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1、某四百吨每年工业垃圾焚烧场土建工程监理实施细则编制人：审核人：批准人：XXX工程设备监理有限公司工业垃圾焚烧场监理项目部二O二X年XX月目录一、工程概况：2二 .工程项目建设监理阶段、范围和目标21 .工程项目建设监理阶段：22 .工程项目建设监理范围：23 .工程项目建设监理目标：2土建工程质量目标分解3三 .制定监理实施细则的依据8四 .土建工程建设监理人员分工：8五 .施工阶段建设监理的任务81 .投资的事前控制内容：92 .投资事中控制内容：93 .投资事后控制内容：104 .投资控制流程见图一：101 .事前控制内容：102 .事中质量控制：123 .质量的事后控制内容：144 .施
2、工阶段质量控制流程见图二141 .进度事前控制内容：152 .进度的事中控制内容：163 .进度的事后控制内容：164 .施工进度控制流程见图三16八.建筑材料监理实施细则221 .材料质量控制的要点：222 .材料质量的检验：24一S工程概况：该装置建设在XXX区XXX路东的地段上，原为XXX石化供销总公司的仓储用地。其东临油漆厂分厂，北侧为XXX石化供销总公司的仓库，西临碱厂排渣厂，南部与XXX石油化工供销总公司的仓储基地接壤。装置所处地区，属青岛市XXX区，交通运输较为便利，通过装置区西侧的XXX路，即可很快进入XXX路，其两路交汇点距XXX高速公路仅1.5公里，且XXX路与青岛市的各交
3、通干线相通。该场地为填海陆地，地势平坦。1 .工程名称：XXX集团工业垃圾焚烧场2 .建设单位：3 .设计单位：4 .勘察单位：5 .施工单位：6 .工程地点：7 .工程规模：建筑面积170011处理工业垃圾4000吨/年8 .工程结构：钢筋混凝土预制桩基，诊设备基础9 .工程工期：202x.8.8202x.l2.410 .工程投资：合同价款254万元11 .质量目标：优良二.工程项目建设监理阶段、范围和目标1 .工程项目建设监理阶段：工程项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段2 .工程项目建设监理范围：XXX集团工业垃圾焚烧场土建工程3 .工程项目建设监理目标：进度目标:202x.8.8-20
4、2x.l2.4质量目标：优良。（分解目标见下页）投资目标：254万元（按实结算）土建工程质量目标分解单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标工业垃圾焚烧场优良地基与基触X程优良主厂房挖槽优良废料仓库挖槽优良泵房挖槽优良罐区挖槽优良污水处理站挖槽优良综合平房挖槽优良主厂房钢筋优良废料仓库钢筋优良泵房钢筋优良罐区钢筋优良污水处理站钢筋优良综合平房钢筋优良主厂房混凝土合格废料仓库混凝土合格泵房混凝土合格罐区混凝土合格污水处理站混凝土合格综合平房混凝土合格主厂房防潮层优良废料仓库防潮层优良泵房防潮层优良罐区防潮层优良污水处理站防潮层优良综合平房防潮层优良单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程
5、质量目标主厂房回填土合格工业垃圾焚烧场优良地基与基础X程优良废料仓库回填土合格泵房回填土合格罐区回填土合格污水处理站回填土合格综合平房回填土合格主厂房打桩合格废料仓库打桩合格泵房打桩合格罐区打桩合格污水处理站打桩合格综合平房打桩合格主厂房模板优良废料仓库模板优良泵房模板优良罐区模板优良污水处理站模板优良综合平房模板优良主体X程优良主厂房砌砖优良废料仓库砌砖优良泵房砌砖优良罐区砌砖优良污水处理站砌砖优良综合平房砌砖优良主厂房钢筋优良废料仓库钢筋优良泵房钢筋优良单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标罐区钢筋优良工业垃圾焚烧场优良主体工程优良污水处理站钢筋合格综合平房钢筋合格主厂房混凝土合
6、格废料仓库混凝土合格泵房混凝土合格罐区混凝土合格污水处理站混凝土优良综合平房混凝土优良主厂房构件安装优良废料仓库构件安装优良泵房构件安装优良罐区构件安装优良污水处理站构件安装合格综合平房构件安装合格主厂房模板合格废料仓库模板合格泵房模板合格罐区模板合格污水处理站模板合格综合平房模板合格地面X程合格主厂房地面基层合格废料仓库地面基层合格泵房地面基层合格罐区地面基层合格污水处理站地面基层合格综合平房地面基层合格单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标废料仓库花岗岩地面合格地综合平房竟砖地面合格合主厂房水泥地面合格面泵房水泥地面合格工罐区水泥地面合格程格污水处理站水泥地面优良综合平房水泥地面
7、优良工主厂房门窗制作优良泵房门窗制作优良业门罐区门窗制作优良优合污水处理站门窗制作优良垃窗综合平房门窗制作优良X格主厂房门窗安装优良圾程废料仓库门窗安装优良泵房门窗安装优良焚污水处理站门窗安装优良良综合平房门窗安装优良烧主厂房屋面保温层优良屋废料仓库屋面保温层优良场泵房屋面保温层优良面优污水处理站屋面保温层优良综合平房屋面保温层优良工主厂房屋面找平层优良良废料仓库屋面找平层优良程泵房屋面找平层优良污水处理站屋面找平层优良综合平房屋面找平层优良单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标主厂房屋面防水层优良工业垃圾焚烧场优良屋面工程优良废料仓库屋面防水层优良泵房屋面防水层优良污水处理站屋面防
8、水层优良综合平房屋面防水层优良主厂房水落管工程优良废料仓库水落管工程优良泵房水落管工程优良污水处理站水落管工程优良综合平房水落管工程优良装饰工程优良主厂房水泥拉毛墙面优良废料仓库水泥拉毛墙面优良泵房水泥拉毛墙面优良污水处理站水泥拉毛墙面优良综合平房水泥拉毛墙面优良主厂房室内抹灰工程优良废料仓库室内抹灰工程优良泵房室内抹灰工程优良污水处理站室内抹灰工程优良综合平房室内抹灰工程优良综合平房室内釉面砖优良主厂房室内油漆优良废料仓库室内油漆优良泵房室内油漆优良污水处理站室内油漆优良综合平房室内油漆优良主厂房玻璃优良单位工程质量目标分部工程质量目标分项工程质量目标废料仓库玻璃优良工业垃圾焚烧场优良装饰工
9、程优良泵房玻璃优良污水处理站玻璃优良综合平房玻璃优良三.制定监理实施细则的依据监理实施细则是在监理规划指导下，在落实了各专业监理责任后，按照土建专业技术工作范围及特点，针对项目施工阶段的具体情况编制的，监理实施细则编制是用来具体指导本专业监理人员监理实务作业的文件。本实施细则编制的主要依据：1 .国家、省、市颁发的有关工程建设及建设监理的各项政策、法律、法规、条例；2 .国家、省、市颁发的有关现行规范、规程、标准；3 .经批准的设计文件、勘察测绘文件及相关的图纸、图7兄；四 .土建工程建设监理人员分工：土建监理师：崔永礼为主，负责技术管理、质量管理、计划进度管理和投资控制；土建监理师：王榕，负
10、责技术文档管理、质量管理、计划进度管理和投资管理。五 .施工阶段建设监理的任务施工阶段建设监理工作内容有投资控制实施细则、质量控制实施细则、进度控制实施细则、合同管理与组织协调工作。（一）。投资控制：是在合理的合同价款的基础上，着力控制施工阶段设计修改变更、签发工程量以及正确处理索赔事宜，对工程造价的有效控制，它包括事前、事中、事后控制。1 .投资的事前控制内容：1. 1监理人员要熟悉施工图纸、设计交底、设计要求、标底标书、分析合同价款构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确控制的重点。1.2预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少索赔的发生。1.3提醒双方认真履行合
11、同条件，如期提供施工现场，使其如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。1. 4及时提醒业主按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。1.5及时提醒业主按合同条件要求，如期、如质、如量地供应所负责的材料、设备进到现场，不要违约造成索赔条件。2.投资事中控制内容：2. 1按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要违约造成索赔条件。2. 2施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调配合，不要造成对方的索赔条件。2. 3对工程变更、设计变更要慎重，事前要尽可能的对技术、经济合理性进行考虑。2. 4凡涉及经济费用支出的签证如工程量核实、隐蔽工程、零
12、星工日、误工签证，材料代用等签证，要经项目总监或付总监（代总监）核签后签证生效。2. 5及时对完工的工程进行验方，不要造成不经监理验方就承认其完成数量的被动局面。2. 6按合同规定及时支付工程进度款，资金暂时不到位，可事先经过协调处理，避免造成违约被罚款的条件。2. 7要及时正确的掌握国家和地区政策性的调价范围和幅度。2. 8经常进行工程费用超支分析，提出控制工程费用突破的方案和措施。2. 9经常检查合同的执行情况，及时的提醒、督促全面履约。3.投资事后控制内容：3. 1认真审核施工单位提交的工程结算书，从工程量、定额、费率三方面进行审核。3. 2公正的处理施工提出的索赔，以及甲乙双方提出的反
13、索赔。4. 投资控制流程见图一：图一（二）施工阶段质量控制工作：1 .事前控制内容：1. 1掌握和熟悉质量控制的技术数据。这些数据有:1.1.1设计图纸及说明书；1.1.2建安工程质量评定标准及施工验收规范；1.1.3自审的设计图纸及资料；1.1.4设计交底和图纸会审资料。1.1.5工程有特殊要求的质量标准及验收标准。1.2进行施工场地的检查验收。包括地下、架空、管线的拆除迁建及清除后的验收，现场定位轴线和龙门桩的测试验收。1.3施工队的资质审查，包括总包单位和分包单位以及其他主要技术负责人是否到位等。1.4审核工程所需的材料、半成品的质量，包括材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书、
14、准用证。所用的钢材、水泥必须按要求进行复验。1.5对工程用装饰材料、灯具、卫生洁具等，要有“三证”而且要审查样品，才能进货。新型材料，必须有技术鉴定文件。订货单要经监理工程师进行审查，是否符合设计要求，货到后监理工程师要进行核验是否符合订货要求。1.6对主要的原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应实地考察，需厂家完善其质量保证措施。1.7对结构构件的厂家，要审核“三证”，并要进行实地考察。1.8所有设备到货后，要根据设备订货单及设计要求进行核查。是否符合要求，包括厂家产品规格、型号等，安装前要按技术说明书的要求，进行全面的检查。1.9对施工前进场的各种施工机械、机具等要进行检查，是
15、否能达到施工的要求，达不到要求的，不得在工程中使用。1.10审查施工单位提交的施工组织设计。其中，所提出的施工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠性措施，重点分部工程是否编制了施工工法文件，如钢筋工程、主体结构工程、防水工程、外墙装饰工程、通风空调工程、消防报警系统、电梯安装工程、室内高级装饰工程，是否有防止工程通病的技术措施和保证工程质量的质量预控措施。是否编制了土建、安装、装饰工程的标准化流程和网络图。1. 11审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合要求，措施是否可行可靠。1.12完善质量报表，质量事故报告制度。2.事中质量控制：2. 1施工中要严格、及时的进行质量观察、现
16、场检查、量测和试验。重要的分部分项工程要跟班进行旁站监理，校工程要按规定制成试块，并按规定进行养护和测试，各种监理检查要形成文字资料。2. 2在工序交接上要做到，上道工序不经检查验收，不准进行下道工序。上道工序完成后，施工单位要进行自检、专检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序。2. 3隐蔽工程完成后，监理工程师要在施工单位自检、专检（有的项目要增加复检）合格后，按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单，再进行现场监理检查，其中要特别注意水、暖、电、通风、管线设备的予埋、预留孔洞的尺寸、标高、位置是否准确。2. 4工程中的设计变更，由业主与设计单位洽商，发给监理单位，由总
17、监审核签署意见，发给施工单位执行。对施工单位提出的设计变更，先交监理工程师审查，签署意见，报总监审核后，报业主与设计单位洽商同意，再返回监理单位，签署意见，返给施工单位执行。2. 5工程事故的处理：监理工程师要组织有关人员对工程事故进行分析，找出原因的责任方，然后责成责任方写出事故报告，提出处理方案，征得监理的同意方可进行处理。处理过程，监理工程师要进行检查，对处理结果需要上报的，要按规定向有关部门进行报告。2. 6严格行使质量监督权监理工程师为了保证工程质量，对施工单位出现下列情况时可以指令施工单位停工整改。2. 6.1未经检验就进行下道工序作业的；2. 6.2工程质量得不到保证，未采取有效
18、改正措施，或采取一定措施效果不好，继续作业的；2. 6.3擅自采用未经认可或批准的材料；2. 6.4擅自变更设计；2. 6.6擅自转包工程；2.6.6没有可靠性的质量保证贸然施工，自己出现质量下降征兆的；2.6.7其它违背规范规程的。2.6.8凡跨越冬雨季施工的，必须有可靠的施工措施，或有施工措施而不当的。2.7严格单项工程开工报告和复工报告的审批制度。凡单项工程开工或停工后复工，施工单位要写申请报监理单位，由监理单位与业主协商同意后再由总监或监理工程师签署意见返给施工单位方可复工。2.8凡质量、技术问题涉及法律效力的最后签证必须由总监签署，其它专业监理工程师只在原始凭证上签署意见。2.9行使
19、好质量否决权。凡是给施工单位支付工程款，必须要有监理方面的质量认证意见，方能支付。2.10记好工程质量日记，监理工程师应逐日记好有关工程质量动态影响因素的情况。2.11组织好现场质量协调会。现场协调会根据问题的大小，由现场监理工程师或总监主持，由施工单位现场负责人、业主方代表及有关人员，对会议协调的问题，要写成纪要发到到会各方。2. 12为了协调交流各工程分部情况，各监理分部，每日记的日记或报的月报，每月进行一次口头汇报情况。认真及时审查施工单位提出的主体工程或重要的分部分项工程的予控措施是否可行可靠，并要认真监督实施。另外要认真检查施工单位质量控制点的设置及实施情况。3. 13施工中各专业监
20、理工程师要随时搜集资料、整理资料，需要签证的要及时签证。3.质量的事后控制内容：3. 1根据施工单位申请，先进行工程分部分项阶段的验收，在施工单位自检、自验的基础上，由项目总监组织各专业监理工程师，会同业主方的有关人员进行复验。复验不合格，把存在的问题通知施工方，限期改进，再进行复验，直至合格。如复验合格，定下正式日期向业主方提出验收报告，由业主方组织有关单位人员参加进行验收。3. 2在阶段验收完成后，组织单位工程、单项工程项目的竣工验收，在接到施工单位验收申请后，项目总监理工程师负责组织有关监理工程师，伙同业主方有关人员进行初验，初验合格后，由总监在相应的工程竣工验收单上签署意见，明确正式验
21、收时间，向业主提出竣工验收报告，由业主组织邀请有关单位参加进行验收，正式验收合格后，方可办理移交手续。4. 3整理工程技术文件资料，并编目建档。检查督促施工单位，整理好各种设计变更资料，按时完成全套施工图，技术资料按以下内容和顺序进行整理：技术交底资料，材料质量产品检验资料，施工试验报告资料，施工记录资料，施工自检报验资料。5. 施工阶段质量控制流程见图二图二（三）施工阶段的进度控制工作内容：1.进度事前控制内容：1.1根据业主要求和国家规定，编制项目实施总进度计划，以此确定和审核设计进度、施工进度、材料设备、供应进度计划，资金、资源计划1.2审核施工单位提交的施工进度计划是否适合总的进度要求
22、，以及合理性、可靠性，与施工方案的协调性。1.3审核施工单位的施工方案，是否充分利用了时间、空间和条件、保证安全施工、能否保证工期、施工技术措施是否可行合理。1.4审核施工单位提交的施工总平面图与施工进度计划，施工方案是否协调、合理性如何、是否符合当地管理部门的管理规定，是否充分利用了场地的各种有利条件。1. 5督促和确定由业主供应的设备、材料计划，经常督促按时完成。2. 6督促业主按合同规定及时完成“三通一平”任务，办好水、电、通讯的使用手续。3. 7督促业主按合同规定及时完成地上地下应拆除的设施，以及能供使用的房子及时交给施工单位。4. 8督促业主按合同规定及时的向施工单位提交施工图，支付
23、工程备料款。2.进度的事中控制内容：2. 1认真检查施工单位进度计划完成情况，及时采取相应措施保证计划的实施。2. 2加强工程进度的动态管理，经常分析和掌握实际进度与计划进度的差异，找出原因，及时提出调整方案，及其它保证条件与调整计划。2. 3实事求是的审核施工单位完成的工作量，认真、准确、有据签证完成的工作量、支付工程进度款。2. 4组织开好现场协调会，及时解决工程施工中遇到的各种问题，协调好各方的关系，保证工程施工进度计划的实施，协调会研究的问题，要及时的写成纪要发到各有关单位。5. 5建立并记好反映工程进度的监理日志，为工程积累可靠的资料。3.进度的事后控制内容：3. 1当进度计划能按时
24、完成主要工作，接着要整理资料，总结经验。6. 2当进度计划不能如期完成时，就要在分析找出原因的基础上采取相应的技术、经济、组织措施及其配套措施，保证总工期不突破。7. 施工进度控制流程见图三第17页共27页图三（四）施工阶段合同管理：合同管理是施工阶段监理的一项非常重要的内容，所有参与工程建设的施工单位、分包单位、材料、设备、供应单位与业主签定的合同都是监理的重要依据，在合同管理方面要求监理人员严格执行下述要求：1 .搜集、整理业主与各有关方面依法签订的有关本工程的施工合同、供货合同、分包合同及其它有关合同整理、建档、编号。2 .了解和熟悉和掌握所有合同的主要条款，并根据合同响应条款，制定和控
25、制监理的“三大目标”。3 .以合同为依据，法律为准绳，站在公正的立场处理及调节业主与各方的争议。4 .合同以外的工作，必须商签响应的补充协议或增加附加条款，严格控制无合同根据的任何工作。（五）协调工作：监理人员依据合同和其它监理依据对工程建设的参与各方，进行全面协调、使工程建设程序井然。1 .协调业主与施工单位之间的关系。2 .协调业主与供货方之间的关系。3 .协调总承包商与其它参与建设各方关系。4 .协调工程项目、投资、进度、质量三大目标之间的关系（进度协调、投资协调、工程质量协调）。5 .协调各方与业主签订合同执行过程的争议。6 .协调各方配合政府主管部门对项目的管理。六.土建工程监理实施
26、细则序号控制环节监理操作要点控制手段1打桩(钢筋混凝土预制桩)工程1.预制钢筋混凝土桩质量材料出厂合格证，材料试验报告，钢筋隐蔽验收记录，桩的检查记录。现场实测实量2.打入桩质量定位放线，试桩资料，桩的垂直度，桩的打入速度，打桩记录，打桩顺序，桩的堆放，桩的起吊，打桩标高，平均贯入度，竣工图及验收。现场观测，现场旁站观察，现场检查3.测桩确定测桩时间，测桩方法，测桩报告。配合测桩2土方工程1.开挖范围及边坡测量2.开挖深度测量3.土质情况取样试脸4.验基设计勘察监定3基础工程1.位置准确、轴线及标高控制测量2.模板检查截面尺寸，支模结构合理现场检查3.钢筋型号、根数、直径、长度、间距、锚固长度
27、、接头位置、质量现场检查4.经配合比、塌落度、标号、外加剂、震捣密实度、抗渗检查及试配报告、取样试脸5.予埋件及预留孔洞现场核对4现浇钢月务主体结构工程1.位置、模板、钢筋、胫现场检查2.施工缝留置位置及处理方法施工方案3.予埋件及预留孔洞数量、规格、尺寸、标高现场检查5砌体结构1.材料：砖、砂质量，砂浆配合比及强度，砖的规格、型号、强度出厂合格证、准用证及试验报告2.灰缝：砂浆饱满度、灰缝厚度、平直度、有无干缝、瞎眼缝、通缝现场检查观察3.拉结筋：根数、直径、长度、间距现场检查测量4.空心砖块砌体高度控制、红砖压顶的方法和时间施工方案、现场检查6墙面装饰1.抹灰面牢固：层间粘结牢固、有无脱层
28、空鼓观察及小锤轻击2.抹灰面质量：表面光洁、平滑、线角顺直、表面平整、垂直度、阴阳角方正观察、手摸、靠尺、拐尺、塞尺3.面层观感：饰面板品种、规格、颜色观察、尺量4.粘贴质量：粘结牢固、空鼓小锤轻击5.饰面质量：缺棱少角、有无歪斜、表面洁净、色泽一致、接缝密实、平直、宽窄均匀、垂直度、平整度观察、手摸、线尺量6.检查排列、粘贴顺序、花格图案观察、尺检序号控制环节监理操作要点控制手段7楼地面工程1.水泥地面：材料及配合比牢固度、起鼓压实、脱皮、起砂、平整度、光洁度试验报告观察及小锤轻击检查，靠、塞尺2.水磨石地面：平整度、压实、粘贴、起鼓、光洁平整、砂眼石粒密实均匀、分格条牢固、顺直、标高一致图
29、案清晰、色泽一致观察及小锤轻击观察、检查观察3.板块地面：粘贴牢固、空鼓板块无裂缝、缺角掉边、色泽均匀缝格平直、接缝高差、平整度观察及小锤轻击检查、观察靠尺、塞尺4.木地板：木楞：间距、平直、牢固面层结合牢固、接头错开、拼缝平直、严密、平整度、伸缩缝留置、踢脚板上口平直观察、脚踝、靠尺、寒尺观察、脚踩检查、拉线检查、靠尺、寒尺检查8门窗工程1.塑钢窗：框、扇、料合格框固定牢固、填缝密实窗框水平度窗框正侧面双向垂直度窗口的方正度、启闭滑顺表面洁净、成品保护、无划痕碰伤涂胶表面光华平整顺直合格证、准用证观察、手扳1M水平尺塞尺观察IM托线板对角线、推拉观察观察2.木门制作：材料级别、防火性能框扇制
30、作、连接严密牢固、拼缝平滑框扇表面平整、无划痕、手刺、裁口、割角准确框扇平整度及规方、无翘、扭曲合格证、准用证观察、手摸检查、手摸平台检查、塞尺对角线3.安装：门框安装牢固11框的正侧面垂直度门框的规方窗扇闭合缝大小及平滑观察及推拉托线板检查对角线尺（杆）观察手摸、塞尺9屋面工程1.找平层：材料及配合比粘结牢固、无起鼓、起皮合格证观察锤击坡度尺2.保温层：保温材料性能铺垫压实适当、表面平整找坡正确厚度资料、观察试验检查、观察坡度尺尺量3.放水层：放水材料、材质涂刷结合牢固、无起鼓涂层厚度平整度合格证、准用证检查观察、割样检查序号控制环节监理操作要点控制手段10吊顶工程1.吊顶用材：吊筋、型号、
31、规格、尺寸龙骨骨架型号、规格、尺寸面板品种、规格、色泽检查、尺量合格证、尺量检查2.龙骨安装：吊杆固定牢固、间距吊顶标高连接可靠水平度、起拱检查、尺量尺量检查拉线测量3.面板：板块平整、完整无缺固定可靠天棚表面平整度接缝、封口尼龙网格带平整罩面板的漏透翘角检查、观察观察靠尺、塞尺检查检查、观察观察七.隐蔽工程的验收细则：1 .隐蔽工程完成后，必须经监理验收签字后方可进行下一道工序施工。2 .验收程序：施工单位自检，专职检验，合格后填写隐蔽工程验收表及申验报告，报请监理验收，必要时会同质监站一同验收。3,对隐蔽工程的土石方类别，工程量在回填之前准确有据的计算，由监理工程师、承包方与现场负责人签证
32、认可。4.单位单项工程的验收，根据承包方的验收申请由监理方组织各专业监理师，业主有关人员，承包方现场有关人员进行予验，予验合格后，由监理会同业主，承包方，定下正式验收时间，由业主或业主委托方邀请市质检站及市有关单位正式验收，如予验有问题，责成承包方限期改进，再进行复验，直到达到要求。八.建筑材料监理实施细则1 .材料质量控制的要点：1. 1主要装修材料及建筑配件订货前，施工单位应提出样品（或看样）和有关订货厂家情况以及单价资料，向监理单位提出申报，由监理工程师同设计、建设单位研究同意后方可订货。1.2主要设备订货前，施工单位应向监理单位提出申报，由监理工程师进行核定是否符合设计要求。1.3对用
33、于工程的主要材料，进场时，必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，如不具备或对检验证明有疑问时，应向施工单位说明原因，并要求施工单位补做检查，所有材料检验合格证，均须监理工程师验证，否则一律不准用于工程上。1.4工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证，殓和预制构件，应按规定方法进行抽样检验，由于运输安装等原因出现的构件质量问题，应进行分析研究，采取措施处理后，经监理工程师同意后方能使用。1.6材料质量抽样和检验的方法应符合建筑材料质量标准与管理标准要能反映该材料的质量性能。对于重要构件和非匀质材料，还应酌情增加采样数量。1.7在现场配制的材料，如经、砂浆防水材料、防腐蚀材料、绝缘材料、
34、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试验合格后才能使用，监理工程师均须参与试配和试验。1.8监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是否符合设计文件和标书所规定的厂家、型号、规格和标准。1.9对进口材料、设备、应会同商检局检验，如核对凭证中发现问题应取得供方和商检局人员签署的记录，按期提出索赔。1.10高压电缆、电压绝缘材料，要进行耐压试验。1. 11施工单位应在使用材料前的一定期限内向监理单位报送有关材料、试验报告、申请核定，凡有关质量证明、合格证、试验报告，均应相应的符合国标或厂标规定要求，监理工程师如发现有疑问时，应及时向施工单位提出意见，施工单位应作出解释和处理。2. 12对材料的性
35、能、质量标准、适用范围和对施工要求，须充分了解，慎重选择和使用材料。2.材料质量的检验：2. 1材料质量检验的目的材料质量检验的目的是通过一系列的检测手段，将所取的材料、质量、数据与材料的质量标准相对照，借以判断质量的可靠性，能否使用于工程中，同时，还有利于掌握材料质量信息。2. 2材料质量的检验方法：2. 2.1检验：是由监理工程师对施工单位提供的材料样品，从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查。2. 2.2书面检验：是由监理工程师对施工单位提供的材料保证资料，试验报告等进行审核，取得认可后方能使用。2. 2.3理化检验：是借助试验设备、仪器对材料样品的化学成分、机械性能进行科学的鉴定。
36、2. 2.4无损检验：是在不破坏材料样品的前提下，利用超声波、X射线、表面探伤等仪器进行检验。2. 3材料质量检验的程度：根据材料质量信息和保证资料的具体情况，其检验程度分免检、抽检和全部检验三种。2. 3.1兔检：就是免去质量检验过程，对有足够质量保证材料齐全的材料可亨免检。2. 3.2抽检就是按随机抽样的方法，对材料进行抽样检验，如监理工程师对承包单位提供的材料昏质量保证资料有怀疑或对成批生产的构配件均应按一定比例进行抽样检验。2. 3.3全检验：凡对于进口的材料设备和重要工程，部位所用的材料，应进行全部检验以确保材料质量和工程质量。2. 4材料质量检验的取样：材料检验的取样，必须有代表性
37、，即所采样品的质量应能代表该材料的质量。2. 4.1水泥：以同一生产厂家出厂的同一品种和标号、数量,不超过40T一批，从一批水泥中选取平均式样20Kg从20袋水泥中或20处（散装水泥）各区1Kg。2. 4.2冷拉钢筋：按同一品种、尺寸分批，当直径dW12mm时，每批重量不大于10T,当d214三n时，每批重量不大于20T,在每批中，从不同的3根钢筋上各取一个拉力试样和冷弯试样。2. 4.3砂、石：以产地、规格相同的200r?为一批，不足200r者亦为一批，作品质鉴定时，取砂3050Kg,石子200500Kg,做配比时，从料堆上取样时，在均匀分布的不同部位（顶部、中部、底部）抽取数量大致相同的8
38、份砂和15份石子，试验用量按四分法提取。2. 4.4砌筑砂浆：按每一层楼或250r砌体取样，每一种标号砂浆做一组强度试验。3. 4.5钢筋焊接：钢筋闪光对焊，接头的机械性能试验包括拉伸试验和弯曲试验，每200件接头为一批，每批成品中取6个试样，3个进行拉伸试验，3个进行弯曲试验。钢筋电渣压力焊：钢筋电渣压力焊接头应逐个进行外观检查，强度检查时，从每批成品中切取三个试件进行拉伸试验。A.在一般构筑件中，每300个同类型接头（同钢筋级别，同钢筋直径，作为一批）。8. 在现浇钢筋混凝土框架结构中，每一楼层中以300个同类型接头作为一批，不足300个时，仍作为一批。九.施工阶段主要控制环节实施细则：（
39、见下页）十.小结监理单位接受业主的委托和授权，对工程项目不论是进行全过程、多目标、全方位的监理，还是只对某一建设阶段，都应按照监理的基本原则，认真按照各分项工程监理的序号控制环节监理操作要点执行人1合同文本及监理大纲1. 熟悉合同文本的内容2. 熟悉监理大纲的要求2建设场地1 .依据：了解政府工程建设的有关批文及规划红线图、建筑场地的地形、地貌是否符合施工要求（既“三通一平）。2 .协调临时设施的可用性及需要量。3 .协调供施工用地范围。3施工组织设计及施工方案1 .审查施工组织计划安排的工程是否符合合同要求。2 .审查施工组织设计与施工方案的合理性与协调性。3 .审查土建与设备安装的日程安排
40、的合理性与协调性。4 .审查施工机械的数量与供水、供电需求量。5 .高压线的防护措施4施工总平面图1 .审查场地使用的合理性。2 .审查场内水、电源的位置及对开门的位置。5月进度计划及周进度计划1 .审查月进度计划的可行性。2 .审查周进度计划的可行性。3 .每周举行三方碰头会一次，检查周计划的完成情况及存在问题，并达成解决问题办法。4 .召开必要的协调会议。5 .列出需要解决的关键性问题并责成专人负责限时解决O6材料计划1 .参与材料报价（每季一次）审核。2 .掌握材料进场计划（每月一次）。7主要分部分项工程的施工方案1 .审核土方工程的施工方案及施工进度计划，协调解决土方挖运、边坡及加固、降排水措施。2 .地下室施工方案及施工进度计划。3 .主体工程的施工方案及进度计划（模板、钢筋校等）。4 .群房外装修施工方案及进度计划。5 .室内装饰工程的施工方案及进度计划。实施细则，控制好工程的质量、投资、工期，争取利用好各种资源，为国家和业主节约资源，让工程项目尽早投入使用。在实际工程监理中监理工作人员还要不断总结，积累好监理经验，为以后工程监理收集第一手的资料，还要积极的应用新的科学技术，如计算机、测量仪器等，辅助进行控制，以更快、更好、更可靠的方式为业主服务，顺利完成监理项目。
