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1、芒卡镇白岩村茶园（美丽宜居型）自然村村庄规划说明书一、总则（一）政策背景根据中共临沧市委临沧市人民政府印发V关于贯彻乡村振兴战略的实施方案的通知精神和临沧市人民政府办公室印发V关于加快推进村庄规划提升工作方案、关于实施临沧市“万名干部规划家乡行动”的通知要求，按照干部回乡牵头、自然村乡村振兴理事会组织、群众为主体和自上而下、自下而上、上下结合、以下为主的原则，编制芒卡镇白岩村茶园自然村村庄规划。该自然村规划经2019年月日自然村村民代表会议审议表决通过。（二）村情概况1.地理区位：茶园自然村属于芒卡镇白岩村委会，地处芒卡镇东边，距镇政府所在地35.00公里，到镇道路为砂石路11.00公里和柏油
2、路24.00公里，交通不是很完善，距离村委会14.00公里,距离镇人民政府35.00公里，国土面积1.81平方公里，海拔1200.00米，年平均气温16.00oC,年降水量2200.00毫米，适宜种植茶叶、核桃、玉米等农作物。2人口现状芒卡镇白岩村茶园自然村现有农户9户，共乡村人口43人，其中农业人口43人，劳动力35人，其中从事第一产业人数26人。3,资源现状：属亚热带暖湿气候类型，气候条件好,有丰富的光温水热资源。年平均气温16,年降水量2200毫米，是农作物生长的适宜区域。4,产业现状：白岩村茶园自然村是芒卡镇的经济薄弱村，由于受区域经济的影响和交通条件的制约，经济发展尚处于初级阶段，农
3、产品生产主要为粗放型，资源利用率低,因此造成镇域经济发展较慢。5.基础设施：(1)道路：自然村主要通过入村砂石和水泥路连接南立线实现对外联系、有11公里砂石路未完成硬化。现有的道路网系统不完善，各级道路不完整，村内除主要道路外其他道路未完全硬化，内部人行道路多为土路，衔接不通畅,有断头路，影响通行和环境，也影响村民日常生活；道路附属设施不够齐全。(2欧水：自然村于2010年自筹解决人畜饮水，目前，向县水务局申报人畜饮水工程项目。(3)住房：全部为安全稳固住房，其中砖混结构楼房9户。(4)场所：公共厕所1间。(5)学校：无自然村教学点。(三)优势资源森林覆盖率高，气候适宜，昼夜温差小，水资源充沛
4、。人均耕地、林地面积多，发展生态产业基础好，有较大的产业发展空间。村庄内部、周围以及农户周围有足够空余空间，民风淳朴，群众内生动力足，布局相应公共服务设施难度不大。二、规划内容(一)规划思路自然村地处与中心城镇较为偏远，无名山秀水、文物古迹等优质旅游资源，但生态条件优越，产业发展空间大。农户沿山而居，依山就势，层层排列有致，呈梯形布局。结合区位条件和资源条件，自然村村庄规划定位为：自然山水型。(二)规划期限近期：20182022年，远期：20222035年。(三)规划内容项目计划投资金166.21万元，其中：上级补助103.41万元，群众自筹62.8万元。1.道路交通：概算总投资7.8万元。(
5、1)建设自然村至养殖小区方向硬板路1条，长60m,宽度3m,厚度20cm,面积180平方米，投资单价200元/平方米，概算投资3.6万元(2)建设村内道路硬板路1条，长70m,宽度3m,厚度20cm,面积210平方米，投资单价200元/平方米，概算投资4.2万元。2 .实施人畜饮水工程1件，架设茶园自然村2.0cm主管道长1.5km,更换1.5cm入户支管道长1km,投资14.15万兀O3 .排水工程及污染处理工程：概算总投资1.26万元。(1)新建沟渠念长70m,设计标准宽30cm,高40cm,投资单价180元/m,概算投资1.26万元4 .公共空间：规划建设停车场，硬化面积300m2,投资
6、单价200元/平方米，概算投资6万元。5 .环卫设施：概算总投资1万元。(1)规划建设1个垃圾，投资单价10000元/个，估算总投资1万元。6 .亮化工程：概算总投资12万元。自然村规划安装20盏太阳能路灯，投资单价6000元/盏,概算总投资12万兀O7 .民居建设：概算总投资22.5万元。(1)实施9户民居房屋外包装，突出版:族风格和文化元素，投资单价25000元/户，概算总投资22.5万元；7 .产业发展：概算投资100万元(1)养殖。规划新建养殖小区1个，概算投资30万元。(2)发展养殖黑山羊200只，牛50头，生猪50头，概算投资60万元。(3)实施野生茶叶种植50亩，核桃100亩，概
7、算投资10万元。8 .绿化美化：概算投资1.5万元(1)实施进村入户主干道绿化工程，以大叶茶树、樱桃树交叉间种方式实施绿化，共需种植100棵，概算投资1万兀O(2)实施庭院绿化美化工程，每户农户庭院及周边至少种植10株大叶茶树，概算投资0.5万元。9.用地规划：划定村庄建设边界，预留新增民居扩容建设用地5亩。三、规划管理(一)广泛深入宣传城乡规划法律法规和村庄规划内容,提高群众的规划意识、法治意识，教育、引导群众自觉遵守规划，自觉按照规定和要求规范建设、管理。(二)严格执行规划许可制度，未经许可，任何单位居民不得擅自建设。确需建设的，必须符合规划，由村民提出申请，自然村振兴理事会核实是否符合规
8、划；自然村振兴理事会核实同意后，提交村委会审核提出意见，统一上报镇审批。（三）严格执行城乡清洁相关法律法规，开展农村人居环境提升行动，提高村庄文明程度。（四）加强监督管理，将规划的规范性内容和禁止性内容列入村规民约，发挥好村民自治、村民相互监督作用，共同维护规划的严肃性和法律性。（五）在自然村振兴理事会成员中，明确庄规划建设专管员，发挥好村庄规划建设专管员作用，加大违法违规建筑治理，发现一起拆除一起，确保规划有效实施。四、规划图件（一）自然村域规划图（见附件）（二）村庄建设规划图（见附件）（三）规划建设项目表（见附件）（四）自然村村规民约（见附件）规划工作小组组长：冯若黎成员：杨国民、赵应学、
9、李太祥沧源县芒卡镇白岩村茶园自然村村规民约1 .建房服从规划。起房盖屋必须服从村庄建设规划，经自然村理事会实地踏勘，报村委会和上级有关部门批准，不得擅自动工，不得私搭乱建，不得违反规划或损害四邻利益。2 .保持卫生清洁。农户庭院和村组环境卫生实行一日一清扫，自家门前自己负责，对保持清洁的表杨，不清洁的批评教育。不得在公路沿线、村道、河溪等公共场所倾倒、堆放垃圾，一经发现要处罚。建立有偿保洁制度，按时交纳垃圾清运费用。3 .爱护公共财物。严禁侵占或私自占用道路、广场等公共设施，损坏活动场所、厕所、水利、交通、供电、生产等公共设施的，照价赔偿。4 .加强牲畜看管。严禁乱放鸡、猪、牛、羊，严禁损害他
10、人庄稼、瓜果及其他农作物，对农作物造成破坏的要赔偿。牲畜粪便垃圾，由主人负责清理。5 .倡导节俭办客。红白喜事要勤俭节约，不准大操大办。办客原则不超1天，送礼不超100元，菜品不超8个。6 .维护社会治安。严禁赌博、吸毒，严禁酗酒闹事，严禁宣扬封建迷信、传播邪教，一经发现上报公安部门处理。7 .严守为人品德。父母要尽到抚养、教育未成年子女的义务，子女要孝敬、赡养老人，平等对待双方老人，不得以任何形式遗弃或虐待老人。8 .妥善处置纠纷。邻里有纠纷，有话好好说，有事坐下来商量，协商不成的请自然村理事会或村调解委调解，也可向人民法院起诉。9 .保护生态环境。严禁在国有林、公益林、集体林、水源林等林地里乱砍乱伐，禁止采猎国家保护野生动植物,违反者一律交执法部门处理。白岩村委会2019年4月24日
