XX省住宅物业项目业主自行管理办法.docx
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1、附件XX省住宅物业项目业主自行管理办法(试行)第一条为了提高住宅物业项目业主自行管理水平,维护全体业主的合法权益,创造和谐宜居的生活环境,根据XX省物业管理条例,制定本办法。第二条本省住宅物业项目实行业主自行管理的,适用本办O本办法所称业主自行管理,是指经业主大会决定或者业主共同决定,聘请专业性服务组织、劳务人员、业主对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护,管理、维护环境卫生和相关秩序的活动。与物业服务人订立物业服务合同的,不适用本办法。物业管理区域内电梯、消防设施设备等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护,应当由符合资质的专业性服务组织或者人员实施;无资
2、质要求的,可以由业主自行管理。第三条住宅物业项目实行业主自行管理的,应当坚持党建引领、居民自治、多方参与、协商共建的原则。建立健全街道(乡镇)、社区党组织领导下居(村)民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主等共同参与的治理架构。推动在业主委员会或者物业管理委员会中建立党组织,发挥党建引领作用。第四条实行业主自行管理的,应当由业主委员会或者物业管理委员会组织全体业主自行管理;尚未选举产生业主委员会或者尚未成立物业管理委员会的,由居(村)民委员会组织全体业主自行管理。第五条住宅物业项目实行业主自行管理的,应当在街道(乡镇)、社区党组织、居(村)民委员会指导下进行。第六条业主在决定自行管理之前
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