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1、编号住宅工程质量目标责任保证书工程名称新奥花园商住小区项目保证单位河南城建建设集团有限责任公司法人代表高金良任钥颛量目瞒i三书我单位对拟建的新奥花园商住小区项目住宅工程项目从组织、管理、资金上已具备开工条件，现向政府郑重承诺：一、自觉严格的遵守有关建设法律、法规和山西省住宅工程质量管理规定；二、严格管理、确保工程质量达到国家标准的等级；三、已确定并具有确保物业管理正常进行的措施办法；四、保证履行对用户销售住房的质量承诺。特此保证公章：法人代表:一、IW工程名称新奥花园商住小区项目工程地址晋中市汇通路东侧、旧榆太路南侧勘察单位太原市辉海岩土工程勘察检测有限公司资质等级咨甲级设计单位山西容海城市规
2、划设计院有限公司等质资级甲级施工单位河南城建建设集团有限责任公司等质资B级等壹级监理单位山西共达建设工程项目管理有限公司质级甲级建筑面积建筑结构剪力墙框架建筑高度米米建筑层数层层建造跨度基础类型筏板基础条形基础装饰内容室内抹灰基层，地面为碎垫层工程造价5500合同规定质量等级合格计划开工日期年月日计划竣工日期年月曰二、建谯甑工翻郴吸人员愉兄机构名称晋中市奥博房地产开辟有限公司地址山西省晋中市榆次区中都北路号电话项目负责人贺清君项目技术负责人姓名年龄职务职称二I业备注贺清君三、虹单位项目就:管理郴吸人员匐I儒章）机构名称河南城建建设集团有限责任公司地址北关区人民大道东段路北号电话项目负责人于晋明
3、项目技术负责人于晋军姓名年龄职务职称专业备注高金良法人秦予亮单位技术负责人于晋明项目负责人工程师建造工程项目总负责于晋军项目技术负责人工程师建造工程项目技术负责魏红昌项目质检员建造工程项目质量负责符法朝项目施工员建造工程项目现场工长曹健项目技术员建造工程项目现场技术赵军安全员助工建造工程现场安全管理郭拥军安全员工程师建造工程现场安全管理注：聘用人员请注明。业主的质量保证措施为确保所建住宅工程质量，我单位采取如下措施来确保质量目标的实现：1、建立和完善项目质量保证体系，健全组织管理体系制度，实行项目经理负责制，建立以项目经理为首，各专业工程师各负其责的质量管理网络。2、在合同中明确质量管理目标：
4、严格按照ISO9000国际贯标标准进行管理，实现“主体兼顾，安装精确、装修精致，充分体现设计理念”的原则，确保工程符合设计要求，质量达到国家施工验收规范的规定和质量检验评定的优良标准，力争创建海河杯。3、对工程材料进行质量把关，严格控制进场材料进场的条件（具备生产许可证、出厂合格证、试验报告等），对钢筋、商品混凝土、水泥等按不同要求进行质量控制。4、施工过程中要严格把握关键工序的质量，充分利用旁站监理人员，在本工序检验合格后方可进行下步工序施工。5、加强成品保护，合理安排供需，组织总包公司做好工序交接工作，制定成品保护措施，避免对成品的破坏和污染。6、对施工操作人员加强质量意识的同时加强管理，
5、要求进场的施工人员达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊公众须持证上岗。为确保承建住的宅工程质量，我公司采取如下措施来确保质量目标的实现：一、组织保证措施：1、项目经理、工长、质检员、安全员、试验员、机械员等管理人员，均为取得相应的专业技术职称或者受过专业技术培训,具有较为丰富的同类型工程的施工及管理经验者，并持证上岗。2、工程专业技术人员，均具备相应的技术职称，并按照有关规定要求进行相关知识的培训。3、新工人、变换工种人员和特种工种作业人员,上岗前必须对其进行岗前培训,考核合格后方能上岗4、施工中采用新工艺、新技术、新设备、新材料前必须组织专业技术人员对操作者进行培训。5、严格实行质量
6、责任制，每项工作均由专人负责。二、技术保证措施：1、技术资料管理：(1)设专职资料员负责技术资料的采集、整理、归档等日常管理工作，及时检查、催促有关人员做好原始资料的积累，使施工技术资料在时间、内容、数量三交圈。(2)执行施工技术资料管理的岗位责任制，实行项目总工程师技术资料总负责制，并做到分级把关。1)物资部负责提供钢材、水泥、防水材料等进厂原材料的材质证明。2 )技术部负责编制施工技术交底，提供原材料、半成品试验报告，办理隐蔽工程检查，办理设计洽商。3 )施工部负责提供质量评定、预检等原始资料。4)质量部负责质量核定、预检、隐检的把关，严格按验评标准做到核定准确，签字齐全。(3)严格执行建
7、造安装工程资料管理规程做到施工技术资料与施工进度同步，施工日志、试验报告、隐检记录、预检记录、质量评定记录在时间、内容、数量三个方面交圈。住宅建设触拉颁爵健、健虹儆1三怫仙西省建苣树管理条册及仙西省建造工程质翻三安全拧噌理三,M三三UR三:（一）必须按有关规定，根据住宅工程的特点配备相应适职的工程管理人员或者委托监理单位对工程建设的全过程进行管理，以确保工程质量。（二）必须遵守建造市场管理规则，严格按法律法规规定选择相适应的勘察、设计、施工、监理、检测队伍，并与之签定承发包合同。有标准合同文本者，均需使用标准合同，无标准合同文本者，依公平合理原则签定，但必须有相应的质量权责条款。（三）住宅工程
8、开工前必须委托施工图审查机构审查施工图纸；向建设主管部门明确承诺确保住宅工程质量，出具由法人代表签章的住宅工程质量目标责任保证书。按要求向相应管理权限的工程质量监督站申请质量监督并办理质量监督注册手续。（四）在工程的建设过程中，应审定施工单位编制的施工方案；组织图纸会审，审查图纸文件是否符合有关要求；按规定对用于工程的建造材料、构配件、设备进行质量认证并验收；现场材料检测实行见证取样制度；必须对工程的各个分项工程进行检查验收并记录在案。对检验不合格产品严禁使用。（五）工程完工后，建设单位必须组织责任主体单位进行竣工验收，达不到合格标准必须通过认真处理后重新组织验收。（六）竣工工程实行验收备案制
9、度。由建设单位将竣工验收资料在验收合格后天内报建设行政主管部门备案，备案审查通过后工程方可使用。（七）售房时应当使用建设主管部门制定的规范的售房合同，并将住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理规定作为合同的附件。住宅售房单位委托物业管理公司进行售后物业管理的，应按有关规定办理，并在住宅销售合同中明示。（八）严格按合同规定进行管理，确保勘察设计、监理单位、施工单位履行其规定的质量职责。住宅施工单位必须遵守健麟、健I龈怫仙西馥置三毓及仙西省髓阴三三战性釐醵,触疑能宅工醐虹糠1三（一）施工企业必须按核定的资质和业务范围承担业务。（二）施工企业应当建立健全质量保证体系、全面落实质量责任制，加强现场技术管理、试验测试、质量检查、职工培训等基础工作。（三）施工单位必须按经施工图审查机构审查过的设计图纸和有关设计、施工技术规范、规程、标准进行施工，严格执行强制性标准条文；详细编制施工方案；按规定对用于工程的建造材料、构配件和设备进行试验验收并报建设（监理）单位认证；应当对施工过程中的每一个检验批分项工程进行全过程的质量自检并通过建设（监理）、验收认证并记录在案；必须具有与工程施工同步的完整的工程技术档案资料。（四）工程完工具备下列条件时，与建设单位办理交工验收手续。（）完成承包合同的全部工作内容；（）质量验收达到合格；（）具备完整、齐全的施工技术档案资料；（）与建设单位签定了质量保修书。
