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1、【施工合同】最新住宅装修施工合同范本（精选10篇）签订装修合同是为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。以下是整理的住宅装修施工合同4【汇编五篇】，仅供参考，大家一起来看看吧。委托方（甲方）设计方（乙方）身份证号码：住所：住所：营业执照号：委托代理人：法定代表人：身份证号码：委托代理人：联系方式：固定电话联系方式：固定电话手机号码：手机号码：工程设计人：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修设计的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）设计的有关事宜，达
2、成如下协议：第一条工程设计项目概况1、甲方委托设计工程项目地点：区（县）路小区号幢室。2、工程设计期限：天，自交纳定金次日起计算。建筑面积：平方米，使用面积平方米。第二条设计项目选择（选项打,不选项打“X”）：1、装饰设计：室内六面体及水、强电、弱电O2、软装饰设计：家具、布艺、窗帘、画框、插花、挂（摆）件（）3、环境艺术设计：绿化、庭院、雕塑（）4、其它设计：第三条设计收费1、设计费总价：(大写)元，o_其中：(1)装饰设计费(含水、强电、弱电)：按建筑面积每平方米元，小计元。(2)软装饰设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。(3)环境艺术设计费：按建筑面积每平方米元，小计一元。(4)其它设
3、计费：按建筑面积每平方米元，小计元。2、设计定金(大写)元。(定金的数额不得超过标的额的百分之二十)第四条设计文件标准与深度：1、甲、乙双方约定，设计文件标准为南京市装饰装修行业标准njbza-05-1建筑装饰装修设计制图统一标准和njbz-05-2建筑装饰装修设计文件编制深度规定。2、甲、乙双方约定，初步设计方案应包含以下图纸：(选项打J)(1)室内平面布置图()(2)地平布置图(如能在室内平面布置图上标明各房间地面材料，可省略)()(3)室内顶棚布置图()(4)主要空间的透视图(甲方无要求的可以不提供，如提供，费用甲、乙双方另行约定)()(5)主要立面图：(指具有装饰效果的背景墙，含有固定
4、家具的墙立面等)()(6)其他图纸：装修知识家居装饰网整理3、甲、乙双方约定，全套设计文件除初步设计方案所包含的设计图纸外，还应包含以下图纸和材料：(1)设计图纸目录(2)设计及施工说明(3)原始房型勘察图(4)改建设计平面图(5)剖立面展开图(6)部分节点详图(7)各类电器插座位置分布图(8)电源控制线路示意图(9)弱电控制线路示意图(10)冷、热水管安装示意图(11)装饰装修材料表(12)其他材料：第五条设计程序及设计支付方式1、第一阶段：乙方收到设计定金后应于日内上门为该项目勘量。勘量结束后，甲方应于日内支付乙方第二阶段设计费(占设计费总价的,计人民币(大写)元)。已收定金抵作第二阶段设
5、计费。2、第二阶段：乙方收到第二阶段设计费后，应在日内完成初步设计方案和扩初设计方案，并通知甲方。甲方接到乙方通知后，应于日内与乙方沟通。双方对第二阶段设计文件取得一致意见，并签字确认后，甲方应于日内支付乙方第三阶段设计费(占设计费总价的,计人民币(大写)元)3、第三阶段：乙方应在收到第三阶段设计费后日内完成第三阶段全套图纸，并通知甲方。甲方接到乙方通知后应于日内与乙方沟通。双方对全套设计文件取得一致意见，并签字确认后，甲方应于日内付清设计费余额，同时乙方向甲方交付共计套设计图纸。4、第四阶段：乙方在工程开工时应到现场进行图纸交底，并在施工过程中，根据工程进度情况，到现场指导施工不少于次，以达
6、到设计效果。第六条设计方案修改：装修知识一家居装饰网整理1、在施工过程中，甲方要求变更设计文件的，乙方应积极给予配合。乙方根据甲方的要求，对所变更的项目进行重新设计的，需协商签订补充协议，并支付相应费用。2、修改后的设计文件应包括以下内容：(1)设计图纸(2)项目造价(3)主要材料明细单(4)其他材料：3、修改后的设计文件需由双方签字确认。第七条甲方责任：1、甲方应在约定的时间内与乙方及时沟通，并对设计方案进行确认。2、甲方对设计方案确认后，应在约定的时间内及时支付所约定的费用。3、乙方进行图纸交底时，甲方应参与。同时安排该项目的施工负责人参加，做好交底记录，并经甲、乙双方签字确认。第八条乙方
7、责任：1、乙方设计方案不得违反国家有关法律、法规和规章的规定。由此造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。2、乙方应按合同规定的内容，时间和约定的标准向甲方交付设计文件，完成售后服务。3、乙方负责依据经甲方确认的设计文件对施工方的工程项目的质量和设计效果进行监督，并在工程竣工后日内，向甲方交付以下工程隐蔽项目的竣工图纸：电源控制线路竣工图；弱电控制线路竣工图；冷、热水管安装竣工图。第九条违约责任：1、甲方单方提出终止合同，乙方不退还甲方已付的定金，已收设计费不予以退还。乙方单方提出解除合同，双倍返回甲方己付的定金和设计费。2、甲方对设计文件延期确认的，乙方设计期限顺延，甲方超过天不确认的，乙方有权解除
8、合同，并向甲方追偿已发生的设计费用。3、甲方逾期支付设计费用的，每逾期支付一天，应按设计费总金额百分之支付违约金，逾期支付超过天，乙方有权解除合同，向甲方追偿已发生的设计费用。4、乙方延误设计文件交付时间的，每延误一天，应减收该项目设计费总金额百分之的设计费。5、由于乙方设计的原因，造成工程不能及时开工或拖延工期，工期每延误一天，乙方向甲方支付元的赔偿金。6、乙方未按合同的规定时间向甲方交付隐蔽项目的竣工图纸，每延误一天，应向甲方支付元的赔偿金。第十条其他1、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作，双方需另行协商签订合同。2、甲方变更合同规定的时间，要求提前交付设计文件时，应向乙方支付每天元的赶
9、工费。装修知识家居装饰网整理3、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除双方责任，但法律另有规定的除外。4、本合同在履行中发生纠纷，甲、乙双方无法自行协商解决时，可申请南京市装饰行业协会协助进行调解，调解不成的，可按下列第方式解决：提交南京市仲裁委员会仲裁；依法向人民法院提起诉讼。5、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议书作为附件，补充协议书与本合同具有同等效力。本合一式二份，甲、乙双方各执一份。7、本合同经双方签字盖章后即生效。甲方签字：一乙方签字(盖章)：委托代理人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：年月日甲方：乙方：第一条、工程概况(1)、甲方合法住宅室内装饰。(2)
10、、装饰施工地点：(3)、住房结构：室厅卫厨。建筑面积平方。(4)、装饰施工内容：详见装饰施工设计图纸及预算报价书。第二条、承包方式及工程承包价：(1)、承包方式：(2)、工程预算造价为人民币元整。(详见双方核定的预算报价。本造价含全部人工工资。)如有增减按实际工程量计算。第三条、工期:开工日期年月日，竣工日期年月Bo总工期为日，法定节假日不计施工工期内。第四条、材料供应：(1)、本工程如由甲方提供材料、设备，须有注明规格、尺寸的清单，材料、设备必须是符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如甲方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍然使用，由此造成工程损失的责任
11、由甲方负担。甲方提供的材料抵达现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。(2)、甲方提供的材料、设备，甲方应按规定付给乙方安装辅助材料费、人工费。第五条、工程款支付：(1)、工程合同签定后当天，甲方应支付给乙方工程造价60%的材料款。即人民币元(年月H)o(2)、泥工工序结束，木工材料进场前，甲方再付给乙方工程造价的20%为工程进度款：人民币元(年月日)(3)、木工工程完成,油漆工材料进场前，甲方再付给乙方工程造价的15%为工程进度款。即：人民币一元(年一月日)(4)、工程造价剩余的5%,在工程验收合格房子交付后当天付清。即：人民币元(5)水电项为预收(根据房型
12、大小而定)人民币元(6)、甲方必须按时将工程款付给乙方财务部门，并向乙方索取与付款金额相等的收款凭证。如果未按时付款，造成的一切后果由甲方负责。(7)、乙方施工过程中，甲方要求增加工程量或中途改变施工内容、要求时，甲方应另行支付费用并补签增项协议，工期也随之顺延。第六条、工程设计图纸与施工质量：(1)、本工程设计图纸由乙方提供，经甲方审核同意后组织施工。(2)、乙方必须精心组织施工，保证工程质量符合图纸和国家行业标准QB/T6016-97家庭装饰工程质量规范的要求。(3)、由于甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量并造成返工，其返工费由甲方承担，工期随之顺延。(4)、在施工过程中，甲方未经
13、乙方代表协商同意，私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。(5)、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。(6)、甲方代表对工程进度质量进行监督、检查，办理验收、变更登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均须通过甲方代表与乙方代表协商。第七条、安全生产：乙方在施工中必须采取有效的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生，如遇上述情况发生，属乙方责任的由乙方负责修复和赔偿。第八条、双方责任：(一)、甲方责任(1)、甲方在开工前三天，有必要向乙方提供经物业管理部门批准的施工许可证，双方进行现场交底
14、，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备调和，并说明使用注意事项，(2)、做好施工中因临时使用公用部位操作面产生影响邻里关系等的协商工作。(3)、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门相应审批手续，并承担有关费用。(4)、按乙方提供设计图纸，对施工质量、进度实施监督，发现违反设计意图或施工质量问题时，有权责成乙方立即进行改正。(二)、乙方责任(1)、向甲方作设计图纸或具体做法的现场交底，经甲方审批同意后，拟订施工方案和进度计划。(2)、指派项目经理为乙方驻工地代表，负责
15、合同履行。按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。（3）、乙方必须按照图纸认真施工，确保施工质量，不得有偷工减料、马虎作业不负责的行为。（4）、未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑结构及各种设备和管线。（5）、乙方必须遵守小区物业管理规定，做好施工管理工作，维持现场清洁，确保通道等公共设施畅通，并及时清理装饰垃圾至楼下（外运由甲方负责），做好防火工作，做到文明施工。甲方：乙方：年一月一日甲方（发包方）：单位名称：电话：住址：通讯地址：乙方（承包方）：法定住址：法定代表人：职务：联系人：身份证号码：电话：通讯地址：邮政编码：第一条工程概
16、况1.l工程地点：市_区（县）路号楼室。1.2 住房结构：房型_房厅套，施工面积平方米。1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程价格，根据市场竞争、优质优价原则，约定如下：总价款：元，大写（人民币）：O其中：材料费：.人工费：.管理费：,设计费：，垃圾清运费：，税金：，其他费用：o（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分工程款按实另计。L4工程承包方式：双方商定采取下列第种方式。（D乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表
17、）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。1.5工程期限天；开工日期年月日，竣工日期年_月_日第二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为年月一日，图纸式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；3、施工图纸双方签字后生效。第三条甲方权利义务1、开工前提供施工期间水源、电源，并说明使用注意事项；2、参与对工程质量、施工进度监督及对
18、材料进场、工程竣工验收；3、工程所在物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需相关材料；4、房屋装饰装修所产生废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；5、因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第四条乙方权利义务1、施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程；2、安承接家庭居室装饰装修工程单位和个人，应当采取必要安全防护和消防措施，保障作业人员和相
19、邻居民安全；3、保护好原居室室内家具和陈设，保证居室内上、下管道畅通；4、家庭居室装饰装修所形成各种废弃物，应当按照有关部门指定位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生废弃物及其他物品；5、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工代表人，关于工程相关事宜均应与甲方联系，以确保工程6、乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准装饰装修材料，造成空气污染超标，造成损失，依法承担赔偿责任；7、乙方采用装饰材料不得以次充好、弄虚作假。8、乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；9、乙方不得野蛮施工，
20、危及建筑物自身安全；第五条材料提供1、由甲方提供材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；2、由乙方提供材料、设备（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购
21、（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方材料代购费为材料采管费（材料款%）+材料运输费（根据实际情况确定）;若施工过程中因材料质量问题造成退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；4、除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。第六条工期延误1、因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期，工期顺延；因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延；2、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工，工
22、期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第七条质量标准(1)乙方必须按照设计文件和国家现行技术标准、规范进行施工。(2)乙方所承包工程，必须全部达到国家现行工程质量验收标准验收。(3)凡因乙方原因造成施工质量不合格工程，乙方应在甲方规定时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准，由甲方承担返工责任及经济支出。第八条工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；(2)油漆、面层涂料施工前验收；(3)竣工验收。乙方应提前二天通知
23、甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成工期延误及其它损失均由甲方承担；2、保修(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。(2)在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年，有防水要求厨房、卫生间和外墙面防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第九条工程款支付方式1、竣工验收后日内，甲方支付相当于总价款%工程款。甲方支付工程款，乙方业务员或施工人员收取，视为乙方收取。2、因变更施工内容导致总
24、价款增减，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分款项。3、双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第十条违约责任11.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价%违约金；若因此造成损失，违约方应予以赔偿。11.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。11.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2%。作为违约金。第十一条附则12.1
25、本合同签订后工程不得转包。12.2甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。12.4合同履行完后自动终止。12.5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人合法权益。12.6合同附件为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点：.一签订地点：年月日年月日发包方（以下简称甲方）：名称：地址：联系电话：承包方（以下简称乙方）：工程责任人：联系电话：根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：1、工程
26、地点：2、工程承包方式：包工包料3、工程期限30天开工日期年月日竣工日期年一月日4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）元。首付元，第二次付一元。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。6、本工程自验收合格双方签字之日起保修半年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。7、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。8、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应
27、的损失。9、合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。甲方：日期：乙方：日期：发包方（甲方）：联系方式：承包方（乙方）：公司地址：依照有关法律、法规的规定，双方在协商一致就甲方的家庭居室装饰装修工程相关事宜，达成如下条款：第一条工程概况工程内容及做法：详见预算书工程承包方式：乙方包工、包部分辅料，甲方提供部分材料。工程期限天，合同价款：本合同工程预算造价为：人民币元，大写（人民币）：元；第二条甲方义务提供施工期间的水、电；负责协调施工队与邻里、物业之间的关系；第三条乙方义务保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿
28、责任由乙方负责承担；合同签订后，乙方指派项目经理做为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。第四条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订设计变更书，明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；甲方增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。第五条材料的提供除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头、管件接头、开关等)、石材、瓷砖、洁具、灯具、厨柜、开关插座等，均由甲方购买并按时运到施工现场；第六条工期延误对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更；(2)
29、甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。因甲方提供的材料、设备未能及时到场影响工期或质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。第七条质量标准双方约定本工程施工质量按GB20_建筑装饰装修工程质量验收规范标准验收：第八条工程验收和保修双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)隐蔽工程验收;（2）竣工验收。乙方应提前两天通知甲方进行验收。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；工程竣工后，乙
30、方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后两天内组织验收，过期视为认可。工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向甲方开具工程保修单，第九条工程款支付方式第一次：合同签订之口，支付的进度款为合同金额的60%；第二次：隐蔽工程验收后，支付的进度款金额为合同金额的37%；第三次：竣工验收合格后，支付的工程合同余款，即施工总金额的3%；第十条违约责任合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方支付工程总造价的1%。作为违约金。第十一条几项具体规定施工期间，甲方将外屋钥匙把，交给乙方保管。甲方（签字）：乙方（盖章）：负责人：负责人：年一月S
