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1、ICS35.240.01CCSL67T/GXAS团体标准T/GXASXXXX-XXXX不动产登记云平台司法服务接口规范SpecificationforjudiciaIserviceinterfaceofrealestateregistrationcIoudpIatform（征求意见稿）在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施广西标准化协会发布本文件参照GB/T1.1-2020标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由广西壮族
2、自治区自然资源信息中心提出、归口并宣贯。本文件起草单位:广西壮族自治区自然资源信息中心、北京超图软件股份有限公司、南宁师范大学。本文件主要起草人：朱剑、郑智华、宾元菲、毛莹莹、杨翔、马愉富、草桂练、吴发兴、罗晓梅、唐长增、韦昭宁、包基杰、李想、王宏朝、徐瑞、邓曙光、吴柱、韦讳、李衍君。不动产登记云平台司法服务接口规范范围本文件规定了对接模式、对接接口技术要求等方面的内容。本文件适用于广西壮族自治区行政区域内司法机构信息化系统与不动产登记系统业务的数据对接。规范性引用文件本文件没有规范性引用文件。术语和定义本文件没有需要界定的术语和定义。对接模式1交互模式d4.1.2边界系统穿透采用文件交互方式
3、，满足边界系统的安全性需要。1 .1.3其中文件交互具体实现方式见图2。法茨.内网炳求（文件交:DD”!果（文件交互）单向海刖B ；否支持FlPfSI步）边界系统Df询讲求式件俣 D 立例埼求文件”D问执文件失D着询结缨文件“D好M结果文件手D时执文件夹D D 陛询结烝文件夕代询睛求文件D D*Mtft以文件现2科造求文/D 网执文件央回执文件夹B叵Tg图2文件交互具体实现方式2 .1.4将文件服务器配置为查询请求文件夹、查询结果文件夹、控制请求文件夹、控制结果文件夹、查询请求获取回执文件夹、查询结果获取Pl执、控制请求获取问执文件夹、控制结果获取回执文件夹共八个文件夹，其中请求类文件夹和结果
4、解析失3 .1.5败文件夹为一侧单向同步，结果类文件夹和请求解析失败文件夹为另一侧单向同步。A9网络架构4 .2.1连接方式省高院（市中院）与省不动产局（市不动产局）拉专线实现“点对点”查控的数据交互，省法院统一实现与省自然资源厅对接，各地市法院与当地的不动产登记管理中心对接。5 .2.2网络拓扑图网络拓扑图见图3。法院服务端中院指挥中心查控平台光闸两级法院专网前贸文件服务器不动产接入端注1：不动产网络查控通过法院内网接入指挥中心查控平台。注2：不动产登记管理局与中院查控专网通过专线进行对接。注3：指挥中心与中院查控专网之间通过光闸进行边界隔离。注4：中院查控专网和不动产接入端分别部署文件服务
5、器，双方通过文件进行同步。图3网络拓扑图5对接接口技术要求51数据交互模式主要目的是为各协执单位的信息反馈提供批量处理功能，提高处理效率；根据实际需求，法院端与不动产管理部门的数据交互需提供自动处理模式；由不动产管理部门自动获取查控请求文件数据，经分析后进行内部处理，将处理结果文件反馈各司法查询请求法院。数据交互模式见图4。图4数据交互模式S，系统业务流程及要求5. 2.1系统业务流程系统业务流程见图5。查控结果 反馈图5系统业务流程图6 .2.2系统业务要求5.2.2.1各级法院案件承办人（执行法官）需要查控被执行人不动产信息时，通过查控平台提交网上申请（仅针对自己承办案件当事人），填写被查
6、对象的相关信息及需要处理查询的协执单位，并提交领导审批。5.2.2.2案件承办人所在法院的领导（执行局长）对查询申请进行网上审批（如需要还可以提交院领导审批），审批通过后提交机要员盖章。5.2.2.3机要员对领导审批通过的查询申请加盖电子签章，并发送给协执单位。5.2.2.4协执单位接收法院提交给本单位的查控请求，根据查询要求进行内部处理，然后将查询结果反馈给案件承办人（执行法官）。5.2.2.5案件承办人（执行法官）接收浏览协执单位的反馈结果，以便决定下一步工作。S1查询接口技术说明5.3.1法院查询请求接口5.3.1.1查询请求参数说明查询请求参数说明见表1。表1查询请求参数说明序号内容代
7、码类型说明1查询请求单号CXQQDHvarchar(30)主键，查询请求单号2性质XZVarchar(I)1-查2-控区分查询及控制，本期自动交互处理仅“查询”。3被查询人姓名XMVarchar(100)中文描述4国家或地区GJVarchar(100)中文描述5证件种类ZJZLVarchar(IO)重要判断条件，见B.12证件种类字典表根据本项及证件号码至不动产共享查询服务查询财产6证件号ZJHvarchar(50)重要判断条件，根据证件类型及本项至不动产共享查询服务查询财产。7发证机关所在地FZJGvarchar(50)中文描述8执行法院名称FYMCvarchar(50)中文描述9承办法官C
8、BRvarchar(40)中文描述10执行案号AHVarchar(50)中文描述11承办法官工作证编号GZZBHVarchar(20)校验承办法官工作证编号用。注：法院业务上工作证和公务证只要存在其即可发起查询12承办法官公务证编号GWZBHVarchar(20)校验承办法官公务证编号用。注：法院业务上工作证和公务证只要存在其一即可发起查询13查询法律文书名称CKHVarchar(50)校验查询法律文书名称用14文书编号WSBHvarchar(30)获取法律文书的标识，调用获取文书接口用.查询请求文书是根据批次汇总形成的份查询请求文书，文书编号是一批次的批次号，故不动产部门获取请求时，无需针对
9、每笔查询请求都去文书接口获取文书，可以先记载文书编号，去重后只需调取一次文书编号。5.3.1.2查询请求文件XML样例查询请求文件XML样例见图6。2016/06/0209:11:24201111283200001000021222中国12323江苏南京GFZJG李四(2011)X执字第OOOo5号XA12345GGZZBH3701010(2015)房查字第OooOl号FCFCOOOOO1201408150001图6查询请求文件XML样例5.3.1.3查询请求文件XML加密查询请求内容采用RSA对整个报文内容进行加密，加密要求见附录A。5.3.1.4查询请求文件命名请求XML命名规则见表2。示
10、例：CXQQ20190812JlOIOoOOO020_20191012.xml。表2请求XML命名规则文件命名规则说明CXQQ查询请求标识20190812J10100000020查询请求单号20191012文件发送日期5.3.1.5查询请求文件打包对查询请求文件、通知书文件、法官证件进行汇总打包，文件打包内容见表3,压缩包名称沿用查询请求文件名称，示例如下。示例：CXQQ20190812J1010000002020191012.zipo表3查询请求文件打包压缩包中包含内容查询请求文件（xml）协查通知书（Pdf）法官工作证及公务证（jpg或Png）5.3.1.6查询请求文件包存放路径5.3.1
11、.6.1请求文件提供方：法院。5.3.1.6.2请求文件存放目录：/CXQQo注：不动产登记管理中心从该目录接收请求文件包，并进行搬运。5.3.2不动产查询请求接收回执接口5.3.2.1查询请求接收回执参数说明查询请求接收回执参数说明见表4。表4查询请求接收回执参数说明序号内容代码类型说明1查询请求单号CXQQDHvarchar(30)主键，查询请求单号2回执代码RESPONSECODEVarchar(4)见B.1响应编码3回执说明HZSMVarchar(200)中文备注说明I处理时间CLSJdatetime5处理人CLRVarcharOO)中k6处理人联系电话CLRDHVarchar(30)
12、5.3.2.2查询请求接收回执文件XML样例查询请求接收问执文件XML样例见图7。2016/06/0209:11:24RETURNRECEIPTSname=回执说明”图7查询请求接收回执文件XML样例5.3.2.3查询请求接收回执请求文件XML加密查询请求内容采用RSA对整个报文内容进行加密。5.3.2.4查询请求接收回执文件命名请求XML命名规则见表5。示例：CQlIZ20190812J10100000020_20191012.xmb表5请求XML命名规则文件命名规则说明CQHZ查询请求接收回执标识20190812J10100000020查询请求单号20191012文件发送tl期5.3.2.
13、5查询请求接收回执文件打包对查询请求接收回执文件打包，压缩包名称沿用查询请求接收回执文件名称，见表6。示例：CQlIZ20190812J10100000020_20191012.zip。表6查询请求接收回执文件打包压缩包中包含内容查询请求接收回执文件（Xml）5.3.2.6查询请求接收回执文件包存放路径5.3.2.6.1查询请求接收回执文件提供方：不动产。5.3.2.6.2查询请求接收回执文件存放目录：/CQHZo注：法院从该目录接收查询请求接收回执文件包，并进行搬运。5.3.3不动产查询结果接口5.3.3.1不动产查询结果参数说明5.3.3.1.1土地所有权信息土地所有权信息见表7。表7土地
14、所有权信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYIIChar(28)2坐落ZLChar(200)3宗地而积ZDMJFloat(15,4)1面积单位WJDWChar(2)见B.3面积单位字典表5用途YTChar(4)6权利性质QLXZChar(4)见B.4权利性质字典及7不动产权证书号BDCQZHVarchar(30)8登记机构DJJGChar(200)9份额比例PEBLChar(50)10业务号YWHChar(50)5.3.3.1.2建设用地使用权、宅基地使用权登记信息建设用地使用权、宅基地使用权登记信息见表8。表8建设用地使用权、宅基地使用权登记信息序号内容代码类型说明1不动产单元号B
15、DCDYHChar(28)2坐落ZLChar(200)3用途YTChar(4)4使用权面积SYQMJFloat(15,2)平方米5使用期限起SYQQSSJDate6使用期限止SYQJSSJDate7权利性质QLXZChar(4)见B.4权利性质字典表8不动产权证书号BDCQZHVarchar(30)9登记机构DJJGChar(200)10份额比例FEBLChar(50)11业务号YWIIChar(50)5.3.3.1.3房地产权登记信息房地产权登记信息见表9。表9房地产权登记信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYHChar(28)2房地坐落FDZLChar(200)3建筑面积JZMJ
16、Float(15,2)4专有建筑面积ZYJZMJFloat(15,2)5分摊建筑面积FTJZMJFloat(15,2)6规划用途GHYTChar(2)见B.7房屋用途字典表7房屋性质FWXZChar(2)见B.8房屋性质字典表8竣工时间JGSJDate9土地使用期限起TdsyqssjDate10土地使用期限止TdsyjssjDate11不动产权证书号BDCQZHVarchar(30)12登记机构DJJGChar(200)13份额比例FEBLChar(50)11业务号YWHChar(50)5.3.3.1.4海域（含无居民海岛）使用权登记信息海域（含无居民海岛）使用权登记信息见表10。表10海域（
17、含无居民海岛）使用权登记信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYHChar(28)2项目名称XMMCChar(100)3用海位置说明YHWZSMVarchar(200)4用海类型AYHLXAChar(2)见B.5海域使用类型1字典表5用海类型BYHLXBChar(2)见B.6海域使用类型B字典表6海岛名称HDMCChar(100)7海岛位置IIDWZVarchar(200)8海岛用途IIDYTChar(2)见B.19无居民海岛用途字典表9使用权面枳SYQMJFloat(15,4)单位：公顷10使用权起始时间SYQQSSJDate11使用权结束时间SYQJSSJDate12不动产权证节号
18、BDCQZHVarchar(30)13登记机构DJJGChar(200)14份额比例FEBLChar(50)15业务号YWHChar(50)5.3.3.1.5构（建）筑物所有权登记信息构（建）筑物所有权登记信息见表11。表11构（建）筑物所有权登记信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYHChar(28)2坐落ZLChar(200)3构（建）筑物规划用途GjzwghytChar(200)4构（建）筑物面积GJZWMJFloat(15,2)平方米5土地/海域使用期限起dhysyqssjDate6土地/海域使用期限止diiysyjssjDate7不动产权证书号BDCQZHVarchar(3
19、0)8登记机构DJJGChar(200)9份额比例FEBLChar(50)10业务号YWHChar(50)5.3.3.1.6林权登记信息林权登记信息见表12。表12林权登记信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYHChar(28)2坐落ZLChar(200)3使用权（承包）面积SYQMJFloat(15,4)亩4使用（承包）期限起LdsyqssjDate5使用（承包）期限止LdsyjssjDate6林地所有权性质LdsyqxzChar(4)见B4权利性质字典表7不动产权证书号BdcqziiVarchar(30)8登记机构DJJGChar(200)9份额比例FEBLChar(50)10业
20、务号YWHChar(50)5.3.3.1.7抵押权登记信息抵押权登记信息见表13。表13抵押权登记信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYHChar(28)2抵押不动产类型DYBDCLXChar(2)见B.9抵押不动产类型字典3坐落ZLChar(200)4抵押人DYRChar(100)5抵押方式DYFSChar(2)见B.10抵押方式字典表6被担保主债权数额BdbzzqseFloat(15,4)7债务履行期限起ZwlxqssjDate8债务履行期限止ZwlxjssjDate9不动产登记证明号BdcdjzmhVarchar(30)10登记机构DJJGChar(200)11业务号YWHCh
21、ar(50)5.3.3.1.8预告登记信息预告登记信息见表14。表14预告登记信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYHChar(28)2预告登记种类YGDJZLChar(2)见B.11预告登记种类字典表3坐落ZLChar(200)4规划用途GHYTChar(2)见B.7房屋用途字典表5建筑面积JZMJFloat(15,2)单位：平方米6不动产登记证明号BdcdjzmhVarchar(30)7登记机构DJJGChar(200)8业务号YWHChar(50)5.3.3.1.9查封登记信息查封登记信息见表15。表15查封登记信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYHChar(28)
22、2坐落ZLChar(200)房屋或者土地的坐落3查封机关CFJGChar(200)4查封类型CFLXChar(2)见B.13查封类型字典表5查封文号CFWHChar(50)6查封期限起CFQSSJDate7杳封期限止CFJSSJDate8登记机构DJJGChar(200)9业务号YWHChar(50)10查封业务号CFYWHChar(50)5.3.3.1.10异议信息异议信息见表16。表16异议信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYHChar(28)2坐落ZLChar(200)房屋或者土地的坐落3异议申请人YYSQRChar(100)4异议事项YYSXChar(200)5不动产登记证
23、明号BdcdjzmuVarchar(30)6登记时间DJSJDate7备注BEIZChar(100)X业务号YWHChar(50)5.3.3.1.11权利人信息权利人信息见表17。表17权利人信息序号内容代码类型说明1不动产单元号BDCDYHChar(28)2顺序号SXlIInt3权利人名称QLRMCVarchar(100)4不动产权证号BDCQZHChar(50)5权证印刷序列号QZYSXLHChar(100)6是否持证人SFCZRChar(2)分别持证时必选，见B.2是否代码字典表7证件种类ZJZLChar(2)见B.12证件种类字典表8证件号ZJlIChar(50)9发证机关FZJGCh
24、ar(200)10所属行业SSHYChar(6)见B.21国民经济行业分类字典表11国家/地区GJChar(6)见B.15国家和地区字典农12户籍所在省市HJSZSSChar(6)见B.17省市字典表13性别XBChar(2)见B.18性别字典表14电话DHChar(50)15地址DZChar(200)16邮编YBChar(IO)17工作单位GZDWChar(100)18电广邮件DZYJChar(50)19权利人类型QLRLXChar(2)见B.16权利人类型字典表20权利比例QLBLChar(100)21共有方式GYFSChar(2)见B.14共有方式字典表22共有情况GYQKVarchar
25、(50)2K备注ISZVarchar(500)24业务号YWHChar(20)25权属状态QSZTChar(2)见B.20权属状态字典表26不动产类型BDCLXVarchar(2)见B.24不动产类型字典表5.3.3.2查询结果文件XML样例查询结果文件XML样例见附录C。5.3.3.3查询结果文件XML加密查询结果内容采用RSA对整个报文内容进行加密。5.3.3.4查询结果文件命名请求XML命名规则见表18。示例：CXJG20190812J10100000020_20191013.xml0表18请求XML命名规则文件命名规则说明CXJG查询结果标识20190812J10100000020查询
26、请求单号20191013文件发送日期5.3.3.5查询结果文件打包对查询请求结果文件进行打包，压缩包名称沿用查询结果文件名称(见表19)。样例如下:示例：CXJG20190812J1010000002020191012.zipo表19查询结果文件打包压缩包中包含内容查询结果文件(XmI)5.3.3.6查询结果文件包存放路径5.3.3.6.1请求文件提供方：不动产。5.3.3.6.2请求文件存放目录：/CXJGo注：法院从该目录接收结果文件包，并进行搬运。5.3.4不动产查询结果接收回执接口5.3.4.1查询结果接收回执参数说明查询结果接收回执参数说明见表20。表20查询结果接收回执参数说明序号
27、内容代码类型说明1查询请求单号CXQQDHvarchar(30)主键，查询请求单号2回执代码RESPONSECODEVarchar(4)见B.1响应编码3回执说明HZSMVarchar(200)中文备注说明4处理时间CLSJdatetime5处理人CLRVarchar(30)中文6处理人联系电话CLRDHVarchar(30)5.3.4.2查询结果接收回执文件XML样例查询结果接收回执文件XML样例见图8。2016060209:11:24图8查询结果接收回执文件XML样例5.3.4.3查询结果接收回执文件XML加密查询结果接收回执内容采用RSA对整个报文内容进行加密。5.3.4.4查询结果接收
28、回执文件命名请求XML命名规则见表21。示例：CJHZ20190812J1010000002020191012.xml0表21请求XML命名规则文件命名规则说明CJHZ查询结果接收回执标识20190812J10100000020行询请求单号20191012文件发送日期5.3.4.5查询结果接收回执文件打包对查询结果接收回执文件打包（见表22）,压缩包名称沿用查询结果接收回执文件名称。样例如下:示例：CJHZ20190812J1010000002020191012.zip0表22查询结果接收回执文件打包压缩包中包含内容瓷询结果接收回执文件（XmI）5.3.4.6查询结果接收回执文件包存放路径5.
29、3.4,6.1查询结果接收回执文件提供方：法院。5.3.4.6.2查询结果接收回执文件存放目录：/CJlIZo注：不动产登记管理中心从该目录接收查询结果接收回执文件包，并进行搬运。4A控制接口技术说明5.4.1法院控制请求接口5.4.1.1法院控制请求参数说明各法院提起司法控制请求后，提供给不动产登记管理局的控制请求内容包括两个部分，一是被执行人的基本信息（见表23）,二是需要司法控制的被执行人不动产权利基本信息（见表24）；控制请求的具体内容参见表23、表24。表23被执行人基本信息序号内容代码类型说明1控制请求单号CXQQDHvarchar(30)主键，控制请求单号2性质XZVarchar
30、(I)-2-控区分查询及控制3被查询人姓名XMVarchar(100)中文描述4国家或地区GJVarchar(100)中文描述5证件种类ZJZLvarchar(10)重要判断条件，见B.12证件种类字典表，根据本项及证件号码至不动产共享控制服务控制财产6证件号ZJHvarchar(50)重要判断条件7发证机关所在地FZJGvarchar(50)中文描述8执行法院名称FYMCvarchar(50)中文描述9承办法官CBRvarchar(40)中文描述10执行案号AHVarchar(50)中文描述11控制通知书名称CKHVarchar(50)表24不动产权利信息序号内容代码类型说明1控制请求单号C
31、XQQDHvarchar(30)主键，控制请求单号2控制措施KZCSVarchar(2)见B.23控制措施字典丧3不动产权利类型BDCQLLXVarchar(I)见B.24不动产权利类型字典表4不动产单元号BDCDYHvarchar(28)5坐落ZLvarchar(200)6不动产权证号BDCQZHvarchar(30)7不动产登记证明号Bdcdjzmhvarchar(30)预查封时提供8裁定书文号CKWHvarchar(50)9申请控制开始时间KSRQvarchar(19)格式：2015/08/1410申请控制结束时间JSRQvarchar(19)格式：2018/08/1411原冻结案号YD
32、JAHvarchar(50)解除查封、继续查封时提供该项12原冻结请求单号YDJDHVarchar(30)解除查封、继续查封时提供该项13业务号YWHVarchar(50)查询反馈的不动产业务号14原查封业务号YCFYWIIVarchar(50)解除查封、继续查封时提供该项15过户对象序号DXXHint过户措施时提供该信息项。16过户对象姓名DXXMVarchar(50)过户措施时提供该信息项。17过户对象证件类型DXZJLXvarchar(10)过户措施时提供该信息项。重要判断条件，见B.12证件种类字典表，根据本项及证件号码至不动产共享控制服务控制财产18过户对象证件号码DXSFZHMVa
33、rchar(30)过户措施时提供该信息项。5.4.1.2控制请求文件XML样例控制请求文件XML样例见图9。2016/06/0209:11:24D1GITLSIGNname=强字签名）BDCKZQQLISTname=不动产控制请求列表）XZname=性质61C/XZXMname=被查询人好名6222lZJH被查询人证件/组织机构号码X市中级人民法院FYMCCBRname二绿办法官）李四CKHname=控制通知书名称）（2015）房查字第OoOol号BDCQLLISTn丽e:不动产权利控制信息列表）BDCQLLXname=Z次型）BDCDYHname=不动产单元号）BDCDJZMHname=不动
34、产登汜证的号。KZCSname=磔旃储感6JSRQname=申请控制结束时间JSRfYDJAHname=保冰给篥号）YDJDHname-原控制请求单号。YD翔，YWHname=V务号）/YDJDHYCFYWHRame=原查封业务号X/YDJDHGHDXLISTname=过户对象列表）GHDXname=过户对象今DXXHname=为彖序号6DXXMname=为彖姓名6DXZJLXname=对象证件类型今图9控制请求文件XML样例DXXHname=R彖存号6DXXHDXXMname=对象姓名3DXZJLXname=对象证件类型联1邓图9控制请求文件XML样例（续）5.4.1.3控制请求文件XML加密控制请求内容采用RSA对整个报文内容进行加密。5.4.1.4制请求文件命名请求XML命名规则见表25。示例：KZQQ20190812JlOlOOOooo20_20191012.xml。表25请求XML命名规则文件命名规则说明
