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1、物业管理交接协议书I物业管理交接协议书1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据市人民政府年第次和第次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于路街的小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：一、从年月日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。二、从年月日起乙方按着物业管理手册中指定的服务内容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会
2、，使物业工作依法进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应将年月日以前的物业管理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：1、住宅小区规划平面图。2、工程竣工总平面图。3、单体建筑、结构、设备竣工图。4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。5、工程质量验收合格证。6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发
3、生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。十一、在物业公司管理该小区
4、之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页）十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。甲方：甲方代表：乙方：乙方代表:二O年月日I物业管理交接协议书2甲方：小区前期物业公司乙方：物业管理有限公司根据物业管理条例、市物业管理办法相关规定及艺墅小区业主大会决议，就艺墅小区物业管理交接过程中达成以下协议：一、关于物业管理费：甲方相关物业费收取问题由业委会协调解决，乙方正式进驻接管后从新制定物业费收缴周期，与业委会协定物业费收缴起止日期。二、关
5、于专项费用：专项维修资金属全体业主所有，专项用于物业保修期满后园区共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。本协议签订前，甲方应就专项维修资金使用情况与乙方交接，如此资金至今未使用，甲方应出具公共维修资金未使用说明，并加盖其公章。三、本协议签订前，甲方应将涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以本协议签订之日为据，之前所产生的费用由甲方负责结清，之后的费用由乙方承担。甲方需保证无拖欠自来水公司、电力公司、燃气公司等费用。在本协议签订后，由乙方统一管理。甲方应协助乙方到相关单位办理用户名称变更手续，将小区使用用户变更为乙方。四、在本协议签订前，甲方如有队小区业主做出优惠事项的承诺
6、，均应妥善解决。甲方向业主收取的押金（如装修押金、车证押金）应退还给业主，尚未退还业主的部分（附明细），应全额转交乙方保管。乙方不承担因甲方已收取其他押金而未退或未列入转交明细的责任。否则由此产生的纠纷，由甲方自行解决，与乙方无关。五、根据物业相关法规的要求，甲方有义务完整移交小区的相关设备、设施、通讯器材、办公设备等固定资产和必要资料，包括但不仅限于小区内的产业资料、竣工图纸、业主资料、物业费收缴明细、小区各项租赁协议、各类维修维保合同、广告及其他收入支出合同等资料交付乙方，并办好双方的书面移交手续，为乙方能够继续管理好小区创造有利条件（附各项清单）。甲乙双方均确认，在本协议签订之日，小区内
7、涉及物业管理得公共设施、共用设备等运行良好，无任何故障，并由双方专业人员进行交接确认。六、甲方应提供本协议签订之日为止的财务报表和往来明细依据，作为本协议附件，以便乙方今后管理小区工作的顺利开展。七、甲方所聘小区物业管理从业人员，均由甲方妥善处理、安置，不得影响乙方正常工作秩序。八、在本协议签订前，由于小区的物业管理而发生的经济纠纷，由甲方承担，直至纠纷问题彻底解决。本协议签订之日，小区的物业管理即由乙方正式接管，乙方接管小区之后所发生的一切物业管理责任由乙方承担。九、设备交接过程中，如有短时间难以辨别的问题，甲方应在规定时间内继续配合乙方对设备的检修、验收工作，确保交接无遗漏。十、本协议中如
8、有未列出的其他问题由业委会协调甲乙双方，协商解决。十一、本协议一式三份，业委会及甲乙双方各执一份。甲方：乙方：业委会：日期：日期：日期：I物业管理交接协议书3建设单位（甲方）：接收单位（乙方）：小区位于、占地面积为，总建筑面积平方米，户均建筑面积平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为万元，其中国家投资万元，自筹万元；房屋土建万元，室外配套万yL甲、乙双方根据依据国务院物业管理条例等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：一、甲方将位于小区于20年月日移交给乙方，并办理相关移交手续。二、移交手续办理后，乙方对小区物业享有永久产权。三、在办理物业承接、验收手续时，甲
9、方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料；物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。监接单位：建设单位：接收单位：年月曰年月曰I物业
10、管理交接协议书4甲方：代表人：乙方：法定代表人：丙方：（甲方委托的物业公司）法定代表人：甲、乙双方于20_年1月1日签订花园物业服务合同,服务期限自20_年1月1日起到20_年12月31日止,现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将花园的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：一、甲方已另行选聘丙方作为花园物业管理服务企业，于20_年1月1日正式接手花园小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后花园的物业服务质量。二、移交原则：1、乙方在管
11、理和服务花园期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于20年1月4日前自行处置腾空。2、甲、乙双方同意按花园开发建设单位房地产集团（）有限公司（以下简称集团）函达双方的关于漳州市笏城区花园业主委员会有关花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与集团协商解决。3、对于集团函达的关于漳州市芽城区花园业主委员会有关花园物业移交的答复函中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与集团另行协商确定后续管理事宜。三、移交事项:1、甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于20_年1月2日起至7日期间共同办理完成花园小区物业
12、管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。2、于乙方在管理和服务花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。1、乙方未计提给甲方的花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元（：200元）。2、乙方向业主预收的款项（含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入）计人民币肆仟肆佰壹拾陆元（：4416元）。（详见附件1花园预收20_年度费用项目明细表）3、乙方向业主预收的花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元（：31499元）以上款项由乙方于20_年1月30日前一次性支付给甲方。四、本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。五、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。甲方：乙方：丙方：代表人：代表人：代表人：协议签定日期：协议签定地点：
