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1、泾渭国际城居住区建设项目林境影响报告书（简本）建设单位：陕西汽车集团房地产开发有限公司完成时间：二。一三年十二月一、建设项目概况（一）建设项目相关背景泾渭国际城居住区的建成，必将有效缓解高陵县陕汽职工住宿不方便的现状，满足职工在生活质量上的需求，使职工有一个良好的休息环境，因此，本项目的建设是陕汽职工的需要，是公司发展的需要，更是构建社会主义和谐社会、实现社会公平和社会稳定的需要。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境影响评价分类管理名录的相关规定，本项目应编制环境影响报告书。为此2013年9月陕西汽车集团房地产开发有限公司委托中国轻工业西安设计工程有限责任公司承担“泾渭国际城居住区建
2、设”环境影响评价工作。（二）建设项目基本情况1、项目基本概况陕西汽车集团房地产开发有限公司泾渭国际城居住区建设项目位于泾河工业园，北隔西金路为西安普利森机械制造有限公司和陕西博维汽车零部件有限公司、西隔崇杨路为新思维西安重型汽车公司和雷家村、南隔泾华路为长庆油气建设实业有限公司、东邻孙家村和龙江国际城，总规划占地面积约196883.8011）2（合约295.33亩），净用地面积约17339L88（合约260.09亩），项目用地规划为建设用地。本项目分为四期建设，其中一期占地面积：约31149.5m2,二期占地面积：约44675.9m2,三期占地面积：约45929.811A四期占地面积：约516
3、36.711A厂址地势平坦。项目总投资：约298000万元人民币。2、本项目建设内容总建筑面积：762992.4k（其中一期总建筑面积：约146902.4m2,二期总建筑面积：约145255.111三期总建筑面积：约240667.4i112,四期总建筑面积：约230167.6m2）o一期规划建设高层住宅楼6栋、地下停车库以及其他配套的各项服务设施和居民健身休闲场所等，其中：1#、2#住宅楼地上30F（地下1F,均有裙楼2F）；3#、4#、5#住宅楼地上24F（地下1F,3#住宅的裙楼为1-2F）；6#住宅楼地上33F（地下lF）o二期规划建设高层住宅楼6栋、幼儿园1栋、会所1栋、地下停车库以及
4、其他配套的各项服务设施和居民健身休闲场所等，其中：7#、12#住宅楼地上33F（地下2F）；8#、10#、11#住宅楼地上24F（地下1F）；9#住宅楼地上18F（地下1F）；32#幼儿园为地上3F；33#会所为地上4F（地下1F）。三期规划建设高层住宅楼9栋、地下停车库以及其他配套的各项服务设施和居民健身休闲场所等，其中：13#、14#、15#、16#、17#、18#住宅楼地上33F（地下1F,裙楼2F）；19#住宅楼地上27F（地下1F）；20#住宅楼地上22F（地下1F）；21#住宅楼地上24F（地下1F）,四期规划建设高层住宅楼9栋（其中包括3栋公寓）、酒店1栋、地下停车库以及其他配套
5、的各项服务设施和居民健身休闲场所等，其中：22#住宅楼地上18F（地下1F）；23#住宅楼地上27F（地下1F）；24、25#、26#住宅楼地上24F（地下1F,26#住宅楼裙楼为1-2F）；27#住宅楼地上30F（地下1F,裙楼1-2F）；28、29#、30#公寓为地上25F（地下1F,裙楼4F）；31#酒店地上25F（地下1F,裙楼4F）。本项目的裙楼均为商业用房,商业裙楼招商要求为一般污染较轻的小型超市、商业办公场所等。会所地下一层为志愿者消防站，其他地下室为地下停车库和设备用房。酒店为中高档酒店，一层为接待大厅、操作间、餐厅，二层为餐厅，325层为客房，设有床位520个。住宅楼共有住户
6、5268户。项目主要建设内容见表1表4。项目组成建筑面积(m。备注主体工程住宅楼116152.36栋，居住人口：3500人商业3008.5裙楼，招商要求：污染较轻的小型超市、商业办公场所。如引进污染较大的行业，需另做环评合计119160.8公用工程地下车库排风系统21499.8地下一层其他6241.8地下一层给水/由市政管网集中供给排水/设雨、污分流排水系统，分别排入城市雨水和污水管网供电/由城市电网统一供给燃气由城市天然气公司的供气管网供给供热(换热站)市政集中采暖辅助工程配套设施用房/地下负一层，泵房、变配电室等设备用房，建设中水处理系统环保工程污水处理/中水处理系统(330m3d)化粪池
7、(520m7d)废气处理/地下停车场汽车尾气：采用机械通风排气噪声处理/采取减震、隔声措施水泵柔性连接、减震基座等，地下设置临路建筑双层玻璃窗地下车库出入口设透明吸声罩限速禁鸣标记固体废物/环卫垃圾箱桶绿化/绿化面积11588i112项目组成建筑面积（m2）备注主体工程住宅楼103208.16栋，居住人口：2956人幼儿园2419.31栋，9个班，340人会所2914.21栋合计108541.6公用工程地下车库排风系统32126.4地下一层其他4587.0地下一层给水/由市政管网集中供给排水/设雨、污分流排水系统，分别排入城市雨水和污水管网供电/由城市电网统一供给设1台备用发电机燃气由城市天然
8、气公司的供气管网供给供热（换热站）市政集中采暖辅助工程配套设施用房/地下负一层，泵房、变配电室等设备用房环保工程污水处理/幼儿园操作间含油废水经油水分离器处理后与其他生活污水混合进入化粪池处理（460m3d）废气处理/地下停车场汽车尾气：采用机械通风排气幼儿园操作间油烟：采用油烟净化装置噪声处理/采取减震、隔声措施水泵柔性连接、减震基座等，地下设置临路建筑双层玻璃窗地下车库出入口设透明吸声罩限速禁鸣标记固体废物/环卫垃圾箱桶绿化/绿化面积16932m2二期项目组成表2项目组成建筑面积（/）备注主体工程住宅楼186638.59栋，居住人口：5817人商业11414.2裙楼，招商要求：污染较轻的小
9、型超市、商业办公场所。如引进污染较大的行业，需另做环评合计198052.7公用工程地下车库排风系统32991.6地下一层其他9623.1地下一层给水/由市政管网集中供给排水/设雨、污分流排水系统，分别排入城市雨水和污水管网供电/由城市电网统一供给燃气由城市天然气公司的供气管网供给供热（换热站）市政集中采暖辅助工程配套设施用房/地下负一层，泵房、变配电室等设备用房环保工程污水处理/生活污水混合进入化粪池处理（900m7d）废气处理/地下停车场汽车尾气：采用机械通风排气噪声处理/采取减震、隔声措施水泵柔性连接、减震基座等，地下设置临路建筑双层玻璃窗地下车库出入口设透明吸声罩限速禁鸣标记固体废物/环
10、卫垃圾箱桶绿化/绿化面积17178，表3三期项目组成项目组成建筑面积（m2）备注主体工程住宅楼（包活3栋公寓）141248.19栋，居住人口：4582人商业19583.5裙楼，招商要求：污染较轻的小型超市、商业办公场所。如引进污染较大的行业，需另做环评酒店20370.61栋，520床合计181202.2公用工程地下车库排风系统37075.0地下一层其他11890.4地下一层给水/由市政管网集中供给排水/设雨、污分流排水系统，分别排入城市雨水和污水管网供电/由城市电网统一供给设1台备用发电机燃气由城市天然气公司的供气管网供给供热（换热站）市政集中采暖辅助工程配套设施用房/地下负一层，泵房、变配电
11、室等设备用房环保工程污水处理/酒店操作间含油废水经油水分离器处理后与其他生活污水混合进入化粪池处理（930m3d）废气处理/地下停车场汽车尾气：采用机械通风排气酒店操作间油烟：采用油烟净化装置噪声处理/采取减震、隔声措施水泵柔性连接、减震基座等，地下设置临路建筑双层玻璃窗地下车库出入口设透明吸声罩限速禁鸣标记固体废物/环卫垃圾箱桶绿化/绿化面积19415m23、市政公用工程（1）供水工程本项目给水由西安经发水务公司承担，其水质、水量可满足生活用水和消防用水量要求。本项目建成后新鲜水用量为2729m7d（不包括中央空调补充水200m7d）,再生水回用量为275m7d.其中一期建成投产后新鲜水用量
12、为505ii?/d,再生水回用量为73n?/d；二期建成投产后新鲜水用量为446m7d,再生水回用量为64m7d;三期建成投产后新鲜水用量为871f113d,再生水回用量为5411Md;四期建成投产后新鲜水用量为907m7d（不包括中央空调补充水200m7d）,再生水回用量为84113d0供水流程为：自来水一A蓄水池加压修用水点（生活、消防）（2）排水工程本项目四期全部建成营运后废水主要为生活污水，产生量为2320Md（不包括循环冷却排污水20r113d）一期综合废水产生量为430m7d,二期综合废水排放量为379m7d,三期综合废水排放量为740m7d,四期综合废水排放量为771mVd（不包
13、括循环冷却排污水2011）3d）根据雨污分流的原则，设置雨水管网和污水管网。酒店、幼儿园含油废水分别经油水分离器预处理后与其他生活污水混合进入化粪池处理，废水经处理达标后由275nf/d的废水进入中水处理系统，剩余部分经市政污水管网排入泾渭新城污水处理厂再处理。雨水：雨水进入市政雨水管网。（3）采暖、制冷采暖：本项目采暖由西安泾渭新能源开发有限公司供热系统集中供给。制冷：夏季酒店采用电中央空调制冷，其余均采用分体空调制冷。（4）供电系统项目供电由高陵县电网供给，设有两台备用发电机。3 .施工进度本项目工程量较大，施工期较长，计划建设工期为2013年4月至2018年4月，共分为四个时期实施，一期
14、2013年4月至2014年12月，二期2013年11月至2015年8月，三期2014年6月至2016年6月，四期2015年6月至2018年4月。4 .环保投资拟建项目总投资298000万元人民币，其中环境工程投资1166万元人民币，占项目总投资的0.39%,环境工程投资估算见表7.4.1。阶段工程名称内容说明费用（万元）施工期废水处理建设废水收集池和沉淀池、临时化粪池等。35噪声治理设隔声屏蔽、固定设备基础减振、施工场地建围墙等。50扬尘治理对四周及主要产生扬尘的区域设置围栏，配置喷、洒水枪和车辆清洗设备等。85小计170营运期废水处理建设化粪池、中水处理系统、再生水系统及配套管网设施、生物滤
15、池除臭系统300噪声治理设备间屏蔽、隔声门、隔声窗、减震基础和减震、安装消声器等100绿化花草、树木、草皮516油烟废气处理酒店、幼儿园操作间油烟废气净化器15汽车尾气地下停车库的通风换气设备45备用发电机尾气2.5m排气筒10固体废物垃圾桶、回收桶、废油脂桶5中水处理设施污泥临时堆场四周设置围堰，地面进行防渗处理5小计996合计1166表5本项目环保投资估算表（三）建设项目政策相符性1、拟建工程与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表6o表6本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及兼容性分析符合性分析产业结构调整指导目录（2011年本）不在限制类和淘汰类目录之列不
16、在限制类和淘汰类目录之列符合陕西省城市节约用水管理办法、西安市城市节约用水条例、关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施。本项目总建筑面积762992.4m2,评价要求建设单位建设再生水处理系统和回用设施，再生水用于绿化、道路喷洒、景观等用水等方面。符合新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。本项目为新建项目，评价要求厂区内建设再生水处理系统和回用设施，再生水用于喷洒、景观等方面。符合2、本项目与
17、泾河工业园规划符合性分析规划将形成五个大的功能区：现代军事产业区、商用汽车产业区、新型材料产业区、产业研发区、生活配套区。本项目为陕汽配套的生活居住区，项目建设符合西安泾渭工业园的的总体规划。3、总平面布置合理性分析从设计的平面布置图上来看项目布置较为紧凑，节约了土地。（1）整个项目的规划充分满足了居住建筑日照与朝向的均好性，住宅以南北朝向为主。此外，平面布局充分结合考虑项目东、西、南侧临路，首排建筑均为商业用房。同时留出绿地面积，考虑点、线、面的结合，改善局部小气候和生活环境。同时为打造一个绿色生态的小区，考虑了在建筑立面的局部采取立化绿化种植，丰富了小区的绿化层次感，也为小区增添了一份绿色
18、。（2）功能分区明确：小区中心布置活动中心和绿地广场，满足小区居民日常生活需要。（3）小区内绿化景观布置合理，精心布局，强调了小区景观的协调性，为住宅小区营造了高质量的绿化环境。（4）公建布置把城市规划、地段条件、周边环境和市政设施作为设计依据并加以利用为项目服务。（5）本项目水泵、配电房等设备用房设于地下层，这样可以避免噪声对住户的影响。（6）从本项目属于居住小区的特殊性考虑，周边交通噪声对邻近公路的住宅楼影响较大。因此本项目沿道路一侧第一排建筑均应进行隔声治理，设置具有良好的吸音、隔音效果的隔声带，同时要考虑景观效果与环境相协调；种植临街乔木绿化带，利用绿化隔离带隔声。绿化隔离带种植的植物
19、必须能够有效降低噪声，满足隔声要求，可以种植四季常青植物，且高度、密度、高低植物间隔满足一定要求，才能起到隔声效果。建设项目应在平面设计、建筑材料、构造措施方面采取如下降噪措施，进一步降低交通噪声对建设项目的影响，确保噪声达标；在建筑材料方面，建筑外墙及工作阳台底板采用涂料拉毛工艺，减少反射，增强吸声效果，有效降低噪声。综上所述，根据西安市的主导风（东北风，从总体布局上看，项目平面设计布局基本合理。4、项目选址可行性分析表7本选址可行性分析影响因素结论地理位置位于西安市高陵县泾河工业园区域性质本区属于规划的居住、商业用地气象情况区域主导风向东北风地形地貌平坦给、排水依托城市基础设施给、排水系统
20、基础设施（道路、电力、通讯）全部到位项目运营后主要产污情况主要是生活污水，通过污水管网进入西安泾渭新城污水处理厂与相关规划的相符性项目符合高陵县总体规划，泾河工业园总体规划，区域环境保护规划，选址合理通过以上分析，我们认为：（1）本项目的建设符合高陵县的总体规划及相关规划内容；（2）建成运营中，本项目排污对周围环境影响比较小；（3）被调查的绝大多数人支持本项目的建设。评价认为，从环保角度讲，项目选址合理。二、建设项目周围环境现状（一）建设项目所在地环境现状1、环境空气质量现状调查与评价根据监测报告可知，项目拟建地区域环境空气So2、NO?小时值、日均值均达到了环境空气质量标准（GB3095-2
21、012）二级标准，PMH）日均浓度有所超标。评价分析超标原因主要是由于拟建项目地处的自然环境导致。2、声环境质量现状监测与评价根据监测报告可知，项目拟建地厂界昼夜间声环境监测值均可满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准。拟建项目所在区域声环境质量良好。（二）建设项目环境影响评价等级和评价范围本工程各环境要素的评价等级和评价范围详见表6o表6工程各环境要素评价范围一览表评价内容评价范围工作等级环境噪声项目边界外200m范围二级环境空气项目建址地及周围区域简单分析地表水对项目排放的污染物类型和数量、排水去向及污水总排口水质进行达标分析。简单分析三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要
22、措施及效果（一）建设项目主要污染情况分析1、建设期主要污染情况分析施工扬尘、车辆尾气对环境空气造成影响；施工机械设备、车辆噪声对声环境造成影响；施工人员生活污染等。施工期对生态环境的影响主要是对区域内植被的破坏和可能产生的水土流失影响2、营运期主要污染情况分析营运期主要污染情况见表7。表7项目主要污染物排放量一览表项目污染物名称产生情况削减里排放情况浓度产生量浓度排放量废气14期的地下车库废气CO24.2227.45mgm386.08kgh024.2227.45mgm386.08kghNOx0.931.05mgml3.281kgh00.93L05mgm33.281kghTHC3.944.44m
23、gm313.98kgh03.944.44mgm313.98kgh油烟废气10mgtn30.73ta0.62ta1.5mgm10.llt/a废水废水量84.68万m3a10.0375万m3a74.6425万m3aCOD460mgL389.53ta149.18ta322mgL240.35taBOD5280mgL237.10ta90.8ta196mgL146.30taSS200mgL169.36ta94.72ta100mgL74.64ta氨氮30mgL25.40ta3.0130mgL22.39ta固体废物生活垃圾/114080/11408商业废物/100/10废油脂/1.40/1.4污泥/550/5
24、5（二）建设项目环境影响分析1、建设期环境影响分析本项目的建设工程实施过程，将破坏项目地原有的植被、地表等，给当地的生态环境造成一定的影响，但随着本项目的建成，生态环境将进一步改善，植被覆盖率将大大提高，生态系统的调节作用将进一步明显。因此，施工期间因植被破坏而造成的生态影响只是暂时的，随着工程的结束,这些影响也会消失，植被将迅速恢复。2、运行期环境影响分析（1）运营期大气环境影响预测与评价根据JGJlOO-98汽车库建筑设计规范，每小时通风次数不小于6次，一期、四期取通风次数每小时6次，二期、三取通风次数每小时7次，项目地下车库内主要污染物CO浓度为26.12mgr11329.9Omgm,N
25、Ox浓度为0.99mgr1131.14mgmTHC浓度为4.24mg?4.85mg1130停车场内主要污染物CO执行GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素中有害物质短时间接触容许浓度限值，THC.NOx排放浓度满足GB16297-1996大气污染物综合排放标准二级标准的要求。本项目四期酒店一层东侧设有一个操作间，设有7个灶头，属于大型规模；二期幼儿园一层东侧设有一个操作间，设有6个灶头，属于大型规模。操作间燃料均为陕北天然气，属于清洁能源，燃料燃烧产生的废气影响较小。幼儿园餐厅操作间烹调过程中产生的含油烟气经当地环保部门认可的油烟净化器处理，尾气经高于屋顶Im的排气筒排
26、放;酒店餐厅操作间烹调过程中产生的含油烟气经当地环保部门认可的油烟净化器处理后，尾气经高于酒店裙楼屋顶Im的排气筒排放。油烟净化设施的最低去除率285%,废气排放浓度小于2.0mgm3,达到GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）大型标准的要求。项目配备2台备用柴油发电机，安置于二期和四期地下一层的设备房内，为应急供电用，燃料采用轻质柴油发电。柴油发电机房采用机械通风，设置有独立的送、排风系统。其送风量为排风量与发电机组燃烧所需的空气量之和。在发电机使用时，主要污染为S02及N02,开启排烟系统风机，柴油发电机所排废气经2.5m高的排气筒排出。由于是偶尔应急使用，使用时间不长，所排废
27、气量不大，对周围环境影响较小。（2）运营期地表水环境影响预测与评价二期和四期的含油废水分别经油水分离器处理后与其他生活污水混合进入化粪池处理，废水水质达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准要求后排入西安泾渭新城污水处理厂再处理。一期的生活污水进入化粪池处理，达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准要求后275m%的废水经中水处理系统处理后作为中水回用；剩余155m3d的废水经市政污水管网排入西安泾渭新城污水处理厂再处理。三期的生活污水进入化粪池处理，达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准要求后经市政污水管网排入西安泾渭新城污水处理厂再处理。循环冷却排污水为清净
28、废水，直接外排。（3）运营期声环境影响预测与评价项目噪声主要有来自地下车库换气风机、水泵、换热站、空调机组、冷却塔等。声源性质一般为机械噪声和空气动力噪声，声级在60105dB（八）.针对上述主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组设防振支座，以减振降噪。在采取相对措施后对周围环境影响很小。（4）运营期固体废物影响预测与评价项目建成后，主要固体废弃物为生活垃圾、商业废弃包装物、废油脂、污泥。预计生活垃圾产生量为11408ta0项目在建设过程中以及建成后产生的固体废物通过减量化、资源化等一系列措施后，不仅防止对周围环境的危害而且作到了资源
29、的再度利用，在采取了以上措施后，其对周围环境的影响很小。（5）日照分析拟建项目日照分析工作由机械工业勘察设计研究院承担，本次评价日照障碍影响分析将引用其日照分析图和日照障碍影响公示内容。拟建项目内部受日照影响户数25户，具体是：23号楼2户（1层西北1户，2层西北1户），29号楼15户（5层8层，每层东北3户；9层11层，每层东1户），30号楼8户（5层东北3户、6层东2户、7层9层，每层东1户）。幼儿园满足3小时日照。拟建项目日照对外环境的日照障碍不满足2.0小时日照要求的影响范围主要集中在项目北侧的西金路上，评价要求项目运营过程中在冬季雨雪天气应该加大清扫频率。（三）建设项目污染防治措施1
30、、施工期污染防治措施（1）加强施工管理，施工现场必须采取设置围墙或围栏。施工期间应按照西安市政府的相关规定严格控制施工扬尘排放；建筑垃圾及废弃土方运往市政管理部门指定的建筑垃圾场，不得随意堆放；（2）施工期间严格按照西安市有关规定控制施工时间，夜间22：00至次日6：00时间禁止施工；如因工程需要，必须夜间施工，要提前环保局办理备案手续，同时采取隔声降噪措施。在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺；（3）施工现场设简易的临时沉淀池，废水收集沉淀处理后循环使用，废渣与建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置。必须加强施工期人员生
31、活营地的管理，设置环保移动厕所收集施工人员的生活污水，禁止生活污水乱排；（4）施工场地应设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理。2、项目营运期污染防治措施根据设计提出的环保措施，结合评价提出的要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表811。表8建设项目（一期）竣工环境保护验收清单类别污染防治设施名称位置处理规模去除效率数量处理效果废气机械通风系统地下停车场每小时不少于6次/11个符合GBZl-2007,GB16297-2012二级标准的要求生物滤池除臭系统中水处理系统/80%1套GB14554-93恶臭污染物排放标准废水化粪池建设区内化粪
32、池规模520m3净化率B0D30%;CODcr30%SS50%/GB8978-1996污水综合排放标准三级标准中水处理系统（A0+絮凝沉淀+消毒）及其回用系统建设区内330m7d净化率BOD590%CODCre85%SS280%NH3-N75%1套GB/T189202002城市污水再生利用城市杂用水水质标准嗓声水泵柔性连接、减震基座等水泵房热交换站/若干GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准（2类区）双层玻璃窗临路建筑/若干透明吸声罩地下车库出入口露天部分/降低1015dB()若干限速禁鸣标记若干固废垃圾箱建设区内生活垃圾/处置率100%回收桶建设区内废包装物/中水处理设施污泥中水处
33、理设施拟建地临时堆场四周设置围堰，地面进行防渗处理中水处理设施污泥/绿化绿化植树、种草建设区内11588m2/类别污染防治设施名称位置处理规模去除效率数量处理效果废气机械通风系统地下停车场每小时不少于7次/16个符合GBZl-2007,GB16297-2012二级标准的要求柴油发电机废气2.5m排气筒地下室/1个符合GB20891-2007中有关规定油烟净化器排气筒高于屋顶Im幼儿园餐厅操作间/85%1个1个GB18483-2001大型标准的要求废水化粪池建设区内化粪池规模460m3净化率B0D530%;CODcr30%SS250%/GB8978-1996污水综合排放标准三级标准油水分离器幼儿
34、园餐厅/动植物油去除率260%1套噪声水泵柔性连接、减震基座等水泵房/若干GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准（2类区）双层玻璃窗临路建筑/若干透明吸声罩限速禁鸣标记地下车库出入口露天部分、小区内/降低1015dB（八）若干若干固废垃圾箱建设区内生活垃圾/处置率100%回收桶建设区内废包装物/废油脂桶幼儿园废油脂绿化绿化植树、种草建设区内16932m2/表9建设项目（二）竣工环境保护验收清单类别污染防治设施名称位置处理规模去除效率数量处理效果废气机械通风系统地下停车场每小时不少于7次/16个符合GBZI-2007,GB16297-2012二级标准的要求废水化粪池建设区内化粪池规模9
35、00m3净化率BOD530%；CODcr30%SS50%/GB8978-1996污水综合排放标准三级标准嗓声水泵柔性连接、减震基座等水泵房/若干GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准（2类区）双层玻璃窗临路建筑/若干透明吸声罩地下车库出入口露天部分、小区内/降低1015dB（八）若干限速禁鸣标记若干固废垃圾箱建设区内生活垃圾/处置率100%回收桶建设区内废包装物/绿化绿化植树、种草建设区内17178m2/表10建设项目（三期）竣工环境保护验收清单类别污染防治设施名称位置处理规模去除效率数量处理效果废(机械通风系统地下停车场每小时不少于6次/19个符合GBZI-2007,GB16297
36、-2012二级标准的要求柴油发电机废气2.5m排气筒地下室/1个符合GB20891-2007中有关规定油烟净化器，排气筒高于裙楼Im酒店操作间/285%1套1个GB18483-2001大型标准的要求废水化粪池建设区内化粪池规模930m3净化率BOD530%;CODer230%SS50%/GB8978-1996污水综合排放标准三级标准油水分离器酒店操作间/动植物油去除率260%1个噪严水泵柔性连接、减震基座等水泵房/若干GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准（2类区）双层玻璃窗临路建筑/若干透明吸声罩地下车库出入口露天部分、小区内/降低1015dB（八）若干限速禁鸣标记若干冷却塔隔声、
37、减振酒店裙楼楼顶/降低15dB()2个固废垃圾箱建设区内生活垃圾/处置率100%回收桶建设区内废包装物/废油脂桶酒店废油脂绿化绿化植树、种草建设区内19415m2/表11建设项目（四期）竣工环境保护验收清单3、执行标准(1)环境质量标准环境空气质量执行：GB3095-2012环境空气质量标准二级标准；声环境质量执行：GB3096-2008声环境质量标准2类。(2)污染物排放标准废水排放执行：GB8978-1996污水综合排放标准三级标准；废气排放执行：地下停车场排气：CO执行GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值(化学有害因素)中有害物质短时间接触容许浓度限值，NOX、THC执行G
38、B16297-1996大气污染物综合排放标准表2中二级标准的要求；备用发电机污染物排放参照GB208912007非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法中有关规定；施工期扬尘执行GB16297-1996大气污染物综合排放标准表2中无组织排放标准的要求；建筑施工场界执行：GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准；厂界噪声执行：GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准2类标准；商业场所噪声执行：GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准；固体废物执行：GB18599-2001一般工业固体废物贮存、处置场污染物控制标准；建筑物日照障碍执行：GB50180-20
39、02城市居住区规划设计规范需保证周围建筑物大寒日2小时日照。(四)建设项目对环境影响的经济损益分析结果本工程建设总投298000万元人民币，其中环境工程投资1166万元人民币，整个项目规划总占地面积260.09亩,绿化率约为37.6%,总建筑面积762992.46m2o项目建成后将会带动区域社会经济发展。(1)噪声治理项目噪声主要有来自地下车库换气风机、水泵、配电室、换热站、冷却塔等噪声。通过选用低噪声的先进设备、同时采取设备间屏蔽、隔声门、临街隔声窗、减震基础和减震沟等措施，噪声治理投资100万元，使噪声排放达标。(2)废水治理本项目主要废水为生活污水、餐厅含油废水经油水分离器处理后与生活污
40、水混合进入化粪池处理，处理后的废水达到GB8978-1996污水综合排放标准三级标准要求，经市政管网排入西安泾渭新城污水处理厂再处理，一期275m7d的废水经中水处理系统处理后，用于整个小区绿化、浇洒道路、清洗车辆用水等方面等。废水治理投资300万元，用于建设化粪池及中水处理和中水回用设施等。本项目废水经治理后对外界地表水环境质量影响较小。（3）废气治理地下停车场废气治理投资45万元,用于地下停车场安装通风换气设备进行强制性通风，每小时通风次数不小于6次或7次，可保证地下停车场内不会出现尾气聚集，停车库废气经过高于地面2.5米的排气筒排放。停车场环境空气中污染物CO浓度满足GBZ2.1-200
41、7工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素中有害物质短时间接触容许浓度限值,NOx、THC排放浓度满足大气污染物综合排放标准GB16297-1996二级标准的要求。排风口设置于绿化带或人员不经常活动地方。（4）固体废物治理本项目固体废物主要为生活垃圾、废包装物及废油脂。需分别进行综合利用和妥善处置。项目固体废物处置符合中华人民共和国固体废物污染防治法规定的“减量化、资源化、无害化原则，在采取提出的治理措施，并加强管理的前提下，对环境空气质量、水环境及人群健康影响较小。固体废物治理投资10万元,用来设置生活垃圾桶、废油脂收集桶收集设施、污泥暂存设施等。（5）环境绿化本项目建成后投资516万种植花
42、草、树木、草皮等用于环境绿化，既美化了环境、又可防风固尘、净化空气、降低噪声，对于保护和恢复区域生态环境有着重要作用。综上所述，本项目建成投产后，废气、废气、噪声治理设施同时运行，在加强运行期的环境管理的条件下，该工程的建成将会取得一定的经济效益、社会效益和环境效益。四、清洁生产本项目为房地产开发项目，其中涉及一座酒店建设，本次环评清洁生产主要针对项目酒店清洁生产水平进行评价。评价主要依据国家环保部2009年11月30日发布的清洁生产标准宾馆饭店业（HJ514-2009）中确定的定性及定量指标对项目清洁生产水平进行分析。其评价指标主要包括装备要求、资源能源利用指标、污染物产生指标及环境管理要求
43、四个方面。从项目前期阶段可确定的部分标准可以看出，项目拟建设中水管网，利用市政中水，降低了新鲜水用量，项目总体清洁生产水平达到国内二级水平，属国内先进水平。由于项目环评阶段属于项目前期，很多管理内容还不能确定，所以环评中对项目运行后的清洁生产提出了部分建议，供建设单位参考。项目建成运行后建设单位应及时对项目开展清洁生产审核工作。五、公众参与根据中华人民共和国环境影响评价法和环境影响评价公众参与暂行办法等法律法规的要求，本项目环境影响评价过程中采取网上两次公示以及问卷调查的方式，开展公众参与调查工作。第一次公示时间和方式2013年9月23日2013年10月10日在西安市环保局网站上进行了第一次公示，公示期间未收到相关反
