《河南省节约集约用地论证分析专章编制、论证、审查工作指南.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《河南省节约集约用地论证分析专章编制、论证、审查工作指南.docx（52页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、节约集约用地论证分析专章成果要求一、成果构成专章成果包括：文本、附件。二、文本文本按照附件2要求进行编制。文本封面包括项目名称、委托单位、编制单位、编制日期。项目名称统一为“xxx项目（或工程）节约集约用地论证分析专章”，二号方正小标宋；委托单位、编制单位、编制日期均为三号黑体。目录显示至三级标题，四号楷体_GB2312。一级标题用三号黑体，用“一、”标识；二级标题用四号加粗楷体_GB2312,用“（一）”标识；三级标题用加粗四号仿宋，用标识；四级标题用四号宋体，用（1）”标识。正文内容为四号宋体，L5倍行距。三、附件若涉及自然保护地、历史文化保护、重要生态资源、重要设施等，提供相关部门原则性
2、支持意见。图纸按照附件2附图要求进行编制。建设项目用地范围采用2000国家大地坐标系（CGCS2000）,1985国家高程基准，高斯-克吕格投影。XXX项目节约集约用地论证分析专章委托单彳立：xxxxxxxxxx编制J单位：xxxxxxxxxx年月编制单位：XXXXXXXXXX法人：XXX项目负责人：XXX（职称）项目组成员：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系人：XXX（联系电话）注：在评审后提交的报告中应盖成果专用章或公章，有城乡规划资质、土地规划资质的单位应附具相应的资质扫描件。一、项目概况19（一）建设背景19（二）建设依据19（三）建设的目的和意义20（四）建设内容201 .项目
3、性质202 .建设标准203 .功能分区204 .建设地点215 .建设方案216 .用地规模217 .其它相关内容21（五）编制依据211 .国家法律法规、行政法规、部门规章和规范性文件212 .相关支持性文件223 .相关规划和专题报告22（六）编制原则22（七）编制过程22二、选址选线方案比选22（一）项目选址选线行业技术要求22（二）备选方案情况23（三）备选方案与国土空间规划“一张图”的符合性24（四）备选方案选址选线约束性241 .建设条件情况242 .历史文化保护情况243 .生态保护情况244 .矿产资源情况255 .安全防护情况256 .重要设施影响情况257 .规划用地布局
4、影响情况258 .投资情况259 .其他影响情况26（五）备选方案占用耕地和永久基本农田的基本情况26（六）备选方案涉及生态保护红线的基本情况26（七）备选方案主要指标对比情况26（八）推荐方案情况28三、推荐方案选址论证29（一）与国土空间规划的关系29（二）与三条控制线的关系论证311 .位于城镇开发边界外的论证分析322 .涉及永久基本农田保护红线的论证分析323 .涉及生态保护红线的论证分析33（三）与行业规划的关系35（四）与生态敏感区的关系35（五）与穿（跨）越重大基础设施的关系361 .与穿（跨）越铁路的关系362 .与穿（跨）越高速公路的关系363 .与穿（跨）越油气管道的关系
5、364 .与穿（跨）越高压电力线的关系365 .与其它穿（跨）越重大基础设施的关系36（六）“邻避”情况分析371 .与周边重大基础设施的关系372 .与周边建设用地的关系373 .与周边其它设施的关系37（七）与文物保护的关系37（八）与水土保持的关系38（九）与防灾、减灾规划的关系381 .防洪382 .防震383 .地质灾害防治38（+）与其它相关方面的关系38（H一）小结38四、功能分区和用地规模的合理性39（一）功能分区39（二）设施利用39（三）用地标准391 .用地规模合理性分析392 .节地评价40五、节地水平的先进性42（一）采用的节地技术42（二）案例对比情况43六、其他情
6、况43（一）联合选址选线情况43（二）是否存在违法用地43（三）重新用地预审与选址情况44七、结论和建议45（一）结论45（二）建议45附件46（一）附图47（二）相关部门意见49（三）项目基本情况表50（四）项目占用土地利用现状表51一、项目概况（一）建设背景结合国家政策、行业规划、项目所在区域的发展需求，简述项目建设背景及项目建设的必要性。（二）建设依据该项目已列入*规划（文号）（如国家公路网规划（2013年2030年）、中长期铁路网规划等）/已列入河南省发展改革委（相关部门）依据国家发展改革委、自然资源部关于梳理国家重大项目清单加大建设用地保障力度的通知（发改投资（2020）688号）精
7、神上报的*（文号）/已取得批复项目建议书/已取得政府及相关部门同意开展项目相关工作的文件（可证明审批类项目的投资来源或核准、备案类项目来源的文件），该规划/文件中明确的项目名称为*,建设类别为*,建设规模（如：建设里程、拟装机规模、总库容等）为*,建设地点*（明确该依据对项目的名称、长度、地点等有关表述）。该项目属于*级重点项目，应由*部门审批（核准或备案）,（涉及占用永久基本农田的项目，还应表述：“项目占用永久基本农田*公顷，依据*文件中“*”要求，本项目符合占用永久基本农田的情形涉及占用生态保护红线的项目，还应表述：“项目占用生态保护红线*公顷，涉及*自然保护区/水源地等，本项目属于有限人
8、为活动中的*或者属于重大建设项目，依据*文件，可以占用生态保护红线”）。（三）建设的目的和意义项目建设对*具有重要意义（如项目建设将发挥的作用、产生的意义）。项目建设符合产业政策和供地政策。（四）建设内容1 .项目性质该项目类型为*（如能源、交通、水利等），项目级别为*（国家级、省级、市级等），项目性质为*（如新建、扩建、改建项目）。2 .建设标准项目在选址过程中，（国家已颁布用地标准的，还应表述“依据*项目建设用地指标（文号），坚持节约集约用地和保护耕地原则，尽量与当地国土空间规划相衔接，通过多个方案的比选，最终确定选择本方案。本项目的建设标准分别为*、*（如:高速公路设计时速、车道数量、路
9、基宽度等）。3 .功能分区依据*（文号），本项目功能分区共包括*部分，分别为*、*、（如高速公路项目主要包括路基工程、桥梁工程、隧道工程、互通式立体交叉工程、分离式立体交叉工程、收费设施、服务设施、监控通信设施、养护设施等），各功能分区建设规模分别为*、*、（如高速公路项目路基*公里、桥梁*座、互通式立体交叉*处、分离式立体交叉*处、收费站*处、服务区*处、停车区*处、监控通信站*处、养护工区*处等）。功能分区较多的项目，应列表表达。4 .建设地点该项目建设地点涉及*市*县（市、区）、*县（市、区）。（线性工程具体到县级行政区，块状工程具体到乡镇）。5 .建设方案结合项目类型，块状项目须介绍清
10、楚方案布局情况；线性项目须介绍清楚线路起终点、线路走径以及沿线设置主要设施的布局情况。6 .用地规模该项目总用地*公顷，拟使用国有建设用地*公顷（此部分未申报），实际申请用地*公顷，其中，农用地*公顷（耕地*公顷，其中，水田*公顷，不涉及永久基本农田/涉及永久基本农田*公顷）、建设用地*公顷、未利用地*公顷。注：水利水电项目还应表述“淹没区用地*公顷（此部分未申报），淹没区涉及永久基本农田*公顷7 .其它相关内容如主要技术经济指标、项目投资、建设工期、供地形式（出让/划拨）等。（五）编制依据1 .国家法律法规、行政法规、部门规章和规范性文件结合项目类型，按照法律效力分别列出依据的国家法律、行政
11、法规、部门规章和规范性文件。2 .相关支持性文件项目有关依据性文件、市县自然资源部门的意见、市县人民政府的承诺函、其他相关部门的支持性文件。3 .相关规划和专题报告项目涉及的国土空间规划、城乡规划、土地利用总体规划、行业规划等相关规划以及项目可行性研究报告、环评、水土保持、防洪等专题报告以及年度国土变更调查数据。（六）编制原则结合项目特点，从选址合法性、合理性、合规性、安全性、可操作性、避让永久基本农田、保护耕地、生态优先、保护环境、可持续发展、保障公共利益等方面阐述编制专章的基本原则。（七）编制过程简述编制任务由来。介绍与相关部门对接情况、相关部门原则性支持文件获取情况、专章编制过程中自然资
12、源主管部门指导情况、自然资源部门联合选址选线意见落实情况等内容。如果之前未通过评审，还需介绍评审未通过的原因以及此次重点修改完善的情况。二、选址选线方案比选（一）项目选址选线行业技术要求需结合项目类型和特点，依据相关法律法规和技术规定，明确该类项目选址选线的技术、安全、防护、规模等方面的相关要求。（二）备选方案情况结合项目类型和建设内容，介绍项目比选形式（如块状项目整体比选/线性工程分段比选），根据比选形式逐个/逐段介绍各备选方案的基本情况，如各备选方案个数、名称、由来、主要影响因素、选择过程或者背景，结合图纸详细介绍各个备选方案的选址位置、占地规模、建设内容、建设规模、功能分区、方案布局、线
13、路走径、主要控制点等内容。选址选线具有唯一性的建设项目，还应充分说明备选方案唯一的原因。备选方案基本情况一览表表2-1方案名称备选方案1备选方案2涉及的市、县（块状项目具体至乡镇）占地规模功能分区1（如水库拦河坝工程）坝址位置坝长/坝高坝型功能分区2（如水库水电工程）场址位置装机容量引水管长度注：1.若涉及多种建设类型的项目或分段比选的项目，应按不同建设类型/分段比选的备选方案分别列表。2 .可根据线性、块状项目类型，以及项目实际情况，对表格内容进行修改。3 .备选方案均须满足用地政策要求和相关行业选址、技术要求。（三）备选方案与国土空间规划“一张图”的符合性分析各备选方案在国土空间规划“一张
14、图”上图落位情况，是已精准确定空间位置，还是以线型示意表达，是否列入规划重点项目清单，是否预留了规划建设用地指标。未纳入国土空间规划的，是否符合现行用途管制规则，是否符合土地用途调整情形。（四）备选方案选址选线约束性1.建设条件情况分析各备选方案所在区域工程地质、水文地质情况，是否存在地震、洪水、地质灾害、塌陷区、滑坡等安全风险。简要说明备选方案对外交通运输、供电、供燃气、供热、给排水等必要的基础设施衔接情况。2 .历史文化保护情况分析各备选方案有无穿（跨）越文物保护区、地下文物埋藏区，是否穿（跨）越历史文化保护线，确需穿（跨）越的，明确穿（跨）越的级别、数量，分析是否符合国家和地方法律法规、
15、政策要求。3 .生态保护情况分析各备选方案所在区域生态资源类型、数量、空间分布等情况，有无侵占重要山体、公益林、河流湖泊、湿地、水库、风景名胜区、饮用水水源保护区、自然保护区等。确需压占的，具体分析政策合规性，明确压占的级别、数量。若涉及生态保护红线，在本章第六部分中具体论述备选方案占用生态保护红线的基本情况。4 .矿产资源情况按要求开展压覆矿产资源查询，分析各备选方案所在区域矿产资源类型、分布及矿业权设置情况，有无压覆重要的矿产资源。5 .安全防护情况分析各备选方案是否满足“邻避”要求，是否存在社会风险和人身安全风险。是否满足机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求。是否符合地震
16、观测环境保护规定。确需压占的，明确压占的数量、级别，分析是否符合国家和地方法律法规、政策要求。6 .重要设施影响情况分析各备选方案（特别是线性工程）对机场、铁路、公路、港口、航道、大型桥梁、堤防、高压走廊、高压长输油气管道、军事等重要基础设施影响程度。7 .规划用地布局影响情况分析各备选方案对沿线城市、县城、镇区、乡村发展和周边规划建设用地布局的影响程度。8 .投资情况各备选方案投资合理性分析，包括项目总投资、单位投资（线性工程单位长度投资额，块状工程单位用地投资额）等情况。9 .其他影响情况包括但不限于对景观风貌、视线通廊、水系连通、航道通行、拆迁安置等的影响，根据项目实际情况、区域特色和地
17、方要求进行必要分析。（五）备选方案占用耕她和永久基本农田的基本情况简要说明各备选方案占用耕地和永久基本农田的地类、规模、质量等情况。（六）备选方案涉及生态保护红线的基本情况简要说明各备选方案涉及生态保护红线的基本情况，明确备选方案涉及生态保护红线的空间分布、重叠面积等。若涉及自然保护地，应明确自然保护地的类型、名称、功能分区和面积。（七）备选方案主要指标对比情况综合本章节上述各部分分析内容，列表比较备选方案的主要指标，如下表所示。备选方案主要指标对比表表2-2指标分类具体指标备选方案1备选方案2备注基本情况1.线路长度（线性）/面积（块状）（公里/公顷）2.投资概算（万元）（1）单位投资（万元
18、）3.桥隧比公路、铁路等线性工程需填写该项指标4.互通数量（个）公路、铁路等线性工程需填写该项指标，铁路项目应填写车站数量5.互通平均间距（公里）公路、铁路等线性工程需填写该项指标，铁路项目应填写车站平均间距规划“一张图”情况6.规划符合情况已精准确定空间位置/线型示意表达/列入规划重点项目清单/未纳入国土空间规划是否符合用途管制规则、土地用途调整情形选址选线约束性7.地质灾害涉及的地质灾害类型、强度8.历史文化保护穿（跨）越文物保护区的级别、数量9.生态保护主要包括占压的重要山体、公益林、河流湖泊、湿地、水库、风景名胜区、饮用水水源保护区、自然保护区等生态资源类型、级别、数量（1）占用饮用水
19、水源保护区情况（2）占用风景名胜区情况（3）占用水库情况10.压覆重要矿产资源情况压占矿产资源类型、矿业权数量，有无压覆重要的矿产资源11.安全防护是否满足“邻避”要求/是否符合地震观测环境保护规定/是否存在社会风险和人身安全风险/是否满足机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求等指标分类具体指标备选方案1备选方案2备注选址选线约束性（1）是否满足“邻避”要求（2）是否符合地震观测环境保护规定(3).12.重要设施穿跨越重大基础设施次数、穿跨越位置限制、影响程度13.对规划用地布局的影响14.其他影响包括但不限于对景观风貌、视线通廊、水系连通、航道通行、拆迁安置等的影响(1)(2)
20、.耕地和永久基本农田15.占用耕地及水田面积（公顷）16.占用耕地质量情况17.耕地占项目总用地比例18.功能分区占用永久基本农田面积（公顷）(1).19.永久基本农田占项目总用地比例生态保护红线20.与生态保护红线重叠面积（公顷）（1）与自然保护地核心保护区重叠面积（公顷）（2）与自然保护地核心保护区以外生态保护红线重叠面积（公顷）21.生态环境影响程度其它方面影响注：1.可根据线性、块状项目类型，以及项目实际情况，对表格内容进行增减，可定量比较，也可定性描述。2.若涉及多个建设类型的项目，应按建设类型分别列表。（八）推荐方案情况（如果方案唯一，可不表述该项内容）在满足功能需求、技术安全和合
21、理投资的前提下，通过定量比较和定性分析，确定哪个备选方案为推荐方案，优先选择永久基本农田占用少、耕地占用少或质量差、不占或少占生态保护红线、生态环境影响小、更有利于带动城乡发展或对城乡发展不利影响较小的方案。说明推荐方案基本情况以及方案的特殊情况（如高速公路服务区、养护工区、枢纽设置不符合标准的特殊原因等。推荐方案用地情况表表23单位：公顷功能分区用地面积农用地建设用地未利用地其中：耕地永久基本农田合计注：数据应精确到小数点后四位。三、推荐方案选址论证（一）与国土空间规划的关系1 .与国土空间规划布局的关系简要介绍涉及国土空间总体规划相关内容，再结合图纸分层次分别论述与国土空间规划的关系。明确
22、是否符合国土空间总体规划。如果不符合国土空间总体规划，应进一步分析对规划的影响，提出针对性的建议，如果穿（跨）越规划建设用地的项目还应深入分析对周边规划建设用地的影响。2 .与城乡规划的关系（在国土空间规划批准前表述该项内容）结合涉及城乡规划的主要相关内容，图文并茂地分层次分别论述与城市、县城、乡镇相关城乡规划的关系，明确是否符合城乡规划。如果不符合城乡规划，应进一步分析对城市、县城、乡镇、村庄的影响，提出针对性的建议，如果穿（跨）越规划建设用地的项目还应深入分析对周边规划建设用地的影响。3 .与土地利用总体规划的关系（在国土空间规划批准前表述该项内容）（1）项目总用地规模简述项目总的占地情况
23、，用地情况论述到一级地类：农用地（耕地、含永久基本农田）、建设用地、未利用地。（2）占用耕地的必要性和合理性（若不涉及占用耕地，无需编写该项内容；若涉及占用永久基本农田，该部分内容应在本章第三节结合“占用永久基本农田的必要性和占用规模合理性”一并论述）1）占用的必要性结合耕地空间布局、项目选址选线要求等情况，详细论证推荐方案各功能分区占用耕地的必要性。2）占用规模的合理性说明推荐方案各功能分区占用耕地的地类、规模、坡度、质量、空间位置等情况。分析推荐方案不占、少占耕地，采取的工程、技术措施，以及取得的效果。（3）项目土地利用总体规划符合情况简述项目是否符合土地利用总体规划。如果不符合土地利用总
24、体规划，分析是否符合法律规定的允许调整规划土地用途的情形。项目纳入所在市县国土空间总体规划承诺的情况。（4）耕地占补平衡分析项目所在区域补充耕地储备库指标是否充足，储备指标不足的应明确补充耕地落实方式，并承诺在农用地转用报批时落实占补平衡。新建水利水电工程中水库淹没区涉及占用一般耕地的，分析是否能够落实耕地进出平衡，并承诺在土地征收报批时落实耕地进出平衡。项目建设单位承诺按规定将该项目补充耕地费用足额纳入项目工程概算，涉及占用永久基本农田的缴费标准按照当地耕地开垦费最高标准的两倍执行。（二）与三条控制线的关系与论证分析与经自然资源部质检通过的“三区三线成果叠加分析，分析项目用地与永久基本农田、
25、生态保护红线和城镇开发边界的关系。（国土空间总体规划批准前重点分析与“三区三线”的位置关系）1 .位于城镇开发边界外的论证分析需分别明确项目位于城镇开发边界内与城镇开发边界外的面积（细化到项目所涉及的县级行政区），结合项目选址的行业技术要求，进一步分析项目无法在城镇开发边界内布局的原因，论证是否符合单独选址的项目类型。2 .涉及永久基本农田保护红线的论证分析（若不涉及永久基本农田无需表述）若项目推荐方案占用永久基本农田，应详细描述推荐方案占用永久基本农田的规模，论述项目是否符合允许占用永久基本农田的重大建设项目范围，属于哪一种情形。项目对永久基本农田的不可避让性和各功能分区占用规模的合理性。（
26、1）占用的必要性结合项目所涉及区域的永久基本农田空间布局、项目选址选线的特殊要求等客观情况，详细论证通过设计方案比选，确定的推荐方案无法避让永久基本农田的原因，以及各功能分区占用永久基本农田的必要性。（2）占用规模的合理性分析推荐方案各功能分区占用永久基本农田的规模（含水田面积）、坡度、质量、空间位置等情况，明确项目及各功能分区占用永久基本农田与占用耕地的比例情况。项目各功能分区土地规模汇总表表31单位：公顷功能分区占用土地规模占用耕地规模占用永久基本农田规模XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX以文字和图示等方式详细论述项目各功能分区占用永久基本农田规模的合
27、理性(线状工程项目中的块状用地功能分区提供占用永久基本农田局部图，说明配套设施、特别是经营性设施是否避让了永久基本农田；块状工程项目提供各功能分区占用永久基本农田的平面布置图)。详细说明通过采用哪些工程技术措施等手段，减少占用永久基本农田的规模以及取得的效果。(3)永久基本农田补划一是分析县域范围内稳定耕地的补划潜力，明确是否需要通过异地补划的方式完成补划任务；二是明确补划地块位置是否符合要求，如是否与“三区三线”重叠，是否与重点项目预留空间有冲突，是否满足“占水田补水田、占水浇地补水浇地”要求，是否满足补划地块平均质量等别大于占用，是否做到补划后地块集中连片度有所提高等。3 .涉及生态保护红
28、线的论证分析若项目推荐方案涉及生态保护红线，需说明项目符合有限人为活动或允许有限人为活动外的国家重大项目占用的具体类型，并论述不可避让性和涉及（占用）规模合理性。涉及自然保护地的，应符合国家以及省林业主管部门有关政策要求，取得省林业局关于原则同意占用的支持性意见。（1）难以避让理由结合生态保护红线的空间分布、项目选址选线要求等，说明已经合理避让生态保护红线情况；对确实难以避让的部分，应引用可研报告或相关专题报告中分析的难以避让的原因、可能造成的生态环境影响。（2）占用规模合理性在满足有关技术要求的前提下，分析项目实施是否已尽量减少涉及（压占）生态保护红线和自然保护地的规模。分析项目为减少涉及（
29、压占）生态保护红线采取的工程技术措施（3）空间分布及重叠面积情况明确项目哪些功能分区涉及生态保护红线，以何种方式占压或穿越生态保护红线（地表占用、桥梁跨越、隧道穿越等），占用或穿越的面积或长度等基本信息。若涉及自然保护地，应明确自然保护地的类型、名称、分布、主要保护对象、功能分区，明确自然保护地与生态保护红线的区位关系以及自然保护地与建设项目的位置关系，明确以何种方式占压或穿越自然保护地（地表占用、桥梁跨越、隧道穿越等），占用或穿越自然保护地各功能分区的面积或长度等基本信息。（4）对生态功能影响及采取的措施分析项目实施对自然生态系统以及水源涵养、水土保持、生物多样性维护、防风固沙等生态功能造成
30、的影响，说明项目施工期、运营期拟采取的工程、技术、生物等各项应对措施，以尽可能减缓影响、恢复生态功能。推荐方案涉及生态保护红线面积统计表表3-2单位：公顷涉及生态保护红线空间分布面积占总用地面积比重1.生态保护红线内自然保护地国家公园核心保护区一般控制区自然保护区核心保护区一般控制区自然公园一般控制区2.生态保护红线内自然保护地以外区域合计注：1.不涉及生态保护红线项目，此表无需填写；2.在自然保护地整合优化成果批复前，涉及自然保护区的项目，按照核心区、缓冲区、实验区的功能分区填写。3.数据应精确到小数点后四位。（三）与行业规划的关系简要介绍涉及的行业规划相关内容，分析与行业规划的关系，明确是
31、否符合行业规划。（四）与生态敏感区的关系明确与涉及的水源保护区、湿地公园、水库、风景名胜区等生态敏感区的关系，如果穿（跨）越，须明确穿（跨）越生态敏感区的级别、范围、规模，可结合生态敏感区的相关专题报告中的主要结论进行详细表述，并按照相关要求征求相应主管部门原则性支持意见。结合项目特点，简要分析项目施工期和运营期对生态系统、生物多样性、生态环境、生态景观的影响范围、强度和持续时间，并提出主要的保护措施和建议。对于临时用地规模较大的工程项目，应分析临时用地压占、生产活动对生态环境的影响。（五）与穿（跨）越重大基础设施的关系1 .与穿（跨）越铁路的关系需要论述与相关铁路的关系，明确穿（跨）越位置、
32、方式，主要防护措施，并附主管部门的原则性支持意见。2 .与穿（跨）越高速公路的关系需要论述与相关高速公路的关系，明确穿（跨）越位置、方式，主要防护措施，并附主管部门的原则性支持意见。3 .与穿（跨）越油气管道的关系需要论述与相关油气管道的关系，明确穿（跨）越位置、方式，安全防护要求和措施，并附主管部门的原则性支持意见。4 .与穿（跨）越高压电力线的关系需要论述与相关高压电力线的关系，明确穿（跨）越位置、方式，安全防护要求和措施，并附主管部门的原则性支持意见。5 .与其它穿（跨）越重大基础设施的关系结合项目特点论述与相关的国道、省道、输水主干管、国家光缆等其它重大基础设施的关系，并附主管部门的原
33、则性支持意见。（六）“邻避”情况分析1 .与周边重大基础设施的关系结合项目选址位置，论述与周边重大基础设施的关系，结合相关法律法规和技术规定，明确安全要求，分析是否满足安全防护要求，并提出防护措施。2 .与周边建设用地的关系结合项目选址位置，论述与周边建设用地的关系，结合相关法律法规和技术规定，明确安全要求，分析是否满足安全防护要求，并提出防护措施。3 .与周边其它设施的关系结合项目选址位置和布局，论述与军事设施、安保用地、机场、居民点等周边其它设施的关系，结合相关法律法规和技术规定，明确安全要求，分析是否满足安全防护要求，并提出防护措施。备注：按照中共中央办公厅相关要求，油气管道、石化相关项
34、目、垃圾焚烧发电厂、核电、精神病院、传染病医院、殡葬设施等对周边有安全影响的项目选址须编制“邻避”篇章，其它建设项目无需编制该篇章。（七）与文物保护的关系结合文物分布图或文物部门意见论述与文物保护的关系，明确与周边文物的距离，如果穿（跨）越文物保护单位保护范围、建设控制地带的，须明确穿（跨）越的级别、位置、规模，进行详细论述，并征求相应级别文物主管部门意见。（八）与水土保持的关系结合项目类型和特点，提出水土保持的相关要求和措施。（九）与防灾、减灾规划的关系1 .防洪需要论述与相关河流水系、重要水利设施的关系，如果存在穿（跨）越关系，应明确穿（跨）越位置、方式，项目防洪级别,主要防洪措施，并附主
35、管部门的原则性支持意见。2 .防震依据相关规范，明确项目沿线地震动峰值加速度，按照行业技术规定，提出抗震设防相关要求。3,地质灾害防治结合项目区域特点，明确是否位于地质灾害易发区，并提出保护措施和相关要求。（十）与其它相关方面的关系结合项目类型自身特点和选址情况，论述与军事设施、大型矿区、公共安全、拆迁安置等方面的关系。（十一）小结根据以上分析内容，从国土空间规划、行业规划、生态环境、重大基础设施、“邻避”、文物保护、水土保持、防灾减灾等方面提出本章结论。四、功能分区和用地规模的合理性（一）功能分区说明推荐方案功能分区依据，各功能分区建设内容及用地规模、占总用地比例情况，是否体现了项目所在区域
36、的地形地貌特征，是否设置了不必要的功能分区，是否存在“搭车用地等。跨市项目，应明确各市用地规模和功能分区。（二）设施利用分析推荐方案各功能分区是否充分利用既有设施、线路、场站，是否合理利用地上地下空间或者科学合理提高项目投资强度、容积率、建筑密度，是否采取土地复合、功能混合和设施融合或者应用先进的工艺流程、施工工艺和技术减少占用土地。（三）用地标准1 .用地规模合理性分析（符合国家已颁布土地使用标准的建设项目）说明推荐方案总用地及各功能分区用地测算依据、计算过程和结果，明确符合对应的工程项目建设用地标准。在满足要求的前提下，尽量选用标准的中、低值，减少占地。改扩建项目须分别说明总用地情况、原有
37、用地情况和新增用地情况，说明各功能区建成后的“总用地面积”符合指标情况。项目用地指标对比情况表表4-1单位：公顷名称申请用地面积原有用地（改扩建项目）总用地面积指标控制面积用地指标符合性总本指标各功能分区指标1*功能分区(1)(2)2*功能分区(1)(2)*3*功能分区合计注：1.如果是改扩建项目，应按照功能分区说明项目建设用地规模、原有用地规模、需新申请用地规模。如果建设用地使用权人未发生变更，该部分用地无需申报，但需在各功能分区用地规模中明确表述。2 .数据应精确到小数点后四位。2.节地评价（国家未颁布土地使用标准或需突破土地使用标准的建设项目）对确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的
38、建设项目，应当通过节地评价严格把关。对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，应当通过节地评价合理确定建设项目用地功能分区和规模。对于国家和地方未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，应考虑安全生产、工程运行安全等因素，结合行业专业技术设计规范、建设规范等，分析项目是否在满足相关规范要求的前提下，尽量减少占地，确定建设项目用地功能分区和规模的合理性并充分论证；因安全生产、地形地貌、工艺技术等特殊要求确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的应重点论证，超标准的原因应充分，超出规模应合理。节地评价主要内容如下：(1)节地评价对象明确节地评价的对象及范围。(2)评价原则说明评价的基本原
39、则，体现综合性、差异性、定性与定量相结合。从建设项目土地利用结构、土地利用强度等方面综合评价土地利用状况；从建设项目实际出发，充分考虑建设项目的类型、特点，以及所处区域经济社会发展差异进行评价；尽量把定性的、经验性的分析进行量化。在对项目建设依据与必要性等进行分析时以定性分析为主，在评判节地水平时以定量分析为主。(3)节地评价内容1)建设项目规划布局合理性依据行业专业技术设计规范、建设规范，介绍项目规划布局情况，论述规划布局是否紧凑、合理。2)建设用地规模合理性对于无土地使用标准的建设项目，应根据相关设计规范，结合项目建设标准，论证建设项目总用地及各功能分区用地规模测算依据、测算过程和结果，对
40、建设项目总用地规模和各功能分区用地规模进行评价。对确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目，还应与已颁布的土地使用标准进行对比，明确建设项目不符合土地使用标准的具体情况(如：超标准的功能分区、超出规模),从安全生产、地形地貌、工艺技术等特殊要求方面对超标准用地进行分析论述并结合行业专业技术设计规范、建设规范，论证超出规模的合理性，明确测算依据、测算过程和结果。其中公路项目设置的互通立体交叉工程用地，超过公路工程项目建设用地指标有关间距规定的，是否已取得省级以上交通主管部门出具的意见。(4)建设项目规模确定的可行性对建设项目用地中存在的主要问题进行分析，说明建设项目规模确定的科学性和可
41、行性。(5)建设项目节地评价结论根据节约集约用地原则，确定建设项目总用地和各功能分区用地是否符合节地原则和要求。五、节地水平的先进性(一)采用的节地技术从建设项目适用的设计依据、技术规范、技术标准出发，分析推荐方案采用的节地技术、节地措施，以定量分析为主、定性分析为辅的方式分析取得的节地效果。对于突破土地使用标准的建设项目应分析项目采用的工艺流程、施工工艺、技术和设备的先进性。（二）案例对比情况与省内已批复的同类型、同地貌的节约集约用地案例（单位用地量、功能分区占比）进行对比，得出项目节地先进性结论及下阶段改进优化的建议。省内缺少比较案例的，选择其他省（区、市）同类型、同地貌先进案例进行对比或
42、与类似项目节约集约案例进行对比、分析。六、其他情况（一）联合选址选线情况介绍自然资源主管部门参与选址选线情况，说明参与的层级、形式、次数、反馈意见，以及意见采纳情况。（二）是否存在违法用地该项目是否动工建设，有无违法用地问题（如果存在违法用地的情况，应明确是否处理到位并附具相关材料）。可参照如下内容进行表述：（若不涉及违法用地）项目未动工，不存在违法用地问题。（若涉及违法用地）项目未动工，但项目用地范围内存在已于*年*月经批准的临时用地。批准临时用地面积*公顷，用途为*;实际用地面积*公顷、用途为*,符合临时用地批准条件。/项目已于*年*月至*年*月部分/全部动工用地，存在违法用地问题，违法用
43、地面积*公顷。项目违法用地不涉及生态保护红线或自然保护区。*局于*年*月对违法用地作出*、*等的处罚决定（其中涉及罚款处罚的，须说明具体罚款标准和罚款金额），各项处罚已于*年*月执行到位。相关责任人员*受到*处分。/项目已于*年*月至*年*月部分/全部动工用地，存在违法用地问题，违法用地面积*公顷。项目违法用地部分/全部在生态保护红线范围内，动工时间在生态保护红线批准公布前/公布后，存在/不存在主观故意占用情形。*局于*年*月对违法用地作出*、*等的处罚决定（其中涉及罚款处罚的，须说明具体罚款标准和罚款金额），各项处罚已于*年*月执行到位。相关责任人员被处理的，写明责任人员处理情况（违法用地涉及生态保护红线，动工时间在生态保护红线批准公布后且存在主观故意占用情形的，须写明责任人处理情况）。/项目已于*年*月至*年*月部分/全部动工用地，存在违法用地问题，违法用地面积*公顷。项目违法用地部分/全部涉及自然保护区，存在/不存在主观故意占用情形。*局于*年*月对违法用地作出*、*等的处罚决定（其中涉及罚款处罚的，须说明具体罚款标准和罚款金额），各项处罚已于*年*月执行到位。相关责任人员被处理的，写明责任人员处理情况（违法用地涉及自然保护区，存在主观故意占用情形的，须写明责任人处理情况）。（三）重新用地预审与选址情况首次申请
