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1、装配式建筑工程质监督管理指导手册编制：审核：审批：二零二X年XX月目录前言3一、适用范围3二、基本要求3三、加强装配式建筑项目施工前的质管理5四、强化装配式部品部件生产环节质监管6五、加强装配式建筑施工环节质管理7六、加强装配式建筑竣工验收质管理9七、其它要求11刖百为进一步落实人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见的决策部署，大力发展装配式建筑，推动建造方式创新，促进建筑业与信息化、工业化深度融合，加快推进建筑业现代化，全面保证装配式建筑全生命周期的工程质量，结合广州建筑产业的特点和实际，按照装配式建筑工程质量安全管理指引（试行）（XXX建质（202x）477号
2、），提出以下实施细则。一、适用范围（一）本细则所称的“装配式建筑”是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑。（二）本细则适用于满足装配式建筑评价标准（GBT51129-202x）的装配式建筑及采用装配式部品部件的市政工程。二、基本要求（一）装配式建筑工程建设坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用，将结构系统、外墙围护系统、设备与管线系统、内装系统集成，实现功能完善、性能优良。（二）装配式建筑项目由具有相应资质的单位承担，总承包单位和参与联合承包相关企业承担相应的质量责任、义务。（三）装配式建筑推行通用化、模数化、标准化设计方式，采用系统集成的方法统筹设计、生产
3、运输、施工安装，实现设计、生产、施工、运营维护全过程的协同，推动各个环节有机结合，利于工程质量标准化、模块化、信息化管控。（四）装配式建筑质量推行全生命周期信息化管理，推广使用装配式工程质量安全信息化监管平台（以下简称装配式监管平台），集成项目预制部品部件生产、装配施工、过程控制与跟踪管理、运营维护等管理功能，利用物联网、自动监测、视频监控等方式，实现对预制部品部件生产和装配施工现场全过程的信息化管控，逐步实现全市装配式建筑项目全生命周期的统一管理。（五）装配式建筑质量管理积极推广品质优良、节能环保、功能良好的新型绿色建筑材料。推广应用高性能节能门窗，鼓励装饰与保温隔热防水材料一体化应用，大力
4、发展轻质、高强、保温、防火与建筑同寿命的多功能一体化装配式墙材。（六）装配式建筑预制部品部件鼓励使用RFlD信息芯片统一编码管理，每一件部品部件都有唯一性编码，出厂前镶嵌（粘贴）在部品部件的指定位置，实现预制部品部件生产全过程质量追溯及信息化监管（编码设定参考细则另行制定）。（七）实行全过程工程质量监管，建设工程质量安全监督机构建立健全针对装配式建筑工程质量安全监督管理制度，根据所监管的装配式建筑工程的特点、规模和技术复杂程度等情况，编制质量监督工作计划，实施差别化监管；明确装配式建筑项目现场监督要点，督促参建各方落实部品部件质量控制和进场验收制度、装配式结构首层验收制度、穿插式施工分部分项验
5、收制度。强化事中、事后监管，加大装配式建筑施工质量的抽查频率，确保工程质量。三、加强装配式建筑项目施工前的质量管理（一）明确项目建造管理模式和实施主体。采用EPC工程总承包或DB设计施工总承包的装配式建筑项目，鼓励建设单位委托全过程工程咨询服务单位实施设计-采购-施工管理全过程管理咨询服务，由其履行施工图设计及审查阶段质量管理和施工过程工程监理的职责。（二）建立满足项目管理工作需要的现场管理机构。按传统建造方式管理的装配式建筑项目，建设、施工、监理、构件生产单位按现行法律法规和强制性标准规定设置项目管理机构。（三）总承包（施工）单位在装配式建筑工程施工前，组织项目设计、部品部件生产、装配施工等
6、相关专业人员编制现场装配施工专项方案；监理（或工程咨询服务）单位根据项目特点，编制装配式建筑监理实施细则。四、强化装配式部品部件生产环节质量监管（一）建设行政主管部门牵头建立装配式部品部件监管信息系统，对部品部件生产、运输、交付全过程实施信息化监管。按“双随机一公开”的原则，不定期对向建设工程供应装配式部品部件的生产单位进行监督检查和质量抽检，及时公开检查结果。（二）建设工程供应装配式部品部件的生产单位，可参照以下要求：1.独立经营的生产企业依法设立，具有合法有效的营业执照，对其部品部件质量负责；总承包单位下设的生产机构，所生产的部品部件的质量由总承包单位负责。2 .有相对固定的生产场所，具备
7、满足生产需要的场地，噪声、颗粒物、废气、废渣和废水排放符合环保要求；具备满足部品部件生产所需要的设备。3 .按照预拌砂浆、混凝土及制品企业试验室管理规范（DBJ15-104）,建立质量控制需要的试验室，具有符合规定的技术人员，具备各类原材料检测成套设备。4 .建立完善的质量管理体系，各种管理制度齐全有效，具备与生产规模相匹配的人员，严格执行现行国家标准、行业标准、地方标准或已备案的企业标准，具有部品部件原材料、构配件和成品质量管控能力，实现全过程质量管理。5 .技术负责人、试验室负责人、质量负责人等岗位人员具有中级以上职称，并与所服务的单位签订劳动合同。6 .生产单位可建立混凝土搅拌站，符合相
8、关要求规定，混凝士配合比经有资质的第三方检测机构验证合格。7 .建立基于BlM应用系统的部品部件生产管理信息系统，实施信息化管理；对出厂的每件部品部件安装RFID信息芯片，实现部品部件生产全过程质量追溯和信息化管理应用。8 .接入装配式监管平台，按要求上传有关数据，接受监督管理。（四）部品部件生产单位接受项目业主委托的驻厂监理工程师对生产质量的监控管理。驻厂监理对部品部件的原材料、模具组装、钢筋及预埋件安装、混凝土浇筑、成品养护、出厂运输等环节质量加强监督。五、加强装配式建筑施工环节质量管理（一）强化部品部件进场质量检查和验收。部品部件进场使用前可参照以下规定进行质量检查与验收：1.建设单位（
9、可委托监理单位或工程咨询服务）的项目负责人在部品部件进场安装使用前，组织项目施工总承包、部品部件生产及安装单位等相关单位制订部品部件进场检查验收方案。2 .部品部件进场后，总承包单位逐批组织企业自检，查验质量保证文件，检测部品部件实体质量，利用移动终端设备读取并核对部品部件的相关信息是否与出厂合格证明文件相符，形成企业自检书面记录。3 .首批部品部件进场使用前，建设单位组织部品部件生产单位、设计单位、施工总承包单位、监理（或工程咨询服务）单位等进行联合验收，验收结果作为施工过程管理资料，上传装配式监管平台。首批部品部件联合验收时，通知工程项目质量监督机构参加。（二）严格装配式标准层（单元）的结
10、构验收。建设单位组织设计单位、部品部件生产单位、施工总承包单位、监理（或工程咨询服务）单位开展具有代表性的装配式标准层（单元）结构自检与验收，验收结果作为施工过程管理资料，上传装配式监管平台。首个具有代表性的装配式标准层（单元）结构联合验收时,通知工程项目质量监督机构参加。（三）强化装配式建筑工程的质量验收。装配式建筑工程的质量验收可参照以下规定进行：1.工程建设单位落实首要负责制，在装配式建筑施工前，组织施工总承包、设计、监理（或工程咨询服务）、部品部件生产及安装等单位，按现行质量管理法律法规和质量验收标准的规定，制订装配式建筑工程质量验收方案。2 .工程完成后，建设单位组织EPe或DB总承
11、包单位、设计单位、监理（工程咨询服务）单位、项目相关单位（部品部件生产单位、装配施工单位等）按所制订质量验收方案组织验收。3 .工程质量验收合格，参加验收的各方负责人共同签署验收文件；若工程验收不合格，建设单位责令责任单位对不合格工程部位进行整改，整改完毕并重新验收合格后，方可签署验收文件。4 .验收结束后，建设单位及时将验收结果及时上传装配式监管平台。六、加强装配式建筑竣工验收质量管理（一）组织工程竣工检查。装配式建筑项目的总承包或施工单位在提交项目竣工申请报告前，按现行质量法律法规和强制性标准的规定，组织项目部品部件生产、参与现场施工的相关施工单位项目负责人进行工程竣工检查。（二）组织工程
12、预验收。监理（或工程咨询服务）单位在装配式建筑项目竣工验收前，按现行质量法律法规和强制性标准的规定，组织工程预验收，对工程质量管理资料、工程表观质量和工程实体质量进行全面检查，形成工程预验收报告，其内容纳入监理（或工程咨询服务）单位出具的单位工程质量评估报告。（三）组织分户质量检查验收。装配式住宅工程，建设单位组织分户质量检查验收，并在工程竣工验收前督促责任方将分户验收发现的问题全部整改完毕后，按户出具分户质量检查验收表，作为住房交付的资料。（四）编写装配式建筑使用维护说明书。建设单位在装配式建筑工程竣工验收前，组织参与项目建设的设计、部品部件生产、装配施工、监理（或工程咨询服务）等单位相关专
13、业人员，编制装配式建筑使用维护说明书，明确工程使用期内使用和维护注意的事项和禁止事项，确保工程全生命周期的安全使用。住宅工程的使用维护说明书当纳入竣工验收时核查的工程技术资料内容，并作为售房、交房的资料之一。（五）组织工程竣工验收。建设单位按工程质量管理法律法规和强制性标准的规定，在工程项目竣工验收交付使用前，组织参建单位共同制订工程竣工验收计划（方案）并依其组织工程竣工验收，同时按照竣工资料和相关证明文件进行项目装配式建筑评价。七、其它要求（一）各级建设行政主管部门积极推进装配式建筑行业自治，支持有关行业协会和企业参与地方标准制订，鼓励制订企业和团体标准，逐步建立完善覆盖设计、生产、施工、验收和使用维护全过程的装配式建筑技术标准体系。（二）建设行政主管部门建立装配式建筑部品部件生产单位资格能力认可标准体系和信用评价体系，开展对部品部件生产单位的监督检查和产品质量抽查，建立企业不良行为发布机制。（三）各相关部门及时公示装配式建筑全产业链中违法违规生产单位的不良信息、通报信用评价和监督检查结果，落实社会监督。（四）装配式建筑竣工验收合格后，建设单位按规定在建筑显眼的位置设置铭牌，并在铭牌上加注装配式建筑的标识。
