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1、实测实量专项方案一、工程建设概况实测实量操作流程2.1、 组建实测实量小组2.1.1、 指定小组人员2.1.2、 测量工具的配备实测前准备：1.组织学习产品质量实测实量操作指引掌握实测的方法规则。2、项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。3、测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸；4、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；23实测，1.实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量，2、把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了，3、当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率
2、；.4、建立分户、分层实测档案，汇总成册。2.4. 改进、提高从测量结果中分析薄弱环节；2、制定改进方案；3、落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。4、改进后进行复查、总结。实测实量工作小组架构1 .组织管理体系组长：副组长：组员：实测实量小组人员名单项目管理人员职责组长、（现场项目经理）1）、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。2 ）、策划，编制、落实实测实量检查专项方案。3）、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。4）、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。5）、带领各组
3、成员努力实现项目部对实测实量的目标。6）、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。副组长（技术员）岗位职责1）、协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。3 ）、按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。3）、参与实测实量检查专项方案的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。4）、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。5）、负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。6）、协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。组员（质检员）岗位职责1）、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握
4、企业关于实测实量的技术规范、质量评定标准。2）、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。4 ）、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。4）、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。5）、对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。6）、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。7）、依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。8）、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。9）、及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确工程质量实测实量操作细则说明1.模板工程轴线位
5、置（模板工程）1.LL指标说明：反映施工过程中放线的准确性，核查现场轴线间实际尺寸与设计尺寸的偏差。1.l2合格标准：截面尺寸偏差-5,5mm1.L3.测量工具：50m卷尺或7m卷尺（看建筑面积大小情况而定）1.14测量方法和数据记录：（1）以卷尺测量同一墙面控制线间尺寸，精确至毫米。每面墙、柱作为一个测区。（2）在图纸中确定主控线（纵、横向）位置（重点确定主控线与图纸中各墙面的距离），一面墙、柱作为1个测区。每个测区从主控线至墙面定位线测量垂直距离1次，测量数据作为判断该实测指标合格率的1个计算点。测量时纵、横向墙点数占总点数的50%o（3）垂直距离实测值与设计值之间误差-5,5mm记为合格
6、，-5,5mm记为不合格。12对拉螺杆间距（模板工程）121指标说明：反映现场模板施工的规范程度，间接控制墙、柱的垂直、平整程度。1.22合格标准：最下排离地200mm;上部间距不大于5OO*5OOmm(使用型钢背楞加固保证螺杆间距不大于600mm)o123,测量工具：2米钢卷尺124.测量方法和数据记录：(1)主要针对已经完成竖向墙、柱模板安装的模板工程，选取同一面墙、柱作为一个测区。测量时以肉眼观察较大的螺杆间距作为一个测量点。(2)采用2m卷尺进行测量，先测量墙柱下部第一排螺杆距地面的问距，间距超过20cm的记为不合格。后测量上部螺杆之间的距离，若是采用木方+钢管加固，50Cm的记为不合
7、格，50cm的记为合格。若是采用型钢加固，60cm的记为不合格，60cm的记为合格。1.3.模板拼缝处理(模板工程)1.指标说明：反映现场配模及模板安装的规范程度，间接控制拆模后的结构观感。1.32合格标准：大于Imm有拼缝修补措施。测量工具：钢卷尺或塞尺1.34测量方法和数据记录:(1)主要针对已完成竖向墙、柱，横向平台板安装的模板工程，选取同一面墙、柱、平台板作为一个测区，测量时以肉眼观察较大的模板拼缝作为一个测量点。(2)检查过程中若发现竖向或横向模板拼缝较大的，用卷尺或塞尺测量，测量数据作为判断该项是否合格的依据。Imm且无合理处理措施的记为不合格，拼缝Imm但有合理处理措施的记为合格
8、。(3)不合理措施主要为：编织袋、圆形套管等可能导致拆模后观感较差的封堵措施。1.3. 14模板根部封堵(模板工程)1.4. 1.指标说明：反映现场模板安装的规范程度，间接控制拆模后的结构观感；避免出现墙柱底部漏浆，烂根等质量缺陷。1.42. 格标准：墙、柱根部浇筑混凝土之前进行有效封堵(占总点数70%);拆模层柱脚无明显烂根(占总点数30%)。143.测量工具：无测量工具,以肉眼观察为主。1.44测量方法和数据记录:（I）A.主要针对已经完成竖向墙、柱模板安装的模板工程进行实测，选取同一面墙、柱作为一个测区（比重占70%）oB、实测主体结构时同步观察墙柱根部观感是否良好，是否有大量修补（比重
9、占30%）。（2）检查时，发现柱子底部未进行有效封堵的记为不合格，已封堵但封堵不到位，底部仍有缝隙的记为不合格。有封堵且封堵密实的记为合格。（3）结构实测时同步检查拆模后的柱、墙脚观感。观感较差，有露浆、烂根或柱脚有大量修补的，即便作业层已经封堵，该指标项仍从总合格点数中进行扣点（具体看现场问题严重程度进行扣点）。15立杆间距（模板工程）.指标说明：检查架体立杆间距是否按照方案进行搭设，保证架体搭设规范，排架合理。1.52合格标准：按照方案和技术交底，间距偏差100mm,墙柱边第一排立杆离墙、柱、梁小于500mm。153 .测量工具：钢卷尺。154 .测量方法和数据记录:(1)主要针对作业层及
10、未拆模层，选取同一个房间或同一块板下作为一个测区，每个测区测量2个点(柱边第一排记为1个点，中间部位测量1个点)。(2)检查时，先测量墙、柱边第一排立杆离墙柱的间距，若测量数据500mm,再测量中间部位的立杆间距，测量中间立杆间距时优先选择间距较大的进行测量。若墙、柱边第一排立杆离墙柱间距大于500mm,取消中间部位的立杆间距测量，并将该测区2个点记为不合格，直接测量下一测区。16扫地杆(模板工程)16L指标说明：检查架体立杆扫地杆是否按照方案进行搭设，保证架体搭设规范。1.62合格标准：离地200设置扫地杆。扫地杆设置但是扣件未拧紧按点扣分。163,测量工具：钢卷尺。1.64测量方法和数据记
11、录：(1)主要针对作业层及未拆模层，选取同一个房间或同一块板下区域作为一个测区。一个测区测量一个点。(2)检查时，优先选择扫地杆高度较高的作为该测区的测量点，用卷尺测量扫地杆离地间距，200的记为不合格，200的记为合格。(3)扫地杆总点数为10个点，扫地杆无设置的记为0分，只设置纵向的扣5个点，纵向已设置，横向隔一拉一扣4个点，具体以现场实际情况进行评分。17扫天杆(模板工程)171.指标说明：检查架体立杆扫天杆是否搭设规范,保证架体稳定性。1.72合格标准：离天500设置扫天杆。173,测量工具：钢卷尺。1.74测量方法和数据记录：(1)主要针对作业层及未拆模层，选取同一个房间或同一块板下
12、区域作为一个测区。一个测区测量一个点。(2)检查时，优先选择扫天杆高度较高的作为该测区的测量点，用卷尺测量扫地杆离天间距，500的记为不合格，500的记为合格。(3)测量总点数为10个点，现场板下未设扫天杆记零分，扫天杆设置一个方向的记5个点合格，所有测区内扫天杆双向设置记为10个点合格，具体以现场实际情况为主。18降板吊模加固(模板工程)18L指标说明：检查降板施工是否规范，降板成型效果是否良好。1.82合格标准：降板吊模应采用内支撑或定型模板加固。183,测量工具：无测量工具，目测检杳。1.84测量方法和数据记录：(1)主要针对已经完成梁板模板搭设及降板施工的作业区。(2)检查时，看降板沉
13、箱是否采用定型模板，若没有采用定型模板，检查已经完成吊模的降板施工是否使用内支撑，且支撑能起到有效作用。(3)若采用定型模板，则记为合格；若采用吊模(木模)，有设内支撑且内撑有效则记为合格，反之，直接记为不合格。19底座与顶托(模板工程)19L指标说明：检查架体立杆是否搭设规范，保证架体整体稳定性。1.92合格标准：钢管立柱底部应设垫木和底座,顶部可调支托250.193,测量工具：卷尺，目测检查。1.94测量方法和数据记录:(1)主要针对作业层及未拆模层，选取同一个房间或同一块板下区域作为一个测区。一个测区记录一个点。(2)检查时，在该测区内进行目测，如发现该测区内有一根立杆下无设置垫木，则记
14、为该测区不合格。(3)同步检查立杆顶部顶托自由端长度，优先选择目测较长的顶托，用钢卷尺进行测量，若顶托自由端长度25Cm则记为不合格，25cm记为合格。钢筋工程2.L主筋间距(钢筋工程)1.1 .1.指标说明：反映钢筋安装过程中钢筋绑扎规范程度及钢筋质量管控水平。2.12 合格标准：梁二排筋和吊筋安装净距25mm,且d,位置合理。二排筋被箍筋弯钩、交叉钢筋挡住导致提不起来记为合格。2.L3.测量工具：钢卷尺2.14测量方法和数据记录：(1)每一跨梁作为一个测区。(2)用钢卷尺测量梁上部主筋与二排筋之间的净距，保证安装净距25mm、d,且二排筋保证被提起并有效固定，没有掉下；二排筋位置合理。(3
15、)若由于箍筋弯钩或其他钢筋挡住导致二排筋与主筋间距过大，记为合格；若箍筋弯钩或其他钢筋没有影响，但二排筋没有提起的记为不合格，若主筋与二排筋间距25mmd记为不合格。22钢筋垫块(钢筋工程)221.指标说明：反映施工过程中梁板保护层控制的水平。222,合格标准：垫块材料禁止使用石材垫块，垫块间距梁：600mm板:1000mmo223,测量工具：钢卷尺224.测量方法和数据记录：(1)每道梁、每块板选取最大间距作为一个测量点。(2)先判断该梁/板下垫块材料是否为石材垫块，若是，直接记为不合格，若采用预制垫块的，则测量垫块间距。(3)针对钢筋垫块采用预制垫块的，优先选择间距较大的进行测量，梁：垫块
16、间距60Omm记为不合格，垫块600mm记为合格,板：垫块间距100Omm记为不合格，垫块1000mm记为合格。2.3. 保护层厚度(钢筋工程)2.3.1. 指标说明：反映施工过程中墙柱、梁钢筋保护层控制的水平。2.32合格标准：按图纸设计,偏差10mm2.3.3测量工具:钢卷尺2.34测量方法和数据记录：(1)每道梁、每个柱选取最大间距作为一个测量点。(2)梁：用钢卷尺测量梁箍筋外边到模板边的净距，优先选择距离较大的进行检查，测量数据与设计数据进行比较，误差IOmm记为不合格，误差10mm记为合格。(3)柱：用钢卷尺测量墙、柱的水平筋/箍筋到墙柱定位线的净距，优先选择距离较大的进行检查，测量
17、数据与设计数据进行比较，误差IOmm记为不合格，误差10mm记为合格。24定位筋(钢筋工程)2.4.1.指标说明：保证墙柱竖向钢筋在磴浇筑过程中不偏位。2.42合格标准：墙柱定位钢筋应绑扎或焊接牢固，保证浇筑磴时竖向钢筋不发生偏位。243.测量工具：钢卷尺。2.44测量方法和数据记录:(1)每个墙柱作为一个测量点。(2)检查墙柱竖向钢筋有无在板面上5cm以内设置定位筋，且有效固定。(3)未设置定位筋的记为不合格；有设置定位筋但高度5cm的记为不合格；有在板面上5cm以下设置定位筋但未有效绑扎或者焊接的记为不合格，有在板面上5cm以下设置定位筋且定位筋与梁、板筋进行有效绑扎或者焊接的记为合格。2
18、5钢筋马镜设置(钢筋工程)251.指标说明：反映施工过程中板保护层控制的水平。2.52合格标准：净距1000mm,严禁型、“几”型钢筋马蹬。2.5.3.测量工具：钢卷尺。2.54测量方法和数据记录：(1)每块板作为一个测量点。(2)用卷尺测量梁板马镜之间间距。对于采用“U“型、“几”型钢筋马蹬的，直接记为不合格。建议项目使用成品条形马镜或者可周转马镜。(3)针对板筋没有采用型、”几”型钢筋马蹬的;用卷尺进行测量马镜之间间距，若间距1000mm,记为合格；若间距100Omm,记为不合格。26受力钢筋接头(钢筋工程)261.指标说明：保证钢筋安装符合规范要求。2.62合格标准：钢筋接头设置需错开5
19、0%,距离35D,竖向钢筋接头高出板面50cm、柱高的1/6、柱截面的长边的较大值。263,测量工具：钢卷尺。2.64测量方法和数据记录：(1)每条梁，每个柱作为一个测量点。(2)观察墙柱、梁受力钢筋接头是否错开50%,并用卷尺测量错开间距是否35d,竖向钢筋板面接头距离地面是否50cm且H60(3)受力纲筋接头未错开的，记为不合格；受力纲筋接头错开但错开间距不满足35d的，记为不合格；受力纲筋接头错开，且错开间距满足35d,但钢筋接头设置板面以上50cmH6的，记为不合格；受力纲筋接头错开、错开间距满足35d,且钢筋接头设置板面以上50cmH6的，记为合格；27箍筋弯钩长度(钢筋工程)27L
20、指标说明：保证钢筋加工满足设计规范要求。2.72合格标准：箍筋弯钩平直段长度10d02.7.3.测量工具：钢卷尺。2.74测量方法和数据记录：(1)每条梁，每个柱的箍筋作为一个测区。(2)用钢卷尺优先选择柱、梁箍筋中弯钩长度较短的进行测量。(3)测量平直段长度尺寸IOd,记为合格；平直段长度尺寸IOd,记为不合格。28箍筋弯钩角度(钢筋工程)28L指标说明：保证钢筋加工满足设计规范要求。2.82合格标准：有抗震要求时箍筋弯钩角度135。2.8.3.测量工具：角度尺。2.84测量方法和数据记录：(1)每条梁，每个柱的箍筋作为一个测区。(2)用钢卷尺优先选择柱、梁箍筋中弯钩角度较小的进行测量。(3
21、)弯钩角度135。，记为合格；弯钩角度为90。或135。，记为不合格。29直螺纹连接(钢筋工程)291.指标说明：保证钢筋安装符合设计规范要求。2.92合格标准：外露丝头长度不应超过2P(丝扣)。293,测量工具：无测量工具，目测。294.测量方法和数据记录：(1)针对受力钢筋采用直螺纹连接的，每道梁、每条柱选取最不利钢筋作为一个测量点。(2)观察梁/柱受力钢筋的直螺纹套筒连接，外露丝头长度不应超过2Po一个柱/梁有一个套筒外露丝头长度2P则记为该柱/梁不合格，柱子/梁所有受力钢筋套筒外露丝头长度2p,则记为该柱/梁合格。2.10钢筋焊接(钢筋工程)2.10.1. 指标说明：保证钢筋焊接符合设
22、计规范要求。2.102 合格标准：焊包应均匀，无气孔、夹渣，凸出钢筋表面4mm;钢筋轴线偏移2mm021。3.测量工具:卷尺,目测。2.104 测量方法和数据记录：(1)针对竖向受力钢筋采用电渣压力焊连接的，每条柱选取最不利钢筋连接作为一个测量点。(2)观察柱受力钢筋的电渣压力焊连接，应保证焊包均匀，无气孔、夹渣，凸出钢筋表面N4mm；钢筋轴线偏移2mm0以上要求都满足,则记为该柱合格，其中有一项或多项不满足，则记为该柱不合格。2.105 筋锚固及绑扎(钢筋工程)2.105.1. 标说明：保证钢筋安装绑扎符合设计规范要求。2.112合格标准：梁底，柱箍筋加密区等，梁柱接头处，钢筋无漏绑、跳绑，
23、悬挑梁等外围重要构件锚固符合要求。2.1 2113测量工具:目测。2.2 1.4.测量方法和数据记录：(1)主要针对梁、柱构件的重要部位进行检查。(2)梁底、柱箍筋加密区、梁柱接头等重要部位有漏绑或未绑的记为不合格；悬挑梁等外围重要构件锚入长度及绑扎情况不符合要求的记为不合格。2.12钢筋收头(钢筋工程)2.12.1. 指标说明：保证钢筋安装符合设计规范要求。2.122合格标准：变截面或地下室顶板等竖向受力钢筋收头直锚长度不够的要进行弯锚。2.12.3.测量工具：目测及卷尺量。2.124测量方法和数据记录：(1)主要针对收头柱进行检查，每个柱子作为一个测区。(2)收头柱直锚长度不足未进行弯锚的
24、记为不合格；收头柱直锚长度不足但按设计规范进行弯锚的记为合格。2.13. 洞口力口强(钢筋工程)2.13.1. 指标说明：保证钢筋安装符合设计规范要求。2.132合格标准预留洞口任意边大于300按照设计要求设置加强筋。2.13.3.测量工具：目测。2.134测量方法和数据记录:(1)主要针对任意边大于300的预留洞口其周边钢筋工程进行检查。(2)任意边大于300的预留洞口周边未按照设计要求设置加强筋的记为不合格；有按照设计要求设置加强筋的记为合格。2.14钢筋端头平直及丝头保护(钢筋工程)2.14.1. 指标说明：由于钢筋下料端面不平直或用普通钢筋切断机下料而形成马蹄面，将会造成钢筋丝头在连接
25、套筒中无法对顶，使接头的刚度降低所以钢筋加工务必要保证钢筋端头平直，且防止存放时间过长生锈而影响正常使用，所以必须对丝头进行保护。2.142合格标准：套筒连接钢筋端头采用砂轮切割机切割；并将抽丝接头戴上塑料套。2.14.3.测量工具：目测。2.144测量方法和数据记录：(1)主要针对受力钢筋连接采用机械连接的钢筋进行检查。(2)观察受力钢筋接头是否平直，不平直的是否进行端头切割处理，未处理的记为不合格，处理的记为合格；观察受力钢筋接头是否设有丝头保护，无设置的记为不合格，有设置的记为合格。混凝土结构工程1.1 基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构
26、工程的实测层。根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间已剪力墙、柱。当实测砂结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。1.2 截面尺寸偏差（硅结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。合格标准：截面尺寸偏差-5,8mm测量工具：5m钢卷尺测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测
27、区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1.3 表面平整度（碎结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱表面平整程度。合格标准：0,8mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：剪力墙/暗柱:选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整
28、度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。1.4 垂直度（碎结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱表面垂直的程度。合格标准：0,8mm测量工具：2米靠尺测量方法和数据记录：剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。碎墙体洞口一为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时
29、,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部磴顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。碎墙体洞口一为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。碎柱：任选验柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下部地面位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当取消抹灰层且门洞口为硅结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求。1.5 顶板水平度极差（碎结构）指标说明：考虑实际测量的可操作性，选
30、取同一功能房间磴顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间碎顶板的平整程度。合格标准：O,15mm测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录：同一功能房间硅顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砂顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm时，
31、5个偏差值（基准点偏差值以O计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时,5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。1.6 楼板厚度偏差（硅结构）指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。合格标准：-5,8mm测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）测量方法和数据记录：同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上
32、下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度;当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。1.7 施工控制线设置（硅结构阶段）指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。测量方法和数据记录：每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房
33、各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时,需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按”r记录，合格点均按“0”记录。1.8 轴线偏差控制（硅结构）指标说明：反映现场轴线控制措施是否合理，现场放线是否满足精度要求。合格标准:轴线竖向投测：总高H(m)H30,允许
34、偏差5(mm);30H60,允许偏差10(mm);60H90,允许偏差15(mm);90H120,允许偏差20(mm);120H150,允许偏差25(mm)施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差3（mm）.每层放线孔不能少于2个。测量工具：激光铅直仪（经纬仪）、卷尺测量方法和数据记录：每栋楼为一个测区。每层不少于2个放线孔,每栋楼任选一层进行实测。每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测2个实测值,各作为一个计算点，每个测区共4个测点。轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于2个放线孔，则此测点为不
35、合格。施工层放线精度:用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行I；匕较，其偏差值是否符合标准要求。数据记录：合格记为“0”，不合格记为“V。砌筑工程1.1 基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2-4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。1.2 表面平整度（砌筑工程）指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。合格标准：0,8mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择
36、正手墙面。累计实测实量10个实测区。当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次,其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。1.3 垂直度（砌筑工程）指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。合格标准：0,5mm测量工具：2米靠尺测量方法和数据记录：每一面墙都可以作为1个实测区，
37、优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。实测值主要反映砌体墙体垂直度,应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或碎反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌
38、体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时需增加实测套房数。1.4 方正度（砌筑工程）指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。合格标准：0,10mm测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议测量方法和数据记录：每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间
39、）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；砌筑前距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。如该套房无方正基准线或偏差超过5mm2m,则该套房内所有测区的实测值均按不合格计，并统一记录为“50mm”。所选2套房中方正度极差的实测区不满足10
40、个时需增加实测套房数。1.5 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。合格标准：-5f10mm测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪测量方法和数据记录：对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足20个时，需增加实测套房数
41、。抹灰工程1.1 基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为抹灰工程的实测套房。户数最多的房型为必选。采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。对于其他后改造墙体，相关标准不变。1.2 墙体表面平整度（抹灰工程）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。合格标准：0,4mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。每一测尺实测值为一个合格计算点。测量方法：同一实测区内当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、
42、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量,在距离地面20cm左右的位置水平测2次;所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。示例：1.3 墙面垂直度（抹灰工程）指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。合格标准：O,4mm测量工具：2米靠尺测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点每一面墙作为1个实测区累计15个实测区；所选2套
43、房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部佐顶板位置时测1次垂直度二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。数据记录：同一实测区，一个实测值作
44、为一个合格率计算点。示例：1.4 室内净高偏差（抹灰工程）指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。合格标准：-20,20mm测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪测量方法和数据记录：实测区每一个功能房间作为1个实测区累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需增加实测套房数。测量方法：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域,距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测
45、值。合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在-30,30mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值30mm或-30mm时,5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。1.5 顶板水平度极差（抹灰工程）指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间碎顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间碎顶板的平整程度。合格标准：10mm测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的
46、5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法和数据记录：实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。测量方法：同一实测区内同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量硅顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该
47、实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。1.6 方正度（抹灰工程）指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。合格标准：0,5mm测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议测量方法和数据记录：每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。同一面墙作为1个实测区
