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1、建筑装饰工程施工合同会计学堂（甲种本）第一部分合同条件一、词语含义及合同文件第一条词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所给予的含义：1 .合同：是指为实施工程，发包方与承包方之间达成的明确相互权利与义务关系的协议。包含合同条件、协议条款与双方协商同意的与合同有关的全部文件。2 .协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方与承包方协商达成一致意见的条款。3 .发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有工程发包主体资格与支付工程价款能力的当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。4 .承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲方
2、同意的当事人。5 .甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。6 .乙方驻工地代表（称简乙方代表）：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。7 .社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。8 .总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。9 .设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同工程的装饰或者二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或者全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表与内部进行修饰处
3、理的工程。包含对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或者其授权的建设工程造价管理部门。12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或者其授权的建设工程质量监督机构。13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1 5.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或者乙方应承担的开支。1 6.工期：协议条款约定的、按总日历天数（包含一切法定节假日在内）计算的工期天数。17.开工日期：协议条款约
4、定的绝对或者相对的工程开工日期。18.竣工日期：协议条款约定的绝对或者相对的工程竣工日期。19.图纸：由甲方提供或者乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包含配套说明与有关资料）。2O.分段或者分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或者分部工程。21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地（包含一切通道）。22.施工设备与设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工与管理使用的设备或者设施。23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。24.书面形
5、式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各类通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及通过确认的会议纪要、电报、电传等。25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或者其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，与协议条款约定的自然灾害等。第二条合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其构成与解释顺序如下：1 .协议条款；2 .合同条件；3 .洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；4 .建设工程施工合同；5 .监理合同；6 .招标发包工程的招标文件、投标书与中标通知书；7 .工程量清单或者确定工程造价的工程预算书与图纸；8 .标准、规范与其它有关的技术经济资料、
6、要求；当合同文件出现模糊不清或者不一致时，由双方协商解释，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。第三条合同文件使用的语言文字、标准与适用法律。合同文件使用汉语或者协议条款约定的少数民族语言书写、解释与说明。施工中务必使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家与行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间与要求提出施工工艺，经甲方代表与设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买
7、、翻译与制定标准、规范的费用，均由甲方承担。适用于合同文件的法律是国家的法律、法规（含地方法规），及协议条款约定的规章。第四条图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期与份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。使用国外或者境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任与费用承担。二、双方通常责任第五条甲方代表。甲方代表按照下列要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：1 .甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利与职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派与撤回均应提
8、早7天通知乙方。2 .甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执行上签署姓名与收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或者继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙立即执行的指令或者乙方加有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合
9、同价款与对乙方造成的缺失由甲方承担，延误的工期相应顺延。3 .甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由与迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追回合同价款，并赔偿乙方的有关缺失，延误的工期相应顺延。甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利与义务。第六条委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。本合同中总监理工程师与甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同
10、意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲，乙双方权利与义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行给予前任的权利与义务。第七条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按下列要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务:1 .乙方的要求、请求与通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。2 .乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或者施工方案）与根
11、据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命与工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利与义务。第八条甲方工作。甲方按协议条款约定的内容与时间，一次或者分阶段完成下列工作：1 .提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍；或者承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款2 .向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管
12、道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要；3 .负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系与协调工作；4 .协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定顺利施工；5 .办理施工所需的有关批件、证件与临时用地等的申请报批手续；6 .组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底；7 .向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备与设施。甲方不按协议条款约定的内容与时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关缺失，工期相应顺延。第九条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间与要求做好下列工作：1 .在其设计资格证书同意的范围内
13、，按协议条款的约定完成施工图设计或者与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用;2 .向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表与工程事故报告;3 .在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程与安全需要提供与维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏与警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产与人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用；在新建工程或者不腾空的建筑物内施工时，上述设施与人员由建筑工程承包人或者建筑物使用单位负责，乙方不承担任何责任与费用。4 .遵守地方政府与有关部门对施工场地交通与施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因乙方责任造成的罚款除外；
14、5 .遵守政府与有关部门对施工现场的一切规定与要求，承担因自身原因违反有关规定造成的缺失与罚款；6 .按协议条款的约定保护好建筑物结构与相应管线、设备；7 .已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复；或者乙方修复，由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或者分部工程，其费用由甲方承担，并在协议条款内约定。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误与经济缺失,责任由乙方承担。三、施工组织设计与工期第十条施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款约定
15、的日期，将施工组织设计（或者施工方案）与进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或者提出修改，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或者施工方案）与进度计划已经批准。乙方务必按批准的进度计划组织施工，同意甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙应按甲方代表的要求提出措施,甲方代表批准后执行。第十一条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由与要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不一致意延期要求或者乙方未在规定时间
16、内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。第十二条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护己完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或者收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可
17、认为甲方已部分或者全部取消合同，由甲方承担违约责任。第十三条工期延误。由于下列原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1 .甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；2 .工程量变化与设计变更；3 .一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；4 .工程未按时支付；5 .不可抗力；6 .其它非乙方原因的停工。乙方在以上情况发生后7天内，就延误的内容与因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复,乙方可视为延期及要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承担违约责任。第十四条工期提早。施工中如需提早竣
18、工，双方协商一致后应签订提早竣工协议。乙方按协议修订进度计划，报甲方批准。甲方应在7天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提早竣工协议包含下列要紧内容：1 .提早的时间；2 .乙方采取的赶工措施；3 .甲方为赶工提供的条件；4 .赶工措施的追加合同价款与承担；5 .提早竣工受益（假如有）的分享。四、质量与检验第十五条工程样板。按照协议条款规定，乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。第十六条检查与返工。乙方应认真按照标准、规范、设计与样板间标准的要求与甲方代表根据合同发出的指令施工,随时同意甲方代表及其委派人员检
19、查检验,为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或者其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任与发生的费用，赔偿甲方的有关缺失，工期相应顺延。检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。第十七条工程质量等级。工程质量应达到国家或者专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或者全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的追
20、加合同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。双方对工程质量有争议，请协议条款约定质量监督部门调解，调解费用及因此造成的缺失，由责任一方承担。第十八条隐蔽工程与中间验收。工程具备隐蔽条件或者达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽与中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包含乙方自检记录、隐蔽与中间验收的内容、验
21、收时间与地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽与继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或者继续施工。甲方代表不能按时参加验收,须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求,延期不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。第十九条重新检验。不管甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或者修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的
22、追加合同价款，赔偿乙方缺失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。五、合同价款及支付方式第二十条合同价款与调整。合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可作调整：1 .甲方代表确认的工程量增减；2 .甲方代表确认的设计变更或者工程洽商；3 .工程造价管理部门公布的价格调整；4 .一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时；5 .协议条款约定的其它增减或者调整。双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围。乙方在需要调整合同价款时，在协议条款约定的天数内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行与乙方
23、。甲方代表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已经批准。对固定价格合同，双方应在协议条款内约定甲方给予乙方的风险金额或者按合同价款一定比例约定风险系数，同时双方约定乙方在固定价格内承担的风险范围。第二十一条工程款预付。甲方按协议条款约定的时间与数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间与比例逐次扣回。甲方不按协议条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间7天内后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。第二十二条工程量的核实确认。乙方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完工程
24、量的报告。甲方代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量（下列简称计量），并提早24小时通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的根据。甲方代表收到乙方报告后7天内未进行计量，从第8天起，乙方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的根据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果无效。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量与自身原因造成的返工的工程量，不予计量。第二十三条工程款支付。甲方按协议条款约定的时间与方式，根据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价与取费标准计算
25、出工程价款，经甲方代表签字后支付。甲方在计量结果签字后超过7天不予支付，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方承担违约责任。经乙方同意并签订协议，甲方可延期付款。协议需明确约定付款日期，并由甲方支付给乙方从计量结果签字后第8天起计算的应付工程价款利息。六、材料供应第二十四条材料样品或者样本。不论甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或者样本。经双方验收后封存，作为材料供应与竣工验收的实物标准。甲方或者设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调与规格的样品或者样本。第二十五条甲方提供材料。甲方按照协议条款约定的材料种类、规格
26、、数量、单价、质量等级与提供时间、地点的清单，向乙方提供材料及其产品合格证明。甲方代表在所提供材料验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。不管乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管，甲方支付相应的保管费用。发生损坏或者丢失，由乙方负责赔偿。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏或者丢失由甲方负责。甲方供应的材料与清单或者样品不符，按下列情况分别处理:1 .材料单价与清单不符，由甲方承担所有差价;2 .材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或者样品不符，乙方可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新采购；3 .到货地点与清单不符，甲方负责倒运至约定地点；4 .供
27、应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场；5 .供应时间早于清单约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。因以上原因或者迟于清单约定时间供应而导致的追加合同价款，由甲方承担。发生延误，工期相应顺延，并由甲方赔偿乙方由此造成的缺失。乙方检验难过之后仍发现有与清单与样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。第二十六条乙方供应材料。乙方根据协议条款约定，按照设计、规范与样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计、规范与样品要求不符的产品，甲方代表应禁止
28、使用,由乙方按甲方代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计与样品要求，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。第二十七条材料试验。关于务必通过试验才能使用的材料，不论甲乙双方任何一方供应，按协议条款的约定，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料,凡款采购的应停止采购，凡己采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，由此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。甲方或者设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全
29、部材料采购费用。七、设计变更第二十八条甲方变更设计。甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款与相应的缺失均由甲方承担，相应顺延工期。第二十九条乙方变更设计。乙方提出合理化建议涉及到变更设计与对原定材料的换用，务必经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲方双方协商分享。第三十条设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影
30、响的变更：1 .增减合同中约定的工程数量；2 .更换有关工程的性质、质量、规格；3 .更换有关部分的标高、基线、位置与尺寸；4 .增加工程需要的附加工作；5 .改变有关工程施工时间与顺序。第三十一条确定变更合同价款及工期。发生设计变更后，在双方协商时间内，乙方按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款：1 .合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;2 .合同中只有类似于变更情况的价格，能够此作为基础确定变更价格，变更合同价款；3 .合同中没有适用与类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后
31、调整竣工日期。甲方代表不一致意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或者有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第35条约定的方法解决。八、竣工与结算第三十二条竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料与竣工验收报告。按协议条款约定的日期与份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或者提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收，或者验收后7天内不予批准且不能提出修
32、改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。因特殊原因，部分工程或者部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。第三十三条竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定或者协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应在7天内给予批准或者提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行支付工程款，并将副本送乙方。乙方收到工程款14天内将竣工工程交付甲方。甲
33、方无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算，从第15天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。第三十四条保修。乙方按国家有关规定与协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额与支付办法，进行保修并支付保修金。保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。保修期内，乙方应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或者人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。采取按合同价款约定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的，甲
34、方应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金与按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方。九、争议、违约与索赔第三十五条争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或者请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程:1 .合同确已无法履行；2 .双方协议停止施工；3 .调解要求停止施工，且为双方所同意；4 .仲裁委员会要求停止施工；5 .法院要求停止施工。第三十六条违约。甲方代表不
35、能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或者履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包含支付因违约导致乙方增加的费用与从支付之日计算的应支付款项的利息等），相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给乙方造成的窝工等缺失。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计与规范的要求，或者发生其它使用合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的缺失。除非双方协议将合同终止或者因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或者解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方务
36、必在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或者解除合同，由违约方承担违约责任。第三十七条索赔。甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各类费用、顺延工期、赔偿缺失，乙方可按下列规定向甲方索赔：1 .有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；2 .索赔事件发生后14天内，向甲方代表发出要求索赔的意向；3 .在发出索赔意向后14天内，向甲方代表提交全部与全面的索赔资料与金额；4 .甲方在接到索赔资产后7天内给予批准，或者要求乙方进一步补充索赔理由与证据，甲方在7天内未作答复，视为该索赔已经批准；5 .双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出。十、其它第三
37、十八条安全施工。乙方要按有关规定，采取严格的安全防护与防火措施,并承担由于自身原因造成的财产缺失与伤亡事故的责任与因此发生的费用。非乙方责任造成的财产缺失与伤亡事故，由责任方承担责任与有关费用。发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段与临时交通要道邻近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。在不腾空与继续使用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的安全保护与防火措施，确保建筑物内的财产与人
38、员的安全，并报甲方代表批准。安全保护措施费用，由甲方承担。在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关费用。第三十九条专利技术与特殊工艺的使用。甲方要求使用专利技术与特殊工艺,须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、实验等费用。乙方按甲方要求使用，并负责实验等有关工作。乙方提出使用专利技术与特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。以上发生的费用与获得的收益，双方按协议条款约定分摊或者分享。第四十条不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少缺失,并在24小时内向甲方代表通报灾害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告情况与清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应
39、每隔7天内甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。因不可抗力发生的费用由双方分别承担：1 .工程本身的损害由甲方承担；2 .人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用；3 .造成乙方设备、机械的损坏及停工等缺失，由乙方承担；4 .所需清理与修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。第四十一条保险。在施工场地内，甲乙双方认为有保险的必要时，甲方按协议条款的约定，办理建筑物与施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并支付一切费用。乙方办理施工场地内自己人员生命财产与机械设备的保险，并支付一切费用。当乙方为分包或者在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各类保险。投
40、保后发生事故，乙方应在14天内向甲方提供建筑工程（建筑物）缺失情况与估价的报告，如损害继续发生，乙方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。第四十二条工程停建或者缓建。由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或者缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程与己购材料、设备的保护与移交工作，按甲方要求将自有机械设备与人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款与赔偿乙方有关缺失。已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款与退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的缺失由责任方承担。第四十三条合同的生效与终止。本合同自协议条款
41、约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外,其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第四十四条合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力，由甲乙双方签字盖章后分别储存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。第二部分协议条款甲方：乙方：按照中华人民共与国经济合同法与建筑安装工程承包合同条例的原则,结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称：工程地点：承包范围：承包方式：1.2开工日期：竣工日期：总日历工期天数：1.3质量等级：14合同价款：第二条合同文件及解释顺序第三条合同文件使用的语言与适用标准及法律3
42、.1合同语言：3.2适用标准、规范：3.3适用法律、法规：第四条图纸4.1图纸提供日期：4.2图纸提供套数：4. 3图纸特殊保密要求与费用：第五条甲方代表5. 1甲方代表姓名与职称（职务）：5. 2甲方给予甲方代表的职权：5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：第六条监理单位及总监理工程师6.1监理单位名称：6.2总监理工程师姓名、职称：6.3总监理工程师职责：第七条乙方驻工地代表第八条甲方工作8.1提供具备开工条件施工场地的时间与要求：8. 2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点与供应要求：_9. 3需要与有关部门联系与协调工作的内容及完成时间：10. 4需要协调各施工单位之间关系
43、的工作内容与完成时间：11. 5办理证件、批件的名称与完成时间：12. 6会审图纸与设计交底的时间：13. 7向乙方提供的设施内容：第九条乙方工作14. .1施工图与配套设计名称、完成时间及要求：15. .2提供计划、报表的名称、时间与份数：16. .3施工场地防护工作的要求：17. 4施工现场交通与噪音操纵的要求：18. .5符合施工场地规定的要求：19. 6保护建筑物结构及相应管线与设备的措施：9.7建筑成品保护的措施：第十条进度计划10.1 乙方提供施工组织设计（或者施工方案）与进度计划的时间:10.2 甲方代表批准进度计划的时间：第十一条延期开工第十二条暂停施工第十三条工期延误第十四条
44、工期提早第十五条工程样板第十六条检查与返工第十七条工程质量等级17.1工程质量等级要求的追加合同价款：17.2质量评定部门名称：第十八条隐蔽工程与中间验收1 8.1中间验收部位与时间：第十九条验收与重新检验第二十条合同价款及调整2 0.1合同价款形式（固定价格加风险系数合同、可调价格合同等）：3 0.2调整的方式：第二十一条工程预付款21.1预付工程款总金额：21.2预付时间与比例：21.3扣回时间与比例：21.4甲方不按时付款承担的违约责任：第二十二条工程量的核实确认22.1乙方提交工程量报告的时间与要求：第二十三条工程款支付23.1工程款支付方式：23.2工程款支付金额与时间：23.3甲方
45、违约的责任：第二十四条材料样品或者样本第二十五条甲方供应材料设备25.1甲方供应材料、设备的要求（附清单）：第二十六条乙方采购材料设备第二十七条材料试验第二十八条甲方变更设计第二十九条乙方变更设计第三十条设计变更对工程的影响第三十一条确定变更价款第三十二条竣工验收32.1乙方提供竣工验收资料的内容：32.2乙方提交竣工报告的时间与份数:第三十三条竣工结算33.2乙方提交结算报告的时间：33.3甲方批准结算报告的时间：33.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：33.5甲方违约的责任：第三十四条保修34.1保修内容、范围：34.2保修期限：34.3保修金额与支付方法：34.4保修金利息：第三十五条
46、争议35.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第三十六条违约36.2违约金的数额：36.3缺失的计算方法：36.4甲方不按时付款的利息率：第三十七条索赔第三十八条安全施工第三十九条专利技术与特殊工艺第四十条不可抗力40.1不可抗力的认定标准：第四十一条保险第四十二条工程停建或者缓建第四十三条合同生效与终止第四十四条合同份数44.1合同副本份数：44.2合同副本的分送责任：44.3合同制订费用：甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表
47、人：代理人：代理人：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：帐号：帐号：合同订立时间：年一月日鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（盖章）：年月日建筑装饰工程施工合同（甲种本）示范文本使用说明建筑装饰工程施工合同（甲种本）由两部分构成，第一部分是合同条件，第二部分是协议条款。合同条件是根据中华人民共与国经济合同法与建筑安装工程承包合同条例，对建筑装饰工程承发包双方权利义务作出的约定，除双方协商同意对其中的某些条款作出修改、补充或者取消外，都务必严格履行。协议条款是按合同条件的顺序拟定的，要紧是为合同条件的修改、补充提供一个协议的格式。承发包双方针对工程的实际情况，把对合同条件的修改、补充与对某些条款不予使用的一致意见按协议条款的格式形成协议。合同条件与协议条款是双方统一意愿的表达，成为合同文件的构成部分。使用招标发包的工程，合同条件应是招标文件的构成部分，发包方对其修改、补充或者对某些条款不予使
