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1、第一章、工程概况1第二章、设计概况1第三章、方案编制依据10第四章、“样板”制作部位、数量和型式11第五章、施工现场集中展示区布置11第六章、施工组织11第七章、样板施工方法、工艺17第八章、验收组织34第九章、施工技术交底和岗前培训35第十章、大面积施工质量控制37第一章、工程概况1、工程名称：*项目I标段2、工程地点：*区*路南侧，*路东侧3、施工单位：*建工股份有限公司4、建设单位：*房地产开发有限公司5、监理单位：*工程咨询有限公司6、工程规模：本工程由5幢2526层单体及底部商铺组成，住宅建筑。其中1#、5#、6#楼为26层，框剪结构，建筑高度为76.15m；2#、7#楼为25层，框
2、剪结构，建筑高度为75.75m；地上建筑面积64153.42m2,地下室建筑面积1651528m2,地下为一层地下车库。第二章、设计概况屋面做法保温上人平屋面（屋面及嘉台）1）面层+结合层2）刚性保护层：50厚C20细石碎随捣随抹（中6200双向），每6mX6m留10宽缝，聚氨酯专用嵌缝胶嵌缝；3）隔离层：干铺油毡一道；（自粘式）4）保温层：4050厚挤塑聚苯板（*市规范倒置式屋面保温层须加厚25%,实施按计算值得L25倍，厚度见各单体节能专篇）；5）找坡兼找平层：最薄处20厚轻集料找坡（坡度单体无特殊要求者按2乐随捣随抹平）；6）防水层：3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）7）防水层：
3、L5mm非固化橡胶沥青防水涂料8）结构层：现浇屋面板清理：混凝土随捣随抹光。1、具体保温层厚度详见各单体节能计算专篇：屋面为抗渗混凝土（P6）。2、不上人屋面取消上部面层和结合层.女儿墙上翻采用（同屋面材料），上翻高度不低于完成面250un翻边卷材收口方式处理.3.住宅屋面结构檐沟下方为空调机位等室外空间者第3点保温层取消。结构檐沟等屋面（商业屋面结构檐沟）1）防水层：3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）（材料同上人屋面）2）防水层：L5mm非固化橡胶沥青防水涂料3）保温层：材料同屋面部位（本层做法详见单体节点大样）4）找坡兼找平层：1:2.5水泥砂浆找15）结构层：现浇屋面板清理后纯水
4、泥浆掺防水剂清扫填毛细缝。套内1.2、3、4、7、8、9、10、11#楼为地暖地面:客厅、装修做法（甲方自理）+50厚豆实混凝土找平层及水暖管层，表面餐厅、楼面压光+0.2厚真空镀铝聚酯薄膜+20厚聚茶乙烯泡沫保温板+结构板厨房、2.1、5、6#楼为非地暖地面：装修做法（甲方自理）+30厚C20细卧室、石混凝土,表面压光+结构板储藏（7、8#楼非标户型不做地暖）地面配筋地面:50厚C20细石混凝十.面层，配筋。6200双向，随捣随抹平，表面撒干拌1:2水泥砂，表面压光（60厚C15细石混凝土地面基层与四周墙体交接处,必须振捣,确保密实）2厚聚合物水泥基防水涂料沿墙上翻300高,地面基层（地面基
5、层见原设计说明TJ-03十、内装修工程g）社区用房、物业用房、商业一层住宅、公共部位墙面1）3厚界面剂，2）18厚1：1：6混合砂浆（内嵌耐碱网格布）3）抹灰拉毛厨房墙面做法同卫生间顶棚结构面清理干净+高强腻子两道踢脚同墙面不做卫生间、厨房地面1）L2厚JS-H水泥基防水涂料上翻至建筑完成面上翻300并高过素险导墙（在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于50OnInb向两侧延展的宽度不应小于200mm）2）最薄处20厚1:2水泥砂浆1%找坡，坡向地漏3）结构面清埋干净洋房部分采用下沉式卫生间，结构降板300,砖砌墙四周做200高（高出建筑完成面）C20素碎反坎墙面1）3厚界面剂，2）18
6、厚1：2.5水泥砂浆（内嵌耐碱网格布）3）抹灰拉毛厨房烟道四周防水加强，上翻建筑完成面300,材料做法同卫生间顶棚结构面清理干净+腻子两道遇梁下挂100mm躅脚同墙面外墙I仿石涂和混凝土墙I加气混凝土砌块墙11、保温厚度和是否做法（外保温雌）外墙（1层以上及开放阳台内墙面）1）结构墙体2） 3号专用界面剂一道3） 10厚1：2.5水泥砂浆4）聚合物保温砂浆（外）5）5mm抗裂砂浆内敷耐碱网格布（加5%防水剂）6）柔性耐水原子二道7）仿石涂料面层1）结构墙体2） 3厚专用界面剂一道3） 10厚1：2.5水泥砂浆4）聚合物保温砂浆（外）5）5mm抗裂砂浆内敷耐碱网格布（加5%防水剂）6）柔性耐水腻
7、子二道7）仿石涂料面层内外保温详各单体节能专篇。2、内保温墙体在结构墙体内侧增加：界面剂+保温砂浆+抗裂砂浆内敷耐碱网格布3 .不同墙体材料交接处挂钢丝网（钢丝网规格12.7*12.7网目0.9直径热镀锌）沿界面缝各延伸150mm4 .窗边四周外扩100mmJS2型防水涂料；5 .外墙临覆土的部位加气块材正负零以上600高涂刷0.8厚聚氨酯做防潮层石材外墙（入户门头）混凝土墙加气混凝土砌块墙1）结构墙体2） 3厚专用界面剂一道3） 10厚1：2.5水泥砂浆4）聚合物保温砂浆（外）（节能计算为2030mm）5）5mm抗裂砂浆内敷耐碱网格布（加5%防水剂）6）石材干挂1）结构墙体2） 3厚专用界面
8、剂一道3） 10厚1：2.5水泥砂浆4）聚合物保温砂浆（外）（节能计算为2030un）5）5mm抗裂砂浆内敷耐碱网格布（加5%防水剂）6）石材干挂涂料（普通墙面，如女儿墙内）1）结构墙体2）18厚1:2.5水泥砂浆分层抹平（考虑防水卷材收口，加钢丝网，规格同上）3）外墙普通涂料（阳台和外墙一样）1、人可直接达到的部位做，人不可直接达到的部位例如屋顶机房考虑不做（钢丝网规格同上）内部装修标准2阳台地面结构面清理干净+最薄处20nun厚1:2水泥砂浆1%找坡找向地漏墙面底部增设200高（高出建筑完成面）C20素混凝土挡水反槛，墙面参照外墙仿石喷涂具体部位见立面分色图顶棚结构面清理干净+防霉腻子两道
9、踢脚同墙面设备平台地面结构面清理干净+最薄处20mm厚1:2水泥砂浆（加5%防水剂）1%找坡找向地漏内侧墙面上翻200,墙面参照外墙仿石喷涂（凹设备平台按此施工，凸设备平台白色涂料）顶棚结构面清理干净）+腻子两道踢脚同墙面公共空间公共楼梯间楼梯扶手及栏杆方钢管栏杆及扶手（表面金属防锈漆）钢管扶手样式待定地面负一层至二层休息平台地面及踏步铺贴防滑地砖（楼梯间贴放精装修施工）；二层以上结构面清理干净+素水泥浆一道+20厚1:2水泥砂浆找平光面并拉两道防滑凹槽墙面3厚专用界面剂+18厚1：1：4混合砂浆打底十赋子两度（地下层防霉涂料，地面以上白色内墙涂料）不同墙体材料交接处挂钢丝网踢脚负一至二层设置
10、瓷砖踢脚（嵇踢脚线由精装修单位做），二层以上深色涂料顶棚结构面清理干净+腻子两度+白色内墙涂料公共电梯间及过道地面结构面清理干净饰面详装修设计墙面3厚界面剂+18厚1:2.5水泥砂浆抹平饰面详装修设计踢脚同墙面饰面详装修设计顶棚结构面清理干净+（精装修吊顶）详精装设计建筑电气：一、设计范围：1.本工程设计包括红线内的以下电气系统：1）220/38OV配电系统；2）建筑物防雷、接地系统及安全措施；3）火灾报警及联动控制系统；4）电气火灾及消防电源监控系统；5）防火门监控系统。2 .有关智能化设计由建设单位另行委托单位设计，如需配合请及时与本设计单位联系。3 .本工程中有特殊设备的场所（例如：电梯
11、机房、电梯井道等），本设计仅预留配电箱并注明用电量；二、220/38OV配电系统：1 .负荷分类及容量：一级负荷：消防风机、消防电梯、应急照明、走道照明等，其装机容量为142KW；三级负荷：其它电力负荷，其装机容量为864KWo2 .供电电源：1）住宅电源由公变低配柜引入，插接母线供电，在一层设电缆插接母线转接箱；公用设施电源均引自物业专变。2）一级负荷采用双电源供电，在末端自动切换或在适当地方自动切换，再由专线供电。其中应急灯为自带蓄电池的消防灯具，应急时间不少于30mino3 .计量：1）所有属小区物业管理的公用设施由专变计量，其中客梯电力及太阳能热水泵设内部考核计量表。2）住宅由公变供电
12、，每户单独计量，每单元采用二根插接母线供电，每层设集中计量箱。4 .用电指标：1）本工程住宅用电标准：每套建筑面积140m2S290m2以每套8KW计，采用单相供电。三、照明系统：1.光源：本工程照明为一般照明。光源采用高效荧光灯和节能灯系列为主;各主要场所照度标准执行建筑照明设计标准GB50034-2013规范要求，各主要场所照度及功率密度值详见节能设计专篇或平面图标注说明。5 .照明、插座分别由不同的支路供电，除壁挂空调插座外所有插座回路均设漏电断路器保护。6 .应急照明：应急照明配电自成系统，一般疏散照明照度不小于1LX,楼梯间、人员密集处疏散照明照度不小于5LX,疏散照明持续供电时间均
13、不小于30分钟，其中消防电梯机房等消防工作区域的持续供电时间均不小于180分钟。所有疏散指示照明及应急疏散照明均采用灯具自带蓄电池作为备用电源，其他应急备用照明采用末端双电源自投保证供电时间。在下列部位设置疏散指示标志照明：楼梯间、公共走道、门出入口处，疏散指示标志灯为常明；在下列部位设置应急照明：强弱电间、门厅、楼梯间及公共走道、消防电梯机房等，灯具中带标注的即为同型号自带蓄电池的应急消防灯具。应急照明灯和灯光疏散指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩，即要满足现行消防应急灯具制作标准GB17945.,7 .照明控制：开关采用就地控制。公共走道、门厅、楼梯灯、非机动车库及架空层等采用延
14、时自熄开关，延时开关要求与光源相匹配。火灾时疏散通道应急灯强制点亮。当消防队员到达实施救火时可根据实际需要在消防控制室把应急照明配电断路器切断。8 .所有应急灯、出口标志灯、疏散指示类需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可投入使用。9 .荧光灯灯管为三基色节能型（T8）灯管，光通量为33501m以上，荧光灯光源显色指数Ra280,色温应在3300K5300K之间，采用电子镇流器使cos。20.9。谐波电流限能要求满足规范要求，所有镇流器必须符合该产品的国家能效标准。10 照明灯具的效率要求满足建筑照明设计标准GB50034-2013的要求，本图所有照明灯具均带一根PE保护接地线。11
15、无隔墙处开关或插座在梁底下设明装接线盒。四.设备选择及安装：1 .详见各系统图或材料表标注并根据以下规定进行调整。2 .箱体高度60Omm以下，底边距地1.5m（其中住户配电箱为1.6m）；60Omm800mm高，底边距地1.2m；800mm100Omm高，底边距地1.0m；IoOOmm1200mm高，底边距地0.8m；120Omm以上为落地式安装，底用#10槽钢基础，环境干燥场所基础总高100mm,环境潮湿场所基础总高300mmo3 .出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm,距门框0.2m；疏散指示灯离地0.5m暗装。4、消防专用设备
16、的热继电器过载保护只报警，不跳闸。所有消防专用设备的配电保护断路器的过载长延时脱扣均要求取消。所有消防配电设备，应有明显标志，并作防火处理。5、所有应急照明开关、延时开关带电源指示灯。五.电缆、导线的选型及敷设：1 .除注明外，本工程所有配电均采用B级阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、导线（其中住户配电箱出线暗敷导线采用普通阻燃铜芯绝缘导线），消防负荷配线均采用耐火型B级阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、导线。配电支路均采用铜芯绝缘导线穿SC/JDG管暗敷设，具体型规详见其系统图或平面图标注。2 .PE线必须用绿/黄导线或标识。所有消防专用照明配电箱的出线请仔细参照本设计中的相关接线原理图
17、。3 .所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国家、地方标准图集中有关做法施工。4 .平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。各回路N、PE线均从箱内引出。5 .当强弱电线路必须平行和交叉敷设时，其间距应满足规范的要求值，并应采用屏蔽措施。线路过长或转弯多，可按规范要求增设过路盒。因图纸表达原因，各线路实际走向可能与图不符，可根据实际以调整。6 .照明回路为2根穿JDG20/SC15,34根穿JDG20/SC20,58根穿JDG25/SC25,所有插座回路均穿JDG20SC20o7 .线路敷设方式标注说明：SC穿热镀锌焊接钢管敷设；JDG穿紧定式钢管敷设；CT穿电缆桥架
18、敷设。导线敷设部位标注说明：BC暗敷在梁内；CLC暗敷设在柱内；WC暗敷设在墙内；WS明敷设在墙面；CC暗敷设在屋面或顶板内；CE沿顶明敷设；F地板或地面下敷设，SCE吊顶内敷设。8 .灯具安装方式标注说明：CS链吊式；DS管吊式；W壁装式；C吸顶式；R嵌入式。9 .所有消防用电设备的配电线路暗敷时应穿管敷设在不燃烧体结构内且保护层不小于30mm,明敷时金属保护管或桥架应漆二道防火涂料，满足防火保护的要求。10 .未标注导线根数均为3根。11 .在浴室0、1、2区的导线采用加强绝缘的铜芯导线。六.建筑物防雷、接地系统及安全措施1 .按照建筑物防雷设计规范GB50057-2010规范要求，经计算
19、年雷击次数N=0.2514,按二类防雷设防。其建筑物的防雷装置须满足防直击雷及防闪电电涌侵入的措施，并设置总等电位联结。2 .本工程在屋顶设有防直击雷的接闪网带作为接闪器，接闪网带在整个屋面组成不大于IOmXIOm或12mx8m的网格。防雷引下线利用柱内两根直径不小于16mm的对角主筋，并沿建筑物四周均匀对称，平均间距不大于18m。接地极利用桩内主筋，连接时应将柱内主筋、梁内主筋、基础承台内主筋及桩内主筋相互连接，16mm的对角主筋，并沿建筑物四周均匀对称，平均间距不大于18m。接地极利用桩内主筋，连接时应将柱内主筋、梁内主筋、基础承台内主筋及桩内主筋相互连接，不小于1.5米。防雷引下线采用土
20、建施工的绑扎法或螺丝扣的机械连接，屋顶四周接闪带沿女儿墙外沿明敷设。3 .本建筑所有进出大楼的非电气金属管线（如水管、风管等），突出屋面的所有金属物体如：风机、太阳能设备等均应就近与本防雷接地系统作等电位连接，连接点不少于二处，可采用螺丝固定或焊接等。屋顶上所有高出接闪带的构筑物均做好防雷。4 .本建筑物30米及以上每层利用外圈结构梁内钢筋做均压环，30米及以上每层所有金属门窗、栏杆等金属物均与均压环连接，均压环与所有防雷接地引下线连接。建筑物上部占高度20%并超过60m的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体，应按屋顶上的保护措施处理。5 .所有进入建筑物之金属管线、配电箱
21、外壳、电缆桥架、插座接地脚等均应可靠接地。在重要机房处设接地端子箱。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。6 .将建筑物内的各种竖向金属管道每三层与局部等电位联结端子板连接一次。建筑给排水：一、给水系统；1、本工程用水定额按住宅250L每人每天计算，水源由市政管网供给,压力不小于0.25MPa.2、小区设独立生活泵房，采用生活水箱加变频供水设备的加压供水方式。给水系统竖向分区，一三层为直供区，由市政给水管网直接供水；四八层为低区，由低区变频供水设备供水，其中四五层入户水表前设置支管减压阀，阀后压力调至0.15MPa；九十四层为中区，由中区变频供水设备供水，其中九十一层入户水表前设置支管减压阀，阀后压
22、力调至0.15MPa;十五二十层为高区，由高区变频供水设备供水，其中十五十七层入户水表前设置支管减压阀，阀后压力调至0.15MPa；二十一二十六层为高区，由高区变频供水设备供水，其中二十一二十三层入户水表前设置支管减压阀，阀后压力调至0.15MPa；本供水方式以自来水公司出具的施工图为准。3、本工程12层以上住宅逆六层及低于12层的住宅全部设置太阳能热水系统,采用集中集热分户储热，在屋顶集中设置太阳能集热器，集热水箱，户内设置带辅助电加热的太阳能热水器，具体见太阳能设计说明。二、消防系统；1、本工程室外消火栓水量为20L/S,室内消火栓水量为20L/S,自喷水量为30L/S,在地下室设置252
23、立方消防水池和消防泵房，内设消火栓泵、自喷泵（一用一备）。6#楼屋顶设18立方消防水箱。保证最高消火栓处静压不小于7m。2、本工程消火栓系统采用不分区。本工程二十二层以下（含二十二层）消火栓选用减压稳压消火栓，栓口压力为0.35MPa。消防水箱在消防控制中心设置显示水池水位的装置，同时有最高和最低报警水位。消防水箱的人孔及进出水管的阀门应采取锁具等保护措施。3、消火栓箱采用连体式铝合金箱，消火栓箱型号为SG16D65Z-J（双栓），或SGI6D65Z-J（单栓），第24页详见国标04S202。带消防软管卷盘带灭火器室，内配3Kg磷酸钱盐干粉灭火器2具。消火栓为SN65栓口，消火栓给水泵控制：消
24、火栓给水泵两台，一用一备。火灾时水屋顶水箱处的流量开关及消防泵房处的低压压力开关可联动消火栓泵。，泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。停泵需手动控制。室外设置SQ-100地上式水泵接合器,接入室内消防环网内,具体位置见室外消防给水总图。无地下室部分消防管穿越墙体时需增设不锈钢波纹管，消防管道与室外环管的连接阀门见总图。三、污废水系统；1、高层住宅厨房及阳台排水立管采用伸顶通气;20层以上住宅的卫生间设置专用通气立管,5层及8层住宅伸顶通气。排水管道采用内螺旋消音排水管。2、地漏采用不锈钢地漏,洗衣阳台地漏采用洗衣机排水地漏。存水弯的水封深度不得小于50mm。3、排水立管在底层、隔层、顶
25、层及拐弯处设检查口,检查口离地1.0米;拐弯处及横管超过IO米者设清扫口。四、雨水系统雨水斗采用87型，雨水立管在底层及转弯处设检查口，检查口离地1.0米，靠柱雨水管检查口结合装饰做。雨水横管转弯处及长度超过15米设清扫口。建筑节能：1、本工才星所选用的主要节能产品及其热工，性能：序号名称容重（KG/NP）导热系数（W/MLK）1蒸压加气混凝土砌块（B06级）7500.1602挤塑聚苯板（Bl级）280.0303无机轻集料保温砂浆B型4500.0854无机轻集料保温砂浆C型3500.0702、本工，屋所采用的节能措施：平屋面类型（自上而下）：细石混凝土（内配筋）（50.Omm）+沥青油毡，油毡
26、纸（2.0mm）+挤塑聚苯板（30.0mm）+防水卷材、聚氨酯（4.0mm）+加气混凝土、泡沫混凝土2（80.Omm）+钢筋混凝土（120.Omm）+混凝土砂浆（20.0mm）外墙类型：水泥砂浆（100mm）+无机轻集料保温砂浆B型（30.Omm）+蒸压砂加气混凝土砌块（B06）（200.Omm）+水泥砂浆（20.Omm）分户墙类型：水泥砂浆（20.0mm）+砂加气制品（200厚）（B05级）（200.Omm）+水泥砂浆（20.0mm）普通层间楼板类型I：松，木，云杉（横木纹）（25.0mm）+水泥砂浆（25.0mm）+钢筋混凝士（120.0mm）+水泥砂浆（20.Omm）普通层间楼板类型2：
27、水泥砂浆（20.Omm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥砂浆（20.Omm）底部自然通风的架空楼板类型1：松，木，云杉（横木纹）（25.0mm）+水泥砂浆（25.0mm）+钢筋混凝土（120.Omm）+无机轻集料保温砂浆B型（20.0mm）+水泥砂浆（10.0mm）底部自然通风的架空楼板类型2：水泥砂浆（20.Omm）+钢筋混凝土（120.0mm）+无机轻集料保温砂浆B型（20.Omm）+水泥砂浆（10.Omm）外窗类型：塑钢单框普通中空玻璃窗（5+9A+5）,传热系数2.85Wm2.K,玻璃遮阳系数0.84,气密性为6级，可见光透射比0.40南向凸窗类型：塑钢单框普通中空玻璃窗（6+12
28、A+6）,传热系数2.70Wm2.K,玻璃遮阳系数0.83,气密性为6级，可见光透射比0.40凸窗不透明板类型：水泥砂浆（10.0mm）+无机轻集料保温砂浆B型（250mm）+钢筋混凝土（100.0mm）+无机轻集料保温砂浆C型（20.Omm）+水泥砂浆（10.0mm）户门类型：节能外门，传热系数2.00Wm2.K凸窗不透明板传热系数1.43W（m2.K）太阳能热水系统：1、太阳能集热系统采用集中集热、分户储热、加热的半集中式系统。每单元设置一套系统。每户户内设置储热水箱，间接加热，通过水箱的换热器为用户制备热水，采用电辅助加热，电辅助功率为2.0kWO2、设计参数：设计人数：3.5人/户，1
29、0户/单元，热水用水量标准：40L/人/天（60）,）,计算生活热水温度：60,计算冷水温度15%3、太阳能集热器设置于屋面上，集热器采用竖管式全玻璃真空管型。设置太阳能系统的每户集热面积22.5n?,总集热面积2250?。4、分户水箱设置于用户阳台或设备平台，容积I20L/户。屋顶设置中间水箱，容积为0.7L屋顶中间水箱应采用40mm厚橡塑保温，外部采用0.4mm厚彩铝保护。防冻电加热2kW。第三章、方案编制依据1、编制文件1、*项目I标段总承包工程投标文件。2、*项目I标段设计图纸。3、*建工股份有限公司QES企业标准及质量体系文件。4、现行国家、地区有关规范、规程和标准。2、编制参考规范
30、1、建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)2、施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-2012)3、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2012)4、建筑工程施工现场消防安全技术规范(GB50720-20U)5、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300.2013)6、建筑节能工程施工质量验收规范(GB504112013)7、砌体工程施工及验收规范(GB50203-2011)8、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002,2011年版)9、屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)IOs建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-2010)11、建筑装饰装修工程
31、施工质量验收规范(GB50210-2011)12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-20I2)13、建筑电气工程施工质量验收规范(GB503032011)14、工程测量规范(GB50026-2012)15、地下工程防水技术规范(GB50108-2011)16、住宅装饰装饰工程施工规范(GB50327-2001)17、屋面工程技术规范(GB50345-2012)18、建筑防腐工程施工及验收规范(GB50212-2002)19、混凝土小型空心砌块建筑技术规程(JGJ/T14-201I)20、混凝土质量控制标准(GB50164-2011)21、抹灰砂浆技术规程(JGJ/T220
32、-2010)22、混凝土结构工程施工规范(GB50666-2011)23、外墙内保温工程技术规范(JGJ/T261-2011)24、*市住宅工程质量通病控制措施第四章、“样板”制作部位、数量和型式样板名称制作部位制作数量制作型式117户型样板1#楼4层西单元1套工程实体样板137户型样板2#楼4层西单元1套工程实体样板外墙样板1#楼46层2轴11轴JN轴外墙3层工程实体样板首层公共部位1#楼1层713轴1层工程实体样板标准层公共部位1#楼4层713轴1层工程实体样板首层楼梯间1#楼1层911轴1层工程实体样板标准层楼梯间1#楼24层911轴3层工程实体样板屋面样板集中展示区1个地面实物样板第五
33、章、施工现场集中展示区布置施工现场集中展示区实物形式展示内容：屋面基层与保温、保温与隔热、防水与密封及细部构造、屋面风井出风口、女儿墙、天沟、屋面排气孔等子分部工程，以及给排水、屋面太阳能热水系统工程、消防工程等安装工程模拟放线、模拟施工。第六章、施工组织1、样板引路组织机构2、施工进度计划及保证措施“样板引路”施工进度计划序号分项工程名称1。月份11月份51O1520253151O152025301117户型样板2137户型样板3外墙样板4首层公共部位样板5标准层公共部位样板6首层楼梯间样板7标准层楼梯间样板8屋面样板为保证工期按计划实施，本项目部专门成立“样板引路”领导小组，项目经理任组长
34、,生产经理任副组长对“样板引路”工程实施计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，同时挑选选优秀的专业班组作业，确保工程按高高标准、严要求顺利进行。充分做好施工前的各项准备工作，根据“样板引路”实施的特点，分析对施工有利和不利的条件，创造计划、技术、物资、资金、人员组织场地等方面的必备条件，以保证满足施工要求。实行全面计划管理，认真编制切实可行的“样板引路”工程总进度计划，使施工生产上下协调，长短计划衔接，进度计划坚持日平衡、周调度，确保工程总计划的实施，从而保证该工程总工期的实现。“样板引路”工程实施前熟悉图纸，针对工程实施的难点充分做好准备工作，特别是土建单位、安装单位、装饰装修单位之间的图
35、纸不配套、不协调问题。3、劳动力及材料供应计划劳动力供应计划工种人数（人）泥工20木工10钢筋工4粉刷工8油漆工6水电工8防水工4装饰工10门窗工4I料供应计划材料名称规格数量材料名称规格数量钢筋HRB4000.5T外墙涂料真石漆200kg混凝土C20、C25、c3030m3内墙涂料200kg模板50张地砖100m2蒸压加气块B06A5.0600*300*200600*300*100B05A3.5600*300*200600*300*10050m3墙面砖100m2混凝土实心破M1510m3铝合金百叶10m2商品砂浆MlO5T铝合金栏杆10米砌筑专用粘结剂M7.52T防水卷材4mmSBS改性沥育
36、防水卷材20m2塑钢窗C1614、C1214、C0614、TCl814、C1215CllI3、Cl91513扇防水涂料js-11水泥基防水涂料50kg防火门MFM1021乙、MFM1218乙、MFM0618乙12扇保温板Bl级挤塑聚苯板20m2进户门HM10212扇塑钢门“0821、M24236扇4、质量保证体系及措施质量目标管理网络图责职理管f原系体量质工程（产品）安全与责任质量文件和记录人员测量和试验设备的控制统计技术的应用、质量保证体系a、项目部质量控制本工程施工质量保证体系将根据公司质量控制程序文件，采取逐级控制，规范操作，发挥本公司在质量管理方面的优势。本公司现行的我司质量控制程序文
37、件为程序控制文件，其控制面涵盖整个施工过程。本工程施工，将由项目经理和技术负责人制定建立质量管理网络，项目体各管理人员严格按照本公司程序文件和质量保证体系实施。b、专职质量员制度项目部设有专职质量员，定时检查、负责“样板引路”施工过程中质量监控、落实施工质量保证工作。各班组设有质量负责人，组织落实质量保证措施。C、施工现场质量保证体系管理网络开工前质量准备工作施工准备中的质量控制主要是在“样板引路”工程开始施工时，选择优秀的施工班组，建立各级控制质量的预备工作。作好施工准备的控制，将帮助项目部、分公司建立质量管理网络，起到清理管理层次，明确人员职责的作用。“样板引路”施工准备将从施工组织设计编
38、制；施工前期测量放样、免核控制；图纸会审制度；技术交底制度；开工报告制度等方面进行控制。a、施工组织设计编制“样板引路”施工组织设计由技术负责人编写，并填写施工方案报审表，由公司主任工程师负责审核。经审批的施工组织设计交监理与业主认可签证后方可实施，施工组织设计编制应包括：(1)项目部的人员、设备配置；岗位职责。制定与质量相关的人员职责与权限。(2)分部分项工程施工流程、安排、衔接顺序。(3)各分部分项工程的施工技术方案。(4)施工总进度计划(5)质量保证措施(6)安全生产保证措施(7)文明施工保证措施b、测量放样、免核控制建立放样及更核制度，由项目部测量员组织测量放样，由项目技术员进行复核。
39、根据施工现场情况，二次结构放线根据一次结构施工时放的基准线测量放样，放样过程中亚核一次结构查看是否有误差。待复合完成后，由项目部测量员填写工程基准线放样复合记录、工程控制点放样更合记录，交监理工程师认可签证后方能使用。c、图纸会审施工前组织项目部管理人员、分包单位对施工图纸及有关文件进行认真地研究，了解设计意图和要求，并根据这些资料进行现场勘测。在自查的基础上进行设计图纸会审，并做好图纸会审记录。d、技术交底当项目部接到设计图纸后，技术负责人必须组织项目部施工员对图纸进行认真学习，并督促建设单位组织设计交底会。施工组织设计编制完毕并送审确认后，技术负责人组织项目部施工员认真学习施工方案，并进行
40、技术、质量、安全书面交底。列出控制部位及监控要点。本着“谁负责施工谁负责质量、安全”的原则，各工种分管负责人在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须做到“交底不明确不上岗、不签证不上岗”。e、人员、材料、设备、设施准备根据施工组织设计要求配备足够的施工人员、材料、设备、设施，保证施工顺利进行。施工过程质量控制a、原材料、半成品、成品（构件）检验与试验样板施工所需各类原材料、半成品、成品（构件）的采购检验与试验将根据业主、设计单位要求，参照相应要求进行控制。b、采购物资实物验证原材料、半成品、成品（构件）进入现场，应执行订货合同中规定的验收方法。经验收合格后由项目部
41、材料员、质量员审核班组填写的现场收料单和验收单，并按规定的计帐手续进行登帐。c、合格证明的验证原材料、半成品、成品（构件）质保单、合格证应具备，并由项目部试验员审核班组填写的原材料检验记录，并按规定的计帐手续进行登帐。d、外观质量检验对原材料、半成品、成品（构件）的品种、规格、外形、尺寸、损坏情况等进行直观检查，并经项目部试验员审核班组或分包单位填写的原材料检验记录。e、原材料、半成品、成品（构件）具体试验对需更试的原材料、半成品、成品（构件）具体试验。第七章、样板施工方法、工艺一、建筑装饰装修1、抹灰操作工艺A基层处理砌体表面清扫干净，残缺地方用1:2.5水泥砂浆修补，混凝土表面的灰尘、污垢
42、和油漆等清除干净，对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分混凝土表面应凿到实处，并用水冲选干净,刷素水泥浆用1:2.5水泥砂浆补平，墙面外露钢筋头，铁丝等删除清掉，对拉螺杆孔用砂浆堵实。混凝土面基层刷界面剂一道处理。砌体及混凝土表面应在抹灰前12天内浇水湿透，每天不少于2遍。B、做灰饼确定抹灰厚度，以墙、柱一面做基准先用方尺规方，经检查确定抹灰厚度，符合设计图纸要求厚度，墙面凹度较大时要分层抹平。每遍厚度宜控制在79mm0套方找规矩做好后，以此做灰饼，操作时先贴上灰饼，再贴下灰饼。根据房间的踢脚与墙裙形式，选择好下灰饼的准确位置再用靠尺找好垂直与平整。灰饼用1:3水泥砂浆做成5cm见方或近圆形均可,灰饼
43、贴好后进行冲筋，冲筋砂浆与抹灰砂浆相同。C、做护角（阳角上2m高5cm宽1:2水泥砂浆保护层）室内墙面、柱面的阳角及门窗洞口的阳角，根据砂浆饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺归方后，分别在阳角两边内嵌塑料护角，并吊直和固定好靠尺板，用1:2水泥砂浆打底与贴灰饼找平。待砂浆稍干后再用水泥砂浆抹成小圆角，门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上水泥浆。D、抹底灰和中层灰抹灰底灰前先在墙体基层刷界面处理剂一道。抹底灰及中层灰，用木抹子槎毛，然后用2m标尺检查墙面平整度和垂直度。若罩面为块料面层时，则底子灰应拉毛，以利于块料的粘贴。E、抹罩面灰当底子灰约六、七成干时（隔一夜后）即可抹罩面灰。若底子灰过
44、干时应充分浇水湿润，罩面灰2遍成活，宜两人同时操作，先一人薄薄刮抹一遍，另一人随即抹第二遍，随即用铁抹子修平压光两遍至表面平整、密实、光滑为止。F、细部抹灰对于压顶、腰线、扶手、线脚等细部结构在抹灰时，应拉垂直线、水平线做抹灰塌饼,抹二次成形，对有排水要求的细部结构应做鹰嘴滴水线和滴水槽，滴水槽宽度、深度必须符合设计要求，要拉通线嵌贴，并基层粘结牢固。滴水线、槽抹灰应整齐顺直，窗台板上、下线脚，腰线等滴水线抹灰应内高外低，女儿墙压顶面抹灰应外高内低，压顶水向沿沟排倾。2、门窗工程2.1、 门框安装A、安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开合方向对应编码安放，用通线及线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠；B、在砌体内预留混凝土预制块，每边固定点应不少于三处，其间距不大于0.6m,用木楔将框临进固定在门洞内后，将框用砸钉帽的钉钉牢在混凝土预制块上，钉槽凹入l2mm;C、安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰层外皮平；D、门框安好后应采取保护措施，以防施工时碰坏框边。2.2、 窗安装A、依照图纸及设计要求开启方向和使用确定小五金、门锁型号规格；B、先校
