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1、市东地块项目景观工程实施细则一、工程概况工程名称：城中村改造Kl地块项目工程地点：市江夏区黄家湖大道与青菱南路交汇处建设单位：XX乐业房地产开发有限公司设计单位：XX天华建筑设计有限公司监理单位：建设监理公司总包单位：XX集团有限公司（一标段）XX建设集团有限公司（二标段）城中村改造Kl地块项目景观面积约5823Om）二、监理依据城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99三、质量控制1、质量控制的基本步骤项目监理部在开工以前，向承包人提出一个所有工程项目进行质量控制的程序及说明，以供所有监理人员，承包人的自检人员和施工人员共同遵循，使质量控制工作程序化、规范化。质量控制按以下流程进行：（1
2、）工程使用的一切材料和工程设备，均应满足有关规定。监理工程师应严格把关，发现不合格，应立即处理。（2）对于施工单位负责采购的材料和工程设备，监理工程师应要求施工单位提供有关产品合格文件和产品检验文件及复检报告。（3）对于项目法人负责采购的材料和工程设备，监理工程师应会同项目法人和施工单位进行进货验收和检验。（4）监理工程师如对进场材料和工程设备的质量有质疑，可进行额外检验和重新检验。（5）工程自检报告：承包人的自检人员应按项相关规范的要求，在每道工程完工后先进行自检评审。自检评审合格后，申报项目监理部进行检查验收。（6）工序检查认可：项目监理部紧随承包人的自检或与承包人的自检同步进行每道工序（
3、工艺）完工后的检查验收，对不合格的工序指示承包人进行缺陷修补或返工，前道工序未经检查验收，后道工序不得进行。（7）中间交工报告；当一个工程的单位工程、分部或分项工程完工后，承包人的自检人员应进行一次系统的自检评审，汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果，提出交工报告。监理部自接到承包人提交的交工报告20天内应组织验收；对资料不全、质量不合要求的交工工程，拒绝验收后以书面的形式回复。自检资料不全的交工报告，拒绝验收。（8）中间交工证书：对完工的单项工程进行一次系统的检查验收，项目监理部作测量或抽样试验，检查合格后，签认中间交工证书，未经中间交工检验和检验不合格的单项工程，不得交付下项工程使
4、用或进行下项工程项目的施工。（9）中间计量证书：对填发了中间交工证书的单位工程、分部工程、分项工程，方可进行计量并填发中间计量证书。完工项目的交工资料不合格或结束整理工作未完，不得计量支付。2、工序（工艺）质量检查步骤项目监理部在组成工程的各个单位、分部或分项的单项工程开工之前，提出一个（或一套）工序（工艺）检查程序说明，以供现场旁站监理人员、承包人的自检人员及施工人员共同遵循。工序（工艺）检查程序按以下原则提出：（1）与设计图纸和工程质量清单的分项相一致；（2）与技术规范及所采用的施工方法和工艺流程相协调；（3）与国家或合同规定的验收标准、检验频率和检验方法相配合；（4）工序（工艺）检查程序
5、宜采用框图的形式表示，以便直观；并应与相应的检查记录、报表、证书等相配套。四、景观施工监理1、土建工程及基础（1）施工时，应仔细对照各工种图纸，弄清图纸中各种注意事项。园路、花池基础持力层为老土或粘土夯实，其承载力持征值不小于IOOKPa,如单体图中有说明的按其说明施工。（2）回填土不得采用建筑垃圾或含有机物的杂土，应采用透水性较差的粘土进行回填，回填时应每层铺土厚度不大于进行夯实，夯实系数0.94,如遇不良土质，须以1：2砂石垫层（每30Omm分层夯实）回填至基底标高。2、园路、广场铺装工程（1）园路工程、地坪等应在主体工程、地下管线工程完工后，方可进行施工。（2）施工时应严格执行材料进场验
6、收制度，进场材料未经验收不准使用。有些对环境景观效果影响较大的材料要经上级有关领导批准。（3）石板、块石、弹石、侧石的强度、色泽和加工精度均应达到设计及要求。棱角应完整、无翘曲。（4）施工单位在施工前应进行施工放样，经有关单位和部门验收后再大面积施工。有些对环境景观效果影响较大的部位，其施工放样要经上级有关领导验收。施工放样尤其应注意交叉路口，不同材质的路面结合处等特殊部位。（5）园路交叉口及二种不同路面材料衔接点的放样，面层铺设以主路优先，次路服从主路为原则，应注意标高和坡向，防止积水。3、挡土墙工程（1）挡土墙施工质量控制等级为B级，采用强度等级为Mu30的毛石，且毛石中部厚度不小于200
7、mm,砂浆采用Mlo水泥砂浆。（2）采用浅基础，假定地基承载力180kNm3,基础进入持力层不小于30OnIn1。施工前应进行地质勘查同，如不满足设计假定需通知设计方另行处理。（3）墙顶填土面铺设防水层，防止地面水下渗，墙后填土用砂性回填，墙顶用1：3水泥砂浆抹成5%外斜护顶，厚度为30mm。（4）墙身沿长度每隔20m设一道伸缩缝,伸缩缝和沉降缝合并在一起,缝宽30mm,缝中用沥青竹绒沿墙内、顶三方填塞，深度不小于200mm。（5）排水孔用D=75mmPVC管，水平间距2.5m,梅花状布置,排水管坡度i=5%,管口伸出挡土墙50mm,排水孔后沿墙背砌筑30OnIIn厚砂砾石滤水层，挡土墙高度低
8、于2.5m时设一排排水管。4、绿化工程：（1）各类苗木土球挖掘规格：乔木：土球直径（cm）按胸高直径的8倍，球厚度按胸高直径78倍；灌木：土球直径（cm）按冠径的80%,土球厚度按冠径60%；（2）竹类必须选择2年生的边缘竹子为竹母；土台挖掘需保留来鞭40-50CM,去鞭80CM；近距离移植必须多带宿土，来去鞭可适当放小，但必须带有隐芽的地下鞭，保护好螺丝钉，否则就不发笋，延误竹林的满园；（3）裸根树木挖掘一定要用用锐利铁锹，直径3cm以上的根要用锯锯断；细根可用剪枝剪剪断，不得强拉或劈断，尽量保护毛细根；带土球树木，保证不使土球松散，在整修土球时必须先扎腰箍；（4）树木土球的包扎常用草绳，采
9、用橘子辫、五角形、铜钱形皆可；但必须做到牢固、不露根、不掉土、确保土球不破碎、不脱绑；对名贵或较大树的包扎，除了用草绳缠绕，还必须用细麻绳加固包扎；（5）树木运输前的修剪可在树木挖掘前或后进行皆可，但大树必须在挖掘前修去一部分非保留枝；修剪强度要根据树木的生物学特性、不同季节，以保证原有姿态为前提来确定修剪量；（6）树木装运时应做到：轻抬、轻卸、轻装、轻放严禁拖拉，保证土球不破碎,根盘无损伤、撕裂、不伤干、不折冠，严禁提拉主干装卸带土球树木；不得损伤竹竿和竹鞭之间着生点（螺丝钉）和鞭芽；（7）树木种植穴（或槽：指散生竹）规格必须符合设计要求：坑（穴）的直径要大于土球（裸根苗根系长）40cm,深
10、度同土球或裸根系的直径，但必须松翻底10cm以上，坑（穴）上下垂直；另外高燥砂性土树穴宜稍深，低洼粘土地可稍浅；2.5.8树木种植时应对苗木根系、树冠进行修剪，必须将劈裂、病虫、过长根系剪除，确保树木原有的自然姿态；剪口（或锯口）大于2cm的，必须进行防腐处理；高大落叶乔木应保留原有树形，适当疏剪，保留的主侧枝应在健壮芽上短截，剪去1/51/3枝条；常绿针叶树不宜修剪，只剪病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密枝与轮生枝、下垂枝和机械磨损枝；常绿阔叶树基本保证树形，收缩树冠，正常季节种植疏剪树冠总量度1/33/5保留主骨架，截去外围枝条，疏稀树冠内膛枝，摘除大部分树叶；花灌木以疏剪老枝为主，短截为轴
11、；应根据移植季节、树种特性确定移剪措施，当短截的短截，不该修剪的不要重剪；绿篱、球类修修剪必须做到整齐一致，线条挺拔，造型美观，切口平整，园艺效果好；攀缘和蔓生藤本，可剪去枯死和过长藤要，交错枝、横向生长枝蔓。（8）树木的种植树木种植要做到：“四随”即“随挖、随运、随种、随管”，如遇恶劣天气必须采取措施保护树木土球；裸根苗木必须当天种植完毕，否则必须做好假植处理；植物种植点放样必须符合设计要求，并标明定点位置，树种名称、规格；树木种植时应选择丰满完整、生长好、姿态美的树冠，面朝向主要视线；孤植树木的冠幅应完整,丛植树木将冠幅完满面朝向外，并做到前低后高；藤本植物应栽在建筑物或棚架基部，并将枝篁
12、固定在支架上；种植深度应保证在土壤下沉后，根茎和地面等高或略高；竹类应较原来的深度加深5IOcm,四周围紧，培土捣实，勿伤鞭芽；土球包装物、培土、浇水：必须自下而上取下土球包装物，泥球如松散，底下包装物可剪断不取出；填达到土球深度2/3时，初步覆土夯实，浇足第一次水，待水份渗透后继续填土至地面平行，再浇第二次水，然后再填好种植;树木垂直度、支撑、和绕杆：树干或树干重心必须与地面垂直；支撑应因树设桩，（十字架撑、扁担撑、三角撑、单柱撑、井字架皆可）；支撑时严禁将竹木桩打穿土球或损伤根盘；支撑高度，必须控制在树高的1/2；单支撑必须立于风的盛行方向一侧，扎缚必须用软性物垫衬，做到牢固、整齐、美观;
13、乔木干径在5cm以上的主干，必须进行绕杆，绕干的高视树种不同而不同，必须用草绳或麻布片等软性材料密密缠绕，必须做到牢固、整齐、美观。五、进度控制1、对工程进度采取主动、动态的监理控制方法，在保证投资、质量和安全的前提下，实现施工合同约定的工期目标。2、工程进度控制监理工作主要内容3、编制施工进度控制工作细则，其主要内容为：施工进度控制的主要工作内容和深度；施工进度控制人员的职责分工;进度控制的方法（包括进度检查周期、数据采集方式、进度报表格式、统计方法等）；进度控制的具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施等）；4、审核承包单位编制的施工进度计划承包单位依据施工承包合同约定的工期，
14、应及时编制施工进度计划，跨年度的工程要编制年度进度计划、季度进度计划、月进度计划，项目监理部根据工程进展情况要求承包单位项目经理部编写周进度计划，工程所需工、料、机械、设备进场使用计划。各类进度计划均应填写施工进度计划报审表报监理审批。监理工程师审核的主要内容有：进度安排是否符合工程施工合同中开工、竣工日期的规定；施工进度计划中的项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动工的需要和配套动工的要求；施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求；劳动力、材料、构配件、设备及施工机具、水电等生产要素的供应计划是否能保证施工进度计划的实现，供应是否均衡；对于建设单位负责提供的施工条件是否到位，（包括资金、施工图纸
15、、施工场地等），是否有导致工程延期和费用索赔的可能性。项目监理部依据建筑工程的规模、工艺技术复杂程度、质量要求、施工现场条件及施工队伍技术水平等因素，分析承包单位报审的各类工程进度计划文件之间的关系、合理性和可行性。监理工程师通过分析，指出进度计划在实施中可能出现的风险，提示承包单位制定防范性对策，保证经审议批准的工程进度计划的顺利实施。需修改的工程进度计划应限时要求承包单位重新编制申报，经项目监理部审查批准后报送建设单位。项目监理部要依据工程进展情况监督工程进度计划的实施，主要方法是：跟踪检查施工进展的实际情况；要求承包单位按期书面报告实际完成工程进度；在检查中发现实际进度偏离计划进度，签发
16、监理通知要求承包单位及时采取措施，确保计划进度目标的实现；如实际进度严重滞后，采取措施后，经过努力确实不能实现原计划，则应要求承包单位提出调整进度计划，经总监理工程师审核后报建设单位,经建设单位批准后，使承包单位在合理的状态下进行施工;。要求承包单位及时报分阶段工、料、机动态表），并及时填写计划进度表、实际进度表通报各方。定期召开施工进度协调会，分析研究施工中影响工程进度的各种因素，以便采取预防措施；如发生实际进度滞后，分析产生的原因，研究需要采取的处理措施。六、投资控制1、工程造价控制监理依据（1）施工合同及其变更、协议。（2）设计图纸，设计说明及设计变更、洽商。（3）工程概（预）算定额、取
17、费标准、工期定额等。（4）分项/分部工程施工报验表。（5）国家和本市有关经济法规、规定和市场价格信息。2工程造价监理原则（1）应严格执行工程施工合同所约定的合同价、单价，工程量计算规则和工程款支付方法。（2）坚持对超出施工合同文件约定范围的工程量，报验资料不齐全或未经监理工程师质量验收合格的工程量不予计量和审核，总监理工程师拒签该部分工程款支付凭证。（3）工程量及工程款的审核应在工程施工合同所约定的时限内完成。（4）由于工程变更和违约索赔引起的费用增减的处理，应坚持公正、合理的原则。3、对有争议的工程量计算和工程款支付，应与建设单位、承包单位进行协商,协商取得一致意见后，总监理工程师签发有关证
18、书；协商无效时可由总监理工程师提出解决方案，若建设方或承包方对此仍有异议，可执行施工合同有关争议调解的基本程序。4、工程程造价控制监理方法（1）承包单位必须依据施工图纸，概预算，合同约定的工程量设立完整的工程量台帐。（2）总监理工程师应从造价、项目的功能要求，质量和工期等方面审查工程变更方案，并宜在实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款或计算价款的原则。（3）对工程合同价中有规定允许调整的工程材料、构配件、设备等价格，包括暂估价等进行主动监理。（4）要依据施工合同相关条款，施工图纸，进行风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的因素及项目，并制定防范性措施。（5）项目监
19、理部应及时建立月完成工程量和工作量统计表，以便对实际完成量与计划完成量进行分析、比较，制定调整措施；经常分析工程计量和工程款支付情况，提出造价监理的建议，并在监理报告中向建设单位报告。（6）工程量计量承包人必须于每月25日前，向项目监理部书面报告阶段工程实际进度与完成量，未经监理工程师签认的工程量不得进行计量。项目监理部对承包单位的申报及时安排专业监理工程师进行核实，所核实的工程量，应经总监理工程师审查同意。监理工程师一般只对工程量清单中的全部项目；合同文件规定的项目；工程变更项目等工程项目进行计量。监理工程师根据合同约定的规则对承包单位申报的已完工程量进行审核。（7）工程预付款的支付方式承包
20、单位填写工程款支付申请表报项目监理部，经项目监理部审核，确认符合工程施工承包合同的约定，由总监理工程师签发工程支付款凭证。4.3.8工程进度款的支付承包人按项目监理部要求,将已被签认按合同约定的实际完成工程量,填月工程进度款报审表报项目监理部，监理工程师审核签认后，报送建设单位。承包单位将项目监理部签认的月工程进度款报审表工程变更费用报审表和费用索赔申请表等一并计算本期工程款，填写工程款支付申请表报送项目监理部。项目监理部安排监理工程师依据施工合同有关规定、预算定额进行审核，确认应支付工程款的额度后，由总监理工程师签发工程款支付证书报送建设单位。七、安全生产及文明施工及时向建设行政主管部门或安
21、全监督机构报告拒不整改安全隐患的行为。1、安全生产施工现场应设置警示标志、施工区的隔离墙，以防止非施工人员的进入以免造成人身伤亡。凡是进入施工现场人员必须配戴安全帽及基本的劳动保护用具，高空作业必须配戴安全带。土方应从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法，并且有排水措施。在机械挖土时，要先发出信号。控土的时候，在挖土机旋转范围内，不许进行其他工作。装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。起重机械设备工作时，在其旋转范围内，不许进行其他工作，任何人都不能停留。支撑的沟坑中，使用机构挖土，必须注意不使机械碰坏支撑。在沟坑边使用机械工作的时候,应该详细检查计算坑内支撑强度，必要的时候另行加强支撑。
22、电气设备和线路的绝缘必须良好。电气设备和装置的金属部分，可能由于绝缘损坏而带电的，必须根据技术条件采取保护性接地或者接零的措施。电线和电源相接的时候，应该设开关或者插销，不许随便搭挂；露天的开关必须装在特制的箱匣内。行灯的电压不能超过36V；在金属容器内或者潮湿处所工作的时候，行灯电压不能超过36V0电焊工作物和金属工作台同大地相隔的时候，都要有保护接地。电动机械和电气设备拆除后，不能留有可能带电的电线。修理的时候，要先切断电源，如果必须带电工作，应该有确保安全的措施。焊接场所应该保持通风良好。进行电焊、电割、气焊和气割工作前，应该清除工作物和焊接处所的易燃物，或者在焊接处所采用防护设施。起重
23、机械、牵引机械和辅助起重工具，都要标明最大负荷量；起重和牵引机械并且要标明安全速度。机器设备和工具要定期检修，如果损坏，应该立即修理或更换。5.3.16各种机械设备均应经过验收合格后方可使用O各种机械设备都应该由经过训练和考试合格的专职人员操作、装拆或者检修。2、文明施工施工现场一切建筑材料和设施，必须分类堆放整齐。散料要砌池围筑，杆料要立杆设栏，块料要起堆叠放，保证施工现场道路畅通，场容整洁。建筑工程从第二层施工开始，统一采用IOO平方厘米不小于2000目的密目式绿色安全网围护，层间要平网完整、绷紧，密拼连接，整齐美观，并设置安全防护设施。施工现场出入口必须设置洗车设施。驶出工地的机动车辆必
24、须在工地内冲洗干净才能上路行驶。废浆、渣土、余泥、散体物料运输，必须采用封闭式运输工具运到有关部门指定的地点排放，严禁外泄污染城市道路和环境。施工现场临时设施的设置，要按照“适用、整洁、安全、少占地”的原则，在施工组织设计中统一考虑，合理布置。所有临时设施的门口都要挂上有关用途、管理制度的标牌，实行管理公开化，以利员工互相监督。施工现场防火、用电、施工机械管理、使用预拌混凝土等应严格执行国家或地方的有关规定，禁止违章行为。施工单位必须落实建设工程施工阶段门前三包保洁责任制。施工现场原则上不准占用道路堆放施工材料或作加工场地。确需占用市政道路、公用场地，必须严格执行申报审批制度的规定。在经批准占
25、用的区域，必须严格按照批准占用的范围、占用期限及使用性质堆放建筑材料或机具设备。施工单位应保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，随时清理建筑垃圾，保持场容场貌的整洁。在车辆、行人通行的地方施工，必须设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。施工单位在施工过程中应确保城市公共设施的安全。如在施工中造成下水道及其它地下管线堵塞或损坏的，应立即报告有关部门及时疏浚或修复。对现场周围单位或居民的生活、工作带来较大影响或造成财产损失的，应立即停工，分析原因，处理妥当后才可复工，并应承担相应的责任。5.4.7施工单位应当采取下列防止污染环境的措施：妥善处理泥浆水，严禁未经沉淀处理的泥浆水直接排入下水道和河
26、道。除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青等所有会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。禁止将有毒有害废弃物作土方回填。采取有效措施控制施工过程中的扬尘。拆房工地必须先围后拆，并采取喷水消尘措施。除抢险工程外，市桥镇中心城区和各镇（区）中心区的建设工程，每天施工作业时间限制在每日7时至12时，14时至20时，因工程技术或工程质量要求连续作业的，必须经市建设行政主管部门审批。禁止在施工现场搅拌混凝土。因特殊情况确需在现场搅拌混凝土的，必须报经沙湾镇建设办核准后，报区建设行政主管部门审批。对施工现场周边绿化树木要妥善保护，未经绿化主管部门批准，不得砍伐或移植树木。在土方开挖或施工过程中，如发现文物迹象，应当停止施工，采取有效的封闭措施保护现场，并及时报告市建设行政主管部门和市文物主管部门，待妥善处理后，方可恢复施工。工程竣工后，施工单位应在通车前半个月内拆除现场及四周围栏、安全防护设施和其他临时设施，并将现场四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地清。
