《2023年重庆省房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)试题.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年重庆省房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理(熟悉)试题.docx（9页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、2023年重庆省房地产经纪人制度与政策：房地产经纪收费和中介业务管理（熟识）试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在经济活动中，具体指自然人、法人和其他经济组织通过肯定的服务方式，促成托付人与他人交易，并向托付人收取佣金的经济活动是。A：行纪B：居间C：经纪D：代理E：客户资金代收代付风险2、在房地产经纪行业管理中实行行业自治模式的是。A：中国内地B：中国香港地区C：中国台湾地区D：北美地区E：客户资金代收代付风险3、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所托付出售房地产的独家
2、的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。A：买方独家代理B：买方托付代理C：卖方独家代理D：卖方多家代理E：工厂的生产设备4、土地增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为。A：40%B：50%C：60%D：70%E：权利型房地产投资信托5、与供应商等签订合同属于融资损失方法中的。A：自留与自保B：保险C：对冲D：合约化风险转移手段E：工厂的生产设备6、消费者权益爱护法规定，经营者禁止侵扰消费者的人身权，不包括。A：不得对消费者进行羞辱、诽谤B：不得搜查消费者的身体及其携带的物品c：不得私自
3、扣留消费者D：不得侵扰消费者的人身自由E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、现代风格产生于世纪末，强调突破旧传统，创建新形式，重视功能和空间组合，留意发挥结构构成本身的形式美，造型简洁，取消多余装饰，崇尚合理的构成工艺，敬重材料的性能。A：17B：18C：19D：20E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、经纪人从事特定经纪业务时依据国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金是。A：法定佣金B：信息佣金C：自由佣金D：强制佣金E：客户资金代收代付风险9、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是。A：报纸广告B：杂志广告C：网络广告D：户外广告E：工厂的生产设备10、关于规范的表述，正确的
4、是。A：执业规范是针对某职业或工种的人员，制定的道德准则和行为标准B：职业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准C：职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范D：道德规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，用以指导，约束人们行为的一种规范E：客户资金代收代付风险11房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，原则上每年举办次。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托12、违法行为与损害事实之间有关系，是侵权行为的构成要件。A：干脆B：因果C：假设D：推想E：客户资金代收代付风险13、
5、房地产经纪信息计算机管理系统中，系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用肯定的计算模型，为管理和决策供应基础数据支持。A：数据管理B：流程限制C：协助决策D：业务处理E：客户资金代收代付风险14、物业管理的全面启动以为标记。A：物业的接管验收B：档案资料的建立C：用户人住D：首次业主大会的召开E：权利型房地产投资信托15、房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是等无形资产。工1亩业模式、品牌、专利技术B：专利技术、品牌、专有技术C：商业模式、商标、专有技术D：商业模式、品牌、专有技术E：客户资金代收代付风险16、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的
6、比率为。A：容积率B：绿化覆盖率C：绿地率D：空地率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关，对人体危害最大的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在Um的飘尘可以干脆到达肺细胞而沉积。A：0.12B：0.23C：0.44D：0.55E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告：A：5B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托19、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自
7、律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险20、房地产经纪门店投入最大的是，可依据经纪机构自身的发展规划进行适当的调整，由以上费用的累计总和，可以估算出支配期限（如月、季度）内的经营成本。A：广告推广费用和门店租赁费用B：员工工资福利费和办公用品配置费用C：店租赁费用和员工工资福利费用D：门店租赁费用和办公用品配置费用E：客户资金代收代付风险21、在贷款期限较短和预期市场利率改变不大的状况下，通常采纳。A：固定利率B：浮动利率C：单利利率D：复利利率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。A：稳定价格目标B：竞争定价目标C：过渡定价目标D：预期
8、投资收益率目标E：工厂的生产设备23、按规定，契税的纳税期限由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A：7B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托24、闲置土地处置方法规定，已动工开发建设，但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足的，可以认定为闲置土地。A：1/3B：2/3C：1/2D：3/4E：权利型房地产投资信托25、电话营销的主要目的是为了，有针对性地呈现产品。A：宣扬企业产品B：告知市场行情C：实现产品交易D：了解客户需求E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或
9、2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括。A：市场法B：视察法C：电话询问法D：假买法E：长期趋势法2、房地产经纪业务办理的行为规范包括。A：支配办理人员B：刚好报告订约机会等信息C：制定业务战略D：帮助签订房地产交易合同E：交易资金监管3、房屋区分全部权是指在整体的房屋建筑中有不同的全部者，该房屋建筑可由全部权人组成。A：特有部分B：综合部分C：专有部分D：原始部分E：共有部分4、一般而言，一个企业品牌的结构通常包括。A：企业品牌B：行业品牌C：专业品牌D：事业品牌E：产品品牌5、企业品牌管理
10、的意义是。A：通过品牌管理，提高企业品牌的核心竞争力B：通过品牌管理，增加企业的吸引力与辐射力C：品牌管理是企业品牌延长及品牌国际化经营的基础，是推动企业发展和社会进步的一个主动因素D：通过品牌管理，提高企业经济效益E：通过品牌管理，可以加快企业发展，降低市场风险6、建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括。A：现代计算机技术B：现代通信技术C：现代地理信息技术D：现代限制技术E：现代图形显示技术7、为保证地基的坚实、稳定和防止发生加速沉降或不匀称沉降，地基应满意的要求有。A：有足够的承载力B：起分隔作用C：有匀称的压缩量，以保证有匀称的下沉D：有防止产生滑坡、
11、倾斜方面的实力E：能适应土壤局部软硬不均，有效地调整基底的压力8、肯定时期内，一种房地产供应量的相对改变对于该种房地产价格的相对改变会有肯定反应，用以衡量这种反应程度的指标是。A：房地产价格弹性B：房地产需求弹性C：房地产供应弹性D：房地产供求弹性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、企业流程具有等特点。A：整体性B：排他性C：动态性D：独立性E：层次性10、房地产中介服务机构的业务管理主要包括。A：中介服务行为管理B：财务管理C：承办业务管理D：信息管理E：业务托付管理11、用益物权的特征有。A：用益物权是由全部权派生的物权B：用益物权是一项独立的物权C：用益物权一般以动产为客体D：用益
12、物权是受限制的物权，只具有全部权权能中的部分权能E：用益物权以对物的实际占有为前提，以运用、收益为目的12、因房地产交易具有，所以房地产经纪机构和人员应谨防不当承诺。A：不确定性B：敏捷性C：长期性D：诚恳性E：客户资金代收代付风险13、进行房源开拓时，选择地理性目标市场的操作要点有。A：了解该区域的房地产周转率B：调查该区域其他房地产经纪人的开发状况C：对该区域非常熟识，知晓近期的建设规划D：努力提升公司或经纪人在该目标市场的知名度，不断派发名片E：通过为特定人群供应专业服务努力，来提升公司或经纪人在该目标市场的知名度14、土地运用权出让具有的特点。A：同等愿偿开限自无公有B:CD:E:15
13、、1978年到现在这一时期，我国内地房地产经纪业的发展可以划分的阶段包括。A：萌芽阶段B：传统阶段C：崛起阶段D：扩张阶段E：盘整阶段16、依据城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例的规定，关于各类用途的国有土地运用权的最高出让年限，说法错误的是。A：居住用地70年B：工业用地60年C：商业、旅游、消遣用地50年D：教化、科技、文化卫生、体育用地40年E：综合或其他用地50年17、房地产经纪与其他经纪活动一样是一种专业服务，因此，从事房地产经纪活动的主体具有。A：特别性B：行业性C：专业性D：普遍性E：客户资金代收代付风险18、房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有。A：房源状况B：
14、租金折扣C：家具配置D：佣金减免E：租金支付方式19、房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的，订立经纪服务合同所约定的主要条款基本相同。A：一样性B：整体性C：统一性D：困难性E：客户资金代收代付风险20、并不是全部的房地产经纪信息都须要共享，对于一些机密或具有的信息，则应加以保密。A：排他性B：增值性c：价值性D：危害性E：客户资金代收代付风险21、城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，其中，分为总体规划和具体规划。A：城市规划B：村庄规划C：乡规划D：镇规划E：城镇体系规划22、组织管理实力属于。A：一般实力B：操作实力C：认知实力D：社交实力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、关于契税的表述中，正确的有。A：土地运用权赠与、房屋赠与，参照土地运用权出售、房屋买卖的市场价格核定B：契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋C：纳税环节是在纳税义务发生以前，办理契证或房屋产权证之后D：契税的税率为1%3%E：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人24、消费者思维的特点有。A：思维的独立性B：思维的敏捷性C：思维的敏感性D：思维的创建性E：思维的主动性25、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计运用年限，其中一般建筑和构筑物为年。A：40B：50C：60D：70E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
