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1、物业股权抵押合同篇1鉴于国银行分行（以下简称”）应公司（以下简称公司”）的要求，就联合牵头人为公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称”联合牵头行”）出具担保函，公司及其股东，即B公司（以下简称“股东”）与签订本行业股权抵押合同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：第一条公司同意将大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称一切资产”）抵押给,对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权,股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对公司的一切权益（以下简称”股权“）抵押给,但股东在本抵押合同项下对的责任只限于其股权。第二条在大厦
2、的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人“、”台头人、收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给o在大厦建筑物区属于公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给O第三条大厦建成开业后，公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给O第四条同意在根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，各方同意
3、对大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条在公司没有违反贷款合同偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第七条公司和股东同意，一旦履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或公司、或股东违背了本抵押合同任何条款，在公司和股东收到发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。同意如果公司或股东在
4、上述七天之内，按照要求补偿的一切损失或弥补该违约行为外，将不实施其取得所有权的权力。第八条(1)公司和股东同意：一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，随意处理一切资产和股权。其顺序为：和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦的权益(但应考虑各股东推荐的可能的购买者)。(2)可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。(3)如果营业或出售所得足以补偿所受损失，所剩款项将根据合资合同各方的权利支付给公司或其股东。如果公司或其
5、股东已补偿了所受损失，从而未出售大厦，一切资产和股权将退给公司和各股东。第九条公司和股东向保证：(1)公司、B公司在注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。(2)公司按时向提供大厦在建造和经营的有关文件和财务报表，使能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。(3)有权审查公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听公司举行的董事会议(无投票权)，对公司的各方面工作提出意见和建议。(4)公司对大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。(5)未经同意，公司不得向任何银行、企业或私人借款，但应同意
6、公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于(联合牵头人组织的银行贷款除外)。(6)未经同意，公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外,当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是认可的。股东在本抵押合同的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍大厦在正常的业务范围内的经营。第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。第十
7、一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。国银行分行信贷部地址：电话：传真：公司：地址：电话：传真：B公司电话：地址：电话：传真：本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往、1.如果以电传发出，以收到电传回号；2.如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同一些特殊事宜在国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至为贷款而出具的保
8、函失效为止。如果根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至保函项下所付金额全部得到偿还时为止。第十四条执行本抵押合同所发生的费用，将由公司负担。第十五条本抵押合同以、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。国银行分行（盖章）代表人：（签字）公司：（盖章）代表人：（签字）B公司：（盖章）代表人：（签字）订立合同日期：年月日物业股权抵押合同篇2鉴于（以下简称贷款人）应公司（以下简称“a公司”）的要求，就联合牵头人为a公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，a公司及其股东，即b公司（以下简称“股东”）与贷款人签订本物业股权抵押
9、合同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：第一条a公司同意将一一大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、a公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给贷款人，贷款人对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对a公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给贷款人，但股东在本抵押合同项下对贷款人的责任只限于其股权。第二条在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，a公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给贷款人。在一大厦建筑物区属于a公
10、司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给贷款人。第三条大厦建成开业后，a公司同意将其所拥有的一资产，无论是固定资产或者流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给贷款人。第四条贷款人同意在贷款人根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，a公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求贷款人属行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给a公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条在a公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金
11、及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求贷款人履行其保函项下的责任的前提下，a公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第七条a公司和股东同意，一旦贷款人履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或a公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，贷款人在a公司和股东收到贷款人发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。贷款人同意如果a公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿贷款人的一切损失或弥补该违约行为外，贷款人将不实施其取得所有权的权力。第八条(l)a公司和股
12、东同意：贷款人一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，贷款人随意处理一切资产和股权。其顺序为：贷款人和各股东交对买卖价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，贷款人即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦中的权益(但应考虑各股东推荐的可能的购买者)。(2)贷款人可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。(3)如果营业或出售所得足以补偿贷款人所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给a公司或其股东。如果a公司或其股东已补偿了贷款人所受损失，从而贷款人未出售大厦，一切资
13、产和股权将退给a公司和各股东。第九条a公司和股东向贷款人保证。(1)a公司、b公司在注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。(2)a公司按时向贷款人提供大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使贷款人能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。(3)贷款人有权审查a公司的一切账目和业务档案，有权出席旁听a公司举行的董事会议(无投票权)，对a公司的各方面工作提出意见和建议。(4)a公司对大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。(5)未经贷款人同意，a公司不得向任何银行、企业或私人借款,
14、但贷款人应同意a公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其他债权人的权益不得先于贷款人(联合牵头人组织的银行贷款除外)。(6)未经贷款人同意，a公司不得出售、转让、抵押或以其他任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其他业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是贷款人认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍大厦的正常的业务范围内的经营。第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁
15、裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其他必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交。）（贷款人全称）地址：电传：回号：a公司地址：电传：回号：b公司地址：电传:回号：本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其他通讯来往：1 .如果以电传发出，以收到电传回号；2 .如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括经已公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。第十三条本抵押
16、合同自签字之日起生效直至贷款人为贷款而出具的保函失效为止。如果贷款人根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至贷款人保函项下所付金额全部得到偿还时为止。物业股权抵押合同篇3鉴于（以下简称贷款人）应公司（以下简称“A公司”）的要求，就联合牵头人为A公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，A公司及其股东，即B公司（以下简称“股东”）与贷款人签订本物业股权抵押合同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任:第二条?在_大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，A公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”
17、的履约保函（如果有）、承包合同和单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给贷款人。在_大厦建筑物区属于A公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给贷款人。第三条?大厦建成开业后，A公司同意将其所拥有的一资产，无论是固定资产或者流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵押给贷款人。第四条？贷款人同意在贷款人根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，A公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条?在联合牵头行和/或代理行没有要求贷款人属行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和单据的任何赔偿，需付给
18、A公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条？在A公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求贷款人履行其保函项下的责任的前提下，A公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同(以下简称为“合资合同”)的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第八条(I)A公司和股东同意：贷款人一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，贷款人随意处理一切资产和股权。其顺序为：贷款人和各股东交对买卖价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上
19、达成一致意见，贷款人即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦中的权益(但应考虑各股东推荐的可能的购买者)。(2)贷款人可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。(3)如果营业或出售所得足以补偿贷款人所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给A公司或其股东。如果A公司或其股东已补偿了贷款人所受损失，从而贷款人未出售大厦，一切资产和股权将退给A公司和各股东。第九条?A公司和股东向贷款人保证。(1)A公司、B公司在注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。（2）A公司按时向贷款人
20、提供大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使贷款人能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。（3）贷款人有权审查A公司的一切账目和业务档案，有权出席旁听A公司举行的董事会议（无投票权），对A公司的各方面工作提出意见和建议。（4）A公司对大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的O（5）未经贷款人同意，A公司不得向任何银行、企业或私人借款,但贷款人应同意A公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其他债权人的权益不得先于贷款人（联合牵头人组织的银行贷款除外）。（6）未经贷款人同意，A公司不得出售、转让、抵押或以其他任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围
21、内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其他业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是贷款人认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍大厦的正常的业务范围内的经营。第十条？由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会委员会O裁决是最终的。费应由败诉方负担。第十一条?本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其他必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交。）（贷款人全称）地址：电传：回号：A公司地址：电传：回号：B
22、公司地址：电传：回号：本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其他通讯来往：1 .如果以电传发出，以收到电传回号；第十二条？本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括经已公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。第十三条?本抵押合同自签字之日起生效直至贷款人为贷款而出具的保函失效为止。如果贷款人根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至贷款人保函项下所付金额全部得到偿还时为止。第十四条？执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由A公司负担。第十五条？本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同
23、等法律效力。中国分行（盖章）代表人：（签字）A公司：（盖章）代表人：（签字）B公司：（盖章）代表人：（签字）订立合同日期：年月0订立合同地点：物业股权抵押合同篇4物业股权抵押合同鉴于中国（以下简称）应公司（以下简称“a公司”）的要求，就联合牵头人为a公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，a公司及其股东，即b公司（以下简称“股东”）与签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：第二条?在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成,a公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（
24、如果有）、承包合同和单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给。在大厦建筑物区属于a公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给。第三条?大厦建成开业后，a公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给。第四条？同意在根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，a公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条？在联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和单据的任何赔偿，需付给a公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合
25、同项下的贷款本息。第六条？在a公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，a公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第八条？（1）a公司和股东同意：一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，随意处理一切资产和股权。其顺序为：和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包
26、括各股东出售其在大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。（2）可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。（3）如果营业或出售所得足以补偿所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给a公司或其股东。如果a公司或其股东已补偿了所受损失，从而未出售大厦，一切资产和股权将退给a公司和各股东。第九条?a公司和股东向保证：(1) a公司、b公司在注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。(2)a公司按时向提供大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。(3)有权审查a公司
27、的一切帐目和业务档案，有权出席旁听a公司举行的董呈会议(无投票权)，对a公司的各方面工作提出意见和建议。(4) a公司对大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的O(5)未经同意，a公司不得向任何银行、企业或私人借款，但应同意a公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于(联合牵头人组织的银行贷款除外)。(6)未经同意，a公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是认可的。股东在本
28、抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍大厦在正常的业务范围内的经营。第十条？由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会委员会o裁决是最终的。费应由败诉方负担。第十一条？本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人一天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。中国银行分行?信贷部地址：电传：回号：a公司地址：电传：回号：b公司地址：电传：回号：本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：1 .如果以电传发出，以收到电传回号；第十二条?本合同的适用法律
29、为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。第十三条？本抵押合同自签字之日起生效直至为贷款而出具的保函失效为止。如果根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至保函项下所付金额全部得到偿还时为止。第十四条?执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由a公司负担。第十五条?本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。中国分行（盖章）代表人：（签字）a公司：（盖章）代表人：（签字）b公司：（盖章）代表人：（签字）订立合同日期：一年一月一日订立合同地点：物业股权
30、抵押合同篇5鉴于中国银行分行（以下简称）应公司（以下简称“XX公司”）的要求，就联合牵头人为XX公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称”代理行”）和银行（以下简称”联合牵头行”）出具担保函，XX公司及其股东，即B公司（以下简称“股东”）与签订本行业股权抵押简同（以下简称”抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：第一条XX公司同意将大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、XX公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给，对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对XX公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给，但股东在本抵押合同项下对责任只限于其
31、股权。第二条在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，XX公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人“、“台头人“、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给。在大厦建筑物区属于XX公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给。第三条大厦建成开业后，XX公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给。第四条同意在根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，XX公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求
32、履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给XX公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条在XX公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，XX公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第七条XX公司和股东同意，一旦履行其担保函项下的付款责任,向银团偿还了部分或全部担保金额，或XX公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，在XX公司和股东收到发出书
33、面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。同意如果XX公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿一切损失或弥补该违约行为外，将不实施其取得所有权的权力。第八条(I)XX公司和股东同意：一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，随意处理一切资产和股权。其顺序为：和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦中的权益(但应考虑各股东推荐的可能的购买者)。(2)可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。(3)如果营业或出售所得足以补
34、偿所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给XX公司或其股东。如果XX公司或其股东已补偿了所受损失，从而未出售大厦，一切资产和股权将退给XX公司和各股东。第九条XX公司和股东向保证:(DXX公司、B公司在注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。(2)XX公司按时向提供厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。(3)有权审查XX公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听XX公司举行的董呈会议(无投票权)，对XX公司的各方面工作提出意见和建议。(4)XX公司对大厦的一切
35、资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。(5)未经同意，XX公司不得向任何银行、企业或私人借款，但应同意XX公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于(联合牵头人组织的银行贷款除外)。(6)未经同意，XX公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍大厦在正常的业务范围内的经营。第十条由本抵押合
36、同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。中国银行分行信贷部地址：电话：XX公司地址：电传：B公司地址：电传：本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：1.如果以电传发出，以收到电传回号;2 .如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押
37、合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至为贷款而出具的保函失效为止。如果根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至保函项下所付金额全部得到偿还时为止。第十四条执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由XX公司负担。第十五条本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。中国银行分行（盖章）代表人：（签字）XX公司：（盖章）代表人：（签字）B公司：（盖章）代表人：（签字）订立合同日期：年月日订立合同地点:物业股权抵押合同篇6物业股权抵押合同鉴于国银行行（以下简称应公司（以下简称“公司”）的要求,
38、就联合牵头人为公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称”代理行”）和银行（以下简称”联合牵头行）出具担保函，_公司及其股东，即B公司（以下简称“股东”）与签订本行业股权抵押简同（以下简称抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：第一条公司同意将大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、_公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给，对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给，但股东在本抵押合同项下对责任只限于其股权。第二条在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，公司同意将与大厦的建造有关的以其为“受益人
39、、“台头人“、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给。在大厦建筑物区属于公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给。第三条大厦建成开业后，公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给。第四条同意在根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给公司用以完成大厦
40、和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条在公司没有违反贷款合同偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第七条公司和股东同意，一旦履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或公司、或股东违背了本抵押合同任何条款，在公司和股东收到发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。同意如果公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿一切损失或弥补该违约行为外，将不实施其取得所有权的权
41、力。第八条公司和股东同意：一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，随意处理一切资产和股权。其顺序为：和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。如果营业或出售所得足以补偿所受损失，所剩款项将根据合资合同各方的权利支付给公司或其股东。如果公司或其股东已补偿了所受损失，从而未出售大厦，一切资产和股权将退给公司和各股东。第九条公司和股东向保证：公司
42、、B公司在注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。公司按时向提供厦在建造和经营有关文件和财务报表，使能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。有权审查公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听公司举行的董呈会议（无投票权），对公司的各方面工作提出意见和建议。公司对大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。未经同意，公司不得向任何银行、企业或私人借款，但应同意公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于（联合牵头人组织的银行贷款除外）O未经同意，公司不得
43、出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是认可的。股东在本抵押合同权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍大厦在正常的业务范围内的经营。第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人天前以书面形式通知另一方的地址或电
44、传号送交）。国银行分行信贷部地址：电话：公司：地址：电话：B公司：地址：电话：本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：1 .如果以电传发出，以收到电传回号；2 .如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同一些特殊事宜在国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至为贷款而出具的保函失效为止。如果根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至保函项下所付金额全部得到偿还时为止。第十四条执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费
45、将由公司负担。第十五条本抵押合同以、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。国银行分行（盖章）代表人：（签字）公司：（盖章）代表人：（签字）B公司：（盖章）代表人：（签字）订立合同日期：年月日订立合同地点：物业股权抵押合同篇7鉴于中国分行（以下简称）应公司（以下简称“a公司“）的要求，就联合牵头人为a公司安排的银团贷款，同意向公司（以下简称“代理行”）和银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，a公司及其股东，即b公司（以下简称“股东”）与签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：第二条？在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成,a公司同意将与大厦的
46、建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给。在大厦建筑物区属于a公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给。第三条?大厦建成开业后，a公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给。第四条？同意在根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，a公司有权使用和经营大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条？在联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对大厦建造有关的履约保函、承包合同和单据的任
47、何赔偿，需付给a公司用以完成大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条?在a公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下，a公司可以按照贷款协议和股东间签订的公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。第八条？（1）a公司和股东同意：一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营大厦，或在各股东先行决定不购买大厦后，随意处理一切资产和股权。其顺序为：和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦中的权益（但应考
