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1、高陵三阳新社区建设开发有限公司高陵县檎楚镇安家村农村新社区建设项目环境影响想告行（简本）建设单位：高陵三阳新社区建设开发有限公司完成时间：二。一三年九月一、建设项目概况（一）建设项目相关背景高陵三阳新社区建设开发有限公司投资68179万元建设的高陵县榆楚镇安家村农村新社区建设项目位于榆楚镇安家村，东临安家村耕地（政府储备用地），南临铁店村（待拆），西临规划路，北临西高路。项目建址地目前为安家村，项目建成后主要集中安置西高路以南铁店1组，耿家2组，安家村7、8组，南银王9、10组，坡地11、12组共8个村民小组986户，3498人。项目将8个自然村整合在一起，统一规划，统一建设，形成新社区，使农
2、民集中居住，改变了长期以来存在的农村建房点多面广等状况。本项目总占地面积约119247.290?,总建筑面积300074.97m2,完全满足安置村民的要求，且可节约建设用地320324.94m2（480.485亩），这部分土地可复耕为耕地，实现了保护耕地的要求。原本条块分割的耕地整合为集中连片的的土地，为大规模机械化生产提供了条件，土地的生产效益将得到一定的提高。本项目建成后将配套道路、水电、广播、通讯等基础设施，同时配套建设社区医疗卫生站、幼儿园、养老服务中心及商.业设施等，在改善村民居住环境，提高村民生活质量的同时还可为当地村民带来更多的就业机会和商业机会，对维护社会和谐与稳定也起到了一定
3、的促进作用。因此，本项目的建设具有一定的社会正面效益，项目运营期产生的污染在采取相应的治理措施后，可以得到有效控制，对环境影响较小。项目规划总占地面积119247.29m2,净用地面积98010.170?,总建筑面积281406.05m2,其中：地上建筑面积250505.16m2（包括住宅建筑面积224675.8O11商业建筑面积21856.64m2,综合服务楼建筑面积3972.72m2）,地下建筑面积30900.89m2（包括人防建筑面积14376.56i112,地下车库建筑面积16533.33）,项目总计提供停车位508个，其中地上停车位162个，地下停车位346个，规划总户数约1920户
4、、入住6144人。主要建设内容包括安置楼、商业楼，综合服务楼及公配建设施。项目建址目前为空地、渣土堆和部分植被，项目已取得高陵县发展和改革委员会关于榆楚镇安家村农村新社区项目的批复（高发改发201329号）。由于目前商业裙楼类型未定，因此本次环评只针对项目各主体建筑，沿街商业及商业楼若引进餐饮、酒店、娱乐、医疗卫生等污染类项目，应另行环评。依据中华人民共和国环境影响评价法和设项目环境保护管理条例等有关规定，以及西安市环境保护局、西安市高陵县环境保护局对建设项目环境管理的要求，2012年4月，高陵三阳新社区建设开发有限公司正式委托西安市环境保护科学研究院承担该项目的环境影响评价工作，编制高陵三阳
5、新社区建设开发有限公司高陵县榆楚镇安家村农村新社区建设项目环境影响报告书。接受委托后，西安市环境保护科学研究院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，并咨询了西安市环境保护局、西安市高陵县环境保护局等相关管理部J,收集了相关基础资料，进行了必要的环境现状监测、资料收集、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制出高陵三阳新社区建设开发有限公司高陵县榆楚镇安家村农村新社区建设项目环境影响报告书。（二）建设项目基本情况1、本项目建设内容项目主要建设内容见表Io表1项目主要建设内容项目组成主要建设内容备注主体工程20栋安置住
6、宅楼其中，小区东、西、北侧的11栋楼均为18F,小区中心及南侧的9栋楼均为IIFo辅助工程沿街商业（裙）楼2F4F,商业楼位于小区西侧，商业裙楼位于小区北侧。综合服务楼4F,位于小区东北角。其中一层为综合服务大厅、物业管理服务大厅、社会保障服务大厅、多功能餐厅，多功能餐厅主要用于承办小区内各类宴席；二层为文体活动室、党员活动室、综治维稳室、党政书记室、劳动培训室及图书阅览室;三层为医疗服务站,工作范围为诊断、输液、换药等，不设住院床位：四层为老年休息室。公用工程给水市政供水管网给水由市政供水管网引入。排水设雨、污分流排水系统建设化粪池及污水处理及回用设施医疗服务站医疗废水经消毒设施处理，多功能
7、餐厅废水经油水分离器处理后与其他生活污水一起经化粪池处理,处理后的废水一部分通过市政污水管网排入高陵县污水处理厂处理，最终排入渭河；另一部分经污水处理及回用设施处理后全部回用。雨水排入市政雨水管网。供电小区设变电室，备用发电机作备用电源小区市政电网供电,经变电室降压后送至各用户及商业建筑供暖住户及办公冬季采暖采用鹿城供经市政热力管网接入热站集中供热环保工程化粪池、油水分离器、消毒设施、再生水管网，水泵及机械排烟机设消音，减振设施，环评要求设污水处理及回用设施等/绿地绿地率39.27%注：项目商业建筑及沿街周边商业服务网点中未确定具体用途部分，若引进餐饮、娱乐等污染项目，应另行环评。2主要技术指
8、标本项目主要综合技术经济指标及配套公建见2。表2项目总体技术经济指标一览表项目名称数量单位总用地面积119247.29m2净用地面积98010.47m2总建筑面积281406.05m2地上总建筑面积250505.16m2其中住宅建筑面积224675.80m2商业楼建筑面积21856.64m综合服务楼建筑面积3972.72m2地下总建筑面积30900.89m2其中车库建筑面积16533.33m2人防建筑面积14367.56HT总占地面积26594.52m2其中住宅占地面积16323.24m2商业占地面积9314.10m2综合服务楼占地面积957.18m2总停车位508个其中地下停车位346个地上
9、停车位162个容积率2.56建筑密度27.13%绿地率39.27%总户数1920户居住总人数6144人其中二室二厅一卫(90r112)128户三室二厅二卫(110m2)504户三室二厅二卫(120m2)1288户3配套公用工程3.1 给排水系统给水本项目供水由自来水公司通过市政供水管网提供,新鲜水主要用于居民生活、商业及其它配套设施。区域内暂无再生水管道可以到达，环评要求建设单位新建地埋式再生水处理设施对项目产生的部分污水进行处理，再生水主要用于小区绿化用水、道路浇洒、地下车库地面冲洗。项目建成后，总用水量为813.6m3d,其中新鲜水用量为701.91m3d,再生水使用量为111.69m3d
10、o排水本项目排水采用雨、污分流。项目雨水管网沿内部通道敷设，雨水经管道收集后排入市政雨水管网。居民生活污水和商业废水直接排入化粪池，经化粪池处理后的污水，一部分通过市政污水管网排入高陵县污水处理厂处理，最终排入渭河；另一部分经地埋式再生水回用处理设施处理后全部回用。3.2 电力、电信系统本项目区变配电室设在地下室，采用单路供电，设850KW备用发电机一台。3.3 燃气工程小区住户燃用天然气由高陵县天然气公司通过供气管网经调压后送至各用户。3.4 供热工程本项目小区不设锅炉房，冬季采暖实行集中供热，由高陵鹿城供热有限公司提供供热。高陵鹿城供热有限公司一期锅炉总规模为60MW,供热面积100万n?
11、。二期工程将随着县域经济的发展，增加装机规模，满足新老城区的供热需求。本项目位于高陵鹿城供热有限公司二期供热范围内。3.5 通风换气地下车库设机械式通风换气系统，换气次数6次h,同时设置排烟系统。3.6 化粪池根据建设单位提供的化粪池资料，项目拟采用标准化钢筋混凝土100m3容积化粪池6座。化粪池总处理规模为573.6m3d0化粪池水力停留时间约24h,每半年清掏1次。污水处理设施及管道采用防渗管沟。3.7 环保投资建设项目总投资约68179万元，其中污水处理、污水处理及回用设施、废气治理、噪声治理、固废处置及绿化等环保投资估算1309.0万元，占总投资的1.92%。表3分项环保投资估算表主要
12、污染源处理措施与设施数已（套、座）估算环保投资（万元）营运期废气地下停车场汽车尾气机械式通风换气排烟系统，9套排烟口，通风口距地面2.5m17套170居民生活油烟集中式排烟道及油烟净化设备若干100废水生活污水化粪池6座48污水处理及回用设施1套150再生水管道、预留接口若干200油水分离器多功能餐厅排水口1座2医疗废水消毒设施医疗服务站1套5噪声换气、排烟风机消声器若干50外环境交通噪声部分临街道路一侧住宅安装中空玻璃窗若干150水泵柔性连接、减震、水泵房若干10限速禁鸣标记警示进入场区车辆减速、禁鸣若干2固废生活垃圾垃圾箱、垃圾桶等收集装置若干2环境绿化、景观设计植树种草、绿化景观等/38
13、5环境管理施工期环境管理/15营运期环境管理/10环保设施维护/10合计1309（三）建设项目政策相符性（1）与产业政策符合性拟建工程与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表4。表4本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及符合性分析符合性分析产业结构调整指导目录（2011年本）不在鼓励类、限制类和淘汰类名录之列允许类符合陕西省城市节约用水管理办法、西安市城市节约用水条例、关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设地埋式再生水处理设施，利用用率
14、不低于40%o本项目总建筑面积300074.97m2,评价要求建设单位建设地埋式再生水处理设施、预留再生水管道接口，再生水用于绿化、浇洒道路、商业及公建设施清洁等方面O基本符合新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体本项目为新建项目，评价要求小区内建设地埋式再符合工程同时设计、同时施工、同时投入使用。生水处理设施、预留再生水管道接口。再生水用于绿化、浇洒道路、商业及公建设施清洁等方面。(2)与相关规划的符合性分析本项目与西安市环境保护“十二五”规划符合性分析，详见表5。表5本项目与西安市环境保护“十二五”规划的符合性规划内容本项目与规划的关系水加快再生水处理设施及配套管网建
15、设，市区再生水回用率达20%以上；鼓励和支持大学、宾馆、社区等建设再生水回用工程：严格执行西安市城市污水再生利用规划(2008-2020)h进一步落实有关措施和责任，加大资金投入力度。本项目生活污水处理率100%。本项目生活污水排入化粪池，污水经化粪池处理达标后，一部分进入地埋式再生水处理设施处理后回用；另一部分直接排入高陵县污水处理厂集中处理，对外界水环境影响较小。大力发展和推广再生水回用技术建设地埋式再生水处理设施，敷设再生水管道，预留再生水管道接口。再生水用于绿化、浇洒道路、商业及公建设施清洁等方面，提高水资源利用效率。2015年末化学褥氧量和氨氮消减率分别大于8.4%和12.2%0本项
16、目总量控制指标为COD及氨氮，符合相关要求。空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用：发展集中供热，提高污染治理设施水平。本项目居民炊事采用清洁能源天然气，污染物排放量很小。噪声“十二五”期间，通过加强对交通噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、工业企业噪声等的管理和控制，建立噪声自动监测系统，重点解决噪声扰民问题，使城市声环境质量整体得到改善。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求(详见第6章)，减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和风机等高噪声设备分别采取基础减振、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级，实现环境噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2
17、008)中的2类标准,总体符合规划要求。固体废物推行城市居民生活垃圾的分类收集和资源化回用，大力开发生活垃圾综合利用技术，提高生活垃圾的处置利用率；加强主城区和各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全市城区生活垃圾无害化处理率达100%。本项目生活垃圾集中收集，定期清运，处理率达到100%要求。本项目与西安市城市总体规划(2008-2020)符合性分析，见表6。表6本项目与西安市城市总体规划(2008.2020)的兼容性规划名称规划内容本项目与规划的关系西安市城市总体规划(20082020)建址区域为规划中综合新区,规划功能居住旅游生态区。在主城区用地规划图中属于居住用地。本项目属于大型综合房
18、地产项目，包含临街商业及住宅，符合规划内容。采取多种措施,在规划期内全面完成本项目建设，提升城市整体环境水平。项目建成将会有效改善当地的环境和居住水平本项目与高陵县2006-2020年土地利用总体规划符合性分析。根据高陵县国土资源局关于高陵县安家村增减挂钩项目用地预审意见(2013年1月)，本项目符合高陵县2006-2020年土地利用总体规划。本项目与高陵县新农村社区布局规划符合性分析。根据高陵县新农村社区布局规划，该规划涉及7个乡镇53个行政村33759户11.8万人。在地域相近、规模适度、服务半径一般掌控在2公里、涵盖5个村左右、1500户到2000户的原则下，通过行政村整合，最终形成湾子
19、、大夫雷、何村（灰堆坡）、火箭、北樊、东樊、药惠、庙西、张卜、南郭、耿镇、张市、崇皇、船张、榆楚、曹家村和钓北17个农村新社区。本项目为榆楚镇安家村农村新社区建设项目位于榆楚镇安家村，安置8个自然村村民，共计3498人，因此符合高陵县新农村社区布局规划。（3）项目选址可行性分析a、本项目位于高陵县榆楚镇安家村，目前本项目已取得高陵县发展和改革委员会关于榆楚镇安家村农村新社区项目的批复（高发改发201329号）。b、本项目选址建设区域用地性质为居住用地，符合本项目建设内容；c、本项目周边及内部道路较多，交通便利，能够最大限度的满足居民出行需要。同时市政给水、污水、供气、供热管网均能布设至本项目建
20、制地周围，因此基础设施较为完备；d、本项目为房地产开发类，仅在建设期有轻微环境影响。综上所述，本项目选址符合西安市城市总体规划的要求，选址可行。二、建设项目周围环境现状（一）建设项目所在地环境现状1、环境空气质量现状由监测统计结果可以看出，SO224小时均值范围为0.032mgm30.（）55mgm3,PM024小时均值范围为0.065mgm30.098mgm3,NO224小时均值范围为0.039mgm0.069mgm3,均满足GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准要求。2、声环境质量现状根据监测结果，项目东、西、南、北厂界及敏感点铁店村昼间、夜间环境噪声均满足GB3096-2008
21、声环境质量标准中的2类标准要求。（二）建设项目环境影响评价等级和评价范围本工程各环境要素的评价等级和评价范围详见表7o工程各环境要素评价范围一览表评价内容评价范围工作等级环境噪声本次环境噪声评价范围为项目场界范围内，并适当延伸至项目周边声环境敏感点。二级环境空气场界范围内居民区、文化区等人群较集中的环境空气保护目标，以及对项目排放大气污染物敏感的区域。三级地表水本评价只对污水总排放口水质进行达标分析，水环境评价范围为建址区域。三级以下三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及效果(一)建设项目主要污染情况分析1、建设期主要污染情况分析施工扬尘、车辆尾气对环境空气造成影响；施工机械设备、车辆噪
22、声对声环境造成影响；施工人员生活污染等。施工期对生态环境的影响主要是对区域内植被的破坏和可能产生的水土流失影响2、营运期主要污染情况分析营运期主要污染情况见表8。表8项目主要污染物排放量一览表项目污染物名称产生情况削减量(ta)排放情况浓度产生量(ta)浓度排放量(ta)地下一层车蚱废气量8.47104m3aCO/2.360/2.36NOx/0.0110/0.011THC/0.0870/0.087炊事燃料废气燃料燃烧废气4.71106Nm3aNOx/0.820/0.82SO2/0.0170/0.017烟尘/0.130/0.13生活污水废水量20.94104m3a016.86104m3aCOD4
23、80.0100.5143.86336.056.65SS400.083.7650.04200.033.72氨氮35.07.331.4335.05.90动植物油20.04.192.848.01.35生活垃圾办公垃圾/88.90/88.9生活垃圾/2248.560/2248.56废油脂/0.120/0.12危险废物医疗垃圾/2.60/2.6注：浓度单位：废气为mgm3,废水为mgL3、项目建设前后污染物排放变化情况分析项目建成后除集中安置8个村民小组986户（3498人）后，剩余房屋用于外售，新增人数约2646人。项目建成后，8个小组居民入住本小区，拆迁范围内居民生活条件得到改善，同时农村污水散排、
24、生活垃圾乱堆以及散户燃煤情况得到改善。项目建设前后污染物排放变化情况见表9。表9污染物排放变化情况汇总表污染种类原有工程现有工程变化情况废气NOx12.80.82-11.98SO279.50.01779.483烟尘12.30.13-12.17废水废水量14.04104m3a16.86104m3a+2.82104m3aCOD51.6656.65+4.99SS52.4633.72-18.74氨氮3.935.901.97动植物油3.371.35-2.02固体废物生活垃圾638.392337.46+1699.07废油脂O0.12+0.12危险废物医疗坨圾O2.6+2.6（三）建设项目环境影响分析1、建
25、设期环境影响分析项目小区、商业楼施工内容主要包括施工营地、便道与土地平整，建筑物土建和配套设施，给排水管线和供电、供热、供气管线开挖、铺设，停车场建设和环境绿化等，是项目开发建设最活跃、环境影响最显着阶段。基本特点主要是施工周期较长，工地相对集中，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在着污染环境的因素。项目后期建设会对前期部分住户造成一定的环境影响。2、运行期环境影响分析（1）运营期大气环境影响预测与评价油烟排放影响分析根据工程分析，项目生活油烟产生量约1.9ta,油烟产生量较小，各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道排至楼顶，经集中式油烟净化设备处理后排放，对周围
26、空气环境质量影响较小。多功能餐厅油烟废气量约2.88X106n3a,油烟产生浓度约1.77mg,油烟产生量约O.OO5lt/a；油烟废气经油烟净化器(净化效率275%)处理后，油烟排放浓度为044mgm3,油烟排放量为1.29kga,满足饮食业油烟排放标准(试行)(GB18483-2001)中型规模标准。项目综合服务楼，有完善的排水设施，综合服务楼西侧为住宅，南侧为广场，多功能餐厅边界距西侧住宅的距离分别为30m,满足饮食业单位边界与相邻敏感建筑的间距不得小于9m的要求；另外，为满足油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m的要求，环评要求多功能餐厅油烟排放口设置在综合服务楼东部；综合服务
27、楼为4F建筑，总体建筑高度低于15m,油烟经专用烟道引至楼顶排放，满足饮食业环境保护技术规范(HJ554-2010)及西安市饮食业项目环评审批细则中的相关要求，对周围空气环境质量产生影响较小。炊事燃烧废气的环境影响分析根据工程分析，项目炊事燃料燃烧废气主要由住户及多功能餐厅产生，废气产生量为471x106Nm3a,NOxSO2和烟尘排放量约0.82t/a、0.017ta0.13ta,满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)表2中的二级标准要求，经集中式烟道引至楼顶排放，对空气环境质量影响较小。地下车库废气环境影响分析从预测结果可以看出，当换气次数达到每小时6次时，地下车库CO、N
28、O2浓度均满足工业场所有害因素职业接触限值化学有害因素(GBZ2.1-2007)标准要求。备用柴油发电机废气环境影响分析本项目设柴油发电机作为备用电源。备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SCh及NO2,产生的废气排放时朝向避开住宅楼和人群易聚集处，排放的污染物浓度满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准要求。发电机属于备用，平常基本不启动，仅在停电时短时间启动，因此发电机尾气排放对周围环境的影响时间很短，影响范围很小。(2)运营期地表水环境影响预测与评价本项目用水包括新鲜水和再生水，新鲜水主要包括居民生活用水、商业及公配建设施用水等，再生水主要用于绿化、道路洒水、车
29、辆冲洗及地下车库冲洗等。新鲜水日用水量约701.91m3d,再生水使用量为111.69nd,污水排放量为461.91m3d,主要污染物及其产生浓度分别为COD：48Omg/L、SS：400mgL氨氮：35mg/L、动植物油：20mgL0本项目排水实行雨污分流。雨水排入市政雨水管网。医疗服务站(仅为社区服务)产生的废水经消毒设施处理、多功能餐厅产生的废水经油水分离器处理后,与其他生活污水一起通过化粪池处理，处理后的废水水质满足污水综合排放标准(GB8978T996)三级标准及污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)B等级标准，处理后的废水一部分通过市政污水管网排入高陵县污水处理厂处理,
30、最终排入渭河；另一部分经污水处理及回用设施处理后全部回用。(3)运营期声环境影响预测与评价经过对小区内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下独立房间设置，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，厂界噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中2类标准，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。外部噪声对建设项目声环境的不利影响，主要来自于项目周边交通噪声对临路住宅的影响。项目周边道路规模及车流量较小，项目区域内住宅均可以达到声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类标准，但随着项目的建成，周边道路交通量会逐渐增加，环评建议建设单位在小区临路一侧
31、建筑加设隔声窗以保证居民的室内声环境质量达标。(4)运营期固体废物影响预测与评价生活垃圾主要来自于家庭生活、道路保洁和商业裙楼、综合服务楼等处。家庭生活垃圾主要由易腐有机物、塑料、纸类、渣土等构成，这类垃圾在小区垃圾中数量占首位，且成份最为复杂，其构成受时间和季节影响变化大；商业裙楼、综合服务楼产生的垃圾主要是商业垃圾，成份主要是塑料、纸类、包装纸等无机物，成份单一稳定、平均含水量较低，易燃物热值高；道路保洁垃圾主要来自小区道路、街道、绿地、花园的清扫，这类垃圾泥沙、枯枝落叶和商品包装较多，易腐有机物较少，平均含水量较低。项目建成后，主要固体废物为生活垃圾、办公垃圾、医疗垃圾及废油脂。生活及办
32、公垃圾产生量约2337.46ta,小区内根据需要，设置多个垃圾收集点，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），收集的垃圾由环卫部门统一收集定期清运；医疗服务站医疗垃圾产生量为2.6ta,交由西安市医疗废物处置中心处置；多功能餐厅废油脂产生量为0.12ta,交由有资质的单位处理。因此对周围居民影响较小。（5）社会环境影响分析本项目建成后运营期对环境的影响主要为生活污水、生活垃圾、废气等，但通过采取相应的治理措施后，可减少对环境的影响。同时，项目属于新型社区建设项目，是社会主义新农村建设的重要内容，是农村人居环境改善和农民生活质量提高的重要体现，建设农村新社区，可以最大限度的节约公共成本，实现对资源的
33、人优化配置，具有重要的社会意义。（四）建设项目污染防治措施1、施工期污染防治措施（1）加强施工管理，施工现场必须采取设置围墙或围栏。施工期间应按照西安市政府的相关规定严格控制施工扬尘排放；建筑垃圾及废弃土方运往市政管理部门指定的建筑垃圾场，不得随意堆放；（2）施工期间严格按照西安市有关规定控制施工时间，夜间22：00至次日6：00时间禁止施工；如因工程需要，必须夜间施工，要提前环保局办理备案手续，同时采取隔声降噪措施。在施工中尽量采用低噪声机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，推行混凝土灌注桩和静压桩等低噪音新工艺；（3）建设单位应委托有资质的环境监测部门对工程建设过程实施环境监测；（4）施工现
34、场设简易的临时沉淀池，废水收集沉淀处理后循环使用，废渣与建筑垃圾一起运往西安市指定的建筑垃圾填埋场集中处置。必须加强施工期人员生活营地的管理，设置环保移动厕所收集施工人员的生活污水，禁止生活污水乱排；（5）施工场地应设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门运往指定垃圾场卫生填埋处理。2、项目营运期污染防治措施根据设计提出的环保措施，结合评价提出的要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表10。表10环保措施一览表类别环保设施名称位置处理规模主要指标数量验收标准废气机械通风系统及排气口,排气口距地面2.5m地下停车场换气量6次小/排气口9套。符合GBZ2.12007工作
35、场所有害因素职业接触限值：化学有害因素短时间接触容许浓度；排气筒个数满足GB50067-97汽车库、修车库、停车场设计防火规范;排气筒高度为2.5m时，排气筒高度满足JGJlOO-98汽车库建筑设计规范要求；排放速率满足GBl6297-1996大气污染物综合排放标准表2中二级标准要求。集中式排烟道及油烟净化设备居民楼屋顶烟道外居民炊事油烟/20套/油烟净化装置多功能餐厅油烟废气排气口风量60(X)m3h去除效率75%1套符合GB184835-2001饮食业油烟排放标准中型规模要求废水化粪池本项目不同区域建筑物下处理量573.6m3dCOD30%SS50%6座(100r113座)满足污水综合排放标准(GB8978-1996)三级标准的要求以及污水排入城镇下水道水质标准THC地下车库排气口每年1次符合工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素(GBZ2.1-2007)短时间接触容许浓度地下车库风机、水泵类等Leq（八）距高噪声源Im处每年1次掌握高噪声源变化情况小区环境噪声Leq（八）小区内部及四周边界每年1次满足工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)2类要求2、环境管理制度(1)施工期环境管理1)建设单位与施工单位签定工程承包合同中应有施工期间的环境保护条款
