用B：管理费用C：财务费用D：销售费用E：土地12、经批准，某企业原运用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按公式测算。A：原运用条件下出让土地运用权现时市场价格一划拨土地运用权现时市场价格B：新运用条件下出让土地运用权现时市场价格一划拨土地运用权现时市场价格C：新运用条件下出让土地运用权原市场价格一划拨土地运用权原市场价格D：新运用条件下出让土地运用权现时市场价格X30%E：合法性13、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是须要人改造的。A：人文环境B：人工环境c：空间环境D：社会环境E：时间因素14、建筑工程定额按费用分包括
5、A.干脆费定额B.管理费定额C.施工费定额D.间接费定额E.材料消耗定额15、与保险人订立保险合同，并根据合同约定负有支付保险费义务的人是。A：保险人B：保险中间人C：投保人D：保险受益人E：土地16、采纳年数总和法计提折旧，折旧额.【2023年考试真题】A：各年相等B：逐年递增C：逐年递减D：先增后减E：土地17、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是.【2023年考试真题】A：先场内，后场外，场外由近及远B：先全场，后单项，全场由平士起先C：先地下，后地上.地下先深后浅D：管线道路先完成主干，再完成分支E：土地18、地价指数等于。A：前一年地价/当年地价B：报告期地价/基期地价Xl
6、oOC：报告期地价/基准地价D：前一年地价/当年地价X10E：时间因素19、以出让方式取得土地运用权进行房地产开发的，必需根据土地运用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地运用权出让金_的土地闲置费。A. 10%以下B. 15%以下C. 20%以下D. 30%以下20、_不属于影响土地利用的因素。A.自然因素B.经济因素C.社会因素D.区域因素21、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。A：马克思B：资产阶级古典经济学家C：资产阶级庸俗经济学家D：西方新古典主义城市E：时间因素22、行政诉讼程序中，对涉及不动产的
7、详细行政行为从做出之日起超过_年、其他详细行政行为从做出之日起超过_年提起诉讼的，人民法院不予受理。A. 20,5B. 25,10C. 30,10D. 30,1523目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获得方式以为主.【2023年考试真题】A：行政划拨B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地24、在城市规划中，过境马路的布置一般采纳形式。A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：时间因素25、衡量不同税差别的最重要标记是A.纳税人B.课税对象C.计税依据D.税率二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选
8、，所选的每个选项得05分）1、下列各项费用中，属于建筑安装工程干脆费的项目是.【2023年考试真题】A：税金B：材料费C：人工费D：施工机构迁移费E：施工机械运用费2、经_批准，可以在林区设立木材检查站，负责检查木材运输。A.省、自治区、直辖市人民政府B.省、自治区、直辖市人民政府林业主管部门C.县级人民政府D.县级人民政府林业主管部门3、对“土地承包经营权”作出规定的法律包括等。A：城市房地产管理法B：农村土地承包法C：土地管理法D：物权法E：城乡规划法4、农用地转用方案，应当包括等。A：供地方式、面积、用途B：土地有偿运用费的标准C：占用农用地的种类、位置D：占用农用地的面积、质量E：土地
9、有偿运用费的数额5、建筑安装工程预算定额是_的依据。A.确定设备安装工程预算定额B.编制间接费用定额预算C.编制施工图预算D.确定建筑产品预算价格E.确定建筑工程预算定额6、现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是_。A.目的性原则B.因地制宜原则C.综合效益原则D.系统协调原则E.公允性原则7、下列属于商业银行现金资产的有.【2023年考试真题】A：资本金B：票据贴现C：库存现金D：存放同业存款E：在中心银行的存款8、土地执法监察的详细内容包括等。A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行状况B：受理对土地违法行为的检举、控告C：受理不服土地行政惩罚确定申请复议的案件D：调查土地违法
10、案件E：调查土地争议案件9、国债的限度包括的含义有一。A.历年累计债务的总规模B.当年发行的国债总额C.当年到期须要还本付息的债务总额D.认购人的实际负担实力E.预料来年的总需求量10、_是指土地违法行为发生后，依法对违法者进行惩处的活动。A.事前监察B.事中监察C.事后监察D.普遍监察11、担保物权的担保范围包括_等。A.主债权及利息B.违约金C.定金D.损害赔偿金E.实现担保物权的费用12、自2023年起扩大城市地价动态监测范围，并在现有50个重点城市的基础上,根据“重点区域、重点监测”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到个城市。A：60B：50C：105D：110E：35%
11、50%13、耕地占补平衡考核方法规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的A.数量B.形态C.质量D.资金E.大小14、下列关于建筑物折旧的说法正确的是。A：物理折旧属于有形折旧.是建筑实体所产生的磨灭B：功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧C：经济折旧属于无形折旧，是运用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧D：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上E：物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上15、地籍测绘的内容包括等.【2023年考试真题】A：地籍平面限制测量B：地籍要素调查C
12、：地籍要素测量D：地籍图绘制E：房产面积量算16、草原法规定，编制草原爱护、建设、利用规划，应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列原则。A：改善生态环境，维护生物多样性，促进草原的可持续利用B：以现有草原为基础，因地制宜，统筹规划，分类指导C：爱护为主、加强建设、分批改良、合理利用D：生态效益、经济效益、社会效益相结合E：经济效益、社会效益相结合17、下列统计指标属于变异指标的是.【2023年考试真题】A：中位数准差距数标方全A-B：C：D：E：18、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合A.替代原则B.贡献原则C.变
13、动原则D.协调原则19、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容。A：四周地区住宅的供求状况B：四周地区商业设施状况C：四周地区住宅的价格水平D：对零售业的特别要求E：居民对住房的满足程度和希望20、具有征收土地审批权的部门有。A：国务院B：省级人民政府C：国土资源部D：市级人民政府E：县级人民政府21、土地一级开发是政府有安排主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括等。A：市政基础设施建设B：房地产项目开发建设C：社会公共配套设施建设D：对原有住户的补偿安置E：地上建筑物拆除及土地平整22、影响建筑物价格的主要因素有等。A：建筑物重置价B：建筑物高度C：建筑物用途D：建筑物朝向E：建筑物年头23、在确定企业的预期收益时，应重点留意等因素的影响。A：企业的管理水平与职工素养B：企业现有的物质技术基础C：可预见的外部经济环境改变D：不行预见的外部经济环境改变E：取得开工许可证24、各级人民政府应当依据，组织编制土地利用总体规划。A：国民经济和社会发展规划B：国土整治和资源爱护要求C：土地需求实力D：土地供应实力E：各项建设对土地的需求25、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是_。A.原材料B.物资选购C.材料成本差异D.在途材料E.应付账款
