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1、石英砂项目建设工程施工合同管理目录第一章项目基本情况2一、项目名称及投资人2二、结论分析2第二章公司简介5一、公司基本信息5二、公司简介5第三章宏观环境分析7第四章行业背景分析8第五章建设工程施工合同管理11一、工程施工合同履行管理11二、工程施工合同订立26第一章项目基本情况一、项目名称及投资人（一）项目名称石英砂项目（二）项目投资人XX集团有限公司（三）建设地点本期项目选址位于XXX（待定）。二、结论分析（一）项目选址本期项目选址位于XXX（待定），占地面积约48.00亩。（二）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨
2、慎财务估算，项目总投资15981.91万元，其中：建设投资13043.12万元，占项目总投资的81.61%；建设期利息366.15万元，占项目总投资的2.29%；流动资金2572.64万元，占项目总投资的16.10%。(四)资金筹措项目总投资15981.91万元，根据资金筹措方案，XX集团有限公司计划自筹资金(资本金)8509.62万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额7472.29万7Lo(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP)：26700.00万元。2、年综合总成本费用(TC)：22022.39万元。3、项目达产年净利润(NP)：3420.16万元。4、财务内部收益率
3、(FlRR)：15.48%o5、全部投资回收期(Pt)：6.56年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP)：11085.43万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积32000.00约48.00亩1.1总建造面积m*53424.31容积率1.671.2基底面积m,192.00建造系数60.00%1.3投资强度万元/亩253.482总投资万元15981.912.1建设投资万元13043.122.1.1工程费用万元10694.522.1.2工程建设其他费用万元1990.822.1.3豫备费万元357.782.2建设期利息万元366.152.3流
4、动资金万元2572.643资金筹措万元15981.913.1自筹资金万元8509.623.2银行贷款万元7472.294营业收入万元26700.00正常运营年份5总成本费用万元22022.396利润总额万元4560.217净利润万元3420.168所得税万元1140.059增值税万元1061.7410税金及附加万元127.40Il纳税总额万元2329.1912工业增加值万元8290.6813盈亏平衡点万元11085.43产值14回收期年6.56含建设期24个月15财务内部收益率15.48%所得税后16财务净现值万元2117.30所得税后第二章公司简介一、公司基本信息1、公司名称：XX集团有限公
5、司2、法定代表人：莫XX3、注册资本：1220万元4、统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX5、登记机关：XXX市场监督管理局6、成立日期：2022-2-207、营业期限：2022220至无固定期限8、注册地址：XX市XX区XX9、经营范围：从事石英砂相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、公司简介公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、
6、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。第三章宏观环境分析2022年，坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，深化供给侧结构性改革，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，全力建设“高质量产业之区、高品质宜居之城”，经济高质量发展动能持续增强，社会大局保持和谐稳定,人民群众获得感、幸福感、安全感显著提升。2022年，是“十三五”
7、规划的收官之年，是全面建成小康社会的决胜之年。当前，世界经济格局复杂多变，但中国稳中向好、长期向好的基本态势没有改变，坚持从全局谋划一域、以一域服务全局，对标对表抓落实，沉心静气谋发展，努力推动经济社会各项事业再上台阶。第四章行业背景分析石英砂是石英石经破碎加工而成的石英颗粒，是一种坚硬、耐磨、化学稳定性强的硅酸盐矿物。石英砂是重要的工业矿物原料，在玻璃、电子电器、机械铸造、冶金、化工、水泥、日用陶瓷、耐火材料、超硬材料、功能填料、石油钻井等众多行业中应用广泛，因此其需求持续增长。2022年，我国石英砂行业合计产量约为8251万吨，同比增长6.1%o其中，普通石英砂产量约为4103万吨，同比增
8、长5.9%；精制石英砂产量约为3520万吨，同比增长6.2%；高纯及超高纯石英砂产量约为634万吨，同比增长71。整体来看，我国中低端的普通石英砂、精制石英砂供给相对过剩，而高纯及超高纯石英砂供应不足，市场需求还需依赖进口。从原材料供给来看，我国石英资源丰富，分布广泛。其中，石英岩矿主要分布于青海、辽宁、山西等地；石英砂岩矿主要分布于四川、湖南、江苏、浙江、山东等地；石英砂主要分布于福建、广东、广西、海南、山东等地，以及西辽河东部、黄河中游及潘阳湖、骆马湖畔等地。广东河源、江苏新沂、江苏东海、安徽凤阳、河南洛阳、河北灵寿合计石英产量在全国总产量中的占比达到80%摆布，是我国石英砂行业的主要原材
9、料来源地。从下游行业来看，玻璃行业是我国石英砂最大下游需求市场，随着玻璃行业转型升级速度加快，发展态势趋于良好，2022年以来对精制石英砂的需求持续增长。普通石英砂的主要需求市场为油气钻井行业，随着我国油气资源开辟投资不断增加，行业对普通石英砂的需求不断上升。电子、半导体、光伏等行业是高纯石英砂的重要下游市场,在国家政策的支持下，这些行业发展势头强劲，带动市场对高纯石英砂的需求快速提升。我国石英砂需求量占全球总需求量的三分之一摆布，是全球最大的石英砂需求国。相对来说，我国普通石英砂和精制石英砂需求增长空间有限，而我国高科技产业蓬勃发展，对高纯及超高纯石英砂的需求增长迅速。但是我国石英砂产品主要
10、集中在中低端领域，尽管己经有少数企业实现了超高纯石英砂生产技术突破，高端产品依然供应不足，产业结构还需继续调整升级。整体来看，我国高中低档石英砂市场均有一定上升空间，未来发展前景良好。但中低端石英砂需求增长潜力有限，高端石英砂需求增长势头更为强劲。我国每年需从海外市场大量进口高端石英砂产品，尽管在国内超高纯石英砂生产技术突破的冲击下，进口价格持续下降,但仍远高于出口产品价格。为实现进口替代、满足国内市场需求、提高盈利能力，我国石英砂行业需调整产品结构向高端领域发展。第五章建设工程施工合同管理一、工程施工合同履行管理(一)施工准备阶段合同管理1、发包人主要义务(1)发包人应及时完成施工场地的征用
11、、移民、拆迁工作，按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。(2)发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线资料包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置，以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。(3)发包人应根据工程施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和暂时道路的通行权。(4)发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。2、承包人主要义务(1)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，核对发包人提供的有关资料，并进一步采集相关的地质、水文、气象条件、
12、交通条件、风俗习惯等资料。(2)承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工进度计划，并报送监理人审批。(3)承包人应在施工现场设置专门的质量安全管理机构，配备专职质量安全管理人员，建立完善的质量安全管理制度。(4)承包人应负责修筑、维修、养护和管理施工所需的暂时道路,以及为开始施工准备所需的暂时工程和必要的设施，满足开工要求。(5)承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料，根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范以及合同中对工程精度的要求，测设施工控制网，并将施工控制网点的资料报送监理人审批。(6)承包人施工准备工作满足开工条件后，应向监理人提交
13、工程开工报审表申请开工。(二)施工阶段合同管理1、施工质量管理(1)承包人应加强对施工人员的质量教育和技术培训，定期考核施工人员的劳动技能，严格执行质量规范和操作规程。(2)承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为监理人对材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录。按合同约定由监理人与承包人共同进行试验和检验的，承包人负责提供必要的试验资料和原始记录。(3)对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货7日前通知承包人
14、。承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收。发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用(4)经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查。经监理人检查质量合格或者监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或者揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和(或者)延
15、误的工期，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和(或者)延误的工期由承包人承担。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或者揭开检查，由此增加的费用和(或者)延误的工期由承包人承担。(5)因承包人原因造成工程质量达不到合同约定的验收标准，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此增加的费用和(或者)延误的工期由承包人承担。因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准，发包人应承担由于承包人返工增加的费用和(或者)延误的工期，并支付承包人合理利润。2、施工安全管理(1)发包人应按合同约定履行安全管理职责，授权
16、监理人按合同约定的安全工作内容监督、检查承包人安全工作的实施，组织承包人和有关单位进行安全检查。(2)承包人应按合同约定的安全工作内容，编制施工安全措施计划报送监理人审批；按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案，报送监理人审批。应按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护有关人员的人身和财产安全。(3)承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对承包人人员的安全教育,并发放安全工作手册和劳动保护用具。(4)合同约定的安全作业环境及安全施工措施所需费用已包含在相关工作的合同价格中，承包人因采取合同未约定的安全作业环境及安全施工措施增加的费用
17、，由监理人按商定或者确定方式予以补偿。(5)工程事故发生后，发包人和承包人应即将组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失，防止事故扩大，并保护事故现场。需要挪移现场物品时，应作出标记和书面记录，妥善保管有关证据。(6)承包人对其履行合同所雇用的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任，但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故，应由发包人承担责任。由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。(7)发包人应负责赔偿工程或者工程的任何部份对土地的占用所造成的第三者财产损失.以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产
18、损失。3、施工进度管理(1)合同进度计划需要修订的，承包人应将修订的合同进度计划报监理人审批，并附有关措施和相关资料；监理人也可向承包人发出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划后报监理人审批(2)由于发包人原因导致的延误，承包人有权获得工期顺延和(或者)费用加利润补偿。具体包括增加合同工作内容。改变合同中任何一项工作的质量要求或者其他特性。发包人迟延提供材料、工程设备或者变更交货地点。因发包人原因导致的暂停施工。提供图纸延误。(3)浮现专用合同条款约定的异常恶劣气候情况导致工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期。(4)因承包人原因未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取
19、措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误的，承包人应支付逾期竣工违约金。(5)因承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和延误的工期由承包人承担；因发包人责任暂停施工的，承包人有权要求发包人延长工期和(或者)增加费用，并支付合理利润。4、工程款支付管理(1)合同价格和费用。签约合同价是指签订合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额，也即中标价。暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备及专业工程的金额。2)合同价格。合同价格是指承包人按合同约定完成包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人对付给承包人的金额，包
20、括合同履行过程中按合同约定进行的变更、价款调整、通过索赔应予补偿的金额。合同价格也是承包人完成全部承包工作后的工程结算价格。3)费用。费用是指为履行合同所发生的或者将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。合同条款中的费用涉及两个方面：一是施工阶段处理变更或者索赔时，确定应支付承包人补偿的款额；二是按照合同责任应由承包人承担的开支。(2)监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的7日内进行复核，监理人未在约定时间内复核，承包人提交的工程量报表中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。监理人对数量有异议或者监理人认为有必要时，可要求承包人进行共同复核和抽样复
21、测。承包人应协助监理人进行复核，并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核，监理人单方复核或者修正的工程量作为承包人实际完成的工程量。(3)承包人应在每一个付款周期末，按监理人批准的格式和专用条款约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。进度付款申请单内容包括截至本次周期末已实施工程的价款。变更金额；索赔金额。本次应支付的预付款和扣减的返还预付款。本次扣减的质量保证金。根据合同应增加和扣减的其他金额。(4)监理人在收到承包人进度付款申请单及相应的支持性证明文件后的14日内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额及相应的支持性材料。经发包人审查允许后
22、，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。(5)发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28日内，将应付进度款支付给承包人。发包人不按期支付，应按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。5、变更管理(1)变更范围。1)取销合同中任何一项工作，但被取销的工作不能转由发包人或者其他人实施。2)改变合同中任何一项工作的质量或者其他特性。3)改变合同工程的基线、标高、位置或者尺寸。4)改变合同中任何一项工作的施工时偶尔改变已批准的施工工艺或者顺序。5)为完成工程需要追加的额外工作。(2)承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经检查认为其中存在属于变更范围的情形，如提高工程质量标准、增加工作内
23、容、工程的位置或者尺寸发生变化等，可向监理人提出书面变更建议。变更建议应阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明。监理人收到承包人的书面变更建议后，应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包人书面变更建议后的14日内作出变更指示。经研究后确认不存在变更的，由监理人书面答复承包人。(3)承包人对发包人提供的图纸、技术要求及其他方面，提出可能降低合同价格、缩短工期或者提高工程经济效益的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。合理化建议书的内容应包括建议工作的详细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调等，并附必要的设计文件。监理人与发包人商议是否采用承包人提出的建议。建议被采用并构成变更的，监
24、理人向承包人发出变更指示。承包人提出的合理化建议如果使发包人获得降低工程造价、缩短工期、提高工程运行效益等实际利益，应按专用合同条款中的约定赋予奖励。(4)承包人应在收到变更指示或者变更意向书后的14日内，向监理人提交变更报价书，详细开列变更工作的价格组成及其依据，并附必要的施工方法说明和有关图纸。变更工作如果影响工期，承包人应提出调整工期的具体细节。监理人收到承包人变更报价书后的14日内，根据合同约定的估价原则，商定或者确定变更价格。(5)变更估价原则。1)已标价工程量清单中有合用于变更工作的题目，采用该子目的单价计算变更费用。2)已标价工程量清单中无合用于变更工作的子目，但有类似子目，可在
25、合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定或者确定变更工作的单价。3)已标价工程量清单中无合用或者类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或者确定变更工作的单价。6、索赔管理(1)承包人索赔。1）承包人根据合同认为有权得到追加付款和（或者）延长工期时，应按规定程序向发包人提出索赔。承包人应在引起索赔事件发生后的28日内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人应在发出索赔意向通知书后的28日内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和（或者）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。2）监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔
26、通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本。监理人应在收到索赔通知书或者有关索赔的进一步证明材料后的42日内，将索赔处理结果答复承包人。3）承包人接受索赔处理结果，发包人应在作出索赔处理结果答复后的28日内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按合同争议解决。根据标准施工招标文件中的合同条款，承包人索赔原因及可补偿内容见。（2）发包人索赔。1）发包人的索赔包括承包人应承担责任的赔偿扣款和缺陷责任期的延长。索赔事件发生后，监理人应及时书面通知承包人，详细说明发包人有权得到的索赔金额和（或者）延长缺陷责任期的细节和依据。2）监理人应通过商议使双方当事人达
27、成一致，在商议基础上确定索赔金额和缺陷责任期延长的时间。承包人的赔偿款从应支付给承包人的合同价款或者质量保证金中扣除，也可以由承包人以其他方式支付。（三）竣工阶段和缺陷责任期合同管理1、竣工验收（1）除专用条款约定由发包人负责试运行的情况外，承包人应负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试运行费用。施工期运行中发现工程或者工程设备损坏或者存在缺陷的，由承包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承担相应费用。（2）当工程具备以下条件时，承包人可向监理人报送竣工验收申请报告1）除监理人允许列入缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修补工作外，承包人已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作，
28、包括合同要求的试验、试运行及检验和验收，并符合合同要求。2）已按合同约定的内容和份数备齐符合要求的竣工资料。3）已按监理人要求编制了缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修补工作清单及相应施工计划。4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作。5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。(3)监理人认为工程尚不具备竣工验收条件时，应在收到竣工验收申请报告后的28日内通知承包人。监理人认为已具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28日内提请发包人进行工程验收。(4)竣工验收合格的，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56日内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。实际竣工日期为承包人提交竣工验收申请
29、报告的日期，并应在工程接收证书中写明。(5)发包人在收到承包人竣工验收申请报告后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。2、竣工结算(1)在工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。付款申请单应说明竣工结算的合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额(2)监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14日内完成核查，将核定的合同价格和结算尾款金额提交发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14日内审核完毕，由监理人向承包
30、人出具经发包人签认的竣工付款证书。（3）发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14日内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的，应加付逾期付款违约金。如果承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议发包人可出具竣工付款申请单中承包人已允许部份的暂时付款证书，存在争议的部份，按合同约定的争议条款处理。3、缺陷责任期缺陷责任期是措施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期缺陷责任期普通为1年，最长不超过2年，具体可由承包双方在合同中约定。根据住房和城乡建设部、财政部发布的建设工程质量保证金管理办法（建质2022）138号）缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期与工程保修期
31、既有区别又有联系。缺陷责任期实质上是预留工程质量保证金的一个期限，而工程保修期是承包双方按建设工程质量管理条例在工程质量保修书中约定的保修期限。缺陷责任期不能等同于工程保修期。建设工程质量保证金管理办法（建质2022138号）规定，发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%o合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%o缺陷责任期届满后14日内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的工程质量保证金。颁发缺陷责任期终止证书，意味着承包人已按合同约定完成工程施工、竣工和缺陷修复义务。4
32、、最终结清(1)承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交最终结清申请单，并提供缺陷责任期内的索赔、工程质量保证金应返还的余额等相关证明材料。如果质量保证金不足以抵减发包人损失时，承包人还应承担不足部份的赔偿责任。(2)监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14日内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14日内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。监理人未在约定时间内核查，又未提出具体意见，视为承包人提交的最终结清申请已经监理人核查允许。发包人未在约定时间内审核又未提出具体意见，监理人提出应支付给承包人的价款视为已经发包人允许。
33、(3)发包人应在监理人出具最终结清证书后的14日内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付的，还应向承包人支付逾期付款违约金。承包人对最终结清证书有异议的，按合同约定的方式处理。二、工程施工合同订立2022年，国家发展改革委等九部委联合发布了合用于大型复杂工程的标准施工招标文件（2022年版）其中包括“合同条款及格式:2022年，九部委又联合发布了合用于工期在12个月内的简明标准施工招标文件，其中也包括“合同条款及格式”，2022年，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布了合用于房屋建造和市政基础设施工程的建设工程施工合同（示范文本）（GF-2022-0201）尽管施工合同示范文本有
34、多种，但其中影响较大、应用广泛的是标准施工招标文件（2022年版）中的合同条款及格式。因此，这里主要介绍该合同条款及格式，包括通用合同条款、专用合同条款、合同附件格式及合同文件的优先解释顺序。（一）通用合同条款通用合同条款是以发包人委托监理人管理工程合同的模式设定合同当事人的义务和责任，区别于由发包人和承包人双方直接进行约定和操作的合同管理模式。通用合同条款同时合用于单价合同和总价合同，合同条款中涉及单价合同和总价合同的，招标人在编制招标文件时，应根据各行业和具体工程的不同特点和要求进行修改和补充。通用合同条款包括24个方面：普通约定，发包人义务，监理人，承包人，材料和工程设备，施工设备和暂时
35、设施，交通运输，测量放线，施工安全、治安保卫和环境保护，进度计划，开工和竣工，暂停施工，工程质量，试验和检验，变更，价格调整，计量与支付，竣工验收，缺陷责任与保修责任，保险，不可抗力，违约，索赔，争议的解决。（二）专用合同条款专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。（三）合同附件格式格式。合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函1、合同协议书合同协议书是合同组成文件中惟一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。合同协议
36、书除明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括发包人和承包人名称、施工的工程或者标段、签约合同价、合同工期、质量标准和项目经理人选。2、履约保函履约担保采用保函形式，履约保函标准格式主要有以下特点。(1)担保期限。自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书之日止。(2)担保方式。采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。在标准履约保函格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额以内的赔偿要求后，在7日内无条件支付“。3、预付款保函预付款担保采用银行保函形式，同样也是采用无条件担保方式，即担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度款支付证书说明已彻底扣清预付款止。按照担保金额与剩余预付款的金额相等原则，保函格式中明确规定“本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度付款证书中扣除的金额”。
