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1、安全生产管理协议书6篇安全生产管理协议书(1)厂房、生产设备租赁安全管理协议书出租方(以下简称甲方)：住址：法定代表人：身份证号：联系方式：承租方(以下简称乙方)：住址：法定代表人：身份证号：联系方式：为了贯彻落实中华人民共和国安全生产法和中华人民共和国消防法,贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作方针，进一步落实“谁主管，谁负责”的安全管理原则，在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。1、租房用途甲方提供租赁的厂房及生产设备可供承租人从事生产经营活动。2、双方职责、权利及义务(1)甲方
2、1、甲方对所提供租赁的厂房及生产设备，应负有下列安全责任：(1)提供租赁的房屋或场所确保有基本的消防设施；(2)确保有畅通的疏散通道及安全出口；(3)确保提供的出租厂房内有基础配电设施，并符合相关行业标准，且保证场所内线路布置的安全合理。2、甲方作为出租方，享有下列权利：(1)甲方(在乙方的陪同下)有权进入乙方经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告知甲方。(2)甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。(3)甲方如发现乙方有从事非法生产经营活动时，有权向相关部门检举，且有权提前终止本协议。(4)甲方有权对出租场所内的生产经营单
3、位的安全管理工作进行相关的协调与监督。3、甲方作为出租方有义务向乙方及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。(2)乙方1、乙方在租赁场所内进行生产经营活动，是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任：(1)乙方确保从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行。(2)乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。(3)乙方从事生产、仓储等经营活动，确保符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收,取得消防验收合格证后，方从事生产经营活动。(4)乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放
4、物品阻塞设备设施的取用。(5)乙方在租赁场所内进行生产经营活动时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲方所存放的物品的危险特性。(6)乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所等，确保场所内(除厨房内可存放少量的瓶装煤气外)不存放易燃易爆危险化学品。(7)乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一”、“多合一”等现象发生(“三合一”场所指企业员工集体宿舍与生产作业、物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；“多合一”场所指集生产加工、储存、经营、生活住宿等为一体的场所)。(8)乙方确因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危险化学品的，确保事先通知甲方，并经过甲方同意许可，同时
5、告知储存的种类、数量及采取的防范措施。(9)乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期向甲方通报安全管理工作情况。如：作业场所积聚的杂物、灰尘时候每日清扫；电线是否老化，接头是否裸露;插座回路是否装设漏电保护器；电器线路及设备接地(接零)保护是否可靠；危险化学品的储存和使用是否安全；设备设施是否完好；消防器材是否有效;消防通道、安全出口是否畅通等。(10)乙方确保安全管理人员及特种作业人员应经专门机构培训合格后持证上岗。(11)乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训，使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。(12)乙方确保建立安全生
6、产事故应急救援预案并定期组织演练。2、乙方作为承租方，享有下列权利：(1)乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的基本安全设施进行检查验收确认。(2)乙方发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并积极配合采取有效的整改措施。当隐患无法排除时，乙方有权向上级主管安全监督管理部门及相关政府部门汇报，并停止生产经营活动。(3)乙方有权根据自身生产经营的实际情况，将部分经营场所再次转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人(下称丙方)。但必须经甲方同意后方转租，且丙方的安全管理责任由乙方负责。3、乙方作为承租方，有下列义务：(1)乙方有义务积极配合政府相关部门的安全执法检查，并对
7、检查中指出的问题进行及时的整改。(2)乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的安全活动及事故应急救援预案演练等。(3)乙方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加公益性安全宣传教育活动。3、法律责任(一)甲方1、因甲方未能履行安全责任，而导致乙方造成人员伤亡和财产损失，甲方承担相应赔偿责任。2、因甲方未能履行安全责任，而导致甲方人员伤亡和财产损失，其责任应由甲方自行承担。(二)乙方1、因乙方未能履行安全责任，甲方有权提前解除合同并收回租赁场所及设备，所造成的任何损失甲方不承担任何责任。2、因乙方未能履行安全责任，而造成乙方自身人员伤亡和财产损失，所有责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。3、因
8、乙方未能履行安全责任，而给甲方造成人员伤亡和财产损失，甲方有权通过法律途经追索赔偿。4、签订本协议（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（二）甲乙双方均需提供真实有效的营业执照或身份证明文件。（三）甲乙双方均应在签订处签字并盖章或压手印。（四）本协议自甲乙双方签订后即刻生效。（五）未尽事宜，双方友好协商;协商不成可向所在地任命法院提起诉讼。出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：年月日日期：年月日安全生产管理协议书（2）为保障从业人员的生命安全健康，给外来承租或承包单位创造良好的安全生产经营环境，明确租赁（承包）双方的安全生产责任、权利和义务，根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国职业病
9、防治法（以下简称安全生产法、职业病防治法）,在平等协商的基础上，签订安全生产管理协议，具体条款如下：一、租赁（承包）单位出租或发包单位：（以下简称甲方）承租或承包单位：（以下简称乙方）二、甲方的权利（一）有权进入乙方生产作业场所检查安全生产工作，调阅有关资料，向有关单位和人员了解情况。（二）有权对检查中发现的违章、冒险作业等安全生产违法行为，当场予以纠正或者要求限期改正。（三）有权对检查中发现的事故隐患，责令乙方立即排除或者对乙方下达整改意见。三、乙方的权利（一）依法自主行使安全生产管理工作。（二）有权要求甲方统一协调涉及双方的重大安全生产问题。四、甲方承担的责任和义务（一）为乙方提供符合国家
10、有关安全生产规定的生产场地和设备设施。（二）按照安全生产法的规定，对乙方的安全生产工作统一协调、管理。五、乙方应承担的责任和义务（一）应当具备安全生产法、职业病防治法和有关法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件;不得擅自将承租或承包标的物转租（转包）给其它单位或个人，不得擅自将产生职业病危害的作业转移到甲方。（二）应自觉接受国家和地方政府有关部门的监督管理;按照安全生产法的规定主动配合、支持出租或发包单位对安全生产工作的统一协调、管理，主动配合、支持企业的安全监督管理;对生产经营项目、场所的事故和违法行为全面负责。如因承租或承包单位的责任造成的工伤事故或其安全生产违法行为导致出
11、租或发包单位被地方政府处罚，承租或承包单位应按罚款额赔偿出租或发包单位，当月单项结算，并承担其它相关责任。（三）应保障安全生产法赋予从业人员的权利，不得因从业人员对本单位安全生产工作提出批评、检举、控告或者拒绝违章指挥、强令冒险作业以及在紧急情况下停止作业或者采取紧急撤离措施而降低其工资、福利等待遇或侵害从业人员的合法权益;依法为从业人员办理工伤社会保险事宜;保障安全生产法赋予工会依法组织职工参加本单位安全生产工作的民主管理和民主监督的权利。（四）主要负责人对本单位安全生产工作应当履行安全生产法第十七条规定的六条职责：1、建立、健全本单位安全生产责任制；2、组织制定本单位安全生产规章制度和操作
12、规程；3、保证本单位安全生产投入的有效实施；4、督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；5、组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；6、及时、如实地报告生产安全事故。（五）应当具备的安全生产条件所必需的资金投入，包括用于建设项目安全设施、消除隐患、治理有害作业环境、配备劳动防护用品、进行安全生产培训的经费等，应予以保证，并对由于安全生产所必需的资金投入不足导致的后果承担责任。（六）应当按照安全生产法规定设置安全生产管理机构或者配备专（兼）职安全生产管理人员，主要负责人和安全生产管理人员必须具备与本单位所从事的生产经营活动相应的安全生产知识和管理能力。从事特种经营的，主
13、要负责人和安全生产管理人员，依照规定由政府主管部门对其安全生产知识和管理能力考核合格后方可任职。（七）应当对从业人员进行安全生产教育和培训I,保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。（八）应当教育和督促从业人员严格执行本单位的安全生产规章制度和安全操作规程;并向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施、事故应急措施，工作过程可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和相关待遇。（九）特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训I,取得特种作业操作资格证
14、书，方可上岗作业。（十）应遵守安全生产法以及其它法律、法规的有关规定。六、约束条件（一）为有效保证本协议的实施，经双方平等协商，承租或承包单位应向企业每年缴纳安全生产风险保证金元。（二）安全生产风险保证金，由企业安技部根据监督管理情况，按照承包单位安全生产监督管理的考核规定的规定进行年度考核，并返还承租或承包单位缴纳的安全生产风险保证金。七、双方约定的其他条款乙方在甲方从事建筑施工和危险物品的生产、经营、储存业务的，双方应当按照安全生产法、建筑法、消防法、危险化学品安全管理条例等有关法律、法规，协商约定以下条款：八、仲裁如若甲乙双方对本协议的执行发生异议，先由双方协商解决，如若协商无法解决，由
15、本协议签订地人民法院诉讼解决。九、本协议书经甲方和乙方法人代表签字后生效。本协议书1式6份，甲方4份，乙方2份。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日安全生产管理协议书（3）甲方：乙方：为了明确双方安全生产管理职责，特签订本协议：一、甲方的安全生产管理职责1、甲方负责作好乙方作业过程中的协调配合工作。2、甲方有权对乙方作业实行安全监督检查，对乙方违反甲方区域内安全生产相关规章制度的行为，有权勒令停止作业，视违章情节给予经济处罚500元至50000元。3、甲方负责教育本方职工不可擅自进入乙方施工区域或使用乙方的各种设备、工具。二、乙方的安全生产管理职责1、乙方应自觉遵守、执行国家有关安全生产的各项法
16、律法规，并服从甲方现行有关安全生产的各项规章制度和管理方式，加强自身安全生产管理，履行自身的安全责任。2、乙方必须将生产作业的相关资质复印件于作业前报送甲方备案。3、所有进入施工场地的乙方人员必须按规定进行安全生产教育和培训，佩戴符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品。所有特种作业人员必须按规定持有有效的特种作业操作资格证书，并经甲方审核检查。4、乙方有转包项目，应与转包方签订安全协议，并报送甲方备案。5、乙方与甲方如在作业现场内交叉作业，必须首先确保甲方生产的正常和安全，乙方必须指派专人在现场负责安全监督、协调工作。6、乙方应在施工区域设立明显的警示标志，由乙方负责采取安全措施。7、施工现场
17、内乙方需接临时电源时，必须报请甲方安全生产管理部门，办妥相关手续后方可进行。8、乙方应按照甲方要求做到文明施工、安全施工，符合甲方相关消防保卫、环保卫生、料具定置管理等规定，并做到工完场清。9、乙方在登高、起重、焊接动用明火等危险作业时应向甲方提出申请，办妥相关手续，落实安全防范措施后方可作业。10、乙方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火。严禁在厂区内使用电炉。三、争议的处理乙方须承担因乙方原因造成人员、设备、财产损失等安全事故的经济责任和法律责任。当合约双方发生争议时，可以通过协商、仲裁等方式予以解决，无法通过协商、仲裁方式解决的可向人民法院提起诉讼。四、本协议一式
18、三份（甲方二份、乙方一份），经双方签字、盖章后生效。有效期为一年。甲方代表：乙方代表：年月日安全生产管理协议书（4）总包单位（以下简称甲方）：分包单位（以下简称乙方）：工程名称：承包情势：劳务专业承包其他专业承包口乙方在施工现场从事生产经营的人员总数人。为了切实加强施工现场安全生产管理,遵循中华国民共和国安全生产法中华国民共和国建筑法、中华国民共和国合同法。以及XX市生产安全事故责任划分试行措施的有关规定，双方本着平等、自愿的原则，签订本协议书。甲方和乙方均应严峻遵循本协议书规定的权利、责任和任务，确保施工现场的安全生产。一、甲方的权利、责任和任务1 .彻落实国家及XX市有关施工现场安全生产、
19、文明施工的法规和管理规定，对施工现场进行全面的安全生产管理和监督反省。2 .严峻审查乙方施工资质，不得与不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位签订合同。3 .供给施工现场安全生产条件。安全防护设施由甲方供给的，交付应用前双方要办理交接手续，由甲方遵守XX市有关安全标准对乙方进行日常监督反省。4 .供给施工用电，并保证符合安全标准。负责供给符合安全标准的施工用电电源到B级配电箱。遵守有关安全用电标准对乙方的施工用电设施设备进行监督反省，创造隐患责成乙方子以整改。5 .督促乙方特种作业操作人员建立档案并在甲方备案。6 .对乙方施工区域进行安全生产和文明施工反省；及时纠正乙方施工人员违章
20、指挥和违章作业行径，并遵守有关规定予以查处。对乙方施工区域内的重大安全事故隐患，应开具隐患通知单。7 .请求乙方供给施工现场生产安全事故应急救济预案。8 .建立健全施工现场各项安全生产管理制度。9 .对乙方的安全生产培训、劳动保护用品的应用和危险预知工作提出领导意见；并监督落实情况。10 .对乙方提出的安全生产请求积极供给赞助。IL供给施工现场消防安全通道和消防设备设施。12 .乙方产生生产安全事故时供给协助救济服务。13 .对乙方开展的安全生产运动供给赞助。14 .由于甲方责任造成生产安全事故，导致乙方人员伤亡时，由甲方承担事故责任和经济责任。15 .由于乙方责任造成生产安全事故时，甲方有任
21、务协助处理善后事宜。16 .由于双方责任造成的生产安全事故，根据市政府有关部门的责任划分承担相应的事故责任和经济责任。二、乙方的权利、责任和任务1.贯彻落实国家及XX市有关施工现场安全生产的法规和管理制度，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，对分承包施工区域的安全生产管理负全面责任。2 .接管甲方的施工资质审查，并负责供给有关材料。严峻遵守施工资质领域施工，不得承接超资质领域的施工任务。严峻遵循中华国民共和国建筑法和XX市有关规定，不得将分承包项目再次转包。3 .顺从甲方安全生产管理;有权回绝总承包单位违抗安全生产法规的指令。4 .对管辖领域由甲方交付应用的安全防护设施（如脚手架、洞口、
22、临边等）的搭设、拆除、掩护和革新负有整个责任o必须符合XX市有关安全标准并符合总承包单位对施工现场整体安全防护的请求；在搭设、拆除和革新前，必须向总承包单位报告。5 .对管辖领域的施工用电负有整个管理责任。B级配电箱以下部分必须符合有关安全用电标准，有权回绝不符合安全标准的用电设备从所辖线路中拉接电源。6 .对自行携带和应用的机械设备负有安全管理和掩护保养的责任，并符合XX市有关安全标准。使（租）用大型机械设备时，应在应用前向甲方备案。7 .为本单位作业人员供给合格的劳动保护用品，进行危险预知的教导。对特种作业人员进行安全管理，保证特种作业人员持证上岗，负责建立特种作业人员档案，并向甲方备案。
23、8 .遵守中华国民共和国安全生产法和XX市有关安全管理规定，及时将生产安全事故应急救济预案报甲方备案。9 .遵守XX市有关安全管理规定，定期组织对所辖施工区域进行安全生产反省。在安全反省中创造甲方管辖领域内的事故隐患，应向甲方及时报告。10 .遵守XX市有关安全管理规定，定期组织安全生产培训教导和安全生产运动。在安全教导或安全运动中如需要，可请求甲方供给赞助。11 .应用甲方供给的安全防护设施设备前，应与甲方办理相关手续，并负责应用期间的安全掩护。对在应用期间由于管理不善造成的生产安全事故负责。12 .顺从施工现场文明施工管理，并负责所辖施工区域内的文明施工管理工作。保证所辖区域消防通道畅通。
24、13 .由于乙方责任造成生产安全事故，导致甲方或第三方人员伤亡时，由乙方承担事故责任和经济责任。甲方或第三方有任务负责协助处理善后事宜。14 .由于甲方责任造成生产安全事故，乙方有任务负责协助处理善后事宜。15 .由于双方责任造成的生产安全事故，根据市政府有关部门的责任划分承担相应的事故责任和经济责任。16.产生生产安全事故后，必须在4h内向甲方报告，并遵守XX市有关规定向有关主管部门报告。迟报或者隐瞒不报生产安全事故，承担事故的整个责任。三、补充条款补充条款如下：本协议书一式两份，甲乙双方各保存一份。本协议与双方经济合同时效雷同。签订经济合同的同时，签订本协议。经济合同到期后，本协议同时终止
25、。甲方单位（章）乙方单位（章）项目负责人：项目负责人：年月日年月日安全生产管理协议书（5）塔吊租赁安全生产管理协议书承租方（甲方）：出租方（乙方）：签订地点：签订时间：年月日根据中华人民共和国合同法、建设工程安全生产管理条例、特种设备安全监察条例、建筑起重机械安全监督管理规定等有关法律、法规，为明确出租方与承租方的权利、义务和责任，经双方协商达成一致，签订本协议，双方共同遵守。1出租方及拆装单位基本情况(D出租方全称：营业执照编号：有效期：(2)安装单位全称：营业执照编号：有效期：起重设备安装专业承包企业资质等级：资质证书编号：有效期：安全生产许可证编号：有效期：2本次出租设备的基本情况设备名
26、称型号设备编号生产厂家出厂日期特种设备制造许可证或安全认可证编号3双方义务(1)认真贯彻落实国家、地方及上级有关安全生产的方针、政策，严格执行建筑起重机械安全监督管理规定等安全生产的法律法规、规章和标准规范，建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定设备安全操作规程，保证本单位安全生产所需资金的投入和使用。(2)设备进场前，双方应共同确定设备的型号、规格和安装平面位置。对多塔作业的，共同确定防碰撞措施。(3)机械设备进场后由乙方安装调试并办理塔吊备案手续。经有关法定检测单位检测合格，经双方共同验收合格后方可投入使用。设备安装、拆卸和顶升过程发生的生产安全事故，由乙方和安装单位承担全部责任
27、。(4)特种设备安拆、维修和操作人员必须具备相应的作业资格，持证上岗。(5)严禁违章指挥，及时制止违章作业和违反劳动纪律的行为。(6)发生事故或险情，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者并按规定上报。4甲方责任与义务(1)负责设备基础施工，并承担基础制作费用。(2)提供安全可靠的电源，并承担电费。(3)积极配合设备安装、拆除工作保证进出单路畅通。(4)设备进场后的保卫工作原则上由乙方负责管理设备，如由设备零件被盗,由甲方协助调查，损失乙方自行承担。(5)为操作人员解决食宿。(餐费自理)(6)负责向乙方进行进场前的安全总交底和设备安装、拆卸及使用过程的安全监督检查。(7)负责审查出租方特种设备的相
28、关资料和安装、拆卸单位、特种作业人员及指挥人员的资格证书，发现无证人员上岗的，应及时给予制止。(8)按照乙方提供的设备地基、基础施工图纸和安装方案，配合乙方做好设备地基、基础和附墙预埋件的施工，并做好设备基础周围的排水及防护。(9)对违反安全生产标准和规章制度的行为进行纠正，必要时进行内部经济处罚或要求乙方停止使用。5乙方责任与义务(1)遵守工程建设和特种设备安全生产管理的有关规定，严格执行安全标准规范，并随时接受行业、监理单位依法实施的监督检查。(2)出租的特种设备结构件均应在合理的使用年限内，超过正常使用年限或结构腐蚀或磨损严重的，不得进入施工现场。设备必须符合有关安全技术标准的要求，应当
29、按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。对设备的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表应当进行定期效验、检修，并作出记录。应当对设备至少每月进行一次自行检查，并作出记录。在对设备进行自行检查和日常维护保养时发现异常情况的，应当及时处理，做到设备始终处于良好的状况，安全装置动作灵敏、可靠。设备出现故障或者发生异常情况,应当对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。由于出租方原因致使机械在使用安装、拆除过程中安全措施不力或违章操作造成事故的责任和由此而发生的费用，由出租方全部承担。(3)负责向甲方及时提供设备基础图纸、合格的预埋件和经安装单位技术负责人
30、审批签字并加盖公章的安装、拆卸方案和技术措施。(4)设备进场，应及时如实提供设备相关资料(特种设备制造许可证或安全认可证、产品出厂合格证、使用说明书、最近一次的检测报告、自检合格证明)和设备安装相关资料(营业执照、起重设备安装资质证书、安全生产许可证、作业人员资格证书、辅助机械的定期检验证明和起重性能表)的原件及复印件供甲方查验，并对资料的真实性负责。(5)设备的安装、顶升、附着，必须由同一个单位完成。设备安装、拆卸单位必须取得建设行政主管部门颁发的相应的起重设备安装工程专业承包企业资质和安全生产许可证。安装、拆卸和顶升加节前，乙方应当书面通知甲方;作业过程必须严格执行经批准的安装、拆卸方案，
31、并应由专业技术人员现场监督;安装完成后，应当由安装单位和乙方自检，出具自检合格证明，经具备相应资质的检测单位检测合格，并向乙方进行安全使用说明，办理验收和相应的备案手续。(6)负责对操作人员进行经常性的安全教育培训和安全技术交底，及时纠正违章行为;负责为本单位操作人员配备必要的劳动防护用品，并监督正确使用；严格执行设备管理的各项规章制度，做好设备日常的维修、保养工作，并做好相关记录。（7）接受甲方的安全监督管理，对检查提出的问题和隐患及时整改，不得以任何理由拒绝整改。服从甲方的安全生产管理，对不服从管理导致生产安全事故的，由乙方承担主要责任，甲方有权就事故造成的损失，向乙方索赔。（8）操作人员
32、有权拒绝违章指挥和冒险作业;发现直接危及人身和财产安全的紧急情况有权停止作业或采取必要的措施。（9）负责为单位现场作业人员办理工伤保险和意外伤害保险，并承担工伤保险义务。6、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，签字盖章后生效。7、补充条款：出租方（章）：承租方（章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：或委托代理人（签名）：或委托代理人（签名）：年月日安全生产管理协议书（6）甲方：开发有限公司（以下简称甲方）乙方：物业管理有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及中华人民共和国国务院第379号物业管理条例、重庆市物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在
33、平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。第一条物业基本情况座落位置：;总面积约：平方米；物业类型：性物业。第二条委托管理事项1 .房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。2 .房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。3 .地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。第三条
34、合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月一日止。第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。4 .对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。5 .甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。6 .甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。7 .甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。8 .甲方依据实际情况
35、向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。9 .甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。10 甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。11 法规政策规定由甲方承担的其他责任。第五条乙方的权利和义务1 .根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收
36、费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。2 .负责编制重庆国际贸易中心范围内的季度安全管理工作实施方案，经双方议定后由乙方组织实施。3 .未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人。4 .接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。5 .甲方管理代表对乙方工作提出异议而乙方认为不合理时，乙方有权向甲方公司的上级管理提出书面申诉。6 .乙方有义务按照本协议书约定的工作范围和执行标准，遵照甲方规定时限，保质保量完成工作任务。7 .乙方保证有人编制的安全管理队伍负责承揽的安全管理工作项目（包含管理人员、轮换休
37、假人员），在必须保证甲方提出的安全管理任务前提下，乙方可以适当增减岗位人员数量。乙方须向甲方提供有关人员编制表、主管通讯录、岗位责任制度及其他管理制度。8 .乙方有责任按照本协议书约定工作内容提供必要的人力和安全管理需要的装备。9 .乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在甲方公司范围内吸烟、打牌及赌博。10 .乙方员工在工作期间，若因乙方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由乙方负责。11 .乙方员工在工作期间，若因甲方管理的过失造成的甲方人员伤亡、财产损失和乙方人员伤亡、财产损失，均由甲方负责。12 .乙方员工在做好安全管理服务的同时，必须遵守甲
38、方有关的施工现场管理制度，配合维护好重庆勾结贸易中心的整体形象。13 .建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。14 .乙方需按照国家和重庆市地方的有关劳动法规，为员工办理有关劳动雇佣手续和劳动保障手续及相关劳动保险。第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“目标管理分项考核标准”（各项劳动安全事故防护和清洁卫生管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后日内达到的管理标准。乙方按照目标管理要求，每周向甲方呈报书面工作汇报;每月、每季度呈报书面工作总结。第七条管理服务费用1.物业安全管理费用按月计取，每月甲方应付费用为RMB
39、：元（大写人民币：圆整），另在本协议书生效的第一个月将安全管理人员的服装及装备费一次性付款元（大写人民币：圆整）划拨到物业管理公司帐户上。2.物业的清洁服务费由甲方按统一在每月日前支付费用。第一笔费用于签订本合同日内将RMB：元（大写人民币：圆整）划拨在乙方公司帐户上，方式：第八条违约责任1 .如因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿；甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。2 .如因甲方原因，造成不能完成管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。3 .因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装
40、技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担事故责任和赔偿并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。4 .若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自动终止。双方不承担对方任何经济纠纷，双方之间的债权债务仍需清算。5 .若因甲方自身原因拖欠乙方合同金额费用且超过日，乙方有权终止本合同，并保留向甲方追索及诉讼的权利。第九条工作联系和保密制度1.甲、乙双方应建立工作联系制度，相互通报管理组织架构。每月定期召开工作联系会议，洽商和协调处理有关安全管理工作。6 .甲、乙双方派驻管理人员变更应在日内以书
41、面形式告知对方，并确认相关派驻管理人员紧急联络方式。7 .甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方全权派驻代表签署意见。8 .甲方行政管理负责人，乙方行政管理负责人，双方涉及费用往来文书、文件由总经理以上负责人签署方为有效，不涉及费用文书、文件由上述双方代表签署方为有效。第十条其他事项1 .双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2 .合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满日前向对方提出书面意见。3 .本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4 .本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交重庆市仲裁委员会或者市区人民法院依法裁决。5 .本合同正本连同附件共页，一式份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执份，具有同等法律效力。6 .本合同自签订之日起生效。甲方：乙方：日期：
