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1、某某市亭洪路29号危旧房改住房镒建亭洪苑项目施工组织设计审批表部门职责姓名（签名）职务备注项目部编制校核项目技术负责人复核项目经理部门职责姓名（签名）审批意见备注分公司审核技术或项目管理科主任工程师公司审核总工办审批总工程师目录第一章、编制依据错误!未定义书签。第二章、工程概况错误!未定义书签。第一节工程总体简介错误!未定义书签。第二节本工程施工过程对周边的影响错误!未定义书签。第三节施工条件错误!未定义书签。第四节计划工期及质量标准错误!未定义书签。第五节物资、机械、劳动力来源错误!未定义书签。第三章、总体施工部署错误!未定义书签。第一节项目施工总目标错误！未定义书签。第二节在时间上的施工部
2、署错误!未定义书签。第三节在空间上的施工部署错误！未定义书签。第四节总施工顺序上的施工部署错误!未定义书签。第五节主体和装修工程施工工艺流程及施工顺序上的施工部署错误!未定义书签。第六节项目施工的重点和难点错误!未定义书签。第七节项目管理组织机构错误!未定义书签。第八节新技术、新工艺、新材料采用推广部署错误！未定义书签。第四章、施工总进度 计划 错误!未定义书签。第一节 义书签。第三节施工机械设备计划 义书签。第一节工程测量与垂直度计划错误!未定义书签。第五章、总体施工准备与主要资源配置准备工作错误!未定义书签。 错误!未定义书签。第六章、 控制 错误!未定义书签。错误!未定义书签。第三节桩基
3、施工方案错误!未定义书签。未定义书签。第五节模板工程的施工方案 错误!未定义书签。第二节劳动力配置计划错误！未定 分部分项工程施工方案错误！未定 第二节土方开挖及基坑支护施工方案 第四节钢筋工程的施工方案错误！ 第六节校工程的施工方案错误！未定义书签。第七节砌体工程施工方案错误!未定义书签。第八节内墙抹灰施工方案错误!未定义书签。第九节水泥砂浆地面找平层施工方案错误!未定义书签。第十节地砖楼地面施工方案错误!未定义书签。第十一节反应粘结型湿铺防水卷材施工方案错误!未定义书签。第十二节保温层施工方案错误!未定义书签。第十三节刚性防水层施工方案错误!未定义书签。第十四节屋面防水节点处理错误!未定义
4、书签。第十五节铝合金窗施工方案错误!未定义书签。第十六节脚手架工程施工方案错误!未定义书签。第十七节节能工程施工方案错误!未定义书签。第七章、保证质量、安全、文明、工期的技术措施错误!未定义书签。第一节保证工程质量措施错误!未定义书签。Ll质量管理体系及质量保证体系错误!未定义书签。1.2质量管理要求错误!未定义书签。1.3质量标准错误！未定义书签。1.4质量目标错误!未定义书签。1.5保证工程质量的具体措施错误!未定义书签。1.5.1确立质量目标错误!未定义书签。1.5.2质量管理体系职能分配错误!未定义书签。工程质量管理措施错误!未定义书签。1.5.4技术保证措施错误!未定义书签。L5.5
5、分部分项工程质量保证措施和质量通病的防治措施错误!未定义书签。.1建筑测量定位放线质量保证措施错误!未定义书签。.2土方工程质量保证措施错误!未定义书签。.3模板工程质量保证措施错误!未定义书签。钢筋工程质量保证措施 错误!未定义书签。 的质量保证措施错误!未定义书签。 签。填充墙砌体施工质量保证措施 未定义书签。外墙抹灰质量保证措施碎施工质量保证措施错误!未定义书签。防止校楼板、墙柱裂缝硅强度等级要求、防水球抗渗要求的保证措施错误!未定义书错误!未定义书签。屋面、卫生间渗漏的质量保证措施错误！错误!未定义书签。.11内墙抹灰质量保证措施错误!未定义书签。砂浆楼地面质量通病防治措施错误!未定义
6、书签.13地面砖铺贴质量通病防治措施错误！未定义书签。铝合金窗施工质量保证措施错误!未定义书签。铝合金窗周边渗漏质量通病防治措施错误!未定义书签。防水卷材工程质量通病防治措施错误!未定义书签。第二节安全保证措施错误!未定义书签。2.1建筑施工安全执行标准及安全保证措施错误!未定义书签。建立和健全安全保证体系错误!未定义书签。安全教育错误!未定义书签。施工安全技术交底错误!未定义书签。2.1.4安全检查错误!未定义书签。2.1.5班组安全活动错误!未定义书签。特殊工种持证上岗错误!未定义书签。2.1.7高空及立体交叉作业的防护错误!未定义书签。2.1.8“三宝”、“四口”防护错误!未定义书签。2
7、.1.9施工机械安全管理错误!未定义书签。2.1.10施工机具安全管理错误！误!未定义书签。7.2.4季节性施工安全措施错误!未定义书签。2.4.1夏季施工安全措施错误！未定义书签。2.4.2雨季施工安全措施错误!未定义书签。2.4.3冬季施工安全措施错误!未定义书签。未定义书签。2.2建筑施工用电安全保证措施错误!未定义书签。7.2.3现场防火和保卫措施 错2.5施工应急预案错误!未定义书签。2.5.1施工潜在事故错误!未定义书签。应急与响应机构、职责与应急准备错误!未定义书签。2.5.3应急响应错误!未定义书签。2.5.4现场保护与恢复错误！未定义书签。2.5.5事故报告错误!未定义书签。
8、第三节保证工期措施错误!未定义书签。7.3.1工期分析错误!未定义书签。3.2从设备方面来保证工期错误!未定义书签3.3从劳动力方面来保证工期错误!未定义书签。7.3.4从材料方面来保证工期错误!未定义书签。7.3.5从组织、管理方面来保证工期错误!未定义书签。3.6雨季施工保证工期措施错误!未定义书签。3.7水电工种配合施工的工期保证措施错误!未定义书签。第四节保证文明施工的技术措施错误!未定义书签。4.1文明施工的依据错误!未定义书签。7.4.2现场平面布置要求错误!未定义书签。7.4.3现场材料堆放要求错误!未定义书签。4.4施工机械、用具及用电管理要求错误!未定义书签。7.4.5施工作
9、业面要求错误!未定义书签。4.6办公室、生产区环境卫生错误!未定义书签。7.4.7现场宣传与人的精神面貌错误!未定义书签。4.8施工总平面管理错误!未定义书签。7.4.9水电工程保证文明施工措施错误!未定义书签。7.4.10铝合金窗工程保证文明施工措施错误!未定义书签。第八章、其他技术措施及要求错误!未定义书签。第一节冬、雨季施工措施借误!未定义书签。第二节夏季施工措施错误!未定义书签。第三节地下管线及其他地上地下设施的加固措施错误!未定义书签。第四节工程成品保护措施错误!未定义书签。第五节环境保护措施错误!未定义书签。第六节控制工程成本的技术措施错误!未定义书签。第九章、现场平面布置错误!未
10、定义书签。第一节现场平面布置错误!未定义书签。附图一：施工进度计划图错误!未定义书签。附图二：施工平面布置图错误!未定义书签。第一章、编制依据华蓝设计(总承包公司)总承包公司设计的本工程的全套施工图纸;某某地矿地质工程勘察院提供的本工程岩土工程勘察报告；执行文件：1、建设工程标准强制性条文建标202*,85号文2、生产安全事故报告和调查处理条例国务院令第493号3、建设工程安全生产管理条例国务院令第393号现行施工验收规范：1、建筑施工组织设计规范(GBT50502-202*)2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-202*3、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024
11、、建筑工程项目管理规范GB/T50328-202*5、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-202*6、混凝土结构工程施工规范GB50666-202*7、混凝土强度检验评定标准GB50107-202*8、混凝土质量控制标准GB50164-202*9、混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-202*10、钢筋焊接及验收规程JGJ18-202*11、工程测量规范GB50026-202*12、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-202*13、建筑地基处理技术规范JGJ79-202*14、建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-202*15、屋面工程质量验收规范GB50207-2
12、02*16、屋面工程技术规范GB50345-202*17、外墙外保温工程技术规程JGJ144-202*18、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-202*19、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200120、建筑施工安全检查标准JGJ59-202*21、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-202*22、施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-202*23、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-202*24、建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范DB45/T618-202*25、建筑施工模板安全技术规范JGJ162-202*26、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规
13、范JGJ130-202*27、建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-202*28、职业健康安全管理体系规范GB/T2800129、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9130、建筑施工土石方工程安全技术规范JGJ180-202*31、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-202*32、铝合金门窗工程技术规范JGJ214202*33、建筑玻璃应用技术规程JGJl13-202*第二章、工程概况第一节工程总体简介1、工程名称：某某市亭洪路29号危旧房改住房镒建亭洪苑项目2、建设地点：某某市亭洪路29号3、建设单位：某某建工总承包公司第一建筑工程总承包公司4、设计单位：华蓝设计（总承包公司
14、）总承包公司5、勘察单位：某某地矿地质工程勘察院6、监理单位：某某建筑科学研究设计院工程建设监理公司7、施工单位：某某建工总承包公司第一建筑工程总承包公司8、建设规模：镒建亭洪苑项目位于某某市江南区亭洪路29号。项目由三栋高层住宅楼及与其相连的两层地下室组成。其中A栋为地上32F,B栋为地上30F,C栋为地上28F,建筑物屋面结构高度在100m以内。地下室底板面结构标高为83.950,地下负二层设人防地下室（A、B栋范围）。结构形式：高层住宅采用部分剪力墙结构；地下室采用框架结构。本工程主楼采用筏板基础（A、C栋需进行地基处理），地下室采用独立柱基础。总建筑面积约87708.32平方米，（其中
15、A栋建筑面积28414.06平方米，B栋建筑面积24851.64平方米，C栋21309.47平方米，地下室建筑面积13133.15平方米）。9、本工程施工特点：本工程位于某某市江南区亭洪路29号。主体施工时配置两台塔吊及三台人货电梯，有基坑支护、有悬挑外脚手架施工。需做好临电施工、三宝四口安全防护、机械安全管理、防火防盗管理、安全保卫管理等。10、钢筋及混凝土设计概况本工程建筑抗震设防类别为丙类，混凝土环境类别：地下部分为二a类（即室内潮湿环境；非严寒和非寒冷地区的露天环境；非严寒和非寒冷地区与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境；寒冷和严寒地区的冰冻线以下的无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境）；地
16、上部分为一类。抗震等级：地下室框架三级抗震；地上高层剪力墙三级抗震。1）、主要结构材料:钢筋焊条HPB300级钢筋HRB400级钢筋HPB300级钢筋HRB400级钢筋fy=270Nmm2fy=360Nmm2E43E55注：普通钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。本工程最大钢筋直径为25mm（HRB400）o2、混凝土强度等级:序号构件名称及范围强度等级抗渗等级1基础底板垫层C152独立基础、防水底板、基础梁C30P63地下室外墙、水池墙体、人防墙体C30（与主楼外墙重叠的同主楼剪力墙）P64负一层楼面C30详图
17、纸5负二层楼面C406A栋框架柱及剪力墙负2层到10层C5011层到16层C4017层到23层C3024层到32层C257B栋框架柱及剪力墙负2层到7层C508层到16层C4017层到23层C3024层到30层C258C栋框架负2层到7层C50柱及剪力墙8层到16层C4017层到23层C3024层到28层C259A、B、C栋0.000以上梁板C2510楼梯C2511构造柱、过梁、圈梁C203）、钢筋混凝土保护层厚度最外层钢筋混凝土保护层：构件税强度等级板、墙、楼梯梁、柱基础底板一类C2520mm25mmC30及以上15mm20mm二a类C30及以上20mm25un40mm防水混凝土构件，防水底
18、板或基础梁与土壤接触部分保护层为40mm.板底筋应伸过支座中线，且进入支座长度5do板面钢筋锚入支座的长度不应小于受拉钢筋的最小锚固长度Ia,且钢筋水平段应伸过梁中心线。双向板的底筋，短向筋放在底层，长向筋放在短向筋之上。当板底平梁底时，板底筋置于梁底筋之上。楼板上的预留孔洞，应按建筑、水、电等专业的设计图的图示位置及大小预留，不得后凿。楼板开洞洞宽小于300时，板钢筋绕过洞边，不需切断；当洞宽大于300且小于1000时，洞口四周增设加强钢筋。4）、钢筋接头形式及要求（1）梁纵向钢筋14采用单面焊（焊缝长IOd）；墙柱纵向钢筋14un及以上采用电渣压力焊，小于14InIn采用绑扎搭接；梁板筋W
19、14m采用绑扎搭接。（2）接头位置应设置在受力较小处，在同一根钢筋上应少设接头；（3）受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用机械接头时，在任一35d且不小于500区段内；当采用绑扎搭接接头时，在任一1.3倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表要求：接头形式受拉区接头数量受压区接头数量绑扎连接25505）、纵向钢筋锚固长度、搭接长度纵向钢筋锚固长度、搭接长度详IlGlOlT6）、现浇钢筋混凝土板（1）板的底部钢筋伸入支座长度应25d,且2100及应伸入到支座中心线。（2）双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。11、填充墙材料：1） .非承
20、重外墙：采用M5.0混合砂浆砌MUlO页岩烧结空心砖.2） .非承重内墙：梯梯间、前室、设备用房内隔墙均采用190厚混凝土小型空心砌块;水管井、电管井、风井墙、剪刀梯梯段间隔墙采用100厚加气混凝土砌块（满足2个小时耐火极限要求），其余内隔墙均采用120或200厚混凝土小型空心砌块，地下室内隔墙均采用200厚加气混凝土砌块（防火墙、设备用房墙体需要满足3个小时耐火极限要求）；砌筑砂浆：混凝土小型空心砌块的砌筑砂浆强度等级为Mb5.0混合砂浆（注：卫生间内墙采用M15水泥砂浆）；加气混凝土砌块的砌筑砂浆强度等级为Ma5.0专用砂浆。3） .加气混凝土砌块墙面砌筑好后不应立即执行抹灰，墙体装修抹灰
21、前应喷水润湿,墙面含水率控制在15%20%,并用专用界面剂作基层处理，且一次抹灰厚度不宜大于15mm,抹灰层厚度超过15mm时应分层抹。内墙构造和技术要求详见砌体结构设计规范GB50003-202*及中南地区工程建设标准设计IlZJIO3、10ZJ110o4） .两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉钢丝，每边各200宽防止裂缝。墙面的水泥砂浆抹灰中均掺抗裂素，用量详厂家提供的产品说明。5） .位于潮湿环境（即覆土以下部位有砌砖墙的）的墙体采用200厚页岩烧结多孔砖砌筑，砌至室外地坪以上200处。12、地下室防水等级为：H级，底板和墙体防水采用钢筋混凝土结构自防水基础上，采用1.5
22、厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材；在底板外侧和侧壁外侧形成封闭的防水层。屋面防水等级为I级，采用1.5+1.5）厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材（两道）；13、室内装修汇总A#B#C牌剧室内装修一览表房嘛艇施朋内笛及独百大M曷铳T即口乐电滞吊11ZJ00l150iUSW11ZJ0Q1利K孑月百11ZJ00l鼬诗!竭11ZJOOl户帼檎同800x800胤S尚加由妗川t施11ZJ001150都做就由蛉二嫌触理常IZJOOl儆融啾舞费融业主装修腿11ZJ00l姓力豺聘礴嬲妍。静料序太耕僦房就工生成曲IZJool砂/*目融业生。精髓MIZJQDl妙力器P理Ml稿同据蜥WB?11ZJ001一一处第W百献由业
23、主力装修薛用IZwOl业主。甥髓府令版渊皆胸iiW0泮IlZJQOl/一/MZwol魅本L风WN姚嫌翻11ZJ00l科（大戏iHlZJ面辞孙掇艮11ZJ001糅赚蜥笄IlZJOOl150颓忸驯11ZJ00l对用精11ZJ00l械子更M11ZJOOlw播林桐算IlZJOOl150育发做最髀许IIZJ网1母fllf泮IlZJool蛹仔M福的IZJQ(Il建1Q耳匚2。加石龊M2）.2。耳惊眈1；20j3）物轴急被土卷板械概琥嫌我1%黑/#11ZJOOl左：粒塞y建俄财涉一魅六主要是提山百层蝴楠反融魁学樊助赫工财碱少,也砥聚极般帷剧定方或保酸长按Z艘M蹦械计防后腐6850222-95用南关拉趟亿第二
24、节本工程施工过程对周边的影响1、本工程属高层建筑，施工现场实行封闭性管理，在重点保护区域设置好防护棚，加强施工管理人员和工人的防护意识的教育，高处作业中所用的物料应该堆放平稳，不可置放在临边或者洞口附近，对作业中的走道、通道和登高用具等，都应随时加以清扫干净。拆卸下的物体，剩余材料和废料都要加以清理和及时运走，不得从高处任意往下乱丢物体。传递物件时不能抛掷。各施工作业场所内，凡有坠落可能的任何物料都要一律先行撤除或者加以固定，以防止坠落伤人。进入施工现场所有人员均要求戴好安全帽，机器要定人定机。高空作业中严禁从高处向下抛掷物件，要通过人货电梯或塔吊向地面吊运。施工现场要设置小心物件打击的警告牌
25、。2、本工程中对周边环境的影响有：噪声的排放、粉尘的排放、运输的遗洒、固体废弃物的排放、光的污染、生产、生活污水的排放。针对以上问题，为保护环境、减少和消除对环境的污染，持续改进环境保护效果，项目部将采取有效措施控制环境污染。第三节施工条件工程施工图纸设计已经完成，施工临时用水用电由业主接至施工现场已经接通，建设场地已平整完成，场外即是道路，建设现场内设置门卫和仓库、办公区和宿舍区等，已具备开工条件。第四节计划工期及质量标准本工程计划于202*年1月10日开工,于202*年6月8日竣工,施工工期880日历天(具体开工时间以总监下达的开工令为准)，要求工程质量按中华人民共和国国家标准建筑工程施工
26、质量验收统一标准(GB50300-202*)验收达到合格等级。第五节物资、机械、劳动力来源本工程所需的材料主材及周转材及机械设备由项目部进行采购，保证材料的质量和供货时间。塔吊和人货电梯向机械租赁公司租用，由机械租赁公司组织进场安装。劳动力由劳务公司统一调配，采用劳务择优选择，技术性较强的工种，如棚架工、吊装工、机操工、电工、焊工及粗杂工种用劳务工，由劳务公司提供。第三章、总体施工部署为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保证如期按质完成施工任务,考虑各方面的影响因素，充分酝酿人力、资源、机械、技术、环境等资源的配置，组建强有力的项目管理班子，充分考虑时间、空间的总体布局，合理安排
27、，精心施工，这样才能保证施工的连续性和紧凑性，保证在预定的工期内按质按量完成施工任务。第一节项目施工总目标3.1.1质量、环境和职业健康安全方针：质量第一，科学管理，奉献精品；保护环境，促进文明，构建和谐；以人为本，关爱健康，确保安全。3.1.2质量目标：合格a.分项工程质量检验评定IO0配合格。b.分部工程质量检验评定100%合格。c.单位工程感观得分率在85%以上，一次交验合格，质量保证资料齐全、完整od.质量目标分解：地基与基础：合格主体结构：合格建筑装饰装修：合格建筑屋面：合格建筑给水、排水及采暖：合格建筑电气：合格3.1.3安全文明管理目标各项职业健康安全活动符合GB/T280012
28、02*标准要求。杜绝发生三级以上重大事故，一般工伤频率控制在15%。以内，重伤频率控制在0.6%。以内，力争杜绝因工死亡事故。施工现场严格执行部颁标准建筑施工安全检查标准(JGJ59-202*),安全达标率为100乐不发生重大安全事故，不有发生职业病例。无消防事故；无重大安全事故；不发生职业病例；施工现场无交通事故严禁发生重大火灾、爆炸事故，其应完成的指标为：重大事故发生率为零。工伤频率全年在15%。以内；杜绝重大安全事故；安全生产、文明施工达到合格等级竣工备案。3.1.4环境管理目标各项环境管理活动符合GB/T28001202*标准要求。施工现场噪声值：昼间土方施工75dB;打桩施工85dB
29、;(3)结构施工70dB;装修施工65dB0夜间(晚22：00至次日早6：Oo)土方施工55dB;严禁打桩施工；结构施工55dB;(4)装修施工55dB施工现场目测无严重扬尘，绿化地带无遗洒物，主要运输道路硬化率100%,施工现场外道路、绿化地建筑遗洒物，污水排放符合国家规定排放标准；夜间施工照明不得将光束对准居民住宅；夜间施工照明灯罩使用率达100乐夜间施工电焊弧光遮挡防护率达100%o污水排放符合国家规定化学需氧量标准；施工现场固体废弃物、生活垃圾及时清运至某某市指定地点。有毒有害废弃物应实现分类管理，其应完成的指标为：项目部在工程开工后即完成分类管理，并合理处置，尽量回收利用。笫二节在时
30、间上的施工部署本工程土石方等施工时可能遇到雨季，施工过程中需做好场地排水措施。此外，主体结构、室外抹灰装饰工程施工时注意采取措施减小施工过程中受冬、雨季施工影响，避免不必要的因冬季气温、雨季影响产生的各种质量问题。第三节在空间上的施工部署为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次围护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。第四节总施工顺序上的施工部署遵守“先地下后地上”，“先土建后设备”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则。合理组织施工流水段，进行交叉施工部署。3. 4.1根据基础、结构、装修三个阶段施工不
31、同的特点，安排总体施工进度。3.2.2 基础施工阶段：按进度计划，该阶段结构施工已基本避开雨季期，在施工顺序安排上有利于保证基础的施工进度。3.2.3 主体施工阶段：该工程规模较大，采用单栋内流水作业施工法，扩大工作面，增大机械及人力投入，确保总工期控制在业主要求范围之内，施工场地位于某某市亭洪路29号，确保工程质量、施工安全及处理好与各方关系是至关重要环节。3.2.4 装饰施工阶段：本工程装修主要为室内腻子、地残，室外面移等，与水电等安装施工和室内装修密切配合相关，因此为了保证质量的前提下总工期按期完成，要求各施工队协助配合，均按照总控制计划完成工作。3.2.5 合理安排土建设备施工与设备安
32、装施工的程序安排。本工程采用封闭式施工,即土建在主体结构完成后，再进行设备安装的施工程序。第五节主体和装修工程施工工艺流程及施工顺序上的施工部署(1)、项目总体施工流程施工准备f土方开挖及基坑支护桩基施工-*基础施工主体结构施工砌体施工及水电安装施工配合进行f装饰施工T总坪施工。(2)、主体工程施工工艺流程：施工准备一扎墙、柱筋一预埋件、预留洞及水电管线一支梁、板模一扎梁、板筋一安装墙柱模板一安水电管线、预埋件一浇墙柱、梁、板混凝土一重复上道工序至主体完工一砌填充墙一立门框、装窗框一进入装饰施工。(3)、室内装饰施工工艺流程：结构处理一弹线一贴灰饼冲筋一安水电预埋管线一墙面抹灰一墙面装修一楼地
33、面装修f安门窗扇一油漆f清理验收一交工。(4)、室外装饰施工工艺流程：结构处理弹线一贴灰饼冲筋一装外窗框一粉刷、外墙装修一装外窗扇清理拆井架f室外总坪f清理验收一交工。(5)、水电等安装工程施工工艺流程：详见水电安装工程施工方案。第六节项目施工的重点和难点1施工特点、重点难点分析，本工程最突出的特点与难点表现在如下几个方面：施工专业工种较多，协调配合要求较高一一在施工中，除土建结构、装饰和各专业工程外，水电、消防、照明、室外配套等分项工程也较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。对整个工程的施工进度做好统筹规划，并认真做好各专业工种的统一计划、调度、协调、配合等管理工作
34、，才能保证预期目标的实现。施工现场情况特殊，现场安全管理要求严一一本工程位于某某市亭洪路29号o施工现场附近无居民，施工期间不可预见因素多，如何防盗防贼的安全问题，将是本工程施工前必须首先考虑的问题。除此之外，还必须保证进出现场人员和周围交通的安全。现场文明施工要求严一一本工程位于某某市亭洪路29号。因此，对现场文明施工有着非常高的要求，必须加强环境卫生保护、噪音和粉尘控制、场容场貌、治安管理等的控制工作，确保职工以及工人的生活和工作不受影响。施工工期要求较紧一一本工程建筑面积较大，包括基础、土建结构、装饰、水电安装及室外工程。考虑到主体、装饰、室外工程施工期间受雨季等因素的影响，总体工期是比
35、较紧某的。因此，编制合理的总进度计划与主体流水作业进度计划，合理确定各关键节点工期，并采取有效措施保证关键工序的施工进度，才能保证最终工期目标的实现。施工质量要求较高一一本工程要求质量合格工程。结合本工程特点，要实现上述质量目标，必须有规划考虑周详的项目质量保证体系和质量计划，组织高水平的项目管理班子与施工劳务队伍，执行责任明确的管理制度，采取有针对性的、先进合理的技术与管理措施，以有效的质量管理手段和控制方法来确保总体质量目标的实现。雨季对施工影响较大一一施工时间将跨越整个雨季，雨期对外墙装饰、屋面防水、室内油漆涂料施工的质量和进度可能会产生不利影响。必须采取切实可行的季节性施工措施，确保施
36、工进度和工程质量。2解决对策本工程施工主要重点、难点的解决对策如下：.施工专业工种较多，协调配合要求较高的对策：建立由项目经理统一领导、部门及人员配备齐全，内部分工明确，高素质的项目经理部。设专门调度机构，制定专门的各施工阶段综合调度计划与协调管理措施，配备专门的施工计划调度责任人，分别负责主要材料料具、作业人员、机械设备的计划、调度、协调管理工作，确保整个工程施工忙而不乱、有条不紊地进行。制定施工各阶段在施工专业技术、管理方面的协调配合措施，做好整个工程的进度统筹规划，和各专业工种的计划、调度、协调、配合等管理工作，确保施工目标的实现。针对各工程的具体特点与难点，采取有针对性的、切实可行的施
37、工技术措施，以确保施工质量、进度和安全。B.现场情况特殊，现场安全管理要求严的对策：建立完善的安全生产管理体系，确定安全管理计划；采取切实有效的安全管理手段和方法，严格落实安全管理计划；对现场安全风险进行分析，并采取有针对性的、切实可行的安全防护措施。C.现场文明施工要求严的对策：参照IS014001标准，建立与现场特点、公司形象相适应的文明施工管理体系及管理规划。对文明施工场地实行管理区域及责任划分，明确执行责任人，做到区域责任明确、职责分明。对现场文明施工进行整体设计，确定具体标准。施工现场做好硬地化全封闭管理，做到既满足施工需要，又达到整洁卫生、文明规范、安全环保的要求。制定全面、具体的
38、文明施工管理措施，卫生防疫措施，环保及治安综合治理措施,并对各项措施的落实情况进行定期检查与考核评比，做到奖罚严明。以有效的手段和方法来保证文明施工目标的实现。D.施工工期要求较紧的对策：合理分段流水作业一一根据本工程变形缝设置情况，实行分段流水作业，这样，有利于优化人、材、物的配置，减少材料设备的一次性投入，有利于各工种连续作业,加快进度，避免窝工。制定合理全面的进度计划一一项目管理中，必须坚持计划先行的原则。合理制定施工进度络计划（计划中充分考虑节假日及意外因素的影响，并适当留设可调整的时间），以各节点控制性工期为进度目标，各分部分项工程施工工期及工序间逻辑关系工作指导，以工期具体管理措施
39、为保障，确保本工程总目标工期的实现。建立完善的工期保证体系一一建立系统化的、完善的工期保证体系，是掌握施工管理主动权，系统地控制施工生产局面，保证施工进度的基础和关键。采取有效的缩短工期的措施一一我司将采取一系列控制关键节点、保证工期的具体措施，从强化管理、合理调配资源、推广技术创新等各个角度，来确保施工工期的提前。对不可预见性因素进行充分分析并采取有效的应对措施一一不可预见因素对工期的影响主要有政策性因素、台风雨季、设计变更、材料因素、各级检查部门的配合、有关专业工种间的协调配合等。我司将分别进行具体分析，采取有效的应对措施，保证进度计划执行中受意外因素的干扰最少。作好充分的施工准备，避免影
40、响工期一一项目管理尤如行军作战，良好的准备工作非常重要。在本方案中，我们将根据工程量大小、工程特点和自身经验，对项目各个方面的准备工作进行提前考虑与周密计划。以确保在施工过程中做到主次分明、有条不紊，顺利实现各阶段的工期目标。E.施工质量要求较高的对策：以IS09001-202*标准为指导，结合公司实力与项目特点，制定完善的项目质量保证体系。确定质量控制的主要内容与方法，制定并执行与质量保证体系相适应的配套的项目质量计划。针对各分部分项工程特点采取先进、合理的技术质量控制措施。制定质量通病、施工成品、雨季施工的重点内容的专项质量管理措施。F.雨季对施工工期，质量影响较大的对策：设专人收听每天的
41、天气预报，经常与当地气象站联系，提前获取三日天气预报，一旦有暴雨信息，马上向主管负责人汇报，并立即采取预防措施。根据天气情况，合理安排室内外作业，做到晴天抢室外，雨天抢室内。第七节项目管理组织机构本工程按照中华人民共和国国家标准建筑工程项目管理规范(GBT50328-202*)成立由公司直属的“某某市亭洪路29号危旧房改住房镒建亭洪苑项目经理部”,实行在公司职能部门监督下的项目经理负责制管理体制。项目部施工组织机构采用直线制管理模式进行管理，这样有利于指令能有效的传达。项目部由具备丰富施工经验的专业人员组成，具体对工程施工、技术、质量、工期、安全、成本控制等负责，按照作业计划，提出劳动力、材料
42、、机械设备需用量计划，统一指挥，协调各方关系，落实资金和物资的供应，确保本工程的工期、质量、安全和文明施工、成本等控制目标的实现。(项目部人员配备详见下图)。项目部组织机构图项目经理某如勋项目技术负责人兼总工长：某锦峰通某 天安韦梁农全庭克员彬健平莫桂倩质检员秦志高质量负责黄英材料员余鹏程安全负责第八节新技术、新工艺、新材料采用推广部署、柱纵向钢筋接头，采用电渣压力焊连接技术，取代传统绑扎搭接，接头质量稳定可靠，而且节约钢材。(2)、主体框架模板采用七夹板，提高硅表面平整度，装饰工程时可节约砂浆。(3)、主体梁、楼板模板施工采用钢管支撑木夹板模板体系，提高周转材料的周转率，加快施工进度。(4)
43、、结构工程，采用泵送商品睑进行聆施工作业，减轻劳动强度，节约劳动力和人工费，确保主体工期。(5)、使用高效防水剂和粉煤灰、节约水泥用量，而且利用补偿收缩作用，提高碎的抗裂能力，确保防水舲的防水性能。(6)、施工管理采用计算机现代办公设备，现场钢筋配料加工、工程量计算、施工组织设计编制、工程预结算编制、劳动力管理等，均采用电脑进行操作，提高了管理工作效率和工作质量，向管理要效益。工程现场测量定位放线采用全站仪、激光经纬仪、铅垂仪、水准仪相互配合进行。浆砌砌块、砖工程由泥工砌筑，所需砂浆采用砂浆拌和机拌制。混凝土按设计图纸及建设单位要求配比，插入式振动器、平板振动器振捣，钢筋由专用钢筋加工机械(如
44、钢筋切断机、弯箍机、电焊机等)加工。材料、模板等的垂直、水平运输问题通过塔吊解决。土方大开挖采用反铲挖掘机，实现机械化施工。第四章、施工总进度计划本工程合同工期为幽日历天，计划于202*年1月也日开工，202*年6月2日竣工,计划工期880天(具体以总监发出的开工令为准)，施工进度时间安排详见附图1施工进度图。第五章、总体施工准备与主要资源配置计划第一节准备工作5.1.1 熟悉施工图纸、图纸会审，编制施工预算，编制先进的施工组织设计及工程的科技施工含量，落实先进的机械设备，用高素质的职工队伍，做好劳动力的需求计划，对职工进行施工安全、防火及文明施工教育。5.1.2 现场设置门卫和仓库、临时办公
45、室、工人宿舍等设施，主体施工期间，规化好钢筋加工场；铺设好临时水电管，完成临时道路，组织机械设备进场布置，做好材料计划及进场必要的材料。拟建场四周采用砖砌200厚围墙，高度不小于2m,面做宣传广告,提高公司形象，美化市容市貌。5.1.3根据现场情况及雨季施工特点，本工程必须做好场地地面排水措施，地面现场砂浆搅拌站及商品柱泵送点设置排水沟和沉沙井，随时抽排水。5.1.4劳动力准备：本公司采用经验足、技术过硬的劳务职工队伍，由劳务公司统一调配人员保障施工进度和质量。劳动力需用量计划详见前述劳动力计划表。5.1.5材料、半成品准备：材料和半成品由项目施工准备员根据施工图纸及施工图预算编制需用量计划，项目施工准备人员严格按照施工进度确定材料进场时间，在满足施工需要的前提下以减少材料的储备。材料进场由公司直属分公司组织，半成品根据施工进度计划的要求进行前期的加工准备。5.L6施工机械准备：施工机械由劳务及设备租赁公司统一调配，小型机械采用新采购设备；塔吊和人货梯等大型机械设备均采用向设备租赁公司租用，以保证工程进度和质量。第二节劳动力配置计划劳动力计划表详见下表：本计划表以每班八小时工作制为基础。劳动力计划表单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体结构工程装修工程室外及收尾工程
